Achat bien immobilier à Roeulx (59) : 19 annonces

iad France - Christelle Thiery vous propose une belle maison à vendre à Rœulx, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-mitoyenne, située dans un secteur calme et recherché, dispose d'un retrait de rue et est parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 438 m² entièrement clos, cette propriété est une belle opportunité à saisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, un palier avec placards et accès au grenier dessert trois chambres confortables, variant de 9 m² à 13 m². L'extérieur comprend une grande terrasse carrelée, plusieurs dépendances dont une avec point d'eau, une cuve de récupération d'eau, un très grand garage carrelé attenant, ainsi qu'un agréable jardin arboré. La taxe foncière est de 700 €. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, et le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs au gaz. Cette maison saine et soignée offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Roeulx (59)

NOUVEAUTÉ À ROEULXSituée dans un secteur prisé du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers). Prête à vivre, il n'y a aucun travaux à prévoir. Décorée avec soin, elle saura vous charmer dès votre première visite !Cette maison se compose de :- 3 belles chambres- Une cuisine entièrement équipée- Des espaces de vie lumineux et bien aménagés- Un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou une salle de loisirs- Un grand garageÀ l'extérieur, vous apprécierez :- Un jardin agréable- Une terrasse pour profiter des journées ensoleilléesPrix : 173 000 € FAIBien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 8 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 068 € et 2 798 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe CapiauxAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

Prix au m² le plus bas

335 000 €

952 €/m²

Immeuble

• 352 m²
• Terrain 867 m²
• 

Roeulx (59)

Immeuble de rapport de 352 m² sur une parcelle de 867 m² saura vous séduire par son emplacement et sa rentabilité !!! PHOTOS A VENIR ! Comprenant : 2 T2 loué 460 € / mois CC 4 T2 loués 462 € / mois dont 2 vacants CC 1 T3 loué 542 €/ mois CC 2 garages loué chacun 43 € /mois CA MENSUEL : 3 393 € CA ANNUEL : 40 720 € Impôt foncier : 3 026 € Pompe a chaleur , ballon thermodynamique , double vitrage pvc , toiture tuile ok , a le tout à l'égout . Grand parking privé et sécurisé Chaque logement possède une cave privée Local poubelle sur le parking Compteurs individuels Plus de détails par téléphone ! A VISITER SANS TARDER ! RARE SUR LE SCETEUR ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nouveauté dans le secteur de Rœulx, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. À la recherche d'une maison à acheter à Rœulx ? Découvrez cette maison de 85 m², fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un premier achat ou pour une famille. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Les avantages de ce bien incluent : - Un sous-sol complet - Un garage - Un jardin clôturé - Des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Un chauffage par chaudière à gaz - Un cumulus récent (2020) - Une porte d'entrée récente (2022) - Des combles isolés - Raccordement tout-à-l'égout Taxe foncière : 867 € Cette maison saine et pratique est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI), immatriculée au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025. Score DPE : 273 kWhEP/m²/an. Score GES : 50 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,00 € et 2810,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Raoult vous propose une maison à acheter à Rœulx, située dans un secteur prisé du département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de 83 m² très fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, d'un jardin clôturé et d'un garage. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets. Le cumulus date de 2020 et la porte d'entrée a été remplacée en 2022, tandis que les combles sont isolés. La taxe foncière s'élève à 867 €. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Rœulx, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Avec 110 m² de surface habitable, cette propriété idéalement placée vous attend. L'entrée vous mène vers un salon séjour spacieux de 30 m², qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 20 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour surveiller les enfants. Vous trouverez également un bureau ou une chambre d'amis au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'un accès à l'arrière, ainsi qu'un grand garage. Une cave saine et fraîche, des toilettes indépendantes et le raccordement au tout à l'égout sont également présents. Les façades avant et arrière sont isolées et la chaudière à gaz a 11 ans. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC, tandis que celles de l'étage sont en bois simple vitrage. Des travaux d'électricité sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Cette maison à vendre à Rœulx est présentée par Nathalie Doise, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 107 000,00 € avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/01/2026, avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850,00 € et 2550,00 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – Maison à acheter à RœulxDécouvrez cette maison de ville récemment rénovée, située à Rœulx, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Avec ses 94 m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 700 m², cette maison mitoyenne offre un beau potentiel et un extérieur agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée accueillante- Un salon de 17 m²- Une cuisine spacieuse de 16 m²Au 1er étage :- Un palier desservant 2 chambres- Une salle de bain avec WCAu 2ème étage :- Une chambre- Un bureauEntièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison dispose de :- Une isolation et menuiseries refaites- Une électricité remise aux normes- Un chauffage électrique à inertie- Un ballon d'eau chaude neuf (2024)- Une toiture en bon état- Un raccordement au tout-à-l'égoutÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola et d'un grand jardin clôturé. De plus, une extension au rez-de-chaussée est envisageable pour agrandir l'espace de vie.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 325478, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI), immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 128 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022Score DPE : 171 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,00 € et 1649,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Raoult vous propose en vente une maison de ville de 94 m² située à Rœulx, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, sur une parcelle de 700 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m² et d'une cuisine de 16 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et un bureau.Cette maison à vendre a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, avec des travaux d'isolation, de menuiserie et un chauffage électrique à inertie. Un cumulus de 2024 est également inclus. Vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin clôturé. De plus, une extension supplémentaire pourrait être envisagée pour agrandir le rez-de-chaussée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 171 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les données concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 788508356.

Découvrez ce splendide pavillon de semi plain-pied, moderne, 185 m², construit en 2004, offrant une harmonie parfaite entre tranquillité et vie citadine. Nichée dans un cadre qui appelle à la détente, elle est l'idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec un intérieur bien pensé, cette demeure abrite un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle, 3 belles chambres en rez de chaussée, toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage la mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Sa terrasse exceptionnelle vous invite à profiter des doux après-midi, tandis que la piscine est parfaite pour se rafraîchir en été. Avec son sous sol complet, jamais de souci de place ni de stationnement !!! Cet pavillon est équipé de menuiseries en aluminium, chaudière gaz récente ainsi qu'un poêle à bois GODIN !!! Taxe foncière 1724 euros. Pour une visite, contactez Nathalie Doise, votre experte en immobilier! Cette annonce référence 320972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Exclusivité Orpi Douai Immeuble de rapport sur la commune de Roeulx, comprenant 2 appartements T2 de 40m2, en très bon état. Ils se composent d'une pièce de vie de 20m2 avec coin cuisine meublée non équipée, d'une chambre de 10,30m2 et une salle de bains de 7,30m2 avec wc. Immeuble de 2004 entièrement rénové. Chauffage électrique avec compteurs indépendants élec et eau. Menuiserie PVC double vitrage avec volet manuel Pas d'extérieur. Bail en cours (450€/mois chacun soit 900€/mois au total) Taxe foncière de 834€ les.+++ : En très bon état (pas de travaux), pas de charge de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 03.27.87.88.88. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9598

Situé à Roeulx dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible de 540 m², idéal pour donner vie à tous vos projets. Que vous souhaitiez bâtir votre maison familiale, réaliser un projet avec garage, un atelier ou encore un investissement, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son cadre paisible en fait un lieu parfait pour imaginer un espace de vie confortable, tout en profitant d'un bel extérieur. Prix : 43 000 € FAI Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Asma LAMNINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville et des transports en commun, cette maison mitoyenne de 1967 d'environ 101 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda aménagée en seconde cuisine, entièrement refaite en 2024, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec bassin à poissons, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage avec passage à l'arrière de la maison. Prestations : • Chaudière gaz avec production d'eau chaude • Poêle à pellets (2022) • Menuiseries PVC double vitrage avec volets • Taxe foncière : 900 € Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. ⸻ Votre agent immobilier Isabelle Padovan 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 317139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – Maison semi-individuelle 4 chambres à Rœulx, Nord (59) – Jardin d'environ 600 m².Cette maison à vendre à Rœulx se distingue par ses grands volumes, ses prestations de qualité et ses extérieurs soignés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 39 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, sans oublier des WC indépendants. À l'étage, un grand palier avec placards intégrés dessert trois chambres, dont une avec dressing. Un deuxième palier au dernier étage fait également office de bureau, accompagné d'une chambre supplémentaire et d'une pièce grenier.La maison dispose d'une cave saine et carrelée.Prestations techniques : • Menuiseries PVC double vitrage imitation bois • Volets électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage • Toiture en bon état • Chaudière récente (5 ans) avec production d'eau chaude • Cheminée à bois • Ventilation mécanique contrôlée (WC, salle de bain, buanderie) • Adoucisseur d'eau (1 an et demi) • Électricité partiellement refaite (5 mois) • Tout-à-l'égoutExtérieurs : • Garage de 26 m² • Stationnement pour environ 3 véhicules • Terrasse • Jardin clôturé d'environ 600 m² • Terrain de pétanque • Chalet en bois • DépendancesTaxe foncière : 994 €Cette maison à acheter à Rœulx est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Votre agent immobilierIsabelle Padovan06 25 76 84 93Cette annonce référence 316437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 229 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026Score DPE : 329 kWhEP/m²/anScore GES : 49 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Raoult vous propose: Maison semi individuelle 4 chambres sur une parcelle de 930 m² Comprenant : Une entrée, un séjour de 39 m², une cuisine, aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain (douche et baignoire), un WC. Au premier étage, le grand palier avec ses placards dessert trois chambres dont une avec un dressing Le deuxième étage aménagé comprends un très grand palier pouvant servir de Bureau et une chambre supplémentaire. Une cave saine Menuiserie PVC, double vitrage avec volet La toiture est en très bon état (20 ans) Mode de chauffage : cheminée à feu de bois et chaudière à production d’eau chaude VMC (WC, salle de bain buanderie) Adoucisseur : un an et demi Électricité refait il y a cinq mois Tout à l’égout Pour les extérieurs : Nous avons un garage de 25 m², possibilité de stationner trois voitures sur la parcelle Terrasse jardin dépendances Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 minutes de Bouchain au calme et en toute intimité,proche de toutes commodités et axes autoroutiers,maison complétement rénovée offrant:Un hall d'entrée,un salon salle à manger,une cuisine équipée,une salle de bain avec douche,buanderie,wc.Double distribution pour acceder à l'etage composé de 4 chambres.Terrasse,jardin clos,double garage.Contact direct:06X30X22X75X45 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Raoult vous propose: Maison mitoyenne de 1967 de 100 m² Comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, aménagée et équipée, une véranda avec une cuisine, aménagée équipée également refait en 2024, WC, à l’étage, le palier dessert, trois chambres et la salle de bain, jardin, entièrement, clôturé et garage avec passage à l’arrière de la maison Cave Chaudière au gaz avec production d’eau chaude Poêle à pellets de 2022 Menuiseries PVC, double vitrages avec volets Taxe foncière 900 € Maison, situé dans le secteur calme et à proximité du centre-ville et des transports en commun Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Fonds de commerce Bar • Tabac • PMU • FDJ – Licence IVÀ saisir ! Très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rœulx, situés dans un secteur dynamique et à fort passage, proche de toutes commodités.Le commerce : • Belle salle principale de 41 m² conviviale et lumineuse • Cuisine au rez-de-chaussée • Terrasse extérieure agréable pour la belle saison • Stationnement gratuit à proximité • Licence IV incluse • Pas de personnel à reprendre — libre d'exploitation, idéal pour un couple ou une personne seule motivée.Logement compris dans la location : • Duplex attenant au commerce • 2 grandes chambres • Salle d'eau + WC indépendants • Grenier de +20 m² (espace de stockage ou aménagement possible)Conditions : • Loyer mensuel : 570 € + 230 € de charges (ordures ménagères comprises) • Fonds de commerce libre de toute occupation • Fort potentiel de développement, notamment avec une activité snacking / petite restauration.Les points forts : • Emplacement stratégique avec passage intense • Clientèle fidèle + potentiel de croissance • Commerce clé en main, idéal première affaire.Renseignements et visites sur rendez-vous uniquement. Ne tardez pas, belle opportunité de vente de locaux professionnels à Rœulx à saisir rapidement !Isabelle PADOVANCette annonce référence 308144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Maison 7 pièces – 147 m² – ROEULXSecteur recherché – Idéale pour une familleVous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse pour installer votre famille dans un cadre de vie paisible ?Ne cherchez plus. Située à Roeulx, dans un environnement calme à proximité immédiate d'une école, cette maison de 147 m² saura vous séduire dès la première visite.Les atouts de ce bien :4 chambres confortables Salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo pour vos moments de détente2 WC séparés pour plus de praticité au quotidienCuisine aménagée, idéale pour partager des repas conviviauxBuanderie fonctionnelle pour une organisation optimale2 caves, parfaites pour le stockage ou les amateurs de vin2 garages fermés pour stationner vos véhicules en toute sécuritéLe tout réparti sur 7 pièces, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos projets de vie.Un cadre de vie privilégié, proche des commodités, tout en profitant du calme.Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline RENARD, Tél. : 0664806289, E-mail : pauline.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 943147801

À ROEULX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ Pmu. Cette affaire est idéalement située à proximité de commerces, ce qui assure un flux de clients constant. Lors de son dernier exercice, l'établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 155 000€ et un EBE retraité d'environ 70 000€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple. En ce qui concerne les commissions, le dernier bilan indique des revenus de 47 000€ pour le tabac et presque 40 000€ pour la FDJ. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent un emplacement privilégié, une terrasse agréable et un loyer abordable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de l'achat de locaux professionnels à ROEULX, notamment pour le prévisionnel chez le comptable, le dossier de prêt bancaire ou d'autres solutions financières. Si vous souhaitez changer de vie, une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.897687.