Achat bien immobilier à Cherbonnières (17) : 878 annonces

Prix au m² le plus bas

120 000 €

444 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 3 chambres
• 

Cherbonnières (17)

Découvrez cette maison à vendre à Cherbonnières, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle propose un environnement de vie agréable. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une bonne connectivité. Cette maison d'environ 270 m² habitables se trouve sur un terrain de 440 m² et dispose d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre, un salon accueillant, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie spacieuse. À l'étage, deux grandes chambres, un grenier aménageable et des toilettes ajoutent au confort de ce bien. De plus, la propriété offre un grand garage, une cour fermée par un portail, un abri de jardin et un petit jardin, agrémentés d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Cherbonnières, contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS au 06 61 82 26 97 ou par email à angelina.senes@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1947, ce bien de 198 m² comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un salon spacieux et lumineux avec insert, une grande cuisine, une salle de douche et une chambre. A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un jardin avec un garage et une dépendance à l'avant de la maison, une terrasse avec un jardin potager à l'arrière. La dépendance possède des panneaux photovoltaïques sur le toit. Chauffage : pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique. Toiture refaite récemment N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une demande de visite ! Référence agence : 4353

TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 748 M² DANS UN ENVIRONNEMENT TRÉS CALME SITUÉ A 7KM D'AULNAY DE SAINTONGE, 10 KM DE MATHA ET 15 KM DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY. *** EN EXCLUSIVITÉ *** Ce beau terrain constructible non viabilisé légèrement en hauteur donne une vue sur la campagne exceptionnelle dans un environnement calme et reposant mais proche de tous commerces. L'électricité , le téléphone ainsi que la fibre passe en bordure du terrain. Compteur d'eau déjà existant sur la parcelle. Terrain libre de tout constructeur. Le coefficient d'occupation des sols dans le PLU n'est pas limité donc peut recevoir plusieurs constructions. POSSIBILITE DE FAIRE UN LOT AVEC LE TERRAIN JUMELE. L'ENSEMBLE DES DEUX PARCELLES CONSTRUCTIBLES ONT POUR CONTENANCE TOTALE 2759 M² . A voir absolument !! Honoraires inclus de 11.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 011 M² DANS UN ENVIRONNEMENT TRÉS CALME SITUÉ A 7 KM D'AULNAY DE SAINTONGE 10 KM DE MATHA ET 15 KM DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY. *** EN EXCLUSIVITÉ*** Ce beau terrain constructible non viabilisé légèrement en hauteur donne une vue sur la campagne exceptionnelle et vous amène à trouver le calme et la sérénité. Certes préservé , mais vous serez proche de toutes les commodités ( 7mn ). L'ensemble des réseaux passent en bordure du terrain ( eau, électricité et téléphone). Terrain libre de tout constructeur. Le coefficient d'occupation des sols dans le PLU n'est pas limité donc peut recevoir plusieurs constructions. POSSIBILITE DE FAIRE UN LOT AVEC LE TERRAIN JUMELE. L'ENSEMBLE DES DEUX PARCELLES CONSTRUCTIBLES ONT POUR CONTENANCE TOTALE 2759 M² . Ne manquez pas cette opportunité !! Honoraires inclus de 15.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 275 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison charentaise 3 chambres - entièrement rénovée avec dépendances et grand jardin – proche Aulnay-de-Saintonge (plus de photos sur mon site internet). Située dans un hameau calme, dans une impasse près des bois, cette maison charentaise de type longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec beaucoup de soin, elle a su conserver le charme de l’ancien tout en apportant le confort d’une rénovation réfléchie et performante : pierres apparentes, éléments d’époque préservés, anciens éviers en pierre, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle organisation de vie avec une grande salle à manger, un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine conviviale pouvant accueillir les repas du quotidien, ouverte sur le jardin et le patio, une buanderie et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain pleine de charme avec toilettes. À l’extérieur, la propriété s’organise autour de deux espaces distincts : à l’avant, une zone de stationnement avec accès au garage. à l’arrière, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, accessible directement depuis la cuisine et prolongé par un patio agréable. L'immense garage permet de stationner facilement trois véhicules tout en conservant un espace de circulation. Un atelier ainsi que deux dépendances complètent l’ensemble et offrent un réel potentiel, notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied ou un espace indépendant. Cette maison combine authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Localisation idéale : 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge (écoles primaire et collège, commerces, services) 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély (lycée, gare, commerces) 45 minutes de Saintes et de Niort 1 heure de la côte Atlantique Informations techniques : - Classement énergétique C : maison peu énergivore - Maison charentaise rénovée - Toiture en bon état - Combles isolés - Murs isolés - Menuiseries double vitrage -Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (Chauffage au sol au rez-de-chaussée et Radiateurs à l’étage raccordés à la pompe à chaleur) + poêle à bois dans le salon - Assainissement conforme - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage triple - Atelier et dépendances aménageables * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547

Situé à 6 mn de BRIOUX sur BOUTONNE, à 10 mn de CHEF BOUTONNE et à 19 mn de MELLE. Terrain à bâtir de 612 m2, situé dans un charmant petit village au calme avec une vue dégagée. La commune possède son école primaire avec un service de transport scolaire. Elle est assujettie au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Un Certificat d'Urbanisme a été accordé. L'étude géotechnique sera à prévoir. Les réseaux d'électricité et d'eau passent dans la rue en bout de terrain.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Situé à 6 mn de BRIOUX sur BOUTONNE, à 10 mn de CHEF BOUTONNE et à 19 mn de MELLE. Terrain à bâtir de 2139 m2, situé dans un charmant petit village au calme avec une vue dégagée. La commune possède son école primaire avec un service de transport scolaire. Elle est assujettie au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Un Certificat d'Urbanisme a été accordé. L'étude géotechnique sera à prévoir. Les réseaux d'électricité et d'eau passent dans la rue en bout de terrain.

Situé à 6 mn de BRIOUX sur BOUTONNE, à 10 mn de CHEF BOUTONNE et à 19 mn de MELLE. Terrain à bâtir de 612 m2, situé dans un charmant petit village au calme avec une vue dégagée. La commune possède son école primaire avec un service de transport scolaire. Elle est assujettie au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Un Certificat d'Urbanisme a été accordé. L'étude géotechnique sera à prévoir. Les réseaux d'électricité et d'eau passent dans la rue en bout de terrain.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Cherbonnières (17)

Bienvenue à Saint-Jean-d'Angély : vous êtes dans un quartier recherché, à deux pas des commodités essentielles et des établissements scolaires, et vous entrez dans une maison rénovée conçue pour faciliter votre quotidien tout en offrant des options d'évolution.Vous explorez le rez-de-chaussée où se trouvent une entrée pratique, un salon cosy, une cuisine d'été, et une salle d'eau avec WC.A l'étage appréciez la pièce maîtresse : une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les volumes généreux, la présence d'un poêle à granulés performant et de panneaux solaires garantissent confort et économies.À l'extérieur, un jardinet vous invite à la tranquillité, pendant qu'un atelier et une dépendance spacieuse n'attendent que d'accueillir vos passions ou un revenu complémentaire. Envies de volumes lumineux et de performance énergétique ? Programmons votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Centre-ville de Matha, Maison 4 chambres, garage, grenier et jardin Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, Salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, 1er étage : 4 chambres dont une avec placard, Salle de Bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Garage 34 m² avec pièce d'eau et WC. Abris de jardin avec galetas Cave voûtée. Menuiserie PVC double vitrage en partie, Chauffage au fioul. Assainissement tout-à-l'égout. Jardin. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Proche de St jean d'Angély, village tous commerces, toutes commodités, écoles, collège, pharmacie, ..... Ensemble d'environ 3800m² Terrains plats, bordés de haies anciennes, en retrait de route passante, dans une impasse Ce terrain d'environ 3840m² composé de 2 parcelles, comprend un terrain de 2020m², pouvant être divisé en 2 ou 3, ainsi qu'une parcelle actuellement boisée, d'environ 1820m². Possibilité de n'acquérir que la parcelle de 2000m². Peut convenir à investisseur pour construction de plusieurs maisons ou pour particulier dans le cas d'une habitation principale. A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.945660

À vendre à Matha, en Charente-Maritime, cette maison en pierre dispose d'une entrée avec dégagement et placard. Elle comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, un salon avec cheminée et poêle à bois, un escalier, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec débarras et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux possèdent une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite un grenier. La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un terrain arboré avec un double garage. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Matha. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Matha, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe d'ANGOULEME) au 06 71 05 37 38. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

À Saint Jean d'Angély, en Charente-Maritime, je vous propose un ensemble immobilier très intéressant à la vente. Cette maison SAINT JEAN D ANGELY à vendre, construite en 2015, comprend une superficie de 185m² habitable, ainsi qu'un appartement T3 de 90m² actuellement loué 500 euros CC/mois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec rangement, de deux chambres et d'une mezzanine de 15m², accompagnée d'une véranda et d'une place de parking réservée à proximité. La maison se présente avec une entrée côté rue, une cuisine équipée indépendante, un WC à demi-niveau, un palier, puis un beau salon donnant sur le jardin et la rivière. Au premier étage, vous trouverez un palier, un WC indépendant et deux belles chambres de 13.8 et 14.5m². Au deuxième étage, il y a un palier, une salle d'eau et une très grande chambre de 28m². Enfin, au troisième étage, un vaste grenier de 70m² isolé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, à l'arrière, vous disposez d'espaces indépendants qui peuvent être utilisés pour une activité commerciale, comprenant un palier d'attente de 11m², une véranda de 24m², une grande pièce de 27m² et un WC indépendant, avec un accès direct par la rue. Le bien est complété par un grand préau, une cuisine d'été, un cabanon de jardin et un garage de 40m². Un puits et un jardin se trouvant devant la rivière apportent encore plus de charme à cet ensemble atypique de près de 417m², avec de multiples possibilités. Vous êtes à proximité d'une boulangerie accessible à pied. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, RCS n° 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Coup de cœur du secteur

69 990 €

1 489 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Cherbonnières (17)

À vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de ville d'environ 47 m² est idéalement située à seulement 2 minutes à pied du marché central et des divers commerces tels que restaurants, fleuristes, épiceries, bouchers, charcutiers, tabacs-presse, coiffeurs et banques. Les écoles sont accessibles en 3 minutes à pied et le Cabinet médical De La Source se trouve à 10 minutes de marche. De plus, vous serez à seulement 2 minutes en voiture de l'hôpital et à 5 minutes du centre commercial, du Centre Aquatique Atlantys et du cinéma. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély offre un cadre de vie urbain dynamique, à proximité du centre historique, entre Cognac et La Rochelle. La disposition intérieure comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine et un wc séparé. À l'étage, un palier conduit à deux chambres ainsi qu'à une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette et d'un local de rangement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jennifer HARDY, agent commercial, est à votre disposition au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Budget : 69 990 euros, honoraires charges vendeur.

3 personnes déjà intéressées

67 000 €

558 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cherbonnières (17)

A BEAUVAIS SUR MATHA, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison partiellement rénovée avec au rez de chaussée une belle pièce de vie, une cuisine, des toilettes ; au 1er étage, 3 chambres et une salle d'eau. Carte blanche pour vous sur les 260 m2 de dépendances en pierre à rénover.Une cave voûtée ainsi que 250 m2 d'extérieur complètent cet ensemble.Hors zone inondableLe prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pourl'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrémentpréalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre dechoisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagementd'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 €Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 10,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Maison de plain-pied située aux Touches-de-Périgny Maison de plain-pied rénovée – Les Touches-de-Périgny À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 74 m², édifiée sur un terrain attenant de 172 m². (Bénéficiant également de plusieurs parcelles non attenantes, (représentant d'une surface de 365 m²), idéales pour un potager, un espace de loisirs ou un projet annexe. La maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine meublée et équipée, d'un dégagement faisant office de buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains comprenant douche à l'italienne et baignoire. L'espace nuit propose une chambre avec placard et velux, menant à un dressing et à une seconde chambre. Une rénovation complète a été réalisée : isolation, électricité, menuiseries en double vitrage, sanitaires… L'assainissement individuel ( à contrôler). Le chauffage électrique basse consommation assure confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Située dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'un bourg tous commerces, disposant d'écoles (maternelle, élémentaire et collège), de supermarchés et de restaurants. Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif. À visiter au plus vite ! Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Philippe Neveu vous propose à la vente une maison spacieuse à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison se distingue par son agréable cadre de vie grâce à ses pièces fonctionnelles, comprenant une cuisine ouverte et lumineuse, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour convivial pour vos moments de détente. Vous y trouverez quatre chambres, dont une avec douche privative, idéale pour plus d'intimité, ainsi qu'un dressing pour optimiser vos rangements. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, sans oublier un cellier pour le stockage. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant tranquillité et sécurité. Deux bâtiments supplémentaires sont disponibles pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, parfaite pour un hébergement, un atelier ou du stockage, ce qui convient parfaitement aux artisans. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au poêle à bois et d'une pompe à chaleur pour gérer la température de manière optimale. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, alliant espace, fonctionnalité et confort, ce bien est fait pour vous et votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à SAINTE MEME, un charmant village tranquille et verdoyant situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À moins de 10 minutes de Saint Hilaire de Villefranche et Brizambourg, vous bénéficiez de l'accès aux établissements scolaires et aux commerces de proximité, tout en étant à seulement 15 minutes des villes de Matha et Saint Jean d'Angély.Cette maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres, une salle de bain et un wc.Attenante à la maison, vous trouverez un chai et un garage. En outre, une dépendance de 45 m², répartie sur trois pièces et avec un étage exploitable, pourrait accueillir divers projets. Le tout est érigé sur une parcelle de 1800 m², au calme, sans vis-à-vis, au fond d’une impasse.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l’électricité, l’assainissement qui est non conforme, ainsi que la toiture du garage. Votre projet de cuisine pourra également être conçu selon vos envies. Parmi les atouts, un double vitrage récent, un poêle à granulés, une charpente vérifiée et une couverture refaite en 2015, ainsi que la fibre optique installée.Cette maison à SAINTE MEME offre un beau potentiel pour la résidence principale et la dépendance pourrait servir pour une location future, un bureau professionnel, ou même une maison d’accueil pour la famille.Réf 5748. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € par an.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg 5 chambres avec jardin – à Saint-Georges-de-Longuepierre À vendre à Saint-Georges-de-Longuepierre, charmante maison de bourg offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’un espace buanderie / stockage. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un second WC et un cabinet de toilette avec lave-mains et bidet, facilement transformable en salle d’eau. L’extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin arboré à l’avant et à l’arrière, offrant deux univers différents. Informations techniques : - Toiture en bon état - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Chauffage central au fioul La maison est idéalement située à 3 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, à 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à environ 40 minutes de Niort. Un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité d’un petit bourg tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les points clés : - Maison de bourg avec jardin avant et arrière - Quatre chambres au total dont une aurez de chaussé - Double vitrage et toiture en bon état - Proximité d’Aulnay-de-Saintonge, Saint-Jean-d’Angély et Niort * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en coeur de ville à moins de 300mètres du marché de St Jean d'Angély. Il est composé de 4 logements loués soit environ 9% de rentabilité annuelle. Toiture à réviser (devis disponible). Peintures refaites. Cour d'accès commune et petite cour privative de 13m² pour le lot N°4. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 183100 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Aulnay (17470) – Maison en pierre avec gîte indépendant Charmante maison en pierre rénovée développe environ 210 m² habitables sur 972 m² avec en supplément un jardin clôt de 592 m², complétée par un gîte indépendant de 61 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de location touristique. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage aux granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, une bonne isolation et une exposition Sud-Ouest. Le gîte, exploité en Gîte de France, comprend un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC, offrant un réel potentiel de revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et de plusieurs dépendances (garage attenant et communicant, véranda récente). Bien rare avec volumes, charme et potentiel. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

À vendre, cette magnifique maison à PAILLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes d'Aulnay de Saintonge et à 15 minutes de Saint Jean d'Angély, cette propriété spacieuse de 190 m² est entourée d'un grand terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un WC, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à PAILLE ne présente aucune mitoyenneté et dispose d'un assainissement individuel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie GRATADOUX, au 0669020513 ou par e-mail à annesophie.gratadoux@safti.fr. Immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Située à Aulnay, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces, je vous propose cette belle maison de plain-pied, non mitoyenne, offrant une vue dégagée sur la campagne.Sur un terrain clos constructible de 2?209?m², la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking, de trois petits toits, d'une piscine hors sol, d'un forage et d'une large terrasse exposée sud. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Très bien entretenue et en parfait état, la maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une lumineuse pièce de vie de 48?m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un cellier fonctionnel et d'une véranda climatisée de 27?m². Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et WC séparés. Chauffage au sol, isolation performante, double vitrage PVC?: aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez !Une visite ? Contactez moi et allons la découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318