Achat bien immobilier à Arnas (69) : 24 annonces

iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale à vendre à Arnas, dans le Rhône, en Rhône-Alpes. Ce bien de 4 chambres, incluant une suite parentale, dispose d'un jardin et de stationnements, idéal pour une vie de famille confortable. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Villefranche-sur-Saône, cette maison individuelle construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 115 m². Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour favoriser la convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, ainsi qu'une salle de bain complémentaire et une buanderie. À l'extérieur, le jardin présente un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse ou un espace détente. Un grand cabanon en bois permet de répondre à vos besoins de rangement. Plusieurs options de stationnement sur la parcelle constituent un atout supplémentaire. Cette maison Arnas à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour une famille souhaitant acquérir un bien fonctionnel et bien entretenu dans un secteur prisé du Beaujolais, à proximité des axes et commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

CHARME ET AUTHENTICITÉ - MAISON PIERRE DE + de 200 M² en plein centre du village de BLACÉAu début du Beaujolais, cette maison à vendre à Arnas se distingue par sa belle demeure en pierre, alliant cachet et volumes généreux.Ce bâtiment est à aménager selon vos envies pour créer les pièces dont vous aurez besoin. D'une superficie d'environ 210 m² sur deux niveaux, cette maison à acheter à Arnas offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de caractère. Aucun travaux de gros œuvre à réaliser, uniquement de l'aménagement (cloisons/cuisine).Plusieurs entrées possibles, de grands volumes permettant de bénéficier de vastes pièces de vie chaleureuses, dont une magnifique avec pierres apparentes !À l'extérieur, un espace agréable avec de la verdure et deux grands arbres, au calme, tout en étant proche des commodités et d'un parking public au centre du Bourg. 1 ou 2 places de parking dans la cour, avec la possibilité d'un garage en sus (location ou achat à terme).Les atouts :- Maison en pierre avec beaucoup de cachet- Climatisation- Grands volumes et potentiel d'aménagement, un espace modulable selon vos envies- Environnement agréable au cœur du village de Blacé- Proximité des écoles et commerces à piedUne maison idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

360 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Arnas (69)

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose à la vente un local d'activité et bureaux situé à ARNAS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rare sur le secteur, comprend un bâtiment récent d'environ 400 m², offrant un environnement calme au cœur des vignes. Le local professionnel ARNAS à vendre est idéal pour un artisan, une PME ou pour du stockage climatisé, et dispose d'un accès sécurisé. Descriptif Technique et Aménagements : - Puissance Électrique : équipé du courant triphasé, un atout majeur pour les machines professionnelles. - Rez-de-chaussée d'environ 210 m² : comprend un espace atelier/stockage avec porte coulissante et un espace bureaux et social de 45 m² (2 pièces, sanitaire/douche) avec une hauteur sous plafond de 3,18 m. - Étage d'environ 190 m² : propose un espace bureaux et social de 45 m² (2 pièces) et un vaste plateau de stockage (145 m²) avec une excellente hauteur sous plafond. - Extérieurs : terrain d'environ 470 m² gravillonné avec des stationnements privatifs. Cette opportunité unique vous permet de combiner habitat et activité, car ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également en vente. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter ARNAS, cette propriété familiale vous offre plus de 310 m² de surface totale avec une cour de 600 m². Située à seulement 10 minutes de l'autoroute et 5 minutes de Villefranche, cette offre combine tranquillité, vue dégagée et opportunité de créer votre lieu de vie au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique liée à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Raphaël Guillerme (ID 76281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 539727859. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARNAS village authentique de pierres dorées à 3kms de Villefranche-sur-Saône et 5mn à pied des écoles et commerces du centre village , très jolie MAISON T4 DE PLAIN-PIED de 98m2 à l'architecture pleine de charme et à l'abri des regards. La parcelle de terrain arborée , piscinable de 817m2 est aménagée de pelouse est de pavés , totalement en retrait de la circulation et sans aucun vis-à-vis. À l'entrée la cuisine aménagée ouverte de 11m2 est séparée par un bar-snack du repas-salon très lumineux de 44m2 .La terrasse équipée d'une tendue électrique est orientée sud-ouest. Dans l'espace nuit 3 chambres de 12 - 11.60 et 10.60m2 , la salle de bain aux prestations raffinées avec sa vaste DOUCHE ITALIENNE . Le WC suspendu est indépendant. Le double garage de 30m2 est accessible de l'intérieur. L'état général est parfait la maison ne nécessite aucun travaux elle a été entièrement repeinte il y a quelques jours dans des teintes claires et contemporaines ainsi que les bandeaux de toiture. La climatisation réversible a été installée en 2019. Conviendrait tout à fait à une famille en recherche de calme et de quiétude à 500m de l'entrée d'autoroute pour les personnes travaillant à l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.946270

Maison à vendre à Arnas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, au prix de 180 000 €. Camille Adde de l'agence Remax ImmoCalade vous fait découvrir cette opportunité rare : une maison divisée en 2 lots, validée par la mairie, offrant un fort potentiel. Idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial, cette maison à acheter à Arnas est vendue en état de plateau, chaque lot d'environ 90 m² comprenant 3 chambres, un salon et une cuisine. Les points forts incluent une division administrativement validée, une parcelle de 278,48 m² et la possibilité de créer des places de parking privatives. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou une résidence principale, ce bien offre de nombreuses stratégies. Des travaux sont à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.67.48.68.54 ou à l'adresse camille.adde@remax.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable ? Découvrez cette maison familiale de 133 m² sur sous-sol, idéalement située à Arnas à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une chambre complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'un salon / bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol composé d'espace garage, atelier, buanderie ou espace de rangement; A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les + qui font la différence : DPE : C Isolation par l'extérieur des murs Isolation de la toiture Maison lumineuse et fonctionnelle Sous-sol pratique Situation idéale : Située à Arnas, commune recherchée A quelques minutes de Villefranche-sur-Saône Proche des écoles, commerces et services Accès rapide aux transports et aux grands axes Environnement pratique pour la vie de famille Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités A visiter sans tarder N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01,

À vendre : Maison à acheter à Arnas, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette ancienne grange réhabilitée de 75 m² au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre bucolique avec vue dégagée sur les champs. Entièrement rénovée en 2024, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une garantie décennale. Détails du bien : - Superficie au sol : 75,98 m² (56,34 m² Loi Carrez) - Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, 1 WC - 1er étage : Palier/bureau, 1 chambre, salle de bain et WC - 2e étage : Grande chambre avec salle d'eau Confort moderne : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Extérieurs : jardin clos et arboré de 110 m², 2 places de stationnement. Points forts : cadre verdoyant, prestations contemporaines, bien clé en main. À seulement 5 minutes du centre d'Arnas avec ses commerces et services, et à 5 km de Villefranche-sur-Saône ainsi que de l'accès autoroutier Villefranche-Nord. Annonce référence 311920 présentée par DIMITRI CORGER (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018. Prix de vente : 259 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours, 6 lots, charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €. Performances énergétiques : date du diagnostic : 03/06/2025, score DPE : 190 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020,00 € et 1460,00 € par an.Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À Arnas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. C'est l'occasion idéale pour réaliser un achat de locaux professionnels à Arnas. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir des biens adaptés à vos besoins professionnels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Arnas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Voici une belle opportunité d'achat avec un restaurant, bar, brasserie situé dans le secteur de Villefranche-sur-Saône. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à 1 189 086 € avec un EBE de 221 807 €. Pour 2024, le CA prévu est de 1 302 602 € et l'EBE sera de 339 799 €. Le loyer annuel est de 47 298 €, représentant 3,63 % du CA. Ces locaux professionnels à acheter à Arnas démontrent un potentiel de croissance sur 3 ans de 20 %, soit 260 520 €. La terrasse peut accueillir 150 couverts, tandis que la salle dispose de 85 couverts. La rémunération nette du dirigeant TNS est de 9 055 € et un apport de 345 000 € est nécessaire. Le prix de vente FAI est de 1 064 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi au 0615546300 pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Sébastien Angelier-leplan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il ? A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux Mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps . Situé dans un environnement Business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une , l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres , la climatisation , un ascenseur , plusieurs accès , une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien. Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises. A ce jour un unique plateau libre de 129 m2 reste disponible mais pourra être relouer si besoin. points forts Usage 100% bureaux Situation de qualité Très bien agencé Une garantie sera demandée au futur acquéreur . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.917585

À découvrir, superbe corps de ferme de caractère à Arnas, Rhône, offrant plus de 500 m² de surface de plancher sur une parcelle d'environ 700 m². Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un achat maison Arnas ou une vente maison Arnas. La maison principale d'environ 250 m² habitables se compose de 8 pièces spacieuses aux beaux volumes. Classée en DPE D, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation visant à exploiter pleinement son charme. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou développer une activité professionnelle. Les espaces existants permettent d'envisager différentes configurations selon vos besoins. La propriété comprend également : une grange de plus de 100 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement ; une dépendance de plus de 100 m², idéale pour un projet complémentaire ou du stockage ; et une cave voûtée de 70 m², pleine d'authenticité, parfaite pour un espace de réception ou un aménagement atypique. Avec son cachet ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation, cette maison à acheter à Arnas est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. À visiter pour en mesurer toutes les perspectives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathieu DA COSTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901041459.

Exclusivité – Duplex d'exception au cœur du village de Vaux - en - Beaujolais ( dit Clochemerle), dans une copropriété historique du XIIe siècle au sein d'un parc privé de 5 ha. Havre de paix sans vis-à-vis, vue panoramique imprenable douceur de vivre au cœur des coteaux du Beaujolais, aux portes de Villefranche sur Saône 15mn, d'Arnas 10mn (entrée d'autoroute A6 Villefranche Nord ),de Belleville & Saint Georges de Reneins 10 mn (gares).Ce duplex lumineux et traversant de 117m² offre un bel espace de vie avec son salon-séjour, sa cuisine équipée avec cellier et rangements, wc. À l'étage : un espace bureau, 2 grandes chambres avec dressings, une salle de bain avec baignoire et douche, wc.Deux stationnements privatifs sont inclus. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, une décoration et des finitions soignées alliant charme de l'ancien et confort contemporain au cœur du Beaujolais.Vue sur la chaine des Alpes et du massif du Mont Blanc par très beau temps . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

69400 ARNAS – MAISON RÉNOVÉE 101 m² + GRANDE DÉPENDANCE EN PIERRE + GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien rare sur le secteur, offrant UNE MAISON D'HABITATION ET UNE DÉPENDANCE EN PIERRE À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, idéale pour conjuguer VIE PRIVÉE ET PROJET PROFESSIONNEL. La maison principale, entièrement rénovée en 2019, développe 101 m² habitables et bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités, des écoles, des transports et des axes de circulation. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, confortable et chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée, équipé d'un plancher chauffant, comprend également une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec douche, meuble vasque et dressing. À l'étage, un grand dégagement permet d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une grande salle de bain avec un coin buanderie séparé. Le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à bain d'huile, l'ensemble étant complété par une pompe à chaleur Daikin avec plancher chauffant au RDC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse carrelée et surtout d'un GARAGE D'ENVIRON 70 m², véritable atout. Mais le point fort majeur de ce bien reste sa DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m², communicante, avec VRD et évacuations déjà en place. Cet espace offre un POTENTIEL RARE pour un entrepreneur, une profession libérale, un atelier, des bureaux, un logement indépendant ou toute activité annexe, tout en conservant une parfaite séparation avec l'habitation. Un bien polyvalent, en parfait état, raccordé au tout-à-l'égout, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et une opportunité d'évolution professionnelle ou patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Murielle Second au 06 03 01 62 09 ou par e-mail à msecond@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE 69400 Arnas, dans un secteur calme, cette maison à vendre vous séduira par son charme et son authenticité. Aménagée dans un ancien corps de ferme réhabilité en 2013 avec soin, cette propriété de 114m2 offre des prestations de qualité, notamment un sol en béton ciré et des murs en pierres dorées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte fonctionnelle, entièrement équipée, ainsi qu'un bureau de 13m2 qui peut également servir de chambre. L'étage accueille deux grandes chambres avec mezzanines, parfaites pour accueillir plusieurs enfants, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l’italienne. Le jardin, agrémenté de deux annexes pour le rangement, est idéal pour profiter de la tranquillité entre champs et vignes. Avec un chauffage par poêle à granulés, des fenêtres à volets roulants électriques et un store banne, cette maison est prête à accueillir vos valises. Deux places de parking sont également incluses. Située près de la Polyclinique d'Arnas et à proximité de l'entrée d'autoroute pour rejoindre Lyon en 30 minutes, cette maison à acheter à Arnas représente une belle opportunité. Prix : 375.000 euros (honoraires charge vendeur). Contactez Frédéric Lampin au 06 27 84 66 09 pour visiter cette maison en vente à Arnas, Rhône, Rhône-Alpes.

iad France - Thomas Peyron vous propose: À proximité immédiate de la Polyclinique du Beaujolais – Ramsay Santé (Arnas), découvrez cette maison de 170 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, une salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, un grand garage, une cave, une chaudière gaz neuve. À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine et d’un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Grange Perret, 69400 Arnas, dans un secteur calme, cette maison se trouve à seulement cinq minutes de l'entrée de l'autoroute, deux minutes de l'hôpital et de la polyclinique, et à 1 km de l'école maternelle. Elle est proche de toutes les commodités.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.D'une surface habitable de 98,70 m², elle dispose d'un terrain privatif attenant d'environ 190 m² comprenant un jardin, une terrasse, un garage ainsi qu'une place de parking privative.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse, un WC, ainsi qu'un salon atypique avec pierres apparentes, offrant une belle authenticité.L'ensemble est chauffé par un poêle à bois.Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable.À l'étage, la maison se compose de trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, d'un WC et d'une salle de douche. Le tout donne accès à un grand balcon.Ce bien fait partie d'une petite copropriété bénévole avec des charges quasi es.Bien rare, situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

iad France - Karine Saignant vous propose : Maison familiale à Arnas, Rhône (69) en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes à pied du centre d’Arnas, de ses commerces, écoles et commodités, cette charmante maison beaujolaise construite en 1982 offre un cadre de vie alliant confort et praticité, avec un accès rapide à l’A6. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 847 m², la maison développe une surface habitable d’environ 162 m², séduisant par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse d’environ 53 m², parfaite pour les moments de partage. Ce niveau comprend également un espace parental composé d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un coin buanderie, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux vasques ainsi que d’un WC indépendant. Très bien entretenue, cette maison à vendre à Arnas dispose de double vitrage, climatisation dans le séjour, chaudière récente, ainsi qu’un garage permettant le stationnement d’un véhicule avec espace de stockage et coin atelier. Une maison familiale agréable et soignée, idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Arnas, dans le département du Rhône au sein de la belle région Rhône-Alpes. Située au cœur du village de Blacé, cette maison spacieuse offre 4 chambres, avec la possibilité d'une cinquième, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.À votre entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une véranda offrant une vue relaxante sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est conviviale et dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À demi-niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau ouvert pratique pour le télétravail. Une salle de bains entièrement rénovée en 2023 et un WC séparé complètent cet étage.Le demi-niveau inférieur abrite une chambre supplémentaire avec un grand espace de rangement, pouvant être transformée en suite parentale avec l'ajout d'un point d'eau. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier, un garage capable d'accueillir une voiture et une cave.À l'extérieur, le jardin de plus de 1 000 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et comme aire de jeux pour les enfants. Une piscine hors-sol est également présente pour des moments rafraîchissants en famille durant l'été.Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le salon, de chauffages électriques et d'un poêle à bois, de volets roulants et battants, ainsi que d'un portail motorisé. Votre future maison à acheter à Arnas est également dotée d'une connexion internet à la fibre.Informations complémentaires : Consommation EDF estimée à environ 1 800 € par an, taxe foncière de 789 €, DPE classé en D. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités du village. Le village de Blacé propose divers commerces, écoles, et un accès aux bus vers Villefranche et Belleville. La gare de Saint-Georges de Reneins est à seulement 10 minutes, et l'entrée de l'autoroute est également à proximité.Pour plus d'informations, contactez Virginia VANETTI au 06.12.58.78.21 ou par email à v.vanetti@pietrapolis.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1837 et 2487 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

560 000 €

3 027 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Arnas (69)

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas, Rhône (69), Rhône-Alpes - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette maison Arnas à vendre, belle propriété familiale du XIXe siècle, est nichée au cœur d'une exploitation viticole au milieu des vignes et offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées ainsi que sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc. Avec plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables selon vos projets, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Arnas. La partie habitable de 185 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 20 m², un séjour lumineux de 36 m², un dégagement, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, on trouve 4 chambres spacieuses et une vaste salle de bain avec des toilettes séparées. Le potentiel d’évolution est magnifique, avec 125 m² supplémentaires à aménager, permettant d’agrandir l’habitation actuelle ou de créer un second logement indépendant. À l'extérieur, une cour d'environ 600 m² offre un espace de stationnement et de détente, et la parcelle supplémentaire de 4 000 m², non attenante mais proche, peut accueillir des projets variés. Le hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, climatisé, est une option rare pour un artisan ou une profession libérale. Cette maison à acheter à Arnas est très bien entretenue, avec un bon DPE B, un puit en pierres dorées pour l'eau potable, et un chauffage moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de l’autoroute, elle s’adresse à ceux en quête de calme et de liberté.

À vendre, une maison située à Arnas (69400), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette commune dynamique est appréciée pour son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés, tout en étant proche de Villefranche-sur-Saône, offrant de nombreuses activités culturelles et de loisirs. La maison de 108 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger avec accès à une cour intérieure par 2 baies vitrées coulissantes. Avec des équipements tels qu'une climatisation réversible, un plancher chauffant et des volets électriques, cette propriété assure un confort optimal. En excellent état, cette maison ARNAS à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, offrant ainsi une solution clé en main. À l'extérieur, le bien dispose d'une parcelle de 280 m² agrémentée d'une cour intérieure de 40 m², idéale pour se détendre. Trois dépendances complètent l'ensemble pour un total de 168 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage appréciable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat maison ARNAS, contactez votre conseiller SAFTI, Florent CHATELIER, au 0695574529 ou par e-mail : florent.chatelier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION À ARNAS, RHÔNE (69), RHÔNE-ALPES. À l'abri des regards dans un cadre privilégié, cette magnifique maison ARNAS à vendre, construite en 1861, se distingue par son élégance au sein d'un domaine de près de 4 hectares. La maison propose 262 m² habitables, alliant de beaux volumes à l'authenticité de l'ancien, plus 117 m² de grenier aménagé. Les espaces de vie incluent un salon raffiné, une salle à manger ainsi qu'une cuisine de 30 m² parfaitement intégrée. Au total, vous trouverez 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une cave voûtée et un bureau indépendant de 40 m², idéal pour une activité prestigieuse. Les dépendances ajoutent un caractère unique : un hangar de 480 m² avec bureau et accès automatisé, une seconde maison indépendante à rénover d'environ 270 m², ainsi qu'une orangeraie et des espaces extérieurs paysagers. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être : piscine 13 x 6 avec pool house de 37 m², vastes jardins, forage, le tout dans une parfaite intimité. Concernant les prestations, vous trouverez des menuiseries PVC, des volets roulants électriques centralisés, un système d'alarme et une vidéosurveillance. Cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle exigeante, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, un domaine équestre, une activité professionnelle haut de gamme, pour un collectionneur de véhicules ou pour un projet agricole de prestige. Un bien rare, idéal pour un achat maison ARNAS.

À ARNAS, Rhône (69), cette maison à vendre est nichée au cœur des vignes du Beaujolais, offrant un cadre paisible et enchanteur. Son emplacement privilégié invite à explorer la région viticole réputée. Avec un terrain de 266 m², cette propriété dispose de 3 emplacements de parking avec portail automatique, alliant confort et praticité. Récemment rénovée avec soin, elle met en avant une architecture traditionnelle et des matériaux de qualité. Cette maison de 6 pièces, d'une superficie de 180 m², comprend 5 chambres, dont une suite parentale, garantissant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Trois toilettes ajoutent un confort supplémentaire, et la cuisine entièrement équipée ravira les gourmets. La climatisation réversible assure un confort optimal à toute saison, tandis que les deux salles d'eau et la salle de bain apportent une touche de luxe. Le DPE est classé B. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison ARNAS, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 0695574529, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.