Achat Appartement à Val de Chaise (74) : 605 annonces

Meilleur rendement locatif

262 000 €

2 944 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 

Val de Chaise (74)

Situé dans le charmant quartier de Val de Chaise , cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité offre un cadre de vie calme et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.D'une surface habitable d'environ 89 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un spacieux salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle de douche à l'italienneet d'un WC, le tout relié par un couloir. En jouissance exclusive, un terrain d'environ 517 m²en au bord de l'eau (La chaise) , un balcon de 4,80 m² et une terrasse de 10,80 m² ajoutent un espace extérieur agréable. De plus, une place de stationnement et un garage, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479 250 045

Appartement T4 de 82m² situé au 2ème étage à Saint-Ferréol, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'un balcon de 10m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Inclus avec l'appartement, deux places de parking (G002 et G001). L'appartement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se trouve dans une résidence de qualité, dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des transports. Un véritable coup de cœur pour les familles ou les couples recherchant un appartement à acheter à Saint-Ferréol. Lumineux et plein de charme, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable.

T2 de 57m² au RDC Expo ouest Terrasse de 10.7 m² Beaucoup de charme Proche commerces, proche pistes Séjour lumineux, belle pièce à vivre Cuisine ouverte, pratique Chambre spacieuse avec rangements Salle de bains confortable Idéal pour les amoureux de la montagne À saisir, très sympa pour résidence secondaire ou location PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² en RDC. Très lumineux, au cœur de Duingt. Proche commerces, écoles, plages et voie verte. Stationnement extérieur. Résidence neuve et intimiste de 27 appart, sécurisée. Cadre naturel entre lac et montagnes. Balcon ou jardin privatif pour chaque logement. Box fermés disponibles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Ugine, en Savoie, cet appartement T3 de 60m² à vendre au 1er étage offre une exposition sud qui le rend très lumineux. Avec une annexe de 7,3 m², cet appartement est situé dans un environnement calme, proche des commerces et des services essentiels. Idéal pour les familles, les écoles se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Profitez de la nature à proximité, avec de nombreuses activités de plein air disponibles et un domaine skiable accessible en 22 minutes. Cet appartement à acheter à Ugine comprend également un parking sécurisé et un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Ugine et d'apprécier le cadre de vie savoyard.

À Ugine, Savoie (73), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 de 40m² situé au 3ème étage, exposé nord, offrant un agencement optimal et une belle luminosité. Ce bien inclut une annexe de 4.9 m², idéale pour le rangement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette charmante commune savoyarde, à proximité des commerces, supérette, restaurants, et écoles, accessibles à pied ou à vélo. Les amateurs d'activités en plein air apprécieront la localisation, avec un domaine skiable situé à seulement 22 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A430 facilite également des trajets rapides vers Chambéry. Offrant un environnement calme et des vues dégagées sur les montagnes, cet appartement à acheter à Ugine est une occasion à ne pas manquer, parfait pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Découvrez une opportunité d'achat avec ce duplex à vendre aux Villards-sur-Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex neuf, conforme aux normes d'accessibilité et doté d'un ascenseur, offre un espace de vie confortable. Il se compose d'un espace nuit avec 3 chambres en suites, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon de 35 m². La superficie intérieure est de 72,5 m² Carrez, complétée par une terrasse et un balcon avec vue sur les montagnes environnantes. Disponible à partir d'octobre 2026, cet édifice moderne est idéalement situé entre les pistes de ski de la Clusaz et le lac d'Annecy. Pour découvrir les prix des 10 appartements que nous proposons, allant du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous contacter. Albigny Immobilier vous invite à programmer une visite de l'appartement témoin sur rendez-vous.

À vendre : appartement T4 de 84 m² situé au rez-de-chaussée à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Orienté à l'ouest, cet appartement très lumineux dispose d'une terrasse de 25,6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains spacieuse. Son charme et son ambiance cosy en font un bien d'exception. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des pistes, cet appartement est parfait pour les amateurs de montagne. Que ce soit pour un achat d'appartement La Clusaz en résidence principale ou pour une location saisonnière, c'est une opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cet exceptionnel appartement duplex de type 4, situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 10 unités. Ce bien, vendu meublé, combine des matériaux de qualité avec des finitions raffinées, le tout conçu par une architecte italienne. Idéalement positionné, il offre un accès facile aux pistes de ski en hiver et au lac en été, à seulement 15 minutes de Menthon St Bernard ou de La Clusaz, avec un bus au pied de la résidence. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que cinq petits balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que les trois chambres en suite disposent de dressings, de salles de bains ou de douches et de WC. Deux stationnements privatifs, à l'intérieur et à l'extérieur, complètent cet achat. Parfait comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière. Au sein de cette résidence, 10 appartements sont à la vente, allant du T2 au T4, avec des prestations similaires et des prix débutant à 255.600 EUR hors charges vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à DOUSSARD, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un magnifique appartement en vente de type chalet, entièrement rénové, offrant une surface de 127,98 m² Loi Carrez, complétée par 44,32 m² d’annexes. Cet appartement de luxe à vendre bénéficie d’une agréable terrasse privative. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse aménagée, un salon chaleureux avec un poêle à granulés, une suite parentale avec salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. Les niveaux supérieurs comprennent un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle de douche, des WC séparés, et un espace de vie modulable selon vos besoins. Les combles aménagés complètent l’ensemble et peuvent servir de chambre d’appoint ou d’espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace terrasse et d’un chalet d’environ 15 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un atelier ou une cuisine d’été. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du lac et de la piste cyclable, et à 18 km d’Annecy, ce bien rare combine authenticité et confort contemporain. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, cet appartement séduira par son charme savoyard et la qualité de ses prestations.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

À vendre, appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, Savoie, en Rhône-Alpes. Niché dans une résidence au charme chalet, cet appartement trois pièces en duplex offre une entrée avec placard, une salle d'eau et un toilette invité. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez une première chambre avec dressing, une salle de douche avec toilette et une seconde chambre. Inclus : un casier à skis, une cave et la possibilité d'un parking couvert. Profitez de notre offre de lancement : frais de notaire offerts et cuisine gratuite pour toute réservation avant le 30 avril. Livraison prévue au dernier trimestre 2026, les travaux débuteront au début de l'été 2025. Situé à seulement 10 minutes de Megève, à 1h15 de Genève et à 2h de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe.

Bien le moins consommateur d'énergie

393 000 €

5 384 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Val de Chaise (74)

Découvrez cet appartement T3 duplex de 73 m2, idéalement situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, entre le lac d'Annecy et les stations prisées du Grand-Bornand et de La Clusaz. Ce bien à vendre se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Nord-Ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine américaine entièrement équipée complète cet espace convivial, auquel s'ajoute un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, pour un agencement fonctionnel. Ce programme inclut des prestations de qualité telles que des stationnements extérieurs et intérieurs, des caves privatives, ainsi qu'un local à vélos et un local à skis. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence (5 % à la charge du vendeur). Pour votre projet d'achat appartement Les Villards-sur-Thônes, contactez votre agent commercial en immobilier, Hesther BARRACHIN, au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926.

Appartements à vendre à Alex (74290) – T4 Duplex avec Terrasse à 439 000 €À vendre : Superbe appartement T4 en duplex de 89 m² utiles (86,3 m² Carrez) avec une terrasse panoramique, idéalement situé à Alex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Découvrez Alex, une commune paisible et préservée, à seulement quelques minutes d'Annecy, qui charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Cette commune dynamique, riche en infrastructures modernes, conserve l'esprit d'un village savoyard, avec son cœur battant autour de la place du Village et de son auberge, un point de rencontre incontournable. Proche du lac d'Annecy et des stations de ski des Aravis, Alex est le lieu parfait pour les amateurs de nature, de randonnée et de sports d'hiver, alliant tranquillité et proximité des commodités.Cet appartement à acheter à Alex est moderne, lumineux, et orienté vers la nature, offrant de belles surfaces : un hall d'entrée fonctionnel menant à un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², trois grandes chambres à l'étage, une salle de bains contemporaine avec un second WC, et une terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée sur la fameuse Tête à Turpin.La résidence élégante et intime ne comporte que 4 logements, s'intégrant harmonieusement dans le cadre naturel d'Alex, garantissant confort et performance énergétique grâce à des normes thermiques et phoniques avancées, comme une isolation de haute performance et un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'un garage privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique.Emplacement stratégique entre lac et montagnes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année : baignades et sports nautiques en été, accès rapide aux stations de ski en hiver, randonnées et vélo à tout moment.Cet appartement est la destination rêvée pour les passionnés de grands espaces et d'activités de plein air.Prix de vente : 439 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)Livraison prévue : 1er semestre 2027Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans les hauteurs, cet appartement de 130 m² au sol (76 m² Loi Carrez) vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes. Niché dans une petite résidence récente (2022), il bénéficie de belles prestations et d’un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.L’agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et maximiser la luminosité. La pièce de vie de 36 m², véritable cœur de l’appartement, se compose d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’accès direct à la terrasse permet de profiter de l’extérieur dès que les beaux jours arrivent, tout en offrant une vue spectaculaire sur les montagnes.La cuisine, moderne et bien agencée, dispose d’un coin repas convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, offre un espace cosy autour de la cheminée, renforçant le côté intime et confortable de cet appartement.Les trois chambres, toutes spacieuses, sont équipées de nombreux rangements intégrés, optimisant ainsi l’espace. Pour plus de commodités, l’appartement dispose de deux salles de bains modernes et fonctionnelles, ainsi que d’un coin buanderie. En complément, il bénéficie également d’un garage pour 2 voitures avec rangement, d’une cave et d’un local à skis.Avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses rangements pratiques et sa terrasse bien exposée, cet appartement est une véritable invitation à profiter de chaque instant dans les montagnes, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un refuge moderne pour les vacances. Ce bien représente un parfait achat appartement Saint-Jean-de-Sixt.DPE en cours.Nombre de lots : 21Procédure en cours : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

Dans le centre-ville d'Albertville, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons un spacieux appartement de 94 m² en vente. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement à acheter à Albertville se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et balcon, d'un salon/séjour agrémenté d'un balcon terrasse, d'un dégagement, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bains et de trois chambres. L'ensemble est en très bon état général. De plus, un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Tous les commerces sont accessibles à pied depuis l'appartement. Une visite s'impose pour cet appartement Albertville à vendre. La copropriété comprend 90 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1783 euros.

Coup de cœur du secteur

251 000 €

5 358 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46,85 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Val de Chaise (74)

À proximité immédiate du village d'Arêches et de ses commerces, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la navette pour les pistes de ski. Situé dans une résidence récente classée 4 étoiles, cet appartement à acheter à Arêches assure confort et prestations de qualité. Avec une surface de 46,85 m², il comprend deux chambres, un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la Roche Parstire, une salle de douche et une salle d'eau. Un balcon permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Les résidents peuvent également accéder à des espaces de bien-être avec piscine, sauna, hammam et solarium. L'appartement est vendu entièrement meublé avec une cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'un casier à ski et d'un emplacement de parking souterrain. La gestion locative est assurée par MMV avec un bail flexible. La copropriété se compose de 36 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 3200 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arêches.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

2 721 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Val de Chaise (74)

iad France - Dominique Beranger vous propose: Charmant appartement à Albertville Situé au cOEur de la ville cet appartement de 68m² au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux sans ascenseur avec vue dégagée sur le massif environnant. Situé dans une résidence sécurisée, avec un accès privilégié aux commodités et services de la ville, cet appartement est également idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend une entrée desservant une salle d'eau avec douche de 6 m2 environ et un wc une pièce principale lumineuse de 25 m2 environ donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia très pratique, et de 3 chambres de 9, 12 et 13 m2 environ Son orientation offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. le chauffage est électrique, les fenètres sont récentes il dispose aussi d'une cave et accès grand parking disponible. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de La Clusaz, cet appartement de 54 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement La Clusaz. À proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien récemment rénové allie harmonieusement le charme de l'architecture montagnarde à un style contemporain et raffiné. Orienté plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon et un jardin privatif d'environ 20 m², une rareté en plein centre de la station, offrant un espace extérieur parfait pour la détente ou pour les enfants. L'appartement à vendre dispose de deux chambres confortables et d'une cabine, avec une disposition optimisée pour accueillir jusqu'à 8 couchages, garantissant ainsi confort et praticité. En plus, ce bien comprend un casier à skis et une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif attractif. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

Découvrez cet appartement T3 spacieux de 71,85 m² à Thônes, en Haute-Savoie, idéal pour un achat d'appartement à Thônes. Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 34 m² ouvrant sur un balcon de près de 11 m², de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une buanderie, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Thônes et contactez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier, Damien VIDAL, est à votre disposition au +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980, CPI 7401 2016 000 017 580.

Meilleur rendement locatif

157 500 €

4 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

À 12km de Val de Chaise (74)

*EXCLUSIVITÉ* Visite virtuelle disponible sur demande. Vente appartement Thônes, cet appartement à vendre est situé au 3ème étage d'une résidence au cœur de Thônes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, et une terrasse exposée à l'ouest (7,8 m²). L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une place de parking, une cave et un casier à skis sont inclus. Si vous envisagez un achat appartement Thônes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Présentation de cet appartement 73620 – LES SAISIES – MONT BISANNE – RÉSIDENCE CGH LE HAMEAU DU BEAUFORTAIN – APPARTEMENT T3 – 50,8 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVATIF – PISCINE – RÉSIDENCE 4 – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ* efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON, vous proposent cet appartement T3 situé sur la Route du Mont Bisanne, au sein de la Résidence CGH Le Hameau du Beaufortain****. Ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, avec un bail commercial en cours de renouvellement, offrant visibilité, stabilité des revenus et gestion totalement déléguée. L'appartement est exploité au sein d'une résidence de tourisme 4*, reconnue, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une fréquentation soutenue hiver comme été. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing disposant d'une piscine collective, à proximité immédiate des domaines skiables du secteur Mont Bisanne / Les Saisies. D'une surface habitable de 50,8 m², il se compose de la façon suivante : • Séjour lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine • Chambre n°1 • Chambre n°2 • Salle de bain • Salle d'eau • WC séparé Exposé plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 6,3 m², idéal pour apprécier la vue dégagée. Vous disposerez d'une place de stationnement privative dans le garage, un atout appréciable au sein d'une résidence de montagne. CÔTÉ TECHNIQUE : • Résidence de tourisme CGH – Le Hameau du Beaufortain • Ascenseur • Double vitrage • Piscine collective au sein de la résidence CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) : • Accès rapide au domaine skiable du Mont Bisanne / Les Saisies • Départs immédiats de randonnées été / hiver • Village d'Hauteluce : commerces et services à proximité • Albertville : environ 35 minutes en voiture CÔTÉ FINANCE : • Loyer annuel garanti : 7 800 € TTC • Taxe foncière : 600 € / an • Charges annuelles de copropriété : 1 200 € / an comprenant : chauffage, eau, entretien, piscine Bail commercial en cours de renouvellement pour une durée ferme de 9 ans, apportant une visibilité long terme sur les revenus locatifs. Gestion totalement déléguée : aucune contrainte locative pour le propriétaire Possibilité d'occupation propriétaire encadrée par le bail : • 1 semaine en période moyenne • 3 semaines en période basse • 1 semaine en haute saison hiver • 1 semaine en haute saison été • + 28 jours en période de fermeture de la résidence Un équilibre idéal entre revenus locatifs sécurisés et usage personnel Possibilité de sortie du bail à son échéance, avec cadre légal protecteur permettant de récupérer la jouissance du bien sous conditions. Un format particulièrement recherché aujourd'hui permettant de combiner investissement en station et un usage personnel maîtrisé. Ce bien correspond parfaitement : • à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus réguliers • à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine en station • ou à un projet mixte investissement + usage personnel à moyen terme Les visites sont organisées sur des créneaux limités compte tenu de l'exploitation en cours. Je vous invite à me contacter rapidement avec les éléments de votre projet afin de pouvoir vous positionner efficacement. Pierre-Edouard BUISSON 06.14.41.06.54 pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIX EN BAISSE !! Situé au cœur de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une petite copropriété familiale. Ce quatre pièces d'environ 88 m² se distingue par ses prestations soignées et son ambiance contemporaine. Il se compose de : - Une entrée avec nombreux rangements, - Une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un agréable salon, le tout ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un toilette invité, - Une suite parentale avec salle de douche et dressing, - Une salle de bains avec baignoire et toilettes, - Deux chambres spacieuses avec rangements. Annexes : - Une cave privative - Deux places de stationnement extérieures réservées Ce bien, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal dans la région. Pour un achat d'appartement de luxe à Praz-sur-Arly, cette propriété est un choix à considérer.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

*EXCLUSIVITE* Cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est idéalement situé au calme tout en offrant un accès facile aux commerces à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un balcon, d'une chambre, d'un coin-nuit avec canapé-lit, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Pour un projet d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Sixt, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T3 à Duingt, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce superbe bien de 61 m² se trouve dans une résidence récente et élégante, entre lac et montagnes, à quelques kilomètres d’Annecy. L'appartement à acheter à Duingt se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 21,29 m², prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 16,95 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez une chambre principale, une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain indépendante, un WC séparé et plusieurs rangements. Deux parkings intérieurs sont inclus dans le prix. Ce bien moderne offre des prestations de qualité avec chauffage individuel, volets roulants électriques, carrelage et parquet, le tout dans une résidence sécurisée conforme à la RE2020. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, de la voie verte et du futur TCSPi reliant Annecy. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat appartement Duingt.

En exclusivité !T4 CENTRE VILLE ST-JORIOZ + TERRASSE + CAVE + GRAND GARAGEDécouvrez cet appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce magnifique appartement T4 de 92,49 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence avec ascenseur édifiée en 1996, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 40,72 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 140 m² exposé sud/ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'un dégagement avec double placard sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.En annexe, un grand garage en sous-sol de 33,87 m² et une cave complètent ce bien. Un parking extérieur est réservé aux résidents, ainsi qu'un local à vélos.Atouts et prestations :- Menuiseries en alu et PVC remplacées en 2021 et 2025- Volets électriques- Store banne électrique- Grand garage de 33,87 m² avec électricité- Cave- Terrasse refaite en 2024- Nombreux rangementsLe chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec des compteurs individualisés. La chaudière a été remplacée en 2025.La situation est idéale : toutes les commodités du centre-ville (écoles, crèche, commerces, médecins…) sont à quelques pas. Le lac est à seulement 5 minutes en vélo, et la piste cyclable se trouve à 300 mètres.Aucun travaux à prévoir !DPE : CIdéal pour un achat appartement Saint-Jorioz !

PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme : résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Commerces et services à proximité, Écoles accessibles rapidement, Accès aux plages du lac et à la voie verte, Annecy à seulement 20 minutes. Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif patrimonial. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.

À vendre : appartement Saint-Jean-de-Sixt, situé à l'entrée de la commune, au cœur du nouveau programme LE LÔNA. Ce bien se trouve à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, offrant ainsi un cadre de vie montagnard avec un accès facile aux commerces, à l'école et à d'autres commodités. Au premier étage d'une résidence moderne dotée d'un ascenseur, cet appartement de type T3 de 65,31 m² selon la loi Carrez, est conçu pour maximiser le confort, la luminosité et la qualité de vie au quotidien. Il se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie, ainsi qu'une des chambres, donnent accès à un balcon de 14,76 m² orienté plein sud. En annexes, cet appartement dispose d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. Cette future construction propose de belles prestations : architecture contemporaine inspirée des chalets montagnards, ascenseur et vidéophone, chauffage collectif par granulés à bois, carrelage grand format en grès cérame et parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques, et salle de bain équipée. La copropriété comprendra 48 logements répartis sur 3 résidences, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2028. Le prix indiqué ne comprend pas le stationnement. Contactez notre agence pour plus d'informations par mail ou téléphone. Les frais de notaire sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Saint-Jean-de-Sixt dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.