Achat Appartement à Saugnacq-et-Muret (40) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 411 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saugnacq-et-Muret (40)

iad France - Sabrina Renaud vous propose à la vente cet appartement d’environ 124 m², situé en plein centre de Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Salles se distingue par son charme typique d’une échoppe bordelaise. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui mène vers un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier en colimaçon en pierre vous conduit au premier étage où vous trouverez une chambre avec placard et salle d’eau, en plus d’une pièce ouverte idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, ainsi qu’un second WC indépendant. Au deuxième niveau, deux grandes chambres avec placards et une salle d’eau complète (douche, WC et double vasque) sont à votre disposition. Ce bien comprend également une cave d’environ 25 m² en sous-sol et une place de parking. Un bien rare qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Saugnacq-et-Muret (40)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², niché au premier étage d'une résidence bien entretenue de 2009 à Belin-Béliet. Présentant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien en location est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec ses divers commerces et services. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel comprenant un placard intégré. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, garantissant des moments de détente et de partage agréables. La chambre, conçue pour le confort, est dotée d'un spacieux placard intégré. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bain. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement extérieure sécurisée vous est réservée, au sein d'une copropriété agréable et soigneusement entretenue. Environnement et points d'intérêt Implanté dans un environnement paisible mais dynamique, cet appartement offre une proximité aux commodités essentielles. Les écoles environnantes et les parcs publics sont facilement accessibles, constituant un cadre de vie privilégié pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Emeline Hussenet vous propose: En *Exclusivité* chez votre conseillère en immobilier : adorable petit appartement T3 ! Situé en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités et commerces, ce petit bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, son état remarquablement propre et sa praticité ! Construit en 2009 et en partie rénové en 2025, les sols de ses chambres et peintures ont fait peau neuve, pour que vous n'ayez plus qu'à l'aménager à votre goût et prendre vos marques. Niché au premier étage (sur deux en tout) d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, il propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et son balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle de bains et enfin un WC indépendant. Une place de parking privative complète le tout ! Idéal pour des primo-accédants, parents solos, heureux célibataires, jeune retraités actifs ou encore des investisseurs locatifs, cet appartement très sain et en très bel état est disponible dès à présent et n'attend que Vous ! Détails techniques : - 61.23m² loi carrez - cuisine à équiper - volets roulants manuels - chauffage individuel électrique par radiateurs (installation d'une pompe à chaleur possible) - eau collective - plancher flottant des deux chambres installé en 2025 - peinture salon refaite en 2025 - parking fermé - taxe foncière de 793€ Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Appartement T2 lumineux avec terrasse couverte et parking – Résidence sécurisée À Salles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement de type 2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée. D’une surface d’environ 45 m², le logement propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s’ouvre sur un extérieur couvert d’environ 7 m² exposé Sud-Ouest, permettant de profiter d’un espace agréable et sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Situation idéale au quotidien : Centre-ville de Salles à 5 minutes École maternelle à environ 2 minutes à pied Collège à moins de 5 minutes Commerces et place du marché à pied Informations complémentaires : DPE : C charges de copropriété : environ 260 € par trimestre (eau incluse) taxe foncière : 786 € copropriété sans procédure en cours Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Cage vous présente un appartement à acheter à Belin-Béliet, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé à la sortie de la ville, au sein d'une résidence en lisière de bois, cet appartement T3 de 61 m² est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard intégré mène à un séjour lumineux de 24 m², bénéficiant d'une double exposition. La cuisine, pièce maitresse de l'appartement, a été entièrement rénovée et est bien équipée avec de nombreux rangements. Le coin nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon de 6,3 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l’extérieur. En plus, un cellier privatif de 4 m² situé sur le même palier offre un espace de rangement supplémentaire. Pour le confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs modernes. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Il est vendu avec deux places de parking privatives. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Belin-Béliet. Les visites peuvent être organisées dès maintenant. La présente annonce immobilière concerne 4 lots d'une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 84 € par mois. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin à Belin-Béliet, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, vendu loué, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, à proximité des commerces et des commodités de la ville. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux qui donne sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter d'espaces extérieurs. La cuisine est indépendante, garantissant confort et fonctionnalité. Le coin nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de stationnement ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Belin-Béliet représente un investissement sécurisé grâce à son loyer actuel de 790 euros charges comprises, offrant une rentabilité nette attractive de 5.68%. C'est une belle opportunité pour un placement patrimonial avec rendement immédiat, dans un secteur recherché. Les honoraires de 7.33 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 36 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1540.97 euros.

? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous ! ? Les atouts qui font la différence : Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement ! 2 pièces dont une chambre confortable Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage Terrasse en bois Bien relié au tout-à-l'égout Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale) Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités ? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate ?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

REF 99748 - Appartement 3 pièces de 64m2 avec grand jardin de 103m2. Composé d'une pièce de vie conviviale avec cuisine moderne ouverte sur le séjour qui se prolonge grâce à 3 ouvertures sur le jardin. Cellier. 2 chambres confortables ayant également accès au jardin. Une salle de bain et des toilettes séparés viennent completer l'ensemble. Parking compris. À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, avec une architecture contemporaine qui puise son inspiration dans les traditions locales. Résidence à taille humaine, au calme avec coeur d'îlot paysager et environnement boisé soigneusement préservé. Frais de notaire offerts.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de608 euros / mois*Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du Val de l'Eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation RE 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos.À seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'A63 et à la gare TER de Facture-Biganos (24 min de Bordeaux Saint-Jean), pour une connexion rapide avec la métropole ou la côte atlantique.*Voir Conditions sur LNC.fr

iad France - Sophie Contreras vous propose : Situé en plein cœur de Salles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T3 de 65m² représente une belle opportunité pour un achat appartement Salles. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre un rendement intéressant avec une rentabilité brute estimée à environ 6 % par an. L’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un premier balcon. Côté nuit, deux chambres avec placards sont à découvrir, l'une d'elles bénéficiant d'un accès au second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélo. Deux places de parking privatives sont disponibles. Le marché actuel présente une forte demande locative, ce qui fait de cet appartement Salles à vendre un investissement locatif durable. N'attendez plus ! Contactez-moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177 € par mois (soit 2 124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
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À 11km de Saugnacq-et-Muret (40)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Belin-Beliet, situé à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien présente une belle entrée avec placard et un séjour lumineux. Il comprend également une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sa charmante terrasse attenante au séjour et son jardin à jouissance exclusive sont des atouts supplémentaires. Pour votre confort, vous disposerez de 2 places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Belin-Beliet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Venez visiter sans tarder ! Logement vendu loué. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Retour à la vente d'un appartement à acheter à Salles, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé Route de Minoy, cet appartement de 2 pièces se trouve au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. D'une surface de 40 m², il offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour permettre des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour profiter de moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des dernières normes en vigueur. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 6,2 m² et d'un parking inclus. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, des services et des axes de déplacement, tout en offrant un environnement agréable, parfait pour un projet de résidence principale ou pour une vente appartement Salles en tant qu'investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : quatrième trimestre 2027. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimisé. Les frais de notaire sont réduits, offrant un avantage supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

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