Achat bien immobilier à Denain (59) : 61 annonces

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 135 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet, jardin de 1 000 m2, terrasse et 2 stationnements privé à Denain. Située rue Pierre Neve à Denain, à proximité immédiate de la campagne, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à moins de 300 mètres du tramway et de l'arrêt de bus. La maison est à moins de 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Valenciennes, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Développant environ 135 m2 habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. ---------------------- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux avec: - Un salon-séjour de 33 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine séparée équipée de 15 m2, fonctionnelle et conviviale. - Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. - Un espace sanitaire indépendant avec WC. INFOS : Il est très facile de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée en ouvrant la cloison et en aménageant une salle d'eau avec douche, WC et lave-mains directement attenante à la chambre. ---------------------- Étage L'étage propose un espace nuit confortable composé de: - Trois chambres entre 10 et 14m2 idéales pour enfants ou invités. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. ---------------------- Sous-sol : Vous trouverez un sous-sol complet de 50 m2, permettant de stationner un véhicule, une moto, des vélos ou d'aménager un espace de stockage ou atelier. Un véritable atout pour une maison de ce type. ---------------------- Extérieurs : - Une terrasse carrelée de 30 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. - Un jardin arboré d'environ 1 000 m2, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. - Deux places de parking privatives dans l'allée. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Double vitrage. - Chaudière gaz avec radiateurs dans toute la maison. - Cheminée insert fonctionnelle. - Assainissement tout-à-l'égout. DPE : E GES : E Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 080 EUR et 4 210 EUR par an. ---------------------- Prix de vente : 239 900 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ---------------------- Pour en savoir plus : contactez Mr Jean-Baptiste Forestier, Agent Commercial indépendant enregistré au sous le numéro RSAC 503 347 452 tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benjamin Bayard vous propose à la vente une maison située à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison des années 80 est idéalement placée à la sortie de Denain, dans un quartier calme mais proche des commodités, des axes autoroutiers et de Valenciennes. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle offre une surface habitable de 106 m² et une distribution fonctionnelle. L'entrée de la maison mène à un séjour lumineux de 29 m², équipé d'une cheminée tubée, créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend également une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bain de 4 m² et un WC au rez-de-chaussée. L'espace nuit présente une chambre confortable de 15,3 m², ainsi que deux pièces supplémentaires de moins de 9 m² chacune, pouvant être transformées en chambres d'appoint, bureau ou dressing. Une grande véranda de 25,8 m² prolonge les espaces de vie, offrant un accès direct au jardin, qui est parfait pour la détente. Un grenier et une cave d'environ 50 m² complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra à l'acheteur de personnaliser la maison à son goût. La propriété est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E et la taxe foncière s'élève à 1 281 euros. Cette maison à acheter à Denain représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À Denain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette propriété entièrement rénovée constitue une excellente opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Denain. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué à 750 € HT/mois, actuellement utilisé pour une activité de vente à emporter (type pizzeria), avec un espace de vente, une cuisine, une cafétéria et une terrasse privative pour les consommateurs sur place. Au premier étage, un plateau entièrement rénové, aménagé en T2, est équipé et peut être exploité en location meublée, en courte durée ou à des fins professionnelles. Le deuxième étage propose un studio T1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour la location de courte durée, pour un bureau ou pour une activité libérale. Actuellement, les revenus s'élèvent à 9 000 € par an (uniquement du local commercial), avec un potentiel de revenus atteignant 16 200 € par an grâce aux deux plateaux supplémentaires. Ce bien offre une rentabilité brute pouvant atteindre 15 %. Les points forts incluent un immeuble entièrement rénové (aucuns travaux à prévoir), une localisation centrale avec des infrastructures récentes, un local commercial déjà loué assurant des revenus immédiats, ainsi qu'un double usage possible pour les étages : location meublée, courte durée ou bureaux. Cependant, il est important de noter que les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique en raison de contraintes administratives, mais plusieurs alternatives rentables sont envisageables. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête d'un rendement élevé, pour un projet de location courte durée, pour une activité mixte habitation/professionnelle ou pour une stratégie patrimoniale avec un déficit foncier potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 135 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet, jardin de 1 000 m2, terrasse et 2 stationnements privé à Denain. Située rue Pierre Neve à Denain, à proximité immédiate de la campagne, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à moins de 300 mètres du tramway et de l'arrêt de bus. La maison est à moins de 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Valenciennes, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Développant environ 135 m2 habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. ---------------------- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux avec: - Un salon-séjour de 33 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine séparée équipée de 15 m2, fonctionnelle et conviviale. - Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. - Un espace sanitaire indépendant avec WC. INFOS : Il est très facile de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée en ouvrant la cloison et en aménageant une salle d'eau avec douche, WC et lave-mains directement attenante à la chambre. ---------------------- Étage L'étage propose un espace nuit confortable composé de: - Trois chambres entre 10 et 14m2 idéales pour enfants ou invités. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. ---------------------- Sous-sol : Vous trouverez un sous-sol complet de 50 m2, permettant de stationner un véhicule, une moto, des vélos ou d'aménager un espace de stockage ou atelier. Un véritable atout pour une maison de ce type. ---------------------- Extérieurs : - Une terrasse carrelée de 30 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. - Un jardin arboré d'environ 1 000 m2, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. - Deux places de parking privatives dans l'allée. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Double vitrage. - Chaudière gaz avec radiateurs dans toute la maison. - Cheminée insert fonctionnelle. - Assainissement tout-à-l'égout. DPE : E GES : E Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 080 EUR et 4 210 EUR par an. ---------------------- Prix de vente : 239 900 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ---------------------- Pour en savoir plus : contactez Mr Jean-Baptiste Forestier, Agent Commercial indépendant enregistré au sous le numéro RSAC 503 347 452 tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté Maison mitoyenne de 91m2 , 2 chambres avec grenier et cour et garage à Denain (59220). Venez découvrir cette maison mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 153 m2.. Située dans une ville dynamique, dans un quartier sympa, proche du centre ville . ---------------------- Les atouts du bien : Maison mitoyenne. Surface habitable : 91 m2. 2 chambres. Cour . Terrasse. Cave. Un garage13 m2. ---------------------- Agencement : Rez-de-chaussée : L'entrée. Salon : avec les meubles encastrés. Salle à manger de plus de 28 m2. Cuisine de 7,39 m2 donnant sur la terrasse. Wc dans la salle d'eau. ---------------------- 1er étage : Deux chambres dont une passante . 2e étage : Un grenier de plus 20 m2 . ---------------------- Caractéristiques techniques : Portes et fenêtres bois. Chauffage gaz récent. Volets bois . Taxe foncière . ---------------------- PRIX : 103 000 EUR FAI Honoraire de 8000 EUR en charge vendeur.. Net vendeur 95 000 EUR. Caractéristiques techniques : DPE : E 252 kWh/m2/an. GES : E 55 kg CO?/m2/an. Diagnostics réalisés le 18/02/2026. ---------------------- Besoin d'information ? Ne tardez pas ! Contactez Serge Honoré dès maintenant ! s.honore@lapepite-immobilier.fr 06 87 75 48 96 https://www.lapepite-immobilier.fr/ #immobilier #denain #agenceimmobiliere #investissementimmobilier #investissement Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Serge Honoré Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Mandat : 520.

À saisir, maison à vendre à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison est actuellement louée pour 720 € par mois et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes, une cave, 3 chambres, une véranda, ainsi qu'une grande cour offrant la possibilité d'y créer un jardin. Idéalement située près du centre-ville, du tramway et des écoles, cette maison à acheter à Denain est une belle opportunité. Les honoraires de 10,67 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (75 000 € hors honoraires). Pour toute visite, veuillez présenter une pièce d'identité selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Denain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison individuelle est à vendre. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de salles de bains, de toilettes, d'une cave, ainsi que de 3 chambres. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse et un jardin. Équipée d'un chauffage central au gaz, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez son volume et son agréable jardin, le tout à proximité des écoles, des arrêts de bus, et à quelques minutes du centre-ville et du tramway. Les honoraires de 7.50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Pour l'achat de votre maison à Denain, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Karl BEYER, inscrit au RSAC de Valenciennes n° 798 149 522. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt de 127 m² offrant une entrée, un bureau, 2 pièces de stockages ,un wc, une cave, un compteur d'eau et électrique individuel. A l'étage un F3 en duplex loué 586e par une Tutelle offrant séjour, cuisine, salles de bains, wc, 2 chambres, une terrasse, chauffage électrique, un compteur d'eau et électrique indépendant. A VISITER Proche Autoroute Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 798 149 522 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison, actuellement louée 450 € par mois, comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine, une salle de bains, des toilettes, une cave et une chambre. Un jardin se trouve à l'avant de la maison. Le chauffage est électrique. Les honoraires s'élèvent à 10.89 % TTC, à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Karl BEYER, est inscrit au RSAC de Valenciennes sous le n° 798 149 522. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. À noter que le logement possède une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Denain, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre située dans un secteur calme et prisé. Elle propose un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités, telles que commerces, transports et écoles.Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale tant pour un achat maison Denain en tant que résidence principale que pour un investissement locatif, car une autorisation de mise en location est déjà validée.**Composition du bien :**- Salon / entrée : 17,5 m²- Second salon : 13,3 m²- Salle de bain : 2,7 m²- Chambre 1 : 17,2 m²- Chambre 2 : 18,4 m²**Informations investissement :**- Loyer maison estimé : 700 € / mois- Autorisation de mise en location : OK (septembre 2025)- Taxe foncière : 450 €- Diagnostic de performance énergétique : D**Points forts :**- Secteur calme- Proche de toutes commodités- Surfaces généreuses des chambres- Fort potentiel locatif- Idéal investisseur ou primo-accédantCe bien présente une excellente rentabilité potentielle. Ne manquez pas votre chance de visiter cette maison à acheter à Denain !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LABEL IMMO : Malika MARCHOUK, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité à saisir avec ce fonds de commerce de garage automobile, idéalement situé à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local, dédié à la réparation, à l'achat et à la vente de véhicules, constitue un excellent investissement pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Denain. Le local se compose de : • Accueil clientèle de 30 m² • Trois bureaux de 15 m², 16 m² et 25 m² • Toilettes indépendants • Atelier spacieux de 300 m² • Salle de peinture de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,82 mÉquipements et aménagements : • Éclairage récent dans l'atelier • Chauffage électrique dans les bureaux • Grand parking pouvant accueillir 60 à 70 véhicules • Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une liberté d'exploitation • Possibilité de reprendre avec le fonds de commerce un carrossier expérimenté pour une continuité immédiate de l'activité.Conditions financières : • Loyer : 1 575 € TTC par mois • Taxe foncière : 2 279 € par anCette vente de locaux professionnels à Denain représente une opportunité rare pour un professionnel du secteur automobile désirant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Annonce référence 309800 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 69 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, une maison à vendre à Denain, située au cœur de cette ville dynamique du département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette agréable maison de ville lumineuse, récemment rénovée, dispose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre un couloir d'entrée menant à une cuisine d'angle récente et entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger conviviaux. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 20 m² et une seconde chambre de 16 m². Le deuxième étage abrite une troisième chambre confortable de 20 m², ainsi qu'une grande salle de bains. Un atout rare en centre-ville : vous profiterez d'un jardinet clos, bien exposé et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre à l'extérieur en toute tranquillité. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 par des professionnels : chaudière neuve, radiateurs neufs, fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, ballon d'eau chaude neuf, toiture de l'extension refaite et cuisine ainsi que salle de bains rénovées. Toutes les interventions sont accompagnées de factures et de garanties décennales. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Emma SCALIA au 0658452891 ou par email à emma.scalia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 999691629.

Située à DENAIN près du Théâtre. Maison de 179 m² Habitable offrant au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, séjour de 40 m² ,cuisine équipée de 24 m², un bureau , cave, wc, cagibi. au 1er étage : couloir, salles de bains avec douche + baignoire + wc, 2 chambres, au 2ème étage : couloir, + 2 chambres, Véranda et où second séjour, terrasse, jardin clos, un Garage + Parking Public Rénové récemment à 20 m cc gaz, chauffage électrique + Pellet Idéal pour les amateurs de volumes. FAIRE OFFRE !!! Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 798 149 522 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison type Bâtir 3 chambres avec jardin et grand garage Située sur la commune de Denain, découvrez cette maison type Bâtir de 81,7 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain agréable ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un vrai atout dans le secteur. Caractéristiques : Surface habitable : 81,7 m² 3 chambres Cuisine équipée Chauffage gaz + poêle à pellets Double vitrage PVC Toiture en tuiles Exposition Ouest Électricité avec différentiels et disjoncteurs Tout-à-l'égout Taxe foncière : 870 € DPE : E (audit énergétique disponible) Prix : 131 000 € honoraires de négociation inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS

iad France - Benjamin Bayard vous propose: Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m2. En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m2 en tout. Idéalement situé sur l’une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste fonds de commerce de plus de 230m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d’occupation : 59 m² 45 m² 28 m² 30 m² 30 m² 30 m² L’ensemble représente environ 235 m² habitables. Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d’un compteur d’eau, le bien étant raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. La taxe foncière s’élève à 6 900 €. En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées . Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l’ensemble du patrimoine. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose une maison à acheter à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de ville, idéale pour un investissement, présente un fort potentiel de rénovation pour s'adapter à vos goûts. Construite en 1920, elle offre 98 m² habitables sur une parcelle de 144 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 18 m², un spacieux espace salle à manger/cuisine de 32 m² à aménager selon vos envies, une salle de bain à repenser et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 20 et 15 m², dont l'une donne accès à un grenier transformable en espace de rangement ou en troisième chambre. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse extérieure et d'un petit jardin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la toiture est en bon état et l'emplacement central de Denain en fait une option attrayante pour la vente de maisons. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison à Denain présente un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité de rénover un bien avec un bon potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Linda Verzele vous propose: Maison type loft de 122 m² entièrement rénovée, située au cOEur de Denain dans une rue à sens unique avec stationnement, à proximité de deux espaces verts. Semi-mitoyenne par le garage, elle offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec rangements, un garage avec porte sectionnelle récente, une buanderie, une salle de douche à l’italienne avec double vasque et un WC indépendant. Au 1er étage, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et grande baie vitrée. Au 2e étage, palier avec rangements, deux chambres dont une avec dressing, et une pièce annexe (bureau ou chambre d’appoint). Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets électriques Somfy, parquet chêne, ferronnerie sur mesure. Maison sans jardin, idéale pour un bien moderne et facile d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Denain (59220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. Le quartier offre un cadre de vie agréable. De plus, la maison est implantée sur une parcelle de 735 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours.Cette charmante maison individuelle de 94 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une cave saine. Dotée d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage elle offre un agencement pratique pour une famille. Le jardin clos et la dépendance de 12 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement située sur la route de Oisy, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités pour un quotidien facilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323

Sarah Jamet Logimm vous propose : Immeuble de rapport en plein centre de Denain à proximité des commerces, écoles et tramway. Cette bel immeuble vous propose 2 appartements entièrement rénovés en 2021. Au rez-de-chaussée : Un studio de 35 m² environ ( actuellement louer à 450€/ mois charge comprise 30€ de charge) vous propose: Un espace à vivre avec sa kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC. À l'étage: Un T3 en duplex avec 2 chambres de 60 m² environ (actuellemt louer pour 550€/ mois avec 50€ de charge) vous propose: Salon séjour et kitchenette équipée de 33 m² environ. 2 chambres de 13 à 15 m² environ. Une salle de bain avec WC. Taxe foncière 1130€ à l'année Une cour et une cave saine vient compléter ce bien. Idéal investisseur!!! Aucun travaux à prévoir!! Ne pas tarder à visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

iad France - Benjamin Bayard vous présente cette maison à vendre à Denain, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison double mitoyenne de 102 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 685 m², offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs. L’espace intérieur se compose d'une entrée de 5 m², d'un séjour de 14 m², d'un salon de 14 m², de trois chambres de 19 m², 15 m² et 25 m², d'une cuisine de 6 m², ainsi que d'une salle de bain de 4 m². Des travaux de finition sont nécessaires, notamment la création et l'aménagement complet de la cuisine, la rénovation de la façade et la finalisation de certains espaces intérieurs. Les atouts de cette propriété sont nombreux : la toiture est en excellent état, le raccordement au tout-à-l'égout est en place, la fibre optique est installée, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, le ballon d'eau chaude a été remplacé récemment et la taxe foncière est très abordable, inférieure à 600 euros par an.De plus, une maison mitoyenne droite de 114 m², d’un niveau de finition avancé, est également à la vente, requérant seulement quelques petits travaux.Avec ses volumes spacieux et son potentiel, cette maison à acheter à Denain est parfaite pour un projet de rénovation personnalisé ou pour une acquisition double.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Bayard vous présente cette maison à acheter à Denain, située en plein centre-ville du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette jolie maison pleine de charme, sans travaux à prévoir, inclut une cellule commerciale d’environ 36m², en place depuis 32 ans. Vous aurez la possibilité de changer d'activité ou d'agrandir l'espace habitable de votre logement. Cette maison double mitoyenne de 175m² habitable comprend une cuisine équipée de près de 18m² et un petit cellier. Le séjour spacieux, de plus de 32m², est agrémenté d'une belle cheminée, de briques apparentes et d'une mezzanine, apportant luminosité et espace. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, vasque, et un coin pour la machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre parentale de 17m² avec sa salle de bain de 9m², un dressing de 8m², une seconde chambre de 14m², et une troisième chambre de plus de 27m², pouvant être aménagée de diverses manières. De plus, des combles aménageables et une cave saine complètent ce bien. Les atouts de cette maison à Denain incluent : trois chambres, voire la possibilité d’en avoir une quatrième, un raccordement tout à l’égout, un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, une magnifique mezzanine, ainsi qu'une double entrée pour séparer facilement l'activité commerciale du logement. Vous pourrez tout faire à pied, étant en centre-ville, et vous êtes à seulement 5 minutes de l'autoroute, avec toutes les commodités à proximité. L'emplacement idéal pour une activité professionnelle, situé dans une rue très commerçante. Il est à noter que vous pourrez également louer un garage à 50 mètres de la maison. À noter toutefois qu'il n'y a pas de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 174, et classe CLIMAT C, indice 24. Pour plus de détails sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Christelle Thiery vous présente cette maison à vendre à Denain, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 88 m², avec un terrain de 157 m² et un DPE C, représente une belle opportunité d'achat. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour lumineux de 33 m², une grande cuisine équipée ouverte de 16 m², moderne et fonctionnelle, et une salle de bain avec douche à l’italienne. Un ballon d’eau chaude Ariston hybride de nouvelle génération assure une efficacité énergétique. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres de 17 m² et 13 m². Les plus de ce bien incluent : électricité aux normes, isolation récente, carrelage neuf, classe énergétique C, cave saine, un appentis pratique pour le matériel extérieur, et un petit terrain entièrement clos offrant un espace extérieur agréable. Rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Denain, prête à être louée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la performance énergétique, consultez les indicateurs de classe ENERGIE C et CLIMAT A. Plus d'informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.

DENAIN-59220 – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET 3 CHAMBRES – EMPLACEMENT IDÉAL PRIX 120 000€/FAIEFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à la vente cette charmante maison Denain à vendre. Située dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de proximité avec toutes les commodités.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET SOUHAITÉÀ proximité immédiate se trouvent toutes les écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces, une piscine aquatique, un cinéma et de nombreux services facilitant le quotidien. Les accès rapides aux grands axes autoroutiers (Paris – Lille – Bruxelles) sont idéaux pour les déplacements professionnels ou de loisirs.DESCRIPTION DE LA MAISONAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Une cuisine fonctionnelle,• Un salon lumineux,• Une salle à manger conviviale,• Une salle de bain,• Un toilette indépendant,• Une buanderie intérieure,• Une cave pratique pour le rangement.À l'étage :• Trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing.• Grenier aménageable. À l'extérieur :• Un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées,• Un garage,• En bonus : une buanderie extérieure, ajoutant encore plus de fonctionnalité à cette maison.Une maison parfaitement située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joubidda Gamgani - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

1 134 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Denain (59)

À vendre, maison familiale de 120 m2 à Denain, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille. Détails du bien : - Au rez-de-chaussée : un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, une véranda avec jardin, et une salle de bain. - À l'étage : 4 belles chambres et un dressing pouvant également servir de bureau. Les avantages : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage performant, raccordement au tout-à-l'égout et une taxe foncière de 850 EUR. Le logement bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers. L'estimation des coûts annuels d'énergie s'échelonne entre 1 010 EUR et 1 400 EUR. Cette maison Denain à vendre, parfaitement fonctionnelle et bien entretenue, représente une opportunité idéale pour un projet de vie. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Information énergétique : Classe ENERGIE C (111) et émissions de gaz à effet de serre C (22). PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 135 000 EUR, hors honoraires d'agence : 129 000 EUR. Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pas de frais de notaire sur les frais d'agence. Pour organiser une visite, contactez Martial BRUNET, Agent commercial en immobilier 3%.COM, Siret 349745380000. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Benjamin Bayard vous propose: Maison 75 m² – Denain – Idéal primo-accédants ou investisseurs Située à Denain, dans un secteur calme et parfaitement desservi, cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des écoles, des transports (tramway, bus) ainsi que de l’ensemble des commodités (grandes surfaces, centre Naturéo, piscine, clubs de sport). Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 9 m², d’une salle à manger de 13 m² et d’un salon de 13 m², offrant un espace de vie traversant et lumineux. Au premier étage, on retrouve une chambre de 9,5 m² ainsi qu’une salle de bain de 11 m², équipée d’une vasque, d’un emplacement pour la machine à laver et d’une cabine de douche très spacieuse. Cet espace généreux offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaires. Le deuxième étage propose deux pièces de 6,5 m² chacune (10,5 m² au sol), idéales pour des chambres d’enfants, un bureau, un dressing ou tout autre usage. La maison dispose d’un terrain de 106 m² comprenant un jardin entièrement clos. Chauffage au gaz. La taxe foncière est d’environ 600 euros. WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l’égout. DPE classé D. Ce bien représente une opportunité attractive pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à son petit budget, son emplacement stratégique et son potentiel d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

424 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 184 m²
• Terrain 121 m²
• 

Denain (59)

iad France - Benjamin Bayard vous propose à la vente une maison à Denain, située dans l’une des rues les plus commerçantes du centre-ville. Cet immeuble à usage mixte présente une surface totale d’environ 184 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant combiner activité et habitation. Le rez-de-chaussée d’environ 95 m² comprend un local commercial avec une grande vitrine, adaptée à toute activité nécessitant une bonne visibilité, ainsi qu'un espace supplémentaire de 45 m². À l’étage, d’une surface habitable de 89 m², vous trouverez des chambres, un salon, et des zones polyvalentes. Avec un grenier de 40 m² et une cave, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel d’aménagement. La partie commerciale permet l’installation de divers commerces ou bureaux, tandis que la configuration mixte offre une flexibilité d’exploitation. En matière de rentabilité, un revenu locatif d’environ 800 euros mensuels est envisageable pour l’ensemble. Ce bien constitue une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison à Denain, alliant emplacement stratégique et potentiel d’aménagement. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE G et classe CLIMAT G. Pour plus de précisions sur les risques, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

723 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Denain (59)

iad France - Marc Leduc vous propose : Superbe maison de 159 m² avec jardin à Denain, idéale pour une vie de famille. Située dans un quartier paisible de Denain, cette maison spacieuse de 6 pièces est parfaite pour une famille en quête de calme et de confort. Bénéficiant d'une superficie habitable de 159 m² sur 2 niveaux, cette propriété constitue un véritable havre de paix avec un espace extérieur verdoyant pour savourer les journées ensoleillées.À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi que des espaces de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour lumineux, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non équipée, est spacieuse et permet d’envisager de savoureux repas en famille. De plus, une terrasse adjacente offre un agréable espace pour des repas en plein air ou des moments de détente au contact de la nature.Un grand grenier aménageable complète cette maison, laquelle possède également un jardin arboré, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne. Le système de chauffage individuel au gaz et les radiateurs garantissent une chaleur agréable durant l'hiver.L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Ne ratez pas l'occasion d'investir dans cette maison à acheter à Denain, un véritable refuge pour votre famille. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

59220 -DENAIN – CENTRE-VILLE –IMMEUBLE COMPLET À USAGE TERTIAIRE / IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION PROJECTION 6 LOTS efficity Ramzi Zouari, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Denain. Immeuble indépendant situé en plein cœur de Denain, sur axe commerçant structurant, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux naturel piéton et véhicule. Implantation stratégique pour : agence bancaire ou assurance cabinet d'expertise comptable étude notariale organisme de formation structure médicale ou paramédicale siège administratif local Configuration avec projection pour investisseur recherchant : un actif mixte sécurisé, une valorisation par restructuration, une stratégie patrimoniale long terme. Composition projetée RDC – Local commercial Surface utile ≈ 235 m² Linéaire vitrine important. Configuration compatible commerce, services, restauration légère, activité tertiaire. Valeur locative estimée : 1 850 € / mois Soit ≈ 22 300 € / an Étages – Création de 5 appartements Projet d'aménagement : 1er étage Appartement 1 : 71,6 m² Appartement 2 : 65,7 m² 2ème étage Appartement 3 : 87 m² Appartement 4 : 77,4 m² 3ème étage Appartement 5 : 40 m² Surface totale logements : 341,7 m² Budget travaux estimatif : ≈ 1 000 €/m² soit ~341 700 € Potentiel locatif global après restructuration Logements ≈ 3 285 € / mois ≈ 39 420 € / an Commerce ≈ 1 850 € / mois ≈ 22 300 € / an Loyers totaux projetés : ≈ 5 140 € / mois ≈ 61 700 € / an Projection de rendement Sur une base d'acquisition à 425 000 € : Rendement global estimé : ≈ 8 % Profil patrimonial cohérent avec actif mixte Valorisation potentielle post-travaux supérieure au coût global Atouts stratégiques Immeuble complet, mono-propriété Structure saine, volumes exploitables Commerce en pied d'immeuble générateur de stabilité locative Création de valeur par transformation Cible investisseur Investisseur patrimonial long terme Marchand souhaitant restructurer et arbitrer SCI familiale recherchant rendement + valorisation Actif à potentiel réel, nécessitant une approche rationnelle et structurée. Dossier technique et projections disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien immobilier à saisir à Denain, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Stéphanie Cussac vous présente cette maison mitoyenne de 106 m² habitables comprenant 4 chambres sur 2 niveaux, ainsi qu'un jardin de 150 m². Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée séparée - Un salon-séjour spacieux de 27 m² - Une cuisine séparée de 13 m² - Une véranda avec salle d'eau et WC. À l'étage 1, la maison comprend : - Une chambre de 16 m² - Une chambre de 9 m². À l'étage 2, vous découvrirez 2 chambres mansardées de 7 et 8 m² loi Carrez. De plus, une cave est également à disposition. Le chauffage est central au gaz avec une chaudière datant de 2013. Les fenêtres sont en partie en PVC double vitrage avec volets. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'électricité aux normes. Les honoraires de l'agence demeurent à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre à Denain, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, disponible de 7h30 à 21h00, du lundi au dimanche. (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

59220-DENAIN-MAISON 159M² AVEC UN JARDIN ET GARAGE 115 000€uros EFFICITY, l'agence qui estime vos biens en ligne, en collaboration avec Madame Gamgani Joubidda vous propose : Cette grande maison de 159M² avec sa terrasse et son jardin. Des l'entrée vous serez accueillit par un long couloir, qui dessert le salon et la salle a manger. Et vous laissera découvrir une très grande cuisine équipée, une salle d'eau et une pergola. A L'étage vous trouverez 3 chambres de 13m²,12m², 7m², Puis un grenier aménage de 40 m² pourrait être aménagé en une suite parentale, chambres d'enfants, salle de jeux, en fonction de vos besoins. Dans une rue calme, à proximité de toute les commodités, commerces, mairie, cinema, restos, cabinet médical, centre hospitalier , bus, tram, axes autoroutiers. N'hésitez surtout pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au 06.03.48.84. 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette charmante maison de 85 m² située à Denain, dans un secteur calme, proche des commerces, des transports et des écoles. Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.La maison propose un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour agréable et d'une cuisine équipée et indépendante.Vous trouverez également deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une belle salle de bain entièrement aménagée, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour agréable de 35 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de 120 m². Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple à la recherche de tranquillité.Une maison bien entretenue, offrant confort et praticité.Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29.Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 0767187529, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030