Achat Appartement à Sancé (71) pas cher / petit prix : 62 annonces

Situé à proximité immédiate des commodités, au 1er étage d'un petit immeuble composé de six lots, bel appartement rénové de type 2, d'une surface Carrez de 45, 82 m2, composé comme suit : entrée, cuisine équipée ouverte sur lumineuse pièce à vivre, une chambre avec balcon donnant sur petite cour intérieure, salle d'eau avec wc. Menuiseries double-vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs récents - Charme de l'ancien - Bon état d'entretien - Idéal premier achat ou investissement locatif - Staionnement gratuit à proximité - Charges annuelles de copropriété d'environ 780 euros - Taxe foncière 2025 de 395 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 105 000 euros dont 5 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (173kWh/m2:an) - GES. B (6 kgCO2/m2:an) - Energie finale (91kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 809 euros et 1 095 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat !Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé au sud de la ville, à proximité des principaux axes autoroutiers et de la gare TGV. Ce bien de 63 m², au sein d'une copropriété sécurisée, se compose de deux chambres et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon de 13 m². Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué 640 euros hors charges, cet appartement sera libre de toute occupation à compter du 19 août 2026. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation important à saisir rapidement !Charges Loi Alur : 500 euros/an, copropriété de 43 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur.Situé en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mâcon.

À saisir, en exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement 2 pièces de 50 m² est à vendre. Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 10 minutes des commodités, il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts incluent le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un environnement paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 1580 euros. La copropriété compte 131 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Mâcon !

iad France - Carole Moiraud vous propose : Coup de cœur à Charnay-lès-Mâcon, Saône-et-Loire : Appartement T3 lumineux à vendre avec double balcon.Découvrez ce charmant appartement de 72 m², situé au 1er étage d’une petite résidence paisible, tout en étant à proximité du cœur de Charnay et de toutes ses commodités. Ce bien rare est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un environnement serein.Pourquoi vous allez l’adorer :- Une belle lumière naturelle : Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, cet appartement est inondé de soleil tout au long de la journée.- Deux balcons : Parfaits pour vos moments de détente en plein air avec une vue dégagée.- Un intérieur prêt à vivre : Comprend une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres paisibles et une salle de bain fonctionnelle.- Le confort absolu : Doté d'un ascenseur, de la fibre optique, du chauffage au gaz (compteur individuel) et de nombreux rangements.Les atouts supplémentaires :Fini le stress du stationnement ! Vous disposerez d’un garage privé, d’une place de parking sécurisée ainsi que d’une cave individuelle.Ce bien, à acheter à Charnay-lès-Mâcon, est situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, alliant ainsi parfaitement vie pratique et environnement résidentiel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous dans la région Bourgogne.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Classe énergie D, indice 201. Classe climat G, indice 22. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Moiraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969.

--- EXCLUSIVITE ---À saisir, appartement à vendre à Charnay-lès-Mâcon, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce duplex de 3 pièces est situé au premier étage, dans un cadre calme à proximité immédiate des commerces et des commodités.D'une surface habitable de 71,34 m2, il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, un WC, un placard, ainsi qu'une grande terrasse de 15,52 m2 orientée à l'ouest.- À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC.Ce bien est complété par un garage, une place de parking privative et une cave.- Chaudière individuelle au gaz- Salon/salle à manger climatiséN'attendez pas pour réaliser votre projet d'achat appartement Charnay-lès-Mâcon. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !Nombre de lots de la copropriété : 280. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour votre projet de vente appartement Charnay-lès-Mâcon, contactez Marceau VITTEAUT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 079 138 Greffe de MACON) au 07 86 26 79 08 (réf. 601971)

À vendre, appartement de caractère à Mâcon, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Cet appartement spacieux de 120 m², situé en plein centre de Mâcon dans une impasse calme, saura ravir les amateurs d'authenticité et de grand volume. Ses caractéristiques incluent une exposition sud pour une luminosité optimale, des moulures, de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un parquet ancien à sublimer. L'agencement se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Son fort potentiel d'aménagement permet de l'adapter selon vos envies ou comme projet d'investissement. À disposition, une cour commune pour profiter d'un espace vert, ainsi qu'une cave privative et la possibilité de louer un stationnement à proximité. La copropriété comprend seulement 8 lots avec des charges maîtrisées, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Ce bien rare à Mâcon mérite d'être visité rapidement. Idéal pour un achat appartement à Mâcon.

À saisir, en exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cet appartement 2 pièces de 50 m² est à vendre. Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 10 minutes des commodités, il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts incluent le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un environnement paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 1580 euros. La copropriété compte 131 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Mâcon !

À vendre : plateaux à aménager dans un immeuble de caractère situé en plein centre de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce plateau brut de 40 m², au prix de 75 000 euros, offre une magnifique vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Mâcon se trouve à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Plusieurs plateaux bruts sont disponibles, prêts à être aménagés selon vos envies. La copropriété, en cours de création, comprendra 17 lots avec des configurations variées, et le montant des charges ainsi que la taxe foncière restent à définir. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local vélo collectif, et il est possible d'acquérir une cave en supplément. De plus, deux lots bénéficient d'un petit jardin privatif et les parties communes sont actuellement en phase de finalisation. Ce bien est idéal pour une résidence principale (création d'un appartement sur mesure), un investissement locatif dans un secteur à forte demande ou pour des bureaux ou une profession libérale grâce à son excellent emplacement, proche de la gare. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À Charnay-les-Mâcon, située au sein d'un parc verdoyant, je vous propose à la vente cet appartement CHARNAY LES MACON à vendre, offrant 100m² au rez-de-chaussée au sein d'une propriété bourgeoise. Cet espace de vie se distingue par son cachet, sa luminosité et son agencement spacieux, comprenant 3 chambres. À votre entrée, un séjour d'environ 30m² vous accueille, baigné de lumière et donnant accès à une terrasse qui surplombe le parc, où la faune locale se prélasse en toute tranquillité. La hauteur sous plafond ajoute une touche de caractère. La cuisine, récemment équipée et spacieuse, sera un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner. La zone nuit se compose de trois chambres généreuses et d'une salle de bain spacieuse, munie d'une douche pratique ainsi que de placards intégrés. Un espace buanderie vous offre un confort supplémentaire. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage collectif au gaz. Vous disposerez également de deux emplacements de parking et d'un espace de stockage en cave. Cette petite copropriété se compose de 5 appartements, regroupés dans un ensemble de 8 lots, avec un montant de charges annuelles de 3648€, soit 304€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corinne LOBREAU, RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE, disponible au 06 83 40 84 07 - Réf.945795.

Nichée dans une élégante demeure du XIXᵉ siècle divisée en seulement cinq appartements, cette propriété confidentielle prend place au sein d'un magnifique parc clos de plus de 1,5 hectare, véritable écrin de verdure offrant calme et qualité de vie rare. Situé en rez-de-chaussée, ce spacieux appartement d'environ 100m² (98,78m² Carrez) séduit immédiatement par le charme de l'ancien parfaitement préservé : très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, hautes ouvertures… ici, tout le caractère d'antan s'exprime avec élégance. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, propose une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30m², ouvert sur une agréable terrasse depuis laquelle vous pourrez admirer l'étendue du parc, une cuisine séparée d'environ 12m², récemment rénovée, deux chambres confortables, une troisième pièce d'environ 9m², idéale en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant d'un côté une douche et un WC, et de l'autre un espace buanderie avec rangements. Les atouts supplémentaires : - Eau froide et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges - Cave voûtée en sous-sol, idéale pour le rangement - Deux places de stationnement - Accès rapide aux grands axes Un appartement singulier, mêlant volumes, authenticité et environnement privilégié, qui séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chargés d'histoire. Visites uniquement sur rendez-vous. Et si nous en parlions ? Cette annonce référence 321812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement situé, proche de toutes commodités, et à deux pas du coeur historique de Mâcon, venez découvrir cet appartement de type T4 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs : un grand balcon accessible depuis le salon, ainsi qu'un second balcon pour l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une cave et un garage complètent le bien. A rénover, ce bien présente un fort potentiel pour un projet personnalisé (résidence principale ou investissement). Copropriété de 80 lots d'habitation Charges annuelles : 1 895 euros (dont chauffage collectif) A visiter sans tarder ! Copropriété de 276 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1895 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

1 776 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Sancé (71)

À la recherche d'un appartement à acheter à Mâcon ? Ne manquez pas cette superbe opportunité ! Situé au cœur de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, ce magnifique appartement duplex entièrement rénové est proche des quais de Saône. Très lumineux et traversant, il se trouve au dernier étage d'une petite copropriété et a été remis à neuf avec des matériaux de qualité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie dotée d'un salon cocooning, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un accès à l'espace nuit par un escalier contemporain avec des marches en chêne massif. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards vous attendent. Cet appartement allie confort et commodités, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec tous les commerces, transports et services nécessaires. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.939188

Exclusivité ! À Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre dans une copropriété calme et sécurisée, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Ce T2bis au rez-de-chaussée est en très bon état général et se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également de placards de rangement et d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété comprend 216 lots, dont 108 principaux, avec des charges annuelles de 701 euros et une taxe foncière de 1063 euros. *Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour faire l'achat d'un appartement à Mâcon, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pas de procédure en cours.

IDEAL PREMIER ACHAT Situé au centre village de la commune de Saint Laurent, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes à pieds du centre de Mâcon. Venez découvrir ce beau T3 d'environ 55m² en rez-de-chaussée, rénové en grande partie. Ce bien est composé d'une pièce à vivre, dans son prolongement d'une pièce pouvant faire office de salon TV, de bureau ou de seconde chambre, ainsi que d'un dégagement qui dessert une grande chambre de 13m², une salle d'eau et un WC indépendant. Côté travaux il vous restera à finir l'appareillage électrique (installation prises, interrupteurs, et luminaires et radiateurs), installer une cuisine, finir l'installation sanitaire et reprendre une partie des sols. DEVIS SUR DEMANDE. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, les charges sont donc infimes.(seulement 166€ d'assurance à payer annuellement) Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas, contactez moi ! Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

71000 – MACON – APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 150 M² - CHARME & VUE SUR SAÔNEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ainsi qu'Élisabeth Nectoux, vous proposent en Exclusivité cet appartement à vendre à Mâcon, un bien de caractère de 150 m², idéalement localisé sur les quais de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Venez découvrir cette adresse prisée où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable en centre ville.Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste hall aux tommettes d'époque qui donne le ton à cet élégant appartement. Le séjour lumineux de plus de 54 m² offre une vue magnifique sur la Saône et se distingue par sa cheminée, ses parquets chaleureux et ses moulures raffinées, créant ainsi une atmosphère unique entre authenticité et douceur de vivre.La cuisine dinatoire et conviviale est parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec douche et lavabo privatif, idéale pour un adolescent ou pour accueillir vos proches en toute intimité.Pour couronner le tout, une grande salle de bains avec buanderie et des toilettes séparées complètent ce superbe appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.Les atouts de ce bien :- Chaudière gaz individuelle à condensation- Huisseries double vitrage- DPE D- Stationnement facilité à proximité !Montant des charges : 54,81€ / moisNombre de lots : 30Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Mâcon, où chaque détail raconte une histoire.Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.***Visite virtuelle sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frÉlisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°819588054.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,43 m², dispose d'un parking privatif. Idéalement situé à proximité du cœur de la ville et de la gare, cet appartement a été récemment rénové. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour spacieux et lumineux, et d'une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant à l'est sur une grande loggia, parfaite pour les repas et pour profiter de la lumière naturelle. Les deux chambres, également spacieuses, donnent accès à une vaste loggia à l'ouest. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien offre de nombreuses prestations : situé au 1er étage avec ascenseur, rénové en 2022, avec de nombreux rangements, des volets roulants électriques, une cave, et un secteur calme. L'interphone, la bonne isolation thermique et phonique, ainsi que le double vitrage en PVC garantissent un bon classement énergétique. Aucuns travaux n'est à prévoir. Proche du centre-ville, des commerces, du marché, de la pharmacie et de toutes les commodités, ainsi que de la Saône, cet appartement est à découvrir rapidement. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à Mâcon, contactez-nous au 03 71 410 410 ou par email à agencemacon@clairimmo.email.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 098 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 132 m²
• 2 chambres

À 9km de Sancé (71)

Au cœur d'une belle bâtisse en pierres dorées, dans l'une des deux tours de la propriété, découvrez ce duplex à acheter à Crêches-sur-Saône, d'environ 132m², vendu en plateau viabilisé, prêt à accueillir votre projet de vie. Ce lieu authentique, chargé d'histoire, allie le charme de l'ancien à une totale liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.Un potentiel exceptionnel à explorer. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 51m², parfaite pour concevoir un espace convivial avec un accès direct à un jardin privatif de 82m² exposé plein sud, un véritable prolongement de la maison pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, un bel espace pour une future salle de bain familiale, et au dernier niveau, plus de 32m² de combles aménageables, idéaux pour créer une suite parentale, un bureau, ou une salle de jeux selon vos envies.Les principaux atouts du bien :- Bâtisse de caractère en pierres dorées- Plateau viabilisé (eau, électricité, assainissement)- Fibre et fourreau Telecom en attente- Toiture, menuiseries et extérieurs entièrement rénovés- Deux places de parking privatives- Liberté totale d'aménagement et forte valorisation patrimonialeTaxe d'aménagement à prévoir : 2 500 €.Ce projet unique est une opportunité sur le secteur : ici, vous n'achetez pas seulement un bien, mais vous concevez votre futur lieu de vie dans un cadre authentique. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce duplex en vente à Crêches-sur-Saône et imaginer ensemble tout son potentiel.Cette annonce référence 263148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE CROST (EI), immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 19Charges prévisionnelles annuelles : 785,00 €Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, est idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 77 m², il se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée avec rangement, de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un séjour avec cuisine d'environ 32 m². L'accès se fait par un porche, offrant une discrétion appréciable tout en donnant sur une cour calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos préférences. Ce bien appartient à une copropriété de 6 lots et les charges annuelles s'élèvent à 450 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet achat appartement à Mâcon est fixé à 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie MONIN, au 0629543866 ou par email à sophie.monin@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 679 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,5 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Sancé (71)

Découvrez cet appartement T3 de 65,5 m², idéal pour un achat appartement Mâcon, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. Au cœur de Mâcon, cet espace lumineux possède un séjour spacieux de 28 m² prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses espaces verts. La cuisine ouverte favorise le partage, et deux chambres complètent le tout, garantissant un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Quelques travaux sont nécessaires pour personnaliser cet appartement à votre goût, en faisant de cet espace un lieu unique qui correspond à vos envies ou un excellent investissement. Avec un balcon, du double vitrage, un chauffage collectif au sol, une cave privative, et un stationnement aisé à proximité, cet appartement à acheter Mâcon présente un fort potentiel. Idéalement situé près des commodités, il allie praticité et possibilité d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1274.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 311 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,44 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Coupee

À 5km de Sancé (71)

À Charnay-lès-Mâcon, en Saône-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage d'une résidence prisée, au 4 Rue Ambroise Paré. Proche des commerces de la Coupée et du centre hospitalier, cet appartement de quatre pièces à moderniser offre une surface Carrez de 77,44 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux accédant à une terrasse d'environ 8 m2 orientée à l'Ouest, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, desservies par un dégagement avec salle d'eau et wc. Cet appartement à acheter à Charnay-lès-Mâcon dispose également d'annexes pratiques, notamment une cave d'environ 9 m2, un garage de 13 m2 et une place de parking privative à l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique, et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et financés. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 378 euros, et la taxe foncière pour 2025 est de 1 525 euros. Le prix, frais d'agence inclus, est de 179 000 euros, comprenant 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,06 % du montant. En matière de performance énergétique, le DPE affiche une consommation de 172 kWh/m2/an (Classe C) et un GES de 6 kgCO2/m2/an (Classe B), avec des dépenses théoriques annuelles en énergie estimées entre 1 284 euros et 1 736 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

71000 MÂCON - RUE GAMBETTA - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - 1 CAVE + 1 GRENIER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR LOCATIF Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de ville, cet appartement de 90 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel locatif. - Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploiter immédiatement en location classique ou en Résidence principale. - Configuration optimale avec 3 chambres. - Distribution des pièces : Séjour : 19 m² Cuisine indépendante : 7 m² 3 Chambres : d' environ 14 m² chacune Salle de bains : 4 m² Cellier : 3m² Buanderie : 2 m² - En annexes : 1 cave de 5,78 m² + 1 grenier de 5,46 m² offrant des espaces de stockage appréciables. Performance énergétique - Le logement présente une consommation énergétique de 243 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de 29 kg CO₂/m²/an (classe D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix indexés) - Chauffage collectif. Charges de copropriété - Charges trimestrielles : 587,99 € / trimestre, comprenant : Chauffage avec répartiteurs, Entretien des parties communes (électricité, ménage…), Gestion du syndic Citya Mâcon (mandat en cours jusqu'au 30/04/2026) Fonds de travaux ALUR : 28,47 € / trimestre Les points forts pour un investisseur Centre-ville attractif Bien vendu meublé = pas d'investissement mobilier 3 chambres = forte demande locative Charges incluant chauffage = lisibilité pour les locataires Cave + grenier = valeur ajoutée Un bien stratégique pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, exploitable immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce duplex traversant de 97 m², à Mâcon dans le département de Saône-et-Loire, vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité des commerces, des quais et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Pour prolonger votre espace de vie, une agréable loggia/terrasse vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Points forts : - Superficie atypique de 97 m² en duplex - Emplacement privilégié en centre-ville, proche des quais et des commerces - Luminosité exceptionnelle - Deux chambres, cellier, salle de bains et WC séparés - Terrasse/loggia pour des moments de détente en plein air - Petite copropriété calme et bien entretenue Ce bien se présente comme une belle occasion d'achat d'appartement à Mâcon, alliant caractère citadin et confort de vie. Nombre de lots dans la copropriété : 8, Montant moyen annuel des charges : 742€, soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.931902

À vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cet appartement T4 traversant est/ouest est situé au 3ème étage de la Résidence Azur, une copropriété calme et agréable construite en 1975, avec ascenseur. L'isolation extérieure et le ravalement ont été réalisés, offrant une magnifique vue dégagée sur la Plaine de l'Ain. Un balcon de 7m2 est à disposition pour déjeuner tout en profitant de cette vue. Bien qu'à rénover, cet appartement à acheter à Mâcon dispose d'un chauffage urbain collectif, d'un parking extérieur, ainsi que d'une grande cave. Vous trouverez des commerces et un cabinet médical à proximité. La copropriété se compose de 90 lots, avec un montant annuel moyen de la quote-part de charges (chauffage et ascenseur) de 2792€, soit environ 232€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MÂCON (71000) - Dans le secteur de la cathédrale St Vincent de Mâcon, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 100 m2, idéal pour un achat appartement Mâcon. Situé au second étage, ce bien rénové datant de 1948 préserve le calme en plein cœur de la ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces et d'une école élémentaire.En entrant, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux attenant à une cuisine américaine entièrement équipée, bénéfice d'une exposition plein ouest. Un long couloir mène à la salle de bain et à des w.c séparés, ainsi qu'à deux chambres de 12 et 10 m2. Un escalier vous mène à une vaste mezzanine, qui peut être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, ou une troisième chambre).Un parking extérieur payant se trouve au pied de l'immeuble et le logement est raccordé au très haut débit et au tout à l'égout.Caractéristiques techniques :- Double vitrage- DPE : classe C- Gaz à effet de serre : classe A- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 euros et 1 690 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente appartement Mâcon, contactez Thibault DE MONREDON au 06 66 32 81 76 ou par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une présentation de pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON, agent commercial immatriculé au RSAC MACON.Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez cet appartement MACON à vendre, d'une superficie de 77 m², entièrement rénové et baigné de lumière. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte intégrée de 30 m², parfait pour créer un espace de vie convivial. Vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une grande douche. Ce bien dispose également d'un cellier pratique, d'un balcon de 5 m², d'une entrée avec espace pour chaussures et vêtements, ainsi que d'un garage et d'une cave. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière bois et gaz collective, offrant ainsi confort et modernité. Situé à MACON, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cet appartement fait partie d'une copropriété de 250 lots avec des charges annuelles moyennes de 2400 €, sans procédures en cours. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement MACON, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 0749374563, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

Certains appartements ont ce quelque chose qui fait la différence : l'emplacement, la luminosité, le confort… À deux pas du centre-ville de Mâcon, de la gare, des transports et des quais de Saône, se trouve un appartement qui coche beaucoup de cases pour ceux qui veulent vivre la ville tout en conservant calme et confort.Situé au 1er étage, ce T3 traversant offre une luminosité naturelle très agréable et une distribution fonctionnelle :• un bel espace salon• une cuisine avec cellier• deux chambres• une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne récente.L'ensemble est soigné, entretenu et prêt à vivre, avec des prestations appréciables :Et ce qui fait souvent la différence en ville :? une cave idéale pour les vélos? un grenier pour le rangementUn bien qui pourrait parfaitement convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue.Certaines opportunités méritent plus qu'une simple annonce… Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871

À vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cet appartement T4 de 71,06 m² entièrement rénové. Situé au premier étage d'une petite copropriété calme, ce bien lumineux offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable s'ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bains moderne avec douche et des WC séparés.Parmi les prestations de cet appartement à acheter à Mâcon, vous bénéficierez d'une chaudière à gaz neuve, de volets roulants électriques, d'un interphone, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur achevée en mars 2025. De nombreux rangements sont également disponibles, et une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence.Idéalement situé, cet appartement à vendre à Mâcon est proche de tous les commerces, écoles, transports et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite avec Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Mâcon - 7 rue Saint Antoine 71000 Mâcon - Tél : 03 71 410 410 - email : agencemacon@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété au cœur d'un quartier calme de la ville, cet appartement spacieux de 130 m² comprend un grand séjour/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses parquets d'époque, ses carreaux de ciment authentiques et ses volumes généreux. Les charges de copropriété sont peu élevées et le chauffage est individuel au gaz. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun, cet appartement à acheter à Mâcon est idéal pour une vie confortable. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! *Honoraires charge vendeur. Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.

Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges Appartement duplex à vendre à Mâcon centre-ville, idéalement situé rue Lamartine, à deux pas de la Fnac, des commerces, restaurants et quais de Saône. Ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon, dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec faibles charges (400 € / an). Appartement Mâcon centre – Description Appartement duplex 68 m² Mâcon, Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis 1 grande chambre au calme, Salle d'eau moderne + WC séparés, Buanderie et rangements Appartement traversant et spacieux Les atouts de ce duplex à Mâcon Appartement centre-ville Mâcon rue Lamartine Proche Fnac Mâcon et commerces Vue dégagée / pas de vis-à-vis Faibles charges copropriété (400 €/an) Chauffage individuel au gaz Petite copropriété calme Grand volume / charme de l'ancien Emplacement idéal – Mâcon hypercentre Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville de Mâcon : Accès immédiat aux commerces, brasseries et restaurants Proximité des rues piétonnes et quais de Saône Quartier recherché et dynamique, proximité des parcs et jardins. Possibilité de location d'une place de parking ou garage sécurisé à proximité. Investissement ou résidence principale Idéal premier achat à Mâcon Parfait pour un investissement locatif Mâcon centre-ville Convient pour location courte durée / professionnelle Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.935740

À découvrir ! Appartement à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Ce T5 d'environ 129 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un quartier calme du centre-ville, est vendu loué. Il comprend un grand séjour, 4 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Les charges de copropriété sont peu élevées et le loyer actuel est de 900 euros par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Profitez de la proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! *Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 14 lots, dont 8 lots d'habitation.

À vendre, un appartement de type 3 de 78 m², offrant loggia, cave et parking, idéalement situé au cœur de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est au calme et bénéficie d'une vue dégagée. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec accès au balcon de type loggia. Une salle de bain complète cet agencement. Bien à rafraîchir selon vos goûts, cet appartement à acheter à Mâcon dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants, copropriété sérieuse sans travaux à prévoir, interphone neuf, et des charges annuelles de 2000 euros, chauffage compris. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Mâcon, contactez-moi au 0648326900. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.