Découvrez cet appartement à vendre à TIERCE, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. En plein cœur de TIERCE, entre la mairie et le cinéma, la résidence GOGANE vous propose des éléments de qualité. Ce 2 pièces, situé au premier étage, comprend une chambre, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse privative. Ce n'est pas qu'un simple logement, c'est aussi l'opportunité de profiter d'une vie de quartier dynamique, avec de nombreux commerces et professionnels de santé à proximité. La résidence GOGANE, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend 29 appartements allant du 2 au 5 pièces, offrant des espaces de vie lumineux et confortables, chacun disposant d'une terrasse ou d'un balcon. Des places de parking ou des boxes sont également disponibles dans la résidence.
Découvrez ce bel appartement de type T4, idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à vivre ! Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bain avec accès à une loggia vient compléter ce bien, apportant praticité et espace supplémentaire. Un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Ref: 37036 DPE: D (249) / GES: B (8) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1588 euros.
En exclusivité quartier Saint-Antoine : Appartement coup de coeur avec jardin privatif Au sein d'une petite copropriété bénévole, au calme et dans un emplacement privilégié, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové. D'une surface de 53 m², ce type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 60 m², rare dans le secteur, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute intimité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Un bien rare, alliant confort, calme et extérieur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété bénévole : 5 lots Charges annuelles : 363 euros Aucune procédure en cours REF : 37120 DPE : C (113) . GES : C (21) Prix honoraires incllus Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 363 euros.
Appartement T3 de 62 m² idéalement situé à Trélazé, à proximité de la rue Jean Jaurès et de l'ensemble des commodités, dans un environnement pratique. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une grande pièce de vie cuisine ouverte lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. REF : 36905 DPE : D (207) GES : B (6) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 156300 euros FAI (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.
Découvrez ce ravissant studio de 15 m², idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Angers. Ce cocon douillet vous offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous détendre après une journée bien remplie. La pièce principale, habillement aménagée, dispose d'un espace dressing séparé, offrant une solution élégante pour organiser vos affaires, et qui pourrait être transformé en kitchenette selon vos besoins. Une terrasse intime de 2 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Situé rue de la Chalouère, vous jouirez du calme tout en étant en retrait de la rue. Vous pourrez profiter des espaces verts tout proches, avec le parc de la Chalouère et l'esplanade Desjardins à moins de 300 m, ainsi que la place Raymond Toublanc à seulement 500 m. Pour les familles et étudiants, l'école maternelle se situe à environ 300 m, et les écoles primaires Voltaire et Marie Talet sont à 700 m. Caractéristiques techniques - Type de bien : Appartement - Surface : 15 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1949 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Emission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 400 € - Charges de copropriété : 82 % Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Il appartient à l'acquéreur ou à son représentant de procéder aux vérifications nécessaires et de consulter les pièces officielles relatives au bien (compromis, acte authentique, règlements, servitudes) ainsi que les certificats et diagnostics obligatoires avant toute décision. La cartographie officielle des risques et les données territoriales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Opportunité d'achat appartement Angers, dans le quartier recherché de Frémur. Ce bien est idéalement situé à proximité de la gare, du tramway, de la place Lafayette et du lycée Chevrollier. Ce studio de 32 m² représente un investissement judicieux pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. L'appartement Angers à vendre, lumineux grâce à son exposition Sud, comprend une pièce de vie polyvalente, une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec douche et des WC indépendants, ainsi qu'un balcon orienté plein Sud. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre des caractéristiques rares en centre-ville : - Un garage fermé sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Situé dans un immeuble calme de trois étages, cet appartement à acheter Angers est prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Information complémentaire : la présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 157 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 100 € (1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Christelle Cohas vous propose : EXCLUSIVITÉ uniquement chez iad !À Angers, dans le quartier des Justices / La Madeleine, découvrez cet appartement T4 de 77,2 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, sans ascenseur. Idéal pour un achat appartement Angers, cet espace est parfait tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants.À proximité du centre-ville, l'entrée avec rangements mène à un séjour lumineux orienté SUD et à une cuisine indépendante exposée EST, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec de belles hauteurs sous plafond et un parquet attrayant, il saura vous séduire par ses grandes ouvertures sur le jardin depuis le salon et la cuisine. Une cave et une place de parking extérieure numérotée complètent l'ensemble, ainsi qu'un local à vélos.Pour les investisseurs, ce bien est une valeur sûre pour la colocation grâce à son emplacement prisé par les étudiants, avec un bon potentiel de rendement locatif (l'appartement était auparavant loué à trois colocataires).Pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Angers pour y établir leur résidence principale, c'est une occasion à fort potentiel, idéale pour un jeune couple ou une première acquisition. Vous aurez également la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation énergétique finançables (DPE F/F - audit copropriété en cours).Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement Angers à vendre ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Découvrez cet appartement à acheter à Angers situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme des années 60, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface de 68 m², cet appartement offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon séjour spacieux et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un atout non négligeable : trois balcons pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un grenier idéal pour le stockage et d'une place de parking privative. Cette copropriété de 16 lots principaux affiche des charges annuelles de 1 420 euros (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette vente appartement Angers.
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Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en rez-de-jardin, offrant une superficie de 15 m². Niché en retrait de la rue de la Chalouère, au fond d'une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée d'un espace dressing séparé, pouvant être aménagé en kitchenette selon vos préférences. Un petit espace extérieur d'environ 2 m² permet de profiter de l'air libre. Proche de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Chalouère, l'aire de jeux Desjardins, et l'université, cet appartement à acheter à ANGERS est idéal pour les promenades ou les moments de détente. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles d'environ 500€, soit 41€ par mois, à la charge du vendeur. Notez que ce logement a un classement énergétique de G, indiquant une consommation excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) : Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel, 06 71 16 06 26 - Réf.940048
Appartement 3 pièces 68 m2 Secteur Puy Garnier dans un bel immeuble, venez découvrir ce T3 de 68 m2, Lumineux, lumière naturelle traversante. situé au 3 éme étage avec ascenseur . L'appartement se compose d' une entrée avec couloir en continuité, un salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec un balcon, un cellier, un WC séparé, une salle de douche, une cave, une place de parking interieure. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités. -Proche centre ville Locataire en place - Loyer net : 850 EUR / mois - Fin de contrat au 01/11/2026 Aucun gros travaux à prévoir Surface : 68 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 EUR et 3080 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mr DURANTON IMMOBILIERE DES 3 RIVES Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 829152701 Référence annonce : 9495-ED-01
À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, vous découvrirez cet appartement à vendre au pied du château. Cet appartement de 67 m² au sol se compose d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les pierres et poutres apparentes ajoutent un charme authentique à cet appartement qui ne nécessite aucun travaux. Un emplacement de parking privatif sécurisé complète ce bien. Idéal pour un achat d'appartement à Angers, ce logement atypique séduira les amoureux du caractère ancien. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et convient pour une profession libérale. Réf: 8180 (honoraires de 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
À vendre, un charmant studio de 23 m² niché au cœur du quartier vivant de la Rue Boreau à Angers. Ce bien atypique, datant de 1900, vous séduira par son cachet et sa praticité. Idéal pour un investissement locatif, il s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété, garantissant ainsi un cadre de vie paisible. Le bien pourra être libéré au 28 juin 2032, il génère actuellement un loyer de 350 € / mois. Il présentera alors une opportunité d'autofinancement. L'appartement, lumineux et convivial, se compose d’une pièce principale bien agencée, parfaite pour optimiser chaque mètre carré. Atout indéniable : une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le quartier dynamique est réputé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants et marchés locaux, facilitant votre quotidien. L'accessibilité est un point fort avec des transports en commun facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et les environs. Les établissements scolaires de qualité à proximité en font un lieu de choix pour les étudiants. De plus, la proximité de stations de bus et de pistes cyclables offre un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un studio plein de charme, dans un secteur riche en histoire et en dynamisme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Votre nouveau chez-vous vous attend à Angers ! Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-214
Situé à proximité des commodités et de l'ESAIP à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, cet appartement à vendre présente un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 34 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine astucieusement aménagée se divise en deux espaces distincts, idéaux pour un coin bureau et un coin nuit, alliant charme et praticité. Vous disposerez également d'un terrain attenant de 40 m2, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une place de parking privative. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. C'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Cette annonce vous est présentée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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HYPER CENTRE Au coeur d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec soin, ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le parquet d'époque, parfaitement conservé, apporte caractère et authenticité, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace à la fois fonctionnel et raffiné. L'appartement comprend également une chambre indépendante, propice au calme et au repos. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables en plein centre-ville. Le bien, actuellement classé en DPE G, passera en classe F suite à améliorations en cours. Un appartement de caractère, idéalement situé, qui représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. >> visite virtuelle disponible sur demande DPE: G (438) GES: F (96) Charges annuelles 1200 euros 26 lots dont 8 lots d'habitation REF: 36225 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.
Hyper centre ville / rue Saint Aubin Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé. La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique. Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme. DPE: F (366) GES: F (81) REF: 36621 Charges annuelles 3390 euros Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 3390 euros.
Idéal investisseur ou 1er achat; Appartement lumineux de 25m² avec balcon et cave, au 3ème étage avec ascenseur. Chauffage collectif et faibles charges. Cuisine séparée, salle d'eau, wc indépendants. résidence entretenue, pas de gros travaux prévus, vendu libre ou occupé. quartier hopital, 10mn à pied du centre ville . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 96 27 61, Michel RICHARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122201). Honoraires : 5 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (97 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 046 €. Pas de procédure en cours.
À vendre : appartement à Angers, situé à proximité de la place Ney, des commerces, des transports et du marché. Ce charmant logement en monopropriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ainsi qu'un cellier avec un accès facile pour les vélos et du stockage. À l'étage, un palier mène à une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un bureau, une chambre spacieuse et une seconde chambre en enfilade. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard, agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC No 812 270 072. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques www.georisques.gouv.fr.
À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement à vendre se situe au cœur d'un quartier animé, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement ANGERS. Ce studio de 11,87 m², intégré dans un bâtiment construit en 1974, offre un espace de vie pratique et éclairé, parfait pour un étudiant ou comme pied-à-terre. Proche de toutes les commodités, vous trouverez restaurants, commerces et espaces verts pour des balades agréables. La facilité d’accès aux transports en commun vous permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville, ainsi que les universités et centres d'affaires. Ce bien, qui fait partie d'une copropriété de 20 lots, est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement à acheter ANGERS. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 600 €, et aucune procédure n'est en cours. Le prix de vente est de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fabien GARNIER, consultant megAgence, au 0607400107 ou par e-mail à fabien.garnier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 383 776 267.
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