Achat bien immobilier à Bonneuil-en-France (95) : 50 327 annonces

iad France - Sonia Lechan vous propose un appartement au charme de maison de ville avec cour commune et stationnement, idéal pour un achat appartement à Bonneuil-en-France. Ce bien, situé dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, se distingue par son atmosphère unique. À proximité immédiate des commodités, cet appartement offre des volumes généreux, une distribution fluide et un accès à une cour extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée de 4,35 m², vous serez accueilli par un espace lumineux. Le séjour de 21,66 m² constitue le cœur du logement, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine indépendante de 5,26 m² complète parfaitement cet espace de vie convivial. Côté nuit, deux chambres confortables de 17,16 m² et 10,26 m² permettent d'envisager une vie de famille, un bureau inspirant ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bain (5,81 m²), d'une salle d'eau supplémentaire (5,21 m²), d'un WC indépendant et d'un dégagement facilitant la circulation. Parmi ses atouts, une cour commune extérieure agréable et une place de stationnement privative sont à noter. Un bien chaleureux et équilibré, le type d'endroit où l'on souhaite s'installer durablement. Cet appartement Bonneuil-en-France à vendre mérite une visite sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66 € par mois (soit 792 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 207 et CLIMAT E indice 64. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

151 500 €

1 993 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 

Bonneuil-en-France (95)

iad France - Sonia Lechan vous propose un appartement à vendre à Bonneuil-en-France, dans le Val-d'Oise (95), Île-de-France. Ce 4 pièces à fort potentiel d'aménagement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux, séduisant par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger de 43,5 m², un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain avec WC de 5,5 m². La grande chambre de 27,7 m² constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Une cave complète ce bien et le stationnement est facilité grâce à l'accès à une cour commune. Autre avantage appréciable : une taxe foncière maîtrisée de seulement 864 €, rare pour un bien de cette surface. Cet appartement modulable, lumineux et stratégiquement situé offre un véritable potentiel de valorisation. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66 € par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Lechan vous propose: Immeuble de 170 m² – 3 appartements indépendants – stationnements – caves – extérieur à Bonneuil-en-France Opportunité d’investissement rare. Dans un secteur stratégique aux portes des grands bassins d’emploi, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa place de stationnement et de sa cave, complété par un espace extérieur agréable. Un bien polyvalent, idéal pour investir, habiter avec revenus complémentaires ou structurer un projet patrimonial évolutif. Une composition claire et évolutive L’ensemble développe environ 170 m² et se compose de : Un studio à aménager, parfait pour créer un logement supplémentaire à forte rentabilité. Un appartement 4 pièces comprenant une très grande chambre de plus de 25 m², un séjour lumineux avec cuisine, une salle de bain et WC. Un appartement 3 pièces offrant deux chambres lumineuses, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau et WC séparés. Chaque logement dispose de sa cave et de son stationnement en cour commune, un véritable confort en zone résidentielle. Focus sur l’appartement 3 pièces Dès l’entrée, la distribution séduit par sa logique et sa fluidité. Deux chambres lumineuses permettent d’accueillir une famille, un couple ou un espace bureau confortable. La présence d’une salle d’eau et d’une salle de bain apporte un confort rare, complété par des WC séparés. Une cave vient prolonger naturellement les possibilités de rangement. Les atouts qui font la différence Trois appartements indépendants Une place de parking pour chaque logement Une cave par appartement Un studio à valoriser Un espace extérieur appréciable Possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots séparément Projet familial ou investissement locatif optimisé Un bien souple, rentable et évolutif. Le type d’actif qui traverse les années sans perdre de sens. Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate : Bus reliant rapidement les gares RER D Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville Accès rapide A1, A3 et N2 vers Paris À quelques minutes de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Proximité du Parc des Expositions de Villepinte Accès rapide au Aéroport de Paris-Le Bourget Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et services accessibles en quelques minutes. Un secteur particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les pôles économiques de Roissy, Villepinte et Le Bourget — un vrai levier pour sécuriser la demande locative. Classe énergétique : E Un ensemble immobilier comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible. Il attire naturellement les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble ancien au charme indéniable, découvrez cet appartement de 42,07 m² loi Carrez, situé au 1er étage et offrant un cadre de vie authentiquement parisien dans le 4ème arrondissement. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Son plan optimisé et son ambiance chaleureuse en font un espace agréable à vivre, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat de qualité ou un investissement au coeur d'un quartier historique très recherché. Vous serez conquis par l'art de vivre parisien, avec des commerces de qualité, restaurants, galeries et une animation culturelle à proximité. Montant des charges de copropriété : 180 euros/mois. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à quelques pas de la place des Vosges et de la Bastille, cet appartement à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris offre une opportunité remarquable. Installé au 3e étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement Paris 4ème à vendre présente une superficie de 54,22 m² loi Carrez et de nombreux atouts. Il comprend un salon lumineux avec un balcon filant, une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La possibilité de créer une deuxième chambre ajoute encore à son potentiel. En parfait état, cet appartement peut être utilisé tel quel ou réaménagé selon vos envies. Une cave est incluse dans le prix, et un local à vélo est disponible dans la copropriété. La note DPE est E, mais des améliorations de l'isolation extérieure pourraient permettre d'atteindre la note D, pour un coût inférieur à 10 000 € (rapport sur demande). Situé rue des Tournelles, appréciée pour son calme et son architecture, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la place des Vosges, des quais de Seine et des meilleures adresses de la rue Saint-Antoine. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement dans le 4ème arrondissement de Paris.

Nous vous proposons collé à la piscine, un terrain, 13 m de façade, constructible, 530m2

Livry-Gargan - Secteur Mairie / Parc Lefebvre Dans une copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement rénové, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une petite cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent confort et isolation. Le stationnement est aisé grâce aux nombreux emplacements à proximité. Idéalement situé, à deux pas des commerces, transports et du parc Lefebvre, véritable incontournable du quartier. Appartement sans travaux, parfait pour un premier achat ou un investissement. Nombre de lots de la Copropriété : 48 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve aux volumes absolument uniques Prestations premium aux dernières normes RE 2020 340 m² d'espaces extérieurs : jardin + quatre terrasses Idéalement située dans un cadre urbain d'une qualité rare, entre l'Hippodrome de Saint-Cloud et la forêt de Malmaison, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et verdoyant. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial, du marché de Buzenval à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreuses écoles de qualité, de la maternelle au lycée. Découvrez une maison neuve véritablement hors norme, répondant aux dernières normes RE 2020. Ses volumes spectaculaires s'ouvrent sur un séjour immense de plus de 50 m², prolongé par une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées baignant l'espace de lumière. Les quatre chambres bénéficient de surfaces exceptionnelles, dont trois suites comprises entre 22 et 29 m², une rareté absolue sur le marché du neuf. Un beau hall d'entrée, un bureau, deux salles de bains, ainsi que plusieurs WC séparés viennent compléter ce confort de vie incomparable. Des travaux modificatifs restent possibles, afin de personnaliser votre futur intérieur selon vos besoins. À l'extérieur, la maison offre un véritable havre de paix : quatre terrasses et un immense jardin privatif faisant partie des 340 m² d'espaces extérieurs, pensé comme un écrin de nature modulable — terrasse lounge, coin repas, espace de jeux, potager ou jardin paysager. Le bien dispose également d'un garage privé, complété par des prestations haut de gamme : matériaux nobles (parquet en chêne, grès cérame), menuiseries bois-aluminium, double vitrage isolant, volets motorisés, plafond chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, domotique avancée, accès sécurisé Vigik et visiophone couleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce terrain de 300m² est parfait pour réaliser votre projet de construction. Parmi les 180 modèles de maison disponibles, nous vous proposons une belle maison de 125,83m² avec 4 chambres. Champs-sur-Marne, ville dynamique de plus de 25 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités telles que des établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche, idéale pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, vous pourrez rejoindre Paris en environ 25 minutes. À proximité, le centre commercial régional 'Les Arcades' complète l'offre commerciale locale. Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 45 m², un cellier et un grand WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une spacieuse salle de bains équipée, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche et la toiture est en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un système isolant de haute performance, de climatisation réversible, de volets roulants motorisés, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos souhaits en choisissant parmi une multitude de finitions et prestations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), avec une classe énergétique de A. Garanties et assurances obligatoires incluses. Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Cette offre est exclusivement pour la vente maison Champs-sur-Marne.

Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1, ce superbe appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, offrant un accès immédiat à Paris et une excellente desserte des transports. La résidence profite d'un environnement vivant et pratique, avec de nombreux commerces accessibles à pied : supermarchés, primeurs, boulangeries et commerces de proximité. L'appartement : 4 pièces idéalement situé Séjour lumineux Cuisine Trois chambres, dont une belle chambre parentale Salle de bains Salle d'eau Deux WC séparés, rare et très confortable Terrasse extérieure d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Bien le moins consommateur d'énergie

249 900 €

3 967 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Bonneuil-en-France (95)

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Appartement 4 pièces de 62 mètres carrés refait à neuf - Promenade Jean Rostand, Bobigny Bel appartement de 62,58 m² Carrez entièrement refait à neuf en septembre 2025, au 1er étage d'une résidence récente de 2005, offrant une vue dégagée sur jardin et un parking en sous-sol. Dans une copropriété moderne et bien entretenue, ce 4 pièces clé en main vous séduira par son excellent état général et son excellente performance énergétique (DPE C). Caractéristiques : • Appartement 4 pièces de 62,58 m² Carrez • 1 séjour lumineux • 2 chambres confortables • 1 cuisine ouverte moderne • 1 salle de bains avec baignoire • 1 WC séparé • 1 balcon de 2,73 m² • 1 parking en sous-sol (possibilité de transformation en box) • Exposition Nord-Ouest sur jardin Prestations : • Entièrement refait à neuf en septembre 2025 • Aucun travaux à prévoir • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • Résidence récente (2005) • Excellent DPE : C Informations pratiques : • Surface : 62,58 m² Carrez • 1er étage sans ascenseur • Charges : 1800 euros/an (incluant eau froide) • Taxe foncière : 2024 €/an • Copropriété de 84 lots • DPE : C Emplacement : • Promenade Jean Rostand, Bobigny • Métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5) à proximité • Tramway T1 accessible • Bus 147, 234, 301 et 303 • Proche du centre commercial Bobigny 2 • Commerces de proximité • Écoles maternelles et primaires dans le secteur • Espaces verts et parcs accessibles • Accès rapide à Paris (15-20 minutes) • Liaison directe vers Gare du Nord et Gare de l'Est Cet appartement familial clé en main offre un cadre de vie idéal avec sa rénovation complète récente et son excellente performance énergétique. Son parking en sous-sol et sa vue sur jardin en font un bien fonctionnel et agréable dans une résidence moderne. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du métro ligne 11, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris dans un environnement pratique et agréable. Le cadre de vie est particulièrement recherché avec un parc à seulement 1 minute à pied. Collège et lycée sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis qu'un centre sportif se trouve à environ 10 minutes. L'accès à l'autoroute est également rapide en voiture. De nombreux commerces sont situés à proximité immédiate : supermarchés, restaurants, commerces de proximité et services du quotidien. L'appartement : grand deux pièces de 45 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, une belle chambre confortable, une salle d'eau moderne et une agréable terrasse en extérieur. Prestations & avantages : parking sécurisé en sous-sol inclus dans le prix du bien, résidence neuve de qualité, présence d'un ascenseur desservant tous les étages, faibles charges, frais de notaire réduits, logement basse consommation, isolation thermique et phonique aux dernières normes, accessible PMR, éligible au PTZ. Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07 Joignable 7j/7.

Coup de cœur du secteur

365 000 €

8 111 €/m²

Péniche

• 3 pièces
• 45 m²
• 1 chambre

Quartier Triangle d'Or

À 12km de Bonneuil-en-France (95)

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette maison flottante et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Cette péniche est située dans un environnement exceptionnel au sein du Triangle d'Or à Paris. Elle bénéficie d'une terrasse d'environ 30 mètres carrés avec une vue dégagée sur la Seine et les monuments du 8e arrondissement. Elle est entièrement climatisée. À l'intérieur, vous entrez dans une première pièce baignée de lumière grâce à une verrière. L'espace est ouvert sur la cuisine et donne ensuite accès au salon avec ses meubles d'époque et ses boiseries. Vous trouverez à l'avant du bateau la chambre principale avec lit double. Il est possible d'aménager une seconde chambre à l'avant. Un dressing et une salle de bain ont été rénovés il y a 3 ans. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. N'hésitez pas à contacter EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - QUARTIER CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35 M² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ASCENSEUR, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Ce bien se distingue par son état général , avec une salle d'eau entièrement refaite à neuf et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 12 m², exposé sud-est, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre calme et confortable de 12 m² vous garantit intimité et bien-être. L'environnement est bon et le quartier est tranquille, idéal pour vivre sereinement. La localisation centrale de cet appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, la gare se trouvant à seulement 6 minutes à pied. L 'immeuble est en bon état général, avec une façade en pierre et brique bien entretenue. La cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Une opportunité rare sur le marché immobilier, ce bien saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier au 06 59 21 43 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à l’angle de la rue de Passy, au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, cet appartement familial d'exception est à vendre. Situé au 4ème étage d’un immeuble de qualité, cet appartement de 194 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d’un magnifique parquet en pointe de Hongrie, apportant élégance et cachet. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort moderne et convivial. L’espace nuit comprend 4 belles chambres, avec la possibilité d'aménager une 5ème selon vos besoins. L'appartement dispose également de 3 salles de bains, 2 toilettes et de nombreux rangements. Prestations de qualité, volumes rares et localisation privilégiée en font un bien idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème. Proche des commerces de la rue de Passy, des écoles réputées et des transports, une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS pour la résidence Garden Cub' à Moussy-Le-Vieux ! RÉSIDENCE ACHEVÉE Dans un esprit de village paysagé la résidence vous invite à découvrir ses deux derniers 4 pièces avec jardin privatif. Spacieux et fonctionnels, les appartements sont idéalement agencés avec des volumes intérieurs ouverts sur l'extérieur, offrant ainsi un confort de vie optimal. Vous pourrez également profiter du jardin commun pour vivre des moments de convivialité. Une qualité de vie optimale dans des appartements aux prestations de qualité allant confort et sécurité. Située à seulement 500 mètres du coeur de Moussy-le-Vieux, la résidence est desservie par des lignes de bus pour plus de facilité au quotidien. Venez visiter votre future adresse ! Prenez rendez-vous pour visiter votre appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier du Parc Local commercial avec sous-sol aménageable + appartement T2 - Fort potentiel À seulement quelques minutes à pied du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, dans un quartier résidentiel recherché, je vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de murs commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol aménageable, et d'un appartement 2 pièces situé à l'étage. Vente groupée privilégiée - étude d'une dissociation possible selon profil et conditions. Local commercial - Rez-de-chaussée sur rue Idéalement situé en angle de rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel locatif. Il se compose : • d'un rez-de-chaussée de 33,28 m², hauteur sous plafond 2,65 m, • d'un sous-sol aménageable de 30,60 m², accessible directement depuis le local, hauteur sous plafond voûté de 2,80 m, • d'un WC indépendant, • de trois vitrines offrant une belle luminosité naturelle et une mise en valeur optimale de l'activité. Le local est situé, dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue, au sein d'un secteur sûr et apprécié pour sa clientèle locale fidèle. En option : possibilité d'acquérir un second local commercial d'environ 23 m², situé sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire (en sus du prix). Loyer potentiel estimé : entre 1 100 € et 1 300 € HT / HC par mois, selon l'activité et l'aménagement. Taxe foncière : 909 € Charges de copropriété : 87 €/mois Travaux à prévoir Ce bien conviendra parfaitement : • à un investisseur (forte demande locative pour ce type de surface), • ou à une profession libérale, un artisan ou un commerçant souhaitant s'y installer. Appartement 2 pièces - 41,47 m² - Vendu occupé Situé au-dessus du local, ce charmant appartement de caractère est vendu occupé, offrant un investissement sécurisé avec la possibilité d'une occupation future. • Loyer actuel : 845 € + 80 € de charges récupérables • Locataires fiables Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet, sa luminosité et sa double exposition. Hauteur sous plafond : 2,71 m. Il se compose : • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine agréable, • d'une chambre confortable, • d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave de 3,5 m² complète le bien. Taxe foncière : 933 € Charges annuelles : 1 116 € (soit 93 €/mois) Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, alliant visibilité commerciale, rentabilité locative et patrimoine de qualité. Voyez plus grand en consultant cette annonce : https://3gimmo.com/annonce/2000012178?agent=1047 Honoraires de 4.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (449 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

420 000 €

10 314 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40,72 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Bonneuil-en-France (95)

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Découvrez ce superbe studio à vendre à Paris 12ème Arrondissement, offrant une surface de 40,72 m² au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Situé sur l’avenue de Saint-Mandé, à proximité de la place Courteline et du métro Picpus (ligne 6), ainsi qu’à cinq minutes à pied de la Place de la Nation, cet appartement à acheter Paris 12ème Arrondissement se distingue par sa luminosité et son calme. La vaste pièce de vie de 18 m², avec ses grandes baies vitrées, donne accès à un long balcon filant de 11 m² en surplomb du jardin intérieur. L’appartement est idéalement reconfigurable grâce à une cuisine indépendante, permettant de le transformer facilement en un 2-pièces ou un grand T1 bis. Vous trouverez aussi une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en option. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement très recherché, un édifice semi-récent bien tenu, un étage élevé avec ascenseur, ainsi qu'une vue dégagée, sans voisinage direct. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 4 %. Le prix de vente est de 420 000 € TTC.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Cette jolie péniche navigante de 25 mètres de long est amarrée au coeur de Paris dans le Port de l'Arsenal à Bastille. Environ 75 m2 habitables, 5 pièces lumineuses : poste de pilotage avec espace détente, grand salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont deux salles d'eau. La péniche est prête à vivre avec plusieurs éléments notables : émaux de Brillards dans la salle de bain, îlot central pour des moments conviviaux dans la cuisine ouverte sur le salon, nombreux rangements. La péniche a été réhaussée, offrant une belle hauteur sous plafond ainsi que beaucoup de lumière. La péniche est navigante, avec une motorisation DAF 103 kW. L'emplacement est très recherché, devant la Bastille, avec la gare de Lyon à 5 minutes à pied, et tous les commerces et transports. Le port est sécurisé et réputé pour sa comunauté. Cette péniche est idéale pour une famille, un jeune actif ou comme pied-à-terre parisien. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

À vendre : appartement à Le Kremlin-Bicetre, situé dans une résidence récente de 2021 offrant des prestations de qualité. Ce bien, en vente appartement Le Kremlin-Bicetre, se trouve au 5ème étage, au calme et exposé sud, avec une terrasse de 26m² sans vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol est également disponible. Situé rue Pasteur, l'appartement est à seulement 600m de la porte d’Italie, desservie par le Métro Ligne 7 et le Tram, Ligne 14. De plus, la ligne de bus 47 se trouve à 50m (arrêt Roger Salengro), facilitant les déplacements vers Porte d’Italie, Maison Blanche, Place d’Italie et Châtelet. Avec une surface de 74m² (terrasse comprise à 25% pondérée), les charges mensuelles s'élevent à 137€. L'appartement dispose d'un parquet en chêne massif brut, de fenêtres triples vitrages, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et affiche d'excellentes performances énergétiques de classe B. Il se compose d'un salon cuisine de 38m², de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Pour tout complément d’information, contactez Laurent Midena, Agent Immobilier Exclusif à Paris. Ce bien est situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !SUCCÈS COMMERCIAL ! PROCHAINEMENT à Dugny, entre nature et ville, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour véhicules électriques.À moins de 15 km des portes de Paris, à proximité du parc Georges Valbon, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, services et équipements culturels à quelques minutes. Tramway T11 et gare RER du Bourget à 3 min. Accès rapide à l'A1 et à l'A3. Un investissement idéal entre calme résidentiel et dynamisme urbain.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 224 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Bonneuil-en-France (95)

À vendre : appartement 4 pièces à Eaubonne, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé au 6ème étage, cet appartement lumineux se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée et récente, et dispose de nombreux placards. Il offre également 3 balcons, un emplacement de parking et une cave. Les atouts de cet appartement incluent sa proximité avec la gare Enghien champ de course, à seulement 10 minutes à pied, ainsi que sa proximité avec les écoles. Le quartier est calme et la résidence est très bien entretenue, avec un gardien et un ascenseur. À prendre en compte : la peinture à revoir, la moquette dans les chambres et une salle d'eau un peu datée. Nombre de lots de la copropriété : 54. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement recherché et à fort passage, découvrez ce ravissant bistrot à vin exploité avec succès depuis septembre 2020, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle de quartier, de bureaux et de destination. L'établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une activité de bar à vin, cave à manger, tapas, afterwork ou restauration légère. La salle propose 28 places assises en intérieur, dans un cadre convivial et soigné, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse estivale de 20 places, véritable atout de chiffre d'affaires aux beaux jours. L'espace de vente est parfaitement optimisé et comprend : Un bar équipé avec comptoir, une vitrine réfrigérée, une machine à glaçons. Un lave-vaisselle professionnel, une cave à vin rouge, une cave à vin blanc. Un coin préparation / cuisine sans extraction, absence de gaz, simplifiant l'exploitation. Une issue sur cour de l'immeuble, des sanitaires conformes aux normes PMR. Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage des vins et consommables. L'affaire développe aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 200 000 €, avec un potentiel de progression immédiat sur l'amplitude horaire, l'événementiel œnologique ou la privatisation. Loyer mensuel : 3 100 € HT Charges : 100 € HT / mois Prix de cession : 77 000 € FAI Une opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre un lieu clé en main, avec cachet, terrasse et matériel en place. Cette annonce référence 328623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉDOLY a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement refait à neuf de 47m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable donnant sur une cour calme, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi que d'un grand dressing. Ce quartier animé et familial bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces, ce qui en fait un appartement à acheter à Clichy idéal. Disponibilité immédiate.

Visites possibles dimanche 5 et lundi 6 avril. Une offre plutôt rare sur le marché avec cet appartement à vendre à Puteaux. Situé dans une résidence de qualité achevée en 2023, cet appartement de trois pièces dispose d'une terrasse de 40 m² ouverte sur chaque pièce, orientée Sud-Ouest, l'orientation la plus recherchée. Aucun vis-à-vis direct, l'appartement et sa terrasse sont orientés loin de la rue, offrant une pleine exposition au ciel. Localisé à Suresnes, à seulement 50 mètres de la Mairie, et à proximité de la rue de Verdun qui relie Puteaux et Suresnes. Inclus, un parking en sous-sol et un ascenseur. La gare de Suresnes Mont Valérien est à 350 mètres et le tram T2 à 500 mètres. Profitez du confort d'un immeuble moderne, avec possibilité d'installer une climatisation réversible. Vous aurez également la possibilité d'équiper la terrasse avec des stores et d'y ajouter des plantations. L'appartement mesure 56 m², avec une terrasse pondérée à 25%. Les charges mensuelles s'élèvent à 97 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurent Midena, Agent Immobilier Exclusif à Paris.

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RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORÉ - À PROXIMITÉ DE LA PLACE BEAUVAU, ENTRE LE PALAIS DE L'ÉLYSÉE ET L'HÔTEL BRISTOL - Situé au quatrième étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, NOVESTIA IMMOBILIER vous propose un superbe appartement familial à vendre à Paris, d'une superficie de 170.30m², agrémenté d'un long balcon. Ce bien, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 81.20 m² avec balcon exposé sud-ouest offrant une vue sur la place Beauvau et la rue du Cirque, d'une vaste cuisine américaine équipée avec un îlot central et une partie salle à manger, ainsi que de trois suites climatisées au calme, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau séparée, dont deux disposent de WC. L'appartement est en excellent état, présentant des prestations haut de gamme, telles que le parquet en point de Hongrie, le double vitrage, l'air conditionné et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ce quartier du département Paris en région Île-de-France est hautement sécurisé et réputé pour ses galeries d'art et antiquaires. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Paris.

À vendre : appartement à acheter Paris, dans le 7e arrondissement. Situé à GROS-CAILLOU, près des Invalides et de la rue Cler, cet élégant studio entièrement rénové se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien. D'une surface de 29,39 m² au sol (26,60 m² loi Carrez), cet appartement Paris à vendre est lumineux et orienté plein Sud, offrant une rénovation de qualité signée par un architecte. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les matériaux raffinés et les finitions modernes créent une ambiance chaleureuse. Emplacements prévus pour lave-linge et lave-vaisselle. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, ce bien rare est situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces prisés. La copropriété comprend 49 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1 338 €. Pour les transports, le métro La Tour-Maubourg (ligne 8) est à 300 m, le RER C Pont de l’Alma à 800 m, et de nombreuses lignes de bus desservent le secteur.

À vendre, superbe appartement atypique dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité de la Place de Mexico et de la rue des Sablons. Situé au dernier étage d'un magnifique immeuble Art Déco des années 1920, cet appartement à acheter à Paris est idéalement placé près du Trocadéro et de la place Victor Hugo, au cœur d'un quartier dynamique et prisé. D'une superficie au sol de 76,82 m² (59,76 m² loi Carrez), ce bien lumineux se déploie sur trois niveaux, offrant des volumes impressionnants grâce à une double verrière et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. L'agencement comprend un vaste séjour avec un espace salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salon, équipée d'une salle de bains, WC et dressing. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre mansardée, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Cet appartement à vendre à Paris est parfait pour un pied-à-terre parisien, un premier achat de standing ou un investissement intéressant dans un secteur en pleine demande. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles : 1 879 €. Taxe foncière : 1 328 €. DPE : E (290 / 63). Transports à proximité : Métros Rue de la Pompe, Victor Hugo et Trocadéro (lignes 2, 6 et 9).

À la recherche d'un appartement à acheter à Suresnes ? Ne manquez pas cette offre rare sur le marché de la vente d'appartements à Suresnes. Situé dans une résidence moderne de qualité achevée en 2023, cet appartement trois pièces dispose d'une terrasse de 40m² orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre paisible. L'appartement de 56m² bénéficie d'un accès à un parking en sous-sol et d'un ascenseur. La gare de Suresnes Mont Valérien est à seulement 350m et le Tram T2 à 500m, facilitant vos déplacements dans la région Île-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine. De plus, vous aurez la possibilité d'installer une climatisation réversible et d'aménager la terrasse avec des stores et des plantations. Les charges mensuelles s'élèvent à 97€. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Midena, Agent Immobilier Exclusif à Paris.

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