Achat bien immobilier à Champcevrais (89) : 412 annonces

Coup de cœur du secteur

57 500 €

767 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Champcevrais (89)

À vendre : maison de 75 m² située à CHAMPCEVRAIS, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un achat maison CHAMPCEVRAIS, offrant un cadre de vie calme en campagne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette avec WC. Le terrain est clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison dispose de double vitrage en partie et est chauffée par électricité et bois, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour valoriser son potentiel. Les diagnostics ont été réalisés le 29/08/2024. Pour de plus amples informations, contactez Mme Corinne DECIS au 06.43.23.93.16. Faites de cette maison CHAMPCEVRAIS à vendre votre nouveau chez-vous.

À vendre : Demeure individuelle de charme à Champcevrais. Cette maison de 1870, en très bonne état, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13743

MAISON À ACHETER À CHAMPCEVRAIS, Yonne (89), Bourgogne. Vente en viager occupé avec un homme de 74 ans. Bouquet de 38 050 EUR et une rente mensuelle de 570 EUR. Prix total d'achat : 106 020 EUR. Dans cette maison CHAMPCEVRAIS à vendre, vous découvrirez une grande propriété de caractère comprenant 11 pièces, entièrement rénovée avec soin, offrant 240 m² habitables sur un terrain de 3072 m². Elle dispose de 5 à 6 chambres et de 4 salles de bain/douche, accompagnées d'une chaudière à gaz, de tout à l'égout, et de 2 inserts à bois.Idéale pour un usage mixte, cette maison peut servir de résidence principale tout en offrant des options locatives ou commerciales telles qu'un gîte. Anciennement, le vendeur réalisait un chiffre d'affaires de 35 000 EUR en tant que chambres d'hôtes. Le bien est doté de belles prestations, comme une piscine, une pergola, une terrasse et une cuisine d'hiver.Champcevrais est situé à l'ouest de l'Yonne, au cœur de la Puisaye, et à proximité de sites touristiques tels que Rogny et ses sept écluses, le château de Saint-Fargeau, la faïencerie de Gien, le canal de Briare, et le chantier médiéval de Guédelon. Vous profiterez également de nombreux sentiers balisés pour découvrir la région à pied, en vélo ou à cheval. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une maison à Champcevrais et constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en bénéficiant d'un plan de financement sur le long terme.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose en exclusivité une maison de 80 m² à Champcevrais, Yonne (89), en Bourgogne. Cette maison Champcevrais à vendre comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle de bains avec wc, un cellier, une chambre et un dressing. À l'étage, vous trouverez un wc et deux grandes chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien bénéficie du double vitrage, est connecté au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Pour plus d'informations sur cet achat maison Champcevrais, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien est de classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir ce véritable havre de paix, niché sur un terrain arboré et ombragé de 2 300 m², au cœur de la campagne, à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle. Ce lieu unique séduit dès les premiers instants par sa quiétude et son charme naturel. La première maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, combinant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un élégant palier circulaire de 13 m² dessert trois chambres, dont une spacieuse de 27 m², un bureau pouvant servir de dressing et de toilettes. La seconde habitation, indépendante et située au cœur du jardin, dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilettes à finaliser. Un atout idéal pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. De nombreuses dépendances, parfaitement intégrées à la nature environnante, structurent l'extérieur et offrent un espace fonctionnel et organisé. Vous profiterez pleinement des journées ensoleillées au bord de la mare, véritable havre de détente et de sérénité, où le calme règne en maître. Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, alliant confort, espace et authenticité. Située dans un village calme et authentique, à seulement 5 km de Bléneau et de ses commodités, à 6 km de Rogny-les-Sept-Écluses, célèbre pour ses écluses historiques et son spectacle pyrotechnique, à 17 km de Saint-Fargeau et de son château, et à 20 km de Charny, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Puisaye. Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre poyaudine. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.933766

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison rénovée – Secteur prisé et calme! * ARRABLOY * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien … * Composition intérieure * Dès l’entrée, un vaste salon/séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : - Une grande pièce chauffée de 21m² - Une 5ᵉ chambre chauffée de 15m² - Une cave - Un garage de 35m² * Extérieurs * Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025) - Construction sur sous-sol - Cheminée avec insert et radiateurs électriques - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Tableau électrique Schneider - Pas d’amiante - Diagnostic énergétique : D Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de rapport située au cœur de Bléneau. Construit en 1850, cet immeuble de 110 m² environ offre un local commercial loué, un appartement T2 loué avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, une chambre et un wc . Un grenier aménageable , une cave, une cour et une dépendance complète ce bien En bon état. Profitez de la proximité d'une école et des commerces, idéal investisseur . DPE D, À vendre pour seulement 88 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3850

Prix au m² le plus bas

85 000 €

390 €/m²

Locaux professionnels

• 218 m²

À 6km de Champcevrais (89)

Situé à Aillant sur Milleron, dans un village d'artisans, idéale pour implanter votre entreprise, ce bâtiment propose une surface de stockage de 175m², un bureau de 18 m², un réfectoire ainsi qu'une salle de douches et un WC. Une porte sectionnelle permet l'accès à la zone de stockage. Contactez nous pour installer votre entreprise dans un lieu privilégié !!! Référence agence : 13580

Maison en vente viager à Saint-Fargeau, Yonne (89), Bourgogne. Cette propriété, située sur un terrain de 1 059 m², offre une surface habitable de 72 m² et dispose d'un sous-sol entièrement compartimenté, comprenant un garage, un atelier et une cuisine d'été. L'intérieur se compose d'une entrée ouverte sur le couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs sont agrémentés de commodités telles qu'un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin. Des travaux récents ont été réalisés : isolation des murs en polyuréthane, remplacement des fenêtres en 2012, isolation des combles et du sous-sol, ainsi que des rénovations esthétiques intérieures, incluant l'installation d'un insert à bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La vente se présente en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 80 ans et M. âgé de 68 ans, avec un bouquet fixé à 44 900 euros HAI et une rente mensuelle de 64 euros. La taxe foncière est de 757 euros. Une belle occasion d'achat viager à Saint-Fargeau, offrant un investissement sécurisé, alliant confort technique et emplacement pratique, idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-bourg. Cette propriété se situe sur un terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une magnifique vue sur la campagne. Située dans un secteur calme, elle est proche des écoles, collèges et commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour votre projet d'achat maison à Châtillon-Coligny. L'architecture en L de cette maison allie style et fonctionnalité. Son espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, garantissant un quotidien harmonieux. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 64-219961-SYV. Prix terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Dans le village de La Chapelle-sur-Aveyron, situé dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous offre un potentiel incroyable. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'opportunité d'explorer toutes vos idées. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer plusieurs logements, ou que vous souhaitiez transformer cette propriété en maison familiale, cet espace peut répondre à vos besoins. Préparez-vous à entreprendre des travaux, car le résultat en vaudra vraiment la peine. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 140 m² à aménager selon vos envies. Un grenier de taille équivalente est également aménageable, doublant ainsi vos possibilités de conception. De plus, un second grenier au-dessus de la partie atelier présente un potentiel similaire. À l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance avec sa cave ainsi qu'une seconde maison avec accès sur la rue, idéale pour un membre de la famille ou pour de la location saisonnière. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre au milieu de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à La Chapelle-sur-Aveyron et de concrétiser vos rêves.

Découvrez cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, département Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de charme datant de 1750 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient la nature. Charny Orée de Puisaye propose une vie locale dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts propices aux promenades. Située en bordure de la Puisaye, cette maison est également proche de châteaux et de sites culturels à explorer. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 2200 m² et dispose de 3 places de parking, parfaites pour les familles ou les réceptions. Avec une architecture traditionnelle intégrée harmonieusement à son environnement, cette maison T8 offre environ 320 m² de surface habitable, comprenant 8 pièces spacieuses, dont 6/7 chambres pour un confort optimal. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles de bain, assurant un cadre de vie agréable. L'intérieur lumineux et bien agencé crée une atmosphère conviviale, idéale pour se détendre. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon, un séjour, une cuisine, ainsi que des chambres et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une de plus de 60 m², ainsi qu'une salle de bain et un grenier. Une cave complète le tout. Des travaux sont à prévoir, et la toiture a été récemment refaite. Ne manquez pas cette vente maison Charny Orée de Puisaye. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GANDON, au 0769561323 ou par email à aurelien.gandon@safti.fr. Ce bien est inscrit au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

À découvrir, ensemble immobilier situé à SAINT FARGEAU, dans le département Yonne, région Bourgogne. Cette maison SAINT FARGEAU à vendre se compose d'une habitation avec sous-sol total, incluant une chaufferie, une buanderie et un garage. Vous trouverez un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent cet espace. L'isolation du plafond du sous-sol et des rampants à l'étage assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Le système de chauffage central au fuel, associé à un poêle à bois et à la climatisation dans la salle à manger, offre un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINT FARGEAU.

Château à Vendre à Saint-Fargeau, Yonne (89), BourgogneSitué à environ deux heures de Paris, dans une commune paisible de l'Yonne, ce magnifique château du XVIIIe siècle d'une superficie de 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champs alentour.Le domaine s'étend sur environ 1 hectare, entouré d'espaces boisés et en position légèrement surélevée. Le parc, enrichi de beaux arbres, dispose de quatre entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.Rez-de-chaussée : Deux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service.Premier étage : Huit chambres et trois salles d'eau.Deuxième étage : Un appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing.Troisième étage et sous-sol : Combles isolés au troisième étage et plusieurs caves voûtées au sous-sol.Caractéristiques : Ce château conserve de nombreux éléments d'origine tels que des moulures, des boiseries, des rosaces et des corniches. Certaines pièces comportent des cheminées en marbre et des parquets en chêne. Les chambres, alliant décoration classique et contemporaine, sont lumineuses et spacieuses, avec des murs aux tons variés et des sols en chêne.Situation : À proximité de plusieurs châteaux notables, dont le Château de Saint-Brisson-sur-Loire, le Château de La Bussière, le Château de Guédelon et le Château de Saint-Fargeau. Accès autoroutier facile.

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! Proche de Châtillon Coligny, ne passez pas à côté de ce ce beau terrain à bâtir de 1001 m² arboré et raccordé au tout à l'égout pour réaliser votre projet de construction. Facade 20m. Raccordements eau et électricité sur rue à prévoir. Pour plus d'information ou prendre un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31768407)

iad France - Bluenn Morvand vous propose à la vente cette maison située à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien authentique de 153m² se distingue par son charmant jardin et ses dépendances. La façade en pierres de pays et ses volets de caractère créent une atmosphère accueillante dès l'entrée. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine fonctionnelle, un double séjour lumineux avec cheminée insert à granules, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le vaste palier avec poutres apparentes est adaptable pour divers usages, offrant la possibilité de créer une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux, ou un espace nuit. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec mezzanine ainsi que plusieurs dépendances, dont une troisième chambre accessible indépendamment. Ces espaces sont idéaux pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Le jardin clos et arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Charny Orée de Puisaye offre un cadre de vie agréable avec l'accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et services, alliant ainsi la vie de village à un confort moderne. Elle est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, que ce soit pour un usage en résidence principale ou comme pied-à-terre de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Bluenn Morvand, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : charmante maison Montbouy à vendre de 95 m², située au cœur du village historique de Montbouy, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison est à seulement 50 mètres du canal de Briare et se trouve à 10 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles. À 20 km de Montargis et à 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, elle offre un cadre de vie agréable. La maison sur quatre niveaux se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un séjour/salon, une cuisine ouverte, une chaufferie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier, 2 grandes chambres, un bureau et un WC. Le grenier offre un vaste espace de 60 m² à aménager selon vos envies. Parmi les atouts de cette maison, notons une charpente et une couverture en petites tuiles de pays récemment rénovées ainsi qu'un grand potentiel d'aménagement. Pour un achat maison Montbouy, n’hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un lotissement agréable à Bussière, dans le Loiret (45), découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette maison est parfaite pour votre projet d'achat maison Bussière. Avec une superficie de 557 m², elle dispose d'un espace de vie lumineux, comptant une chambre, et est proposée à un prix attractif pour un budget maîtrisé. Cette maison peut être aménagée avec des combles pour ajouter des chambres supplémentaires selon vos besoins. Respectueuse des normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2711-218073-SYV. Prix du terrain : 28 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Bussière vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 93 197 EUR.

CHATILLON COLIGNY (45230) ! Venez découvrir ce terrain constructible et plat d'environ 960 m² viabilisé. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout sur rue. 30 m de facade. Etude de sol faite. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_32771525)

Coup de cœur du secteur

40 000 €

19 €/m²

Terrain

• 2 155 m²

À 17km de Champcevrais (89)

MONTBOUY ! Situé au calme, venez découvrir ce terrain constructible clos et arboré d'environ 2150 m² raccordable au tout à l'égout. En bonus : abri de jardin avec électricité et remise. Facade d'environ 24 m. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_29100196)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : ***Maison de Ville avec Jardin à Saint-Fargeau***Située au cœur du charmant village de Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre allie charme authentique et confort moderne. Construite en 1900 et récemment rénovée, cette propriété se caractérise par des espaces généreux et une ambiance chaleureuse.S'étendant sur 3 niveaux, cette maison spacieuse dispose de 7 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir un maximum de confort, avec une cuisine équipée conviviale et une salle à manger accueillante, idéales pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les beaux volumes et le caractère unique de cette demeure lui confèrent élégance et cachet.Le jardin de plus de 1100 m2, exposé plein sud, invite à la détente en extérieur. Imaginez des barbecues réussis lors des après-midis ensoleillés dans ce cadre verdoyant et paisible.Cette maison, parfaite pour un achat maison à Saint-Fargeau, est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, avec un système de chauffage individuel comprenant une cheminée avec insert et une pompe à chaleur hybride. Les huisseries en double vitrage assurent une meilleure isolation. La possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires au grenier et la présence d'un garage ajoutent à la praticité de cette propriété.Cette maison à acheter à Saint-Fargeau présente un cadre de vie exceptionnel qui allie histoire et modernité, offrant une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, la classe ENERGIE est D avec un indice de 189 et la classe CLIMAT C avec un indice de 15. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un quartier tranquille, cette maison est idéale pour concrétiser votre projet. Elle offre un terrain plat de 451 m², parfait pour un projet sur mesure dans un secteur diffus. Bien que non viabilisé, le cadre de vie est des plus pratiques grâce à la proximité d'une école, d'une gare et des transports scolaires. Cette vente maison Nogent-sur-Vernisson propose un espace de vie lumineux de près de 40 m², idéal pour des moments conviviaux, et deux chambres confortables avec un agencement optimisé. Le garage attenant et le cellier viennent compléter ce modèle pratique, pouvant être évolutif et personnalisable. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommage ouvrage. Réf. : 14-221094-SYV. Prix terrain : 20 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 119 529 EUR.

Prenez un instant pour découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 80 m² située dans le centre-ville. Cette propriété représente une fantastique opportunité, idéale pour un premier achat. Cette maison se présente en deux partie comme suit : une entrée amenant directement au 1er étage donnant sur une charmante cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Au deuxième niveau une salle d'eau avec water-closet et une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité avec le charme de l'ancien. Au dernier niveau découvrez une charmante pièce aménagée de 20m2. Par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un studio de 18.14m2 parfaitement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec water-closet. Actuellement loué le studio est donc une source de revenu complémentaire. À cela se rajoute une grange non attenante équipé en électricité permettant de futur projet d'aménagement ou un grand stockage. L'emplacement de cette maison est parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit calme et paisible, tout en ayant accès aux services essentiels et aux commodités de vie quotidienne à pieds. N'hésitez pas à découvrir cette maison et ses nombreux avantages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cette maison pourrait bien être la première étape vers la réalisation de votre rêve immobilier. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Idéalement situé à Châtillon-Coligny, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces. Venez découvrir ce terrain constructible de 1586 m². À viabiliser, possiblité tout à l'égout. Etude de sol réalisée. Contactez dès à présent l'agence immobilière Sandrine Turgis Immobilier pour prendre rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_23244129)

Sur la commune de Mézilles, opportunité à saisir avec ce beau terrain viabilisé. Constructible,il se trouve au bord du 'Branlin', cours d'eau de Puisaye. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Corbin vous présente cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Avec une superficie de 75m² en duplex, cette maison offre un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine aménagée et ouverte, un wc séparé et une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez une pièce palière qui peut servir de bureau, ainsi que deux chambres. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et charme d'antan. Les finitions soignées et les matériaux de qualité sauront vous séduire. Notez que le crépi extérieur sera refait pour la vente. À signaler : cette maison ne dispose pas de jardin ni de cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824392526.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose à la vente cette maison sur sous-sol total située à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. L'étage comprend une entrée ouverte sur un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau récente et trois chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave et deux pièces de rangement. Cette maison dispose d'un jardin clos et plat. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et est équipée d'un chauffage central électrique ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les murs et le grenier sont isolés, et la plomberie a été refaite. Située dans le village de Saint-Fargeau, cette maison à acheter est à proximité de toutes les commodités, à seulement 2 heures de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette charmante maison de 155 m² s'impose au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. La commune bénéficie d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un service postale et d'un bar/restaurant.À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon/séjour de 44m² avec cheminée insert, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, et des toilettes séparées. L'étage accueille une chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Bénéficiant d'un terrain de 814 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin verdoyant, d'un garage attenant avec grenier et atelier, d'un abris de jardin et surtout d'une magnifique vue dégagée sur la campagne.Le double vitrage PVC, les volets battants en PVC, la fibre,et les combles aménageables seront de vrai plus a votre vie quotidienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Champcevrais (89)

iad France - Maney Demba vous propose à la vente cette charmante maison de 120 m² à acheter à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette magnifique propriété, bâtie en 1970 et soigneusement entretenue, se situe dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi que trois chambres lumineuses de 10 m² chacune, sans oublier une douche et un WC séparé. Au sous-sol, découvrez une vaste salle de bain de 12 m² et une chambre de 17 m². Le garage réaménagé de 32 m² et d'autres espaces complètent ce bien. Profitez également d'un balcon exposé sud-ouest pour apprécier le soleil et l'air frais durant toutes les saisons, ainsi que d'un terrain de 678 m² idéal pour des moments de détente autour d'un barbecue. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à vendre à Bléneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731.