Achat bien immobilier à Saint-Jean-d'Angély (17) : 211 annonces

IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités locales et des écoles. Cette maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 600 m², se décline en un agencement pratique de 6 pièces, incluant 4 chambres et un bureau, parfaites pour accueillir une grande famille. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse, un bureau ainsi qu'un WC. Le deuxième niveau abrite les 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, des espaces de stockage et un garage offrant un accès direct au jardin potager complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, une climatisation réversible et un insert à bois. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Maison avec garage et grand jardin – Centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) Cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables, située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, tous accessibles à pied. Elle offre un environnement calme et bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage : une entrée, un séjour lumineux de 21 m² avec parquet et cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un couloir avec rangements. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une chaufferie/buanderie et un garage. La maison dispose également d'un jardin agréable, d'un sous-sol, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et présente un beau potentiel d'aménagement. C'est une maison très rare sur le secteur, idéale pour un projet d' achat maison Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À VOISSAY, à seulement 6 km de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison de plain-pied à vendre qui allie confort immédiat et potentiel d'agrandissement. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par les matériaux en pierre et en bois. Vous trouverez un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable de 90 m² vous permettra de doubler la surface habitable selon vos envies. Profitez d'un jardin à l'avant avec terrasse et barbecue, ainsi qu'une partie arrière clos avec stationnement. Le bien comprend également un garage et deux dépendances de 28 m² et 40 m². Points techniques : assainissement individuel conforme, chauffage bois (insert). Pour un projet d'achat maison à Saint-Jean-d'Angély, contactez-moi afin d'organiser votre visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Immeuble de Rapport – Rentabilité Actuelle 7,5 % – Potentiel Supplémentaire à Développer Investisseurs, voici une opportunité rare et stratégique à ne pas laisser passer ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport bien entretenu génère déjà un revenu locatif annuel d'environ 18 100 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Et ce n'est que le début... Un bien clé en main, sans gros travaux : Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre propre et valorisant pour les locataires. Un des locaux commerciaux au rez-de-chaussée a également été refait à neuf, incluant une salle d'eau avec WC. Aucun gros œuvre à prévoir — seul le réseau électrique reste à revoir, ce qui en fait un investissement à faible effort, pour rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 30 m² et 28 m² chacun. Bonne visibilité, loyers stables. 2 appartements T3 situés au 1er et 2e étage, d'environ 62 m² chacun. Chacun se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salon-séjour lumineux 1 cuisine aménagée 1 entrée spacieuse Ces logements sont fonctionnels, appréciés par les locataires. Potentiel de rentabilité supplémentaire : Au 3e étage, un espace d'environ 40 m² reste aménageable : idéal pour créer un studio ou un T2 supplémentaire, et ainsi booster le rendement locatif. Bonus : Une cave saine, pratique pour le stockage des locataires ou des équipements. Une courette extérieure parfaite pour stationner des vélos ou améliorer le confort des occupants. En résumé : Un immeuble rentable dès l'acquisition, facile à gérer, avec un potentiel d'optimisation évident. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en phase de développement de votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases : Rentabilité immédiate Peu de travaux Potentiel de croissance Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.948815

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT-JEAN-D'ANGELY, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied avec jardin, parfaite pour une personne âgée ou comme investissement locatif. Située dans la résidence St JEAN, à proximité de la zone d'Intermarché, elle vous offre tranquillité et sécurité. Vous serez accueilli par un séjour d'environ 30 m² avec coin cuisine, un cellier, une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est complété par un jardin clos d'environ 150 m² et une place de parking privative. Avec un chauffage électrique et tout à l'égout, aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle disponible dans l'annonce ! Pour plus d'informations concernant cette vente maison à SAINT-JEAN-D'ANGELY, contactez-moi rapidement ! Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 133 lots (charges annuelles moyennes de 670 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € (hors honoraires : 112 000 €, honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 8,04 % TTC). Contactez votre conseiller SAFTI, Florian CONNAN, au 06 31 93 79 60 ou par e-mail à florian.connan@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934.

Immeuble de rapport composé de 3 logements loués idéalement situé à proximité immédiate des commodités et de la gare, offrant un excellent potentiel locatif. Un T3 en rdc avec jardin, un T3 au 1er étage et un T2 au 2ème étage. Loyers annuels : 19560€ . Compteurs individuels. Bon état général. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Tout proche du centre de Saint Jean d'Angely, venez découvrir cet ancien relai postal, aménagé en charmante maison familiale sur 2 niveaux, en bordure de ruisseau. Un superbe terrain de 1100m2 offre un beau jardin avec de grands arbres, des terrasses bucoliques couvertes longeant le ruisseau, un grand bassin de 20m2 pouvant être aménagé en piscine et plusieurs petits cabanons pittoresques. Au rez-de-chaussée : Une large entrée dessert un salon de 18m2, un couloir de 8m2, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 40m2 (réunissable avec couloir et salon), un WC indépendant, un grand local technique, une suite parentale avec salle d'eau et un garage. En bonus, au-dessus du garage et de la suite parentale, près de 60m2 de grenier à aménager, avec une belle hauteur sous plafond. Egalement attenant à la maison, une grande cour de 70m2 avec murs d'enceintes (anciennes écuries), pouvant être couverte et/ou aménagée. Au premier étage : 4 belles chambres et 2 salles d'eau Au deuxième étage, un grande pièce de 70m2 aménagée en loft (possibilité de créer une salle d'eau) Détail des surfaces : Surface aménagée : 256 m2 Grenier (à aménager) : 65 m2 Anciennes écuries (à aménager) : 70 m2 Terrasses couvertes (anciens lavoirs) : 40 m2 Terrain 1057 m2 Une belle cave au sous sol complète cet ensemble Chaudière individuelle gaz récente - DPE D Toiture en parfait état, pas de travaux à prévoir, maison et jardin entretenus. A visiter rapidement Photos complémentaires sur demande Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité à saisir pour les investisseurs : cette maison à vendre à SAINT-JEAN-D'ANGELY dans le département de Charente-Maritime est occupée par une femme de 79 ans, offrant un abattement de 44 % sur son prix. Caractéristiques du bien : - Valeur vénale F.A.I : 200 000 € - Prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus - Taxe foncière à la charge de l'occupant. L'achat en nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier solide à un prix avantageux. Le vendeur conserve le droit d'occupation, ce qui réduit le coût d'achat. Ce programme d'investissement est sans contrainte : pas de gestion locative, ni de travaux à prévoir, et vous devenez propriétaire plein au décès du vendeur ou en cas de libération anticipée. Cette maison de 153 m², bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec carreaux de ciment, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec WC et une véranda. À l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, un garage et une cave complètent l'ensemble. Le bien est en parfait état avec couverture et maçonnerie soignées. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et l'adoucisseur d'eau assurent confort et durabilité. C'est l'achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY idéal pour toute personne souhaitant préparer son avenir. Prix de vente tout compris : 132 600 €, hors frais : 122 600 €, honoraires à charge acquéreur : 10 000 €, soit 8,16 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie GRATADOUX au 0669020513 ou par e-mail à annesophie.gratadoux@safti.fr, agent commercial au RSAC de SAINTES.

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Terrain de 1 500 m² environ à Saint-Jean-d'Angély PROCHE GARE - PROCHE DE SAINTES À quelques kilomètres de Saintes à Saint-Jean-d'Angély (17400), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire BERMAX Construction pour toute la famille. Non loin de la gare, ce terrain proche du centre ville, des écoles et des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à quelques pas du terrain. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 3 km. Il y a une bibliothèque, des commerces, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Son prix de vente est de 60 000 €. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour toute question sur le terrain.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans la Charente-Maritime et au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez cette MAISON DE PLAIN PIED de type 6, idéalement située près des commerces et du centre-ville, dans un cadre calme. Cette propriété, offrant une superficie de 130m² et un jardin clos de 750m², est une véritable AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY. Vous êtes en quête d'un bien à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY pour votre résidence principale ? Ne manquez pas cette opportunité. Construite en 1968 sur une parcelle de 915m², cette maison dispose d'un espace jour lumineux, comprenant un hall d'entrée avec un sol en travertin, une cuisine accompagnée d'un cellier, ainsi qu'un salon de 15m² et un séjour de 23m² présentant un joli parquet, prolongé par une véranda. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, dont une bénéficie d'une bibliothèque, d'un couloir avec placard, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'un placard. Un sous-sol abrite une chaufferie avec buanderie. L'extérieur se décline en un jardin clos de murs sans vis-à-vis, complété par un garage et un atelier avec cave. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la toiture, récemment refaite en 2023, est en excellent état. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948163.

Certaines décisions sont dictées par le cœur et l'envie d'ailleurs. Pour permettre la réalisation rapide de leur futur projet, les propriétaires de cette demeure ont décidé d'ajuster significativement son prix de vente (-20%).Cette baisse de prix importante témoigne d'une réelle volonté de transmettre les clés sans attendre. Vous bénéficiez ainsi d'un rapport qualité/prix imbattable sur le marché actuel pour ce secteur recherché.Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation.L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature.Edifié sur deux niveaux, la bâtisse se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce de 380 m2 vous offrant de belles possibilités.A l'étage, surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m2, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Cette maison d'habitation est spacieuse, lumineuse et modulable. En complément vous disposerez de deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût.A l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété.Au delà de ce cadre enchanteur, ce parc d'exception vous offre la liberté : celle de tendre vers la sérénité alimentaire. Traversé par un cours d'eau naturel et doté d'une terre généreuse, ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager nourricier d'envergure. Un luxe authentique pour ceux qui aspirent à un mode de vie sain, autonome et en harmonie avec la nature.La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan.Une occasion unique d'acquérir cette propriété à un prix ultra-compétitif. Premier arrivé, premier servi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en hypercentre de Saint Jean d'Angély, avec un emplacement et une vue exceptionnelle, un ensemble immobilier rénové avec goût, comprenant un local commercial, suivi d'une maison indépendante composée d'une agréable cuisine, un salon séjour lumineux. Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau et une chambre, le deuxième et troisième étage donnent accès chacun à une chambre. Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les deux tours depuis la cour intérieure sans vis-à-vis, d'un patio, et d'un garage. Chaque bien à un accès indépendant, idéal investisseur. Contactez nous pour visiter.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

En exclusivité, Rare à la vente Terrain d'environ 400m², situé en hyper centre-ville de St jean d'Angély Arboré, clos de murs en pierre avec portillon, bien orienté Peu ou pas de vis à vis Compteur d'eau installé Petit appentis Raccordement Electricité et assainissement tout à l'égout à réaliser Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.937698

Découvrez cette maison à vendre à Saint Jean d'Angély, située au bout d'une longue allée privée dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Grâce à son architecture originale et ses espaces généreux, cette propriété séduit instantanément. Elle se trouve à seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique et à 2 km du centre historique de Saint-Jean-d'Angély. À l'entrée, vous serez accueilli par de grandes pièces lumineuses aux hauts plafonds qui confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir de la famille ou des invités. La configuration de la maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, permettant aux futurs propriétaires de développer une activité d’accueil lucrative. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon convivial avec un sol carrelé permettant d'affirmer le caractère de la maison. La salle à manger élégante est dotée d'une magnifique cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier pratique et une buanderie. Une véranda lumineuse offre un espace confortable tout au long de l'année, parfait pour profiter du jardin. Une salle d'eau moderne avec WC au rez-de-chaussée assure une commodité supplémentaire pour les invités. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, chacune inondée de lumière naturelle et offrant une belle vue. Trois de ces chambres disposent de salles de douche modernes attenantes, garantissant un confort et une intimité optimaux. En outre, un gîte indépendant d'une chambre ajoute à cette opportunité, offrant un excellent potentiel de revenus ou un hébergement confortable pour vos proches tout en leur garantissant leur indépendance. Nichée dans un cadre paisible et privé, cette maison à acheter à Saint Jean d'Angély représente une occasion rare dans cette zone recherchée de la Charente-Maritime. Enfin, une vaste grange en pierre attenante offre un immense potentiel pour devenir un espace événementiel polyvalent.

Maison de ville à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY, située à proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Ce bien en vente est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m² avec un placard de rangement, une cuisine/salle à manger de 21 m² muni d'un parquet en chêne et d'une cuisine Lapèyre récemment installée. Le salon de 28 m², lumineux grâce à ses volets électriques et ses portes fenêtres, donne sur un jardin agréable. La salle de bain de 9 m² est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'un WC avec lavabo. Vous aurez également accès à un balcon à l'avant de la maison offrant une vue imprenable sur les toits de SAINT JEAN D'ANGELY et les tours de l'abbaye.À l'extérieur, un atelier de 11 m² et un débarras de 8 m² sont disponibles, ainsi qu'un grand jardin agrémenté d'arbres et d'arbustes matures.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et possède un double vitrage avec verre de sécurité et insonorisant. Le séjour est équipé de Velux et de volets électriques, avec un chauffage par radiateurs électriques individuels. La fibre est disponible et l'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement remplacées au cours des 12 dernières années.Cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre constitue une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre, un ancien moulin à eau empreint de charme, niché dans un quartier tranquille de cette dynamique ville de marché. Cette propriété riche en histoire et en caractère offre un vaste espace de vie ainsi qu’un important potentiel de développement. Anciennement constitué de deux maisons, le bien conserve deux escaliers, permettant une utilisation flexible comme grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou transformation en boutique-hôtel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine spacieuse bien équipée, ainsi qu’une grande pièce de caractère avec bar et vue sur l’eau. Deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur.Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une chambre, ainsi qu’une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d’eau et WC. L’autre partie de cet étage pourrait également servir d’appartement indépendant avec actuellement cinq pièces distinctes. Sauf trois fenêtres, toutes les pièces disposent du double vitrage.Le deuxième étage est divisé en deux parties, l’une étant aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville, offrant un fort potentiel locatif. L’autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement.À l’extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage accompagnent cette maison, entourée d’un charmant jardin qui s’étend le long d’un canal, offrant un cadre bucolique rappelant les origines du moulin.C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, pleine de caractère et polyvalente, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution.Saint-Jean-d’Angély, ville historique, est célèbre pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l’UNESCO, et son ambiance conviviale. La ville dispose d’excellents services, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, et un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal en cours de construction attirera de futurs équipements de bien-être.Idéalement située, cette ville de Charente-Maritime bénéficie d’un accès direct à l’A10 et à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), proche de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. Elle représente une localisation pratique et attrayante, parfaite tant pour une résidence principale qu’une maison de vacances.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

En exclusivité A 5mn à pied du centre ville historique, du marché, des commerces et activités culturelles, ainsi que de la future cure thermale. Terrain clôturé d'une surface de 477m2, avec CU positif, à viabiliser, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 1470m² Au calme, en retrait de route passante, accès via une impasse. Libre de tous constructeurs A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.892946

À vendre, maison pleine de charme située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, dans une rue historique. Cette maison spacieuse et polyvalente s'étend sur trois niveaux et dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine-salle à manger idéale pour des moments conviviaux en famille, ainsi que d'un WC pratique au rez-de-chaussée. Les chambres se répartissent entre le premier et le deuxième étage, avec une salle de bains familiale au premier et un espace bureau flexible au second, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à personnaliser. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie, une véranda, un grand garage et un jardin clos avec un accès direct à la rivière, offrant un cadre paisible. La propriété propose également un studio indépendant de 60 m² avec entrée privée et jardin, idéal pour diverses options, que ce soit pour un logement locatif ou un espace professionnel. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély et son studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité pour votre projet immobilier. Raccordés au tout-à-l'égout, équipés de chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage, ils garantissent confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Saint-Jean-d'Angély.

Cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située en bordure de cette ville dynamique de marché dans le département de la Charente-Maritime, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Saint-Jean-d'Angély. Cette élégante maison de maître en pierre allie caractère historique et beaux volumes dans un environnement paisible. Organisée autour d'un charmant jardin clos, la propriété se distingue par sa façade en pierre et ses éléments architecturaux soigneusement préservés. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et une atmosphère chaleureuse. Les éléments d'époque, tels que les parquets et les boiseries, ajoutent au charme authentique de la maison.Les espaces de vie sont bien conçus offrant de confortables pièces de réception, parfaites pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine, séparée de la salle à manger par une magnifique arche en pierre, allie praticité et caractère, et donne accès à un vestiaire avec douche ainsi qu'à une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains baignées de lumière ainsi qu'un grenier isolé et aménageable ajoutent un potentiel de développement appréciable. À l'extérieur, le jardin, mature et intime, constitue un véritable atout. Il offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour les repas, le jardinage ou simplement se relaxer. À proximité du centre de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine et ses nombreuses commodités, et à seulement vingt minutes de la ville historique de Saintes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, que ce soit comme résidence principale ou maison familiale en Poitou-Charentes.

Nichée dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à quelques pas du centre-ville. Avec ses beaux volumes et sa polyvalence, cette propriété se prête parfaitement à un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. Le quartier, chaleureux et vivant, crée un véritable esprit de communauté. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'espaces de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, un grand salon accueillant s'ouvre sur une cuisine-salle à manger, parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux. Un WC pratique complète ce niveau. Les chambres se trouvent au premier et au deuxième étage. Le premier étage abrite une salle de bains familiale, tandis que le second étage propose un bureau modulable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à personnaliser selon vos envies. Parmi les autres avantages, vous trouverez une buanderie/cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un vaste garage et un jardin clos bénéficiant d'un accès direct à la rivière, créant ainsi un espace extérieur paisible. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, est équipée d'un chauffage central au gaz avec un complément électrique et de fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Pensez à cette maison à acheter SAINT JEAN D'ANGELY pour profiter de tout ce qu'elle a à offrir.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Prix au m² le plus bas

39 845 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 240 m²
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Maison à acheter à Saint-Jean d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe longère charentaise rénovée de 240 m² habitables, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un terrain arboré de 9 330 m². Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et avec une vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez profiter d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de cinq chambres confortables à l'étage. Les dépendances de 250 m² représentent un potentiel remarquable pour divers projets. Avec un apport nécessaire de seulement 39 845 EUR et des modalités d'acquisition sous forme de crédit-vendeur à 752 EUR par mois sur 15 ans, c'est une excellente opportunité pour un investissement immobilier durable à Saint-Jean d'Angély.

Coup de cœur du secteur

572 000 €

1 271 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 450 m²
• 5 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17)

À Saint-Jean-d'Angély, en plein cœur de la Saintonge Dorée dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette propriété à acheter. Accédez à cette ancienne seigneurie depuis une grille majestueuse et admirez une allée ombragée par des tilleuls, animée par deux sauts aux loup. L'architecture sobre de cet édifice révèle un équilibre élégant, avec 350 m² habitables répartis sur deux niveaux, mettant en valeur des éléments témoignant de sa riche histoire, renforcée par son inscription à l'ISMH. Une chapelle veille sur la propriété, qui comprend également un gîte d'environ 100 m². Entourée d'un verger et d'un potager, la prairie de 4 hectares, orientée vers l'ouest, offre des ambiances multiples et attend de nouveaux propriétaires pour retrouver son charme d'antan. Dossier disponible sur demande contre justificatif d'identité.

Située au cœur du centre historique de Saint-Jean-d’Angély, cette maison à vendre dans la Charente-Maritime offre une habitation unique remplie de charme. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu’un petit WC. Une cour privée à l'arrière crée un agréable espace extérieur, incluant une petite dépendance. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains. Bien que l'intérieur nécessite une remise au goût du jour, cette maison présente un très bon potentiel, notamment grâce à la toiture récemment rénovée, assurant la tranquillité du futur acquéreur. Établie sur une parcelle compacte de seulement 45 m², cette propriété nécessite peu d’entretien et représente une opportunité de choix pour tout achat maison à Saint-Jean-d'Angély.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Jean d'Angély ? Découvrez cette propriété située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, se trouve aux abords de la ville de Saint-Jean-d’Angély, à moins de 2 km de commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. L'habitation principale se compose d'une cuisine/salon ouvert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. En outre, une habitation indépendante dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou pour une location. Le bien comprend également un atelier et un espace garage, idéal pour le stockage ou les deux-roues, avec un bâtiment attenant à rénover sur deux niveaux d'environ 60 m². Le terrain est divisé en deux parties, avec un jardin exposé sud-ouest à l'arrière de la maison et une parcelle en face. Saint-Jean-d’Angély est une ville dynamique, connue pour ses commerces, bars, restaurants, écoles et services, ainsi que pour son centre historique et son marché bihebdomadaire. De plus, elle offre un accès facile à la campagne environnante et se situe à moins d'une heure de la côte, avec des liaisons ferroviaires vers Paris en moins de 3 heures. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison à Saint Jean d'Angély.