Achat Appartement 3pièces à Cozes (17) : 325 annonces

À vendre : appartement à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à seulement 500 m du marché central et du centre-ville, ce bel appartement T3 de 63 m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur. Il bénéficie d'une grande terrasse de plus de 47 m² orientée Sud-Est offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un balcon exposé sud-ouest. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un garage en sous-sol complète ce bien idéal pour un achat appartement à Royan.

VAUX SUR MER, proche des commerces et des plages. Bel appartement de 38 m² en rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux et terrasse pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sein d'une petite résidence calme, sans travaux à prévoir. Un pied-à-terre parfait pour vacances. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6339

ROYAN - FONCILLON - AU CALME - 450 mètres de la Plage du Centre-Ville. Au 2nd et dernier étage d'une Jolie Villa de caractère offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée très lumineuse, deux chambres ouvrant sur balcon avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Espace rangement : un kiosque de Plain-pied. Espace Détente : un joli jardin commun bien ensoleillé et au calme. De très faibles charges de copropriété. Travaux importants ont été effectués en 2022 (isolation, électricité, plomberie, sanitaires, peintures...). COUP DE COEUR ASSURÉ, alors ne tardez pas à venir le visiter. Référence agence : 2972

Bienvenue à bord! Je ne suis pas un simple 3 pièces de 86 m2 ; je suis un vaisseau de standing ancré au coeur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte royannaise. Entrez, et laissez-vous porter par mon allure élégante et mon air marin. Ma plus grande fierté ? Ma pièce de vie baignée de lumière. Imaginez 40 m2 de confort s'ouvrant sur un balcon généreux. De là, je vous offre un spectacle permanent : une vue imprenable sur la côte et, majestueux à l'horizon, le Phare de Cordouan qui veille sur vos soirées. Ma cuisine n'attend que vos retours de marché. Aménagée et équipée comme le carré d'un yacht de luxe, elle dispose de tout le confort moderne : four, micro-ondes, frigo et même une cave à vin pour faire vieillir vos meilleurs crus. Côté repos, je vous propose deux chambres douillettes, ayant chacune leur propre accès au balcon pour saluer l'océan dès le réveil. Pour que chacun garde son intimité, je dispose de deux salles d'eau avec WC intégrés. Dès mon entrée, j'ai aussi prévu de nombreux rangements pour que chaque chose soit à sa place, même par gros temps. Parce que le luxe, c'est aussi la tranquilité, je mets à votre disposition: un parking privatif extérieur pour vos escales rapides et un garage sécurisé en sous-sol avec volet électrique, le refuge idéal pour votre véhicule. Cet appartement est une invitation au voyage, avec la plage de Pontaillac pour jardin et l'horizon pour horizon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (990 000 EUR hors honoraires) / Délégation de mandat

ROYAN HYPER-CENTRE- APPARTEMENT DE DERNIER ÉTAGE PANORAMIQUE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cet appartement panoramique sur Royan en dernier étage d'une résidence de 1995 avec ascenseur, situé à seulement 250m du Marché Central et 600m de la plage de Royan. Vous bénéficierez d'une VUE IMPRENABLE sur Royan. Composition: Une entrée avec placard, une cuisine ouverte, ouvrant sur la vaste terrasse, un cellier fonctionnel, et un beau séjour d'environ 35m2 lumineux, avec accès sur la terrasse panoramique de 45m2. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains, et un wc indépendant. Annexes: Un grand garage en sous-sol d'environ 28m2 . Équipements: Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Ascenseur, Digicode, visiophone.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce charmant appartement de 73 m² se situe dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, cet appartement à acheter à Royan comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée, ce qui en fait une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. De plus, il est possible d'acquérir un garage au sein de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Royan à vendre rapidement ! Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90% TTC. Prix hors honoraires : 288.500 EUR. Le diagnostic a été réalisé le 05/02/2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 810 EUR et 1130 EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, à quelques pas de la plage de Nauzan, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose un appartement à vendre. Cet appartement, idéalement situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, dispose d'une terrasse, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Une annexe et une place de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Le prix annoncé inclut des honoraires de 3,88% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 219.000 EUR. Pour plus d'informations, visitez www.simonet-immobilier.com. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 868 EUR et 1174 EUR par an, selon les prix de l'année 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce bien entièrement rénové, avec une surface habitable d'environ 77m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie incluant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec grand placard et dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Profitez du calme et de la proximité de la plage dans un secteur très prisé. Les charges annuelles s'élèvent à 780 EUR. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC, avec un prix hors honoraires de 450.000 EUR. Le diagnostic a été réalisé le 26/03/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1010 EUR et 1410 EUR par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

353 090 €

5 605 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Cozes (17)

À vendre : appartement à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à seulement 500 m du marché central et du centre-ville, ce bel appartement T3 de 63 m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur. Il bénéficie d'une grande terrasse de plus de 47 m² orientée Sud-Est offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un balcon exposé sud-ouest. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un garage en sous-sol complète ce bien idéal pour un achat appartement à Royan.

Situé en hyper centre de ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 55,90 m² est à vendre. Situé au 1er étage sans ascenseur, il offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour double lumineux avec accès à un balcon de 9 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards également accessibles depuis le balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. En complément, une cave est incluse. C'est une opportunité rare dans l'hyper centre, avec une belle luminosité et un cadre idéal pour un achat appartement ROYAN, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. La copropriété se compose de 9 lots, dont 3 pour l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 200 euros.

iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – PONTAILLAC APPARTEMENT D’EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE. Situé dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, cet appartement à acheter à Royan occupe le dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une vue mer unique et panoramique. D'une superficie d’environ 83 m², il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur l’océan, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, le tout dans un cadre raffiné. Vous trouverez également 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, un dressing/buanderie, et des WC séparés. L’appartement est équipé de la climatisation réversible et d’une cave. Profitez d'un rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d’été et espace de rangement, parfait pour savourer les couchers de soleil et vivre des moments conviviaux, le tout avec une vue spectaculaire. Ce bien rare allie élégance, confort et cadre de vie privilégié à Pontaillac, faisant de cette vente appartement Royan une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière concerne 7 lots au sein d'une copropriété de 17 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 166,67€ (2000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix honoraires inclus à 796 900 euros, hors honoraires à 770 000 euros, avec des honoraires TTC de 26 900 euros. Classification énergétique : ENERGIE C indice 162 et CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre : appartement exceptionnel à Royan, Charente-Maritime, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis ce véritable bijou de culture, situé au sein d'une villa de caractère datant de 1885. Cet appartement lumineux et calme se trouve au troisième et dernier étage, offrant un cadre idéal pour un achat appartement Royan. S'étendant sur 69,90 m², il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et véranda, s'ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte. Les deux chambres sont équipées de leur propre salle de douche et offrent de nombreux rangements. Ce bien fonctionnel inclut également un garage fermé, une cave privative, et une place de stationnement extérieur dans cette résidence sécurisée. Petite copropriété de sept lots avec deux entrées indépendantes. Ce paisible appartement Royan à vendre est vendu meublé. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Vivre entre océan et estuaire à Le Verdon-sur-Mer Découvrez notre programme immobilier neuf au Verdon-sur-Mer proposant des appartements du 2 au 3 pièces, idéalement situés à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plages. Nichée à la pointe du Médoc, à quelques minutes de Soulac-sur-Mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, pistes cyclables et commerces de proximité. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et d'espaces extérieurs (balcon,terrasse ou jardin), parfait pour profiter de l'air marin toute l'année. Que vous recherchiez un appartement pour votre quotidien en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, ce programme au Verdon-sur-Mer réunit emplacement, confort et qualité de vie. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Charmant T2 en centre-ville de Royan Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. D'une surface de 47 m², cet appartement en très bon état (construction 2010), au 1er étage sans ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte neuve une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne , WC séparés Une grande mezzanine pouvant servir de 2ᵉ chambre . À l'extérieur : garage fermé et place de parking . Petite copropriété de seulement 6 lots, proche commerces et plage . Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 173

Meilleur rendement locatif

148 900 €

2 023 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,6 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Cozes (17)

Découvrez cet appartement T3 de standing de 73,60 m², situé en plein cœur de GEMOZAC (17260), dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, et il peut convenir à toute personne à mobilité réduite. Il offre une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux de 22,30 m², incluant une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec placard de 10,10 m², une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne de 3,50 m², ainsi qu'un cellier et des toilettes de 4,80 m². À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire de 14,50 m² et un coin bureau/dressing de 6,30 m². L'appartement est situé dans un immeuble ancien de petite copropriété avec de faibles charges, comprenant l'assurance et l'entretien des communs. Les installations scolaires (primaire et collège) sont à proximité et l'autoroute A10 est accessible à seulement 7 km. Pour vos moments de loisirs, une bibliothèque, des restaurants et un bureau de poste se trouvent à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à GEMOZAC. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la VISITE VIRTUELLE 3D.

iad France - Charline MIOT vous propose: Appartement de standing avec vue panoramique sur l’église de Royan – Résidence Jules Ferry Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence haut de gamme datant de 2022, cet appartement de 70 m2 allie confort moderne et matériaux nobles, dans un cadre de vie rare et privilégié. Bénéficiant d’un agencement optimal, il offre une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la belle église de Royan. L’appartement dispose de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. En complément un spacieux garage de 25 m² avec prise électrique est situé au sous-sol de la résidence. Nichée au cOEur du centre-ville, la Résidence Jules Ferry séduit par son environnement paisible et harmonieux, à deux pas des commerces, du marché central, de la plage et de toutes les commodités. Un cabinet médical intégré à la résidence complète cet écosystème pensé pour le bien-être au quotidien. Un bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 627.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement à vendre avec une pleine vue mer sur la plage de la grande Conche de Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer, cet appartement rare à Royan d'environ 70 m2 se compose d'une entrée menant au beau salon séjour avec sa cuisine américaine équipée, donnant sur une agréable loggia qui permet d'accéder à la magnifique terrasse de 20 m2. La terrasse est composée de deux tourelles dont l'une est vitrée sur 3 cotés. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et des placards intégrés. Un WC séparé avec un urinoir et un lave main complètent ce bien. L'appartement est vendu avec un garage à porte électrique, une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée et une cave. Bien rare sur Royan avec une pleine vue mer. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Vivre entre océan et estuaire à Le Verdon-sur-Mer Découvrez notre programme immobilier neuf au Verdon-sur-Mer proposant des appartements du 2 au 3 pièces, idéalement situés à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plages. Nichée à la pointe du Médoc, à quelques minutes de Soulac-sur-Mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, pistes cyclables et commerces de proximité. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et d'espaces extérieurs (balcon,terrasse ou jardin), parfait pour profiter de l'air marin toute l'année. Que vous recherchiez un appartement pour votre quotidien en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, ce programme au Verdon-sur-Mer réunit emplacement, confort et qualité de vie. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ROYAN - CENTRE VILLE - BIEN D'EXCEPTION Nous vous proposons cet appartement à acheter à Royan, un bien de standing de type T3 de 70 m², situé en plein cœur de Royan, dans une résidence élégante construite en 2021, sécurisée et méticuleusement entretenue, à proximité d'un centre médical et de divers commerces. Cet appartement Royan à vendre offre un espace de vie de qualité supérieure, lumineux et traversant. Une entrée vous mène vers deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave mains sont également disponibles, ainsi qu'un espace de vie convivial agrémenté d'une cuisine américaine parfaitement équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17 m² orientée sud-ouest. Un garage spacieux de 25 m² en sous-sol vous procure à la fois un stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Vous serez assurément séduit par cette propriété d'exception située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement ROYAN à vendre, idéalement situé dans le centre de Royan, Charente-Maritime. D'une superficie de 64 m², il comprend deux chambres, un grand garage, une cour et une cave, dans un secteur très calme. Situé au premier étage d'un ensemble de deux logements, cet appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour exposé au sud, de deux chambres, d'une salle de bain récente et de WC séparés. En complément, vous trouverez une petite cour, un balcon et un garage spacieux de 40 m² avec porte industrielle. Actuellement loué à 838 €/mois, cet appartement constitue une excellente option pour un investissement, une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une possibilité de location saisonnière ou longue durée. À seulement quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, à 200 mètres de la plage et à 300 mètres du marché central, cet appartement à acheter à Royan saura vous séduire par sa localisation privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer, au 06 50 41 90 63. Plus de détails sur www.sextantfrance.fr réf. 27336.

À vendre : appartement T3 à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cet appartement de 69 m², situé au 2ème étage, dispose d'un balcon de 18 m² idéal pour profiter des belles journées. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Ce bien présente plusieurs atouts : aucun frais d'agence, résidence sécurisée et bien entretenue, belle luminosité et agencement réfléchi. Excellente localisation dans un quartier agréable et bien desservi, ce logement est accessible à tous les types d'occupants. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne, un véritable espace de confort et de praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alain dès aujourd'hui.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

Appartements neufs à Royan (17) Découvrez une résidence neuve idéalement située à Royan qui vous propose 40 appartements du studio au 4 pièces , avec balcon ou terrasse , 1 à 2 places de stationnement en sous-sol par logement avec pour certains une superbe vue sur l'océan . La résidence comprendra également un jardin paysager et une façade végétalisée pour un cadre de vie agréable. À proximité du Marché Central (env. 10 min à pied), de la plage de la Grande Conche (env. 7 min à vélo) et des transports (bus au pied de la résidence). Conforme RE2020 .

Situé dans un endroit exceptionnel sur le port de Royan dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Proche du centre-ville et des commerces, cet appartement traversant de 65,50 m² dispose de deux balcons avec une vue mer. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un couloir et un WC séparé. Vous serez charmé par le panorama et la vue directe sur le port de Royan et l'océan, tout en ayant la possibilité de tout faire à pied. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Royan avec un prix au marché, des charges faibles et sans vis-à-vis. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Christophe Morin, agent à Saint Palais sur Mer, au 06 50 41 90 63 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 24737.

À vendre : un appartement T3 de 75 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement Saint-Sulpice-de-Royan à vendre comprend une pièce principale spacieuse, deux chambres, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un extérieur de 140 m². Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE catégorie A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Papillon accompagne chaque année de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements à Saint-Sulpice-de-Royan et partout en France. Nous travaillons avec divers promoteurs, vous garantissant : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Un large choix de lots disponibles (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

iad France - Aline Barbarit vous propose : VUE MER - APPARTEMENT DE STANDING À ROYAN, À DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONTAILLAC + GARAGE.Cet appartement à vendre à Royan est idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement 50 mètres de la célèbre plage de Pontaillac. Ses prestations de qualité et son emplacement privilégié vous séduiront.Avec une surface totale de 80 m², ce spacieux appartement se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une buanderie, et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre est lumineuse et chaleureuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez apprécier la tranquillité et la vue dégagée sur la mer.L'appartement, situé au premier étage d'un bâtiment rénové de 1952, bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les équipements incluent la fibre optique et le chauffage individuel au gaz naturel, garantissant votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone offre également une tranquillité d'esprit.Un garage fermé et une cave viennent compléter les atouts de cet appartement.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Royan, situé à proximité de la mer et des commodités de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15,83 € par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

Rare et prisée, la résidence Horizon vous offre le privilège de devenir propriétaire d'un appartement neuf à Royan, dans un emplacement exceptionnel. À seulement 10 minutes à pied du marché central et 7 min à vélo de la Grande Plage, vous profitez d'un cadre de vie unique entre océan, nature et vie citadine. La résidence Horizon propose 42 logements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcon ou terrasse et parking en sous-sol. Certains bénéficient de vues dégagées sur l'océan et la Grande Plage, notamment les appartements en étage élevé avec extérieurs spacieux. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-horizon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette résidence neuve à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 3 minutes en voiture des plages et à proximité de La Rochelle. Située dans un quartier résidentiel calme, cette réalisation contemporaine à taille humaine propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, avec des prestations de qualité et des extérieurs privatifs pour profiter des journées ensoleillées. À moins de 20 minutes à pied des plages, ce cadre idyllique allie charme de village et confort urbain, avec commerces et services à proximité. Un lieu de vie idéal pour savourer l’art de vivre entre terre et océan.

Royan, Charente-Maritime (17) - Appartement T3 à vendre d'une superficie de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2016. Cet appartement à acheter à Royan est idéalement situé à proximité de la zone Val Lumière, des transports et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un balcon fermé de 8 m², de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos sont également inclus. Le chauffage est individuel au gaz et le logement est vendu libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Magalie MASSE au 0681194683 ou par e-mail à mmasse@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Charmant F2 en plein centre-ville de Royan Emplacement idéal ! Au coeur de Royan, découvrez ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commerces, services et animations du centre-ville, tout en restant au calme. L'appartement offre : Une belle entrée avec placard, pratique pour le rangement Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre cosy Une salle d'eau WC séparés Une cave commune pour plus de stockage. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.