Achat Appartement à Weyersheim (67) avec terrasse : 444 annonces

Christian Falk vous propose en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de plain-pied avec garage attenant, situé à Weyersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien, facilement accessible sans marche, représente une opportunité parfaite pour les personnes à mobilité réduite ou pour quiconque désireux de bénéficier d'un confort de vie optimal. Implanté dans une rue calme et peu fréquentée, au sein d'une résidence sécurisée par un portail motorisé et entourée d'un agréable jardin fruitier, cet appartement à vendre, construit en 2018, offre d'excellentes prestations. Son isolation phonique et thermique renforcée, ses fenêtres en triple vitrage et son chauffage collectif au gaz garantissent une performance énergétique de qualité et un confort durant toutes les saisons. L'espace de vie spacieux de 35 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, se veut à la fois convivial et moderne. Il s'ouvre sur une terrasse dallée et couverte, exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le jardin privatif et les espaces verts environnants. L'espace nuit se compose de : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne De plus, vous bénéficierez également de : - D'une cave - D'une place de stationnement - D'un garage attenant Actuellement loué 950 € hors charges par mois, cet appartement Weyersheim à acheter sera disponible à la fin juin 2026. Les provisions sur charges s'élèvent à 150 € par mois, incluant le chauffage. Ce bien rare allie modernité, sérénité et accessibilité, idéal tant pour une habitation que pour un investissement. La copropriété compte 16 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 1800 €, soit 150 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Christian FALK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) au 07 60 17 67 67 (réf. 600276).

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Weyersheim (67)

NOUVEAUTÉ À WEYERSHEIM (67720) – APPARTEMENT NEUF Appartement coup de cœur dans une maison bi-famille entièrement rénovée ! Au cœur de l'attractive commune de Weyersheim, découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison avec 2 appartements, offrant calme, intimité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel très recherché. Un bien rare sur le marché, entièrement repensé et rénové, qui s'apparente aujourd'hui à un logement neuf avec sa rénovation complète. La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, réalisée avec soin et exigence : - Isolation thermique et phonique. - Électricité entièrement refaite. - Plomberie & sanitaires neufs. - Matériaux de qualités, modernes et durables. Des Finitions soignées et des lignes contemporaines permettant une tranquillité pour de nombreuses années à venir. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant le confort et les performances d'un logement neuf. - Des volumes fonctionnels et lumineux : L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable, avec cuisine prévue sur plan, vous laissant la liberté de la concevoir selon vos envies (accompagnement possible), de 2 chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour un espace bureau, d'une salle d'eau élégante au design contemporain, d'un WC indépendant pour un confort optimal, de combles privatifs parfaits pour du rangement, et d'un stationnement privatif avec son jardin de 30m2, un véritable atout dans le secteur. Weyersheim, une commune où il fait bon vivre séduit par son cadre de vie paisible, son esprit village tout en restant dynamique et en plein développement. Vous profiterez : - De commerces et services de proximité, - D'écoles et infrastructures adaptées à la vie de famille, - D'un accès rapide aux grands axes routiers, - D'une proximité idéale avec Strasbourg et l'agglomération. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Un bien rare, moderne et qualitatif, idéal pour un premier achat ou tout simplement pour un investissement sécurisé. À découvrir sans plus tarder. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 215.000€ Honoraires : 5.000€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 210.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3348

AVANT-PREMIÈRE ! La Cour d’Eugénie – L’élégance de votre nouvelle adresse. Une nouvelle résidence à taille humaine arrive au cœur de Weyersheim. La Cour d’Eugénie proposera prochainement 12 appartements seulement, lumineux et prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs, dans un cadre naturel et serein, à proximité immédiate de Strasbourg et Haguenau. Esprit village, environnement verdoyant, résidence confidentielle… une adresse privilégiée qui sera dévoilée très bientôt. • 2 pièces à partir de 169 500 € • 3 pièces à partir de 239 500 € • 4 pièces à partir de 328 000 € (Stationnement inclus) Lancement commercial imminent. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations en avant-première et faire partie des premiers à choisir votre appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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STRASBOURG ROBERTSAU en coeur d'ilot vert au deuxième étage très calme et lumineux! rue Boecklin, à proximité des commerces, appartement F2 avec terrasse + garage ! + cave dans immeuble résidentiel avec ascenseur. L'appartement mesure 54,27m2 loi Carrez + 11,13m2 de terrasse ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 59,84m2. Il est vendu avec un garage fermé au sous-sol et une cave. L'appartement est en bon état général habitable de suite. Le logement est noté en C dans le DPE ce qui est une excellente note. Il faut compter environ 150EUR par mois d'électricité, et le dernier décompte du syndic fait apparaître seulement 1079EUR de charges annuelles. La taxe foncière s'élève à 1257EUR. Les parties communes sont très bien entretenues. Il s'agit bien là d'un immeuble typique d'architecte des années 1995 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Il y a seulement 16 logements dans l'immeuble dans une copropriété de 2 immeubles. La porte de l'appartement s'ouvre sur un couloir d'entrée avec placard intégré où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon avec balcon, à la cuisine équipée, à la chambre, à la salle de bain, et aux wc séparés. Le prix de vente est exprimé honoraires de 5,26% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit 218.500EUR pour le bien + 11.500EUR d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg Neuhof – T4 duplex rez-de-jardin Appartement T4, duplex situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2010, clôturée et sécurisée, en lisière des champs. Il se compose de 3 chambres à l'étage, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 salles de douches et de 2 WC. Jardin privatif de 120m²orienté Ouest offrant un bel espace extérieur. Chauffage au sol collectif par géothermie, gestion énergétique performante. Garage privatif inclus et place de stationnement. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les principaux axes de l'agglomération. Référence agence : 3342

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

Prix au m² le plus bas

245 000 €

2 290 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Weyersheim (67)

Situé à Strasbourg, ce vaste appartement de 5 pièces d'environ 107 m² Carrez et 127 m² au sol occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble récent de 2001. Il offre une belle surface de vie avec quatre chambres et se prolonge par une agréable terrasse d'environ 12 m², ainsi que deux garages qui complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : l'arrêt de tram F le plus proche se situe au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité optimale au centre-ville et aux principaux axes. Le bien est à rafraîchir (devis en cours d'établissement). À proximité, plusieurs espaces verts apportent un cadre de vie agréable : le Square Caïus Largennius se trouve à environ 300 m, un parc de ville à 300 m également, le Square Jaroslav Hasek à environ 500 m, le Parc des Poteries à environ 700 m et le Square des Violettes à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance de marche : le collège Marcel-Rudloff à environ 500 m, l'école élémentaire publique Gustave-Stoskopf et l'école primaire Town De Strasbourg à environ 600 m, l'école maternelle Bauernhof à environ 700 m, ainsi que le collège Katia-et-Maurice-Krafft à environ 700 m. Caractéristiques techniques •Taxe foncière : 1 795 € •Charges de copropriété : 194 €/mois •DPE : C •Mode de chauffage : gaz •Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales Les informations publiques, réglementaires et techniques concernant les risques, l'environnement ou les servitudes locales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette publication est diffusée par Zefir à visée informative ; elle synthétise les données disponibles lors de la mise en ligne. Elle ne remplace pas les vérifications professionnelles ni les consultations d'actes ou diagnostics. Les acquéreurs et leurs conseils sont invités à confirmer toutes données avant engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Strasbourg - Orangerie - Allée de la RobertsauDécouvrez cette nouvelle opportunité chez Groupimmo Strasbourg !Situé à proximité du parc de l'Orangerie, au 1er étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement Strasbourg à vendre de 4/5 pièces offre une surface généreuse de 175,82 m2 agrémentée d'une terrasse de 15 m2.L'appartement se compose d'une spacieuse entrée menant à l'ensemble des pièces, incluant des rangements et des toilettes séparées. En face, une double pièce de vie pleine de charme, avec son parquet massif, ses moulures, et sa luminosité naturelle, accueille également une terrasse, un atout rare dans le quartier, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée disposant d'un coin buanderie dans un resserre.À droite de l'entrée, vous découvrirez la première chambre : une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle de bains attenante, aménagée dans l'ancien jardin d'hiver avec double vasque, baignoire, douche et toilettes.À gauche, deux autres chambres et une salle d'eau avec douche et toilettes complètent l'ensemble. La deuxième chambre dispose d'une mezzanine et d'un dressing sur mesure, idéal pour un coin enfant, tandis que la troisième chambre est actuellement aménagée en bureau/chambre d'amis.L'appartement, entièrement rénové en respectant le cachet de l'ancien, offre des prestations haut de gamme, un véritable coup de cœur garanti.La copropriété est bien entretenue, avec des places de stationnement à disposition des copropriétaires. De plus, cet appartement bénéficie d'une grande cave au sous-sol de l'immeuble.Pour un projet de futur agrandissement ou un investissement locatif durable, il est aussi possible d'acquérir en sus un appartement attenant de 3 pièces d'une surface de 80m2, actuellement loué.Un garage fermé avec prise de chargement pour véhicule électrique est également proposé en supplément.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Situé dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 5 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 335,00 et 5 865,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.groupimmo.pro

T4 de 76m² au RDC. Vraiment sympa avec terrasse de 16.1 m² et jardin de 59.4 m². Grande luminosité grâce à des baies vitrées. Dans l'écoquartier du Schwemmloch, cadre naturel. Proche gare (450 m) pour Strasbourg en moins de 15 min, bus à proximité. Commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Ambiance conviviale, espaces partagés dans la résidence. Architecture inspirée des maisons alsaciennes, mélange tradition et modernité. 32 appartements, espaces extérieurs pour chaque logement, parfait pour profiter des beaux jours. À saisir pour habiter ou investir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T5 de 89m² au 1er étage. Expo ouest. Terrasse de 9.9 m² pour profiter des soirées en extérieur. Grand séjour lumineux, 3 ch, sdb moderne. Beaucoup de charme, spacieux et agréable à vivre. Quartier très prisé de Strasbourg, à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour une famille ou comme investissement. Proche du fleuve, ambiance verdoyante. Emplacement stratégique, très demandé. À saisir, vrai coup de cœur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre à Lampertheim, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce charmant logement de 3 pièces en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé, avec une cuisine moderne ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un joli parquet massif et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, alliant charme et confort. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et des WC séparés ajoutent à la praticité de cet appartement. Pour votre plus grand confort, ce bien prévoit un chauffage au gaz collectif, une place de parking en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieur, sans oublier un box de rangement pour vos besoins de stockage. Ce bien rare est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lampertheim, à découvrir sans tarder !

Strasbourg - Neudorf - Route du Polygone Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Duplex en dernier étage avec terrasse et une grande cave. Situé route du Polygone, découvrez ce bien plein de charme au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement développe 87,60 m² loi Carrez et 131,04 m² au sol, soit une surface pondérée de 109,32 m². Il se compose d'une entrée avec accès direct à l'espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2, d'un salon-salle à manger lumineux notamment grâce à un puit de lumière. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes (un à chaque étage). Et un espace bureau. Présence d'un poêle à bois dans le salon. Atouts supplémentaires : Faibles charges Pompe à chaleur Appartement entièrement isolé Grande cave en sous-sol. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À vendre : appartement T4 de 79m² en rez-de-chaussée situé à Reichstett, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement très lumineux offre des espaces ouverts avec une cuisine intégrée au séjour. Profitez d'une terrasse de 34.4 m² et d'un jardin spacieux de 143.5 m², idéal pour les amateurs de nature. Situé dans l'écoquartier des Vergers de Saint-Michel, cet appartement à acheter à Reichstett se trouve à seulement 7 km de Strasbourg. Toutes les commodités sont à proximité : supermarché en face, écoles et arrêts de bus à côté, offrant un cadre de vie agréable entre la verdure et l'animation urbaine. La résidence moderne compte seulement trois étages et 32 appartements, avec des espaces extérieurs pour chaque logement. Que ce soit pour habiter ou investir, cette offre de vente appartement Reichstett est à ne pas manquer. Contactez-nous pour un projet de vie qui allie confort et accessibilité.

T2 de 46m² en rez-de-chaussée à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Cet appartement La Wantzenau à vendre dispose d'un beau séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 15.4 m² et à un jardin de 50.9 m². Un balcon de 17.9 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'environnement naturel et agréable est à proximité de la gare (450m), des commerces et des écoles. L'architecture s'inspire des maisons alsaciennes, combinant tradition et modernité, tout en offrant des espaces partagés tels que potagers et verger dans un cadre verdoyant. Idéal pour un achat appartement La Wantzenau, que ce soit pour y vivre ou pour investir, vous serez à seulement 12 km de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier recherché des Contades, cet appartement propose un cadre de vie dynamique, proche des commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux lieux emblématiques comme la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² est agencé comme suit :Au premier niveau :- Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m².- Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m².- Une chambre avec salle d’eau privative.- Un WC séparé.À l'étage :- Une vaste pièce de vie de 48 m² avec la possibilité de créer une 3ème chambre.- Une terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue sur les toits de Strasbourg.- Une chambre avec salle d’eau privative.- Une salle de bain.- Un WC séparé.- Une buanderie.Une cave et un garage fermé de 25 m² en sous-sol complètent ce bien.C'est un appartement rare sur le marché, offrant d'importants volumes et un extérieur remarquable en cœur de la ville, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Strasbourg. Référence agence : 6802.

Programme neuf à Strasbourg Cronenbourg . Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. À Strasbourg, dans le quartier de Cronenbourg, secteur Gustave Doré / Saint Antoine, découvrez une résidence neuve intimiste composée de seulement 11 logements. Ce programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Chaque appartement dispose d’au moins une solution de stationnement, avec parking ou garage en option. La résidence répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un meilleur confort thermique. Le programme est également éligible au dispositif de TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité. Située dans un secteur bien desservi de Cronenbourg, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Contactez-nous pour recevoir la brochure et découvrir les plans des appartements disponibles.

À vendre : appartement spacieux à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce T5 de 95m², situé au 2ème étage, offre une grande terrasse de 9.2 m² et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de généreux espaces de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès au tram et aux bus à seulement 5 minutes à pied. Le quartier, en pleine transformation, propose un cadre dynamique parfait pour un achat appartement Strasbourg. Ce logement moderne dispose de rangements optimisés, ce qui en fait un excellent choix pour habiter ou investir. Ce bien est vraiment à saisir, idéal pour un appartement à acheter Strasbourg.

Charmant appartement T3 de 69,6 m² Découvrez ce T3 de 73,6 m² pondéré, situé au 5ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •2 chambres •une terrasse de 7,99 m² Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7/7

iad France - Fanny Erhart vous propose : ** EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DUPLEX DE 82 M2 (71,41 M2 CARREZ) - TERRASSE DE 9,11 M2 - 2 CAVES - STRASBOURG ROBERTSAU ** Situé dans le quartier recherché de la Robertsau, cet appartement à acheter à Strasbourg est un lumineux duplex au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un lumineux séjour, d'une agréable terrasse de 9,11 m2, d'une première chambre, d'un espace bureau et de toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez une seconde chambre mansardée avec des aménagements personnalisés ainsi qu'une salle de bain moderne avec fenêtre et toilettes. Renové en 2016 et en excellent état général, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son environnement proche de la nature. Le chauffage individuel au gaz permet un confort optimal tout au long de l'année, avec une exposition Est offrant une clarté exceptionnelle. La résidence, construite dans les années 2000 et rénovée en 2022, dispose d'une bonne isolation (DPE C). Proche de la forêt de la Wantzenau et du parc de Pourtalès, vous bénéficiez également de toutes les commodités à proximité (établissements scolaires, commerces, restaurants, etc.). Deux caves complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement duplex impeccable à Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire *** La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 63 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 139,25€ (soit 1671 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Fanny Erhart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313.

REF 0968ND : STRASBOURG CENTRE – PLACE DES HALLESAppartement trois pièces avec balcon, terrasse et vue sur la cathédrale.À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété avec concierge.Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct à une terrasse et un balcon, ainsi qu'une salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé. Cave comprise.L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Un concierge est également présent.Atout rare : vue panoramique dégagée sur la cathédrale de Strasbourg.Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.Version DPE : 10/2025,Nombre de lots : 97 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000€.Aucune procédure en cours,/Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Programme neuf à Strasbourg Cronenbourg . Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. À Strasbourg, dans le quartier de Cronenbourg, secteur Gustave Doré / Saint Antoine, découvrez une résidence neuve intimiste composée de seulement 11 logements. Ce programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Chaque appartement dispose d’au moins une solution de stationnement, avec parking ou garage en option. La résidence répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un meilleur confort thermique. Le programme est également éligible au dispositif de TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité. Située dans un secteur bien desservi de Cronenbourg, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Contactez-nous pour recevoir la brochure et découvrir les plans des appartements disponibles.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, qui s'étend sur 83,71 m². Ce bien moderne de trois chambres offre un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse, bénéficiant d'une vue agréable sur un jardin privatif. Le salon allie élégance et fonctionnalité, grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à vitrage renforcé assurant isolation et luminosité.Profitez d’un confort optimal au quotidien grâce à sa domotique intégrée, son thermostat connecté et sa ventilation double flux. La sécurité est également renforcée avec un digicode, un portail électrique, un vidéophone et une clôture périmétrique. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un éclairage extérieur pour plus de tranquillité.Idéalement situé, cet appartement à acheter à Strasbourg offre le service en ligne CLEA pour suivre vos consommations d'énergie, en plus d'une certification NF Habitat HQE. Découvrez un cadre de vie moderne et serein dans cette résidence récente de haut standing, où chaque détail est optimisé pour votre confort et la préservation de l’environnement.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Strasbourg de qualité, n'hésitez pas à me contacter : Guillaume FLORENTIN / Conseiller en immobilierPortable : +33 (0)6 .77.47.91.79E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 990 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Weyersheim (67)

Découvrez ce 5 PIECES de 99m² en duplex, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - un cellier - quatre chambres - deux salles de bains avec WC - un balcon de 8.40m² - une terrasse de 26.20m² - deux parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7/7

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 269 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,94 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montagne Verte-Centre Ouest

À 15km de Weyersheim (67)

Strasbourg - Montagne Verte - Rue de l'Auberge de Jeunesse; Découvrez cette exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement à acheter à Strasbourg offre deux pièces spacieuses et lumineuses d'une surface de 48,94m2, vendu libre de toute occupation. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangement de 6,18m2 - Une cuisine aménagée et équipée de 6,45m2 - Un séjour de 16,22m2 avec accès à un balcon de 5,44m2 - Une chambre de 12,45m2 - Une salle d'eau avec douche et vasque de 3,26m2 - Des toilettes de 1,33m2 Cet appartement fonctionnel est niché dans une copropriété bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois. Le bien dispose de double vitrage aluminium récent, d'un bon DPE et de faibles charges, avec de nouveaux convecteurs. Entièrement rénové en 2019, son exposition plein sud assure une luminosité optimale. En annexe, un cellier se trouve au même étage que l'appartement. Son emplacement est particulièrement avantageux, le bus C1 desservant les universités s'arrête juste au pied de l'immeuble, et une piste cyclable longe la Bruche, permettant d'accéder à la gare en moins de 10 minutes à vélo. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 124 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, cet appartement T5 spacieux de 98 m² représente une belle opportunité d'achat. Situé dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Strasbourg est traversant et dispose d'une surface pondérée de 103 m². Il se compose d'un hall d’entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC indépendants. La terrasse de 9 m² est un atout supplémentaire, tout comme le garage (box) proposé en supplément. Les avantages de ce bien incluent l'absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits, ainsi que des charges maîtrisées. La personnalisation de l'appartement est possible selon son avancement. Ce bien répond aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une faible consommation énergétique, classé DPE A/B, et il est éligible au PTZ selon profil. Le prix est également réduit avec une TVA à 5,5% selon vos critères. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de vente d'appartement à Strasbourg ! Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 83 02 17 75, disponible 7 jours sur 7.

Situé rue Bastian à Cronenbourg Saint-Florent, à proximité immédiate du centre de Strasbourg, ce bel appartement 3/4 pièces en duplex inversé vous séduira par son agencement original, sa luminosité et son charme. Au sein d’une petite copropriété bien entretenue des années 1930 de seulement 3 logements, il offre un cadre de vie calme et convivial. L’entrée, située au 1er étage, dispose de son propre escalier privatif menant au niveau principal de l’appartement. Ce niveau s’organise autour d’un dégagement avec placard, qui dessert : - Une salle de bain lumineuse avec baignoire, meuble vasque, WC et deux fenêtres ! - Une première chambre d’environ 8 m² avec placard intégré - Un bel espace de vie comprenant le séjour, la cuisine et la salle à manger La pièce de vie, d’une surface d'environ 53 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet, notamment grâce aux poutres apparentes et ses beaux volumes. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger attenante offrent un cadre de vie très agréable et fonctionnel, baigné de lumière grâce aux baies vitrées et fenêtres en enfilade. L’ensemble donne accès à un balcon d’environ 6 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Un second escalier permet d’accéder à la chambre parentale d’environ 15 m², située au niveau inférieur, offrant un espace nuit bien séparé et équipé d'un grand placard. Surfaces : Surface Loi Carrez : 83,28 m² Surface au sol : 94,93 m² Informations complémentaires : Charges de copropriété annuelles : 2 148 € (chauffage et eau chaude inclus) Chaudière collective gaz à condensation (2018) Grande cave privative Local vélos Stationnement gratuit dans la rue Secteur : Le quartier Saint-Florent, à Cronenbourg, séduit par son atmosphère conviviale et son véritable esprit village. Apprécié pour ses charmantes maisons des années 30 et ses rues à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg et de son centre-ville. Particulièrement recherché, ce secteur bénéficie d’un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les transports en commun, notamment le tram et les lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville, tandis que les pistes cyclables facilitent les déplacements doux au quotidien. Le quartier dispose également d’écoles, de commerces de proximité et d’espaces de vie agréables comme le parc de la bergerie, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour les familles que pour les actifs en quête de confort et de qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour réserver un créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Steve Matheis 0615034693, RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Dans le village dynamique d'Ostwald, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement Ostwald à vendre. Proche de toutes les commodités, cet agréable 3P d'une superficie pondérée de m² est en rez-de-jardin d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un WC, ainsi que d'une grande terrasse de 23,53 m² prolongée par un jardin de 96 m² et d'un parking intérieur. Atouts de cet achat appartement Ostwald : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens et résidences neuves sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Steve au 06. 59. 60. 62. 89.

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