Achat Appartement à Brindas (69) : 30 annonces

iad France - Carole Lamquin vous propose: Brindas centre – Duplex coup de cOEur, esprit cocon. Au cOEur de Brindas, dans une petite copropriété intimiste et au calme, découvrez ce charmant T2 de 47 m2, en duplex, situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové en 2014 et soigneusement décoré. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et actuelle. La pièce de vie, optimisée et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un espace séjour. À l’étage, l’espace nuit propose une belle chambre cosy, climatisée pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC indépendant. Ce qu’on aime particulièrement : •Une décoration soignée, dans l’air du temps •Un agencement en duplex apportant cachet et séparation des espaces •Un environnement calme tout en étant en plein centre •Une excellente performance énergétique (DPE C) Côté pratique : Deux places de stationnement privatives dans une résidence fermée et sécurisée — un vrai confort au quotidien. Côté confort : •Chauffage électrique •Climatisation réversible dans la chambre •Velux motorisé avec store intégré Côté investissement : Sa localisation centrale, son état impeccable et ses prestations en font également un bien particulièrement attractif pour de la location

T4 de 98m² au 2ème étage. Expo sud-ouest. Très lumineux. Grande pièce de vie, cuisine ouverte. 3 ch, sdb moderne. Annexes de 126.9 m². Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Résidence calme avec jardins paysagers. Proche commerces et écoles. Accès rapide au centre-ville de Lyon en voiture ou en train. Environnement naturel, vues sur les Monts du lyonnais. Vraiment sympa pour les amoureux de la tranquillité. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 100m² au 1er étage, expo est. Très lumineux. Annexe de 13m², vraiment sympa pour le rangement. À Brindas, charmante ville au naturel. Proche gare, 17 km de Lyon, 25 min en train. Accès rapide à l'A450 à 10 km. Belle promenade paysagère commune. Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais pour certains. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 43m² au 1er étage Expo nord-est Annexe de 13.4 m² Beaucoup de charme, appartement lumineux Proche de la gare, 17 km de Lyon, 25 min en train À 10 km de l'A450 Belle promenade paysagère commune Vues sur les Monts du lyonnais pour certains Vraiment sympa pour les amoureux de la nature À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Brindas, situé dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 en duplex de 93,65 m2 utiles (75,35 m2 Carrez) est comme neuf et dispose d'une terrasse de 13 m2. Situé au calme avec une vue dégagée, il offre des prestations de qualité, parfait pour une famille recherchant du confort.Le bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, agrémentée d'espaces verts.AU 1er NIVEAU :- Un bel espace de vie lumineux, donnant accès à la terrasse de 13 m2.- Une chambre parentale avec placard mural et salle d'eau.- Une petite buanderie.- 1 WC séparé.A L'ETAGE :- 2 chambres spacieuses, dont une mansardée avec placard.- Une salle de bain.- Un WC séparé.LES PRESTATIONS ET COMMODITES :- Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée exposée plein sud.- Carrelage de grande dimension (60x60) dans la pièce de vie, le dégagement et l'escalier.- Parquet stratifié dans les chambres.- Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, radiateurs électriques à l'étage.- Escalier carrelé et appartement très propre, avec de beaux matériaux.- Charges de copropriété faibles à 66€ par mois.- Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.- 2 places de parking privatives incluses dans le prix, dont une couverte dans le garage de la résidence.- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 12.900€.- Local à vélo spacieux à disposition dans les parties communes.- Transports TCL à proximité, incluant C22, C22 express, 11, et lignes Junior Direct pour les lycéens.Ce duplex à acheter à Brindas allie confort et fonctionnalité avec des espaces optimisés. Sa belle terrasse est idéale pour se détendre au soleil.Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Cette annonce porte le numéro 292450 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE GIROUD (EI), immatriculée au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.Prix du bien : 295 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 39.Charges prévisionnelles annuelles : 891,36 €.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024.Score DPE : 145 kWhEP/m²/an.Score GES : 5 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Duclos vous propose: Duplex de 90m² - 3 chambres - Balcon - Climatisation Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans la commune de Brindas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Au premier niveau de ce duplex, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 42 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, offrant un agencement moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau. L'appartement offre également un balcon, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, avec une exposition plein sud assurant une luminosité maximale. Construit en 2020, ce duplex bénéficie d'une architecture moderne et de prestations de qualité, garantissant un confort absolu. En plus des 2 places de parking disponibles, vous bénéficierez d’un arrêt de bus à proximité, ainsi que de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades avec votre chien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique duplex à Brindas, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente, cet appartement situé à Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est idéalement placé proche du centre et des commerces de cette commune calme et prisée. À quelques minutes à pied de l'immeuble, vous trouverez de nombreux bus reliant Bellecour, Oullins ou Gorge de Loup, ainsi que la gare TER de Francheville ou Chaponost à moins de 8 km. Une crèche est située au coeur de la résidence, avec établissements scolaires à proximité immédiate.Cet appartement à acheter à Brindas se trouve au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée. Il comprend une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que de trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Des WC indépendants complètent cet ensemble.Deux parkings sont inclus dans la vente de cet appartement à Brindas. La résidence dispose également d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique selon les nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

Dans la commune prisée de Brindas, Rhône, à proximité du centre et des commerces, nous vous proposons un appartement à vendre idéalement situé. Profitez des nombreux arrêts de bus accessibles à pied, reliant Bellecour, Oullins et Gorge de Loup, ainsi que des gares TER de Francheville et Chaponost à moins de 8 km. Ce bien se trouve à proximité immédiate d'une crèche et d'établissements scolaires. Ce bel appartement à acheter à Brindas se situe au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée. Il dispose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré menant à une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte. Vous aurez également accès à deux terrasses à vivre totalisant 122 m², accessibles depuis toutes les chambres et bénéficiant de toutes les expositions. En complément, un local de rangement extérieur est inclus. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Deux places de parking sont incluses dans l'offre, ainsi qu'un local à vélos dans la résidence. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges faibles - Eligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique conformes aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

2 387 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Brindas (69)

À Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 75,50 m² avec 3 chambres est à vendre. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement de type T4 en duplex nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 lots, comprenant un garage et la possibilité de stationner un deuxième véhicule à l'extérieur. L'accès à cet appartement à acheter à Brindas se fait par une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon donnant sur une terrasse de 26,50 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une ouverture supplémentaire entre la cuisine et le salon pourrait être envisagée pour optimiser l'espace. À l'étage, la zone nuit offre 3 chambres et un coin rangement. Les atouts de ce bien incluent son environnement calme, son potentiel d'aménagement, son entrée indépendante, ses faibles charges ainsi que sa terrasse. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et un agencement optimal. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : dossier complet disponible sur demande, incluant l'accès à une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots dans la copropriété : 6; montant moyen des charges annuelles : 180 €, soit 15 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classé G pour la consommation énergétique, les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 924187.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

À vendre, appartement lumineux dans la charmante commune de Brindas, située dans le Rhône, en Rhône-Alpes. Idéalement situé près du centre et des commerces, cet appartement à acheter à Brindas bénéficie d'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à quelques pas, reliant facilement Bellecour, Oullins et Gorge de Loup. La gare TER de Francheville ou Chaponost se trouve à moins de 8 km. La résidence dispose d'une crèche intégrée et des établissements scolaires sont à proximité immédiate, parfait pour les familles. Dans une résidence arborée, moderne et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Vous aurez également accès à une terrasse de 108 m², accessible depuis toutes les chambres et bénéficiant d'une triple exposition sud-est-ouest. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et des WC indépendants. Deux places de parking sont incluses, et la résidence offre un local à vélos. Photos non contractuelles - Appartement à vendre à Brindas dans une résidence neuve avec faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 ans et 10 ans - Isolation thermique et phonique selon les nouvelles normes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 06.41.72.77.27, 7 jours sur 7.

Idéalement situé près du centre et des commerces de la commune paisible et prisée de Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. De nombreux bus sont accessibles à quelques minutes à pied de l'immeuble et desservent Bellecour, Oullins et Gorge de Loup. Les gares TER de Francheville et Chaponost se trouvent à moins de 8 km. Une crèche est présente au cœur de la résidence, et les établissements scolaires sont à proximité immédiate. Dans une résidence moderne, arborée et sécurisée, cet appartement à vendre à Brindas se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, donne accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains disposant d'une baignoire ainsi que de WC indépendants. Un parking est inclus, et la résidence offre un local pour vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27. C'est le moment idéal pour réaliser votre achat d'appartement à Brindas.

Dans un cadre unique chargé d'histoire, au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2018, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 98 M2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété sécurisée de 39 logements. Le bâtiment concerné ne comprend que 7 logements et ne s'élève que sur un étage, garantissant calme et intimité. Une pièce de vie spectaculaire : Vous serez séduit par la pièce de vie de 44 M2, exposée plein Sud, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse aménagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un jardin privatif côté chambres, vous permettra de profiter de belles soirées estivales et de lieu de jeux pour les enfants. Espace nuit confortable et fonctionnel : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec baignoire, vasque et douche, une buanderie/cellier, nombreux rangements. Très belles prestations : Chauffage au sol, huisseries en aluminum, volets roulants électriques, cuisine aménagée. Viendront s'ajouter à ce futur lieu de vie : Deux places des stationnement privatives dont une couverte et sécurisée par porte automatisée, une grande cave - 16 M2 (accès direct par le jardin). Résidence sécurisée par portail automatisé . TCL à proximité : Ligne C22 - 11 - 2 EX Faibles charges - Une visite, un coup de coeur, un achat Pour information le mobilier des premières photos provient de l'IA afin de vous proposer une projection. Cette annonce référence 323571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

268 000 €

3 829 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Brindas (69)

Votre conseiller Mickaël, joignable au 06.59.00.98.61, vous propose en exclusivité : À seulement 25 minutes de Lyon, cet appartement BRINDAS à vendre est un magnifique T3 neuf, situé dans une résidence moderne et intimiste au cœur de Brindas, une commune prisée de l'ouest lyonnais. D'une superficie bien agencée, cet appartement à acheter BRINDAS comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur privatif, deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Stationnement en sus : 20 000€. Frais de notaire offerts ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) contre 8.5% dans l'ancien. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique optimisée entre les étages. - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012/RE2020. - Garantie constructeur de 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro. - Accessibilité et conseils pour les investissements PINEL, PINEL+ ou LMNP. Les + de Bonaparte Promotion : - Accompagnement par des experts fort de 18 ans d'expérience. - Prix direct promoteur avec les offres commerciales en cours (remises, frais de notaire offerts…). - Recherche personnalisée d'appartements sans surcoût. - Un interlocuteur unique pour un gain de temps significatif. - Étude de financement objective et gratuite. Pour obtenir des informations rapidement, contactez votre conseiller Mickaël au 06.59.00.98.61.

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Découvrez cet appartement à vendre à Brindas, Rhône, situé à proximité du centre et des commerces de cette commune calme et prisée. L'immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant Bellecour, Oullins et la Gorge de Loup. Les gares TER de Francheville et Chaponost se trouvent à moins de 8 km. De plus, une crèche est disponible au sein de la résidence et des établissements scolaires sont à proximité immédiate.Cet appartement à acheter à Brindas se trouve dans une résidence moderne, arborée et sécurisée. Il comprend une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs totalisant 60 m2 d'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Ce bien inclut également un parking et la résidence dispose d'un local à vélos. Photos non contractuelles. Résidence neuve avec faibles charges, éligible au PTZ, frais de notaire réduits, garanties de 2 ans et 10 ans, et conformité aux nouvelles normes d'isolation thermique et phonique. Pour plus d'informations, plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

À Brindas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité du centre et des commerces de cette commune calme et prisée. Vous bénéficierez de nombreux bus accessibles à pied, facilitant les trajets vers Bellecour, Oullins ou Gorge de Loup, ainsi que des gares TER de Francheville et Chaponost situées à moins de 8 km. La résidence, qui comprend une crèche, est entourée d'établissements scolaires à proximité immédiate. Cet appartement à acheter à Brindas se trouve au sein d'une résidence moderne, arborée et sécurisée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Ce chaleureux espace s'ouvre sur un beau balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire et des toilettes indépendants. Un parking est inclus et la résidence dispose d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 ans et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

Situé au cœur de la commune calme et prisée de Brindas, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié proche des commerces et du centre. Vous bénéficierez de plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, permettant un accès facilité à Bellecour, Oullins et Gorge de Loup, ainsi que des gares TER à moins de 8 km (Francheville ou Chaponost). La résidence dispose d'une crèche sur place et d'établissements scolaires à proximité immédiate.Cet appartement à acheter à Brindas se trouve au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin de 110 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Des placards intégrés sont également disponibles.Le parking est inclus et la résidence propose un local pour les vélos. Photos non contractuelles. Résidence neuve avec faibles charges, éligible au PTZ et frais de notaire réduits. Garanties de 2 ans et 10 ans, avec isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 06.41.72.77.27.

Votre conseiller Mickaël est à votre disposition au 06.59.00.98.61 pour vous présenter cette opportunité d'achat appartement à Brindas. Situé à seulement 25 minutes de Lyon, ce bel appartement 3 pièces neuf se trouve dans une résidence moderne et intimiste au cœur de Brindas, une commune recherchée de l'ouest lyonnais dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une surface optimisée, cet appartement à vendre à Brindas est au dernier étage et comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et un accès à une terrasse spacieuse de 98m². Il se compose également de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC séparé.Le stationnement est proposé en supplément pour 20 000€. Profitez de frais de notaire offerts !Avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8.5% dans l'ancien).- Isolation thermique et phonique renforcée.- Charges réduites grâce au Bâtiment Basse Consommation et aux normes RT2012/RE2020.- Garantie constructeur de 10 ans.- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro.- Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP.Les avantages de Bonaparte Promotion :- Accompagnement par des experts avec plus de 18 ans d'expérience.- Prix Direct Promoteur avec des offres commerciales actuelles (remises, frais de notaire offerts, etc.).- Recherche d’appartements personnalisée sans frais supplémentaires.- Un interlocuteur unique pour un gain de temps.- Étude de financement objective et gratuite.Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller Mickaël au 06.59.00.98.61.

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Découvrez cet appartement à vendre à Brindas, situé près du centre et des commerces dans cette commune calme et prisée du Rhône. À quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux bus reliant Bellecour, Oullins ou Gorge de Loup, ainsi que les gares TER de Francheville et Chaponost à moins de 8 km. La résidence abrite une crèche au cœur des lieux et des établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement Brindas à vendre est situé dans une résidence à taille humaine, arborée, moderne et sécurisée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi-ouverte, créant ainsi un véritable espace de séjour. Cet espace de vie donne accès à un balcon agréable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Un parking est inclus avec l'appartement, et la résidence dispose d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7 jours sur 7 par mail ou au 06.41.72.77.27.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 de 97,90m2, avec son grand jardin-terrasse qui entour l'appartement, au calme, avec des prestations de qualité, sa cave, et sa cabane de jardin. Il est situé au rez de chaussée, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un secteur très agréable. SA COMPOSITION : - Une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44m2, avec ses 2 grandes baies vitrées, accès direct sur la terrasse exposée plein sud et son grand jardin, - 3 chambres de belles tailles avec placards muraux, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, - Une salle de bain supplémentaire avec vasque, baignoire et douche italienne, - Un cellier, - 1 wc séparé - une cave de plus de 16m2 donnant directement sous l'appartement avec accès du terrain privatif, - une cabane de jardin pour plus de rangement. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - petit bâtiment de seulement 7 lots et d' 1 seul étage, - Entièrement rénové en 2018, et toujours sous garantie décennale, - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles pour un T4 de 97,66€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - 1 place de parking privative est comprise dans le prix, - possible en sus d'acquérir un garage à 15.000€ en plus, et une place de parking couverte pour 8.000€. - Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL lignes C22, C22 express, 11, 2ex., ainsi que les lignes junior direct pour les lycéens. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable jardin-terrasse vous permettra de vous détendre au soleil, ainsi que sa grande cave et sa cabane de jardin vous permettront de stocker les besoins de toutes la famille. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 303428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Appartement d'exception de 125 m2 et 75 m2 de terrasse, entièrement climatisé, dans un environnement très privilégié en fond d'impasse, avec une vue particulièrement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces fluides et très ergonomiques. Vous découvrirez le grand séjour salle à manger de près de 40 m2 convivial et lumineux, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée. Une pièce de 12 m2 attenante à la cuisine et également aménagée, pourra, selon vos besoins, devenir un bureau, un atelier, ou une chambre. L'espace nuit, desservi par un dégagement aménagé en placards hauts de gamme, est constitué de 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son espace de rangement, dont un grand dressing. Dans tout l'appartement, vous profiterez de l'aspect pratique des volets roulants avec commande centralisée, et des brises soleil orientables dans les pièces de vie. Sous combles, vous aurez également 50 m2 de rangements supplémentaires Un carport et une place de parking complètent le bien. Visite virtuelle disponible sur demande! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare à Brindas — Réhabilitation en cours d'un ancien corps de ferme. LIVRAISON SEPTEMBRE 2026 ! À seulement 600 mètres du cœur de Brindas et de ses commerces, découvrez un appartement/maison issu de la reconversion soignée d'un corps de ferme, le tout à un rapport qualité-prix remarquable pour le secteur. Réparti sur 3 niveaux pour une surface de 85 m², ce triplex séduit dès le rez-de-chaussée avec un espace de vie avec cuisine américaine ouvert sur un jardin-terrasse d'environ 30 m², complété d'un coin buanderie et d'un WC indépendant. Les deux étages accueillent quant à eux pas moins de 4 chambres (possibilité de réunir deux chambres pour aménager une vaste suite parentale), toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et wc à chaque étage. La rénovation énergétique est pensée dans les moindres détails : isolation intérieure, double vitrage PVC/Alu, volets électriques, VMC et système de chauffage caloporteur entièrement neuf. Cuisine aménagée et équipée incluse. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, dont une couverte. Ce projet offre une flexibilité rare : modifications intérieures envisageables, choix libre des matériaux, et pour les amateurs de travaux, une acquisition en plateau brut est également possible. Le prix affiché intègre la totalité de la rénovation et des aménagements intérieurs comme extérieurs. Référence agence : 461