Achat bien immobilier à Bernède (32) : 612 annonces

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Terrain à Bâtir de 1395m² à Bernède avec Exposition Sud. Etude G2 et Projet de construction réalisée. Ce terrain à bâtir de 1395m² est idéalement situé dans un environnement calme et préservé, offrant une exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain vous offre une belle surface pour concrétiser votre projet de construction d'une maison sur mesure et répondant à tous vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour imaginer la maison de vos rêves, avec la possibilité d'orienter les pièces principales vers le sud pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ce terrain bénéficie déjà de raccordements au réseau électrique et d'eau potable, facilitant ainsi le démarrage des travaux une fois votre projet validé. Un assainissement individuel est à prévoir. Amateur de nature, de tranquillité et de belles expositions, ce terrain est fait pour vous ! Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 319 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Bernède (32)

iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante maison à vendre à Bernède, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette maison de village authentique et pleine d'histoire est une rare opportunité à saisir. Construite dans les années 1900, elle offre un cadre paisible au sein de la nature. Ce bien de 91 m² se compose de 4 pièces, dont 2 grandes chambres, une cuisine à repenser, un coin salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. De plus, l'étage peut être aménagé pour créer des chambres supplémentaires, ce qui en fait une maison idéale pour une famille ou des passionnés d'authenticité. La terrasse de 30 m², exposée au sud-est, permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété comprend également un grand garage/atelier pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires. Bien qu’elle conserve son aspect ancien, cette maison est régulièrement entretenue et possède un charme indéniable qui séduira les amateurs de caractère. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bernède avec un jardin et une terrasse agréable, n'hésitez pas à découvrir cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette merveilleuse maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

BERNEDE, vous aimerez ce joli terrain à bâtir de 957 m² déjà viabilisé, borné et avec l'accès entièrement réalisé. La vue est très agréable et dominante avec une exposition Sud donnant face à la campagne environnante et la chaine des Pyrénées. L'étude de sol est réalisée et vous pourrez vous projeter très facilement dans votre projet de construction. Je dispose également à la vente du terrain attenant d'une superficie presque équivalente si vous souhaitez investir ou acheter un terrain plus grand. Les commerces et les commodités de BARCELONNE DU GERS et d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 5 minutes seulement. Village de BERNEDE très calme et très agréable, vous y serez bien accueillis. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits par ce beau point de vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.918654

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

Idéalement situé entre Aire-sur-l'Adour et Grenade-sur-l'Adour, Ce bel appartement T3 lumineux se trouve au sein d'une petite résidence calme de seulement 4 logements. Il offre 2 chambres spacieuses,une pièce de vie très lumineuse une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 4978

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière,La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, avec portail électrique et puits, un véritable atout pour l'arrosage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 4982

À vendre, cette maison située au cœur de Madiran, un village prisé des Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 135 m² de surface, cette maison MADIRAN à vendre dispose d'un terrain de 670 m², idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et calme. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis. Le grand séjour convivial est idéal pour des moments familiaux, tandis que la cuisine semi-ouverte, pratique et bien aménagée, permet de garder un lien avec l'espace de vie. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain de 670 m² est un bel atout, propice aux jeux d'enfants, aux repas en extérieur ou à l'aménagement d'un jardin selon vos souhaits. Située au centre du village, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en conservant le charme d'une localité dynamique. Cette opportunité d'achat maison MADIRAN est rare et se prête à un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Era Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873.

Découvrez cette séduisante maison T4 à vendre à CASTELNAU RIVIERE BASSE, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Située dans un village tranquille, elle offre un cadre de vie idéal avec de nombreux services à proximité, tels qu'une pharmacie, un coiffeur, des artisans et une école, rendant votre quotidien pratique et agréable. À seulement 5 minutes de Plaisance et 10 minutes de Riscle, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et accès facile aux commodités. Nichée sur un terrain de 1768 m2, elle dispose d'un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour profiter des joies de la nature. Avec trois chambres spacieuses, elle accueillera confortablement votre famille et vos proches. Le séjour lumineux et la véranda constituent des espaces conviviaux pour se détendre ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un espace dédié pour vos préparatifs culinaires. La maison comprend également une salle d'eau avec WC indépendant pour plus de praticité. Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété représente une occasion unique de faire de cet espace votre chez-vous sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à acheter à CASTELNAU RIVIERE BASSE, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un village accueillant. Visite virtuelle disponible en agence. Ne tardez pas, ce bien pourrait vous séduire. Contactez votre agence immobilière Vic-en-Bigorre, ERA Immobilier au 05 82 15 01 69.

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

Située à Castelneau-Rivière-Basse, à proximité du Gers, cette charmante maison de 151 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Implantée sur un terrain spacieux de 1825 m², cette propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose de 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Vous trouverez également un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et de préparation supplémentaire très apprécié. Côté confort, le bien dispose de 2 salles de bains, permettant de répondre aux besoins du quotidien avec praticité. L'ensemble de la maison séduit par ses volumes, son potentiel et son environnement calme. Cette maison à Castelneau-Rivière-Basse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec jardin, une vue dégagée, et un grand terrain proche du Gers. Parfait pour un projet immobilier à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Era Val d'Adour au 05 82 15 01 69 Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873 - .

À quelques minutes de Nogaro et à environ 10 km d'Aire-sur-l'Adour, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commerces, services, écoles et axes de communication. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Sud Ouest, entre campagne, océan et montagne. La maison, entièrement rénovée avec soin, développe environ 278 m2 habitables et offre de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue par une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, apportant une réelle sensation d'espace et de confort dans les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine conviviale entièrement équipée, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un salon chaleureux ainsi qu'une vaste pièce de réception de 50m2 env., idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant un agencement confortable pour une famille ou un projet d'accueil. Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, la propriété dispose d'un jardin arboré et paysagé avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres avec poolhouse, plusieurs terrasses couvertes, un garage attenant ainsi que de nombreux stationnements complètent l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant et d'un assainissement individuel. Elle est parfaitement entretenue. La propriété est vendue meublée, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet touristique tel que gîte ou chambres d'hôtes. La situation géographique permet de rejoindre l'océan Atlantique en environ 2 h 15 à 2 h 30, la frontière espagnole en 2 h 30 à 3 h et les stations de ski des Pyrénées en 2 à 3 heures. L'aéroport de Pau Pyrénées se trouve à environ 40 minutes, et ceux de Tarbes-Lourdes, Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, charme et accessibilité, à découvrir sans tarder.

À Madiran (65700), Hautes-Pyrénées, découvrez cette charmante maison des années 1970, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les familles ou comme résidence secondaire dans la région Midi-Pyrénées. Dotée d'une surface habitable d'environ 145 m², cette maison à vendre à Madiran se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. La maison comprend 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et des chambres d'amis selon vos besoins. Vous disposerez de 2 salles de bains, pratiques au quotidien, ainsi qu'un salon/séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et fonctionnelle permettra de créer un véritable espace de vie chaleureux selon vos envies. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m², offrant tranquillité, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un jardin, un potager ou même une piscine, sous réserve d'autorisations. Un vrai plus pour les amoureux de la nature. En termes de dépendances, la maison dispose d'un grand triple garage d'environ 70 m², parfait pour garer plusieurs véhicules ou pour l'aménagement d'un atelier. Deux autres dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour le rangement ou des projets professionnels. Cette maison à acheter à Madiran se trouve dans un emplacement recherché, à proximité des commodités, dans une zone reconnue pour sa qualité de vie et son environnement viticole. C'est une opportunité rare pour un achat maison Madiran, alliant espace, tranquillité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Era Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bernède (32)

Particulier met en vente une charmante maison à Urgosse, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en bois de plain-pied, construite en 2007, offre une surface de 134 m² et ne nécessite aucun travaux. Située sur un terrain plat constructible de 4432 m², elle est idéale pour un achat maison Urgosse. La partie JOUR se compose d'un vaste espace lumineux de 65 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, parfaitement éclairés par quatre grandes doubles portes-fenêtres en double vitrage, avec volets coulissants en bois.Dans la partie NUIT, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain balnéo rénovée en 2021. Un garage atelier non attenant de 34 m² est également inclus. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pour le bois de chauffage est disponible, avec une réserve de bois pour deux ans incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. La maison est économe en énergie, avec des factures d'électricité s'élevant à environ 80 euros par mois. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, bien que le bâtiment soit équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est fixée à 971 euros pour cette année. Cette maison à acheter à Urgosse bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en étant située à seulement 3 kilomètres du centre de Nogaro, qui propose toutes les commodités commerciales, scolaires, médicales, culturelles et sportives.Urgosse se trouve à 110 km de l'océan, 125 km de Toulouse, 60 km de Tarbes et Pau, et 45 km de Mont-de-Marsan et Auch. L'autoroute pour Bordeaux, Pau et Biarritz, proche de l'Espagne, est accessible à 20 km.Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos demandes d'information et pour fournir des photos complémentaires. Des visites peuvent être organisées à votre convenance. Nous privilégions les premiers contacts par message ou e-mail et ne souhaitons pas passer par des agences immobilières. Merci. Cordialement, Joëlle et Francis.

Cette maison à vendre à Nogaro, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, incarne le charme du XXème siècle. Perchée sur une colline, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en étant entourée d'un parc paysager qui assure une tranquillité absolue. La propriété se compose d'une maison principale spacieuse, d'une maison d'amis à rénover et de plusieurs dépendances, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Nogaro. La maison principale de 135 m2 comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine et cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. L'isolation en liège et fibre de bois, les huisseries en aluminium avec double vitrage, et le chauffage central au gaz contribuent à un confort optimal. La maison d'amis, d'une superficie de 60 m2, est partiellement aménagée et idéale pour accueillir des invités ou comme espace complémentaire. En outre, la propriété dispose d'un garage de 25 m2 et d'un grenier de 45 m2 pour un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un ancien chai vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités variées pour des projets de bricolage ou de transformation. Installée dans un cadre pittoresque, cette maison à acheter à Nogaro, entourée de 39,660 m2 de terrain, de bois et de vergers, promet un cadre de vie paisible tout en offrant de nombreuses options d'aménagement.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

Didier DEBONO Optimhome vous propose . De venir construire votre projet immobilier de vie dans cette petite commune à 5 minutes d'Eugénie le Bains . Terrain de 2061 m² exposé sud ouest en lisière d'un bois . Eau , électricité à proximité du terrain , prévoir un assainissement non collectif . Je vous attends pour une visite et une étude de projet . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 584998 )

Ancien corps de ferme de 187 m² avec dépendance et terrain de 2 200 m² à Saint-Lanne Situé dans le charmant village de Saint-Lanne, au calme de la campagne, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme de 187 m² offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 2 200 m². Une maison de caractère aux beaux espaces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : - Deux chambres, dont une grande chambre d'environ 31 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre. -Un salon chaleureux avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. - Une cuisine pleine de charme avec insert. - Une salle d'eau avec WC. - Un cellier pratique pour le rangement. - Un atelier de bricolage d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. A l'étage, vous trouverez : - Une chambre avec poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère. - Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. - Des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces. Un extérieur spacieux et des dépendances. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, créer un jardin ou un espace détente. Une grande dépendance complète ce bien et peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Elle comprend également des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d'aménagement. Un bien rare à fort potentiel. Ce corps de ferme plein de charme séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier de Vic-en-Bigorre au 05 82 15 01 69. Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536 - .

Au coeur d'un charmant village du Gers, découvrez cette élégante maison de caractère du XIX? siècle, offrant environ 228 m2 habitables, alliant authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. L'un de ses atouts les plus rares : un canal longeant le jardin, apportant une touche bucolique unique et un cadre de vie apaisant, propice à la détente. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. Partiellement rénovée, elle s'organise sur deux niveaux selon une distribution typiquement gasconne. Dès l'entrée, un vaste hall central dessert deux belles pièces de réception : à droite, une salle à manger chaleureuse avec cheminée (23m2), et à gauche, un salon (21m2) également agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, vous trouverez : à gauche, une pièce (22m2) aménagée en buanderie avec accès direct au jardin arrière (possibilité de l'aménager en chambre parentale au rez-de-chaussée), à droite, une cuisine (21m2) ouvrant elle aussi sur l'extérieur. Un élégant escalier mène à l'étage, où un vaste palier distribue les espaces nuit. Côté gauche, deux grandes chambres (21m2 et 22m2) avec placards intégrés offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. Côté droit, une troisième chambre (22m2) avec rangement se distingue par un élément aussi discret qu'ingénieux : un placard dissimulant une salle d'eau privative. L'étage est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenante à la maison, une vaste grange de 66m2 env., en galets de rivière, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension ou projet touristique). Un second grand garage de 46m2 env. complète l'ensemble. À l'extérieur, les jardins arborés invitent à la détente, avec la présence du canal en lisière de propriété, renforçant le charme et la singularité du lieu. Un second jardin (600m2) non attenant complète l'ensemble. idéal si vous souhaitez y implanter un verger ou un potager. Tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo via une voie verte, et se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant un environnement paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Marciac (célèbre pour le Festival Jazz in Marciac), de Nogaro (et son Circuit Paul Armagnac), ainsi que de Madiran et de ses vignobles réputés. Elle se situe également à moins de 2h30 de l'Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Les atouts : Environnement bucolique avec canal Charme de l'ancien (poutres, cheminées, volumes) Maison de caractère avec fort potentiel Dépendances importantes Situation idéale entre nature, tourisme et art de vivre Un bien rare, parfait en résidence familiale, maison de vacances ou projet touristique.

À vendre, maison de 4 pièces à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au calme d'une impasse proche d'un bois, cette maison de construction traditionnelle de 1974 se trouve à proximité du lycée et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un salon/salle à manger d'environ 30 m² avec accès à une terrasse de 12 m², une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, deux chambres et un WC indépendant. L'escalier intérieur mène au rez-de-jardin qui abrite un appartement d'environ 35 m² avec entrée indépendante, comprenant une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC, le tout doté d'un chauffage par climatisation réversible. Cet espace peut servir de location, générant ainsi un revenu annuel, ou d'accueil pour la famille et les amis. Le rez-de-jardin comprend également un grand garage de 50 m² avec porte à commande électrique et un atelier. Côté technique, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique récent et de radiateurs électriques à inertie nouvelle génération. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est déjà en place. Le jardin privatif et clos de 1114 m² est arboré et dispose d'un abri de jardin et d'un local de stockage pour le bois. Cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 76 59 74 70, BSK Immobilier. Prix : 198 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Charmante maison de maître à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 292 m² dispose de 4 à 5 grandes chambres et de vastes pièces à vivre, le tout sur un terrain de 2503 m² agrémenté d'une piscine de 4m x 8m, d'une terrasse et d'une terrasse couverte de 32 m².REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée (14 m²) avec un bel escalier.- Bureau/chambre (23,5 m²) avec cheminée et poêle.- Séjour (25 m²).- Cuisine (23 m²) avec évier en pierre.- Salon/salle à manger (45 m²) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.- WC avec lave-mains.- Garage/buanderie (31,2 m²).- Terrasse couverte.PREMIER ETAGE :- Palier.- 2 chambres (17,3 m² et 17,4 m²).- Chambre (25 m²) avec salle d'eau attenante et WC (10,8 m²).- Chambre (26,5 m²) avec salle d'eau et WC attenants (10,5 m²) ainsi qu'un dressing (13 m²).- Salle de bain avec WC (10,8 m²).- Dressing (13 m²).GRAND GRENIER.

Situé sur la commune de Projan, venez découvrir ce terrain constructible de 3520 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre paisible.Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. Sa belle superficie permet d'imaginer une maison confortable avec un grand jardin et des espaces extérieurs agréables.Le terrain bénéficie également d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Aire-sur-l'Adour, moins de 20 minutes de Riscle et environ 30 minutes de Nogaro, communes disposant de commerces, écoles, services et activités.La proximité des axes routiers facilite les déplacements au quotidien vers les communes environnantes et les principaux bassins de vie.Une belle opportunité pour allier espace, tranquillité et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 0750830768, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896

Didier DEBONO Optimhome vous propose à la vente cette maison Aire-sur-l'Adour à vendre, une lumineuse contemporaine de 6 pièces située dans un quartier résidentiel et recherché sur les hauteurs de la ville. En traversant le portail motorisé, une allée vous mène à la maison. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous dirige à gauche vers un bureau et une chambre à droite. Vous découvrirez également un salon/séjour spacieux et lumineux avec 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse. Une chambre, un WC, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un double garage attenant à la maison s'ajoute à ce bien. Le tout est situé sur un jardin clos de 2000 m², où une piscine serait la bienvenue. Cette maison est idéalement située à 3 minutes du cœur de la ville tout en profitant du calme de ce quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 592916).

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 877 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
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À 11km de Bernède (32)

Cette maison construite en 2022 est idéale pour réduire vos factures d'énergie dès le premier hiver, grâce à sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique (DPE B). Elle offre un confort moderne et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un local technique. Le garage de 15 m² peut être transformé en pièce supplémentaire, par exemple une chambre ou un bureau. Le terrain de 2 800 m² offre un véritable potentiel pour cultiver un potager, un verger ou développer un projet futur. Il est également possible de construire, de diviser le terrain ou d'acquérir une parcelle supplémentaire. Cette configuration permet de concilier qualité de vie, autonomie alimentaire et investissement foncier. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, la maison bénéficie d'un environnement pratique et accessible pour le quotidien. Elle est couverte par la garantie décennale et possède un assainissement individuel conforme aux normes. Cette propriété représente une opportunité rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel foncier, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.945927

Découvrez cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans le département des Landes en région Aquitaine. À seulement 400 mètres du E.Leclerc, cette maison de plain-pied construite en 1963 offre 160 m2 habitables sur un parc arbore de 9987 m2. Elle se compose d'une vaste entrée de 17 m2, d'un salon/salle à manger lumineux de 47 m2 avec accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée également donnant sur une terrasse, ainsi que de trois chambres spacieuses (de 11 à 17 m2). Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie/cellier et une chaufferie. Deux grands garages attenants, dont l'un de 32 m2 offrant la possibilité de créer un studio, ainsi qu'un autre de 34 m2, complètent cette propriété. L'aménagement des combles permet également d'agrandir la surface habitable. Cette maison à vendre à Aire-sur-l'Adour propose d'excellentes prestations telles que du double vitrage, l'isolation des combles, des volets roulants électriques, un portail électrique, et un visiophone. Le terrain peut être partiellement vendu en tant que terrain à bâtir, offrant ainsi une opportunité supplémentaire. Profitez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Noémie DARRIEUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 80 38 85 58 (réf. 595010).

Superbe manoir du XVIIIe siècle situé à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre. Cette propriété de 420 m², répartie sur trois niveaux, est en excellent état et offre un jardin d'environ 3000 m² avec vue sur l'Adour et une piscine. Rénovée par les propriétaires actuels, aucun travaux ne sont à prévoir. La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une salle de détente spacieuse, un double salon/salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains, dont un hammam. Les sols sont en parquets et terre cuite. Le parc est en parfait état, agrémenté de cèdres centenaires, d'un jardin d'hiver, d'un double garage, d'un accès à la rivière et d'un potager. Idéalement situé, ce manoir de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, du marché et des restaurants. L'autoroute est accessible en dix minutes, permettant de rejoindre Bordeaux ou Pau facilement.

Situé sur la commune de Fargues, à quelques minutes de Grenade-sur-l’Adour et proche des écoles, ce terrain constructible de 1300 m² saura vous séduire par son environnement paisible. Plat, arboré et partiellement clôturé, il offre un bel espace pour imaginer votre future maison dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires à charge acquéreur : 16.13% . Prix hors honoraires : 31000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 201 m², idéalement située dans la paisible commune de Tasque. Répartie sur deux niveaux, cette demeure allie charme et espace avec ses cinq chambres généreuses et ses pièces de vie accueillantes, le tout niché sur un terrain vaste de 6 687 m². Les espaces extérieurs, comprenant une terrasse, un balcon et plusieurs dépendances, invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, le mélange harmonieux de l'ancien et du moderne se reflète dans les sols en tomette, agrémentés d'une cheminée et d'un poêle à bois qui créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux s'étend vers une salle à manger lumineuse, complétée par une cuisine équipée, formant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison propose également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, garantissant un confort optimal. Vous y trouverez aussi une buanderie et un espace bureau, parfaits pour le télétravail ou l'organisation au quotidien. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. La terrasse et le balcon offrent de multiples espaces pour apprécier les extérieurs. Pour votre confort, la propriété dispose de trois places de stationnement couvertes et d'une cave, tandis que la fibre optique assure une connexion internet optimale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 067 € - DPE : C (consommation énergétique : 175) - Mode de chauffage : individuel, géothermie - Distribution de l'eau chaude : géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison à vendre à VIELLA, située dans un charmant village du département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de bourg propose des volumes généreux avec une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'un patio sans vis-à-vis et d'un terrain spacieux, idéal pour vos moments de détente. C'est une belle opportunité pour un achat maison VIELLA. Honoraires à charge acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 169935 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

98 280 €

927 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
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À 10km de Bernède (32)

Maison de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, de 4 chambres (dont une au RDC). Vous trouverez également un agréable et joli patio. Une grange de plus de 50 m² complète le bien et offre un fort potentiel d'aménagement - A visiter Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison rénovée avec goût : vaste séjour luminueux et cuisine ouverte, 4 chambres (3 de plain-pied avec salle d'eau privative pour chacune) Joli patio, cellier et cave - Grand garage et dépendance Terrain clos avec piscine, terrasse et coin barbecue Confort et convivialité garantis Proche des commodités et commerces Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 447620 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À quelques minutes de Nogaro et de ses commerces, découvrez cette charmante maison de campagne de plain-pied, datant de 1870, offrant 104 m² à repenser selon vos envies. Elle se compose de 2 chambres et d'un séjour, avec de belles combles aménageables idéales pour créer davantage d'espace de vie. À l'extérieur, le jardin agréable s'accompagne de dépendances attenantes, parfaites pour un atelier, un espace de stockage, ou tout autre projet selon vos besoins. L'ensemble repose sur un terrain généreux de plus de 5 378 m² dont 994 m² de bois. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente, à un potager, ou à accueillir des animaux. Idéale pour les passionnés de rénovation ou pour un projet d'investissement, cette maison au fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme et son authenticité. Référence agence : 4946