Achat Appartement à Volvic (63) pas cher / petit prix : 411 annonces

Appartement 4 pièces – 82 m² – 3 chambres – Clermont-Ferrand secteur Saint-Alyre À découvrir, ce bel appartement lumineux de 82,22 m² situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est en bon état et partiellement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Situé dans le secteur Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactez Faustine au 06 72 00 85 27 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19075 L'Oradou, l'adresse qui monte à Clermont-Ferrand Il y a des quartiers qui évoluent… et d'autres qui se transforment. L'Oradou fait partie de ceux qui dessinent le futur urbain de la ville, porté par le grand projet Inspire, qui redessine entièrement l'artère principale du secteur. À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, ici, tout se fait à pied : commerces, transports, écoles. Un équilibre rare entre vitalité urbaine et quiétude résidentielle. Un dernier étage baigné de lumière Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété intime et sécurisée, cet appartement de 74 m² dévoile une atmosphère lumineuse et apaisante. Dès l'entrée, les volumes respirent. Séjour de 25 m², ouvert, convivial, baigné de lumière naturelle Cuisine indépendante avec accès direct à une loggia de 5 m² exposée Ouest Imaginez les fins de journée dorées, un verre à la main, face au soleil couchant… Deux chambres confortables, propices au calme Salle de bains avec fenêtre, détail rare et précieux WC séparés Rangements intégrés intelligemment pensés Un agencement fluide, fonctionnel, prêt à révéler tout son potentiel. Le luxe discret en centre-ville Box fermé de 16 m² : stationnement sécurisé ou atelier personnel Grande cave de 8 m² : stockage généreux Un confort devenu rare à proximité immédiate du centre. L'élégance d'un projet à façonner Oui, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Et c'est précisément ce qui rend ce bien captivant. C'est une page blanche. Une opportunité de créer un intérieur à votre image. Un investissement stratégique dans un quartier en pleine valorisation. Le classement énergétique en DPE E ouvre la porte à une rénovation intelligente : isolation, menuiseries, optimisation thermique… Autant d'améliorations qui conjuguent confort, performance et plus-value patrimoniale. Pour qui ? Pour celles et ceux qui voient plus loin. Pour un primo-accédant visionnaire. Pour un investisseur sensible au potentiel d'un quartier en mutation. Dans un secteur noté parmi les plus pratiques et convoités de Clermont-Ferrand, ce bien n'est pas simplement un appartement. C'est une opportunité d'anticiper l'avenir. Prix : 125 000€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196 Appartement d'exception avec vue spectaculaire sur le Puy de Dôme Il est des biens que l'on ne croise qu'une fois. Au cœur de Clermont-Ferrand, à seulement 10 minutes à pied de la mythique Place de Jaude, ce somptueux appartement situé au dernier étage offre un art de vivre rare, entre élégance urbaine et panorama grandiose. À deux pas du raffinement du Jardin Lecoq, dans un quartier prisé et confidentiel, vous profitez de l'énergie du centre-ville tout en savourant le calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Une vue qui coupe le souffle Depuis le 6ᵉ et dernier étage, la lumière traverse l'appartement du matin au soir. Sud/Ouest – Nord/Est, il bénéficie d'une exposition idéale et d'un spectacle permanent : le majestueux Puy de Dôme, la cathédrale et les toits du centre-ville s'offrent à vous, sans aucun vis-à-vis. Chaque coucher de soleil devient un tableau. Des volumes généreux et un confort absolu 120 m² loi Carrez (140 m² au sol) Salon-séjour de 40 m², baigné de lumière Balcon et loggia aménagée pour prolonger les soirées face au panorama Cuisine contemporaine, élégante et entièrement équipée 3 chambres spacieuses, véritables cocons 1 salle d'eau + 1 salle de bains 2 WC dont un indépendant Dressing généreux et buanderie séparée Entièrement rénové il y a moins de 3 ans, l'appartement offre des prestations modernes et raffinées : double vitrage PVC, climatisation, finitions soignées. Un bien clé en main, prêt à vivre. Des prestations rares en hyper-centre Annexe indépendante en rez-de-chaussée (studio/chambre d'appoint) Cave Garage double en sous-sol avec porte motorisée Résidence calme et parfaitement entretenue L'exception en plein cœur de ville Dernier étage Vue panoramique unique Adresse recherchée Rénovation récente Stationnement rare en centre-ville Un appartement signature, pour celles et ceux qui recherchent l'alliance du standing, de la lumière et d'une vue emblématique sur le paysage auvergnat. Prix : 360 000 FAI Informations financières : La taxe foncière est de 2600€ Les charges sont de 300€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19119 CLERMONT-FERRAND CHAMPFLEURI. T3 SANS TRAVAUX AVEC PIÈCE DE VIE 40 M². RÉSIDENCE ITE RÉNOVÉE. Une opportunité ''prêt-à-vivre'' à saisir immédiatement ! Au cœur du quartier pratique de Champfleuri, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cet appartement T3 qui vous séduira par ses volumes exceptionnels et l'état irréprochable de sa copropriété. L'appartement, situé au 1er étage sur 4, s'articule autour d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 40 m², exposée ouest. C'est un espace idéal pour recevoir et pour la vie de famille. La cuisine optimisée est ouverte sur le salon/séjour, aménagée et entièrement équipée, garantissant une grande convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables dotées de placards intégrés. La salle d'eau est avec douche et WC séparés. Le bien dispose de nombreux rangements pratiques. Ce bien vous garantit la pérennité de votre investissement : ZÉRO GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À VENIR : La résidence est dans un état technique exceptionnel. Elle a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, de la réfection de la toiture-terrasse/étanchéité et d'un ravalement de façade complet. Vos charges futures sont maîtrisées. L'AVANTAGE DU 1ER ÉTAGE : Situé au premier étage (sans ascenseur), vous bénéficiez d'un accès aisé et rapide avec l'énorme avantage de charges de copropriété très faibles (1 250 €/an), garantissant un excellent rendement net. Les huisseries sont en PVC double vitrage performant et la chaudière individuelle gaz est de 2015. Idéalement placé pour une vie de quartier pratique, ce T3 est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif solide et rentable. Une cave complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1417 €. Les charges sont de 104 €. Prix : 162 000 € FAI. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20280 À deux pas de toutes les commodités, sur la prisée avenue Édouard Michelin à Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec penderie, menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, semi-ouverte, prolongée par un agréable balcon-loggia exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables Une salle de bain Des WC séparés, pour plus de confort Les + qui font la différence : Exposition Ouest pour une lumière douce et chaleureuse Chauffage collectif relié au nouveau réseau de chaleur urbain Électricité récemment rénovée Place de parking en sous-sol Cave pour plus de rangement DPE : D Cet appartement allie emplacement stratégique, luminosité et potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif serein. Prix : 157 000€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1270€ Les charges sont de 0€

Meilleur rendement locatif

152 000 €

1 900 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Volvic (63)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20102 Coup de cœur – Appartement de charme avec cave au cœur de Montferrand historique Dans un immeuble classé, au sein du très prisé quartier historique de Montferrand, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 80 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, offrant un cadre de vie authentique et plein de cachet, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Un coin buanderie discret complète cet espace pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, de nombreux rangements astucieux, une salle de bains élégante et des WC séparés. Les atouts qui font la différence : Charme de l'ancien dans un immeuble classé Beaux volumes et belle luminosité Chauffage individuel électrique Huisseries simple et double vitrage DPE : D Une cave, idéale pour le stockage Stationnement facile à proximité Un appartement au cachet rare, parfait pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer authenticité, confort et vie de quartier. Informations financières : La taxe foncière est de 1116 €. Les charges sont de 100 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20429 Élégance & Lumière – 97 m² d'exception aux Carmes – Clermont-Ferrand Au cœur du quartier prisé des Carmes, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m², baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux et une circulation fluide, propices à une vie confortable et élégante. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing annonce le ton : espace et fonctionnalité. La cuisine indépendante, prolongée par sa loggia, invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Le véritable cœur de l'appartement ? Un magnifique salon-séjour double, lumineux tout au long de la journée, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur un square. Un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme en toute intimité. (Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos envies.) Côté nuit : Deux belles chambres, dont une avec point d'eau permettant la création d'une suite parentale élégante Salle d'eau confortable de 6 m² WC séparés Les prestations : Appartement traversant, lumineux toute la journée Aucun vis-à-vis Chauffage collectif gaz avec répartiteurs - Huisseries simple vitrage Cave Garage box fermé Stationnement supplémentaire possible DPE D Un bien rare alliant sérénité, lumière et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 195 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1872€ Les charges sont de 307€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18157 Clermont Jaude : Le cachet de l'ancien au calme absolu Idéalement situé dans un immeuble classé de caractère, à quelques pas de la Place de Jaude, ce grand appartement T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes historiques et confort moderne. Les points forts du bien : Espace de vie : Une grande pièce de réception. Côté nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Commodités : Une cuisine indépendante aménagée, une seconde salle de bain et des rangements fonctionnels. Annexes : Cave et grenier aménagéinclus. Stationnement : Possibilité d'acquérir, en complément, une place de parking couverte et sécurisée. Ce qui le distingue : Bien que situé en hyper-centre. Les charges sont maîtrisées et incluent le chauffage ainsi que les consommations d'eau. Les volumes et la distribution de cet appartement permettent différents projets (familial ou professionnel). Contactez-nous pour plus de précisions sur ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 2200 €. Les charges sont de 350 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16751 HYPER-CENTRE JAUDE : PLATEAU DE STANDING 124 m² POUR PROFESSION LIBÉRALE L'adresse stratégique pour votre cabinet ou étude. Situé au pied de la Place de Jaude, ce bien d'exception du XVIIᵉ siècle allie image de marque historique et fonctionnalité moderne. Idéal pour avocats, notaires, consultants ou professions médicales recherchant visibilité et prestige. Points forts pour votre activité : Volumes et modularité : Une réception lumineuse de 27 m² (triple exposition) et 3 vastes bureaux indépendants (dont un avec mezzanine pour archives ou bureau privé). Agencement fluide : Pièces en enfilade parfaitement adaptées à un parcours client/patient confidentiel. Confort et technique : Rénovation complète, électricité neuve, double vitrage bois, cuisine équipée et balcon privatif. Accessibilité maximale : Parkings Jaude/Vercingétorix et tramway à 1 minute à pied. L'atout patrimonial : Surface : 124 m² de cachet (poutres, hauteur sous plafond). Charges maîtrisées : 129 €/mois. Taxe foncière : 1 460 €. Le diagnostic est clair : une configuration rare qui privilégie le calme et la distinction en plein cœur économique de Clermont-Ferrand. Ne laissez pas votre cabinet dans l'ombre. Contactez-nous pour une visite dédiée et projetez votre expertise dans ce cadre privilégié. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1840.0 €. Montant maximum : 2560.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1460€ Les charges sont de 129€

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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Prix au m² le plus bas

92 500 €

1 321 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Volvic (63)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20018 Perché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² séduit immédiatement par sa vue dégagée, sa luminosité naturelle et son emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'ergonomie des volumes et les espaces de rangement intelligemment intégrés (cellier, penderie, dégagements) offrent un confort de vie rare. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un quotidien pratique et fluide. Le salon-séjour de 18 m², baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant intimité et fonctionnalité. Les plus qui font la différence : Dernier étage avec vue dégagée Ascenseur Isolation extérieure réalisée il y a moins de 10 ans Place de parking privative Chauffage collectif gaz Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes DPE : D Un bien au charme discret et efficace, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité, alliant sérénité, performance énergétique et valeur sûre. Une opportunité rare à Clermont-Ferrand Nord. À découvrir sans tarder. Prix : 89 700€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1260 €. Les charges sont de 200 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Proche la glacière, Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 avec grand balcon abrité de près de 13 m2, située dans une jolie résidence de 2006 dans un quartier calme, proche du centre ville de Clermont. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est lumineux et traversant. Il se compose pour sa partie jour d'une entrée avec placard-penderie, d'une cuisine indépendante donnant sur le grand balcon, un grand séjour lumineux donnant aussi sur le grand balcon. La partie nuit est desservie par un couloir amenant aux 3 chambres, à la salle d'eau et à un wc indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée sécurisée à plusieurs points. Ce bien s'agrémente un grand garage fermé et d'une cave. Commerces, transports, écoles primaires et collèges à proximité. Rafraîchissement des papiers peints à prévoir Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Type 5 - 147-149 Rue de l'Oradou En exclusivité : Appartement de type 5 au 2ème étage, à rénover entièrement, dans un parc arboré en recul de rue. Points forts :sérénité : Emplacement en coeur de parc privé. Lumière : Très lumineux, avec grand balcon. Intimité : Chambres à l'arrière, pièces de vie ouvertes sur le parc. Espaces : Volumes généreux et bien distribués. Annexes : Garage + cave inclus. Atouts : Proche du centre-ville, accès rapides, potentiel de personnalisation total. Visite sur demande. IN ENGLISH: Type 5 Apartment - Exclusive Offer by Jean-Baptiste Magne Jean-Baptiste Magne is pleased to exclusively present this Type 5 apartment, located on the 2nd floor of a co-owned building at 147-149 Rue de l'Oradou. Completely to be renovated, it offers exceptional potential in a unique setting. Features: Location: Set back from the street, within a tree-lined park, ensuring tranquility. Brightness: Very bright, with a large balcony. Layout: Bedrooms are located at the rear of the apartment, ensuring preserved privacy. Living areas face the park. Spaces: Generous volumes and well-distributed spaces. Outdoor: Large balcony to enjoy the outdoors. Co-ownership: Access to a private park, providing a pleasant and green living environment. Annexes: Garage and cellar included. Advantages: Immediate proximity to the city and quick access to major routes. Optimal brightness and spacious rooms. Total potential for customization to create a tailor-made home. Nombre de lots de la Copropriété : 96 Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

1 998 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,56 m²
• 2 chambres
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À 10km de Volvic (63)

MC1169 : A proximité du lycée BLAISE PASCAL, au début de la rue de la PRADELLE, dans une résidence bien entretenue construite en 1971, appartement type 3 de 62m256 (loi Carrez) au troisième étage avec ascenseur, il comprend une belle entrée avec deux grandes penderies, un salon lumineux exposée plein sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Notons également la présence d'un CELLIER et d'un parking couvert sécurisé. La résidence est bien entretenue. Le ravalement de façade a été réalisé avec une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif avec des capteurs de calories. La chaudière est au gaz à condensation. Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Les charges mensuelles sont de 127 EUR. La taxe foncière est de 1390 EUR. Le prix de vente est de 125 000 EUR dont un forfait de 5 000 EUR ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À la recherche d'un appartement à acheter à Riom, découvrez cet appartement T3 de 76m² parfaitement situé dans une petite copropriété aux charges faibles. Proche du centre-ville, cet appartement se trouve dans un secteur calme et résidentiel. Il comprend une cave et un garage, idéal pour les investisseurs. Avec un bail en cours et un DPE en préparation, cet appartement à vendre à Riom est affiché au prix de 129 900 € frais de notaire inclus. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Les honoraires de 3,92 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311.

Clermont-ferrand secteur La Plaine Appartement T3 d'une surface de 70 m2 entierement rénové dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement se compose d'un salon traversant et lumineux offrant un espace de vie confortable donnant sur un balcon avec vue sur les espaces vert, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec rangement, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave et un garage complète ce bien. Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE //Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand : un T3 de 56 m² situé à proximité de la place des Bughes, à environ dix minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes les commodités.Cet appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, offre de nombreux atouts. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, totalisant 27 m², avec accès à un balcon. Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Exposé Est, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses récentes rénovations. Il dispose de nombreux rangements, de la fibre installée, de l'électricité refaite à neuf, et d'un chauffage individuel au gaz. Le stationnement est gratuit et facile tout autour de la résidence.Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 720 EUR/an, 20 lots et pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Prix : 145 000 EUR HAI.Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À la recherche d'un achat appartement Riom ? Découvrez cet appartement à vendre situé à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour investisseurs, cet appartement T3 de 77 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un secteur calme et très prisé. La copropriété, qui compte 10 lots, comprend cet appartement avec un garage et un cellier. Un locataire est déjà en place, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Classé DPE D, cet appartement dispose de faibles charges de copropriété. Le prix de vente est de 130 000 € charges comprises. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix de vente (125 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Delphine SERVAJEAN, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 907 829 311. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-FerrandSitué au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse propose un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.Caractéristiques :- Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil.- 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire donnant sur la terrasse.- Cuisine : Spacieuse et pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle, avec potentiel d'agrandissement et de rénovation.- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation extérieure : Travaux à prévoir par l'acquéreur, budget d'environ 20 000 €.Disposition :- Les pièces de vie et une chambre s'ouvrent sur la terrasse, apportant une belle luminosité.- Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité.Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement placée à Montferrand, dans le secteur Michelin, Pôle Santé République, et à proximité du CHU Estaing. Très bien desservi par le tramway et les bus, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est une réelle opportunité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand et lumineux séjour, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée à neuf. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC et Alu avec double vitrage. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé, ainsi que d'un séchoir privatif et d'une cave. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.