Achat bien immobilier à Cognac (16) : 301 annonces

iad France - Martial Lebreton vous propose : **Maison Cognac à vendre - Charmante Maison de Ville de plain-pied Rénovée - Cognac**Située au cœur de la ville de Cognac, cette maison de ville rénovée au caractère unique saura vous séduire par son cachet et son confort. Construite en 1900 et rénovée avec soin, cette maison au style authentique constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.À l'entrée, le charme des lieux vous captivera. La maison s'ouvre sur un séjour lumineux de 17,2 m², une cuisine ouverte de 8,81 m², une salle à manger de 10,53 m² et une buanderie de 5,35 m². Les deux chambres, de 11 m² et 13,36 m², offrent des espaces de repos agréables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé ajoutent à la praticité de ce bien.Cette maison de plain-pied crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les fenêtres orientées à l'ouest assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Côté confort moderne, vous trouverez la fibre optique, la ventilation mécanique, et le câble TV. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, avec des radiateurs dans chaque pièce.En ce qui concerne les annexes, un emplacement couvert pour votre véhicule est inclus, ainsi qu'une cave en sous-sol de 28 m² pour le rangement de vos boissons ou autres affaires. L'espace extérieur vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité.Idéalement située à seulement 10 minutes de la place François 1er, cette maison à acheter à Cognac dispose d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Lebreton, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 335313490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez cette belle maison charentaise idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes alliée à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une somptueuse véranda véritable pièce de vie, un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, un WC. Il est possible de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing room, complétées par deux salles d'eau et 2 WC. Vous bénéficiez également d'un garage avec grenier. Côté extérieur, vous profitez à l’avant d’une agréable cour arborée avec pigeonnier, et à l’arrière d’un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d’une piscine chauffée parfaitement exposée. Un bien rare sur le secteur de Cognac, offrant de belles prestations et un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison à Cognac, Charente (16), mise en vente par votre agence Century 21. Située à seulement 4 minutes à pied de la place François 1er, cette maison de ville récemment rénovée est parfaite pour un achat maison Cognac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée et des toilettes. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec toilettes. Profitez également d'une cour extérieure, idéale pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une cave. Des caractéristiques telles que le double vitrage, une chaudière à gaz récente, et une façade avec volets récemment rénovés ajoutent à son attrait. N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus de renseignements et pour planifier une visite. Ce bien est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous! Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Rare ! Idéalement située au calme d'un quartier recherché et proche de tous commerces, cette maison de plain-pied vous offre : entrée, séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, salle d'eau, buanderie lumineuse avec accés au jardin, un garage. Profitez d'un jardin privatif, véritable écrin de verdure en ville, avec une cave. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 148000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation. La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..). À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les + du bien : - Quartier calme et agréable de Cognac - Jardin spacieux avec dépendances - Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir) À noter : - Taxe foncière : 1 581 € - DPE : D (consommation énergétique 224) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation - Assainissement : tout à l'égout Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Catherine Gaildraud vous propose : Maison à acheter à Cognac, située dans un quartier calme et prisé du centre-ville, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. D'une superficie de 120 m², cette maison Cognac à vendre est lumineuse et toujours bien entretenue, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour. Profitez d'un agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs, ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une 3ème pièce plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau. Une grande salle de bains avec baignoire complète ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE - Situé dans la charmante ville de Cognac proche de la rue piétonne, cet immeuble de rapport occupe un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.Cet immeuble à Cognac se distingue par sa surface habitable généreuse répartie en 5 lots, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour des projets de location ou de réaménagement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble promet un rendement locatif attractif dans un cadre historique et prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Découvrez cette maison de charme à vendre à Cognac, située au cœur du Vieux Cognac, dans l'un des quartiers les plus prisés, à deux pas du centre-ville et des quais. Avec ses 200 m², cette maison atypique vous séduira par son caractère unique et son authenticité. Derrière sa façade discrète, vous trouverez une demeure pleine de charme, organisée autour d'un superbe patio intérieur, intime et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. La maison comprend quatre chambres, dont une indépendante parfaite pour accueillir ou développer un projet locatif. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration singulière, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un magnifique sous-sol avec une cave voûtée est à votre disposition pour créer une salle de dégustation, un espace de réception ou un home cinéma. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui cherchent une maison à acheter à Cognac, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville est à proximité de toutes les commodités, facilement accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un beau salon et d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une véranda chauffée donnant sur un jardin avec dépendance. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet, une salle de bain et des WC séparés. Les combles offrent un espace de stockage. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.44%. Le prix hors honoraires est de 180000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter notre site.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Parfaitement située dans le quartier Saint-Martin, cette agréable maison d'environ 135 m² offre de beaux volumes et une ambiance conviviale, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis de 167 m² - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette longère du 19ème siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 580 m² de surfaces habitables et est érigée sur une parcelle de 2295 m². Derrière un magnifique porche, cette propriété offre des volumes généreux ainsi que deux habitations indépendantes et attenantes. Avec une piscine, plusieurs terrasses, une grande salle à manger d'été et des dépendances totalisant près de 500 m², le potentiel de cette propriété est considérable. Située à seulement 15 minutes de Cognac, elle bénéficie ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La première partie de la maison comprend une entrée, une vaste cuisine avec salle à manger, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle de bains. La seconde habitation dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour de 47 m² avec cheminée, d’une suite parentale avec salle de douche et de trois autres chambres. Une grande pièce de 54 m² à l'arrière de la maison pourrait être aménagée en un espace de vie supplémentaire. Les extérieurs permettent d'accéder à un jardin exposé au sud et à de nombreuses dépendances, toutes en bon état, idéales pour un projet familial ou une activité de gîte/chambres d'hôtes. Cette propriété combine ainsi le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage et bonnes isolations. DPE en cours de réalisation. Honoraires de 24 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Cognac, contactez l'agent commercial Stephanie Mollard.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 937 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Cognac (16)

Maison de plain-pied à vendre à Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette jolie maison de village offre 95 m² de surface habitable, agrémentée d'un jardin parfaitement entretenu de 505 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de la superbe campagne, vous serez à moins de 1,5 km au nord de Cognac et de ses nombreuses commodités. La maison comprend : - Une entrée menant à un salon/salle à manger, ainsi qu'à une première chambre et un WC indépendant. - À l'arrière, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, ainsi que deux pièces pouvant servir de seconde chambre et de bureau. Parmi les annexes, un garage attenant pour garer votre véhicule et un accès à la cave. L'extérieur se distingue par son jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Deux terrasses sont aménagées à l'arrière, l'une pour profiter du jacuzzi et l'autre, attenante à la cuisine, idéale pour des repas en plein air. Cette maison à acheter à Cognac est parfaitement située entre la ville et la campagne, offrant ainsi de belles opportunités de balades le long de la Charente ou dans les vignobles environnants. Les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes à pied, et le centre de Cognac est accessible en moins de 2 km, avec toutes les commodités nécessaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air (avec un split) et un poêle à bois dans le salon. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, et dispose de double vitrage. Pour organiser une visite virtuelle ou obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à faire votre demande. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Stéphanie Mollard - 06 10 29 16 72 (disponible 7 jours sur 7 de 9h à 19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25525.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

À Cognac, dans le département de la Charente, je vous propose cet appartement lumineux à vendre, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Une entrée avec placard donne accès à une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine est à aménager selon vos préférences. L'espace salon et salle à manger est bien délimité, et le coin nuit est séparé pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse et un grand placard dans le couloir. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Cognac réside dans sa localisation idéale et sa place de parking privative. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 3653 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 99 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À Cognac, dans le département de la Charente, cette maison de ville est à vendre. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un bon emplacement en plein centre-ville, à proximité des commerces et services. À seulement 5 minutes à pied des rues piétonnes, cette maison à acheter à Cognac se trouve sur cave et se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec coin cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Caractéristiques : - Maison de ville - Cave - 2 chambres - Bon état général - Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos goûts - Située au centre-ville de Cognac Les atouts de la propriété : - Emplacement recherché à Cognac - Idéal pour un investissement locatif - Maison de centre-ville facile à entretenir - Proche des commerces et commodités Cognac est une ville dynamique, attrayante et recherchée, offrant une belle opportunité pour un achat maison Cognac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 900 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À l'écart de la rue, cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique et agréable à Cognac. Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Cave et place de parking attitrée Informations complémentaires : Taxe foncière : À préciser Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau) Chauffage : Collectif au sol État général : bon Copropriété : Oui (92 lots) Procédures en cours : Aucune Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 290 € et 3 150 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 109 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Thierry vous propose : MAISON DE CARACTÈRE À ACHETER À COGNAC – LUMINOSITÉ ET CHARME DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE. Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au cœur de Cognac, cette propriété spacieuse offre 231 m² d'espace lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux authentiques. D'entrée, une porte Art Déco vous invite à explorer un rez-de-chaussée où se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée et un bureau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage présente une cinquième chambre et un grenier aménageable. Profitez d'un espace extérieur intime avec une terrasse plein sud et un jardin clos, potentiellement aménageable avec une piscine. Avec un garage fermé et un carport, ce bien rare cumule les atouts : façades élégantes, volumes impressionnants et un emplacement privilégié à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Cognac est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 447000 euros.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Nous vous proposons à la vente cette maison située à Cognac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et agréable, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Mitoyenne sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 145 m², comprenant 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ancien garage a été aménagé en arrière-cuisine, avec un accès direct à la cour, apportant un réel plus en termes de praticité au quotidien. Un salon indépendant, pouvant être facilement transformé en chambre, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation. Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées. Un véritable atout : une grande dépendance équipée d'une baie vitrée à trois vantaux, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace de vie supplémentaire ou projet d'aménagement). Ce bien allie charme, fonctionnalité et potentiel, parfait pour celles et ceux à la recherche d'une maison à acheter à Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Proche de tous commerces, cette maison familliale vous offre: une entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, wc séparé, espace dressing. Au sous sol, un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins, un atelier, un garage et jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 177000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

328 290 €

1 966 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Cognac (16)

Opportunité rare d'achat d'une maison à Cognac, située dans un quartier calme et recherché du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre est idéale pour une famille, elle dispose d'un magnifique salon-salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bain. Vous apprécierez également son sous-sol avec double porte, son terrain clos, sa terrasse et sa piscine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 310 000 €. Détails des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.946669

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison bourgeoise de 6 pièces. Située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, elle offre de beaux volumes et un cachet indéniable. Avec une cour paysagée fermée et un garage, cette maison à acheter à Cognac est idéale pour votre projet. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Visitez également notre site www.axo.immo (réf. 85002124632). Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 242 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans un quartier résidentiel paisible du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'habitation dispose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon spacieux, de quatre chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un bureau en mezzanine. Entourée d'un terrain arboré, elle bénéficie également d'une piscine accompagnée d'une cuisine d'été et d'un préau pouvant accueillir deux véhicules. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9 %. Prix hors honoraires : 280 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus d'informations.

À vendre : maison à acheter à Cognac, située dans le quartier du jardin public, offrant un potentiel remarquable pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Cette maison COGNAC à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec des besoins de rénovation, elle représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un plain-pied bien placé, à proximité des commodités telles que le centre-ville, les écoles, les commerces, les transports et les activités de loisirs. Un garage de 20 m² et une cave viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

53 000 €

679 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 78 m²

Cognac (16)

COGNAC Centre Ville, Rue piétonne - Immeuble à Rénover - Surface commerciale au RDC avec cave aménageable et possibilité d'aménagement de logement sur 3 niveaux. Emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutique Le dernier niveau ( 4éme étage) est un toit terrasse couvert. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.934726

Découvrez cette maison à acheter à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez de la vente maison COGNAC avec un projet de construction d'une maison neuve de 90 m2, comprenant 3 chambres et édifiée sur un terrain de 442 m2. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison en choisissant parmi une large gamme d'options et d'équipements (chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets, portes d’entrée). Le terrain, situé dans un lotissement en centre-ville, bénéficie d'une belle exposition et de la proximité des commerces dans un quartier résidentiel. N'attendez plus pour demander votre étude gratuite et personnalisée de votre projet.

Cette propriété est une demeure exceptionnelle construite au milieu du XIX? siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie au parcours historique remarquable. Issue d'une lignée ayant développé, dès le XVIII? siècle, un savoir-faire reconnu dans l'élaboration et la diffusion de spiritueux fins, cette famille a largement contribué au rayonnement international de sa production. C'est dans cet esprit d'excellence, de rigueur et de réussite que la demeure fut édifiée, un symbole architectural de prospérité et d'élégance, bâti sur une culture du temps long et de l'art de vivre. L'édifice, construit en pierre et couronné d'une toiture en ardoises, présente une architecture harmonieuse de style néo-baroque, caractérisée par ses corniches sculptées, ses modillons et sa symétrie parfaitement maîtrisée. Au coeur d'un vaste parc arboré de plusieurs hectares, planté d'arbres centenaires et de prairies naturelles, la propriété offre un cadre d'une grande quiétude. La surface habitable est d'environ 1 500 m². Elle se répartit sur trois niveaux et comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud et se déploient en enfilade : salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, ainsi qu'une ancienne cuisine transformée en espace de remise en forme. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres élégantes, tandis que les combles abritent un espace de loisirs comprenant un cinéma privé, une salle de jeux et un salon de détente. Les dépendances s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du domaine. Elles comprennent deux chambres d'hôtes indépendantes, une maison de gardien avec garage et jardin privatif, ainsi qu'un grand bâtiment polyvalent dédié à l'organisation de réceptions, de séminaires ou d'événements privés. Une piscine chauffée de 6 × 12 mètres vient parfaire cet environnement rare, où se mêlent confort, intimité et élégance. L'ensemble s'étend sur plusieurs hectares d'un seul tenant. Les dépendances permettent en effet d'envisager la création d'un chai, l'installation d'alambics, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires à la réception, au vieillissement et à la mise en oeuvre d'eaux-de-vie. Il est utile de rappeler qu'un producteur d'eaux-de-vie d'exception n'a pas nécessairement besoin de posséder un vignoble, nombre de maisons réputées s'appuient sur l'achat de lots issus de différents crus, avant d'assurer l'assemblage, l'élevage, la mise en bouteille et la commercialisation sous leur propre marque. Le domaine offre ainsi une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique, expertise technique et développement d'un projet de spiritueux premium. Grâce à ses vastes salons, ses chambres d'hôtes attenantes, son bâtiment événementiel, sa maison de gardien, son parc étendu et sa piscine chauffée, cette propriété constitue un lieu prestigieux et une base opérationnelle idéale pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux haut de gamme. Alliant élégance historique, potentiel économique et ambition internationale, elle incarne l'essence même de cet univers : tradition, excellence et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14190.00 € ...

À vendre, locaux professionnels à Cognac, Centre Ville - Cet espace de travail aménagé comprend quatre pièces lumineuses et un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. Il dispose également de trois places de stationnement privé. Une possibilité d'extension d'environ 125 m² est envisageable. Vous trouverez commerces, services et animations à proximité. Cette vente de locaux professionnels à Cognac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 938110.

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.890571

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Cognac offre un beau volume de vie de plain-pied, avec 7 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une cuisine séparée. Elle se distingue notamment par son jardin d'environ 1 460 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que par une belle terrasse. La maison dispose de double vitrage ,d'une pompe à chaleur, de rangements intégrés, un cellier, un bureau et plusieurs places de stationnement extérieures. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied entre 500 et 800 m. Des espaces verts, comme le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville, se trouvent également à proximité, à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - DPE : D (consommation énergétique 224) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.