Achat Appartement à Sauxillanges (63) : 20 annonces

À Martres-de-Veyre, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à vendre, entièrement fini et bénéficiant d'un environnement propice à la vie. Cet appartement, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, s'étend sur 85 m² et dispose d'une terrasse couverte de 14 m², d'un jardin apaisant au bord d'un ruisseau et d'un garage de 18 m². À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 35 m² incluant un espace salon et une cuisine ouverte. Trois chambres de 9.9 m², 10.5 m² et 10.8 m², une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent le tout. L'appartement est équipé de la fibre optique et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les finitions intérieures et extérieures sont modernes : peintures réalisées, revêtements de sol posés, faïence dans la salle de bain, climatisation réversible, ballon thermodynamique, respect des normes RE2020, et l'extérieur est entièrement engazonné et clôturé. La taxe d'aménagement a également été réglée. Cet appartement Martres-de-Veyre est disponible à la fin de juin 2026, une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Pour toute estimation de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sans doute l'acheteur qu'il vous faut. Le prix de vente est de 279 500 EUR HAI.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

Meilleur rendement locatif

125 900 €

1 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Sauxillanges (63)

Découvrez cet appartement T3 de 84 m² à Billom, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, alliant le charme d'une maison de ville à un emplacement central. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Billom se trouve dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, garantissant des charges quasi inexistantes. La façade orientée à l'Ouest donne sur une petite place tranquille, offrant calme et vue dégagée. L'appartement présente un agencement optimal sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante 1er étage : espace de vie avec un séjour lumineux de 20 m² et une grande cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'un WC indépendant. 2e étage : espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m², et une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier sous toiture complète ce bien pour vos rangements. Les installations techniques sont en bon état, avec une électricité récente, des huisseries en PVC double vitrage et des radiateurs électriques modernes. Peu de travaux sont à prévoir pour une installation rapide. Classé DPE “E”, cet appartement Billom à vendre offre un prix d'acquisition attractif, parfait pour envisager des travaux d'amélioration énergétique ciblés. Cela représente une belle opportunité pour un premier achat judicieux, un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial prometteur. Ne manquez pas cette occasion : un emplacement privilégié, un faible entretien et un fort potentiel vous attendent. Visitez-le sans tarder ! Prix : 125 900€ FAI Informations financières : Taxe foncière : 930€ Charges : 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie : 2070€ minimum et 2840€ maximum. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir ce bien.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, découvrez cet appartement à vendre alliant fonctionnalité et charme, idéal pour un achat appartement ISSOIRE. Situé à proximité des commodités et du centre-ville, cet agréable duplex peut convenir à une résidence principale ou à un investissement locatif. L'entrée du logement se fait par le garage, offrant un accès pratique et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un espace salon et une cuisine ouverte, accompagnée d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, avec un WC indépendant. L'extérieur propose un petit coin agréable pour savourer un café à l'abri des regards. En prime, une magnifique cave voûtée en pierre en sous-sol apporte du cachet et peut devenir un espace de détente ou de réception. Ce bien, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Issoire. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans charges courantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Mathilde BIGRE, conseiller SAFTI, au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Niché au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce magnifique appartement développe 230 m² habitables. Plafonds à la Française, cheminées en pierre de Volvic ou en marbre, parquets en point de Hongrie, tomettes... il a conservé de nombreux éléments d'époque. C'est par un vaste hall d'entrée que vous pénétrez dans ses grands volumes, typiques de ces anciens logis. Une grande cuisine dinatoire jouxte une arrière cuisine et la salle à manger. Le salon principal est majestueux avec ses poutres apparentes et sa douce luminosité. Un second salon, plus confidentiel, peut faire office de bureau ou de bibliothèque. Quatre chambres, dont une de plus de 28 m² avec dressing, aggrémentent l'appartement, ainsi qu'une belle salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une buanderie. De nombreux rangements sont disséminés un peu partout, cachés derrières les boiseries sculptées. Un local à vélos et une cave voûtée complètent ce bien. Pour les amoureux de charme et d'authenticité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et écoles). Cet appartement à acheter à Issoire offre une superficie de 61,10 m2, comprenant 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse de 11,27 m2 orientée Sud-Est. En parfait état, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue construite en 2009. Situé au 3ème et dernier étage, accessibles par ascenseur, il offre une vue agréable. Un garage de 17,53 m2 complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos meubles et affaires personnelles pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la dynamique ville d'Issoire. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité – Appartement à vendre de 94 m² – 3 chambres – Centre-ville d'Issoire – Classe CÀ Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine, à proximité de la gare et du Parc René Cassin.Cet appartement de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) offre des volumes agréables et une distribution bien pensée :- Un séjour clair et agréable- Une cuisine américaine entièrement équipée- Trois chambres spacieuses- Une entréeen outre, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol.Les prestations de confort incluent :- Classe énergétique C- Chauffage électrique- Double vitrage- InterphoneAvec son emplacement idéal au cœur d'Issoire, cet appartement à acheter constitue un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles, services et transports.C'est un bien parfait pour un achat appartement Issoire en tant que résidence principale, pour un premier investissement ou pour un projet locatif dans le Puy-de-Dôme.Profitez d'une visite virtuelle 360° accessible via QR code pour explorer ce bien de manière immersive.Pour plus d’informations, contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier à Issoire et dans ses environs.La copropriété se compose de 9 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1220€, soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicole CHAUVEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 67 67 75 96 (réf. 602363).

iad France - Cedric Mendes vous propose : Appartement à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Cet appartement de 5 pièces, lumineux et spacieux, est situé au cœur de la charmante ville d'Issoire. Avec ses 92,5 m², il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de tranquillité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'un séjour accueillant. Chaque espace a été agencé pour garantir un maximum de confort et d'intimité. L'appartement est en bon état général et constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Issoire, surtout pour un investissement locatif. Les commodités incluent un digicode pour la sécurité, un chauffage au gaz naturel et une résidence bien entretenue, offrant un environnement calme. De plus, l'emplacement idéal en plein cœur d'Issoire permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et espaces verts pour des balades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet appartement Issoire à vendre, où confort et sérénité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 75€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Benoit Guigain vous présente cet appartement T3 à vendre à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Actuellement loué 460€ + 15€ depuis 2007 par un locataire stable, cet appartement ne sera pas vacant. Une cave est également incluse. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, sachez que ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 305 et CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels il est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

Appartement T3 lumineux avec stationnement privatif – Proche du centre-ville d'IssoireProposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOMESitué à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet appartement T3 de 54 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Issoire, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Description du bien :• Entrée avec dégagement• Salon lumineux• Cuisine indépendante• 2 chambres, dont une avec placard• Salle d'eau récente + WC + buanderie• Cave privative• Stationnement privatif, un atout rare dans le secteur.Confort & performance :• DPE D• Chauffage gaz• Double vitrage• Volets électriquesEmplacement recherché :• Proche du centre-ville d'Issoire• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à l'autoroute• Quartier pratique et attractifPourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?• Idéal pour habiter ou louer immédiatement• Secteur avec une forte demande locative• Charges maîtrisées• Aucun gros travaux à prévoir• Stationnement et cave : de réels avantages pour la revente et la locationUne occasion à saisir !Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€, soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 37 62 84 (réf. 600846)

À la recherche d'un appartement à acheter à Solignat ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement à vendre comprend 3 chambres, une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de 57 m² à aménager et un plateau de 120 m² à transformer selon vos envies. Bien que l'appartement soit en bon état au niveau de l'électricité, des huisseries et du gros œuvre, un rafraîchissement est à prévoir. Profitez également d'une grande terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur le Lembronet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien commerce de 120 m², comprenant 3 grandes pièces de 35 m², des toilettes, une salle d'eau, une cave, une pièce de stockage et une chaufferie. Cet ensemble est en excellent état, et le tout à l'égout est conforme. Ce bien représente une belle opportunité pour établir un commerce de type multi-services dans ce village en quête de commodités. Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre appartement à ISSOIRE, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec accès par vigic et interphone, cet appartement de type T2 d'environ 55 m² se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Les beaux volumes sont accentués par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Le bien fait partie d'une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles de 773 €. Aucun litige en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à ISSOIRE, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT, au 0661835928 ou par email à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU – Optimhome vous présentent en exclusivité cet appartement à acheter à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce duplex de 77 m² habitables, à rénover, se situe en plein centre-ville d'Issoire (63500), dans une petite copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des commerces, écoles et services à deux pas, une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un projet de rénovation offrant un fort potentiel ou pour un premier achat pour l'aménager à votre goût. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement Issoire à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant la possibilité d'agrandir le séjour, de repenser la salle d'eau ou de moderniser l'ensemble. La couverture du bâtiment doit également être vérifiée. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale en cœur de ville. Pour visiter ou obtenir de plus amples informations, contactez Yves Demolie et Nicole Chauveau – Optimhome, vos conseillers disponibles pour tous vos projets immobiliers sur Issoire et ses environs. Le nombre de lots de la copropriété est de 9, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 863€, soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 594700).

iad France - Benoit Guigain vous propose cet appartement à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Charmant 2 pièces de 41m², situé au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et agréable. Actuellement loué (bail en cours jusqu'à novembre 2024), cet appartement dispose d'une pièce principale spacieuse illuminée par de grandes fenêtres de toit. La cuisine est ouverte, et vous trouverez également une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des commerces et des transports en commun, avec un parking public accessible au pied de l'immeuble. Ce logement sera classé D sur le plan énergétique à partir de janvier 2026. Pour plus d’informations, contactez-moi pour un dossier complet après un échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

6 personnes déjà intéressées

61 900 €

767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,68 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Sauxillanges (63)

Dossier n° 1304Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à la vente un appartement à acheter à Auzat-la-Combelle, situé à proximité du quartier commercial. Cet appartement T3 de 80,68 m² se trouve au premier étage d'un petit immeuble des années 1940, composé de deux niveaux.L'appartement comprend une terrasse de 28 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour de 21,27 m², une cuisine de 15,16 m², deux chambres de 13,89 m² et 18,52 m² avec cheminée, une salle d'eau de 6,28 m² et des WC.De plus, une grange de 23,10 m² se trouve en face, ainsi qu'un terrain de 37 m² à l'avant et environ 112 m² à l'arrière. L'appartement est équipé de huisseries en bois et PVC double vitrage. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir. La toiture est en bon état et la façade est propre. L'assainissement est relié au réseau communal. Ce bien est très agréable et lumineux, offrant de beaux volumes dans un secteur calme à proximité des commerces.Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et sur demande.

Dossier n° 1370 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Issoire un très bel appartement de 82 m² au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble de 1977. Il se compose d'une grzande entrée avec placard, salon-séjour de 19 m², cuisine équipée de 13.90 m², trois chambres de 10.70 m², 9.20 m² et 10.70 m², cellier, salle d'eau de 4.50 m² avec VMC, WC, dégagement. Grand balcon. Box et parking privé plus cave en sous-sol. Huisseries en aluminium double vitrage. Electricité refaite. Isolation faite en 2004 DPE en D. Chauffage individuelle au gaz de ville. Appartement très lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cet appartement à acheter à Issoire, offrant une superficie de 61,20 m². Idéalement situé en plein centre d’Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports.Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, une chambre confortable, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.Vous serez séduits par sa luminosité tout au long de la journée et son système de chauffage au gaz avec une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, car il est en bon état général et nécessite peu de travaux, uniquement l’aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Issoire. La copropriété comprend 8 lots, et la quote-part annuelle de charges est estimée à 961€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 577777).

iad France - Benoit Guigain vous propose un appartement rénové en 2005 à Issoire, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Actuellement loué meublé à 390 €/mois, cet appartement de 28.5 m², situé au cœur d'Issoire, dispose d'un parking à proximité. Lumineux et au cadre de vie agréable, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité des commerces, des écoles et de l'animation d'Issoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Issoire. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet de présentation du bien. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 13 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 252), Classe climat : B (indice 7). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

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Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Sauxillanges (63)

iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmant appartement à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme, rénové en 2005 et actuellement loué à 430€ + 15€ de charges. Au coeur d'Issoire, avec un parking à proximité, cet appartement lumineux de 45.5 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité des commerces, des écoles et de l'animation d'Issoire. Sa situation plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 5,5 m² est associée à ce bien. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet de présentation de l'appartement à vendre à Issoire. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investissement ou Premier Achat Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité un appartement de 88 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre calme, luminosité et une vue dégagée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, tout en constituant également un premier achat stratégique dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité naturelle Exposition Sud : ensoleillement optimal et vue dégagée Rénovations récentes : chaudière gaz fenêtres double vitrage sols rénovés cuisine moderne Charme de l'ancien préservé, allié à une rénovation contemporaine Performance énergétique : DPE C / GES C Isolation de la toiture et menuiseries performantes Les + de l'emplacement Hyper-centre d'Issoire À deux pas de la Place de la République Accès immédiat à tous les services : commerces, transports, écoles Quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique Une opportunité à saisir Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur pour un premier projet immobilier, cet appartement combine emplacement, surface et potentiel locatif, faisant de lui une véritable opportunité sur le marché issoirien. Visites possibles 7j/7 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )