Achat Appartement à Villers-Semeuse (08) : 78 annonces

Situé dans la charmante ville de Charleville-Mézières (08000), cet bel appartement en duplex d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible .Ville dynamique, Charleville séduit par son riche patrimoine culturel, ses espaces verts soignés et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Vous profiterez ici d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun.Niché au deuxième étage d'un immeuble en copropriété à gestion bénévole, ce bien spacieux se compose de 6 pièces bien agencées : -une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, -3 chambres confortables, -une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, - un WC séparé, - une buanderie pratique, - une cave en sous-sol,ainsi qu'un grenier indépendant entièrement aménageable, véritable potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies.À l'étage, vous serez séduit par une belle terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.en RDC,Garage de 68m2, pouvant recevoir 2 véhicules min, avec un grand espace de stockage et un wc.Le chauffage central au gaz est complété par un poêle à granulés dans le séjour, apportant chaleur et ambiance cosy à l'ensemble.La chaudière gaz est neuve ainsi qu'une grande partie du toit.Ce duplex avec garage est idéal pour une famille ou pour les amateurs de volumes atypiques, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Visite sur RDV. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462

iad France - Romain Fessard vous propose à la vente un duplex à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Cet appartement duplex de 7 pièces comprend 5 chambres, une terrasse orientée plein sud et des stationnements sécurisés. Situé dans le secteur prisé des Faubourgs, à proximité de Mézières, cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un immeuble construit en 2004.L'appartement, en surplomb d'un unique logement au rez-de-chaussée, assure calme et tranquillité, avec un accès sécurisé par interphone. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, protégée par un store banne de 5 mètres.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables) sont disponibles, accompagnées d'une chaufferie/buanderie.Parmi les prestations, ce duplex à vendre à Charleville-Mézières offre du double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, une VMC, ainsi qu'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente (2021), avec une consommation annuelle d'environ 2 000 € (gaz et électricité inclus).Les extérieurs comprennent une grande terrasse sans vis-à-vis, 2 places de stationnement privatives, et une cour fermée et sécurisée. Informations additionnelles : la taxe foncière s'élève à 2 600 €, la copropriété est bénévole et il n'y a aucune charge de copropriété. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 25€ par mois (soit 300 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C, indice 95 et CLIMAT C, indice 17. Des détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M. Romain Fessard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France SAS.

iad France - Romain Fessard vous propose : à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Appartement de plain-pied de 71 m², situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, idéal pour une personne à mobilité réduite, un senior ou une profession libérale. Cet appartement, construit en 2004 et accessible de plain-pied, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², d'une chambre de 12,50 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau aménagée pour PMR et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour privative et d'un emplacement de parking. Côté prestations, cet appartement à vendre bénéficie du chauffage individuel au gaz, du double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une sécurité renforcée, le tout dans une copropriété peu complexe. La taxe foncière s'élève à 1 100 €.Cette annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de cinq lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 15 € (soit 180 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 156 et classe CLIMAT C, indice 30. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Romain Fessard, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Virginie Chrisment vous présente un appartement à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement, vendu loué, est idéal pour un achat appartement Sedan destiné à un investissement. D'une surface d'environ 53 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein cœur de Sedan. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien. Le chauffage est central au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement, le bien est loué à 375 € avec 100 € de charges. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 900 €, et la taxe foncière est d'environ 750 €. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 159,33 € par mois (soit 1 912 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 185, et une classe CLIMAT D, indice 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 38,11 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée à Sedan. Avec son grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, et une salle d'eau moderne, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur privatif, un véritable atout. Situé dans un quartier familial, proche des écoles, du lycée et de la place de la Halle, cet appartement représente une opportunité unique dans un cadre agréable. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 554 € Charges de copropriété : 85 € / mois DPE : D Chauffage électrique Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données publiques et les cartes officielles relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments de contexte sur l'exposition aux aléas et l'environnement local, mais ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les contrôles techniques requis pour la vente. Il appartient à l'acheteur de vérifier les documents officiels et, si nécessaire, de solliciter des experts pour des vérifications complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier de Montcy St Pierre à Charleville-Mézières (08000), cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique et culturelle, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier répond parfaitement aux besoins quotidiens des résidents. La proximité des parcs et des lieux de loisirs en fait un choix prisé pour les familles et les personnes actives en quête d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cet appartement de 55 m², situé dans un immeuble en copropriété de 3 étages, comprend une cuisine, un salon/séjour lumineux, deux chambres qui allient intimité et confort, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. En outre, il dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est individuel au gaz et un garage fermé est inclus par la copropriété. Cet appartement à acheter à Charleville-Mézières représente une belle opportunité pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans cette charmante ville des Ardennes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1000 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en cours de procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462.

iad France - Morgane Hodister vous présente cet appartement à vendre à Charleville-Mézières, situé en plein centre-ville des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce bien lumineux d’une superficie de 61,9 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Idéal pour un premier achat appartement Charleville-Mézières ou un investissement locatif, il est à proximité immédiate des commerces et des commodités.L’appartement comprend :- Une entrée- Un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon- Une cuisine de 13 m² avec accès au balcon- Une chambre de 12 m²- Une cave en sous-solLe chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations supplémentaires :- Charges de copropriété : 212 € / mois- Taxe foncière : 1 180 € / an- Assainissement : tout-à-l’égout- DPE : ECette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 64 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 211,9 € (soit 2 542,8 € à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Morgane Hodister, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Hodister vous propose : Appartement 3 pièces – 80 m² – Charleville-Mézières, Ardennes (08), Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre à Charleville-Mézières est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il comprend 80 m² de surface habitable, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée dotée d'ascenseur, gardien et espaces verts. L’espace de vie est spacieux et lumineux, d’une superficie d’environ 46 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 et 12 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Pour apprécier l'extérieur, un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, offre une vue dégagée. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien.Rénové récemment, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités. Informations supplémentaires : - Chauffage collectif urbain - Charges de copropriété : environ 410 € / mois, incluant chauffage (environ 45 % des charges), eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts et gardiennage - Syndic : Foncia - Aucune procédure en cours dans la copropriété - DPE : E Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 198 lots au total et sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 413.33 € (soit 4959.96 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Hodister, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382.

EXCLUSIF - APPARTEMENT À VENDRE À CHARLEVILLE-MÉZIÈRESVotre conseillère chez Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 58 m² en loi Carrez, idéal pour un achat d'appartement à Charleville-Mézières.Situé au cœur de Charleville-Mézières, face à l'hôtel de ville et à proximité des transports, cet appartement se trouve dans un secteur en plein développement. Placé au 1er étage d'un immeuble d'architecture moderne, il se compose d'une entrée menant vers un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée. L'espace comprend également une salle d'eau, des WC séparés, un couloir avec rangements, ainsi qu'une chambre. Une cave de 4 m² vient compléter cet ensemble.L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé, d'un interphone, d'une vidéo surveillance et d'un ascenseur. La copropriété est gérée par un syndicat professionnel. Les charges trimestrielles s'élèvent à 530 € (comprenant les généraux, l'électricité des parties communes, entretien, ascenseur, et chauffage collectif au gaz).DPE en cours.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère, Shana WURMSER, de Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Charleville-Mézières !

Situé à Sedan, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cet appartement F2 moderne est en cours de rénovation et sera disponible très prochainement. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'appartement à vendre comprend : - Un séjour avec cuisine ouverte au design contemporain - Une chambre séparée - Une salle d'eau moderne - Toilettes indépendants Cave et grenier sont inclus. Points forts : - Copropriété avec ascenseur - Emplacement en hyper centre, permettant de tout faire à pied Avec une transformation complète, cet appartement apparait comme neuf, offrant un fort potentiel locatif et une belle valeur sur le marché. Le prix attractif est de 48 990 euros (honoraires charge vendeur). Les visites commenceront dès la fin des travaux, n'attendez pas pour découvrir cette opportunité rare. DPE : Classe F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'achat appartement à Sedan, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par email à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan 822 836 037, affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Donchery, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 3, en retrait de la route, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. D'une surface Carrez de 65 m², il se compose d'une entrée qui dessert, d'un côté, l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un placard. De l'autre côté, vous découvrirez un espace de vie en duplex avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux places de stationnement complètent cet ensemble. Donchery séduit par sa vie de proximité, avec les commerces, services et commodités du quotidien facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations copropriété : Aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9 Décembre 2022. Consommation énergie primaire : D - 188 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ème étage sans ascenseur, en plein centre de Sedan, dans une copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports, aux stationnements et au célèbre Château Fort. Profitez d'une vue dégagée, de généreux volumes et de nombreux rangements intégrés, le tout avec des prestations de qualité. L'appartement comprend : - 1 entrée - 1 salle à manger & 1 salon - 1 cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un parquet et d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à ce bien. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, offre un îlot central avec de nombreux rangements et est équipée d'appareils électroménagers modernes. Les deux grandes chambres, orientées au calme, incluent de vastes armoires à portes coulissantes et des branchements TV. La salle de bain dispose d'une cabine de douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque avec miroir lumineux et d'un sèche-serviette. Actuellement loué 760€ charges comprises, cet appartement peut être libéré pour la vente, représentant une belle opportunité d'achat appartement Sedan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (location classique ou saisonnière). À noter que la toiture a été entièrement refaite. Taxe foncière : 1350€. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Sedan, offrant le confort et le dynamisme urbain. Référence annonce : 323718 Agent commercial : BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI), RSAC SEDAN (08200) n° 50183766000015. Prix : 99 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété : pas de procédure en cours, 12 lots, charges annuelles prévisionnelles : 1 170,96 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 24/03/2025, score DPE : 197 kWhEP/m²/an, score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1745,00 € et 2361,00 € par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

89 000 €

1 816 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Villers-Semeuse (08)

iad France - Jérémy Charlot vous propose : appartement 2 pièces de 49 m², situé au cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, se compose de : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bain, des WC séparés et une chambre. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 €, soit 600 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe Énergie D (indice 225) et classe Climat B (indice 8). Pour plus de détails sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Charlot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200) Prix : 71 500 € FAI Cet appartement à acheter à Sedan, situé au cœur de la ville dans un environnement calme et prisé, est libre d'occupation et séduira les personnes en quête de beaux volumes et de luminosité. Proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), des services et des transports, il représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée et une belle tranquillité. ________________________________________ Descriptif du bien À l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre : • Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré • Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau • Cuisine équipée de 14 m², comprenant plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar ainsi que plusieurs rangements • Salle de bains de 6 m², avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviettes • WC indépendant • Entrée optimisée ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux) • Radiateurs dans chaque pièce • Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, offrant d'excellentes performances thermiques et phoniques • Appartement baigné de lumière naturelle durant toute la journée • Cheminées décoratives en marbre apportant du cachet ________________________________________ Immeuble & annexes • Immeuble sécurisé avec interphone • Copropriété bien entretenue de 14 lots • Communs spacieux – Magnifique escalier en bois avec rampe • Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans • Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables • Pré état daté disponible • DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme ________________________________________ Informations financières • Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois) • Taxe foncière : 810 € ________________________________________ En résumé Sébastien Richard vous propose cet appartement à vendre à Sedan, spacieux, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 319838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce joli petit bien, prêt à vivre, est idéal pour un premier achat ou pour une personne souhaitant devenir propriétaire à un prix abordable, avec des mensualités inférieures à celles d'un loyer. L'appartement comprend :- Une pièce de vie lumineuse,- Une cuisine entièrement équipée,- Une grande chambre,- Une salle de bain,- Un coin buanderie,- Une petite pièce de rangement,- WC individuel.***Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement***Ce bien dispose également d'une cour privative à l'avant avec entrée individuelle, ainsi qu'un parking privé dans la copropriété sécurisé par un portail électrique. Fonctionnel, pratique et agréable à vivre, cet appartement à acheter à Sedan mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.Jacky Petit, BL Agent Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky PetitAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous présente un magnifique appartement loué au première étage d'une surface de 67 m2 environ Cette Appartement est composé de : un wc séparé, un séjour ouvert sur une cuisine équipé, une salle d'eau et deux chambres dont un avec une salle d'eau privé. Chauffage gaz et électrique , double vitrage. Loué à 500 euros + 30 euros de charges / mois, Parfait pour investissement Pour plus d'informations, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

2 450 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Villers-Semeuse (08)

Situé en plein cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, ce somptueux duplex de 200 m² à vendre offre une expérience de vie urbaine tout à fait exceptionnelle. Entièrement rénové, ce bien vous est proposé clé en main, alliant volumes généreux, élégance et prestations de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, un studio indépendant, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un lumineux double salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse carrelée et bois agrémentée d'un mur végétal. À l'étage, deux suites parentales vous attendent, dont une avec accès à une seconde terrasse plus intime. Ce duplex à acheter à Charleville-Mézières dispose également de commodités modernes, telles qu'une chaudière à gaz neuve, une pompe à chaleur air/air récente, ainsi que des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Une cave avec accès direct à l'appartement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception en hyper-centre. Informations disponibles sur demande. Prix : 490 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE 102 kWhEP/m²/an, GES 18 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1963.00 € et 2655.00 € par an.

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous propose à la vente cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée, en plein coeur de Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne.Entièrement rénové, cet appartement à acheter à Sedan ne nécessite aucun travaux et est idéalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous y découvrirez une cuisine neuve, une buanderie spacieuse, un beau séjour, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC individuel.Parfaitement situé, cet appartement séduisant se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.N'attendez plus pour découvrir cet appartement Sedan à vendre ! Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Jacky PetitAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

iad France - Patrice Garnier vous présente cet appartement à acheter à MONTCY NOTRE DAME, situé dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Niché dans la charmante commune de MONTCY NOTRE DAME, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux de 110m² est idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. Placé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux construit en 2001, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie généreux comprend un salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son agréable jardin privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez y aménager un espace détente, un potager ou un coin jeux pour les enfants, selon vos envies. Cet appartement est doté de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz naturel. La résidence est sécurisée et offre les commodités essentielles pour assurer votre tranquillité au quotidien. Vous aurez également un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser un achat appartement MONTCY NOTRE DAME avec jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez ce véritable petit coin de paradis.

iad France - Max Lambert vous propose : superbe appartement de standing rénové avec goût au coeur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement T3, d'une superficie de 82m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, séduira les amoureux du confort moderne. Rénové avec soin, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine séparée sur mesure, idéale pour les passionnés de gastronomie. Un dressing pour optimiser le rangement et des toilettes indépendantes ajoutent à la praticité de ce bien. L'exposition est permet une belle luminosité tout au long de la journée, et la récente rénovation confère à cet appartement un charme unique. Les commodités incluent la fibre optique pour un accès Internet rapide, un interphone pour plus de sécurité, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, l'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et offre de nombreux espaces de rangement. Situé dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est un bien d'exception à découvrir. L'ajout d'une cave en sous-sol complète les prestations de cet appartement à vendre à Charleville-Mézières. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rénové avec soin, un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jordan Gennesseaux vous propose à la vente un appartement T4 situé au dernier étage avec ascenseur, sur le Cours Briand, au cœur de l’hyper centre de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce loft Charleville-Mézières à vendre occupe le cinquième étage et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 73 m² au sol, dont 46 m² habitables, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² est agrémentée d’une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 11 m² et d’une seconde pièce de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec double vasque complète ce bien. Les prestations incluent un chauffage électrique à inertie, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage, des Velux thermomoulés en double vitrage, ainsi qu'une cave privative pratique pour le rangement. Informations financières : taxe foncière de 1 264 € par an et charges de copropriété de 146 € par mois. Ce bien d’exception allie emplacement privilégié, dernier étage, ascenseur et volumes, positionné au cœur du Cours Briand.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

618 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Villers-Semeuse (08)

À VENDRE – Appartement T3 complètement rénové en 2020 Stéphanie Zorza Montanini vous propose sur la commune de Charleville-Mézières un appartement T3 situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, se composant d'une entrée, d'une cuisine meublée (sans électroménager) communiquant avec un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : • Nombreux placards de rangement • Cave commune en sous-sol • Chauffage collectif • Fenêtres double vitrage PVC • Gardien non résident • Entretien des espaces verts Un appartement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux de rénovation de la toiture et de la façade réalisés, pas d'autres travaux prévus par la copropriété. TF : 1 000€ Charges : 171 € par mois (comprenant chauffage gaz, eau, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, EOM). Cette annonce vous est présentée par votre conseillère en Immobilier BL Agents Stéphanie ZORZA MONTANINI (EI) immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sedan Sous le n° 807722558 Et exerçant conformément à l'attestation délivrée par la CCI et à la loi 70-9 du 2 janvier1970 portant le numéro : 77012025000000502 Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 11.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Richard Tunick vous propose: Appartement à vendre à Sedan Situé à Sedan, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole comprenant 5 lots, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement confortable. La surface Carrez est de 104,69 m². Le logement se compose d’une entrée et d’un dégagement, d’une cuisine et salle à manger de 31,55 m², d’un salon séjour indépendant de 31,23 m², de deux chambres de 10,70 m² et 18,36 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est en très bon état général. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets récent. Un chauffage gaz de ville est présent en complément, avec production d’eau chaude. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Informations complémentaires Surface Carrez 104,69 m² Étage 2 Charges de copropriété 49 € par mois Taxe foncière 1 400 € DPE classé D Copropriété bénévole 5 lots Appartement idéal pour un projet de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 084 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Villers-Semeuse (08)

Cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dispose d'environ 85 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend deux chambres, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries en double vitrage bois assurent un bon confort. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu suite à la dernière assemblée générale. Les charges trimestrielles s'élèvent à 360 € et couvrent l'eau, l'électricité des parties communes, ainsi qu'une avance sur travaux futurs. La taxe foncière est d'environ 840 €. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Sedan en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 315649, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE TISSERAND (EI), immatriculé au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 90 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/01/2025, avec un score DPE de 175 kWhEP/m²/an et un score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1330.00 € et 1850.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200)Prix : 71 500 € FAICe magnifique appartement à vendre à Sedan est situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et prisé. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cet appartement T2 de 78 m² libre d'occupation représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège et lycée), services et transports, il est parfaitement adapté à la vie quotidienne.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle tranquillité.________________________________________Descriptif du bienDès l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre :• Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré• Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau• Cuisine équipée de 14 m², avec plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar, ainsi que de nombreux rangements• Salle de bains de 6 m², équipée d'une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et un sèche-serviettes• WC indépendant• Entrée optimisée________________________________________Confort & équipements• Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux)• Radiateurs dans chaque pièce• Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, assurant une excellente isolation thermique et phonique• Appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée• Cheminées décoratives en marbre qui apportent du cachet________________________________________Immeuble & annexes• Immeuble sécurisé avec interphone• Copropriété bien tenue de 14 lots• Communs larges – Magnifique escalier en bois avec rampe• Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans• Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables• Pré état daté disponible• DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme________________________________________Informations financières• Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois)• Taxe foncière : 810 €________________________________________En résuméSébastien Richard vous propose ce bel appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à acheter à Sedan, situé au dernier étage, alliant confort moderne, grands volumes et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 318820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.Prix du bien : 71 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 14Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025Score DPE : 309 kWhEP/m²/anScore GES : 68 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Dumont vous propose : Appartement Haussmannien à vendre, situé à Sedan, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un garage, d'un grenier, d'une cave et d'un lot annexe de 18 m² avec compteur électrique indépendant. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'un balcon et d'une hauteur sous plafond de 3,5 m, ainsi que de planchers en chêne en excellent état, de cheminées en marbre et de moulures. Il se compose d'une entrée spacieuse, de trois chambres d'environ 20, 26 et 28 m², d'un salon salle à manger d'environ 26 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à prévoir). Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n'est prévu dans l'immeuble à ce jour. Actuellement loué 710 € + 40 € de charges. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 147 € (soit 1 764 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Dumont, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan, sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement rénové à Charleville-Mézières. Situé dans une belle copropriété bien entretenue, avec faibles charges. ***L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir*** On y trouve de magnifiques parquets en chêne, une cuisine moderne, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux chambres spacieuses. Très lumineux, grâce à son angle dans l'immeuble au 4e étage. il offre une superbe vue imprenable sur l'hôtel de ville de Charleville-Mézières!!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement avec ces poutres apparentes. Cette Appartement est composé de : une entrée, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine équipé, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville, Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges, idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Fessard vous propose en exclusivité un appartement de caractère T5 de 170 m², idéal pour un achat appartement Charleville-Mézières. Situé en hypercentre sur l'avenue d'Arches, cet appartement dispose de deux places de parking privatives, dont une sous carport. À proximité immédiate de la gare et des commerces, cet emplacement stratégique dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne est particulièrement recherché. Au deuxième étage sans ascenseur, ce T5 se distingue par ses espaces généreux et son potentiel de rénovation. L'appartement se compose de trois grandes chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains et des WC séparés. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois et la taxe foncière à 2 200 €. Ce bien rare, qui combine cachet et volumes généreux au cœur de Charleville-Mézières, est parfait pour une famille ou un amateur de biens de caractère.

iad France - Virginie Chrisment vous présente cet appartement à acheter à Sedan, parfait pour une première acquisition. Appartement 3 pièces de 79 m², situé au rez-de-chaussée et entièrement rénové. Ce bien clé en main se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres (une avec placard), d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et d'un cellier/buanderie. Points forts : • Chauffage au sol et installation électrique récente • Peinture, sols et cuisine entièrement refaits • Double vitrage PVC oscillo-battant et VMC • Interphone • Rez-de-chaussée pratique, adapté PMR • Idéalement situé en centre-ville, à proximité de tous les commerces Les charges de copropriété sont indicatives et comprennent les ordures ménagères, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'eau froide. Les taxes foncières s'élèvent à 880 €/an. L’appartement était précédemment loué 580 €/mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Sedan. Ce bien est prêt à vous accueillir pour un emménagement immédiat dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 130.67 € par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Chrisment, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755.

iad France - Sabrina Thiry vous propose : À vendre, appartement lumineux de 65 m² situé au cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.Positionné au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable toute la journée. Il se compose de :• Une entrée• Un séjour lumineux de 18 m² ouvert sur l’extérieur• Une cuisine ouverte de 10 m² (à aménager selon vos goûts)• Deux chambres de 9 m²• Une salle de douche neuve• Un espace dressing• Un WC séparéParmi les prestations récentes :• Tableau électrique neuf• Radiateurs neufs• Excellent DPE : D• Charges de copropriété d’environ 180 € par mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes…)Un atout rare en centre-ville : une place de parking sécurisée, ajoutant une valeur considérable à ce type de bien. La résidence offre également un local à vélos.Cet appartement à acheter à Charleville-Mézières est lumineux, sain et bien agencé. Seules l’installation d’une cuisine et un léger rafraîchissement sont nécessaires pour le personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 180 € par mois (soit 2160 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.