Achat bien immobilier à Boutenac-Touvent (17) : 7 annonces

À vendre : maison située à BOUTENAC TOUVENT, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour un achat maison BOUTENAC TOUVENT, notamment un terrain de 6 663 m² en zone d'activité économique. L'ensemble se compose d'un terrain vierge de 4 483 m² et d'un espace de 2 180 m² comprenant un hangar de 300 m², une maison de 110 m², une piscine intérieure de 122 m² et une boutique de 72 m². La maison propose une entrée par véranda, une salle à manger et une cuisine ouverte, deux salons, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ou petite chambre, un WC et une salle de bain. Le jardin de 660 m² complète ce bien. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce de tabac, station-service, épicerie, gaz, déjà existant sur le site. Contactez Nicolas PREST au 0661260625 pour plus d'informations (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Nicolas PREST (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2, se situe cette belle maison charentaise en pierre, ancienne propriété du début du siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec un total de 341 m2, dont 191 m2 habitables, cette maison à acheter à Boutenac-Touvent est répartie sur trois niveaux et se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel incroyable, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 17 m2, avec son charme d'antan, évoque des souvenirs d'enfance. Vous trouverez également une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Un bel escalier en bois d'époque mène à l'étage, où deux chambres de 28 et 21 m2 avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent confort et charme. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. À l'extérieur, un patio intime avec terrasse, un préau de 37 m2 et une piscine de 10x5 m récemment rénovée se trouvent au milieu du jardin paysager, parfaits pour des moments conviviaux. Un garage de 53 m2 et un chai attenant de 35 m2 complètent cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'électricité a été mise à jour avec des radiateurs récents, et la toiture du chai a été rénovée en 2012. La piscine est entièrement automatisée pour votre confort. Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent en Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre authentique et paisible, entourée de vignobles et de paysages vallonnés, où la culture du Pineau des Charentes et du Cognac prédomine. La région propose de nombreuses activités de plein air, telles que des balades à vélo ou à pied sur les circuits de vignes, des randonnées offrant des panoramas magnifiques sur l'estuaire de la Gironde, ou de simples promenades relaxantes. Bien que Boutenac-Touvent soit intime, elle est idéalement située à quelques minutes des communes voisines : à 5 minutes du port de Moratagne sur Gironde avec tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et à proximité des villes animées de Royan et Saintes. Bordeaux est accessible en 1 heure pour profiter du TGV et de l'aéroport. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison charentaise n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

210 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Boutenac-Touvent (17)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOUTENAC-TOUVENT, situés dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez une opportunité d’investissement intéressante avec cet hôtel-restaurant-bar avec piscine extérieure, à seulement 1h15 de La Rochelle et 1h de Bordeaux. Cet établissement se trouve à proximité de Talmont-sur-Gironde et des plages ainsi que des vignobles charentais dans un village typique. L'hôtel dispose de 12 chambres confortables, d'un restaurant pouvant accueillir de 70 à 100 couverts, d'un bar convivial, ainsi que d'une grande terrasse de 45 m² et d'une piscine extérieure appréciée des clients en été. Avec un logement de fonction spacieux de 140 m², ce local professionnel est complet et prêt à être exploité. Actuellement ouvert 5 jours par semaine, il offre un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à BOUTENAC-TOUVENT.

ORPI BOUTENAC TOUVENT dans un secteur calme, Une parcelle de terrain d'environ 42m de façade sur 50m, à viabiliser soit environ 3 140m2 avec chemin d'accès privé. Prévoir un système d'assainissement individuel. Possibilité de re-division après achat. Idéal pour investissement, ou construction d'une maison individuelle avec grande surface de terrain. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 3107

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous présente en vente des locaux professionnels à BOUTENAC-TOUVENT, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit des murs d'un hôtel restaurant de charme d'une superficie d'environ 800 m². Cet établissement, en parfait état, comprend un restaurant pouvant accueillir de 70 à 100 couverts, un bar intégré à l'espace de réception, une terrasse extérieure de 45 m² et une piscine de 40 m². L'hôtel est conforme aux normes PMR et dispose de 12 chambres offrant un total de 28 couchages. La propriété a été entièrement rénovée et mise en service en 2018. En complément, un logement de fonction spacieux de 140 m² est disponible pour les exploitants. C'est une occasion rare pour les professionnels de l'hôtellerie restauration ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à BOUTENAC-TOUVENT, prêts à être exploités. Pour plus d'informations, sachez que la vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, lequel pourra être cédé séparément après étude du dossier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Blanchard, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Coup de cœur du secteur

174 500 €

1 728 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Boutenac-Touvent (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invite à découvrir cette maison à vendre à Boutenac-Touvent, un bien de plain-pied exposé sud d'environ 101 m2, idéalement située à seulement 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan. Cette maison se compose d'un séjour de 17,10 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 25,60 m2 avec sortie indépendante, parfaite pour un adolescent ou pour aménager une suite parentale. Vous aurez même la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage. Ce bien s'accompagne de plusieurs dépendances, dont une cave de 20,10 m2 idéale pour conserver du vin, un abri de jardin, deux garages et deux auvents pour un total de 32 m2 et 8,70 m2. Le tout sur un parc arboré de 5 595 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À proximité des grands axes routiers et de la déchetterie, cette propriété présente un grand potentiel, bien que la toiture et l'assainissement nécessitent des travaux. La maison est équipée d'un poêle à bois aux normes 2023 et de chauffes-eaux récents. Le terrain est piscinable. Pour un achat maison à Boutenac-Touvent, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Nous vous présentons cette maison à acheter à Boutenac Touvent, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 118 m², cette maison dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres, ce qui la rend idéale pour les familles. En bon état, elle est construite en pierre et équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine est ouverte et aménagée, tandis que le séjour spacieux de 42 m², exposé au sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Concernant le confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et un ballon électrique pour l'eau chaude sont en place. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1036 m² et comprend une terrasse de 57 m², ainsi qu'une grande dépendance de 41 m² et un garage fermé de 38,68 m². Le tout-à-l'égout est déjà installé et la maison est raccordée à l'ADSL et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boutenac Touvent, proposée par l'agence Laforêt Gemozac.