Achat Appartement à Sainte-Sigolène (43) : 75 annonces

Coup de cœur du secteur

88 000 €

902 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97,57 m²
• 3 chambres

Sainte-Sigolène (43)

Votre conseillère 43ème Avenue Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57, vous propose en vente cet appartement à Sainte-Sigolène, en Haute-Loire, région Auvergne. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 97,57 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de douche. Il dispose également d'un accès direct à un jardin privatif, d'une place de stationnement dans un garage, ainsi que d'une cave. L'environnement est calme tout en étant proche du centre. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre de belles possibilités pour un futur achat appartement Sainte-Sigolène. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots, représentant 356/1000èmes des parties communes générales, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mehdi Sidous vous présente une opportunité unique d'achat d'appartement à Unieux, dans le département de la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Exclusivité - Appartement T2/T3 idéalement situé dans un quartier familial, à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, situé au 1er étage d'un petit bâtiment en pierre comprenant seulement deux logements, offre une superficie de 50 m² et représente une excellente occasion pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un appartement à acheter à Unieux. Il se compose de : - Un salon lumineux d'environ 15,74 m² - Une chambre spacieuse d'environ 14 m² - Un bureau d'environ 6,27 m² - Une cuisine séparée d'environ 7,56 m² - Une salle d’eau - Un garage d'environ 22 m² à l'étage inférieur, pouvant servir de stationnement sécurisé ou d'espace pour agrandir l’appartement. Le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement Unieux à vendre en un espace qui vous correspond. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Sidous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement spacieux d'environ 95 m² habitables, situé à Unieux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Unieux comprend trois chambres, un box, une cave et bénéficie d'un chauffage individuel. Rénové en 2012 et rafraîchi récemment en 2025, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété de quatre étages sans ascenseur. Le séjour, d'environ 21 m², donne accès à une cuisine aménagée. Les trois chambres, mesurant entre 10,66 m² et 15,70 m², incluent deux placards muraux. Vous trouverez également une salle de bains équipée d’une vasque, d'une baignoire et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un sanitaire indépendant. Les dépendances incluent une cave et un box sécurisé et couvert pour votre véhicule. Les avantages de ce logement incluent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et des charges de copropriété de 108 € par mois. De plus, la porte d'entrée de l'immeuble sera prochainement remplacée. Situé à proximité des commodités et des axes routiers, cet appartement à vendre à Unieux ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

42700 FIRMINY - IDÉALEMENT SITUÉ – HYPER-CENTREAPPARTEMENT T2 DE 60 M² – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEURSitué au cœur de Firminy, rue Voltaire, cet appartement T2 de 60 m² est en vente. Au 1er étage d'une résidence sécurisée (Vigik/Interphone) avec ascenseur, il représente une opportunité rare pour un achat appartement Firminy, que ce soit pour un premier investissement, un projet locatif ou même pour l'installation d'une profession libérale.HYPER-CENTREÀ proximité immédiate des commerces, des services et des transports.UN INTÉRIEUR FONCTIONNELL'appartement se distingue par ses volumes généreux :PIÈCE DE VIE (20,57 m²) : Un beau séjour lumineux avec une configuration originale qui lui confère beaucoup de charme.CUISINE INDÉPENDANTE (10,71 m²) : Un espace spacieux permettant d'aménager un coin repas convivial.ESPACE NUIT (11,84 m²) : Une chambre confortable.RANGEMENTS & SALLE DE BAINS : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bains de 5,63 m² (des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette pièce).TECHNIQUE & CONFORTCHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL : Équipé d'une chaudière individuelle, ce bien vous garantit une maîtrise totale de votre consommation.ANNEXE : Une cave individuelle complète ce bien, idéale pour le stockage.DÉTAILS FINANCIERSCharges de copropriété : Environ 100 €/mois (appelées trimestriellement).Inclus dans les charges : Ascenseur, VMC, entretien des parties communes, chauffage communs et fonds de travaux ALUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez une opportunité rare d'achat appartement Le Chambon-Feugerolles, au cœur de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se situe dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Idéal pour les familles, cet appartement de caractère offre un grand terrain privatif. Le duplex se compose d'un spacieux séjour lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, d'une grande cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une antichambre modulable pouvant servir de bureau, dressing ou espace de jeux, et une vaste salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. La parcelle d’environ 1000 m2 est entièrement plate et comprend également une dépendance avec une cuisine d’été, idéale pour vos réceptions ou activités de loisirs. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Situé en copropriété (2 lots) avec une quote-part de 620/1000 des charges des parties communes, les charges annuelles s'élèvent à 300 €, gérées par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F ou G. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant, au 06 12 49 76 37.

Appartement à vendre à UNIEUX, situé en plein cœur de la ville dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien traversant de 87 m², au 2ᵉ étage sans ascenseur, est idéalement placé à proximité des écoles, commerces, transports et services, vous offrant ainsi un quotidien à portée de main. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement UNIEUX à acheter propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Les atouts de ce bien incluent : peu de charges, une chaudière individuelle à gaz récente, des fenêtres PVC avec volets roulants électriques, une cave et un box en sous-sol, le tout à un prix attractif. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. Des photos en 3D vous offrent un aperçu des espaces modernisés avec une ambiance bord de mer. Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique. Pour l'achat cet appartement UNIEUX, je suis à votre disposition. La copropriété compte 35 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1284€, soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf.947326.

À ne pas manquer, cet appartement à vendre situé en plein cœur de Firminy, rue Jean Jaurès, au sein d'une copropriété bien entretenue. Avec une surface de 69 m² au sol, cet appartement se trouve au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand salon, d'une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains rénovée et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie du double-vitrage sur l'ensemble des pièces et d'un système de chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 €/mois, incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité intéressant ou comme un coup de cœur pour un achat appartement Firminy. Un mobilier peut être proposé à l'achat, et une cave est incluse dans la vente. DPE : C. Prix FAI : 75 000 €. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Kevin CESARATTO, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 844 100 768. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement T2 à Le Chambon-Feugerolles, Loire (42), Rhône-Alpes, d'une superficie de 50 m² + cave. Situé rue de la République, à l'entrée de la commune, cet appartement se trouve à seulement 500 m du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, transports, commerces, etc.). Cet appartement T2 traversant est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. La surface habitable comprend : une entrée, un séjour de 16 m² avec penderie, une cuisine équipée indépendante de 8 m², une chambre de 14 m² avec placard mural, une salle de bains et des sanitaires séparés. Le chauffage est collectif avec gaz de ville (chaudière neuve de 2023) et sous compteur individuel. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Il est également possible d'ouvrir le salon sur la cuisine et l'entrée, sous réserve d'absence de mur porteur. En plus, la façade de l'immeuble a été isolée par l'extérieur et une cave au sous-sol complète ce bien. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Timothée PREUSS, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 843 648 700. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sarah Harizi vous propose un appartement T4 d'une superficie de 88 m² à Firminy, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce bien, qui se situe au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 17 m² avec loggia attenante, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d’eau avec douche, ainsi que de WC séparés et de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement à vendre incluent un balcon, une loggia, une lumière abondante et un emplacement proche des commodités telles que parc, écoles et transports. De plus, ce bien est équipé d'un ascenseur et dispose d'un garage en sous-sol. Les charges mensuelles s'élèvent à 195 € (chauffage, eau chaude et froide inclus) et la taxe foncière est de 865 €. Cette présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 76 lots au total, sans procédure en cours. Classe énergétique : E (indice 283), Classe climat : D (indice 32). Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à vous renseigner sur les risques auxquels il pourrait être exposé sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Firminy.

À vendre, dans la commune de Firminy, Loire, Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 158 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, à seulement 2 minutes de la Place du Treuil. L'appartement, en bon état, se distingue par son cachet authentique et ses volumes généreux. Avec une architecture élégante, comprenant des arrondis et de larges ouvertures, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de plusieurs chambres à aménager selon vos besoins, cet espace est idéal pour un projet d'investissement. Grâce à ses trois entrées indépendantes sur le palier, il peut facilement être divisé en trois unités distinctes : deux studios (T1) et un T2/T3. Situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Firminy représente une opportunité rare alliant charme de l'ancien et potentiel de rentabilité locative. Surface : 158 m². Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ilan FANGET de megAgence au 0650155111 ou par e-mail à ilan.fanget@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 988 944 161.

4 personnes déjà intéressées

76 000 €

1 558 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,78 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 17km de Sainte-Sigolène (43)

Exclusivement à vendre, cet appartement situé en plein cœur de Firminy, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, saura vous séduire par son calme et son balcon. Immeuble construit en 2003, faisant partie d'une petite copropriété bien gérée dans un environnement bienveillant. Très lumineux grâce à son exposition plein Ouest, il offre une vue dégagée sur des jardins. L'appartement dispose d'un ascenseur, de volets électriques et d'un chauffage individuel au gaz, le tout étant parfaitement entretenu. Un garage dans la copropriété est disponible en option (13.000 euros en sus). Une visite virtuelle peut être organisée après un premier contact téléphonique. Les lots sont les 37 et 12, avec des tantièmes s'élevant à 531/10.000. Les charges mensuelles sont de 81,87 euros, incluant l'entretien de la chaudière. La taxe foncière se monte à 987 euros, englobant la taxe d'ordure ménagère. Le DPE est de classe C, et le GES également de classe C. Aucun recours juridique en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations, contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. N'attendez plus pour cet achat appartement à Firminy.

À saisir ! Appartement à acheter à Firminy, situé rue du Professeur Calmette. Ce T5 de 95m² CARREZ (124m² au sol) se trouve au 3ème étage sur 3 et dispose d'une terrasse tropezienne. Rénové avec soin, cet appartement offre un fort potentiel et est idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d'un coup de cœur. Il comprend : - Trois chambres indépendantes - Un grand salon/séjour lumineux à aménager à votre goût avec cuisine ouverte - Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, baignoire et WC - Une terrasse tropezienne de 15m² Les prestations techniques sont déjà présentes : - Double vitrage - Électricité aux normes - Chaudière gaz individuelle Idéalement situé à proximité du centre-ville de Firminy, des transports (train et bus accessibles à pied) et des accès rapides à la RN. Vous serez également proche de tous les commerces, restaurants, bars et commodités. Charges de copropriété : 37 €/mois (entretien et fonds travaux inclus) Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 1200 € DPE : D Prix : 159.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien offre un excellent potentiel dans le secteur. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Votre futur appartement à Firminy vous attend !

Prix au m² le plus bas

47 000 €

573 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Sainte-Sigolène (43)

iad France - Nathalie Solvery vous propose une opportunité à saisir avec cet appartement T3 à vendre à Firminy, situé au cœur de la ville dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Firminy, offre un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un espace de vie. Avec ses 82m², cet appartement lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1930, comprend 2 chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une troisième. Profitez d'une belle exposition Sud, Ouest et Est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les espaces incluent un séjour, une cuisine à aménager selon vos préférences, ainsi qu'une salle de bain. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser ce bien, il est équipé de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté. Situé dans un quartier calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement représente un investissement prometteur. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Firminy et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un cocon douillet à votre image.

iad France - Nathalie Solvery vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement 3 pièces à rénover - Firminy. Situé au cœur de Firminy, cet appartement de 69 m² représente un excellent potentiel pour ceux intéressés par un achat appartement Firminy. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1930, cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie à votre goût. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine non équipée, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement à vendre présente un potentiel incroyable pour devenir un espace chaleureux et accueillant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, mais est équipé de chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement facilite la vie quotidienne. Il est également doté de la fibre optique et tout à l'égout, ajoutant des commodités modernes à un cadre historique. Une place de parking en sous-sol est incluse pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Firminy, où vous pourrez laisser parler votre créativité et transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À FIRMINY, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter FIRMINY, situé à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil. Ce plateau de combles de 47 m² est à aménager entièrement selon vos envies. Un permis de modification a déjà été validé par une architecte, permettant la création d'une terrasse tropézienne, un atout rare dans ce secteur. Les points forts incluent une surface de 47 m² à transformer, un permis de modification accordé, ainsi qu'un projet architectural pour la terrasse. Cet emplacement idéal, au cœur de FIRMINY, est à proximité des commerces et des commodités. C'est un bien immobilier à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif ou comme résidence principale avec un extérieur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ilan FANGET, consultant megAgence, au 0650155111 ou à l'adresse ilan.fanget@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

À vendre : appartement à acheter à Firminy, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement de 106 m² constitue une opportunité idéale en plein cœur de Firminy, à seulement 2 minutes à pied de la place du Breuil. Bien entretenu, il nécessite un léger rafraîchissement pour révéler son potentiel et mettre en valeur ses beaux volumes et son cachet. Grâce à sa situation dans un bâtiment de caractère et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable. Atouts principaux : - Emplacement privilégié au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Immeuble bourgeois de charme. - 106 m² habitables, spacieux et fonctionnels. - Rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Cette vente d'appartement à Firminy représente une occasion rare, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou un investissement immobilier de qualité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 EN EXCLUSIVITE dans un immeuble avec ascenseur proche de la piscine appartement de 87m² 2 chambres au 3ème étage sur 3, CAVE ET GARAGE Budget 108 000 euros Il comprend : Cuisine indépendante aménagée, Pièce de vie lumineuse avec grand salon donnant sur un balcon. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec placard mural et la seconde avec balcon. Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, WC séparé Vous disposerez également d'un GARAGE et d'une CAVE sécurisés en sous-sol Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté technique : chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Ses atouts : Beaux volumes du salon salle à manger avec balcon, garage et cave Petite Copropriété de 15 lots Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros par an comprenant l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes. Ce que l'on aime : La situation idéale proche du centre-ville. Un bien avec diagnostique sans anomalie, parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! DPE : 168 kMh/m²/an : D GES : 33 kg : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1430 et 1980 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Nathalie Solvery vous présente une belle opportunité d'achat appartement à Firminy : un T3 à rénover, parfait pour un investissement. Cet appartement, situé dans un immeuble construit en 1930, offre environ 71m² de potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs désireux de créer un espace de vie personnalisé. Composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et d'un grand séjour à réinventer, cet appartement Firminy à vendre vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, une fois ces derniers achevés, vous disposerez d'un appartement à votre goût, répondant parfaitement à vos attentes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie de parfaits volumes et de luminosité, des atouts indéniables pour séduire les futurs acquéreurs. De plus, sa situation géographique à Firminy, dans le département de la Loire, est très avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette vente appartement à Firminy et organiser une visite. C'est votre chance de transformer cet espace en un véritable cocon qui vous correspond.

iad France - Nathalie Solvery vous propose une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à acheter à Firminy, Loire. Ce charmant appartement T3, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930, nécessite quelques travaux de rénovation, mais possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif. Avec une superficie de 71m², cet appartement offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Son balcon constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, assurant une grande facilité pour le quotidien. Les travaux de rénovation permettront d'adapter ce bien à vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace. Les équipements modernes, comme la fibre optique et l'assainissement collectif, ajoutent au confort de cet appartement en vente à Firminy. C'est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de rénovation ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Firminy, Loire.

Coup de cœur du secteur

35 100 €

638 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Sainte-Sigolène (43)

À vendre - Appartement 55 m² - Firminy (42700) Dans un superbe immeuble bourgeois situé au 3e étage sans ascenseur, à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil, cet appartement à acheter à Firminy allie charme et potentiel. Avec une surface d'environ 55 m², il nécessite une rénovation complète (les fenêtres sont en bon état), offrant ainsi un intéressant potentiel d'aménagement pour créer un logement moderne tout en conservant le caractère ancien. Son emplacement central, proche des commerces, écoles, transports et services, en fait une adresse stratégique, parfaite pour un achat appartement Firminy, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Points forts : Emplacement recherché au cœur de Firminy, immeuble bourgeois de caractère, fenêtres en bon état, beau potentiel après rénovation, rentabilité locative estimée : 9 %. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant conjuguer cachet et rendement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

AU CENTRE-VILLE DU CHAMBON FEUGEROLLES - AUX PIEDS DES COMMODITES (transports, commerces...). APPARTEMENT SITUE AU 7 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. RESIDENCE SECURISEE APPARTEMENT DE 70.54M2 CARREZ. - UNE ENTREE ( 6.02m2) -PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE EQUIPEE INTEGREE ( 27.41m2) - COULOIR ( 4.97m2) - UNE CHAMBRE (10.88m2) - UNE CHAMBRE 11.58m2 -CELLIER (2.17 m2) - SALLE D EAU ( 4.05m2) - WC SEPARE ( 1.42m2) - DEUX PLACARD (2.04m2) -CAVE. -GARAGE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHARGES MENSUELLES : 160 EUR/mois. ( eau chaude , chauffage, ascensseur, ménage des parties communes ) TAXE FONCIERE :930EUR (2024) DOUBLE VITRAGE PVC - NOMBREUX RANGEMENTS. -ACCES GARAGE SECURISE -INTERPHONE - ASCENSEUR -FIBRE COPROPRIETE : Nombre de lots à usage d'habitation : 78 lots. Numéro des lots vendus : 115;41;219 Lots vendus représentats 93/10350 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-154 & GES/ D-31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 870EUR et 1230EUR/an. REF/NPVA006 PRIX : 89 000 EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Nathalie PELLEGRIN o6 99 42 46 48 Ei agent commercial en immobilier no912 325 529 Tél : ZERO SIX NEUF NEUF QUATRE DEUX QUATRE SIX QUATRE HUIT o699424648 / nathaliepellegrin.immo@gmail.com Cette annonce vous est proposée par PELLEGRIN Nathalie - EI - NoRSAC: 912325529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Situé à Saint-Victor-Malescours, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Just-Malmont et 20 minutes de Firminy, dans un cadre calme et verdoyant. Découvrez cet appartement de type F4, d'une superficie de 108,54 m² Carrez, intégralement rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. L'appartement comprend : - Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine intégrée et équipée de 55,57 m². - Une salle de bains de 6,15 m² et un WC séparé de 1,44 m². - Une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC de 20,65 m². - Deux chambres de 11,62 m² et 10,21 m². - Des placards de 2,88 m². De plus, deux places de parking privatives numérotées en extérieur ainsi qu'une cave sont incluses. Informations financières : - Taxe foncière (2024) : 836 EUR/an. - Chauffage individuel électrique et cheminée.- Ballon d'eau chaude sanitaire électrique. - Double vitrage PVC. La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des charges de 31,25 EUR/mois. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 760 EUR et 3 780 EUR/an. Prix : 134 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Victor-Malescours, contactez Nathalie Pellegrin au 06 99 42 46 48 ou par email à nathaliepellegrin.immo@gmail.com.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

1 974 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,93 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Sainte-Sigolène (43)

À vendre, appartement T2 à Le Chambon-Feugerolles, dans un secteur résidentiel calme à proximité des axes autoroutiers, des écoles et des espaces verts. Ce bien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dispose d'une surface de 32,93 m² selon la loi Carrez (64,96 m² au sol), avec une terrasse, une cave et un emplacement de stationnement attitré.L'appartement comprend une cuisine/salon de 20,11 m², une chambre de 8,25 m², une salle d'eau de 3,36 m², des WC séparés et une terrasse semi-couverte de 31,88 m². Les équipements incluent le double vitrage PVC, des volets persiennes en bois, un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 52,43 EUR/an, représentant environ 4 EUR/mois, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 439 EUR/an.Cette copropriété, qui compte un total de 13 lots dont 4 à usage d'habitation, n'est pas soumise à des procédures en cours. De plus, des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture de l'immeuble refaite en 2014 avec isolation des combles et l'isolation des caves effectuée l'année dernière.L'appartement est actuellement en location courte durée (type Airbnb), générant un revenu moyen de 900 EUR à 1 000 EUR par mois. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une résidence principale avec extérieur.Cette annonce représente une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Prix : 65 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier, au 0601466366 ou par email à faresouldmebarek.immo@gmail.com. Vous pouvez également consulter toutes nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

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À vendre en exclusivité – Découvrez cet appartement spacieux de 7 pièces, d'une superficie de 121 m², situé à Firminy, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 3 minutes de la RN88 et 5 minutes de la gare de Firminy, ce bien d'exception se trouve dans un environnement calme et lumineux, au sein du quartier recherché des Bruneaux. Perché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement à acheter à Firminy offre une tranquillité rare puisqu'il est le seul sur le palier. Avec une vue dégagée et une belle luminosité naturelle, il est idéal pour les familles ou les télétravailleurs. L'espace se compose d'un salon accueillant, d'une grande salle à manger de près de 18 m² attenante à une cuisine aménagée, et d'une partie nuit avec quatre chambres dont une spacieuse de plus de 18 m², un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier pratique. Une cave de plus de 9 m² complète ce bien, ainsi que des places de parking extérieures sécurisées. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des équipements culturels du site Le Corbusier. N'attendez plus pour cet appartement Firminy à vendre, contactez-moi pour planifier une visite.

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EXCLUSIVITÉ – DUPLEX À VENDRE À SAINT-MAURICE-DE-LIGNONIdéal pour un achat appartement Saint-Maurice-de-Lignon, cet investissement est situé en plein cœur de Saint-Maurice-de-Lignon, dans une copropriété de seulement 8 lots. Ce spacieux duplex de 104,90 m² en loi Carrez, et 130 m² au sol, représente une belle opportunité avec un locataire déjà en place.Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un balcon d'environ 3 m² permet de profiter d'un espace extérieur convivial.À l’étage, sous les combles, se trouvent deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains avec baignoire, apportant confort et praticité, idéaux pour les familles.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle, garantissant ainsi l'autonomie et la maîtrise des charges.Cet appartement à acheter Saint-Maurice-de-Lignon est vendu loué pour 630 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur central et recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Le stationnement est facile à proximité et l'accès à la RN88 se fait en seulement 3 minutes en voiture.Fin du bail : janvier 2029Un bien spacieux et bien situé, parfait pour un investissement locatif sécurisé au cœur du village de la Haute-Loire, en région Auvergne.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots.Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Zoé SCARDONE

LE CHAMBON-FEUGEROLLES À DEUX PAS DES COMMERCES, AXES AUTOROUTIERS, GARE, BUS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS AU 2ÈME ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE 'LE SOLINE' APPARTEMENT DE TYPE F2 EN BON ÉTAT DE 62,99 M2 LOI CARREZ (69,76 M2 AU SOL) AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF COMPOSÉ COMME SUIT : SALON / SALLE À MANGER (30,50 M2) CUISINE (8,77 M2) CHAMBRE (11,67 M2) SALLE D'EAU (5,30 M2) WC SÉPARÉ (1,00 M2) DISTRIBUTION (4,99 M2) PLACARD (0,41 M2) VESTIAIRE (0,35 M2) BALCON (6,52 M2) CAVE GARAGE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN FLANC D'IMMEUBLE (AU PIED DE LA RÉSIDENCE) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ EAU CHAUDE COLLECTIVE POÊLE À GRANULÉS RÉCENT EN COMPLÉMENT INTERPHONE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1 026 EUR / AN SOIT ENVIRON 86 EUR / MOIS (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES,FOND DE TRAVAUX , TANTIÈMES CAVE, GARAGE ET PARKING) DERNIER APPEL DE PROVISIONS (2026) : 305,88 EUR PAR TRIMESTRE SOIT ENVIRON 101,96 EUR / MOIS TAXE FONCIÈRE (2025) : 903 EUR/AN COPROPRIÉTÉ : NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 31 ; 11 ; 16 ; 40 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 31 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 13 LOTS PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ENERGIE : DPE : D (200) / GES : D (31) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 260 EUR ET 1 760 EUR / AN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT AVEC STATIONNEMENT COMPLET ET CONFORT MODERNE. REF : FOMVA015 PRIX : 69 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

À vendre appartement LE CHAMBON-FEUGEROLLES, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans une ville dynamique, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et résidentiel. Idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. La nature environnante est facilement accessible, et l'appartement est bien connecté aux infrastructures essentielles. Ce T4 comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 toilettes pour plus de confort. Deux caves, un parking, et un garage ajoutent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Parfait pour une famille ou des professionnels cherchant un logement bien agencé, cet appartement à acheter LE CHAMBON-FEUGEROLLES représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 250 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fatima HARBOUCHE, consultant megAgence, au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

Découvrez cet appartement à acheter à Unieux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété réhabilitée en 2020/2021, cet appartement en duplex T3 de 107 m2 (possibilité d'en faire un T4) se trouve en plein centre-ville, à proximité des écoles et des commerces. L'appartement à vendre comprend : 1) Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée (hotte, four, plaque à induction et lave-vaisselle), salle à manger et salon, avec une première terrasse exposée Sud (environ 17 m2) + store banne. Une pièce de 17 m2 avec dressing, actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle (6 m2) et un emplacement pour une douche à l'italienne sous la baignoire, et un WC séparé. 2) À l'étage : deux chambres, dont une de 10,50 m2 avec salle d'eau et une autre de 9,70 m2. Un WC suspendu et un accès à une deuxième terrasse de 15 m2 exposée Nord-Ouest complètent ce niveau. Deux places de parking privatives sont disponibles au sein de la copropriété, sécurisée par un portail avec interphone. L'appartement est équipé de climatisation réversible et de chauffage électrique, et dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 1321 euros, et les charges sont d'environ 30 euros par mois. Le bien est soumis au régime de la copropriété, avec un nombre de lots à usage d'habitation de 4 et sans procédure en cours. Ce bien sera disponible à partir du mois de juin. Pour plus d'informations ou pour toute demande d'achat d'appartement à Unieux, n'hésitez pas à contacter Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial.