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Achat Appartement à Thiers (63) à rénover / avec travaux : 2 annonces

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  • Exclusivité
    114 000 €
    578 €/m²

    Duplex

    • 7 pièces
    • 197,4 m²
    • 4 chambres
    Thiers (63)

    Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé dans un bâtiment de la fin du 19ème siècle, à proximité de la gare, cet appartement spacieux et lumineux est un véritable coup de cœur. D'une surface habitable de 197,40 m² loi Carrez, il est composé de deux grands salons, d'une cuisine ouverte sur loggia, de quatre chambres (dont une avec salle de bains privative) et de deux salles d'eau. Un garage, une cave et un débarras viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Grâce à son exposition Sud-Est, le duplex bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur le Sancy. Il est également possible de diviser les niveaux pour créer deux appartements indépendants. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les charges annuelles s'élèvent à 970 EUR et le bien est soumis au régime de la copropriété. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce duplex à acheter à Thiers, contactez notre agence pour plus de renseignements !

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    48 000 €
    1 021 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 47 m²
    • 1 chambre
    Thiers (63)

    Renaud CARPENTIER, conseiller Optimhome immobilier, vous propose un appartement 2 pièces à vendre à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien de 47 m² est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec peu de charges. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux et lumineux de 18 m², ouvert sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Atout rare : la terrasse d'environ 40 m² offre une vue dégagée sur les toits de Thiers et la Chaîne des Puys, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien, actuellement loué, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée au sein d'une copropriété à taille humaine. L'environnement est calme, proche des commodités et du centre-ville, avec l'autoroute à seulement 5 minutes. Le nombre de lots dans la copropriété est de 17, et le montant moyen annuel des charges est de 1028€, soit environ 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention : ce logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Renaud CARPENTIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 601593).

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Permettez-nous de vous suggérer ces quelques annonces :

Sans commodité

135 000 €
1 154 €/m²

Appartement

  • 4 pièces
  • 117 m²
  • 3 chambres
Thiers (63)

Fiche N°Id-EXP175946 : A vendre, Résidence Les Margerides, bas de THIERS, appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue disposant de verdure et de place de stationnement. L'appartement se compose d'une entrée-dégagement desservant la cuisine équipée, la grande pièce de vie avec accès balcon, le wc, la salle d'eau, les trois chambres (dont une avec dressing), le cellier et le 2ème wc - buanderie. Cet appartement d'environ 115 m2 dispose en plus d'un garage de 20 m2 avec l'électricité. Cet appartement aux beaux volumes ne nécessite pas de travaux. A voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 128500 Euros) - DPE réalisé le : 22/10/2025 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
69 000 €
972 €/m²

Appartement

  • 4 pièces
  • 71 m²
  • 2 chambres
Thiers (63)

Découvrez ce appartement lumineux de 71 m², situé à Thiers, offrant un cadre de vie unique avec vue panoramique sur la montagne thiernoise. Idéal pour profiter de la ville tout en restant proche de la nature. Composition Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable Cuisine ouverte fonctionnelle Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparés Grand garage inclus, pratique pour voiture ou rangement supplémentaire Points forts Terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes Appartement lumineux et bien agencé Grand garage privatif Quartier calme, proche du centre de Thiers et de toutes commodités Prix : 69 000 € – visite fortement recommandée pour découvrir ce petit bijou avec vue Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.913072

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