Achat Appartement à Villeneuve-la-Comtesse (17) : 14 annonces

17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine aménagée et équipée trois chambres confortables une salle de bain WC séparé Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel avec vue directe sur le château de Surgères, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV reliant La Rochelle et Paris. Un box garage actuellement loué par le propriétaire pourra être repris par les futurs acquéreurs, solution idéale pour le stationnement en centre-ville. Appartement idéal pour : résidence principale pied-à-terre investissement locatif Emplacement rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Investissement sécurisé Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de 2 appartements, d'un local professionnel occupé et d'un garage indépendant, offrant une diversification locative et une excellente stabilité des revenus. Travaux en cours de réalisation pour le deuxième étage. Composition du bien/ Appartement T2 1 chambre Salle d'eau Pièce de vie avec cuisine ouverte Loué 570 € + 20 € de charges Appartement T3 2 chambres Séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau et dégagement Loué 620 € + 20 € de charges Local professionnel – Cabinet médical Locataire en place Loyer 1 550 € / mois Garage avec accès indépendant Loué 100 € / mois Revenus locatifs Loyers mensuels : 2 840 € Revenus annuels : 34 080 € Immeuble entièrement loué, générant un cash-flow immédiat. Points forts Locataires en place Cabinet médical (activité stable) Diversification locative (habitation + professionnel + garage) Proximité centre-ville et commodités Revenus sécurisés Points très positifs Cabinet médical (locataire très stable) Diversification : logement + pro + garage Immeuble déjà loué Rendement proche 9 % brut Idéal pour investisseur souhaitant un rendement attractif avec gestion simplifiée. Référence agence : 4557

iad France - Marilyne Tobia vous propose un appartement à vendre à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au dernier étage d’un immeuble de trois niveaux, offre une vue dégagée très agréable sur la ville.L'appartement séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité, agrémenté de poutres pleines de charme. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie.Récemment rénové avec soin, cet appartement à acheter à Aulnay dégage tout le charme et le confort nécessaires pour une vie agréable.Un parking à proximité facilite le stationnement, et un espace cave est également inclus. Idéalement situé à Aulnay-de-Saintonge, à deux pas des commerces, tout est accessible à pied : boulangerie, médecins et divers services. L'emplacement est pratique pour les déplacements, à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes de Niort, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte.Informations techniques : - Copropriété saine - Ouvertures en double vitrage - Chauffages électriques récents Cet appartement est une rare opportunité dans le secteur, alliant charme, confort et emplacement central.Pour assurer la sécurité et la bonne organisation des visites, celles-ci seront validées après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être envoyée par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 70€ (soit 840 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248.

Dans la charmante commune de Mauzé-sur-le-Mignon, au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez un bien atypique à rénover : une grange avec jardin. Idéalement située en centre-ville, cette maison en pierres vous offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez stationner un véhicule dans la cour. Au rez-de-chaussée, envisagez une pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine avec accès à un patio, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, la création de deux chambres est envisageable. La couverture est neuve et des travaux d'aménagement restent à réaliser : ouvertures, électricité, doublage, etc. Cette annonce représente une excellente opportunité d' achat appartement Mauzé-sur-le-Mignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE n'est pas requis. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Votre Agence Plaza Immobilier vous propose cet Immeuble sécurisé de Rapport en Centre-Ville de Surgères. Il se compose comme suit : - 1 studio au RDC, - 1 appartement T2 au 1er étage, - 1 appartement T3 au 2ème étage. Un local commun spacieux pour vélos, pratique et apprécié des locataires. L'ensemble est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion et la répartition des charges. Chauffage et eau chaude électrique. À proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Vous êtes investisseur, ce bien peut vous intéressez, contactez-nous ! . Référence agence : 129

À Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement à acheter présente un grand potentiel de réhabilitation. Située au cœur de Mauzé, cette maison en pierres de 2 pièces avec cour est prête à être mise à votre goût. L'entrée se fait par une cour privée. Elle se compose d'une pièce de 28m² au rez-de-chaussée et d'une pièce identique à l'étage. La toiture est récente et les murs sont en bon état. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Julie Maillé, conseillère en immobilier (EI). RSAC : 528813132. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr, où vous trouverez une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ainsi qu'une carte des zones concernées. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Julie Maillé (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

Situé au premier étage d'un immeuble de charme en plein centre-ville, cet appartement en duplex d'environ 127 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, un bien rare sur le secteur. Duplex lumineux avec terrasse en cœur de villePremier niveau :Vaste salon-séjour lumineux, cuisine séparée, arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle À l'étage :Palier desservant 3 belles chambresTrès grande salle d'eauSeconde salle d'eau avec WCAppartement idéal pour famille, résidence principale ou investissement locatif en centre-ville. Les atouts recherchés :Terrasse d'environ 20 m², rare en cœur de villeCaveGrenierImmeuble de caractèreDécoration soignéeAppartement duplex 127 m² en centre-ville avec terrasse, proche de toutes commodités.Un bien offrant volumes, cachet et emplacement premium.À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Prix au m² le plus bas

65 000 €

361 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 180 m²

À 12km de Villeneuve-la-Comtesse (17)

À La Rochénard, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à acheter La Rochénard. Il s'agit d'une maison en pierres à rénover entièrement (à l'exception de la couverture qui est neuve). Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², de 2 chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir pour créer une salle d'eau et un W.C., ainsi que pour mettre en place l'électricité et le chauffage. Un devis pour les travaux est disponible au prix de 105 000€. À l'arrière, un jardin clos vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE n'est pas requis. Pour plus d'informations, contactez notre conseillère en immobilier, Julie Maillé (EI), immatriculée sous le RSAC 528813132. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Julie Maillé, mandataire indépendant en immobilier.

Investissez dans un appartement à acheter à Loulay, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée grâce à des loyers fiables dès l'acquisition.Détails financiers :• Loyer annuel HT : 8 039 €• Rentabilité : 7 %• Gestionnaire : DomusViGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 1er étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable avec une pièce principale et une salle de douche avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de Loulay, idéalement située à Loulay, vous permet de découvrir un appartement Loulay à vendre à proximité des commerces et services. Elle propose des hébergements meublés avec des prestations de soins adaptés à une clientèle médicalisée.Sa localisation privilégiée à 30 minutes de Niort, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à environ 65 km de La Rochelle constitue un atout de taille.L'établissement offre une large gamme de services : accueil permanent ou temporaire, unité Alzheimer, restauration, blanchisserie, soins médicaux, espaces verts, salon de coiffure et animations. La copropriété dispose de 95 places.Concernant le gestionnaire occupant :DomusVi, acteur clé du secteur médico-social en France avec plus de 200 résidences, est reconnu pour son professionnalisme et la qualité des soins proposés.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26139. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean d'Angély, situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à proximité des grandes surfaces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement lumineux et bien agencé est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. En entrant, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, qui mène à une pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'appartement comprend une cuisine aménagée et partiellement équipée, offrant également un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant, et une pièce dédiée à la buanderie ou au cellier. Aucun gros travaux à prévoir, faisant de cet appartement un choix idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Pour plus de renseignements sur cet achat d'appartement à Saint Jean d'Angély, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 36 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 984€, soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.917173.

Meilleur rendement locatif

103 000 €

1 635 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 

À 16km de Villeneuve-la-Comtesse (17)

Appartement T3 avec terrasse et 2 parkings à Saint-Jean-d'Angély (17400) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour un futur achat appartement Saint-Jean-d'Angély, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale à moyen terme. D'une surface habitable de 63 m², l'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Un cellier pratique pour le rangement - Un salon donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur - Un couloir desservant des WC séparés et une salle de bains - Deux chambres L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu. Concernant le stationnement, deux places de parking privatives sont à disposition, un réel atout au quotidien. Pour les investisseurs, une locataire retraitée est en place depuis avril 2022, avec un loyer de 530 € HC / mois et des charges de 55 €. La taxe foncière s'élève à 926 €. Cet investissement offre des revenus immédiats et sereins. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 89 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 103 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

iad France - Marion Micheau vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À SURGERES, situé en plein centre-ville de Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, entièrement rénové en 2023. Il se trouve au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux appartements. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d'une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est vendu avec un box privatif. Pour toute information complémentaire sur cette vente de l'appartement à Surgères, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce texte est rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville Saint Jean d'Angély, future ville thermale. Plusieurs appartements en rénovation livrés fin Octobre 2025, dans un bel immeuble avec façade en pierre. Cinq appartements dont deux au rez-de-chaussée, deux au 1er, et le dernier au 2ème. A voir absolument. Grille tarifaire et descriptif des lots disponible en agence. ----------------------------------- Appartement n° 1 de 32.09 m², (83 000 euros frais d'agence inclus). Appartement n°2 + cour de 31.82 m², (80 000 euros frais d'agence inclus). Appartement n°3 de 32.54 m², (82 000 euros frais d'agence inclus). Appartement n°4 de 31.82 m² (80 000 euros frais d'agence inclus). Appartement n° 5 de 59.37 m², (180 200 euros frais d'agence inclus). Livraison complète fin Octobre 2025, 5 % ttc à la réservation en engagement par un compromis de vente chez notaire. L'Adresse Saintes Prestige Immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(). Christian MENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 902 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Villeneuve-la-Comtesse (17)

iad France - Marion Micheau vous propose : APPARTEMENT - CENTRE-VILLE de SURGERES, à saisir pour un achat appartement Surgères. Ne manquez pas la possibilité de visiter cet appartement lumineux, récemment rénové à neuf en 2023, situé en plein cœur de la ville. Cet appartement à vendre se trouve au deuxième étage d'un immeuble comportant seulement deux appartements. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d'une suite parentale dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. De plus, ce logement comprend un box privatif. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet appartement à acheter à Surgères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.