Achat Appartement à Grézieu-la-Varenne (69) : 7 annonces

À GREZIEU LA VARENNE, Rhône, dans un cadre paisible et au cœur du bourg, je vous propose ce plateau à aménager. Ce bien, issu de la découpe d'une magnifique propriété arborée, se compose d'une surface de 62.98 m² au 2ème étage, idéal pour créer un appartement type T3. Il bénéficie d'un palier privatif sans voisins à ce niveau, d'une triple exposition et d'une vue dégagée. Deux places de stationnement privatives extérieures sont également incluses. C'est une belle opportunité pour un achat appartement GREZIEU LA VARENNE, dans une commune dynamique avec de nombreux commerces et services, le tout prêt à accueillir votre second œuvre dès le premier trimestre 2026. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant moyen annuel des charges est de 660€, soit 55€ par mois. Investisseurs, cet appartement GREZIEU LA VARENNE à vendre représente une belle opportunité pour réaliser du déficit foncier.

À GREZIEU LA VARENNE, dans un environnement paisible et au cœur du bourg, je vous propose un plateau à aménager pour un éventuel achat appartement GREZIEU LA VARENNE. Ce bien, provenant de la découpe d'une superbe propriété arborée, vous offre une superficie de 63,59 m², idéale pour créer un appartement GREZIEU LA VARENNE à vendre de type T3, avec un accès direct à un jardin privatif de 86,41 m² orienté sud. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures. Cette offre représente une belle opportunité dans une commune dynamique du département Rhône, riche en commerces, grandes surfaces et transports en commun. Les travaux de gros œuvre seront achevés et les fluides installés d'ici le premier trimestre 2026, vous permettant ainsi de vous concentrer sur votre projet d’aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, je serai ravi de vous assister. Capi + : Possibilité d'acquérir des stationnements extérieurs supplémentaires. Pour les investisseurs, c'est une occasion à ne pas manquer pour optimiser un déficit foncier. Détails : 6 sur 11 lots de la copropriété, charges annuelles prévisionnelles de 670 €, soit environ 55 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927466.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

4 483 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre

Grézieu-la-Varenne (69)

Dans une bâtisse ancienne en plein coeur de Greizeu-la-Varenne, nous vous proposons 10 lots d'habitations à réhabiliter, allant de 29 à 55M2, en rdc, R+1 ou R+2 avec devis travaux à l'appui (non obligatoires). Stationnements privatifs, notice descriptive co-propriété et prise en charge de la rénovation des parties communes. N'hesitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2359

Opportunité ! Dans une bâtisse ancienne en plein centre du village de Grézieu, lot d'habitation de 42m2 en rez-de-chaussée avec extérieur privatif de 34M2 + un stationnement. Proposé en plateau mais avec chiffrage intégral + notice descriptive en agence. Parties communes entièrement rénovées. Plusieurs lots d'habitation différents à la vente en R+1 et R+2. Renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2349

À Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots. Ce triplex de 82,97 m² de surface utile comprend une agréable terrasse de 32 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et privilégié. Récemment rénové selon les normes en vigueur, l'appartement dispose de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 27,25 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à la terrasse. Le premier étage abrite une suite parentale de 14,87 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin dressing. Le deuxième étage comprend deux chambres avec une salle d'eau commune. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 230 euros. Ce bien est parfait pour un projet d'achat appartement Grézieu-la-Varenne, sans travaux à prévoir, à part la pose de votre cuisine. Profitez d'une exposition nord-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, le tout à proximité des commerces et des transports. Pour visiter cet appartement à acheter à Grézieu-la-Varenne ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! DPE : B. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 437059, RCS 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

319 900 €

3 436 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93,09 m²
• 3 chambres
• 

Grézieu-la-Varenne (69)

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous présente ce magnifique duplex à vendre à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 en duplex, d'une superficie de 93,65 m² utiles (75,35 m² carrez), est presque neuf et dispose d'une terrasse de 13 m². Situé au calme, il offre une vue dégagée et des prestations de qualité, parfait pour une famille en quête de confort. Occupant le 2ème et dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec espaces verts, l'aménagement se décline comme suit : AU 1er NIVEAU : - Un espace de vie très lumineux donnant sur la terrasse, - Une chambre parentale avec placard mural et salle d'eau, - Une petite buanderie, - Un WC séparé. A L'ETAGE : - 2 chambres supplémentaires spacieuses, dont une mansardée avec placard, - Une salle de bain, - Un WC séparé. LES PRESTATIONS ET COMMÉDITÉS : - Pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage de 60x60 dans la pièce principale, dégagement et escalier, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau et radiateurs électriques à l'étage, - Escalier carrelé, - Propreté impeccable avec des matériaux de qualité, - Charges de copropriété mensuelles faibles à 66 €, - Doubles vitrages et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Inclus dans le prix : 2 places de parking privatives dont une couverte dans le garage commun, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire pour 12 900 €, - Local à vélo de bonne taille disponible dans les parties communes. - Transports en commun TCL (lignes C22, C22 express, 11, car du Rhône 2ex et lignes Junior Direct pour les lycéens), - Tram-Train à 5 km pour rejoindre LYON rapidement. Ce duplex à acheter à Grézieu-la-Varenne combine confort et fonctionnalité, avec des espaces optimisés et une agréable terrasse pour se détendre au soleil. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat duplex à Grézieu-la-Varenne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au O6x79x59x49x39. Cette annonce, référence 317057, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE GIROUD (EI), immatriculée au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 319 900,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39. Charges prévisionnelles annuelles : 798,00 €. Pour les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 22/03/2024. Score DPE : 147 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 830,00 € et 1 170,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GREZIEU LA VARENNE, Découvrez ce plateau à aménager situé au cœur du bourg, dans un environnement calme et agréable, à proximité de tous les services. Cet espace de 107,75 m² en duplex, issu de la découpe d'une magnifique propriété arborée, constitue une opportunité inédite d'achat appartement GREZIEU LA VARENNE. Il est idéal pour créer un superbe appartement type T4/T5, avec un accès direct à un jardin privatif de 84,88 m². Profitez d'une belle exposition sud et de deux places de parking. Ce bien, qui sera livré avec le gros œuvre effectué et les fluides tirés, est prêt à accueillir votre second œuvre au courant du 1er trimestre 2026. Ce projet se situe dans une commune dynamique bénéficiant de nombreux commerces, de grandes surfaces et de transports en commun (TCL). Une belle occasion de réaliser une vente appartement GREZIEU LA VARENNE. Un stationnement extérieur peut également être acquis en sus. Investisseurs, c'est une belle opportunité pour profiter du déficit foncier. Opportunité : 8 sur 11. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1165 €, soit 97 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927486.