Achat Appartement dans le quartier Centre-Max Barel-Centre Nord à Venissieux (69) : 90 annonces

À Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, construit en 2024, qui allie parfaitement confort moderne et qualité de vie. En entrant dans cette résidence sécurisée et bien entretenue, vous profiterez de la commodité d'un ascenseur. Cette copropriété à taille humaine abrite un appartement spacieux de 65 m², conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière, est idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², parfait pour déguster un café au soleil ou accueillir vos proches lors des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, qui offrent des surfaces généreuses et une ambiance sereine, propice à la détente. La salle de bains, moderne et spacieuse, complète harmonieusement cet espace de vie. Chaque pièce a été optimisée pour assurer confort et praticité au quotidien. Côté prestations, cet appartement Vénissieux à vendre ne laisse rien au hasard : il dispose d'un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre consommation, de fenêtres à double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une performance énergétique classée C, garantissant des économies. Ainsi, les dépenses énergétiques sont contenues, ce qui constitue un atout majeur. Idéalement situé, à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, cet appartement est un choix stratégique pour tous vos déplacements tout en offrant un cadre de vie agréable. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Vénissieux pour votre résidence principale ou envisager un investissement de qualité, ce bien répond à tous les critères : modernité, confort, luminosité et fonctionnalité. N'attendez plus pour organiser une visite en contactant votre agence ORPI Vénissieux ! Référence agence : 123

Découvrez cet appartement à vendre à Vénissieux, situé au deuxième étage d'une copropriété récente. Ce bien de type 2 a été soigneusement conçu avec des grandes pièces adaptées aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une spacieuse chambre. La salle d'eau est équipée d'un WC, et vous pourrez également profiter d'un balcon parfait pour vos moments de détente. Un garage est également inclus pour plus de praticité. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Vénissieux. Ne ratez pas la chance de visiter cet appartement rare sur le marché, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes !Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 179. Charges de copropriété : 4,176.84 € / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Référence : 58Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 04-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue datant de 1980. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie modulable et accueillant, idéal pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, un vaste séjour vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace propice à la créativité culinaire. Les deux chambres, astucieusement disposées, garantissent des nuits reposantes. La salle de bain, à la fois pratique et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux. De plus, une cave de 7 m² est à votre disposition, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Implanté dans un quartier agréable de Vénissieux, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, constituant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1980 - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Charges de copropriété : 174€ - Taxe foncière : 612€ - DPE : F - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et diffusés par Zefir à titre informatif. Ils ont pour objet d'aider à la présentation du bien et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics et vérifications officiels (techniques, administratifs et légaux) à effectuer avant toute décision d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre à Vénissieux, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de 4 pièces et 81 m² est lumineux et se situe au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux unités. Dans un quartier paisible, il comprend 2 chambres de 12 m² et 14 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Avec son exposition sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un espace extérieur privatif de 129 m², d'un grand garage aménageable de 37 m² et d'une cave de 32 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vénissieux, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Situé à Vénissieux, dans une résidence récente construite en 2013, cet appartement de près de 50 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien agencé, lumineux et agréable à vivre. La pièce de vie, chaleureuse, permet d'aménager facilement un espace salon et salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un investissement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Le chauffage collectif urbain et le double vitrage assurent un bon confort thermique toute l'année, avec une consommation énergétique maîtrisée, classée C. Atout rare et précieux : un garage fermé en sous-sol accompagne l'appartement, facilitant le quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein, ce bien combine modernité, confort et tranquillité. Proposé au prix de 145 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement récent, bien entretenu et prêt à être habité, à deux pas du centre ville, proche des commerces et des transports. N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Vénissieux pour le découvrir ! Référence agence : 107

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Venissieux (69)

4

69200 VENISSIEUX MAIRIE - GRAND 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON DE 15 M2 - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Venissieux, proche de la mairie et du tramway. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 52 m2 vous séduira par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec une belle surface de 27 m2, d'une chambre confortable avec placard, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 15 m2, orienté Ouest, idéal pour des moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité au calme et sans vis-à-vis. Une place de parking complète le bien. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 684 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Venissieux (69)

4

69200 VENISSIEUX – APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – LUMINEUX - LOGGIA – VENDU LOUÉ - CENTRE-VILLE Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70. Localisation idéale : commerces accessibles à pied et 800 m des transports, dont le tramway T4 et la gare. La future ligne de tramway T10 (2026) renforcera encore la valeur du secteur. Disposition : •Belle entrée avec rangements •Cuisine séparée •Salle à manger lumineuse •Deux chambres •Salle de bain •WC séparé •Cave privative Atouts : •Orientation Sud/Ouest apportant une belle luminosité •Fenêtres PVC double vitrage •Multiples rangements. •Chauffage collectif gaz •Eau chaude individuelle •Résidence avec ascenseur •Confort, praticité et potentiel locatif Actuellement loué, le loyer s'élève à 521 € €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable dès l'acquisition. Bon rendement locatif dans un quartier en plein développement. Une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vénissieux, découvrez cet appartement lumineux de 76 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée datant de 1989, dotée d'un ascenseur et entretenue avec soin. Ce bien offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement pérenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 27 m², parfaitement agencé pour accueillir un coin salon et un espace repas. Son ouverture sur un balcon orienté Est permet de profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d'une superficie de 7,6 m², offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'y installer une table de petit-déjeuner. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées : l'une de 11,21 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, et l'autre de 12,53 m² offrant un confort supplémentaire. La salle d'eau, moderne et agréable, dispose de plus de 4 m², laissant suffisamment de place pour un aménagement confortable. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations pratiques et appréciables : double vitrage assurant une bonne isolation, chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation, ainsi que la climatisation, idéale pour les périodes estivales. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'un garage Box fermé et la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Avec une performance énergétique classée C, cet appartement assure un confort thermique tout en restant économique. Situé dans un quartier dynamique de Vénissieux, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. N'hésitez pas à contacter au plus vite votre Agence Orpi. Référence agence : 89

Découvrez la nouvelle Résidence à Vénissieux, un véritable écrin de sérénité où l'architecture sobre et élégante se conjugue pour offrir un cadre de vie d'exception. Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette résidence propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous conçus avec une attention particulière pour optimiser les volumes et offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque appartement bénéficie d'une double exposition, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes terrasses et balcons sont un atout majeur, offrant des espaces extérieurs privés où vous pourrez vous détendre et apprécier les jolies vues dégagées sur le parc adjacent. La Résidence allie ainsi fonctionnalité et esthétique pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants. Idéalement située, la résidence permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Les espaces verts paysagers et les allées piétonnes invitent à la promenade et à la détente, créant un véritable havre de paix en plein cœur de Vénissieux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié où confort, élégance et tranquillité se rencontrent. Notre Résidence vous attend pour une nouvelle vie exceptionnelle à Vénissieux. Référence du programme : « 69200_259 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers* ** Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Un air de maison en plein cœur de Vénissieux – 162 m², Terrasse ET Jardin privatif Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en co-exclusivité un bien rare et lumineux : un duplex de 162 m², à l'esprit maison, niché au cœur du centre-ville de Vénissieux, secteur Jean Jaurès. Idéalement situé à deux pas du parc Louis Dupic, des transports (tram T2, bus C25, future ligne T10), ce cocon citadin entièrement rénové séduira les familles comme les professions libérales. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes, la lumière et la qualité de la rénovation vous accueillent dans une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Le séjour de 40 m², baigné de lumière, offre un espace de vie convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Il communique harmonieusement avec une grande cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, trois magnifiques chambres, de 19 à 23 m², offrent un confort rare en centre-ville, avec de beaux espaces de rangement et la possibilité de créer des coins nuit ou de travail selon vos besoins. Une quatrième pièce, modulable en bureau ou chambre d'appoint, vient compléter cet espace. La salle de bain de 10 m², spacieuse et élégante, invite à la détente. Une grande buanderie de 10 m² facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un cellier supplémentaire optimise le rangement. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation pour un confort toutes saisons, volets roulants, double vitrage, fibre et une atmosphère soignée dans chaque pièce. Garage double possible. Un lieu de vie rare à découvrir sans tarder… pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Bel appartement 3 pièces avec balcon à Vénissieux (69200) Dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement de 66,17 m² situé au sein d'une copropriété récente (construction 2010), bien entretenue et sécurisée par un système de vidéosurveillance. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité et un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial composé d'un séjour/cuisine de 28 m², lumineux et ouvert sur un agréable balcon de 11,5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, organiser un repas extérieur ou simplement se détendre. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables : une de 12,22 m² idéale pour une chambre parentale, et une seconde de 9,81 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'ami. La salle de bain de 4,33 m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées, ce qui ajoute un vrai confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Une place de stationnement privative est incluse, et l'immeuble est desservi par un ascenseur. Le bien ne dispose pas de cave. Côté budget : Prix de vente : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 044 € Charges de copropriété : 1 536 € par an (soit environ 128 € par mois) Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en développement dynamique de la métropole lyonnaise. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez : Immobilière du Centre – 46 Boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux Référence agence : 58

Situé dans le centre de Vénissieux, Rhône, cet appartement T2 lumineux de 43 m², construit en 2011, est proposé en vente. Léonore Pillon et l'agence Efficity vous présentent cet appartement à acheter à Vénissieux, idéalement situé boulevard Laurent Gerin, dans une résidence bien entretenue. Ce bien séduira par sa clarté et son calme, tout en restant proche des commodités. L'emplacement est parfait : à seulement 2 minutes du futur arrêt du tramway T10, à 8 minutes du métro D Gare de Vénissieux, ainsi qu'à proximité des commerces de proximité et du marché sur la Place Léon Sublet. Le centre commercial Carrefour, Ikea et Leroy Merlin sont accessibles en quelques arrêts de tramway ou 7 minutes en voiture. Les atouts de cet appartement en vente comprennent : une vaste pièce de vie de 22 m² avec cuisine américaine équipée, une grande chambre avec placard intégré, des peintures refaites, et une résidence sécurisée et calme. Un stationnement est disponible pour un supplément de 10 000€, ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété. Le DPE est classé C, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées et facilitant la mise en location. Ce logement est idéal pour des primo-accédants en quête d'un habitat pratique ou pour un investisseur visant une rentabilité locative intéressante, avec une rentabilité brute estimée entre 6% et 7%. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Vénissieux, qui allie confort moderne et cadre de vie agréable. Pour toute demande d'estimation ou de vente de votre bien immobilier, n'hésitez pas à me contacter.

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Exclusivité ORPI Vénissieux Dans une résidence sécurisée avec espaces verts située au pied du futur tram T10 et en proximité du centre, bel appartement de 3 pièces entièrement rénové offrant de beaux volumes. Un grand séjour ouvrant sur une agréable véranda, cuisine équipée se prolongeant par une loggia Ouest, 2 chambres avec rangements, salle de bain avec douche italienne. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, chauffage individuelle gaz (chaudière récente) Lignes de bus et tramway les plus proches: C12, 93, tram T4 et futur T10. Accès grands axes rapide. Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller pour une visite Référence agence : 40

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Vénissieux (69200), dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus C12 et 93, et à 7 minutes à pied de l'arrêt du tramway T4 - CROIZAT, ainsi qu'à proximité du tramway T4 - M. Houël Hôtel de Ville. Profitez également du Parc Louis-Dupic, situé à 5 minutes de marche. Cet appartement, d'une superficie habitable de 57 m², offre une lumière naturelle abondante. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de rangement appréciable. Cet achat appartement Vénissieux est idéal pour un investisseur, car il était précédemment loué 800 € par mois. La construction date de 1963, avec une taxe foncière de 879 €. Situé au 6ème étage sur 7, l'immeuble dispose d'un ascenseur, de huisseries PVC double vitrage dans les chambres, et de volets roulants. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante EST/OUEST, rendant cet appartement très lumineux. Élément essentiel de votre recherche, sachez qu'il est vendu libre. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 106 lots, avec des charges courantes annuelles de 2900 €. Pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Colyne GARCIA au 06 42 45 62 15 ou par e-mail à colyne.garcia@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853 676 633.

Être propriétaire à Lyon, c’est pour vous ! Petite résidence sécurisée idéalement située à seulement 200 mètres de la ligne 6 du Tramway. C’est à proximité des commerces et services que vous trouverez ce joli studio de 22 m². Vous bénéficierez d’un beau balcon de 7 m² au calme côté jardin et espaces verts. Une pièce de vie de 21 m² très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouverte sur un beau balcon de 7m². Sa salle d’eau est entièrement équipée. Ce studio est idéal pour un investisseur car il bénéficie de nombreux avantages en terme fiscal et/ou une résidence principale. N’hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685514364 Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez la nouvelle Résidence à Vénissieux, un véritable écrin de sérénité où l'architecture sobre et élégante se conjugue pour offrir un cadre de vie d'exception. Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette résidence propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous conçus avec une attention particulière pour optimiser les volumes et offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque appartement bénéficie d'une double exposition, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes terrasses et balcons sont un atout majeur, offrant des espaces extérieurs privés où vous pourrez vous détendre et apprécier les jolies vues dégagées sur le parc adjacent. La Résidence allie ainsi fonctionnalité et esthétique pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants. Idéalement située, la résidence permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Les espaces verts paysagers et les allées piétonnes invitent à la promenade et à la détente, créant un véritable havre de paix en plein cœur de Vénissieux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié où confort, élégance et tranquillité se rencontrent. Notre Résidence vous attend pour une nouvelle vie exceptionnelle à Vénissieux. Référence du programme : « 69200_259 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers* ** Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Votre conseiller Mickaël est à votre disposition au 06.59.00.98.61 pour vous présenter cette opportunité d'achat appartement à Vénissieux. À vendre, cet appartement T2 de 43 m², situé au 4ème étage d'une résidence moderne et récente, au cœur de Vénissieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la Mairie, du tramway et du métro D, ainsi que de la Gare de Vénissieux, rendant votre quotidien pratique et accessible. Les caractéristiques de l'appartement sont les suivantes : - Un séjour/cuisine lumineux de 21 m², facile à aménager. - Une spacieuse chambre de plus de 11 m² avec possibilité de rangements. - Une salle de bain confortable de 5 m². - Un WC indépendant et une loggia de 4 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur tranquille. Ce 4ème étage garantit calme et luminosité, tout en étant idéalement situé à Vénissieux. À proximité de toutes les commodités : Mairie, tram T4, métro D, gare, commerces, restaurants et espaces verts accessibles à pied. Ce quartier dynamique est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Idéal pour : - Un premier achat - Un investissement locatif - Un couple ou une personne seule recherchant confort et modernité Avantages d'un appartement à acheter à Vénissieux : - Frais de notaire réduits à 2,5 % - Prêt à Taux Zéro pour financer jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d'intérêt - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Personnalisation possible de votre logement selon vos souhaits - Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les avantages Bonaparte Promotion : - Accompagnement par des experts - Plus de 20 ans d'expérience - Service personnalisé de recherche d'appartements - Un interlocuteur unique à votre service - Prix Direct Promoteur sans frais d'agence - Etude de financement gratuite - Accès à plus de 300 résidences dans la région Pour davantage d'informations sur cet appartement Vénissieux à vendre, contactez votre conseiller Mickaël au 06.59.00.98.61.

Votre conseiller Mickaël, joignable au 06.59.00.98.61, vous propose en vente un appartement à acheter à Vénissieux, département Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Ce beau T3 de 62,6 m² est agrémenté d'une loggia de 4,2 m² et est situé au 4ème étage d’une résidence récente. L'agencement optimisé comprend un séjour/cuisine spacieux de 26,9 m², deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle d’eau, des WC séparés et une grande entrée avec rangements. Cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la Mairie, du tram T4, du métro D et de la Gare de Vénissieux. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, en faisant de cette propriété un choix parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Profitez d'une localisation exceptionnelle :- Mairie de Vénissieux à quelques minutes- Tram T4 et métro D rapidement accessibles- Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités- Commodités, services, écoles et parcs à portée de mainIdéal pour :- Un premier achat- Un investissement locatif- Une résidence facile à vivre, bien desservieAvantages du NEUF :- Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien- PTZ : Financement jusqu'à 50% de votre prêt à taux zéro- Isolation thermique et phonique renforcée- Charges réduites grâce à un Bâtiment Basse Consommation RE2020- Garantie constructeur de 10 ans- Pas de frais d’agence- Personnalisez votre logement selon vos envies- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :- Accompagnement d’experts- Savoir-faire de plus de 20 ans- Gain de temps avec une recherche d’appartements personnalisée- Un interlocuteur unique- Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D’AGENCE- Étude de financement GRATUITE- Accès à plus de 300 résidences en cours dans la régionPour plus de renseignements sur cet appartement Vénissieux à vendre, contactez votre conseiller Mickaël au 06.59.00.98.61.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

3 353 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Venissieux (69)

4

Votre conseiller Mickaël est à votre disposition au 06.59.00.98.61 pour vous présenter ce bel appartement T4 de 85 m², idéal pour un achat appartement VENISSIEUX. Situé au 2ème étage d'une résidence neuve, cet appartement VENISSIEUX à vendre dispose d'un balcon de 10 m², d'un grand séjour/cuisine de 33 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout dans un plan fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Sa localisation est un véritable atout, à quelques pas de la Mairie de Vénissieux, avec un accès rapide au tram T4, au métro D et à la Gare de Vénissieux. Commerces, services, écoles et parcs sont accessibles à pied, rendant cette propriété idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En choisissant cet appartement à acheter VENISSIEUX, vous profiterez d'avantages liés au neuf : frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8,5%, possibilité de financer jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt avec le PTZ, une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. De plus, vous n'aurez pas de frais d'agence, et vous pourrez personnaliser votre logement selon vos envies. Pour plus d'informations, contactez Mickaël au 06.59.00.98.61.

Découvrez la nouvelle Résidence à Vénissieux, un véritable écrin de sérénité où l'architecture sobre et élégante se conjugue pour offrir un cadre de vie d'exception. Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette résidence propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous conçus avec une attention particulière pour optimiser les volumes et offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque appartement bénéficie d'une double exposition, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes terrasses et balcons sont un atout majeur, offrant des espaces extérieurs privés où vous pourrez vous détendre et apprécier les jolies vues dégagées sur le parc adjacent. La Résidence allie ainsi fonctionnalité et esthétique pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants. Idéalement située, la résidence permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Les espaces verts paysagers et les allées piétonnes invitent à la promenade et à la détente, créant un véritable havre de paix en plein cœur de Vénissieux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié où confort, élégance et tranquillité se rencontrent. Notre Résidence vous attend pour une nouvelle vie exceptionnelle à Vénissieux. Référence du programme : « 69200_259 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un T3 pensé pour vous simplifier la vie… et agrandir vos horizons ! Ce que vous allez aimer : - Un quartier vivant : transports, commerces, écoles et fac… ici, tout est à portée de main. - Une résidence qui respire : design contemporain, espaces arborés et stationnements en sous-sol. - Des appartements malins : T3 traversants ou bi-orientés, cuisine ouverte, extérieurs privatifs et finitions soignées. Un projet en tête ? C'est le moment de nous contacter ! Référence du programme : « 69200_406 » Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un T3 pensé pour vous simplifier la vie… et agrandir vos horizons ! Ce que vous allez aimer : - Un quartier vivant : transports, commerces, écoles et fac… ici, tout est à portée de main. - Une résidence qui respire : design contemporain, espaces arborés et stationnements en sous-sol. - Des appartements malins : T3 traversants ou bi-orientés, cuisine ouverte, extérieurs privatifs et finitions soignées. Un projet en tête ? C'est le moment de nous contacter ! Référence du programme : « 69200_380 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre conseiller Mickaël est disponible au 06.59.00.98.61 pour vous présenter cette opportunité d'achat appartement à Vénissieux. Situé au cœur d'un quartier dynamique de Vénissieux, ce bel appartement T1 est à proximité immédiate de la Mairie, du tramway et du métro D à la gare de Vénissieux, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les atouts du logement :- Séjour/chambre de 27 m² : un grand espace modulable, lumineux et facile à aménager.- Belle loggia de 2,91 m², idéale pour profiter de l’extérieur.- Salle d’eau spacieuse de 5,21 m².- Entrée avec placard, pratique pour le rangement.- Plan fonctionnel avec cuisine ouverte et arrivée d’eau prévue pour l’électroménager.Une localisation exceptionnelle :- Mairie de Vénissieux à quelques minutes.- Tram T4 et métro D rapidement accessibles.- Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités.- Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied.Ce bien est idéal pour :- Un premier achat.- Un investissement locatif.- Une résidence facile à vivre, très bien desservie.Avantages du NEUF :- Frais de notaire réduits : 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien.- PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt.- Isolation thermique renforcée.- Isolation phonique entre étages.- Charges réduites grâce à un Bâtiment Basse Consommation RE2020.- Garantie constructeur de 10 ans.- Pas de frais d’agence.- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies.- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION :- Un accompagnement par des experts.- Un savoir-faire de plus de 20 ans.- Un gain de temps avec une recherche d’appartements personnalisée.- Un interlocuteur unique.- Un prix direct promoteur : PAS DE FRAIS D’AGENCE !- Une étude de financement GRATUITE.- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région.Pour plus de renseignements sur ce bien en vente appartement à Vénissieux, contactez votre conseiller Mickaël au 06.59.00.98.61.

Votre conseiller Mickaël, joignable au 06.59.00.98.61, vous propose un superbe appartement à vendre à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Nouveauté à saisir : au dernier étage d'une résidence à taille humaine, découvrez ce grand 4 pièces avec une vaste terrasse de plus de 75 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Profitez d'un accès direct à la Place Bellecour grâce au métro D situé aux pieds de l'immeuble. Le parc de Parilly et un grand centre commercial sont également à proximité. Cet appartement à acheter à Vénissieux dispose de beaux volumes, avec une cuisine ouverte sur un espace de vie qui s'ouvre sur l'extérieur, favorisant la convivialité. Les chambres sont spacieuses, dont une suite parentale, avec une salle de bains et un wc séparé. Sa double exposition permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, ne manquez pas cette opportunité, ce logement pourrait être le vôtre ! Un local à vélo est inclus, et un parking en sous-sol est en option pour 18 000 €. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8.5% dans l'ancien), une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation et une conformité RE2020, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. Cet appartement est également éligible au Prêt à Taux Zéro, couvrant jusqu'à 50 % de votre financement. Les plus de Bonaparte Promotion : un accompagnement par des experts, un interlocuteur unique, un gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée, un prix direct promoteur sans frais d'agence, et une étude de financement gratuite.

Un T3 pensé pour vous simplifier la vie… et agrandir vos horizons ! Ce que vous allez aimer : - Un quartier vivant : transports, commerces, écoles et fac… ici, tout est à portée de main. - Une résidence qui respire : design contemporain, espaces arborés et stationnements en sous-sol. - Des appartements malins : T3 traversants ou bi-orientés, cuisine ouverte, extérieurs privatifs et finitions soignées. Un projet en tête ? C'est le moment de nous contacter ! Référence du programme : « 69200_406 » Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un T3 pensé pour vous simplifier la vie… et agrandir vos horizons ! Ce que vous allez aimer : - Un quartier vivant : transports, commerces, écoles et fac… ici, tout est à portée de main. - Une résidence qui respire : design contemporain, espaces arborés et stationnements en sous-sol. - Des appartements malins : T3 traversants ou bi-orientés, cuisine ouverte, extérieurs privatifs et finitions soignées. Un projet en tête ? C'est le moment de nous contacter ! Référence du programme : « 69200_406 » Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un T2 qui coche toutes vos envies : lumineux, pratique et ouvert sur l'extérieur Un quartier pratique : commerces, transports et écoles à deux pas. Une résidence unique : architecture contemporaine, grands espaces verts et stationnements sécurisés. Des T2 futés : séjours lumineux, extérieurs privatifs et belles finitions. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69200_379 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.