Achat Appartement 2pièces à Saint-Jean-d'Angély (17) : 2 annonces

Investissement locatif sécurisé ou future résidence principaleSitué à Saint-Jean-d'Angély, dans une copropriété agréable, cet appartement T3 de 63 m² représente une belle opportunité avec locataire en place et revenus immédiats.Description du bienAppartement fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteCellier pratique pour le rangementSalon donnant accès à une agréable terrasseCouloir desservant :WC séparésSalle de bainsDeux chambresUn bien confortable, idéal pour un placement serein. Stationnement Deux places de parking privativesUn véritable atout à Saint-Jean-d'Angély. Informations investisseursLocataire retraitée en placeBail en cours depuis avril 2022Loyer : 530 € HC / moisCharges : 55 € / moisTaxe foncière : 926 €Revenus immédiats – Investissement stable et rassurantLes points forts? 63 m² bien agencés? Terrasse? 2 places de parking? Copropriété agréable? Locataire en place? Secteur recherché Opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

17400 SAINT JEAN D'ANGELY - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - 2 CHAMBRES - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT de 66m² situé au cœur de SAINT JEAN D'ANGELY et à proximité de toutes commodités. Il est composé d'un SÉJOUR DE 40m² AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, d'une salle d'eau, de 2 CHAMBRES et d'un WC. Cet appartement a été entièrement RÉNOVÉ en 2025 (électricité, plomberie, isolation, salle d'eau, cuisine, etc..). Ainsi que la charpente et la toiture du bâtiment. Il est loué 750€ HC/mois (bail de location meublé) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris