Achat bien immobilier à Bouin (85) : 51 annonces

À Bouin, en Vendée, dans un cadre agréable entre mer et nature, cette maison à acheter à Bouin se révèle être une opportunité à ne pas manquer. D'une surface d'environ 110 m², cette maison de plain-pied est soigneusement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. La pièce est prolongée par un salon/séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, la transition entre l'intérieur et l'extérieur est naturelle et agréable. Cette maison à Bouin à vendre dispose de 4 chambres, dont une qui peut aisément faire fonction de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. L'agencement intérieur est réfléchi, avec un espace nuit rassemblant trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un des véritables atouts de cette propriété est l'espace complémentaire comprenant une chambre additionnelle et un dégagement avec de nombreux placards, facilitant l'accès au double garage. Ce type d'agencement est rare et permet d'optimiser le rangement au quotidien. Les annexes incluent un double garage, une buanderie, une cave et un grenier, offrant diverses options d'organisation. À l'extérieur, le terrain clos de 1 400 m² représente un véritable espace de vie, avec un jardin arboré, une terrasse équipée d'un store banne électrique, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, serre, abri bois) et une mare qui ajoutent du charme au lieu. Les volumes extérieurs permettent également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car et un bateau. La maison est idéalement située, à proximité des commerces quotidiens et à quelques minutes des commodités plus complètes de Beauvoir-sur-Mer. Sur le plan environnemental, vous aurez accès aux balades dans le littoral et les marais à proximité, ainsi qu'aux plages de Fromentine accessibles en moins de 15 minutes, sans oublier le célèbre passage du Gois. Construite en 1995 et modernisée, cette maison offre un classement énergétique en C, un point rassurant pour ce type de bien. C'est une maison parfaite pour une vie à l'année ou pour accueillir famille et amis dans un cadre accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine Mathelin BSK Immobilier 06 56 88 64 65 Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h Des solutions de financement pour votre projet peuvent également être proposées.Référence de l'annonce : 327914. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 26/03/2026. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2290,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Nestenn à BOUIN (85230), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison BOUIN à vendre, alliant charme et authenticité au cœur d'un ancien village de pêcheurs. Située à L'Époids, entre marais et littoral, à quelques minutes du célèbre Port du Bec, cette maison vous séduira par son environnement unique. À l'étage, vous trouverez environ 75 m² habitables incluant trois chambres et une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé aux multiples possibilités : une cuisine de 12,23 m², deux pièces de 16 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un espace de télétravail. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage attenant de 42 m² et d'un second garage de 47 m², idéal pour véhiculer ou accueillir un camping-car. Bien rare dans un secteur recherché, cette maison à acheter BOUIN est parfaite en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Beauvoir / Challans au 02 51 68 35 74. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Votre conseiller 3GIMMO, Michael FOUQUET, au 06 68 11 66 41 ou à michael.fouquet@3gimmobilier.com, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Bouin, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg d'environ 180 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec un placard spacieux, une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte dotée de 3 baies vitrées. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec placard d'environ 19 m², un WC et une salle d'eau. - À l'étage : 3 chambres avec placards, un bureau, WC et salle de bain. Attenant à la maison, un cellier et une chaufferie d'environ 26 m² avec accès direct par la cuisine. Une pergola prolonge la pièce de vie, exposée sud-est, rendant cet espace agréable toute l'année. La propriété dispose également d'une cave. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un abri pour 2 véhicules et d'un autre abri pour un camping-car et une voiture. Un jardin entièrement aménagé et clos avec piscine de 4x8 m, une terrasse d'environ 50 m² et des dépendances vous permettra de profiter de moments de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

BEAUVOIR sur MER , COUP de COEUR ,A VOIR ABSOLUMENT !!! en EXCLUSIVITE seulement chez CAPIFRANCE Nathalie Legué 06 03 31 09 46 Vous aimez la MER , la pêche à pied , les ballades à vélo en toute sécurité avec les nombreuses pistes cyclables... Vous souhaitez vous évader du tumulte urbain , déguster les produits locaux , alors VENEZ !!! Vous êtes au bon endroit !!! Cette agréable maison familiale de 120 m² de plain-pied est à seulement 4 kms des commerces et à 5 minutes à pied d'un dépôt de pain. Située dans un environnement calme et préservé , à 400 mètres de la MER et du port . Le PLUS ; NOIRMOUTIER par le passage du GOIS La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux avec un vaste séjour lumineux , trois belles chambres , un bureau , cuisine de 14 m² plus un cellier de 10 m², une salle de bains et un WC séparé Le PLUS : une terrasse carrelée ,couverte et chauffée de 32 m² 50 Le tout sur un terrain clos de 736 m² pouvant recevoir aisément votre camping-car et bateau ... Bon à savoir : tout à l'égout , radiateurs électrique , cuisine simple évier à très bientôt !!! http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.946970

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Bouin, située dans un environnement naturel préservé, entourée par la beauté des paysages vendéens. Idéalement placée entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-bourg et à ses commodités, à seulement 2 km. Répartie sur environ 90 m², la maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, un terrain de plus de 770 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la tranquillité. De plus, un atelier et plusieurs places de stationnement privatives sont à votre disposition. Bien que des travaux soient à prévoir, cela vous permettra de façonner cet espace selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison à acheter à Bouin représente une opportunité exceptionnelle pour créer un cocon à la campagne, tout en étant proche du littoral de la Vendée. Pour plus d'informations, contactez Maximilien BLANCHARD au 06-11-36-17-23 ou par email à maximilien.blanchard@ladresse.com.

iad France - Tania Gautier vous propose: ** OFFRE ACCEPTEE ** Coup de COEur pour cette maison pleine de charme à Bouin, au cOEur des marais, offrant calme et authenticité avec son toit de chaume. Construite en 1969, cette demeure, vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Située sur un terrain spacieux de 1648 m² non constructible avec ses 2 cabanons, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 82 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec sa mezzanine (possibilité de faire une suite parentale), et de deux autres espaces nuit, d'une salle d'eau, d'un wc. Assainissement individuel récent aux normes. À seulement 5 km des commodités du centre-ville et des écoles, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE VIMMO Jolie maison très bien entretenue, de plain pied, proche de toutes les commodités à BOUIN, composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon / séjour Un espace nuit fermé propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain / douche / wc Un dégagement avec placards déssert une quatrième chambre et un double garages avec une buanderie, une cave et un grenier Dans le jardin, on trouve un grand atelier extérieur, un abri jardin / serre, un abri bois, une belle terrasse avec un store banne récent électrique et une mare ... le tout sur une parcelle de près de 1400m2 Cette maison familiale à l'abri des regards, et sans vis à vis, propose de belles prestations PLUS: Ouvertures double vitrages et volets solaires récents Grande parcelle clôturée et fermée par un portail motorisé Radiateurs électriques en bon état Ravalement fait en 2025 - store banne électrique 2025 Tout à l'égout DPE: C Je suis disponible pour d'autres renseignements ou pour un RDV de visite

Domaine équestre d'exception – Littoral Atlantique Entre Pornic et Saint-Jean-de-Monts – Proximité immédiate de l'île de Noirmoutier Dans un cadre naturel préservé, effiCity vous présente, ce domaine équestre de caractère d'environ 15 hectares, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre. La propriété s'organise autour d'une activité touristique et équestre harmonieuse, offrant un équilibre rare entre accueil, nature et prestations de qualité. Hébergements et réception Trois gîtes indépendants, chacun composé de deux chambres, permettent un accueil confortable et discret dans un environnement soigné. Une salle de réception de caractère, équipée d'un bar et d'une cuisine, peut accueillir jusqu'à 60 personnes pour des événements privés ou professionnels. Quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC complètent l'ensemble, idéales pour séjours de groupes, stages ou retraites. Installations équestres Une écurie de 16 boxes, une carrière extérieure et un manège couvert assurent une pratique équestre optimale tout au long de l'année, dans le respect du bien-être animal. Un lieu rare À proximité du littoral atlantique, ce domaine se distingue par son cachet, son calme et la qualité de ses infrastructures. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu confidentiel, d'un projet de vie équestre ou d'une propriété de réception haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette longère en pierre située à Bouin, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, une véritable opportunité pour un achat maison Bouin. Cette propriété offre plusieurs possibilités de distribution. Première option : deux logements indépendants. Le premier logement se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois (49 m²), d'une salle d'eau/WC et de deux chambres. Le second logement inclut une pièce de vie avec cheminée (42 m²), une chambre, une cuisine et une salle de bain/WC. Cela représente un cadre idéal pour un projet familial, entre amis, ou pour une location saisonnière. Deuxième option : une maison à acheter à Bouin de 150m², comportant une pièce de vie avec poêle à bois (49 m²), une autre pièce avec cheminée (42 m²), une salle d'eau/WC, trois chambres, ainsi qu'un logement supplémentaire composé d'une pièce de vie avec cheminée (42 m²), d'un cellier, d'une salle de bain/WC et d'une salle d'eau/WC. Le tout est implanté sur un vaste jardin de 1800m². Pour plus d'informations, visitez notre site pour une visite virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITÉ NESTENN - BOUINÀ vendre, au cœur du bourg de Bouin (85230), cette maison au charme indéniable bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Que vous envisagiez un achat maison BOUIN pour votre famille ou comme projet de maison d'hôtes, ce bien offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.La maison comprend à l'étage quatre chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse et un salon agrémenté d'un insert. De plus, deux caves vous offriront des espaces de rangement supplémentaires.Un studio attenant d'environ 28 m² avec mezzanine, à finaliser, peut être transformé en un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, un bureau ou un logement locatif.Le tout repose sur un terrain arboré de 550 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité en plein centre du bourg. Un garage de 29 m² vient compléter cette offre.Les atouts de cette maison incluent :- Isolation des murs réalisée avec de la laine de verre- Isolation des combles effectuée avec des panneaux de chanvre- Remplacement de toutes les ouvertures- Réfection complète de la couverture de la maison et du garageNe manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison BOUIN à vendre en contactant l'un de nos conseillers NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Idéal pour votre projet de construction. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux de 46 m² environ , avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2550-216350-DIB. Prix terrain : 70 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 139 049 EUR.

Maison à vendre à Bouin, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Rénovée en 2021, cette maison séduisante offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'un séjour lumineux, créant un cadre de vie convivial. Vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une mezzanine adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous beneficierez de nombreuses dépendances, telles qu'un cellier, un atelier, un garage et un préau, le tout sur un jardin clos, arboré et bien entretenu, complété par une cour et plusieurs places de stationnement. Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin est parfaitement localisée à 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique. Cette maison clé en main est idéale pour une famille ou comme projet de résidence principale ! Profitez du service de conciergerie offert par notre agence. Pour plus d'informations, contactez Maximilien BLANCHARD au 06-11-36-17-23 ou par email.

Idéal pour votre projet de construction. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2536-216350-DIB. Prix terrain : 70 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 649 EUR.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un bar-restaurant situé à BOUIN, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée un bar, une salle, une cuisine, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une terrasse, avec des réserves, une habitation, des vestiaires et un bureau en sous-sol. Il offre une capacité de 70 couverts en intérieur et 190 en terrasse. Ce commerce est équipé d'une Licence IV. Les horaires d'ouverture sont de 7 jours sur 7, avec des services le midi en hiver et tous les repas en été. Le vendeur propose 5 semaines de congés par an. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'une location de local commercial avec un loyer annuel de 16 700 euros. Des informations sur la performance énergétique du bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à BOUIN, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

Nouveau Prix !!!! Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, À BOUIN, à l'entrée de la commune, terrain à viabiliser de 600m2 environ. Les réseaux (tout à l'égout, eau, électricité et téléphone) passent sur la rue. Environnement calme. Terrain a batir en premier rideau, expose ouest sur la facade. Idéal pour la construction de Garages ou Box. ***Honoraires : 4800 EUR de 45.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 49.800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref :JLY-0013136. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - *** Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche de l'achat maison à Bouin, vindiquez ce projet idéal pour votre future demeure. Cette maison familiale et fonctionnelle de plain-pied présente un agencement rectangulaire, offrant un vaste espace de vie lumineux de 50 m² grâce à sa baie vitrée et ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte permet de profiter de moments conviviaux. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Afin d'assurer un confort de vie selon les normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison à Bouin s'élève à 143 381 EUR, en supplément des frais de raccordement, des frais de notaire, et d'autres éléments de finition pour la décoration intérieure. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Bouin, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, offrant une superficie généreuse de 144 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, accompagné d'un salon et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative avec WC. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave et d'une cour de 42 m².À l'étage, cette maison à acheter à Bouin propose quatre chambres de 10 m², 12 m², 14 m² et 19 m², ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une toiture récente, d'un chauffage par chaudière à granulés et de panneaux solaires. La maison est idéalement située à proximité du bourg et à seulement 20 minutes des plages.Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter au 02.28.10.63.05. Voici le lien géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/.

Idéal pour votre projet de construction. Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste espace de vie de 41m² environ, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter pleinement des moments conviviaux, avec un accès direct au cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit, quant à lui, a été pensé pour votre confort avec ses 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour votre bien-être, nous avons opté pour un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2542-216350-DIB. Prix terrain : 70 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 125 814 EUR.

Maison à vendre à Bouin, Vendée, Pays de la Loire - Propriété de charme avec gîtes et salle de réception. Située à proximité de l'île de Noirmoutier, cette propriété d'environ 15 hectares est idéale pour un projet touristique ou événementiel, avec une activité déjà rentable en place. La maison Bouin à vendre comprend trois gîtes indépendants, chacun avec deux chambres, offrant une capacité d'accueil confortable pour vos hôtes et générant un revenu annuel stable. La salle de réception, équipée d'un bar et d'une cuisine, peut accueillir jusqu'à 60 personnes, parfaite pour organiser des séminaires, des événements privés ou professionnels. En outre, la propriété dispose de quatre chambres avec salles d'eau et WC, idéales pour l'hébergement de groupes. Le cadre naturel est complété par des installations équestres, incluant un barn de 14 boxes, une carrière et un manège couvert, permettant de continuer une activité autour du cheval. Actuellement, le site fonctionne grâce à la location de gîtes et à l'événementiel, avec une activité de pension pour chevaux qui garantit une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. - Dossier complet sur demande - Contact : 06 77 14 89 89 - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Boue vous propose: Maison de pêcheur de 51 m2 à BOUIN port du Bec – idéale maison de vacances Profitez du charme authentique de la côte vendéenne à seulement quelques minutes de Île de Noirmoutier. Située à L’Époids (commune de Bouin), proche port du Bec, commerces et restaurants, à seulement 5 min de Beauvoir Sur Mer et des commerces, écoles, à 8 min du ''Passage du Gois'', 15 min de Fromentine et des plages ainsi que de l'embarcadère pour l'Ile d'Yeu, 25 min de Challans, cette maison de plain-pied de 51 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre en enfilade, d’un cellier, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une cour extérieure de 7 m² idéalement exposée complète ce bien, pas de jardin à entretenir! Idéal pour une résidence secondaire, maison de vacances ou usage locatif saisonnier. Rénovée récemment (toiture, électricité), elle nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

209 460 €

2 436 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Bouin (85)

Un nouveau départ s'offre à vous à Bouin, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ! Si vous envisagez un achat maison Bouin, découvrez cette charmante maison de 86 m², située à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété, établie sur un terrain spacieux de 640 m², représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement pérenne.L'intérieur est conçu pour votre confort au quotidien, avec une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres bien agencées, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin clos de 640 m², parfait pour les enfants ou vos projets d'aménagement paysager.Cette maison Bouin à vendre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commodités et à quelques minutes seulement de l'océan, offrant un cadre de vie idéal entre nature et praticité.Avec ses multiples possibilités, que ce soit comme résidence principale chaleureuse, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif attractif, cette maison s'adapte à vos ambitions.N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite, que ce soit sur place ou à distance. Votre nouvelle maison à acheter à Bouin vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJessica Guesdon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À la recherche d'une maison à acheter à Bouin, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et matériaux haut de gamme. Idéale pour les familles ou les passionnés d'espace, cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie de 62 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bains comprenant douche et baignoire, dressing et WC privé. Un WC indépendant et une salle d’eau supplémentaire complètent cet ensemble. Vous profiterez également de dépendances pratiques, incluant un garage avec mezzanine et un abri. Le jardin arboré de 4 000 m² est parfait pour la détente et vos projets extérieurs. Grâce à son isolation performante, sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, les factures énergétiques sont maîtrisées. Visite virtuelle disponible, laissez-vous séduire sans vous déplacer. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison Bouin à vendre représente une belle opportunité.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

835 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 85 m²

Bouin (85)

À proximité immédiate de la mer, cette maison en pierre à vendre à Bouin, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, est le projet idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Bouin. D'une superficie de 80 m² répartis sur deux niveaux, elle est hors d'eau et hors d'air, vous permettant de la transformer selon vos désirs. Rez-de-chaussée (39 m²) : Un espace convivial avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Étage (46 m²) : À aménager pour créer deux chambres confortables et une salle d'eau/WC, garantissant votre confort. Cette maison à acheter à Bouin est entourée d'un jardin clos de 150 m², offrant un cadre paisible et intime, et dispose également d'un garage pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet – laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires à la charge du Vendeur. Lien Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre - Maison rénovée à Bouin, Vendée, Pays de la LoireNe manquez pas cette occasion d'achat maison BOUIN avec cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec soin et située sur la commune de Bouin.D'une superficie de 137 m², elle se compose de 3 chambres de plain-pied, avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une 4ème chambre selon vos besoins.Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Une seconde pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donne directement sur le jardin.Implantée sur un terrain clos de 1 144 m², la propriété offre un bel espace extérieur et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage, deux espaces de stockage ainsi que des dépendances à l'arrière du terrain viennent compléter ce bien. Idéalement située, cette maison BOUIN à vendre est à 25 km de Pornic, à 40 minutes de Nantes, à 20 km de Challans et à 20 minutes de l'Île de Noirmoutier.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence NESTENN BEAUVOIR au 02.51.68.35.74. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

2 292 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Bouin (85)

À 500 mètres de la mer, cette maison Bouin à vendre est idéale pour les amateurs de pêche grâce à sa vue imprenable. Elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un second WC. Une grange de 45 m² est attenante à la maison, le tout sur un vaste terrain de 3900 m², parfait pour accueillir votre bateau ou camping-car. Cette opportunité d'achat maison Bouin est à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le lien géorisques ici : https://www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

À la recherche d'une maison à acheter à Bouin, découvrez cette rare longère vendéenne. Cette charmante propriété dispose d'une cuisine aménagée avec cheminée (insert), d'une pièce de vie également agrémentée d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une grande pièce à aménager complète l'ensemble. Le tout est niché sur un jardin de 1400 m², comprenant une remise et une annexe. La mer est à proximité, idéal pour profiter des plaisirs côtiers. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de maison à Bouin, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez le lien géorisques ici : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray de Noovimo vous propose à la vente cette maison de caractère au coeur de Bouin, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située en centre-ville, cette maison Bouin à vendre offre une surface généreuse et un fort potentiel, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux, une belle cuisine dinatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux, parfait pour aménager un bureau, dessert deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains et un second WC. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un grand garage avec cave et d'une charmante dépendance en pierres à rénover, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Le chauffage par aérothermie, un puits pour la maison et le jardin complètent ce bien rare à acheter à Bouin, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. **** Honoraires : 3,8 % TTC de 230.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238.740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : JLY-0024016. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Découvrez plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Exclusivité NESTENN - Vente maison Bouin (85230) Dans le charmant village de L'Époids, situé entre marais et littoral, à quelques minutes du célèbre Port du Bec, cette maison Bouin à vendre de 65 m² est prête à vous accueillir dans un cadre authentique et serein. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m², chaleureux et convivial, parfait pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un intérieur à la fois confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² et une dépendance de 30 m² vous donneront de nombreuses options : atelier, espace de stockage, etc. Ce bien rare dans un secteur recherché est parfait pour un achat maison Bouin, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge pour le week-end. Pour le découvrir, contactez l'agence Nestenn Beauvoir Challans au 02 51 68 35 74 (7.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante longère de 85 m² à vendre à Bouin, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau/WC. Vous profiterez d'un jardin de 900 m², agrémenté d'un abri de jardin et offrant une magnifique vue sur la faune et la flore. Idéale pour un achat maison à Bouin, cette propriété est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le lien géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

117 500 €

2 611 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Bouin (85)

Située dans un quartier paisible et verdoyant de Bouin, cette maison à vendre vous offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un jardin sans vis-à-vis de 150 m², parfait pour profiter des beaux jours. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bouin. Honoraires à la charge du vendeur. Lien Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à acheter à BOUIN, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette longère entièrement rénovée de 140 m² se situe à proximité du bourg et de toutes les commodités. Avec une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, cette maison BOUIN à vendre offre un espace de vie agréable et confortable. Vous trouverez également une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace de stockage de 28 m². Avec deux accès indépendants, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à quelques minutes du littoral. Contactez l'un de nos conseillers NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 pour visiter cette opportunité d'achat maison BOUIN.