Achat Appartement à Saint-Jean-d'Angély (17) pas cher / petit prix : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

103 000 €

1 635 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Appartement T3 avec terrasse et 2 parkings à Saint-Jean-d'Angély (17400) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour un futur achat appartement Saint-Jean-d'Angély, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale à moyen terme. D'une surface habitable de 63 m², l'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Un cellier pratique pour le rangement - Un salon donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur - Un couloir desservant des WC séparés et une salle de bains - Deux chambres L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu. Concernant le stationnement, deux places de parking privatives sont à disposition, un réel atout au quotidien. Pour les investisseurs, une locataire retraitée est en place depuis avril 2022, avec un loyer de 530 € HC / mois et des charges de 55 €. La taxe foncière s'élève à 926 €. Cet investissement offre des revenus immédiats et sereins. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 89 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 103 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean d'Angély, situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à proximité des grandes surfaces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement lumineux et bien agencé est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. En entrant, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, qui mène à une pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'appartement comprend une cuisine aménagée et partiellement équipée, offrant également un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant, et une pièce dédiée à la buanderie ou au cellier. Aucun gros travaux à prévoir, faisant de cet appartement un choix idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Pour plus de renseignements sur cet achat d'appartement à Saint Jean d'Angély, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 36 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 984€, soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.917173.

Prix au m² le plus bas

372 750 €

1 243 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 300 m²
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Investissement sécurisé Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de 2 appartements, d'un local professionnel occupé et d'un garage indépendant, offrant une diversification locative et une excellente stabilité des revenus. Travaux en cours de réalisation pour le deuxième étage. Composition du bien/ Appartement T2 1 chambre Salle d'eau Pièce de vie avec cuisine ouverte Loué 570 € + 20 € de charges Appartement T3 2 chambres Séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau et dégagement Loué 620 € + 20 € de charges Local professionnel – Cabinet médical Locataire en place Loyer 1 550 € / mois Garage avec accès indépendant Loué 100 € / mois Revenus locatifs Loyers mensuels : 2 840 € Revenus annuels : 34 080 € Immeuble entièrement loué, générant un cash-flow immédiat. Points forts Locataires en place Cabinet médical (activité stable) Diversification locative (habitation + professionnel + garage) Proximité centre-ville et commodités Revenus sécurisés Points très positifs Cabinet médical (locataire très stable) Diversification : logement + pro + garage Immeuble déjà loué Rendement proche 9 % brut Idéal pour investisseur souhaitant un rendement attractif avec gestion simplifiée. Référence agence : 4557

À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, dans le département de la Charente-Maritime, venez découvrir cet APPARTEMENT RÉNOVÉ à NEUF de 66m², proposé en EXCLUSIVITÉ par l'agence EffiCity. Idéalement situé au cœur de SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un SÉJOUR SPACIEUX de 40m² avec une CUISINE ÉQUIPÉE, de 2 CHAMBRES confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement a subi une RÉNOVATION COMPLETE en 2025, incluant l'électricité, la plomberie, l'isolation, la salle d'eau et la cuisine, ainsi que la charpente et la toiture du bâtiment. Actuellement loué pour 750€ HC/mois (bail de location meublé), cet appartement SAINT-JEAN-D'ANGÉLY à vendre représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-d'Angély. Pour toute information complémentaire, contactez Malik BENOUEDDANE au 0664960836 ou par email à mbenoueddane@efficity.com. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Georisque.

Situé au premier étage d'un immeuble de charme en plein centre-ville, cet appartement en duplex d'environ 127 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, un bien rare sur le secteur. Duplex lumineux avec terrasse en cœur de villePremier niveau :Vaste salon-séjour lumineux, cuisine séparée, arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle À l'étage :Palier desservant 3 belles chambresTrès grande salle d'eauSeconde salle d'eau avec WCAppartement idéal pour famille, résidence principale ou investissement locatif en centre-ville. Les atouts recherchés :Terrasse d'environ 20 m², rare en cœur de villeCaveGrenierImmeuble de caractèreDécoration soignéeAppartement duplex 127 m² en centre-ville avec terrasse, proche de toutes commodités.Un bien offrant volumes, cachet et emplacement premium.À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

17400 SAINT JEAN D'ANGELY - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - 2 CHAMBRES - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT de 75m² situé au cœur de SAINT JEAN D'ANGELY et à proximité de toutes commodités. Il est composé d'un séjour de 40m² avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un WC. Cet appartement a été entièrement refaits (électricité, plomberie, isolation, salle d'eau, cuisine, etc..). Ainsi que la charpente et la toiture du bâtiment. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris