Achat bien immobilier à Haulchin (59) : 10 annonces

Et si votre prochaine maison offrait de l'espace, du stationnement et un espace indépendant pour vos projets ? Située sur la commune de Haulchin, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Valenciennes et des axes autoroutiers Lille / Cambrai, je vous présente cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée d'environ 120 m2 habitables avec un jardin de plus de 400m2. Une maison fonctionnelle qui combine volume, potentiel d'aménagement et confort au quotidien avec un intérieur convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 28 m2, agréable et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée d'environ 12 m2, créant un espace convivial et fluide. Ce niveau comprend également : - un WC indépendant - une buanderie - un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. - Un espace nuit évolutif. À l'étage, un couloir dessert : - deux chambres spacieuses d'environ 12 m2 - un espace bureau , idéal pour le télétravail - une salle de bain. Au deuxième étage, vous profiterez d'une grande chambre de 25 m2, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Un extérieur et des annexes rares sur le secteur À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos de plus de 400 m2, parfait pour profiter des beaux jours et d'une dépendance rénovée de 13 m2, indépendante de la maison. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir : - un bureau ou espace de télétravail - une activité professionnelle - une salle de sport - un atelier - un garage avec fosse ravira les amateurs de mécanique ou de bricolage. Un passage latéral permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété, un vrai confort au quotidien. -------------------------------- Confort et équipements - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage central gaz - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison entièrement rénovée -------------------------------- Taxe foncière : 1082EUR Prix : 219 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). -------------------------------- Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : D (249 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (47 kg CO?/m2/an) Date de réalisation du DPE : 17/02/2026. Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 227 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 640 EUR et 3 620 EUR (année de référence : 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds)RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

566 €/m²

Immeuble

• 528 m²
• 

Haulchin (59)

59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour). Tuto : comment exploser la rentabilité avec cet immeuble mixte à 299 000 € Vous cherchez un investissement à haut rendement ? Oubliez les petites surfaces chronophages. Voici un plan d'action redoutable sur ce bâtiment de 528 m² exploitables, affiché à seulement 299 000 €. Étape 1 : sécuriser le cash-flow immédiat L'appartement indépendant de 143 m² (4 chambres, balcon de 50 m² et rooftop de 100 m²) est déjà loué 1 400 €/mois. Si besoin, il y a la possibilité de l'acheter vide. Étape 2 : diviser le local commercial Le rez-de-chaussée offre 192,5 m². L'astuce est de le diviser en deux cellules de 90 m², parfaites pour des professions libérales ou des artisans. Après le changement des menuiseries et un rafraîchissement, comptez environ 1 000 €/mois par cellule. Étape 3 : rentabiliser le sous-sol Ne laissez pas dormir les 192,5 m² en sous-sol. Après un traitement de l'humidité, louez cet espace en surface de stockage pour environ 800 €/mois. Étape 4 : encaisser et calculer la rentabilité On fait les comptes : 1 400 € + 1 000 € + 1 000 € + 800 € = 4 200 €/mois de loyers bruts, soit 50 400 € par an. Avec un prix d'achat à 299 000 €, cela donne une rentabilité brute théorique de 16,8 %. Même en ajoutant une belle enveloppe pour les travaux de division et de rénovation, la rentabilité finale restera largement à deux chiffres. Ce genre de montage ne reste pas longtemps sur le marché. Appelez-moi, on va sur place chiffrer les travaux et bloquer l'affaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

199 000 €

865 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Haulchin (59)

À la recherche d'espace et de volume ? Découvrez en exclusivité cette maison familiale à Haulchin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, qui vous offre 230 m² habitables. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², cette maison présente de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 15 m² - Séjour lumineux et spacieux de 32 m² - Cuisine équipée de 25 m² - Salle de bains avec douche et WC À l'étage : - Trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²) - Salle de bains avec WC Au deuxième étage : - Chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et WC de 12,5 m² - Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de rangements À l'extérieur : - Terrasse de 50 m² - Jardin clos et arboré de 400 m² - Abri de jardin en parpaing de 16 m² Confort et équipements : - Rénovation de la toiture faite il y a 10 ans - Pompe à chaleur (3 ans) AIR/EAU+ production d'eau chaude - Menuiseries PVC triple et double vitrage - Cave de 29 m² - Très bon DPE ! UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE ! DPE : C, 141 kwh/m²/an et GES : A, 4 kg CO2/m²/an Prix de vente : 199 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2580 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Haulchin et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON au 0647446559 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karl POTIRON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Leduc vous propose: Maison - hangar et garage - Haulchin Saisissez l'opportunité de cette maison pleine de potentiel située à Haulchin. Avec une surface habitable de 164m² avec un hangar de 200m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Cette maison de 5 pièces comprend : Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une belle salle a manger conviviable et accueillante 2 chambres spacieuses et 1 bureau fonctionnel . Elle offre un vaste espace à exploiter pour créer un espace de vie convivial et confortable pour votre famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à Haulchin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bien atypique avec une surface habitable généreuse et des espaces de vie confortables et conviviaux ?Sur la commune d'Haulchin, je vous propose à la vente ce superbe loft d'environ 140m2 habitables qui vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration raffinée.Il se compose :- d'un vaste hall d'entrée avec placards- d'une magnifique cuisine équipée avec bar, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 60m2 agrémentée d'un poêle à granulés- de 3 chambres dont une avec dressing - d'une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire balnéo et WC - de toilettes séparées A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative.Cet ancien hangar situé à l'abri des regards, réhabilité il y a moins de 5 ans, offre encore des possibilités d'évolution selon vos besoins et envies (création d'une mezzanine, exploitation du sous-sol).Proche de toutes les commodités et axes autouroutiers.A 10mn de Valenciennes, 40mn de Lille.Contactez-moi pour davantage de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

Découvrez cette maison à vendre à Haulchin, située dans un quartier calme et familial, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Profitez des espaces verts de la ville tout en étant à proximité des écoles, des commerces locaux et des principaux axes de transport. Édifiée sur une parcelle de 773 m², cette propriété comprend de nombreuses prestations extérieures : 4 places de parking privatives et un grand garage, ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour la détente. En prime, une dépendance habitable indépendante constitue une belle opportunité, que ce soit pour une profession libérale, un bureau de télétravail, ou pour aménager un studio pour un adolescent ou une chambre d'amis. Avec ses 115 m² entièrement rénovés, l'intérieur est pensé pour la vie de famille : un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée récente, ainsi que 3 chambres confortables, un bureau, un dressing, une buanderie fonctionnelle et une cave saine pour le stockage. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Haulchin dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Michaël BENTIVEGNA, au 06 67 91 87 39 ou par e-mail à michael.bentivegna@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 448 682 104.

Nouveau prix : 337 500 € (au lieu de 347 500 €) ! Ne ratez pas votre chance d'acquérir une maison à acheter à Haulchin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Valenciennes, cette maison HAULCHIN à vendre vous attend. D'une superficie de 205 m², cette maison contemporaine est conçue pour le confort et la convivialité. Découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour partager de bons moments. Profitez de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1 400 m², joliment aménagé, devient votre oasis de verdure, parfaite pour les barbecues et les instants de détente. Avec un stationnement sécurisé (portail électrique et garage fermé), vous n'aurez aucun souci de place. Les prestations incluent un chauffage au gaz ainsi qu'un poêle à pellets, double vitrage et volets électriques, ainsi qu'une alarme pour une sécurité optimale. Classe énergétique DPE C, aucun travaux à prévoir : il vous suffit d'emménager et de profiter de votre nouveau foyer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un achat maison HAULCHIN. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES AVEC ÉTAGE, GARAGE ET JARDIN À VENDRE À HAULCHIN. Située au cœur du village de Haulchin (59121), cette maison à acheter dispose de 3 chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un grand vestibule d'entrée. Profitez d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière de la maison, avec possibilité d'accès par le garage situé au bout du jardin. Une grande chambre au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une suite parentale. Proche des commerces, pharmacie, cabinet médical et écoles, elle bénéficie d'un accès facile aux grands axes A23 et A25 à quelques centaines de mètres. La maison est libre d'occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain DECAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) au 07 66 66 00 35 (réf. 602496).

À vendre, maison moderne à Haulchin, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon récent, construit en 2021, s'étend sur 115 m² et offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Son environnement agréable en fait un lieu de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commerces locaux et aux écoles. La maison se distingue par son design contemporain, avec un vaste séjour lumineux, un garage accessible via une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'étage, vous trouverez trois chambres qui garantissent intimité et confort. Grâce à ses critères de performance énergétique, ce bien affiche un DPE de catégorie C, promettant à ses occupants confort et économies d'énergie. C'est une opportunité à saisir pour les personnes cherchant une maison à acheter à Haulchin. Les renseignements relatifs aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Gary TEMPLIER au 06 34 43 92 06 ou par email à gary.templier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 838947323.

iad France - Christelle Thiery vous présente cette maison contemporaine à vendre à Haulchin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété de 200 m² habitables, construite en 2015, est édifiée sur un terrain de 1 400 m², entièrement clôturé et arboré. Située en retrait de route, avec vue sur les champs, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m², entièrement ouverte sur une cuisine moderne et équipée, mettant en valeur un élégant escalier central en verre. Cette pièce lumineuse est confortée par un poêle à granulés récent de 12 kW. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi qu’un grand cellier. À l’étage, une mezzanine d’environ 15 m² abrite un coin salon et dessert trois belles chambres de 14 à 22 m², dont l’une dispose d’un accès direct à une terrasse privative de 10 m². Les extérieurs de cette maison à acheter à Haulchin sont tout aussi soignés, avec un grand portail motorisé, une cour macadamisée offrant plusieurs stationnements et un second portail séparant la terrasse du jardin. Vous trouverez également une terrasse carrelée, un garage de 20 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un chalet de jardin en bois de 32 m² sur dalle béton. L’aménagement paysager a été réalisé par un professionnel, et le jardin à l'arrière est intégralement clos. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et allie modernité, confort et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 86 et classe climat : C indice 18. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Thiery, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510687445.