Achat bien immobilier à Brindas (69) : 63 annonces

iad France - Carole Lamquin vous propose: Brindas centre – Duplex coup de cOEur, esprit cocon. Au cOEur de Brindas, dans une petite copropriété intimiste et au calme, découvrez ce charmant T2 de 47 m2, en duplex, situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové en 2014 et soigneusement décoré. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et actuelle. La pièce de vie, optimisée et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un espace séjour. À l’étage, l’espace nuit propose une belle chambre cosy, climatisée pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC indépendant. Ce qu’on aime particulièrement : •Une décoration soignée, dans l’air du temps •Un agencement en duplex apportant cachet et séparation des espaces •Un environnement calme tout en étant en plein centre •Une excellente performance énergétique (DPE C) Côté pratique : Deux places de stationnement privatives dans une résidence fermée et sécurisée — un vrai confort au quotidien. Côté confort : •Chauffage électrique •Climatisation réversible dans la chambre •Velux motorisé avec store intégré Côté investissement : Sa localisation centrale, son état impeccable et ses prestations en font également un bien particulièrement attractif pour de la location

T4 de 98m² au 2ème étage. Expo sud-ouest. Très lumineux. Grande pièce de vie, cuisine ouverte. 3 ch, sdb moderne. Annexes de 126.9 m². Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Résidence calme avec jardins paysagers. Proche commerces et écoles. Accès rapide au centre-ville de Lyon en voiture ou en train. Environnement naturel, vues sur les Monts du lyonnais. Vraiment sympa pour les amoureux de la tranquillité. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 100m² au 1er étage, expo est. Très lumineux. Annexe de 13m², vraiment sympa pour le rangement. À Brindas, charmante ville au naturel. Proche gare, 17 km de Lyon, 25 min en train. Accès rapide à l'A450 à 10 km. Belle promenade paysagère commune. Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais pour certains. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 43m² au 1er étage Expo nord-est Annexe de 13.4 m² Beaucoup de charme, appartement lumineux Proche de la gare, 17 km de Lyon, 25 min en train À 10 km de l'A450 Belle promenade paysagère commune Vues sur les Monts du lyonnais pour certains Vraiment sympa pour les amoureux de la nature À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Sur la commune de Brindas, à seulement 2 km du centre bourg, découvrez cette belle maison bourgeoise de 284 m² au sol, idéale pour une famille. Avec une grande cuisine indépendante, une pièce de vie agrandie par une véranda, 5 chambres, une salle de jeux et une terrasse ombragée par un magnifique platane, cette maison Brindas à vendre vous séduira par ses nombreuses qualités. Les huisseries sont neuves avec volets battants garantissant une bonne isolation thermique, et les escaliers extérieurs offrent une entrée indépendante, ce qui permet la possibilité de louer l'étage en chambres d'hôtes. De plus, deux dépendances fermées et un puits complètent ce bien. Vous accéderez à la propriété par une allée récemment refaite et pourrez stationner au moins 4 voitures. Les dépendances, actuellement utilisées comme espace de stockage et atelier, peuvent être aménagées selon vos besoins. Le jardin est agrémenté de parterres de fleurs et d'un joli puits entièrement restauré. Une première entrée, pratique pour le quotidien, vous conduit à un grand vestibule avec rangements menant à la cuisine spacieuse de 20 m², avec accès direct à la terrasse. La pièce de vie de 45 m², dotée d'une cheminée, est lumineuse grâce à la véranda. Ce niveau comprend également des WC séparés et un espace vestiaire. À l'étage, une pièce palière de 18 m² dessert deux chambres rénovées aux volumes agréables, ainsi qu'un espace parental avec chambre, WC privatif et salle de bain récemment rénovée. L'accès indépendant au 2nd étage mène à une salle de jeux de 23 m² et à deux autres chambres avec salle d'eau neuve. N'attendez plus pour effectuer un achat maison Brindas et profiter de cette propriété alliant charme de l'ancien et modernité. Située à quelques pas de l'arrêt de bus (C22) et à quelques minutes du centre bourg, ce havre de paix est à visiter sans plus tarder. Pour plus d'informations, contactez-moi. La maison est chauffée par une chaudière neuve à gaz avec deux circuits indépendants. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et possède un puits avec une pompe neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sophie POULAIN, est inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE sous le n° 893 238 451. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 4km de Brindas, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 200 m² au cœur du village de Vaugneray. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m2, elle offre un véritable esprit de vacances avec piscine, terrasses et terrain de pétanque.Dès l'entrée, le cachet de la bâtisse opère : belle hauteur sous plafond, cheminée et vaste espace de vie baigné de lumière grâce à une triple exposition. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un bureau et de toilettes indépendantes.Au niveau inférieur, vous trouverez une suite indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier, une buanderie et un garage.À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements paysagers, la piscine avec son espace détente, le terrain de pétanque, les carrés potagers ainsi que l'espace dédié aux enfants permettent à chacun de profiter d'un environnement calme et préservé.Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne : double vitrage, stores électriques, cheminée et portail motorisé. Un lieu de vie lumineux, chaleureux et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Brindas, situé dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 en duplex de 93,65 m2 utiles (75,35 m2 Carrez) est comme neuf et dispose d'une terrasse de 13 m2. Situé au calme avec une vue dégagée, il offre des prestations de qualité, parfait pour une famille recherchant du confort.Le bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, agrémentée d'espaces verts.AU 1er NIVEAU :- Un bel espace de vie lumineux, donnant accès à la terrasse de 13 m2.- Une chambre parentale avec placard mural et salle d'eau.- Une petite buanderie.- 1 WC séparé.A L'ETAGE :- 2 chambres spacieuses, dont une mansardée avec placard.- Une salle de bain.- Un WC séparé.LES PRESTATIONS ET COMMODITES :- Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée exposée plein sud.- Carrelage de grande dimension (60x60) dans la pièce de vie, le dégagement et l'escalier.- Parquet stratifié dans les chambres.- Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, radiateurs électriques à l'étage.- Escalier carrelé et appartement très propre, avec de beaux matériaux.- Charges de copropriété faibles à 66€ par mois.- Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.- 2 places de parking privatives incluses dans le prix, dont une couverte dans le garage de la résidence.- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 12.900€.- Local à vélo spacieux à disposition dans les parties communes.- Transports TCL à proximité, incluant C22, C22 express, 11, et lignes Junior Direct pour les lycéens.Ce duplex à acheter à Brindas allie confort et fonctionnalité avec des espaces optimisés. Sa belle terrasse est idéale pour se détendre au soleil.Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Cette annonce porte le numéro 292450 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE GIROUD (EI), immatriculée au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.Prix du bien : 295 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 39.Charges prévisionnelles annuelles : 891,36 €.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024.Score DPE : 145 kWhEP/m²/an.Score GES : 5 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située à Brindas, entourée de verdure. Avec ses 121 m² de plain-pied, cette résidence allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Nichée sur un terrain de 567 m², elle dispose d'une terrasse en bois, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. L'espace nuit se distingue par trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 28 m², équipée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une deuxième chambre, agrémentée d'un coin bureau, offre une vue apaisante sur la nature environnante. La troisième chambre, transformée en salle de cinéma, est un véritable cocon avec moquette, traitement phonique et jeux de leds. Une buanderie, une salle d'eau avec double douche et un second WC indépendant complètent cet espace. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois de 20 m² orientée Sud/Est, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Un grand cellier vient parfaire cet espace. Le sous-sol complet de la maison abrite deux garages, dont un spacieux de 25 m², une cave-chaufferie, un atelier et plusieurs places de stationnement extérieures. De nombreux rangements intégrés et des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un poêle à bois et un chauffage électrique individuel assurent un confort optimal. À seulement 500 m du centre du village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles. L'arrêt de bus 73, à proximité, permet de rejoindre aisément Gorge de Loup et le centre de Lyon. Caractéristiques techniques • Surface : 121 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Année de construction : 1978 • Nombre de garages : 2 • Nombre de parkings : 2 • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique avec poêle à bois • Taxe foncière : 1515 € par an Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'engagent pas contractuellement le diffuseur. Ils ne remplacent pas les pièces officielles remises par les intervenants (rapports de diagnostics, titres de propriété, plans détaillés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

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iad France - Cyril Duclos vous propose: Duplex de 90m² - 3 chambres - Balcon - Climatisation Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans la commune de Brindas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Au premier niveau de ce duplex, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 42 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, offrant un agencement moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau. L'appartement offre également un balcon, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, avec une exposition plein sud assurant une luminosité maximale. Construit en 2020, ce duplex bénéficie d'une architecture moderne et de prestations de qualité, garantissant un confort absolu. En plus des 2 places de parking disponibles, vous bénéficierez d’un arrêt de bus à proximité, ainsi que de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades avec votre chien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique duplex à Brindas, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRINDAS, Nouveauté et exclusivité, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle maison entièrement rénovée, au coeur du village de Brindas. Edifiée sur une parcelle de 930m2, elle s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 175m2. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon très lumineux ouvrant sur le jardin, une buanderie et un WC Au 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc Au 2ème étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc En annexe une vaste grange aménagée à usage de rangement, une grande cour permettant le stationnement de voitures. Les extérieurs se composent d'un grand jardin avec terrasse et pergola bioclimatique, une piscine sécurisée. Il offre une belle vue dégagée. Cette maison a été rénovée entièrement, elle offre des prestations de qualité. Au coeur du village tout se fait à pied, écoles, commerces, transports. DPE D. Votre contcat : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 . Prix Hcv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe à proximité du centre et des commerces, dans un quartier calme et prisé. Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied de la résidence assurent des déplacements faciles vers Bellecour, Oullins et Gorge de Loup, tandis que les gares Ter de Francheville ou Chaponost sont accessibles en moins de 8 km. Une crèche se trouve au cœur de la résidence et des établissements scolaires sont à proximité immédiate. Cette maison, située au sein d'une résidence moderne, arborée et sécurisée, se compose au premier niveau d'une entrée fonctionnelle avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse et à un jardin totalisant 230 m² d'extérieur. À ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, un garage et une place de stationnement devant la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un placard, ainsi que de WC indépendants. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

BRINDAS, C'est au calme, à moins de 500 mètres des commerces de la commune que je vous propose ce terrain à bâtir avec vue sur les Vallons du Lyonnais. Il formera un des 9 terrains du tout nouveau lotissement de centre bourg. D'une superficie de 284 m² 100% utiles et quasiment plane, il sera borné et viabilisé (tout à l'égout, électricité, eau, téléphone) Le secteur est relativement verdoyant! Vous pourrez construire une maison mitoyenne par le garage jusqu'à 120 m² de surface plancher hors annexes. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Capi + : Lot n°6/9 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.922278

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Coup de cœur du secteur

495 200 €

4 269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Brindas (69)

Découvrez cette maison à vendre à Brindas, située dans un secteur calme et prisé à proximité du centre et des commerces. Les arrêts de bus accessibles à quelques minutes à pied connectent facilement Bellecour, Oullins et Gorge de Loup, tandis que les gares TER de Francheville et Chaponost se trouvent à moins de 8 km. Le cadre est idéal pour les familles, avec une crèche au sein de la résidence et des établissements scolaires à proximité.Cette maison moderne et sécurisée, nichée au sein d'une résidence arborée à taille humaine, se compose au premier niveau d'une entrée fonctionnelle avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie agréable, dotée d'une cuisine ouverte. Elle bénéficie également d'un accès à une terrasse et un jardin privatif de 227 m². Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un garage et une place de stationnement devant la maison.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Photos non contractuelles. Résidence neuve avec faibles charges, éligible pour un prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits et garanties de 2 et 10 ans. Bénéficiez de l'isolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normes. Pour plus d'informations, contactez-nous par mail ou au 06.41.72.77.27.

Située à Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve à proximité du centre et des commerces de cette commune prisée. Les nombreux arrêts de bus, accessibles en quelques minutes à pied, permettent un accès facile à Lyon, Oullins et Gorge de Loup, tandis que les gares TER de Francheville et Chaponost sont situées à moins de 8 km. Les familles apprécieront la crèche au cœur de la résidence et la proximité immédiate des établissements scolaires.Cette maison à acheter à Brindas, au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse et un jardin de près de 100 m2, parfait pour profiter du plein air. Vous trouverez également une salle d'eau, un garage, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC indépendants.Cette offre inclut des photos non contractuelles, une résidence neuve, de faibles charges, une éligibilité au PTZ, des frais de notaire réduits, ainsi que des garanties de 2 ans et 10 ans. L'isolation thermique et phonique respecte les nouvelles normes. Pour des plans et des renseignements, contactez-nous 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

À la vente, cet appartement situé à Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est idéalement placé proche du centre et des commerces de cette commune calme et prisée. À quelques minutes à pied de l'immeuble, vous trouverez de nombreux bus reliant Bellecour, Oullins ou Gorge de Loup, ainsi que la gare TER de Francheville ou Chaponost à moins de 8 km. Une crèche est située au coeur de la résidence, avec établissements scolaires à proximité immédiate.Cet appartement à acheter à Brindas se trouve au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée. Il comprend une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que de trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Des WC indépendants complètent cet ensemble.Deux parkings sont inclus dans la vente de cet appartement à Brindas. La résidence dispose également d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique selon les nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

BRINDAS, C'est au calme, à moins de 500 mètres des commerces de la commune que je vous propose ce terrain à bâtir avec vue sur les Vallons du Lyonnais. Il formera un des 9 terrains du tout nouveau lotissement de centre bourg. D'une superficie de 459 m² 100% utiles et quasiment plane, il sera borné et viabilisé (tout à l'égout, électricité, eau, téléphone) Le secteur est relativement verdoyant ! Vous pourrez construire une maison mitoyenne par le garage jusqu'à 150 m² de surface plancher hors annexes. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Capi + : Lot n°1/9 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf.896144

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

Dans la commune prisée de Brindas, Rhône, à proximité du centre et des commerces, nous vous proposons un appartement à vendre idéalement situé. Profitez des nombreux arrêts de bus accessibles à pied, reliant Bellecour, Oullins et Gorge de Loup, ainsi que des gares TER de Francheville et Chaponost à moins de 8 km. Ce bien se trouve à proximité immédiate d'une crèche et d'établissements scolaires. Ce bel appartement à acheter à Brindas se situe au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée. Il dispose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré menant à une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte. Vous aurez également accès à deux terrasses à vivre totalisant 122 m², accessibles depuis toutes les chambres et bénéficiant de toutes les expositions. En complément, un local de rangement extérieur est inclus. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Deux places de parking sont incluses dans l'offre, ainsi qu'un local à vélos dans la résidence. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges faibles - Eligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique conformes aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

À vendre, appartement lumineux dans la charmante commune de Brindas, située dans le Rhône, en Rhône-Alpes. Idéalement situé près du centre et des commerces, cet appartement à acheter à Brindas bénéficie d'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à quelques pas, reliant facilement Bellecour, Oullins et Gorge de Loup. La gare TER de Francheville ou Chaponost se trouve à moins de 8 km. La résidence dispose d'une crèche intégrée et des établissements scolaires sont à proximité immédiate, parfait pour les familles. Dans une résidence arborée, moderne et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Vous aurez également accès à une terrasse de 108 m², accessible depuis toutes les chambres et bénéficiant d'une triple exposition sud-est-ouest. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et des WC indépendants. Deux places de parking sont incluses, et la résidence offre un local à vélos. Photos non contractuelles - Appartement à vendre à Brindas dans une résidence neuve avec faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 ans et 10 ans - Isolation thermique et phonique selon les nouvelles normes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 06.41.72.77.27, 7 jours sur 7.

À la recherche d'une maison à acheter à Brindas, Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité. Située sur la commune de Brindas, à proximité de Craponne, cette maison familiale dispose d'environ 100m² habitables, conçue pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de triple exposition d'environ 35m², lumineuse, avec une cuisine américaine ouverte qui donne accès à une grande terrasse ensoleillée de près de 130m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de partage en famille. Ce niveau comprend également un toilette.À l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un second toilette et un espace buanderie. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, parfaite pour une aire de jeux ou un espace couchage d'appoint, ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilette. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 233m², parfait pour un potager ou des jeux d'enfants.Caractéristiques techniques : - Rénovation complète en 2014 (fenêtres PVC double vitrage, électricité, plomberie, cuisine) - Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée - VMC double flux - Stationnements privatifs pour 6 véhicules - Excellent DPE C pour un contrôle efficace de votre budget énergétique.Cette maison à vendre à Brindas allie espace, confort et économies d'énergie pour un cadre de vie idéal pour votre famille. Visites sur rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI), immatriculée au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.Prix du bien : 385 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

567 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 60 m²

Brindas (69)

À vendre locaux professionnels à Brindas, Rhône (69), en plein cœur du village, avec une surface d'environ 60 m². Situé sur un axe passant, cet institut, en place depuis plusieurs années, représente une occasion en or car il n'a pas de concurrence depuis peu. Le local, traversant, est agréable et donne sur un jardin à l'arrière, ce qui ajoute au charme de l'endroit. De plus, de nombreux parkings à proximité facilitent l'accès et le stationnement. Un nouveau bail sera proposé au repreneur, et il y a un fort potentiel de développement pour celui qui souhaite s'investir dans ce projet. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat locaux professionnels Brindas, n'hésitez pas à nous contacter. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

5 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Brindas (69)

À proximité immédiate du centre de Brindas, dans une impasse calme, nous vous proposons cette maison à acheter à Brindas. Cette belle maison mitoyenne offre au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un jardin privatif de 330 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est classé en bâtiment basse consommation, ce qui entraîne de faibles charges. Pour plus de renseignements sur cette vente maison à Brindas dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, contactez Grégory au 06.69.26.64.26.

Meilleur rendement locatif

310 400 €

4 703 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Brindas (69)

Idéalement situé près du centre et des commerces de la commune paisible et prisée de Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. De nombreux bus sont accessibles à quelques minutes à pied de l'immeuble et desservent Bellecour, Oullins et Gorge de Loup. Les gares TER de Francheville et Chaponost se trouvent à moins de 8 km. Une crèche est présente au cœur de la résidence, et les établissements scolaires sont à proximité immédiate. Dans une résidence moderne, arborée et sécurisée, cet appartement à vendre à Brindas se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, donne accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains disposant d'une baignoire ainsi que de WC indépendants. Un parking est inclus, et la résidence offre un local pour vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27. C'est le moment idéal pour réaliser votre achat d'appartement à Brindas.

iad France - Carole Lamquin vous propose: RARE – MAISON DE PLAIN-PIED – CENTRE BRINDAS – GRAND JARDIN Au cOEur de Brindas, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 822 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple avec enfant ou de jeunes retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Une maison lumineuse où imaginer votre futur chez-vous ! La maison offre aujourd’hui une base saine et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets : •une pièce de vie lumineuse de 26 m², ouverte sur le jardin •une cuisine semi-ouverte de 11 m², pouvant être repensée pour créer un bel espace convivial •2 chambres •un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant/appoint Avec quelques touches de modernité, cette maison pourra facilement devenir un lieu de vie chaleureux, façonné selon vos envies et votre style. Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours: Le terrain clos et arboré de 822 m² est un véritable atout : repas en terrasse au soleil, jeux des enfants dans le jardin, coin potager ou espace détente… chacun pourra y trouver sa place. Des espaces complémentaires appréciables: •Garage de 22 m² avec porte motorisée •Mezzanine de rangement •Cellier Et pour ceux qui rêvent de plus d’espace : le garage peut être transformé en surface habitable. Suite parentale, salle de jeux, grand bureau… les possibilités sont nombreuses. Emplacement privilégié: •Commerces, écoles et équipements sportifs à pied •Bus C22 à 200 m, C202 ligne express direction Gorge de Loup / L11 - métro Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant connecté à la métropole. Informations complémentaires: •Chauffage électrique récent •Diagnostics réalisés – DPE : D Les maisons de plain-pied avec jardin au centre de Brindas sont particulièrement recherchées. Cette maison n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Avec quelques touches de modernité, elle deviendra un véritable lieu de vie chaleureux et à votre image. Et si nous allions la découvrir ensemble ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette maison à acheter à Brindas, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, est idéalement située à proximité immédiate du village. Il s'agit d'une maison individuelle de type 5, issue de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et rare dans le secteur. Le bien est proposé en Vente d'immeuble à rénover (V.I.R) et est actuellement en cours de rénovation.Description du bien :- une spacieuse pièce de vie lumineuse- un espace cuisine entièrement aménagée et équipée- trois chambres- un bureau (possibilité d'aménager une quatrième chambre)- deux salles de bains- deux places de stationnement privatives, dont une couverteCette maison Brindas à vendre fait partie d'un ensemble de 5 lots, hors copropriété et sans aucune charge.Extérieurs :Jardin privatif de 37 m², entièrement aménagé avec grillage, portillon, végétalisation et espaces extérieurs pensés pour le confort et l'intimité.Prestations & confort :- possibilité de choisir les finitions : sols, peintures et emplacement des cloisons si vous souhaitez modifier les plans prévus- double vitrage- DPE prévu en classe C- rénovation complète dans un esprit qualitatif et durableUn emplacement rare :- village accessible à pied- écoles à proximité- transports en commun prochesPossibilité de prendre à sa charge les peintures, carrelages, faïences et parquets, cuisine, entraînant une baisse de 23 000 euros du prix de vente.À visiter impérativement - contact Géraldine (Mandataire immobilier).Cette annonce, référence 317581, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI), immatriculé au RSAC de Lyon-3e-arrondissement (69003) sous le numéro 75202454700024.Prix du bien : 320 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

Dans un cadre unique chargé d'histoire, au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2018, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 98 M2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété sécurisée de 39 logements. Le bâtiment concerné ne comprend que 7 logements et ne s'élève que sur un étage, garantissant calme et intimité. Une pièce de vie spectaculaire : Vous serez séduit par la pièce de vie de 44 M2, exposée plein Sud, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse aménagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un jardin privatif côté chambres, vous permettra de profiter de belles soirées estivales et de lieu de jeux pour les enfants. Espace nuit confortable et fonctionnel : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec baignoire, vasque et douche, une buanderie/cellier, nombreux rangements. Très belles prestations : Chauffage au sol, huisseries en aluminum, volets roulants électriques, cuisine aménagée. Viendront s'ajouter à ce futur lieu de vie : Deux places des stationnement privatives dont une couverte et sécurisée par porte automatisée, une grande cave - 16 M2 (accès direct par le jardin). Résidence sécurisée par portail automatisé . TCL à proximité : Ligne C22 - 11 - 2 EX Faibles charges - Une visite, un coup de coeur, un achat Pour information le mobilier des premières photos provient de l'IA afin de vous proposer une projection. Cette annonce référence 323571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr