Achat Appartement à Soucieu-en-Jarrest (69) : 7 118 annonces

Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 841 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Soucieu-en-Jarrest (69)

Cet appartement T2 d'environ 44 m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 1930 en plein cœur de Soucieu-en-Jarrest, offre une surface bien agencée avec un séjour lumineux, une chambre indépendante et une salle de bain. Entièrement refait à neuf, il constitue un bien prêt à habiter, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une petite copropriété calme. À quelques pas, les familles apprécieront la proximité de l'école primaire publique des Chadrillons à environ 100 m et de l'école maternelle publique des Chadrillons à environ 200 m. Le collège La Perrière se situe à environ 500 m, facilitant les trajets scolaires au quotidien. Pour les moments de détente, la place de la Flette, à environ 200 m, offre un espace vert agréable au cœur du village. A proximité, plusieurs lignes de bus desservant Brignais et Lyon, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Lyon en voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette vente de duplex à Soucieu-en-Jarrest, situé au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités telles que écoles et commerces. Ce superbe duplex de 136,20 m² habitables reste à aménager selon vos goûts et votre budget. Installé dans une maison ancienne pleine de caractère, il est divisé en trois lots et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse de 69 m², ouverte sur le jardin. À l'étage, une surface additionnelle de 67,20 m² permet d'envisager la création de 3 à 4 chambres, ainsi que la présence d'un WC et d'une salle de bains. Les combles de 40 m², bien que sous la hauteur d’homme, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Le gros œuvre a déjà été rénové. Parmi les atouts de ce bien, un jardin attenant de 169 m² très agréable, un garage fermé, une cave et un espace de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Soucieu-en-Jarrest. Un vide sanitaire de 28,5 m² est également présent. Cette propriété représente une belle opportunité pour votre futur lieu de vie. Un devis pour les travaux peut être fourni sur demande. Référence agence : 0000. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé dans le centre de Soucieu-en-Jarrest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement duplex de 126.10 m² est idéal pour un achat duplex Soucieu-en-Jarrest. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces, ce bien se trouve dans une petite copropriété de trois logements. Vous découvrirez une grande pièce principale de 61.20 m² à l'entrée, ainsi qu'une vaste chambre à l'étage de 55.20 m². L'intérieur nécessite une rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et votre budget. De plus, un jardin attenant de 104 m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Un emplacement de stationnement est inclus. Un devis des travaux est disponible sur demande. Pour une vente duplex Soucieu-en-Jarrest, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1875.

*** TROP TARD - OFFRE ACCEPTEE !! *** CE DUPLEX A TROUVE SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES EN MOINS DE 2 MOIS ! A SOUCIEU EN JARREST C'est grâce à l'efficacité du mandat EXCLUSIF Capifrance que des acquéreurs ont trouvé leur futur nid douillet ! Vivez comme dans une maison… sans les contraintes ! Vous rêvez d'espace, d'indépendance et de luminosité, mais vous voulez la simplicité d'un appartement ? Ce duplex de 117,33 m² Carrez (137,61 m² au sol) à Soucieu-en-Jarrest offre le meilleur des deux mondes : volumes généreux, tranquillité et confort familial, avec aucun voisin au-dessus ou en dessous. Une configuration pensée pour votre quotidien Premier niveau : vie de tous les jours Entrée indépendante Cuisine dinatoire fermée de 13 m², pratique et fonctionnelle Séjour + salle à manger de 46 m², lumineux, donnant sur terrasse privative Salle de bains + WC indépendant À l'étage : espace nuit et détente 3 chambres confortables Mezzanine idéale pour bureau / télétravail WC indépendant Possibilité d'une 4ème chambre. Annexes et extérieurs — tout est prévu pour votre confort Garage de 25 m² + parking privatif Buanderie 14 m² Atelier 16 m² + accès cave Jardin privatif pour se détendre, jardiner ou recevoir Localisation idéale Copropriété à taille humaine (3 lots) sans charges Quartier calme et proche de : écoles, commerces, transports Accès rapide à Lyon Pour qui ? Familles cherchant espace et indépendance Acquéreurs souhaitant un logement compatible télétravail Tous ceux qui rêvent du confort d'une maison sans les contraintes Ce qui rend ce duplex unique Volumes généreux et lumineux Indépendance totale Annexes multiples (garage, atelier, buanderie, cave) Jardin privatif et terrasse Absence totale de charges de copropriété Ce type de bien est rare sur Soucieu-en-Jarrest : une opportunité à ne pas manquer ! Visite privée sur rendez-vous Appelez-moi rapidement au 06 88 78 70 31. Laissez-moi un message avec votre prénom et je vous rappellerai dans les plus brefs délais Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges, syndic bénévol) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.939744

Le cabinet Success Immo vous propose un T3 de 69,95 m² à vendre à Lyon, dans le 5ème arrondissement, plus précisément dans le secteur prisé de Charcot. Cet appartement lumineux, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié, au calme et arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 12 m² avec buanderie, offrant un accès à un second balcon, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard. Un cellier, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. En supplément, un garage fermé et une cave en sous-sol sont disponibles pour un confort optimal. La proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers rend cet appartement à acheter à Lyon particulièrement attractif. Opportunité rare à saisir, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 440 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1180.00 et 1650.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Situé à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Saint-Genis-Laval. Niché dans un agréable parc arboré et à proximité du centre-ville, cette résidence prisée offre un cadre calme en retrait des axes passants. Nous vous présentons un confortable T2 de 52m² en bon état, dotée d'une belle terrasse orientée ouest avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine. L'appartement comprend une entrée qui dessert une pièce à vivre spacieuse de plus de 20m², ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour votre confort, le bien inclut une place de parking privative. Pratique, la localisation est à seulement 5 minutes à pied de la place Jabouley, où un marché se tient deux jours par semaine, et à proximité des lignes de bus C10 et 88 qui vous amènent au métro ligne B ou directement au centre-ville de Lyon. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1884.

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Vaulx en Velin (69120) Petite Cité Tase - Carré de Soie limite Villeurbanne Appartement 3 pièces de 61 m² avec jardin de 274 m² et 2 grandes caves sous l'appartement et combles aménageables. Si vous cherchez un endroit calme avec un bout de jardin en restant proche des commodités et des transports, ce bien présentant un fort potentiel, à mi chemin entre appartement et maison est fait pour vous Votre agence locale Orpi vous présente cet appartement T3 en rez de jardin de 61 m² situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation datant de 1920. Pour accéder à la propriété, un portillon vous mène à un sas d'entrée, ensuite le bien se présente de la façon suivante : Vous retrouverez une une pièce de vie traversante Est-Ouest de 26,72 m² avec une cuisine meublée, deux chambres de 14,27 m² et 13,23 m², une de chaque orientation et toutes deux équipées de placards muraux et un couloir distribuant une salle d'eau avec WC. Enfin une seconde porte permet d'accéder au jardin de 274 m² côté Est, arboré et bien enclavé, sans aucun vis à vis, idéal pour des bains de soleil. Concernant les annexes, vous retrouverez un cabanon au fond du jardon de 12 m² et 2 caves de 22 m² et 28 m² sous le bien, accessible par l'extérieur. Enfin, une trappe présente dans une chambre mène à des combles potentiellement aménageables. La façade et la toiture ont été récemment effectués mais l'appartement nécessite des travaux. Taxe foncière : 490€ Charges annuelles : 350€ Chaudière au gaz & Cumulus pour l'eau chaude DPE : F GES : F Vous saurez apprécier la localisation à proximité immédiate du Carré de Soie ( Métro A et ligne T3 à quelques minutes à pied, à proximité directe de la futur ligne T9 et T10) tout en étant dans un coin pavillonnaire, l'aspect atypique du produit (mi-appartement, mi maison, belle hauteur sous plafond), le grand jardin, le côté traversant de l'appartement, les faibles charges, la faible taxe foncière et la petite copropriété donnant le sentiment d'être en maison. Visite virtuelle disponible ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite. Référence agence : 1150

Meilleur rendement locatif

110 000 €

3 198 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,4 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Soucieu-en-Jarrest (69)

Idéal investisseurs, Dans une résidence étudiante à 2 pas de la Part-Dieu, venez découvrir ce charmant T2 vous garantissant des revenus locatifs, et bénéficiant d'une gestion entièrement prise en charge. Description : Surface d'environ 34.40 m2 comprenant : Une entrée avec placard, une pièce à vivre intégrant une kitchenette équipée semi séparée, une chambre, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC ainsi qu'une petite terrasse d'environ 4/5 m2 donnant côté intérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce produit est sous contrat de location (bail commercial) ; il vous assurera une rentabilité de 5.75 % et vous permettra d'opter pour le statut fiscal de loueur meublé (LMNP) donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Copropriété très bien entretenue, loyers qui tombent chaque mois sans que vous n'ayez le moindre souci. Un investissement dans un secteur ultra recherché, contactez-moi sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la rue de Marseille et du centre-ville. Cet spacieux T3 de 83 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, est idéalement placé à quelques minutes à pied de la place Bellecour. Implanté au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec balcon surplombant l'Église St André, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant une grande chambre, une chambre encore plus spacieuse avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier complète ce bien. Aucune procédure en cours n'est à signaler, et le ravalement a été voté, validé et réglé par le propriétaire actuel. Vous serez charmé par les caractéristiques d'époque de cet appartement à acheter dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, qui offre également une belle luminosité et un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles. Les informations financières incluent une taxe foncière de 798 € et des charges mensuelles de 70 €. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 600 € et 2 110 €. Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de noter le numéro de référence 19073 lors de votre appel. Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694, prêt à vous faire découvrir cet appartement à vendre dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal au pied du métro A RépubliqueHomki vous propose à la vente cet appartement T3 de 75,26 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant des années 1960, à Villeurbanne, Rhône. Ce bien, en plein cœur de la région Rhône-Alpes, est parfaitement placé au pied du métro République.Cet appartement lumineux et fonctionnel présente un fort potentiel, idéal tant pour un achat appartement Villeurbanne destiné à une résidence principale que pour un investissement locatif.Détails de l'appartement :- Entrée desservant les espaces de vie- Séjour lumineux, créant un agréable espace de réception- Cuisine indépendante à aménager avec cellier attenant- Deux grandes chambres de 13,85 m² et 13,74 m²- Salle de bains- WC séparésGrâce à sa configuration, une transformation simple en T4 est envisageable après réaménagement.Les atouts de cet appartement à vendre :- Double vitrage récent- Excellent DPE C / C (confort thermique et économies d'énergie)- Cave en sous-sol- Garage fermé en supplément- Résidence sécurisée avec ascenseur- Chauffage collectifLocalisation premium – Villeurbanne République :Métro A directement au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à Charpennes, Gare Part-Dieu, et au centre-ville de Lyon. Commodités, restaurants, écoles et marché accessibles à pied, offrant un cadre de vie urbain pratique et recherché.Cet appartement à acheter à Villeurbanne est idéal pour :- Une résidence principale familiale- Un investissement locatif sécurisé- Un projet de valorisation avec possibilité de T4Ne manquez pas cette opportunité – bien rare dans le secteur République !Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien.Homki vous offre un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Les frais d'agence sont fixés à 6 900 € à la charge du vendeur.Informations financières :- Taxe foncière : 1280€- Charges : 191€- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110.0€ et 1540.0€.

EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché à Lyon 3ème Arrondissement, RhôneÀ seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, cet appartement T4 de 86,02 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1983, est un bien idéal à acheter à Lyon 3ème Arrondissement.Dès l'entrée, vous serez conquis par un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, parfait pour une vie de famille ou un projet urbain confortable. Le bien s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dressing. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Chauffage collectif - Placards intégrés dans les chambres - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Excellent DPE : C Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément. La résidence est sécurisée et dispose d'une cour arborée, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - À deux pas de la Part-Dieu et de ses commerces - Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare - Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes En résumé : Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou pour une vente d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement. À visiter sans tarder — un bien recherché sur le secteur !

LYON 9ÈME SAINT-RAMBERT LE HAUT T6/4 CHAMBRES AVEC 43 M² DE TERRASSE SUD RÉSIDENCE PARC BIEN RAREPour toute question ou demande d'information, merci de noter le numéro de référence lors de votre appel : 20619Nous vous proposons un appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement, situé au Rue Louis Bouquet, au sein du quartier historique et recherché de Saint-Rambert le Haut. Ce magnifique T6 de 128 m² combine l'espace d'une maison et le confort d'un appartement dans une résidence sécurisée et verdoyante.UN CADRE DE VIE HORS NORME ET FAMILIALCette zone est très appréciée pour son ambiance de village urbain, offrant une qualité de vie optimale tout en restant à proximité de l'agglomération lyonnaise. La localisation est idéale, proche des commerces, des écoles de renom et des transports en commun facilitant l'accès à Vaise, Gorge de Loup et au centre de Lyon.DES VOLUMES RARES ET DES PRESTATIONS SOIGNÉESDès l'entrée, vous serez charmé par les espaces généreux de cet appartement. Le vaste séjour en parquet massif, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 43 m² orientée plein sud, idéale pour se divertir ou passer des moments en famille. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants.LE PLUS DE LA RÉSIDENCE ET L'OPPORTUNITÉCe bien rare est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 9ème Arrondissement. Les pièces sont agrémentées d'un balcon filant, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Avec une surface totale de 128 m² et une terrasse d'exception, cet appartement se distingue sur le marché immobilier. Une cave et de nombreuses places de parking libres sont également disponibles, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Lyon 9ème Arrondissement, idéal pour ceux recherchant le confort d'une maison en ville sans les contraintes d'entretien. À visiter sans tarder !Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1761 €, et les charges mensuelles sont de 500 €.Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement.Homki propose un service immobilier transparent pour une expérience sereine, avec des frais d'agence de 4 900 € à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 1140.0€Montant maximum : 1590.0€.

À vendre : T3 traversant de 71 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Cet appartement à acheter à Lyon 3ème arrondissement se trouve à proximité immédiate de la Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour profiter de la vie lyonnaise. Détails : - Séjour lumineux de 22 m² exposé Est - Cuisine équipée attenante - Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²) - Salle de bains et WC séparés - Cellier avec nombreux rangements - Double vitrage pour un confort optimal - Cave privative de 4,63 m² Les plus : chauffage collectif urbain, parfait pour le confort et les économies d'énergie. À 600 mètres, vous trouverez plusieurs stations de métro : Garibaldi, Saxe-Gambetta, et Place Guichard – Bourse du Travail, ainsi que des commerces, des écoles et la gare Part-Dieu. Un emplacement privilégié pour une résidence principale ou pour une vente appartement Lyon 3ème arrondissement comme investissement locatif. Les charges sont maîtrisées : 211 €/mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, et l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 981 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 € et 1640 €. Contactez-moi, Andry Ravoniharoson, agent commercial, pour organiser une visite de cet appartement Lyon 3ème arrondissement à vendre, un bien très recherché dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre – Appartement T3 à rénover – Plateau de Caluire (69300) Emplacement privilégié ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 68 m², à vendre à Caluire-et-Cuire, offre un beau potentiel de rénovation à personnaliser selon vos goûts. Vous serez séduits par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché aux portes de Lyon. Caractéristiques principales : Appartement de type T3 (68 m²). 3ᵉ étage avec ascenseur. Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie lumineuse). Salle de bains et WC séparés. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour façonner un intérieur à votre image. Les atouts : Emplacement central sur le plateau de Caluire, secteur recherché. Tous commerces et transports à pied (bus, écoles, services). Beau potentiel de valorisation après rénovation. Idéal premier achat ou investissement. Un bien à ce prix sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de revente après travaux. Informations financières : La taxe foncière est de 884 €. Les charges sont de 160 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1320.0 €. Montant maximum : 1820.0 €.

EXCLUSIVITÉ - CALUIRE / MONTESSUY : OPPORTUNITÉ RAREÀ Caluire-et-Cuire, dans le très prisé quartier de Montessuy, découvrez cet appartement T4 à vendre d'une superficie de 95 m², idéalement situé à proximité de la célèbre voie verte de la ville. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée donnant sur un lumineux séjour prolongé par une véranda orientée plein sud, une cuisine indépendante équipée, et trois chambres confortables. Aucune rénovation à prévoir, l'appartement est en excellent état avec des prestations de qualité et une bonne isolation phonique.Un cellier/cave privatif complète ce bien.L'emplacement est privilégié avec les transports TCL accessibles à pied (lignes C1, C13, C2, 70), ainsi que des commerces, écoles, crèches et services à proximité, dans un environnement résidentiel verdoyant et agréable.À retenir :- T4 de 95 m²- 4ᵉ étage avec ascenseur- Véranda plein sud- Résidence calme et recherchée- Aucun travaux à prévoir- Commodités et transports à portée de main- Garage en sus, à discuter avec l'acquéreurUn véritable coup de cœur mélangeant confort, luminosité et emplacement idéal pour votre achat appartement Caluire-et-Cuire.Informations financières :- Taxe foncière : 1 880 €- Charges mensuelles : 260 €Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :- Montant minimum : 1480,0 €- Montant maximum : 2060,0 €Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire.Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

À moins de 10 minutes à pied du métro Brotteaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 à vendre à Villeurbanne bénéficie d’une localisation prisée, à la frontière de Lyon 6. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue de 1998, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur une cour intérieure. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. De nombreux rangements optimisent les espaces. Un balcon à vivre prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que les menuiseries en double vitrage bois/alu assurent confort et tranquillité. Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une vie de famille ou un investissement durable. Les charges de copropriété s'élèvent à 675€ par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19141. À vendre, appartement à Lyon 7ème Arrondissement, situé rue Pré-Gaudry. Ce T2 de 58 m² avec double terrasse et garage électrifié se trouve dans une résidence récente et sécurisée. Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers Gerland et Jean Macé, cet appartement est un bien de qualité dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Ce lumineux appartement, prêt à vivre, comprend : - un spacieux séjour s'ouvrant sur deux véritables terrasses (31m²) - une cuisine moderne entièrement équipée - une chambre confortable avec des rangements - une double exposition offrant une belle luminosité - chauffage collectif avec des charges maîtrisées - aucun travaux à prévoir. Les espaces extérieurs constituent un réel prolongement de la pièce de vie, agréable en toutes saisons. La résidence, construite selon les normes RT2012, bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR sur l'ensemble de la copropriété, avec des parties communes bien entretenues. Dans un environnement résidentiel calme, vous aurez accès à toutes les commodités. La résidence offre également : - 2 chambres d'hôtes pour accueillir vos invités (75 € pour 5 nuits par chambre) - un espace potager - des ruches sur le toit - une caisse à outils commune - un compost dans le jardin - un grand local à vélos supplémentaire. Cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre dispose également d'un garage fermé en sous-sol, sécurisé et électrifié, doté d'une borne de recharge. Ce garage constitue un avantage rare, facilitant l'utilisation d'un véhicule électrique ainsi que l'alimentation d'outils ou équipements, pour un confort d'usage et une valorisation patrimoniale supplémentaire à moyen terme. L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied se trouvent le métro B (Jean Macé/Jean Jaurès), le tram T2, la gare Jean Macé, ainsi que de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires, permettant un accès rapide aux berges du Rhône et aux pôles universitaires. Ce quartier vivant est très recherché par les actifs et les investisseurs, garantissant une forte demande locative et une excellente stabilité de valeur. Un appartement lumineux, avec un extérieur rare, dans une résidence récente et un garage électrifié : un bien complet dans l'un des secteurs les plus dynamiques du 7ème arrondissement. Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement. Homki, notre plateforme, propose un service complet et transparent pour que vos projets immobiliers soient une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 973 € et les charges s'élèvent à 120 €.

Référence à noter : 19139Découvrez cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, situé dans une résidence moderne de 2023, au cœur d'un environnement verdoyant.Ce T3 en parfait état combine confort, luminosité et équipements de qualité. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, d'une cuisine élégante et entièrement équipée qui s'ouvre sur le salon, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains moderne alliant style et praticité.Profitez d'une terrasse privative avec vue sur le parc paysager, créant un espace de détente idéal. Cet appartement, répondant aux normes de performance énergétique récentes, garantit des charges maîtrisées et un confort durable.Situé dans un quartier recherché autour de la Rue Félix Mangini, proche de Valmy et de la Gorge de Loup, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun (métro ligne D, bus et stations Vélo'v) et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et lieux de loisirs.La résidence offre également un cadre de vie privilégié avec ses équipements pratiques, y compris des locaux vélos sécurisés et un garage fermé disponible en supplément.C'est un bien rare à acheter dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, parfait pour ceux recherchant une combinaison de modernité, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique !Informations financières :- Taxe foncière : 177 €- Charges : 98 €Je suis Séverine Bertrand, votre agent commercial local, prête à vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon 9ème arrondissement.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19766 À VENDRE – Superbe Duplex Tout Confort – Saint-Priest (69800) Situé au 45, 8ᵉ rue cité Berliet à Saint-Priest, ce magnifique appartement en duplex se trouve au sein d'une résidence sécurisée, récente et quasi neuve, ne nécessitant aucuns travaux. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéal pour une vie confortable et sereine. Descriptif du bien : Vaste séjour lumineux de 27 m² Cuisine entièrement équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Garage box fermé Résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue Un vrai plus : La copropriété dispose d'une salle de loisirs commune, favorisant les échanges et la convivialité entre voisins dans une ambiance chaleureuse et agréable. Emplacement recherché à Saint-Priest, proche des commodités, des axes principaux, écoles, crèches, transports et association de vie de quartier pour enfants famille et séniors. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1158 €. Les charges sont de 123 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

À La Mulatière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement d'exception à vendre, offrant 157 m² de superficie et situé au 4e et dernier étage. Bénéficiant d'une terrasse de 63 m² avec une vue imprenable sur Lyon, cet appartement est idéal pour un achat appartement La Mulatière. Son espace de vie généreux comprend un vaste séjour de plus de 43 m² et une cuisine indépendante de plus de 18 m², ainsi que quatre chambres, deux salles de bains et deux WC séparés, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Avec sa climatisation gainable et ses nombreux rangements, cet appartement allie confort et praticité. Profitez également de la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis et de la proximité des commerces et établissements scolaires de renom. Ce bien rare inclut en annexe un double garage, une place de stationnement et une cave, faisant de cette vente appartement La Mulatière une opportunité à ne pas manquer.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Pour toute question ou demande d'information, merci de noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20283. T3 73 m² avec balcon, cave – Villeurbanne – Fort potentiel EXCLUSIVITÉ — Idéal premier achat ou investissement Situé à Villeurbanne, entre Grand Clément et Médipole, cet appartement Villeurbanne à vendre de 72,74 m² offre un beau potentiel d'aménagement au sein d'une copropriété agréable. L'appartement est lumineux et fonctionnel, parfait pour créer un intérieur à votre image. Bien agencé, il dispose d'une entrée distribuant les espaces de vie, d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon au calme, côté intérieur de copropriété, et d'une cuisine indépendante. Espace nuit : 2 chambres confortables (12,52 m² et 12,98 m²). Salle de bains. WC indépendants. Les atouts qui font la différence : Balcon au calme. Grande cave privative. Bonne distribution des pièces. Fort potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de transformer ce bien en véritable cocon urbain. L'emplacement est pratique au quotidien. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : Marché, commerces, restaurants et supermarchés. Bus C3, C11 et C26 à proximité. Métro A Cusset, gare de Villeurbanne. Tramways T3 (Part-Dieu) et T6 (Charpennes) à environ 10 minutes à pied. Idéal pour : Premier achat avec valorisation Investissement locatif Résidence principale personnalisable Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 800 €. Les charges sont de 188 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1170.0 €. Montant maximum : 1640.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 388 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Soucieu-en-Jarrest (69)

À Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un superbe duplex à vendre au dernier étage avec une terrasse de 46 m². Cet appartement, idéal pour un achat appartement Vénissieux, est situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016. Avec ses 103 m² Carrez (110 m² habitables), ce bien offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Détails de l'appartement : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard de rangement, trois chambres confortables avec rangements intégrés, un bureau pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace buanderie avec emplacement pour le lave-linge et la chaudière individuelle est également disponible. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de plus de 43 m², une cuisine américaine moderne et conviviale, et deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exceptionnelle, parfaite pour réceptionner ou profiter des journées ensoleillées. Les prestations incluent un visiophone, la télésurveillance de l'immeuble, un garage double en sous-sol, un local à vélo sécurisé, ainsi que volets roulants électriques et Velux à ouverture électrique. La situation de cet appartement à acheter à Vénissieux est idéale, à proximité immédiate des commerces, des services (hôpitaux, écoles) et des transports en commun (BUS, TRAM, Gare de Vénissieux). Le parc de Parilly, à seulement 5 minutes, est parfait pour les activités de loisirs en famille. Ce bien rare, alliant modernité et qualité de vie, est parfait pour une famille ou des acquéreurs recherchant un confortable appartement à Vénissieux. Ne tardez pas à le visiter, coup de cœur garanti ! Pour toute question, veuillez fournir le numéro de référence : 20103.

EXCLUSIVITÉ – Cadre de vie exceptionnel entre ville et natureSitué au 136 rue du Docteur Edmond Locard à Lyon 5ème Arrondissement, dans la résidence recherchée « Les Aqueducs de Champvert », découvrez cet appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre, un spacieux T5 de 105,62 m², niché dans l’un des environnements les plus verdoyants de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.À deux pas du Parc de la Garde, poumon vert du quartier, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon de 12,8 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue sur les espaces verts de la résidence. La salle à manger prolonge cet espace convivial et peut facilement être transformée en 4ème chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique au quotidien.L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres (12,3 m², 11 m² et 8,04 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de nombreux rangements.Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée et verdoyante - Gardien - Grand balcon avec vue dégagée sur la nature - Cave en sous-sol - Stationnement facile dans la copropriété - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de créer une 4ème chambre.Ce bien à acheter Lyon 5ème Arrondissement bénéficie d'un environnement privilégié, avec le Parc de la Garde à proximité (balades, sport, détente) et une résidence entourée d'espaces verts. Vous serez à environ 10 minutes à pied du Point du Jour, avec ses commerces de qualité (boulangeries, boucheries, primeurs), banques et marché bihebdomadaire. Commodités & accès : Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique : commerces de proximité, supermarchés, services, écoles et établissements scolaires à quelques minutes, et des transports en commun (C21 : Gorge de Loup - Métro D, 45, 46, 90 pour liaisons rapides vers métro et Ouest lyonnais). Accès rapide au périphérique (TEO) et au centre de Lyon.Ce bien rare et recherché offre un équilibre parfait entre vie urbaine pratique, environnement paisible, esprit “village” du 5ème arrondissement, et proximité immédiate de la nature. À découvrir sans tarder !Informations financières : La taxe foncière est de 1 277 € et les charges sont de 354 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : montant minimum 1 459 €, montant maximum 1 975 €. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Duplex à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 166 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose d'un balcon et est idéalement proche du centre-ville, d'écoles et d'une rue commerçante. Composé de 4 pièces sur 2 niveaux, il comprend 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC séparés ainsi qu'un séjour. Vous apprécierez le charme des moulures qui ornent cet espace, ainsi que la belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud. Ce duplex à acheter à Lyon offre également des caractéristiques de confort telles qu'une porte blindée, l'air conditionné, du double vitrage et une cheminée.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

2 837 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,1 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Soucieu-en-Jarrest (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bron ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 d'environ 65 m², situé dans le quartier prisé de Bron Église, est à vendre au sein d'une résidence arborée et bien entretenue. Récemment rénové avec soin, ce bien s'avère idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme et sécurisé. Profitez d'un grand parc privé, parfait pour les enfants. L'appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia - Deux belles chambres - Une salle d'eau moderne - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Aucun travaux à prévoir, toutes les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tram, bus), cet appartement est à découvrir sans tarder. Pratique et agréable, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Informations financières : La taxe foncière est de 758€, et les charges s'élèvent à 110€. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1810€ et 2490€. Je suis Michel Benizri, agent commercial, et je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter cet appartement à Bron en vente.

Homki vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Villeurbanne, idéalement situé au calme, en retrait de la rue du 8 mai 1945, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce charmant T4 de 68,90 m², niché au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2007), offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec son entrée accueillante, vous accédez à une belle pièce à vivre lumineuse de 28,75 m², accompagnée d'une cuisine équipée et d'une terrasse plein sud de 6,65 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres de 9,35 m² et 9,75 m², avec accès à un balcon, ainsi qu'une pièce de 8,20 m² qui peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. Pour plus de confort, un garage fermé (box) en sous-sol, avec possibilité d'installer une borne pour voiture électrique, est inclus. À proximité, vous disposerez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et services du quotidien. En termes d'accessibilité, le bus C17 s’arrête au pied de la résidence (arrêt Dupeuble), donnant un accès rapide : - Aux stations de métro A (Cusset, Laurent Bonnevay, Charpennes) - Au tramway T1 (arrêt INSA – Einstein). Vous bénéficierez également d'un accès direct aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements en voiture.Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1058€, les charges à 100€, et l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement varie entre 730€ et 1060€. Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Homki propose un service complet et transparent pour chaque projet immobilier. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À vendre appartement Lyon 7ème Arrondissement avec référence : 17020. **LYON 7, JEAN MACÉ** **EXCLUSIF T4 111 M²** **ROTONDE VUE PLACE** Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien recherché au cœur de Lyon 7ème ! Situé au 66 Rue Professeur Grignard, cet appartement T4 de 111 m², au premier étage d'un immeuble plein de charme, donne sur la renommée Place Jean Macé, centre animé du 7ème arrondissement.**LE BIEN : VOLUMES ET CARACTÈRE DE L'ANCIEN** Ce spacieux appartement vous séduira par son caractère unique et ses belles hauteurs sous plafond. - **Pièce de vie** : Une pièce principale en rotonde, baignée de lumière naturelle, avec une vue dynamique sur la place. - **Espaces** : Trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. - **Potentiel** : Idéal pour une famille souhaitant s'établir en plein centre ou pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement dans un emplacement privilégié.**VOTRE PROJET DESIGN SUR MESURE : CRÉER SA PLUS-VALUE** Ce bien est une toile vierge, offrant une opportunité sans pareil- **Liberté d'aménagement** : Concevez un intérieur à votre goût en choisissant les aménagements et matériaux qui reflètent le prestige de l'adresse.- **Investissement sécurisé** : Dans ce secteur recherché, une rénovation garantie apportera une plus-value immédiate.**HYPER-CENTRALITÉ ABSOLUE : L'ATOUT MAJEUR DU QUARTIER** Le 7ème arrondissement autour de Jean Macé se distingue par sa praticité et son accessibilité.- **Transports** : À deux pas du métro, tram et bus, vous êtes connectés à l'ensemble de la métropole.- **Commodités** : Proximité immédiate de la mairie, commerces de qualité et services quotidiens.- **Établissements scolaires** : Un secteur prisé, riche en établissements éducatifs adaptés aux familles et étudiants.Ce bien est prêt à être transformé en un appartement de prestige. Ne tardez pas à visiter pour découvrir cette possibilité d'acquérir un appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre.**Informations financières** : Taxe foncière : 1545€ Charges : 360€ **Présentation de l'agent** : Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC Paris, numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien. **À propos de Homki** : Homki propose un service complet et transparent pour faciliter chaque projet immobilier, avec des frais d'agence de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. **Estimation des coûts annuels d'énergie du logement** : Montant minimum : 2350.0€ Montant maximum : 3210.0€

EXCLUSIVITÉ - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement lumineux de 143,62 m² à vendre se trouve dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, climatisé et traversant, offre une vue imprenable sur Fourvière. Il dispose de deux entrées et se compose de trois chambres, dont l'une peut être aménagée en espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, ou une aide à domicile. L'appartement comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d'un cadre idyllique au cœur de Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage est disponible en supplément, et la présence d’un gardien renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 2ème, un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.