Achat bien immobilier à Breteau (45) : 550 annonces

Prix au m² le plus bas

119 000 €

696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

Breteau (45)

iad France - Willy CAMUS vous propose à la vente une maison à acheter à BRETEAU (45250), dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend un ensemble de deux maisons avec dépendances, le tout sur un terrain d'environ 920 m², à proximité de la gare de Briare. Pourquoi envisager l'achat de cette maison à BRETEAU ? Vous bénéficierez de deux habitations indépendantes, idéales pour vivre dans l'une et louer l'autre (gîte, location à long terme ou pour un membre de la famille). La surface totale de ces maisons est d'environ 171 m², offrant 5 chambres et 3 salles d'eau/WC, ainsi que de multiples dépendances dont une équipée d'une cheminée à foyer ouvert, pouvant servir d'atelier, d'espace de réception ou être transformée en studio selon vos projets. Le cadre naturel est agréable, avec des étangs et des sentiers à proximités, ainsi que la gare de Briare pour faciliter vos déplacements quotidiens. La maison 1 dispose d'un espace de 101 m², comprenant un séjour avec poêle à bois, 3 chambres, une cuisine avec coin repas, une salle de bains et des annexes telles qu'une cave partielle et un grenier. La maison 2, d'environ 70 m², comprend une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, un salon avec poêle et une cuisine. Le terrain comprend également des dépendances avec cheminée, ainsi que d'autres espaces de stockage et de bricolage. En termes de confort, le chauffage principal est assuré par des poêles à bois dans les deux maisons, avec un assainissement individuel. Cette propriété est idéale pour des projets de résidence principale avec un locatif, pour une famille multigénérationnelle, une résidence secondaire/gîte, ou pour un investisseur recherchant deux logements sur la même propriété. Vous serez séduit par cette double habitation, ses nombreuses dépendances, sa cheminée dans la dépendance et le cadre naturel environnant. Honoraire d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Terrain à bâtir de 778 m² en vente, idéalement situé au centre-ville de Gien. Parcelle en bon état, entièrement clôturée, avec raccordements eau et égouts et accès routier sécurisant. Ce terrain offre un emplacement pratique pour un projet résidentiel ou investissement. À deux pas des commerces, il combine tranquillité et commodités. Prix demandé : 65 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 13718

iad France - Willy CAMUS vous propose cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. D'une surface de 152 m², cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et d'un sous-sol total sur un terrain de 2 514 m². Vous apprécierez le confort d'un séjour lumineux avec insert, ainsi que 2 salles d’eau. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage, une salle de jeux, un atelier, une buanderie, une cave et une cuisine d’été. La terrasse couverte vous permettra de profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire se situe dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, et à proximité de l'A77 ainsi que de la gare de Briare (10 min) pour un accès facile à Paris-Bercy. Les atouts de cette propriété incluent un espace sous-sol multi-usages, une terrasse couverte, des menuiseries PVC double vitrage récentes et un chauffage mixte (électrique et insert bois) pour un confort optimal. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, il y a trois chambres, une salle d’eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 2 514 m² offre une vue dégagée, sans mitoyenneté. Offrant volumes, fonctionnalité et tranquillité, cette maison est prête à être habitée et à être personnalisée à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la maison se classe ENERGIE D (indice 182) et CLIMAT A (indice 5). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Lavau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 156,75 m2, située au calme dans un endroit paisible à seulement 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes, avec un double séjour de 50 m2 doté d'une cheminée à insert, une cuisine salle à manger de 21 m2, une grande chambre, ainsi que des commodités pratiques comme une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, une seconde grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de 60 m2. Le terrain extérieur comprend un jardin, une mare, un hangar, une grange pouvant servir de salle de réception et une maisonnette. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique avec des fenêtres en double vitrage. Les taxes foncières s'élèvent à 859 EUR par an. Ne ratez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Lavau. Une visite virtuelle 3D et un plan 2D sont disponibles pour faciliter votre projet. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

1 125 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Breteau (45)

iad France - Carole Sureau vous propose un chalet à vendre à Faverelles, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat chalet Faverelles, se situe dans un quartier calme, proche de la Puisaye, à seulement 10 minutes des commerces de Bonny-sur-Loire et de l'autoroute A77. De plain-pied, il comprend une spacieuse pièce de vie avec un salon équipé d’un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le chalet dispose également d'un garage attenant et d'un jardin clos. N'attendez plus et venez visiter ce chalet à acheter à Faverelles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72 000 euros. Prix hors honoraires : 66 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,27% du prix du bien hors honoraires) : 5 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Saint-Martin-sur-Ocre avec ce terrain viabilisé de 611 m² en lotissement, parfaitement situé dans le département du Loiret, région Centre. Ce cadre pratique est idéal pour réaliser votre projet de construction. L'environnement familial agréable, avec une école à proximité et des transports scolaires, facilite la vie de famille au quotidien. Imaginez une maison Saint-Martin-sur-Ocre à vendre, conçue selon vos envies ! Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un bureau inspirant et d'un cellier pratique pour une organisation optimale. À l'étage, deux belles chambres et une grande mezzanine vous offrent la possibilité de créer un coin détente, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Personnalisez chaque mètre carré pour obtenir un intérieur qui vous ressemble. Cette maison, conforme aux normes RE2025, est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 108-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 220 343 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 043 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Breteau (45)

MURS ET FOND DE COMMERCE À VENDRE à Châtillon-Coligny, dans le Loiret (45), région Centre. Au cœur du centre-ville, cet immeuble allie habitation et commerce. Au rez-de-chaussée, un RESTAURANT doté d'une salle de bar de 16 places, d'une salle de restaurant et d'une terrasse intérieure de 72 places. Cet espace comprend également une cuisine professionnelle, un four à pizza récent, une pièce de stockage, ainsi que des installations conformes aux normes PMR. Le tout est vendu avec le fonds. Un stationnement ample, situé à moins de 50 mètres, facilitera l'accueil de vos clients. L'immeuble est idéalement placé, à proximité de la mairie et d'autres commerces. Prix du fonds de commerce : 185 000€. À l'étage, accessible indépendamment, se trouve un appartement de 164 m², en excellent état, composé de 7 pièces, incluant un double séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée, 4 chambres avec dressings, 2 salles d'eau et un wc indépendant. Une terrasse sans vis-à-vis et une pièce de stockage viennent compléter cet espace. Avec une surface totale de 431 m², cet immeuble est proposé avec le fonds de commerce pour un prix global de 499 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtillon-Coligny.

À vendre, maison à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien situé dans un cadre calme à proximité des commerces se compose d'un garage spacieux pour vos véhicules. La maison de 74 m² offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète l'ensemble. La toiture est en très bon état et la maison est équipée d'une chaudière au fuel ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations sur cet achat maison Bonny-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 944073170.

iad France - Bruno Casadei vous propose : Au cœur d'un village vibrant de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère d'environ 123 m² sans vis-à-vis présente de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour spacieux et lumineux, un WC, une cuisine à personnaliser à votre goût avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage, un palier mène à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le château, avec une pièce à aménager, un WC et deux chambres. Le second étage dispose d'un palier idéal pour un bureau ou un dressing, menant à une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et d'une grange, proposant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.). Les atouts de ce bien incluent du double vitrage, une cheminée avec insert et un répartiteur de chaleur, le tout dans un emplacement privilégié avec école et commerces. Cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 344, classe CLIMAT B indice 10. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Casadei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 328362207, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Camille DÉCHERIT vous présente cette agréable maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1979 de la marque Phénix, offrant : une entrée avec rangements, un salon de 27 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée de 14 m², deux chambres dotées de placards muraux (12 m² et 14 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 25 m² et d'un cabanon de jardin de 16 m², le tout situé sur un terrain clôturé de 1742 m². Cette maison Châtillon-sur-Loire à vendre dispose de double-vitrages anciens, de radiateurs électriques, d'une cheminée (non tubée), d'une VMC, de volets battants en PVC et bois, d'un vide sanitaire ainsi que du tout-à-l’égout, bien que quelques travaux soient à prévoir. Située à proximité de toutes les commodités, à quelques pas d'un supermarché G20, à 900 m du centre-ville de Châtillon-sur-Loire avec ses nombreux commerces (boulangerie, supérette, bars, pharmacie, maison de santé, coiffeurs...), à 1 km des écoles et à 1,5 km du collège. De plus, la maison se trouve à 1h45 au sud de Paris, à 10 minutes de la gare de Briare et à 21 minutes de l'A77 (autoroute de l'arbre). Ne manquez pas cette opportunité, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 880734967.

Château à Vendre à Saint-Fargeau, Yonne (89), BourgogneSitué à environ deux heures de Paris, dans une commune paisible de l'Yonne, ce magnifique château du XVIIIe siècle d'une superficie de 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champs alentour.Le domaine s'étend sur environ 1 hectare, entouré d'espaces boisés et en position légèrement surélevée. Le parc, enrichi de beaux arbres, dispose de quatre entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.Rez-de-chaussée : Deux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service.Premier étage : Huit chambres et trois salles d'eau.Deuxième étage : Un appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing.Troisième étage et sous-sol : Combles isolés au troisième étage et plusieurs caves voûtées au sous-sol.Caractéristiques : Ce château conserve de nombreux éléments d'origine tels que des moulures, des boiseries, des rosaces et des corniches. Certaines pièces comportent des cheminées en marbre et des parquets en chêne. Les chambres, alliant décoration classique et contemporaine, sont lumineuses et spacieuses, avec des murs aux tons variés et des sols en chêne.Situation : À proximité de plusieurs châteaux notables, dont le Château de Saint-Brisson-sur-Loire, le Château de La Bussière, le Château de Guédelon et le Château de Saint-Fargeau. Accès autoroutier facile.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 1300m², situé à Chatillon sur Loire, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 5 min de l'école maternelle, primaire et du collège, ainsi que des médecins, des commerces de proximité et du supermarché. La commune est desservie par la ligne de bus Rémi n°3C, et se situe à 20 min en voiture de Gien et à 10 min de l'autoroute A77. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

iad France - Willy CAMUS vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF À BLÉNEAU (89220) Au cOEur de Bléneau, découvrez cet immeuble en bon état structurel offrant une stratégie idéale pour investisseurs : rentabilité immédiate + création de valeur grâce aux travaux et à l’aménagement du grenier. Composition actuelle RDC (déjà loué) : appartement rénové récemment (DPE : E selon information fournie) comprenant séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d’eau et WC. 1er étage (libre – entrée indépendante via escalier au RDC) : appartement avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec WC. Travaux à prévoir pour améliorer le confort, optimiser la mise en location et la rentabilité. Grenier aménageable : possibilité de créer un 3e logement pour booster les revenus locatifs, ou d’agrandir l’appartement du 1er en duplex (selon faisabilité technique/administrative). Sous-sol : cave. Points techniques / atouts Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement Chauffage électrique récent (économies d’énergie) Double vitrage sur les 2 appartements Toiture en très bon état : pas de gros travaux structurels annoncés Emplacement central : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Spécial investisseurs : le “bon combo” Un loyer en place dès l’achat (lot RDC) Un lot libre à revaloriser (travaux + repositionnement locatif) Un levier supplémentaire : grenier aménageable (création 3e lot / duplex) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prenez un instant pour découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 80 m² située dans le centre-ville. Cette propriété représente une fantastique opportunité, idéale pour un premier achat. Cette maison se présente en deux partie comme suit : une entrée amenant directement au 1er étage donnant sur une charmante cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Au deuxième niveau une salle d'eau avec water-closet et une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité avec le charme de l'ancien. Au dernier niveau découvrez une charmante pièce aménagée de 20m2. Par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un studio de 18.14m2 parfaitement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec water-closet. Actuellement loué le studio est donc une source de revenu complémentaire. À cela se rajoute une grange non attenante équipé en électricité permettant de futur projet d'aménagement ou un grand stockage. L'emplacement de cette maison est parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit calme et paisible, tout en ayant accès aux services essentiels et aux commodités de vie quotidienne à pieds. N'hésitez pas à découvrir cette maison et ses nombreux avantages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cette maison pourrait bien être la première étape vers la réalisation de votre rêve immobilier. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pavillon avec grand terrain sur sous sol partiel, comprenant sas d 'entrée, entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc balcon, chauffage électrique Actuellement LOUE 530 euros . tout a l 'égout Référence agence : 13691

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 2376 m², situé à Chatillon sur Loire, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme et verdoyant, il se trouve à 10 min à pied des écoles (maternelle, élémentaire et collège) ainsi que des médecins et des commerces. La commune est desservie par la ligne de bus Rémi n°3C et se situe à 20 min en voiture du centre de Gien et à 10 min de l'autouroute A77. Ce terrain est vendu non viabilisé. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

À vendre, terrain de 2 728 m² situé à Rogny-les-Sept-Écluses, joli village de caractère dans l'Yonne, connu pour ses anciennes écluses et son atmosphère paisible. Ce terrain non viabilisé, avec un léger relief, offre un environnement naturel et boisé, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets atypiques. L'accès est facile vers Saint-Fargeau, Bléneau et Gien, et le terrain se situe à proximité du canal et de nombreux sentiers de promenade, offrant un cadre rare pour se ressourcer et construire un projet personnalisé. Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d'art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs. À proximité, vous trouverez : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 min de Gien et Montargis, et 40 min de Cosne-Cours-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.914716

Briare à 1H30 de Paris Terrain constructible de 2300 m2 viabilité en bordure CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

iad France - Xavier Dalle (06 15 79 45 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAMPIGNELLES, Yonne (89), en Bourgogne. Cette opportunité rare concerne un bar/tabac/FDJ idéalement situé en plein cœur d'un village dynamique de Puisaye, à proximité de la limite entre l'Yonne et le Loiret. Les locaux professionnels à vendre se trouvent dans une rue commerçante animée avec un marché et un passage fréquent, ce qui assure une clientèle fidèle et une activité stable en progression depuis plusieurs années. L’ÉTABLISSEMENT comprend : une salle de bar conviviale avec un beau linéaire, des activités de bar, tabac et FDJ, la possibilité d'ajouter le PMU, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi qu'une réserve sécurisée conformes aux normes tabac et des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE incluent : deux terrasses, un garage, une dépendance, une cave, ainsi qu'une cour intérieure. De plus, un bel appartement de fonction entièrement rénové est disponible, et l'établissement est libre de tout engagement avec un brasseur, en bon état sans travaux à prévoir. Il est également possible de procéder à l'achat de ces locaux professionnels à CHAMPIGNELLES, idéalement situés en zone FRR (France ruralités Revitalisation), offrant des exonérations fiscales attractives pour les repreneurs. IDÉAL POUR : un couple souhaitant changer de vie, une première affaire dans le secteur CHR, ou un projet de reconversion avec logement sur place. Cette affaire saine et rentable présente un potentiel de développement, notamment avec des options telles que le PMU, des animations, et une restauration rapide. C'est une belle opportunité de vivre et de travailler dans un cadre agréable tout en développant une activité solide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Dalle (ID 50038), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 448740811. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1393-218964-SUD. Prix terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 149 060 EUR.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison sur sous-sol total, entièrement rénovée, construite en 1987, située à Beaulieu-sur-Loire dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable d'environ 135 m², cette maison Beaulieu-sur-Loire à vendre offre un cadre de vie agréable et lumineux, agrémenté de prestations modernes.En entrant, vous serez accueilli par une cuisine séparée et équipée, très éclairée, avec un passe-plat. Le salon-salle à manger, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s’ouvre sur une magnifique véranda exposée plein sud d’environ 23 m², qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d’une climatisation réversible.Un couloir mène à une salle de douche avec VMC double flux et sèche-serviettes, à deux chambres d’environ 13 m² et 10 m², ainsi qu'à un WC suspendu avec lave-mains. Les menuiseries sont équipées de fenêtres oscillo-battantes et la maison dispose de volets roulants, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.Le sous-sol total de cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire complète ce bien avec une cave, un atelier et un bureau d’environ 13 m², qui peut facilement être converti en chambre. Une seconde salle de douche avec WC se trouve également à cet étage, parfaite pour créer un espace indépendant ou accueillir vos proches.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 1 078 m² avec un portail électrique, une zone de stationnement en gravier, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, apte à accueillir un véhicule de société. Une terrasse en composite à l’arrière ainsi qu'un abri de jardin viennent parachever l'ensemble.Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et dispose d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur air/eau. Elle n’attend plus que vous : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

475 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

À 7km de Breteau (45)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ROGNY LES SEPT ECLUSES. Cette ancienne auberge, idéalement située au bord du canal, offre un potentiel remarquable. Avec une surface de 163 m², il est possible de créer jusqu'à cinq appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux logements de 41 m² et 46 m², tandis qu'au premier étage, deux autres appartements de 40 m² et 42 m² sont disponibles. Un vaste grenier d'environ 100 m² ajoute encore des possibilités d'aménagement. La toiture est neuve et équipée de Velux, garantissant un bon état général. L'immeuble est connecté au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du canal de Briare, des sept écluses et de l'office de tourisme. Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département Yonne en Bourgogne, est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et sa tranquillité. Vous serez à deux pas du port de plaisance, dans un secteur apprécié par les amoureux de la nature et des loisirs. À proximité, vous trouverez le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon pour les activités nautiques, le parc animalier de Boutissain et bien d'autres attraits. L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris et proche des villes de Gien et Montargis. N'attendez plus et contactez-nous pour visiter cette maison ROGNY LES SEPT ECLUSES à vendre et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret, région Centre. Ce terrain viabilisé de 611 m² en lotissement se situe dans un environnement familial agréable, idéal pour une construction. À proximité, vous trouverez une école et un service de transport scolaire, facilitant ainsi la vie de famille au quotidien. La maison CARNEY, conçue de manière fonctionnelle et de plain-pied avec une architecture en L, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux ainsi que de trois chambres. Pour assurer votre confort, ce bien respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, en plus de volets roulants électriques. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 115 447 EUR. Les travaux incluent certaines prestations, mais des éléments comme les appareils sanitaires, le carrelage et les finitions intérieures restent à prévoir. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour les informations sur les risques liés à ce bien.

Dans un lotissement agréable de Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, venez découvrir cette opportunité d'achat maison Bussière. Ce terrain viabilisé de 557 m² vous offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec des écoles, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité immédiate. Ce lieu est idéal pour concrétiser un projet de construction de maison à acheter Bussière. Cette maison de plain-pied, agréable et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct à la cuisine, au cellier et au garage optimise l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Avec ses jeux d'enduits personnalisables, cette maison saura vous séduire. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres est à considérer. De même, les travaux de décoration, l’aménagement intérieur et la peinture, ainsi que les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 1065-218073-SYV. Prix du terrain : 28 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 124 274 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 557 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerce de proximité et transport scolaire à quelques pas complètent ce lieu idéal pour concrétiser un projet de construction confortable et lumineux. Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences de la vie contemporaine. Sa façade décalée et ses jeux d'enduits de couleurs différentes offre une architecture moderne. Son séjour traversant, vaste et lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donne un accès direct à la terrasse, les 3 chambres, vous apporteront de l'espace et un confort optimal. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 975-218073-SYV. Prix terrain : 28 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 114 147 EUR.

À SAINT PRIVE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison mitoyenne au caractère authentique est une véritable opportunité d'achat. Parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à SAINT PRIVE, elle offre un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli dans un salon chaleureux équipé d'une cheminée à insert, s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un espace de rangement donnant sur la rue. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une grande pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, ainsi qu'un deuxième bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un havre de paix, idéal pour des moments en famille ou pour concrétiser des projets créatifs. Un chalet en bois à rénover apporte une touche rustique, tandis qu'un garage complète cet ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, à seulement 4 km des services. Près de là, vous pourrez découvrir Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour des activités nautiques, ainsi que le chantier médiéval de Guédelon et le parc animalier de Boutissain. À seulement 1h30 de Paris, cette maison à vendre à SAINT PRIVE allie tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bléneau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est un pavillon spacieux établi sur sous-sol total, offrant 6 chambres, au cœur de la Puisaye, entouré de forêts et d'étangs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un toilette séparé, une salle de bain et trois chambres. À l'étage, trois grandes chambres, dont une de 20 m², une salle de bain, un toilette séparé ainsi que deux débarras garantissent confort et espace pour toute la famille. Le sous-sol est doté d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, d'une cave et d'une grande pièce de 43 m² qui peut accueillir deux véhicules, un coin atelier et de nombreux rangements. À l'arrière du terrain, un second garage de 30 m² est disponible pour accueillir un véhicule ou être aménagé en studio pour un logement saisonnier. L'ensemble est édifié sur un terrain fleuri et arboré de 1 017 m². Le chauffage est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, tout en étant conforme aux normes. Le village de Bléneau dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, services médicaux, écoles, crèche, poste, banque et équipements sportifs, incluant une piscine d'été. De plus, vous serez à proximité de plusieurs sites touristiques tels que le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye, avec son histoire et son charme, se situe à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Bléneau dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.943661

iad France - Maryline Boury vous propose : à Briare, dans le Loiret (45), idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal. Vous découvrirez ce charmant cocon qui s'ouvre de plain-pied sur une belle entrée avec dressing, un bureau, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. À l'extérieur, un joli jardinet de 170 m², arboré et entouré de murs, vous permettra de profiter d'un espace verdoyant. De plus, deux places de parking réservées se trouvent devant la maison. Cette maison à acheter à Briare présente de nombreux atouts et un grand potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 730-218964-SUD. Prix terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 614 EUR.