Achat bien immobilier à Bossey (74) : 22 annonces

À seulement 5 minutes de la douane suisse, au cœur du charmant village de Bossey dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se distingue par son emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Elle offre de superbes vues dégagées sur le Salève, le Jura et Genève, ainsi que son emblématique jet d'eau. Développant 142 m² habitables (168 m² utiles), cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, ainsi que son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Située à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette maison à acheter à Bossey allie tranquillité, confort de vie et accessibilité. Édifiée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un élégant séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une agréable terrasse couverte à l'ambiance intime, idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'étage accueille deux belles chambres mansardées aux volumes généreux, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec vélux pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing. Une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche hammam et d'une double vasque, complète ce niveau. Le sous-sol complet propose de beaux espaces fonctionnels comprenant une cave, une pièce de rangement, un atelier avec fenêtre et accès sur l'extérieur, pouvant être transformé en chambre, en cuisine d'été, etc., ainsi qu'une cave à vins et un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle de bains, idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une seconde terrasse avec pergola, accessible depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol, ouverte sur un superbe jardin arboré avec une vue dégagée sur les champs, Genève et le Jura. Un espace couvert permet le stockage du bois et du matériel de jardin. Le stationnement est aisé, avec la possibilité d'accueillir 5 à 6 véhicules au niveau de la rue au-dessus de la maison et dans le chemin d'accès. Le grand terrain est plat et piscinable, et permet également d'accueillir une construction supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose de prestations techniques de qualité contribuant au cachet et au confort de l'ensemble tels que : porte blindée 3 points, alarme, stores anti-effraction, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, terrasses en composite UPM et en teck, arrosage automatique, bardage en pin des Landes, et assainissement conforme. Cette vente maison à Bossey est idéale pour les personnes travaillant en Suisse désireuses de s'éloigner de la ville tout en restant proche de la frontière ou pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité d'une ville internationale, des accès routiers et de l'aéroport, au cœur de la Haute-Savoie.

À proximité de Genève, dans un environnement résidentiel de choix, cette superbe villa contemporaine en ossature bois, achevée en 2022, offre une surface habitable de 123 m², complétée par une annexe de 27 m², le tout sur une parcelle de 965 m² soigneusement aménagée. Avec son architecture moderne et sa toiture terrasse végétalisée, cette maison à acheter à Bossey s'intègre harmonieusement à son cadre verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur le Jura. ESPACES INTÉRIEURS : La villa se distingue par ses finitions de qualité et l'agencement réfléchi de ses espaces : - Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - Un cellier. - Un dressing. - Un toilette visiteurs avec lave-mains. - Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès terrasse. - Deux chambres avec placards intégrés. - Une salle de bains familiale avec baignoire et WC. - Une buanderie. ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. - Une piscine de 10 m². - Une annexe de 27 m² comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée et un local technique pour la piscine. - Quatre places de stationnement extérieures. CONFORT & PERFORMANCES : - Finitions haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure. - Domotique intégrée, stores brise-soleil, chauffage par pompe à chaleur. - DPE : B – GES : A, assurant un logement extrêmement performant et respectueux de l'environnement. Ce bien exceptionnel en vente offre une modernité, un confort inégalé, une vue panoramique et un accès immédiat à la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.940222

Prix au m² le plus bas

157 850 €

1 067 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 148 m²
• 

Bossey (74)

Vente à terme occupée : Opportunité d'investissement locatif à rendement garanti et paiement maîtrisé - GOLF DE BOSSEY - 7km de Genève Bouquet : 157850 EUR Rente : 3461 EUR/mois Prix d'achat : 573160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement 7 km de Genève, Bossey est une commune dynamique où la demande locative est particulièrement soutenue. ? Située au sein du domaine privé et recherché du Golf de Bossey, cette maison mitoyenne à l'esprit colonial bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et directe sur le golf. ? Édifiée sur un terrain de 360 m², cette maison développe une surface de 148,16 m² loi Carrez et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : o une entrée o une cuisine indépendante entièrement équipée o des toilettes invités o un vestiaire o une chaufferie o une agréable pièce de vie avec espace salon et cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos À l'étage : o un bel espace de vie ouvert de 36 m² comprenant une mezzanine de 20 m² avec vue sur le golf et une chambre de 16 m² o un dressing aménagé o deux salles de bains, chacune avec toilettes <3 Les atouts : o terrasse couverte et jardin clos o garage privatif (rare dans le domaine) o performance énergétique classée DPE C o chauffage individuel pompe à chaleur air/eau (installation en 2023), plancher chauffant Analyse financière : AUCUN ALEA de FINANCEMENT : Vente à Terme ! Devenez propriétaire de cette maison pour seulement 515 310 EUR au lieu de 890 000 EUR, grâce à la décote d'occupation de la venderesse de 80 ans. Soit avec une décote de 42,1 % ! Vous financez cet investissement par un versement initial de 157 850 EUR (Frais d'Agence Inclus) puis 10 ans de mensualité soit 120 x 3 461 EUR Libération anticipée du bien possible, si départ en maison de retraite, pour 742 EUR / mois. Valeur locative actuelle du logement avec garage : 3 600 EUR HC Un rendement locatif de 12 % ! Pas de fiscalité de revenus, financement sans prêt bancaire et frais de notaire réduits! Développez votre patrimoine en vous garantissant des revenus locatifs et une plus-value de revente. Cet investissement a aussi du sens : il permet d'accompagner une dame dans l'amélioration de sa retraite, en conciliant rentabilité, sécurité et dimension humaine.

Située à Bossey, en Haute-Savoie (74), cette maison à vendre se compose de 7 pièces sur une superficie habitable de 220 m². Offrant un cadre de vie calme et recherché, à proximité de la douane de la Croix-de-Rozon et du golf de Bossey, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bossey. Cette résidence récente, bien entretenue et dotée de belles finitions, est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et un double séjour avec accès direct au jardin. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres avec placards sur mesure vous attendent. En sous-sol, un appartement complet avec chambre, cuisine ouverte et diverses commodités est présent. Le jardin vous offre une vue imprenable sur le Salève, parfait pour des moments conviviaux avec un espace barbecue et un four à bois. Cette maison à acheter à Bossey est un véritable havre de paix, proche des commodités et des espaces verts. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous propose : Maison à acheter à Bossey - Villa Individuelle de 124 m² environ. Profitez d'une opportunité unique avec cette villa neuve, personnalisable selon vos besoins, offrant une ossature en bois et un toit plat végétalisé. Cette maison à vendre à Bossey se compose d'un salon séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² (possibilité d'ajouter un poêle ou une cheminée), 4 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un grand garage avec prise pour recharger un véhicule électrique, ainsi qu'une terrasse privative et un jardin clos de haies. Confort, Économie & Écologie : - Maison ultra-performante sur le plan énergétique - Pompe à chaleur pour eau chaude et chauffage avec chauffage au sol - Pré-équipement pour l'installation de capteurs solaires - Maison en ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental - Label RE2020 - Volets roulants motorisés Idéalement située à moins de 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon, cette villa neuve offre de nombreux avantages, y compris des frais de notaire réduits (environ 2%) et une garantie décennale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 989939954.

Maison à deux pas de la frontière Suisse Découvrez cette maison moderne de 2010 alliant espace et confort, idéalement située pour une vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Nichée dans un environnement verdoyant avec sa vue sur le jet de Genève, cette propriété offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison spacieuse de 179 m² bien agencée avec son grand salon, séjour, cuisine d'environ 63m2 et une hauteur type cathédrale sera vous séduire. Profitez d'une luminosité optimale avec deux balcons et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur soigné assure une atmosphère accueillante et pratique pour les personnes à mobilité réduite avec son ascenseur qui vous permettra de passer du garage au deuxième étage. Un appartement de 40m2 libre de toute occupation, complètement indépendant pourra vous générer un revenu locatif ou autre. Avec trois parkings, une cave et un grand garage de 50m2 le stockage et la praticité sont au rendez-vous. Accès aisé aux transports et services, sans charges de copropriété à prévoir. ( d'autre photos sont à venir d'ici peut ) Cette annonce référence 314331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 390 000 €

7 785 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178,54 m²
• 4 chambres
• 

Bossey (74)

Référence Swixim : ST76 Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bossey, à moins de 5 minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison récente en ossature bois, alliant design contemporain, confort et prestations haut de gamme et offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne genevoise, le Jura et le Léman. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Une belle entrée avec placard dessert un bureau au style atelier avec verrière, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double baie fixe. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre sur une grande terrasse et un balcon offrant un cadre idéal pour vos moments de partage. Une piscine chauffée et son espace détente prolongent harmonieusement l’espace de vie extérieur. Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau. À l’étage, un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu pour une ambiance ludique et relaxante et d'un coin lecture et à l’accès aux combles, mène à la suite parentale — un véritable havre de paix — avec terrasse privée, vue imprenable, dressing sur mesure et salle de douche élégante. Au niveau entresol, un vaste dégagement pouvant faire office de bureau distribue deux belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une salle de sport (pouvant devenir une 5ᵉ chambre) avec accès direct au jardin et à sa terrasse, une buanderie / chaufferie et une grande cave à vin. Les extérieurs disposent d’un garage double avec mezzanine (accès direct à la maison), d’un carport deux véhicules et de places de stationnement supplémentaires. Terrain paysager parfaitement entretenu. Cette propriété allie architecture contemporaine, matériaux nobles et panorama à couper le souffle, le tout à proximité immédiate de Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870€ ~ 1220€ - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

À vendre – Maison de charme à Bossey, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le bassin genevois. Située dans un emplacement exceptionnel, proche de la frontière suisse, cette villa familiale d'environ 168 m² habitables, répartie sur trois niveaux, vous propose : 4 chambres, dont un studio indépendant avec salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant une cave, un atelier et des espaces de rangement. Le terrain clos et arboré de 1.000 m², piscinable et constructible, dispose de terrasses, d'une pergola, d'un potager et d'arbres fruitiers, tout en offrant des vues dégagées sur le Salève. Caractéristiques techniques : surface de 142 m² (loi Carrez), terrain de 1.083 m², chauffage individuel électrique, travaux récents effectués. Impôts fonciers : 1.012 €/an. Prix de vente : 938.000 €. Les frais de notaire sont estimés à environ 65.800 €. Pour ceux qui souhaitent envisager un achat maison Bossey, ce bien offre un cadre de vie rare à quelques minutes de Genève.

COUP DE COEUR ! Cette maison moderne et ensoleillée à vendre à BOSSEY, en Haute-Savoie, saura vous séduire avec ses belles prestations. Sur un terrain clos et arboré de 731 m², cette propriété d'environ 290 m² offre une vue imprenable sur Genève, le lac et la montagne, créant une alliance parfaite entre élégance, espace et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique réception conviviale de plus de 50 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, procurant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, le tout dans un environnement calme et privilégié. Au premier niveau, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing, double salle de bains et WC, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC. Le dernier niveau abrite une grande mezzanine aménagée en bureau ou salle de jeu. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un salon avec de grandes baies vitrées menant au jardin, d'un spa de nage, véritable espace de relaxation utilisable en toute saison, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour les familles nombreuses ou pour accueillir famille et amis. Un sous-sol complet, aménagé en salle de sport et espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking extérieures viennent compléter ce bien de caractère. Des panneaux solaires récemment installés contribuent à la performance énergétique de la maison qui possède déjà un DPE en C et A. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à BOSSEY. A votre disposition pour visiter cette belle propriété, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. Exclusivité Agence Métropolis - Stéphanie Halmoné

Découvrez FAIRWAY, un cadre de vie exceptionnel aux portes du Golf et Country Club de Bossey. Situé au pied du majestueux Salève, Bossey est un charmant village de Haute-Savoie, à seulement 20 minutes de Genève. Ce cadre idyllique offre un panorama unique sur le Lac Léman et ses environs. Le village de Bossey est réputé pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants, et services de proximité. FAIRWAY est un projet immobilier comprenant 10 appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, permettant une ventilation naturelle et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées. Les balcons en semi-loggias offrent des espaces extérieurs protégés, parfaits pour profiter des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les espaces verts paysagés entourent la résidence, créant un véritable havre de paix. Les jardins luxuriants et les arbres majestueux préservent l'intimité et offrent un cadre verdoyant et apaisant. Pour un confort optimal, chaque appartement est équipé de systèmes de pilotage à distance pour les volets et le chauffage, vous permettant de contrôler votre environnement à tout moment. Les logements respectent également le seuil énergétique 2025, garantissant une performance énergétique exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.9JF-201Att : Votre future résidence de standing à seulement 20 minutes de l'emblématique Jet d'Eau de Genève ! Depuis ce charmant village très prisé du Genevois, vous profiterez d'un panorama unique sur le Jura et le Léman. Venez investir dans un lieu exceptionnel offrant également le privilège de vivre à 50 mètres de l'un des joyaux de la région lémanique : le Golf et Country Club de Bossey. Merci de nous recontacter pour découvrir cette rare opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

BOSSEY, dans un esprit campagne , vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien , proche frontière si possible , je vous propose alors ce projet de maison individuelle de 116m2 avec 5 chambres, 2 salles d'eau et un grand garage , vous aurez bien sûr encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

À vendre à Bossey, en Haute-Savoie, villa de charme avec vue imprenable sur le bassin genevois. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, cette maison Bossey à vendre est idéale pour une vie familiale. À seulement 20 minutes du centre de Genève, cette villa de caractère d'environ 168 m² s'étend sur trois niveaux. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que 4 chambres, dont un studio indépendant avec salle de bains. Le sous-sol complet comprend un atelier, une cave et un espace de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², cette maison à acheter à Bossey est piscinable et constructible. La propriété offre plusieurs terrasses avec pergola, un potager, des arbres fruitiers et des vues dégagées spectaculaires sur Genève, le Jet d'eau et les magnifiques couchers de soleil sur le Jura. Cet bien rare allie espace, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder. Le prix comprend les honoraires de négociation de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: 265, soit E, GES: 8, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84109

Découvrez cette maison à vendre à Bossey, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception allie modernité, luminosité et prestations haut de gamme, idéal pour un achat maison Bossey. Située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété unique respecte les normes d'efficacité énergétique les plus récentes (RT 2020). Avec 332 m² de surface habitable sur deux niveaux, vous profiterez de volumes généreux et d'un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur une vue dégagée sur le bassin genevois. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'ami, une buanderie et un espace de plus de 70 m² à aménager selon vos envies. Un vaste garage complète cette offre. Ce projet clé en main vous permet de personnaliser entièrement votre futur intérieur grâce à l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. Prix à partir de 1 954 000 €, selon prestations et finitions. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bossey.

Découvrez FAIRWAY, un cadre de vie exceptionnel aux portes du Golf et Country Club de Bossey. Situé au pied du majestueux Salève, Bossey est un charmant village de Haute-Savoie, à seulement 20 minutes de Genève. Ce cadre idyllique offre un panorama unique sur le Lac Léman et ses environs. Le village de Bossey est réputé pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants, et services de proximité. FAIRWAY est un projet immobilier comprenant 10 appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, permettant une ventilation naturelle et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées. Les balcons en semi-loggias offrent des espaces extérieurs protégés, parfaits pour profiter des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les espaces verts paysagés entourent la résidence, créant un véritable havre de paix. Les jardins luxuriants et les arbres majestueux préservent l'intimité et offrent un cadre verdoyant et apaisant. Pour un confort optimal, chaque appartement est équipé de systèmes de pilotage à distance pour les volets et le chauffage, vous permettant de contrôler votre environnement à tout moment. Les logements respectent également le seuil énergétique 2025, garantissant une performance énergétique exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

460 000 €

6 267 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,4 m²
• 2 chambres

Bossey (74)

Réf. 9JF-A104 : Votre future résidence de standing à seulement 20 minutes de l'emblématique Jet d'Eau de Genève ! Depuis ce charmant village très prisé du Genevois, vous profiterez d'un panorama unique sur le Jura et le Léman. Venez investir dans un lieu exceptionnel offrant également le privilège de vivre à 50 mètres de l'un des joyaux de la région lémanique : le Golf et Country Club de Bossey. Merci de nous recontacter pour découvrir cette rare opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous invite à découvrir une maison à acheter à Bossey, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Idéalement située dans un environnement calme et familial, cette villa neuve en ossature bois avec toit plat végétalisé représente une opportunité unique. Cette maison BOSSEY à vendre propose : - Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 51 m² environ, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. - La possibilité d'aménager une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. - À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, offrant la flexibilité d'agencement selon vos préférences. Pour compléter cette propriété, un garage fermé et une place de parking sont inclus. En ce qui concerne l'aspect technique, cette maison est ultra-performante sur le plan énergétique grâce à une pompe à chaleur assurant l'eau chaude et le chauffage, elle possède le label RE 2020, ainsi que des volets roulants motorisés. Cette villa est idéalement située à moins de 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon. De plus, le neuf offre des avantages significatifs, notamment des frais de notaires réduits (environ 2%). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison BOSSEY. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 989939954. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Réf 7JF: Une recherche qui n'en fini plus? Une aspiration jamais comblée? Des attentes difficilement accessibles? Et si ce n'était pas le moment d'envisager enfin la maison de vos rêves? Sur une parcelle des plus enchanteresse? Voici un projet qui pourra évoluer selon vos besoins et envies, à votre convenance, selon vos critères. Bref, une occasion unique à saisir, dans un secteur très privilégié à proximité directe de toutes les commodités. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans vos projections. NB, visuels et projet non contractuels - terrain libre de constructeur. Le présent avant projet comprend le prix du foncier, les coûts d’étude, les travaux de terrassement, voiries et raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties qu’offre le contrat de construction (CCMI) de notre partenaire Eden Home. Brochure de présentation sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Coup de cœur du secteur

780 000 €

291 €/m²

Terrain

• 2 681 m²

Bossey (74)

iad France - Lisa Louveau vous propose: Opportunité rare à Bossey - Vaste terrain de 2681m² dont 1659m² constructible. En termes d'aménagement, vous bénéficiez d'une grande liberté pour imaginer le projet de vos rêves. - Étude géomètre et bornage effectués en 2025 - Division réalisée pour permettre la construction de 4 maisons (permis de construire modifiable) - Réseaux en bordure de rue, facilitant la viabilisation - Etudes de sol faites - Vue Salève, Jura et Genève La localisation stratégique de ce terrain offre un accès rapide aux axes routiers principaux et aux différentes commodités. Points d'intérêt à proximité: - Douane de La Croix-de-Rozon à 1,5km - Supermarché à 1,9km - École maternelle et élémentaire Charles Perrault à Collonges-Sous-Salève à 600m Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible à Bossey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Louveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 9JF-A002 : Votre future résidence de standing à seulement 20 minutes de l'emblématique Jet d'Eau de Genève ! Depuis ce charmant village très prisé du Genevois, vous profiterez d'un panorama unique sur le Jura et le Léman. Venez investir dans un lieu exceptionnel offrant également le privilège de vivre à 50 mètres de l'un des joyaux de la région lémanique : le Golf et Country Club de Bossey. Merci de nous recontacter pour découvrir cette rare opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Réf 70375L5FV : À Bossey, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un terrain à bâtir d'environ 419 m², entièrement viabilisé, situé dans un lotissement de 7 lots avec une surface de plancher de 250 m². C'est une opportunité à saisir pour un projet de construction. Pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir à Bossey, contactez notre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Réf 6JF : Profitez d'une vue panoramique sur le Genevois et le Léman - une occasion à ne pas manquer ! Swixim International met en vente ce superbe terrain à bâtir à Bossey, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 874 m², ce terrain constructible et viabilisé vous offre une liberté totale dans vos projets. Idéalement situé au cœur de Bossey, ce terrain à bâtir est proche de toutes les commodités et à moins de 20 minutes des accès vers Genève. C'est l'opportunité parfaite pour y construire votre maison individuelle. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Jérémy FRACHEBOUD, agent commercial indépendant Swixim, à votre service au +33695348581. Les honoraires sont à la charge du vendeur. EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.