Achat bien immobilier à Brossay (49) : 680 annonces

Prix au m² le plus bas

111 000 €

1 306 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 85 m²
• 1 chambre
• 

Brossay (49)

iad France - Alexandre Brou vous propose : Maison de 85 m² avec un terrain de 440 m², offrant un fort potentiel, idéalement située sur l'axe Montreuil-Bellay, à Doué-en-Anjou, à 45 minutes d'Angers. Découvrez cette maison à acheter à Brossay, pleine de charme et avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, garantissant confort et maîtrise des consommations. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Ne manquez pas cette vente maison Brossay dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Idéal investisseur, cet appartement vendu loué est situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée aux portes de Saumur, bénéficiant d'un environnement agréable avec commodités et écoles à proximité. Au premier étage d'une petite copropriété en tuffeaux avec de faibles charges, ce type 2 meublé de presque 40m² offre un bel agencement optimisant les espaces et apportant une réelle sensation de volume. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage électrique performant, du double vitrage et un bon diagnostic de performance énergétique. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin collectif viennent compléter ce bien. Actuellement loué 500 euros hors charges, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. ref 37111 DPE D (183) GES B (7) Honoraires Charge acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros.

Appartement de 50 m² situé à Saumur proche gare, au troisième étage, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un débarras et d'un grenier. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Le bien est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 750 euros charges comprises, dont 100 euros de charges. (eau chaude, électricité, ordures ménagères) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant une bonne stabilité locative. Idéal investisseur. Ref : 37090 DPE G (549) GES G (123) Honoraires Charge Acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

A VENDRE petite maison de campagne d'environ 50 m², située sur la commune de Brigné, qui offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Le bâti nécessite des travaux, mais il constitue une base saine pour créer une habitation simple, fonctionnelle et adaptée à ses besoins. Aujourd'hui le bien n'est pas raccordé à l'électricité, ne possède ni chauffage ni système d'assainissement. Pour le moment vous découvrirez au rez de chaussée une pièce avec point d'eau et cheminée et à l'étage un espace chambre. Le terrain, plus de 7600 m² sans vis-à-vis, apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Il est arboré, naturellement structuré, et comprend des troglodytes ainsi qu'une mare, éléments rares qui renforcent le caractère du lieu. L'ensemble forme un environnement préservé, propice à un mode de vie au calme ou à un projet de résidence secondaire. Notre avis ? 'Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre naturel généreux et un bien à rénover selon leurs envies, dans un secteur rural agréable et accessible.' NON SOUMIS AU DPE Ref : 36979 * honoraires à charge Acquéreurs (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Clément-des-Levées, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à proximité du bourg de cette agréable commune du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous aurez un vaste salon/salle à manger de 40 m2 baigné de lumière, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda récente de 25 m2, véritable extension de la maison avec sa cuisine équipée et aménagée, vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout en admirant la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'étage, deux petites chambres, un bureau et une mezzanine apportent de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, un atelier de 18 m2 et une cave de 6 m2 viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées offre un confort moderne avec des équipements de domotique, des volets et un portail électriques, ainsi que des radiateurs électriques à inertie. Profitez de pièces lumineuses et d'une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du bourg. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce coup de cœur, idéal pour une vie de famille ou en solo, sereinement à la campagne !

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison DOUE EN ANJOU ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en plein cœur de la ville, proche des commerces, du centre-ville et du Super U. Avec un terrain d'environ 450 m², cette maison DOUE EN ANJOU à vendre offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de bains, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un sous-sol complet comprenant une quatrième chambre ainsi que des espaces de rangement, bénéficiant de possibilités d'aménagement. Le chauffage est au fioul. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2640 euros et 3640 euros. La consommation d'énergie primaire est classée E - 255 kWh/m²/an, et la valeur des émissions de gaz à effet de serre est D - 47 kg CO2/m²/an. Cette propriété est située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 175000 euros, avec des honoraires de 5.23% à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte sur compromis de vente de 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

? Immeuble avec local loué + potentiel locatif à développer À vendre, immeuble des années 1950 idéalement situé ! ? Rez-de-chaussée : local commercial exploité en salle de sport, loué 10 980 €/an, garantissant une rentabilité immédiate. ? Étage : grand plateau brut à aménager, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. ? Chauffage gaz de ville ? Structure saine ? Revenus locatifs déjà en place + fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine. Pour plus d'informations contactez Théodore AUZUREAU : tauzureau@a-zen.com ou au 0618042268 Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle maison en pierre située en plein coeur de la campagne, composée de deux petites maisons charmantes dans un village tranquille et reposant. La propriété est de plain-pied et comprend : une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une terrasse offrant une vue exceptionnelle. En bas, vous trouverez un studio avec une pièce de vie et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité indépendante. Située à seulement 40 minutes de Cholet, 50 minutes d'Angers, 30 minutes de Saumur et 15 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Des travaux sont à prévoir ; des devis ont été réalisés. Il est conseillé d'agir rapidement pour planifier et commencer les travaux selon vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

538 000 €

2 562 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Brossay (49)

Située dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-la-Place, cette maison à vendre à Saumur s'impose comme un havre de paix. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², elle bénéficie de deux ensembles immobiliers pour une surface habitable d'environ 210 m², entièrement intégrés dans un environnement naturel préservé. Le charme de l'ancien est subtilement allié à une rénovation récente de qualité, respectant l'authenticité de la propriété. La maison principale de 155 m², lumineuse et spacieuse, propose un rez-de-chaussée avec une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon cosy avec cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. L'escalier d'époque mène à l'étage, où se trouvent deux chambres et une suite, tous conçus pour favoriser le repos. Un grenier, un garage spacieux et d'autres espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. La seconde habitation, attenante mais indépendante, propose 55 m² habitables en plain-pied, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tout en offrant un potentiel d'agrandissement à l'étage. Dotée de son propre garage et d'un jardin privatif, elle est parfaite pour recevoir ou envisager des projets futurs. Les deux maisons peuvent également être réunies pour créer une grande résidence familiale. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec un puits et des espaces de stockage, constitue un cadre idéal pour se détendre et profiter des saisons. Cette propriété est l'adresse parfaite pour toutes personnes recherchant une maison à acheter à Saumur, alliant charme et tranquillité, tout en étant proche des commodités, à seulement 9 minutes de Saumur et de sa gare SNCF.Classe énergie: C / Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Environ 2470 à 3360 euros TTC pour la maison principale et entre 3870 et 5300 euros TTC pour l'ensemble complet. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Turquant, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, un restaurant, est situé au cœur du charmant village troglodyte de Turquant, offrant un cadre authentique taillé dans la pierre. L'établissement, avec son cachet unique, jouit d'une excellente réputation et d'un environnement touristique dynamique au cœur du Saumurois. Description du bien : - Une belle salle de réception d'environ 55 places assises, agrémentée d'une mezzanine pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Un espace bar accueillant, idéal pour le service ou l'attente des clients. - Une cuisine fonctionnelle, équipée d'un espace de plonge et d'une réserve attenante. - Des sanitaires modernes avec WC et lave-mains. - Une grande cave troglodyte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation complémentaire. - Au premier étage : un espace lingerie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau. - Au deuxième étage : un grand palier menant à une seconde salle d'eau avec WC. De plus, un véhicule est inclus dans la vente du fonds, facilitant la logistique et les approvisionnements. * Le bail prendra fin le 30 novembre 2027. * Loyer annuel HT : 12 821,88 €. * Le fonds de commerce est cédé avec une équipe stable et qualifiée, comprenant deux employés en CDI, un apprenti et un poste saisonnier. Horaires d'ouverture : - Lundi et mardi : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. - Mercredi et jeudi : Fermé. - Vendredi à dimanche : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. Atouts : - Emplacement de caractère dans un site touristique reconnu. - Cadre troglodytique unique. - Outils de travail prêts à fonctionner. - Possibilité d'évolution ou de diversification de l'activité. - Mode de chauffage : Chauffage au sol. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à vendre à Distré, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduira les familles en quête de confort et de sérénité grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, conçus pour un quotidien agréable. Pour votre confort, le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantit une excellente performance énergétique. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un garage, une pièce de rangement et un espace cave, apportant un avantage en termes de stockage et de praticité. La véranda récente (2025) constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De plus, une terrasse avec store banne permet d'apprécier les belles journées en toute quiétude. Ce bien est également équipé de panneaux solaires, ajoutant une valeur économique et écologique à cette maison à acheter à Distré. Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et à 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare sur le secteur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL vous invite à découvrir une propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé en hypercentre, au 5 rue Beaurepaire, cet immeuble en pleine propriété d'environ 522 m² sur 4 niveaux comprend un porche, un accueil, des bureaux, un accès PMR au rez-de-chaussée, des sanitaires et des salles de réunion. En bon état avec des travaux réguliers d'entretien, ce bien est libre de toute occupation. Le prix de départ pour cette vente est fixé à 430 000 €, avec des enchères à partir de ce montant. Les visites de la propriété peuvent être effectuées sans rendez-vous aux dates suivantes : le mercredi 1er avril 2026 de 12h00 à 14h00 et le mercredi 8 avril 2026 de 17h00 à 19h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.40.81.86.07.

A 5 min du Golf de Saumur, 8 min des commerces et 10 minutes du Centre-ville de Saumur. Desservis par le réseau de bus d'agglomération Ogalo (arrêt à 500m). Dans un secteur naturel privilégié proche de l'IFCE, terrain à bâtir de 2000m² hors lotissement et libre de constructeur (Facades: 35m x 50m environ). Située en zone Nh du PLUi, une emprise au sol de 150m² est possible. Réseaux en bordure de rue et assainissement autonome à mettre en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.937542

Aux portes de Saumur, au coeur du bourg de Bagneux, découvrez une demeure de caractère datant de 1850 qui mêle élégance authenticité et art de vivre. A seulement quelques pas des commerces, cette propriété rare offre un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle arborée de plus de 900 m² dominée par un magnolia ancien. Derrière ses murs, la maison dévoile un rez-de-chaussée surélevé baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie ouverte où se mêlent harmonieusement cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : parquet massif, bois noble, pierre apparente, chaque détail confère à l'ensemble une atmosphère unique et authentique. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et WC offre une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une charmante pièce palière sur tommettes distribue une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, créant un espace nuit cosy et plein de charme. En rez-de-jardin, semi enterrée, une vaste suite parentale intimiste complète l'ensemble avec douche, dressing, WC, chambre spacieuse et grande lingerie, formant un véritable cocon indépendant. A l'extérieur, le jardin clos de murs, accessible par un portail électrique, est un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, prolongés par une cuisine d'été idéale pour recevoir aux beaux jours. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, mêlant caractère et authenticité dans un environnement recherché. ref 37006 DPE D (206) GES D (45) Honoraires charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

20 750 €

192 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 108 m²
• 

À 15km de Brossay (49)

Découvrez une opportunité rare au coeur de Saumur : un appartement spacieux de 104 m², idéalement situé dans le centre-ville, pour seulement 20.750EUR à la signature. Age : Femme de 70 ans Bouquet : 20750 EUR Rente : 296 EUR/mois Prix d'achat : 66150 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Centre-ville de SAUMUR. Appartement en rez-de-chaussée de 104 m² avec une belle pièce de vie lumineuse , une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec une salle d'eau et un bureau. Garage. Caves et grenier. Analyse financière : Une localisation stratégique entre ANGERS et TOURS (autoroute A11) o À 45 minutes d'Angers o À 1h15 de Tours o À 2h30 de Paris en train Un emplacement idéal pour un investissement pérenne. Centre-ville. Appartement de 104 m² avec un garage. Les conditions financières : En partant d'une valeur libre de 160.000EUR, vous achetez cet appartement pour 66.150EUR o Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 20.750EUR (honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite en versant une mensualité 296EUR. Vous achetez cet appartement au prix de 636/m² au lieu de 1700EUR/m². Pourquoi ce viager est un placement d'exception ? Un investissement sans contraintes. L'occupant assume : o Les charges courantes o L'entretien du logement o Aucun risque locatif, aucune gestion, aucun travaux. Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayé o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur Une perspective de valorisation À long terme, vous récupérez un bien situé dans une ville attractive, avec un fort potentiel patrimonial.

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 5 min du Golf de Saumur, 8 min des commerces et 10 minutes du Centre-ville de Saumur. Desservis par le réseau de bus d'agglomération Ogalo (arrêt à 500m). Dans un secteur naturel privilégié proche de l'IFCE, terrain à bâtir de 1874m² hors lotissement et libre de constructeur (Facades: 40m x 33m environ). Située en zone Nh du PLUi, une emprise au sol de 150m² est possible. Réseaux en bordure de rue et assainissement autonome à mettre en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.937547

3 personnes déjà intéressées

81 000 €

844 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 15km de Brossay (49)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER - Local professionnel proche du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre, ce local professionnel indépendant (ancien cabinet médical), offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Le bien développe d'une surface totale de 96 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces lumineuses avec lavabos, une salle d'attente et un wc. Au sous-sol : une pièce de repos avec une douche et un wc. Une cave. À l'arrière du bâtiment, un petit espace vert apporte une touche de convivialité, idéal pour les pauses café ou un moment de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou à l'installation de bureaux. D.P.E vierge - Consommations non exploitables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.931807

Opportunité d'achat maison à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, actuellement louée pour 520 EUR, est idéalement située au centre-ville de Doué la Fontaine. Elle se compose d'une entrée qui mène à une salle à manger, un petit coin salon, et une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle de bains. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de la charmante ville de Saumur, venez découvrir cet agréable appartement de 72 m2, niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux spacieuses chambres de 15 m2 chacune, une belle salle de douche contemporaine avec WC, un espace buanderie discret, ainsi qu'une pièce de rangement pratique. Cette annonce vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC: 888 188 224, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR SUD SAUMUR - Au calme et disposant d'un accès direct à la rivière, ce terrain de loisirs est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. La construction présente permet d'envisager de passer de bons moments entre amis ou en famille ! Honoraires à charge acquéreur : 21.88% . Prix hors honoraires : 22850 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SAUMUR, Maison mitoyenne de 115m² vous offre: Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet. Au rez de chaussée; Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points. Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7m². Salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon et accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant. Au 1er étage (isolation récente); couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w.c indépendant. Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28m² à usage de chambre ou bureau avec accès indépendant depuis le jardin. Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente. Une cave complète ce niveau. Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique. Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse ossature bois avec éclairage intégré et garage indépendant avec porte automatique. Finitions et rafraîchissement sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts. Réservez votre visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.930691

Située dans un cadre calme et agréable à Brion-près-Thouet, cette maison à acheter à Brion-près-Thouet vous séduira par son pavillon de plain-pied, soigneusement entretenu et pensé pour votre confort. Tout est prêt pour vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce lumineuse et conviviale, avec un séjour-salon s'ouvrant sur une cuisine meublée et équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres cosy vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. Les prestations de la maison sont à la hauteur : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, buanderie et garage carrelé pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse, un puits pour votre jardin futur, ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour entamer une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 minutes du centre ville de SAUMUR, dans le village de VARRAINS, Un terrain viabilisé de 523 m2 (Lot no3)

Dossier de 70 pages disponible sur demande. Situé à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce magnifique château à vendre se trouve à la frontière de l’Anjou et de la Touraine, dans un environnement préservé. Avec une superficie d’environ 750 m2 habitables et plus de 800 m2 de dépendances, il s'étend sur un parc arboré de 12 hectares, peuplé d'arbres centenaires. Construit au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, il dispose de douves, de quatre tours d’angle datant du XVIIème siècle, de trois tours engagées, d’une fuie et d’une chapelle consacrée. Accessible par une belle allée, ce château offre de vastes pièces de vie lumineuses ornées de boiseries et de superbes vues sur le parc. Il comprend également onze chambres. Des dépendances, trois puits, ainsi qu'une bâtisse actuellement louée viennent compléter ce bien. La localisation, la surface des bâtiments et la beauté des lieux en font un projet idéal pour une vente de château à Saumur, pouvant s'adapter à tout projet touristique ou événementiel. Il est également possible d’acquérir des terres supplémentaires.

A 10 minutes de Saumur, Capifrance vous propose un terrain à bâtir, non viabilisé de 400m². Hors lotissement et dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement autonome à prévoir. Terrain libre de constructeur Ce terrain est idéal pour construire une maison fonctionnelle pour sa résidence principale ou pour faire du locatif. Un terrain d'environ 21m de long par 20m de large. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.902329

EXCLUSIVITÉ LAFORET - MAISON À ACHETER À DOUÉ EN ANJOU Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer un projet professionnel. Les caractéristiques principales incluent : - 6 chambres et 1 bureau avec un accès indépendant. - Cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Garage, cave et terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison Doué en Anjou à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services dans un quartier recherché du centre-ville. Il s'agit d'une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur ! Ref annonce : 997 Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Doué-la-Fontaine pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7216 euros et 9762 euros par an, en fonction des prix des énergies de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : D 223 kWh/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 380000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

1 754 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Brossay (49)

iad France - Philippe Roland vous propose: Appartement lumineux avec balcons, garage et vue dégagée – Proche gare de Saumur ✨ Et si vous trouviez enfin un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?