Achat bien immobilier à Allègre-les-Fumades (30) : 28 annonces

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de 150 m² habitables, entièrement restaurée, offrant 3 chambres et de beaux volumes. Chauffage central au gaz et toiture récente. A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une cour, idéales pour les moments de détente. Maison pleine de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 58 76 ou sur barjac-immobilier.com

Découvrez cette maison ALLEGRE LES FUMADES à vendre, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un secteur paisible en fond d'impasse, cette maison de plain-pied datant de 2000 offre une surface habitable de 130 m². Elle comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Le tout se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 2105 m². Côté technique, vous profiterez de menuiseries en double vitrage, de volets en bois, et du chauffage électrique avec cheminée insert. Des travaux sont à prévoir dans la chambre, la salle de bain et la cuisine. Pour votre projet d'achat maison ALLEGRE LES FUMADES, n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).

À seulement 15 minutes d'Alès, cette maison Allègre-les-Fumades à vendre est un magnifique mas de village en pierre de 270 m2, parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité. Située au cœur d'un charmant hameau dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, idéale aussi bien pour une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet de gîte. Dès l'entrée, vous serez captivé par cette maison familiale spacieuse et lumineuse, où des volumes généreux se marient au confort moderne. Le vaste espace de vie convivial s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une superbe pièce voûtée aménagée en espace TV ajoute une touche unique et cosy. Côté nuit, cette maison propose quatre chambres spacieuses avec trois salles d'eau fonctionnelles, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis avec sérénité. À l'extérieur, une élégante piscine et ses plages en bois vous permettront de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Ce bien rare dans le secteur d'Alès, alliant charme, espace et qualité de vie, représente une excellente opportunité pour l'achat maison Allègre-les-Fumades. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

30500 - ALLEGRE-LES-FUMADES - VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE - BELLE VUE- 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 2000 M² CLOS ET ARBORE - DOUBLE GARAGE - ABRI DE VOITURE - DEPENDANCE Située à proximité immédiate de la Vallée de la Cèze et des magnifiques paysages de l'Ardèche, au cœur de la station thermale d'Allègre-les-Fumades, découvrez cette magnifique villa aux prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et privilégié, vous serez séduit par cette propriété pleine de charme à l'abri des regards. D'une surface habitable de 176 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour cosy et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 2022, de trois chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une donnant l'accès sur une terrasse avec une très belle vue sur les environs , une salle d'eau avec un WC. Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² proposant un extérieur agréable, constitué par une piscine au chlore, par plusieurs terrasses et par un espace barbecue, idéal pour recevoir la famille et les amis pour passer des moments de détente et conviviaux. Un double garage, un abri de voiture, un grand parking pouvant recevoir plusieurs voitures et un abri de jardin de 36 m² viennent compléter cette propriété. Pour votre confort : une cheminée avec insert désigne moderne, une climatisation, les menuiseries en alu et en PVC, un plancher chauffant, les panneaux photovoltaïques récents (juin 2024). La maison est raccordée à tout à l'égout. Cette résidence séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses caractéristiques techniques assurant confort et qualité de vie tout au long de l'année. Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires et d'organiser une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout son potentiel. Coups de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Landry Molina vous propose: Si vous aimez le calme, la pierre et la nature venez découvrir ce magnifique bien de 150m² dans un petit village à quelques minutes des termes des Fumades. Au rez-de-chaussée, découvrez un ensemble de caves reliées à l’eau et à l’électricité. En entrant dans la cour, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à la terrasse. A l’intérieur, une grande cuisine équipée, un salon avec sa belle cheminée ainsi qu’un séjour et une chambre avec un accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois vous conduira à un grand sas desservant le coin nuit composé d’ une première chambre avec de superbes poutres apparentes et d’une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le tout posé sur une parcelle clôturée de près de 200 m². Les plus du bien : possibilité de séparer le bien, fort potentiel locatif, double vitrage bois, Pierres apparentes, place de parking, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre limite Gard Ardèche, dans un hameau à 10km d'Alès, ville active, étudiante, culturelle, commerçante, un ancien mas vigneron en pierre totalisant 272m2 de surface habitable, complétée par 2 terrasses de 40 et 80m2, un garage, 2 belles caves voutées autour de la cour intérieure de 25m2, une piscine de 6mX4m traitée au sel. Au rez-de-chaussée, le studio composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée (37m2) et d'une salle d'eau rénovée en 2018 donne directement sur l'espace piscine et sa terrasse de 80m2. Un accès indépendant par l'extérieur permet de louer le studio en saison. L'habitation principale présente un espace de réception exceptionnel de 115m2, composé de la cuisine / salle à manger, de 2 magnifiques salons : l'un de 48m2 prolongé par une terrasse de 40m2, le second de 34m2, attenant et sous voûte. Ce sont en tout 150m2 de réception disponibles! Pour compléter ces volumes généreux et lumineux, un bureau fermé en mezzanine, une buanderie-celier, 3 chambres climatisées, 2 salles d'eau, dont l'une de 11m2 avec wc, douche et baignoire, un second wc séparé, et un dressing de 6m2. L'ensemble a fait l'objet de travaux importants lors des 10 dernières années: le toit complet en 2016, la piscine construite en 2019, la façade en 2020. Les pièces de vie sont confortablement chauffées par un chauffage au sol, les chambres et le studio par climatisation réversible. Pierre, bois et fer se mêlent harmonieusement dans ce mas atypique, maison de famille idéale pour une résidence à l'année ou en saison, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. Ref 26011107 - www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Allègres les Fumades (30) Vends terrain à bâtir d'une superficie de 1075m2 environ au calme. viabilisation avec eau, électricité, téléphone et tout à l'égout à proximité. COS 0,30% étude G1 réalisée et disponible. prix 123000€ frais d'agence et taxe incluses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.940785

À vendre à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, découvrez cette ancienne maison de ferme datant des années 1800. Ce bien immobilier allie confort moderne et charme d'antan, faisant de cette maison Allègre-les-Fumades à vendre une opportunité unique. Avec une superficie habitable d'environ 270 m2, la maison est spacieuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio récemment aménagé d'environ 40 m2, comprenant un séjour, une cuisine, une partie nuit avec salle d'eau et WC, le tout s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée au sel. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger de 40 m2, de deux salons, dont un d'environ 52 m2 donnant sur une terrasse de 40 m2, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. En demi-étage, vous trouverez trois chambres, toutes dotées de velux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing. Le bien comprend également un garage et des caves, le tout sur un terrain de 524 m2. La toiture a été refaite et isolée en 2016. Pour un potentiel achat maison Allègre-les-Fumades, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, référence 3062. Prix : 395 000 EUR (Honoraires charge vendeur). Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

635 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 137 m²
• Terrain 28638 m²

Allègre-les-Fumades (30)

Découvrez cette maison de charme à vendre à Gibol, Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard. Construite en 1800, cette propriété de 137,15 m² offre un grand potentiel. Elle nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts. La maison est mitoyenne sur trois côtés. Le bien s'accompagne de plusieurs parcelles représentant une surface totale de 28 638 m², dont 18 100 m² attenants à la maison, situés en zone UB (zone constructible selon le PLU). Le reste des terrains est constitué de parcelles non attenantes. Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. REF : 194603A Référence agence : 194603A

30500- ALLÈGRE LES FUMADES- MAISON 161 m2- 4 CHAMBRES - PISCINE - HANGAR - ATELIER- CAVES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une superficie d'environ 161 m2 habitable, édifiée sur un terrain d'environ 770 m2. Idéalement situé entre Uzès, Barjac et Alès, le village bénéficie de divers commerces, d'une école et des Thermes des Fumades. Vous découvrirez au rez de chaussée, une suite parentale, diverses caves, ateliers et un hangar d'une surface de 55m2. L' étage est composé d'un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et deux terrasses. Un second étage bénéficie d'un bureau, une chambre et une salle d'eau. L' extérieur est aménagé d'une belle piscine lovée dans un écrin de verdure et d'une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Allègre-les-Fumades (30500), a deux pas des thermes , cette propriété se distingue par son emplacement paisible et préservé. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Cette maison de 159 m², répartie endeux logement distinct offre de multiples opportunités.Au rdc un appartement de type F3 avec pièce a vivre,2 grandes chambres, salle d eau et WC.Au premier étage un appartement nt de type F4 avec cuisine ouverte, salon avec cheminée insert,3 grandes chambre ,salle d eau et WC.Chauffage avec insert et fuel, possibilité clim réversible ,fibre ,menuiseries pvc ,tout a l égoutPas de gros travaux a prévoirL'espace extérieur comprend un garage et un jardin de 490M2 ,il y a aussi possibilité d acquérir un terrain constructible en plus.Opportunité rare pour une grande famille, recevoir des amis ou investissement avec forte rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Cette propriete de caractere developpe plus de 140 m2 habitables sur une parcelle de 192 m2. Entierement renovee en 2000, elle a su conserver tout le charme de l ancien tout en offrant un confort moderne. La toiture a ete integralement refaite en 2021, un atout majeur pour une tranquillite durable. En rez de jardin, de grandes dependances offrent un fort potentiel d amenagement selon vos projets, qu il s agisse d un atelier, d un espace de stockage ou d une extension de l habitation. Le premier niveau, baigne de lumiere, se compose d une grande cuisine amenagee, d un vaste salon avec cheminee, d une belle salle a manger et d une chambre. Au second niveau, vous trouverez une grande chambre de 29 m2, une seconde chambre, une salle d eau ainsi qu un grand degagement pouvant accueillir un espace bureau ou detente. Cette maison seduit par son authenticite, ses volumes et son environnement verdoyant. Une visite est indispensable pour ressentir l ambiance douce et chaleureuse de cette propriete rare. Allegre les Fumades est souvent decrite comme un petit paradis niche dans la vallee de la Ceze, un environnement recherche pour son calme, sa nature preservee et son art de vivre entre Cevennes et Provence. C est dans le hameau paisible d Auzon que se situe cette magnifique maison en pierre, edifiee au debut des annees 1800. Contact Lila 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques www georisques gouv fr

Dernier lot disponible !!! ? À vendre – Terrain viabilisé de 292 m² avec permis de construire accepté – 59 000 € À saisir rapidement ! Dans un charmant village en pleine campagne, découvrez ce terrain à bâtir de 292 m², entièrement viabilisé, Permis de construire déjà accepté, Terrain hors lotissement Ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. ? Prix : 59 000 € ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753039429

À vendre dans le Gard (30), cette maison neuve située à Allègre-les-Fumades vous attend. Dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied offre près de 100 m² habitables sur un terrain de 551 m². Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse semi-couverte, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un vaste vide sanitaire. Équipée d'un chauffage climatisation réversible et conforme aux normes RT2012, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Découvrez cette maison Allègre-les-Fumades à vendre et profitez d'un cadre de vie agréable en Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de l'agence : saint-ambroix.letuc.com - Ref : 92382. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison moderne à vendre à ALLEGRE-LES-FUMADES, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 125 m² et un terrain de 758 m², cette propriété récente dispose d'une piscine et d'une vue imprenable. Nichée au cœur des paysages cévenols, cette villa minutieusement conçue allie tranquillité, nature et confort. L'entrée nous plonge immédiatement dans un espace de vie lumineux, où une grande baie vitrée à galandage crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour cuisiner tout en admirant la vue sur la terrasse. La terrasse, véritable havre de paix, offre un panorama dégagé sur les Cévennes, parfait pour profiter du soleil ou se ressourcer. La piscine, parfaitement intégrée, ajoute une touche de modernité à ce cadre enchanteur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale offrant intimité et confort, toutes bénéficiant d'une atmosphère calme. Implantée sur un terrain entièrement tourné vers la nature, cette maison représente une opportunité unique de faire un achat maison ALLEGRE-LES-FUMADES pour ceux en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en copropriété : Non - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 438 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité de GELY Vanessa, agent commercial.

Charmante maison de caractère Offrant une habitation principale de 104 m² habitables avec confort, cuisine - salon avec poêle à bois, 3 chambres... + un gîte d’environ 42 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cette maison profite d’une grande terrasse couverte de 22 m² avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente, d’une cour intérieure intime et agréable et d'un espace parking pour un véhicule - Prête à vivre - Secteur prisé et touristique

Découvrez cette maison à vendre à ALLEGRE LES FUMADES, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 115 m2, édifié sur un terrain clos et arboré de 1100 m2, en impasse, garantissant ainsi un cadre calme et agréable à la campagne. Ce bien immobilier se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux qui s'ouvre sur une terrasse surplombant la propriété, d'un cellier, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un grand garage avec mezzanine de rangement, d'un poêle à granulés, de la climatisation, et d'une toiture rénovée en 2025. Un portail automatique complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à ALLEGRE LES FUMADES, à visiter sans tarder.

Découvrez ce somptueux mas en pierre de 466 m2, un ancien monastère chargé d'histoire, niché au coeur des Cévennes, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique allie charme authentique, confort moderne et espaces généreux, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil événementiel. Ce mas d'exception, offre une atmosphère unique où l'histoire rencontre le confort contemporain. Les 6 chambres, lumineuses et décorées avec soin, offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes. Les 3 salles de bain et 3 salles d'eau garantissent une fonctionnalité optimale pour les résidents et les invités. Les atouts majeurs de cette propriété sont sa salle de réception intérieure ainsi que son espace d'accueil évènementiel extérieur, parfaits pour organiser des événements mémorables tels que des mariages, anniversaires ou séminaires professionnels. La piscine de 16 m x 5 m, entourée d'un écrin de verdure, ajoute une touche de luxe et de détente à ce lieu d'exception. Situé dans un environnement préservé des Cévennes, ce mas offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée, les rivières et les paysages spectaculaires à proximité. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes ! AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison en pierres de 160 m² située à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Allègre-les-Fumades à vendre se trouve sur un terrain plat et clôturé de 770 m², comprenant une cuisine d'été et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 caves, un atelier, un grand hangar de près de 60 m², un studio avec douche, ainsi que deux grandes terrasses et une cour intérieure. À l'étage, le grand salon lumineux, la cuisine indépendante, 4 chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent cet ensemble. L'habitation dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et est reliée au tout à l'égout, avec accès à la fibre optique. Profitez d'un espace jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine au sel avec un abri motorisé. Pour plus de renseignements sur cette annonce d'achat maison Allègre-les-Fumades, consultez notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 069 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Allègre-les-Fumades (30)

iad France - Julia Sarges vous propose : **Maison à vendre à Allègre-les-Fumades dans le Gard (30)**Découvrez cette magnifique maison neuve de 130m², construite en 2025, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique de la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 130m² et un terrain de 758m², cette propriété est un véritable havre de paix.**Description des Pièces :**- 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal- 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau supplémentaire- 1 Grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée non équipée et le salon/salle à manger d'environ 47m²- 2 WC pour plus de praticité**Avantages :**Cette maison à acheter à Allègre-les-Fumades bénéficie des équipements suivants :- Air conditionné pour des températures parfaites toute l'année- Assainissement individuel- Norme RE2020- Chauffage réversible gainable - Finitions de qualité pour un bien-être absolu**Points Forts :**- Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale- Aucun travaux à prévoir, état neuf- Quartier calme et résidentiel pour une vie sereineCe bien architectural allie modernité et élégance, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une propriété neuve dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chloé Bouchard vous propose : Vente propriété Allègre-les-Fumades – Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² – Gard, Languedoc-Roussillon. Situé à Allègre-les-Fumades, entre Cévennes et Provence, ce vaste domaine immobilier offre un cadre verdoyant et paisible avec un potentiel rare pour un achat propriété Allègre-les-Fumades. Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien, niché dans un écrin de verdure, est idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé. Le domaine comprend : - 9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée) : • 3 appartements T4 rénovés en 2024 avec des prestations modernes • 1 appartement T6 en très bon état • 5 appartements T2 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’aménagement • 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou un logement de gardien Un grand jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être. De nombreuses places de stationnement, un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage) et un carport pour camping-car et voiture sont également présents. Atouts supplémentaires : - Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très agréable à vivre - Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente...) - Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués - Fort potentiel de développement Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756.

iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme – Allègre-les-Fumades (30500)Au cœur du hameau paisible d’Auzon, découvrez cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière, qui séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie datant du milieu du XIXe siècle, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne tout en conservant son âme.D'une superficie de 113 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison Allègre-les-Fumades à vendre vous accueille avec une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et des voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser à votre goût, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible et la buanderie indépendante équipée d’une pompe à chaleur apportent un confort indéniable au quotidien.À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche-serviettes, un ballon d’eau chaude neuf et un accès vers l’extérieur facilitant l’aménagement. Un WC séparé est également présent. Le dernier niveau, à rénover, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d’amis.Cette maison à acheter Allègre-les-Fumades, avec une touche de modernité, peut devenir un véritable cocon à votre image. Côté technique : la toiture a été refaite en 2019, l’électricité rénovée entre 2015 et 2021, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble.Située dans un cadre de vie agréable, cette maison est idéale pour ceux recherchant le charme de l’ancien, le calme d’un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées…À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d’Alès. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134.