Achat Appartement avec garage à Vars (05560) : 3 annonces

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente un superbe appartement T2 à vendre à Vars, situé au sein du domaine L'Or Blanc, à quelques pas des remontées mécaniques. Ce bien se trouve dans une résidence récente aux prestations haut de gamme comprenant accueil, piscine, espace fitness, local à skis et stationnements. Entièrement meublé et équipé, cet appartement à acheter à Vars offre un cadre de vie exceptionnel en montagne. Il comprend : un séjour chaleureux avec accès à une terrasse/balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, une chambre confortable et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout décoré dans un style alpin contemporain, élégant et raffiné. Les atouts de cet appartement incluent : un emplacement premium au pied des pistes, une station dynamique et attractive toute l'année, un investissement sécurisé sous bail commercial, des revenus locatifs garantis, et une gestion locative professionnelle. Ce bien rare allie plaisir patrimonial et performance locative dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix affiché : 200 653 EUR HT. Informations réglementaires : Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A, Consommations énergétiques : 57 kWh/m2/an, Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Mathys DI GUGLIELMO au 06 95 16 63 67.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.2% NEUF LIVRE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Informations Résidence Promoteur SAS VARS IMMOBILIER DÉVELOPPEMENT Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 63 Réglementation thermique RT2012 Date de livraison prévisionnelle T4 2024 Informations Lot Numéro de lot 101 Type T2 Bis Niveau R+1 Orientation Sud-Est Nombre de couchages 6 Surface habitable (m²) 37.59 N° parking 2 Surface balcon (m²) 3.50 Prix HT TTC Prix immobilier : 192 245 230 694 > dont Prix logement 175 745 210 894 > dont Prix parking 15 000 18 000 > dont Prix annexes (cave, local à ski..) 1 500 1 800 Prix mobilier 9 000 10 800 Soit prix de vente total 201 245 241 494 Financement HT Oui - Montant à financer 203 045 Frais de notaire estimés 5 250 Montant dépôt de garantie 2 500 Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 8 366 Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL Informations du Bail Durée du bail 11 ans + qq mois pour finir le 30/09 suivant la 11ème année Formule d'occupation Oui

Coup de cœur du secteur

199 685 €

4 992 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

Vars (05)

Appartement à vendre à Vars, Hautes-Alpes (05), dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet investissement locatif sans souci avec ce T2/3 meublé de 39 m2 situé dans la résidence de tourisme Eyssina Lodge, gérée par Odalys, un acteur de référence dans la location touristique en montagne. Cette résidence moderne allie confort et qualité, tout en garantissant une rentabilité de 4,2% grâce à une gestion totale par Odalys. L'acheteur bénéficie d'un loyer net sans aucune charge, étant donné que l'exploitant prend en charge toutes les dépenses associées, notamment les charges de copropriété, la taxe foncière et la gestion locative. Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet appartement à acheter à Vars offre des avantages fiscaux significatifs et génère des revenus même en l'absence de locataire. Située au pied des pistes et proche des commerces et restaurants, la résidence dispose aussi de services variés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être et parking. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien clé en main, très convoité dans une station dynamique des Hautes-Alpes, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'une gestion simplifiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.