Achat Appartement à Saint-Jean-d'Angély (17) avec terrasse : 2 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean d'Angély, situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à proximité des grandes surfaces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement lumineux et bien agencé est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. En entrant, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, qui mène à une pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'appartement comprend une cuisine aménagée et partiellement équipée, offrant également un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant, et une pièce dédiée à la buanderie ou au cellier. Aucun gros travaux à prévoir, faisant de cet appartement un choix idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Pour plus de renseignements sur cet achat d'appartement à Saint Jean d'Angély, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 36 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 984€, soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.917173.

Meilleur rendement locatif

103 000 €

1 635 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Appartement T3 avec terrasse et 2 parkings à Saint-Jean-d'Angély (17400) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour un futur achat appartement Saint-Jean-d'Angély, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale à moyen terme. D'une surface habitable de 63 m², l'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Un cellier pratique pour le rangement - Un salon donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur - Un couloir desservant des WC séparés et une salle de bains - Deux chambres L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu. Concernant le stationnement, deux places de parking privatives sont à disposition, un réel atout au quotidien. Pour les investisseurs, une locataire retraitée est en place depuis avril 2022, avec un loyer de 530 € HC / mois et des charges de 55 €. La taxe foncière s'élève à 926 €. Cet investissement offre des revenus immédiats et sereins. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 89 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 103 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.