Achat bien immobilier à Branville (14) : 18 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Branville, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Idéal pour un achat maison Branville, cette résidence de tourisme offre une opportunité d'investissement avec une rentabilité locative nette de 5,91%. Vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés de 1240 euros (100% financier) ainsi que d'options de loyers trimestriels entre 796 et 947 euros, comprenant 2 ou 3 semaines d'occupation gratuite.Cette maison de 3 pièces, d'une superficie de 41,36 m², comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. En extérieur, elle dispose d'une terrasse. Située à proximité de toutes les commodités, elle est facilement accessible et proche des établissements scolaires, des crèches et des transports. Le Havre se trouve à seulement 27 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 373 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 670,00 euros et 960,00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 10 minutes de la mer, dans un village charmant de Branville, je vous propose cette maison à acheter à Branville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété agréable comprend une maison de 9 pièces d'une surface habitable de 160,10 m2, avec une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 691 m2, dont un jardin de 451 m2, accompagné de plusieurs dépendances, dont deux garages, une cave à vin, des espaces de réserve et un abri de jardin. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, dont une abritée, offrant deux expositions distinctes.Idéalement située à proximité de Houlgate et de Villers-sur-Mer, entre Cabourg et Deauville, cette maison séduit par la luminosité de ses pièces traversantes et le charme des éléments normands tels que les poutres en chêne massif, qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un double séjour lumineux de 39 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon d'environ 20 m² pour se détendre devant la cheminée. La chambre de plain-pied a un accès indépendant au jardin et dispose d'une salle d'eau complète.À l'étage, cinq chambres sont accessibles par deux escaliers en chêne : le premier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le second mène à la cinquième chambre, dotée de son propre cabinet de toilette.La toiture en ardoise et le ravalement récents garantissent un bon état d'entretien. Un portail automatique et télécommandé assure confort et sécurité.Située à proximité de commerces tels que une supérette, une ferme pédagogique et un centre équestre, cette maison est proche de toutes les commodités. Un camion proposant des fruits et légumes locaux est à quelques pas, et divers restaurants se trouvent à proximité. De plus, Houlgate et Villers-sur-Mer sont accessibles en seulement 10 minutes.Cette maison à vendre à Branville est proposée au prix de 345 000 €, honoraires OptimHome inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Armelle PELCAT, agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) au 06 61 78 76 32 (réf. 604472).

À découvrir, cette maison à vendre à Branville (Calvados, 14) dans la région Basse-Normandie. Cette charmante maison normande de 161 m² se trouve sur un terrain de 702 m², idéalement située entre Cabourg et Pont L'Évêque, à seulement 35 minutes de Caen. Elle dispose d'une terrasse carrelée, d'une cave et d'un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. La propriété inclut également trois places de parking extérieures et deux garages. À l'intérieur, vous bénéficierez de 8 pièces, dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux toilettes. Des rangements pratiques sont offerts par deux box et une cave climatisée. Ce bien est idéal pour une famille ou un artisan. Pour toute information complémentaire, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 525 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Branville (14)

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 59m², niché au cœur de la commune de Branville, dans un environnement verdoyant et serein, parfait pour les amoureux de la nature. Idéalement situé à proximité des commerces et des services essentiels, ce bien combine tranquillité et accessibilité.Au sein de la résidence prisée Goélia La Pommeraie, vous apprécierez un cadre de vie paisible et soigné, à deux pas de la vie urbaine. L'appartement, référencé logement n°154, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau pratique, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Construit en 2011 et géré par le syndic SOGIRE, ce bien vous assure une gestion sereine et un entretien rigoureux. Il est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2030 (durée de 9 ans). Revenu annuel minimum 6.000€.Une belle opportunité pour allier investissement sécurisé et douceur de vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 0634288175, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060

iad France - Joanna Laloum vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 57m² en ossature bois située dans une petite copropriété à faibles charges, dans un environnement au calme. Cette maison de plain-pied propose un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 578m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud. Un sous-sol total complète les prestations de ce bien. Idéalement située, elle vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités locales et des espaces naturels préservés. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.5€ par mois (soit 186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

97 000 €

2 622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Branville (14)

Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Branville, Calvados, avec cet appartement à acheter. Idéale pour un investissement locatif en résidence de tourisme, cette opportunité vous permet de constituer un patrimoine sans souci de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez de loyers stables qui garantissent une rentabilité de 5.92 % avec un loyer annuel HT de 5 739 €. Géré par le professionnel Goelia, ce bien est sous un bail commercial, assurant le versement immédiat des loyers, que le logement soit loué ou non.L'appartement T2, situé au rez-de-chaussée et 1er étage, offre une disposition fonctionnelle incluant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un accès exclusif à une terrasse. De plus, le propriétaire peut l'utiliser pendant 2 semaines par an.La résidence Goelia La Pommeraie, un établissement 3* situé à Branville, au cœur du Pays d'Auge, est à seulement 10 kilomètres des plages de Houlgate et de Blonville-sur-Mer. Cet emplacement stratégique est à environ 2 heures de Paris et à 30 minutes de Caen, renforçant l'attractivité de cet appartement à vendre.La résidence propose de nombreux services : un espace aquatique avec piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, restaurant, bar, supérette, blanchisserie, Wi-Fi, parking, ainsi que des clubs enfants et diverses animations sportives. Goelia, le gestionnaire, est un acteur majeur de l'hébergement touristique en France, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses services. Si vous êtes intéressé par un achat appartement à Branville, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Contactez-nous à info@lecoindulmnp.fr, référence 26864. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 561 €; aucune procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison individuelle de 61.5 m² habitables, située à Branville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Édifiée sur une parcelle de 464 m², cette maison à vendre est à seulement 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par une véranda lumineuse, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et un grand WC séparé avec point d'eau, pouvant être transformé en salle d'eau. Le chauffage est électrique et les fenêtres en bois double vitrage sont équipées de volets battants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est situé dans un cadre paisible de la commune de Branville, à proximité de toutes les commodités. DPE effectué en 2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.

A proximité de la mer, dans petite copropriété trés calme, jolie Maison à ossature Bois comprenant/ -Au rez-de-chaussée: entrée sur la salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, une chambre avec sa salle d'eau, wc -A l'étage: deux chambres, wc Agréable véranda de 13 m² Un espace jardin d'environ 414 m² Référence agence : 343

BRANVILLE - EXCLUSIVITÉ. La maison BONAPARTE présente, à l'abri des regards et dans un environnement verdoyant exceptionnel, cette élégante chaumière de 259 m² située sur un parc de 1,2 hectares avec piscine chauffée et court de tennis. Ce bien allie le charme de l'architecture traditionnelle normande et le confort d'une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails.Les vastes pièces de réception, inondées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse sublimée par les poutres apparentes, une grande cheminée en pierre et une superbe véranda ouverte sur les terrasses. La cuisine familiale, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement ces espaces tournés vers le parc.Le rez-de-chaussée accueille une belle suite permettant une vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont deux suites, forment un espace nuit généreux, idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Les salles d'eau contemporaines associent matériaux nobles, lignes épurées et touches authentiques.Le parc de 1,2 hectares compose un cadre de vie rare : terrasses ensoleillées, piscine chauffée avec abri télescopique, court de tennis, majestueux arbres d'ornement et vastes pelouses offrant une tranquillité absolue. En complément, le sous-sol comprend une salle de cinéma / salle de jeux, un espace technique, une cave et un garage pour un véhicule.Chauffage par pompe à chaleur, rénovation soignée, volumes généreux et prestations de qualité font de cette propriété une adresse idéale pour un achat de villa à acheter à Branville, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, le tout à quelques minutes des plages et de l'effervescence de Deauville.Dossier détaillé de 45 pages sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33685645684

À la recherche d'un excellent investissement ? Ne manquez pas cette maison à vendre à Branville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant cottage de 45 m², avec une terrasse privative, est idéalement situé dans une résidence de loisirs à seulement 10 km de la mer. Cet achat maison Branville vous permettra de profiter de quelques semaines de vacances tout en bénéficiant d'un avantage fiscal en tant que Loueur Meublé Non Professionnel. Avec un rendement annuel attractif de 4200 euros grâce à un bail de location en cours, cet investissement est une réelle opportunité. La résidence propose diverses installations, dont une épicerie, une piscine, un restaurant et des terrains de tennis, offrant ainsi de nombreuses activités familiales. Pour visiter, veuillez noter que la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera requise. Cette annonce est présentée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 87 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 840.00 et 1180.00 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Branville, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Au calme absolu et à seulement 5 minutes de Villers-sur-Mer, cette maison récente de 3 pièces de plain-pied vous séduira à coup sûr. Elle possède une superficie de 60m2, incluant un superbe séjour salon lumineux avec cuisine ouverte de plus de 35m2, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un adorable jardin clos de 467m2, agrémenté de dépendances et d'un jacuzzi chauffé. L'état de la maison est irréprochable et vous disposez de deux places de parking. Elle est idéale pour un achat maison Branville, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif de courte durée. Ne tardez pas, cette vente maison Branville mérite votre attention !

Dans le bourg de BRANVILE à 7 km de VILLERS SUR MER, cette charmante maison comprenant en rez-de-chaussée une entrée-cuisine-séjour avec insert, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage par un premier escalier, 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Un second escalier donne accès à une chambre avec point d'eau et WC privatifs. A l'extérieur, deux garages, 3 box et un carport, le tout sur un jardin sans vis à vis de 691m².

Winstone & Associés vous propose à la vente cette maison à Branville, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité des plages de Villers-sur-Mer et Deauville. Ce bien immobilier comprend une maison d'habitation à réhabiliter, avec un permis de construire déjà obtenu pour une extension. Une dépendance est également présente, offrant la possibilité de la transformer en maison d'amis, ainsi qu'une annexe destinée au stockage. Le projet inclut la création d'une piscine, avec la possibilité de le moduler selon vos besoins. Profitez d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Branville.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.1 % Informations Résidence Gestionnaire PIERRE & VACANCES / ADAGIO Nombre de lots 99 Date de livraison / DAT 01/10/2007 Informations Lot Bâtiment BAT G3 Type T2 Duplex Niveau RDC Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 31.50 Classe énergie E Prix immobilier 54 876 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 2 546 € Soit prix de vente total 57 521 € Frais de notaire estimés 6 100 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 043 € Versement des loyers trimestre Indexation loyer IRL (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 0 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 186 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9ans Début du bail 01/10/2018 Fin du bail 30/09/2027 Formule d'occupation Non E

3 personnes déjà intéressées

80 000 €

1 860 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres

Branville (14)

Découvrez cette maison à vendre située à BRANVILLE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Pourquoi payer 40% plus cher pour votre résidence secondaire dans cette région prisée, proche des célèbres villes de DEAUVILLE et CABOURG ? En choisissant cette maison à acheter à BRANVILLE, vous pourriez économiser environ 60 000 euros sur votre achat. Profitez d'un bail commercial en place, vous assurant des services de gestion professionnels et sans tracas. Vous bénéficierez de deux semaines gratuites d'occupation en tant que propriétaire, avec la possibilité d'étendre votre séjour à tarif réduit. De plus, vous percevrez des loyers annuels garantis de 4 863 euros, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant plusieurs années. C'est une occasion unique d'investir dans un bien qui prend de la valeur et offre une fiscalité avantageuse. N'attendez pas pour saisir cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite.

À BRANVILLE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité de Cabourg et Deauville, à seulement 10 minutes de la mer. Ce bien représente une opportunité d'achat appartement BRANVILLE pour un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion. Avec une décote foncière de 40%, vous bénéficierez de loyers garantis, que votre appartement soit loué ou non, sans impôts ni CSG, et les charges seront prises en charge par le gestionnaire. Il s'agit d'un T3 meublé et géré au sein d'une résidence en bon état. Vous pourrez également opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », ce qui vous permettra de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Si votre souhait de séjourner en tant que propriétaire est limité à quelques semaines par an, il est tout à fait possible de gérer cette situation tout en conservant les principaux avantages de cet investissement immobilier locatif : bonne rentabilité, fiscalité allégée, absence de gestion, charges réduites, et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien.

Superbe opportunité d'investissement locatif saisonnier ! À vendre à BRANVILLE, Calvados (14), en Basse-Normandie, ce charmant cottage de deux pièces en duplex dans la résidence de tourisme Normandy Garden. Niché au coeur d'un parc de 12 hectares avec un lac, cet appartement offre un espace aqualudique couvert, un club enfants et de nombreuses activités. Vous y trouverez une entrée, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin avec terrasse. À l'étage, une grande chambre, un dégagement avec placards et une salle de bains avec wc. Actuellement sous bail commercial avec le gestionnaire Goélia jusqu'en septembre 2030, vous profiterez d'un loyer garanti d'environ 8692 euros par an. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite vidéo ! (Frais d'agence de 3.70 % à la charge de l'acquéreur)

Coup de cœur du secteur

58 000 €

2 148 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre

Branville (14)

NOUVEAU !!! Opportunité exceptionnelle d'achat duplex à BRANVILLE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Profitez d'un placement immobilier sécurisé, avec une gestion locative complète et performante offerte gratuitement pour que vous soyez totalement serein. Recevez des loyers réguliers garantis, indexés par un contrat à hauteur de 3 850 euros par an, sans impôt, ni CSG durant de nombreuses années : imposition à 0 euro. Les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées à seulement 10 euros par mois. Vous réalisez un investissement bien en dessous de sa valeur, ce qui est rassurant pour l'avenir : une réduction de 50%. Votre patrimoine sera entretenu avec soin chaque jour, sécurisé et destiné à prendre de la valeur au fil du temps. En bonus, vous pourrez profiter de votre duplex à BRANVILLE à tout moment, tout en bénéficiant d'une réduction de 20% pour vos séjours, grâce au bail commercial qui permet d'acheter votre résidence secondaire à moitié prix. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et obtenir plus d'informations sur cette vente duplex à BRANVILLE.