Achat bien immobilier à Dontreix (23) : 195 annonces

iad France - Laurence Le Golvan vous propose: Au cOEur d’un environnement naturel calme et préservé, venez découvrir ce superbe ensemble de deux étangs piscicoles totalisant plus de 19 000 m² de plan d’eau, idéal pour un projet piscicole, un investissement nature ou un espace dédié à la pêche. Étang principal – 14 000 m² Ce grand étang, pouvant atteindre 4 mètres de profondeur, offre des conditions idéales pour la pisciculture et la gestion des populations de poissons. Il est équipé de : - un déversoir de crue à surface libre - une canalisation de vidange - moine circulaire Ø125 permettant une gestion précise du niveau d’eau - une pêcherie fixe facilitant les opérations de pêche et d’exploitation. Second étang – 5 100 m² Plus intime mais tout aussi fonctionnel, ce second étang d’une profondeur d’environ 2 mètres dispose des mêmes équipements techniques. Il peut parfaitement servir : - à la diversification des espèces, - à l’alevinage, - ou à une exploitation complémentaire. Les points forts - Autorisation officielle d’exploitation piscicole - Installations techniques complètes et fonctionnelles - Gestion optimisée des niveaux d’eau - Cadre naturel exceptionnel propice à la pêche et à la détente - Terrain autour des étangs - Chalet en bois “Un véritable petit paradis pour les passionnés de pêche et de nature.” “Une visite s’impose pour découvrir ce lieu unique.” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

767 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Dontreix (23)

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre – Dontreix (23700), au cœur des Combrailles163 m² habitables, 3 chambres + bureau. Maison à vendre meublée.Située au centre du village de Dontreix, dans les Combrailles en Creuse (23), cette maison en pierre datant de 1865 offre un charme authentique tout en bénéficiant d’un entretien rigoureux. Un bien rare au cœur d’un bourg calme, idéal pour un achat maison Dontreix, que ce soit pour une résidence principale à la campagne ou comme maison de vacances en Creuse.Les atouts du rez-de-chaussée :- Grande cuisine familiale équipée d’une cuisinière à bois, parfaite pour les amateurs d’ambiance chaleureuse.- Salon lumineux avec poêle à bois.- Buanderie fonctionnelle.- Salle d’eau et WC séparés.- Une pièce polyvalente : bureau, chambre, atelier… à vous de choisir.À l’étage :Trois chambres confortables.Une seconde salle d’eau, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir des amis.Extérieur & parcelle :Jardin privatif avec abri, sur un terrain de 289 m², facile d’entretien. Un espace intime, parfait pour profiter du calme typique de Dontreix.Caractéristiques techniques :Chauffage bois (cuisinière + poêle) ou chauffage gaz via cuve enterrée.Menuiseries en simple vitrage bois.Fibre optique disponible, idéal en télétravail.Assainissement individuel non conforme (classique sur le secteur).Maison vendue meublée en grande partie : posez vos valises, le charme opère immédiatement.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Dontreix ? Un bien authentique, sain et chaleureux, typique des maisons en pierre de la Creuse. Une opportunité rare pour profiter du cadre naturel des Combrailles, à proximité de Mérinchal, Auzances, et des principaux services.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET En plein coeur du triangle Aubusson, Evaux-Les-Bains et Pontaumur et en limite du Puy-de-Dôme et de l'allier, ce sont les charmes du Limousin et de l'Auvergne qui vous tendent les bras. Dontreix est une charmante commune située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée au coeur des Combrailles, sur les terres verdoyantes et vallonnées, cette localité offre un cadre paisible et verdoyant, typique du centre de la France. A seulement 5 kms, vous profiterez de ses commerces variés, de ses artisans locaux, de ses services médicaux, de ses écoles de la maternelle au collège et de ses services administratifs et médicaux. Presque que tout est sur place pour vous offrir une belle qualité de vie au quotidien. Avec cette propriété vous serez à la campagne, au calme et tellement proche de tout. Pour les amoureux de vielles pierres, vous ne pourrez pas résister aux charmes de cette propriété typiquement Creusoise dont la notoriété de leurs constructions érigées par les maçons de La Creuse, n'est plus à faire. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC et un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée centrale à double face. Parfaite pour réchauffer vos soirées hivernales où que vous soyez dans la pièce. De cette pièce vous aurez un accès à une terrasse extérieure, exposée Sud, avec bannes électriques et en prime, une vue dégagée sur la campagne. Voilà de bons moments de détente et de convivialité qui se profilent à vous. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, un bureau ou autre et deux chambres en enfilade. Vous recevrez ainsi votre famille et amis aisément. Au sous-sol, une cave avec chaufferie. Ce qui est presque d'usage et afin de vous l'approprier, prévoyez des travaux de restauration et remise aux goûts du jour. Besoin de plus d'espace ? sa grange est composée d'un rez-de-chaussée avec trois volumes séparés et au premier un plateau de 115 m2. Avec une totalité de 226 m2, cette grange saura répondre à vos différents projets. Chambres d'hôtes ou gîtes, votre clientèle sera complètement dépaysée. Pour vous artisan, profession libérale, collectionneur, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. Grâce à sa restauration, elle vous permettra de l'aménager et décorer selon vos goûts et envies. Ce bâtiment peut aussi rester tel quel et sera très pratique et fonctionnel pour du stockage ou autre besoin ... A côté de la terrasse, une petite annexe, toute mignonne, saura, elle aussi, vous séduire et je suis certaine que vous lui trouverez une utilité. Derrière la maison, la dernière annexe sera parfaite comme garage. Tout autour, vous apprécierez d'être entouré de plusieurs parcelles dont la totalité fait 8 774 m2. Voilà de quoi recevoir vos animaux petits et grands. (Les vaches sur les photos ne sont pas comprises et quitteront les lieux au moment de la vente) Côtés techniques : couverture en tuiles régulièrement suivie, chauffage central avec chaudière au fioul (2010) + bois avec sa cheminée centrale, isolation sous charpente laine de verre, menuiseries simple vitrage, volets manuels bois et assainissement individuel à refaire. Dans cette région de nature et de grands espaces, le village de Dontreix est entouré de paysages pittoresques, propices aux activités de plein air. Les cyclistes et les randonneurs découvrent, au gré de leurs ballades, une faune et une flore exceptionnelles. Sur les étangs, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Dontreix est également riche d'un patr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laetitia VILMAIN vous présente une maison à acheter à Dontreix, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison familiale rénovée, spacieuse et moderne, dispose de huit chambres et est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au coeur d'un bourg typique des Combrailles, cette propriété combine confort et potentiel d'aménagement. Elle se compose de deux maisons attenantes : - La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m², avec plusieurs pièces de vie lumineuses, des sanitaires et de nombreux rangements. - La seconde maison, nécessitant des travaux de rénovation, peut être transformée selon vos envies en logement indépendant, gîte ou atelier. Les rénovations récentes assurent un confort optimal, notamment avec une toiture neuve, une isolation efficace et des installations modernes, y compris une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. Classée C en performance énergétique, la maison permet de maîtriser vos factures tout en garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En plus, vous bénéficierez d'une grange indépendante pour votre stationnement ou vos projets professionnels, ainsi que d'un terrain de 1 167 m² à proximité, idéal pour un jardin ou un espace de détente. La maison est bien située, à proximité des commerces, de l'école et des équipements du bourg de Dontreix (23700), et à quelques kilomètres d'Auzances et de Montluçon, avec un accès facile à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

7 personnes déjà intéressées

35 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 12km de Dontreix (23)

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

1 421 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 316 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Dontreix (23)

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Idéal Investisseur : à Pontaumur ( 50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements ( du T4 au studio) pour environ 700m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites . Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire ( possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau ( accord pour transformer en 2/3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006

Prix au m² le plus bas

18 000 €

106 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 170 m²

À 6km de Dontreix (23)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à LES MARS, dans le département de la Creuse, en région Limousin ? Découvrez cette charmante grange située dans un hameau tranquille, offrant un espace de stockage spacieux et fonctionnel. Avec ses deux niveaux et des dimensions généreuses, elle répond parfaitement à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 15,00 m², un atelier de 15,00 m², une étable de 50,00 m² et un réduit de 2,20 m². À l'étage, une dépendance de 4,50 m² et une grange de 85,00 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Les installations d'eau et d'électricité sont déjà en place, garantissant confort et praticité. Située dans un cadre serein et sécurisé, cette propriété est idéale pour les passionnés de bricolage, les amateurs de jardinage ou ceux en quête d'un espace de stockage pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir des locaux professionnels à vendre à LES MARS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARCON IMMOBILIER - Réf 89127 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR MERINCHAL.À la recherche d'une maison à acheter à Mérinchal ? Découvrez cette maison de bourg avec commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un couloir, d'un bureau et d'un wc.À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier est présent au-dessus, offrant un espace supplémentaire.Le sous-sol comprend une chaufferie et un garage, parfait pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement.Le prix de cette maison Mérinchal à vendre est de 43 000 € (honoraires d’agence inclus, charge acquéreur de 4 000 € TTC). (Prix : 39 000 € hors honoraires).Nous sommes un réseau de trois agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.Pour plus d’informations, contactez-nous au 05-55-66-20-37.

Maison de ville à rénover dans un charmant petit village des Combrailles, avec toutes ses commodités à 5 KM, sur un terrain d'environ 450 m² disposant d'un puits. Composée en rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une pièce pouvant servir de chambre. A l'étage, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain. Au dessus, très beau grenier pouvant donner un espace supplémentaire. Cave, garage et un terrain attenant sur l'arrière de la maison. Les + Gros œuvre en bon état Tout à l'égout Terrain au calme et ensoleillé Puits Non soumis au DPE car pas de système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4035

À vendre, cette maison en rénovation avec un grand potentiel à Montel-de-Gelat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée dans un hameau paisible, cette maison est idéale pour un bricoleur passionné qui souhaite réaliser un projet exceptionnel. Les fondations sont solides, avec des murs et un toit en bon état. À l'intérieur, la maison nécessite une complète remise à neuf, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser entièrement. Actuellement, il n'y a ni eau, ni électricité, ni fosse septique. En entrant, vous découvrirez une pièce pouvant devenir un salon, dotée d'une belle cheminée ancienne. À l'arrière de cet espace se trouve une zone pouvant accueillir une cuisine et une buanderie. Un escalier dans la pièce mène au premier étage, où vous trouverez deux pièces qui pourraient servir de chambres. Un grand hangar a été construit à l'avant de la maison, tandis qu'une grange attenant à la propriété nécessite également une rénovation complète. À l'arrière et sur le côté, admirez une vue dégagée et, à quelques pas de la maison, accédez directement à la forêt. Pour toute personne intéressée par un achat maison Montel-de-Gelat, cette opportunité à ne pas manquer.

À vendre : Manoir de caractère à Saint-Maurice-près-Pionsat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison Saint-Maurice-près-Pionsat à vendre se distingue par son allure de petit château, offrant espace, intimité et tranquillité. Située dans un hameau paisible, cette propriété unique attire immédiatement le regard grâce à son architecture chaleureuse. La maison dispose de grands volumes avec au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, une salle à manger, un salon, un bureau et une buanderie séparée, ainsi qu'une pièce additionnelle enregistrée comme petite cuisine. À l'étage, vous trouverez six chambres et trois salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La cave située sous la maison est idéale pour le stockage ou comme cave à vin. Le jardin, véritable havre de paix, est clos de murs et comprend un jardin paysager, un verger et un potager. La propriété offre aussi diverses dépendances, dont un fournil avec four à pain, un atelier/grange et une maisonnette équipée d'eau et d'électricité. Devant la maison, une parcelle de terrain supplémentaire avec deux garages vient compléter l'ensemble. Un bien unique et polyvalent dans un environnement calme, à découvrir absolument pour tout projet d'achat maison Saint-Maurice-près-Pionsat.

À Auzances, Creuse (23), en région Limousin, cette maison à vendre offre 84 m² de surface habitable sur un terrain de 88 m². Située dans un bourg thermal, elle est à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un palier et trois chambres, avec un grenier aménageable pour ajouter un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'une chaufferie. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et d'une toiture en bon état. Le tout à l'égout est accessible, mais l'électricité nécessite une mise aux normes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour un achat maison Auzances, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA au 1, place de la République, 23700 Auzances. Téléphone : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur 'transaxia-auzances.fr'. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.

À Vendre – Magnifique Maison de Maître au portes du Plateau de Millevaches (Sud Ouest Creuse)Découvrez cette propriété d'exception, une véritable maison de maître de 420 m², implantée sur un vaste domaine de 8514 m², au portes du Plateau de Millevaches en sud Creuse. Située au bout d'un chemin de terre, sans vis-à-vis ni voisinage, elle offre une tranquillité absolue et un cadre naturel préservé.La maison principale se compose de :6 chambres spacieuses2 salles de bainsUn grand salon majestueux avec une cheminée ouverte de caractèreUn grenier aménagé et entièrement rénover de 155 m², offrant un large potentielUne cave voûtée remarquable de 150 m², accessible de l'intérieur comme de l'extérieur avec son t jolie four à pain.- La demeure nécessite des travaux de réfection ainsi que la création d'une cuisine, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette magnifique propriété selon vos goûts.À l'extérieur, le domaine révèle toute sa magnificence avec :Une piscine à remettre en serviceUn terrain de tennis à réhabiliterUne maison secondaire de 150 m², à rénover intégralement, idéale pour un projet d'accueil ou de maison d'amisUn lieu unique où authenticité, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet de vie ou de prestige dans un environnement rare et privilégié.Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et de caractère.Alors n'hésitez plus un instantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

MARCON IMMOBILIER - Réf 89275 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUZANCES. Un ensemble immobilier comprenant : 1/ Une maison sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, deux chambres, couloir, salle de bains, wc. À l'étage : palier, deux chambres. Au sous-sol : garage, chaufferie, cave. 2/ Une maison entièrement à rénover comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Grange attenante avec appentis. Le tout sur un grand terrain attenant de 4 427 m². Prix : 82 500 € (honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Coup de cœur du secteur

170 000 €

850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
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À 17km de Dontreix (23)

MYclermont vous propose à la vente, cette vaste grange servant à l'origine de moulin à eau, réaménagée en gite rural, sur terrain de 1ha dont 1500m2 environ de parcelle boisée, 1500m2 de parc arboré, et 5000m2 de prairie. Le bâtiment développe une surface au sol d'environ 180m2, sur deux niveaux, soit une surface habitable d'environ 200m2, plus une ancienne étable à usage de dépendance aménageable. Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied de part et d'autre de la maison. Niveau bas: entrée par la buanderie-cuisine d'été avec WC d'environ 20m2, espace garage pour une voiture et espace de stockage en enfilade sur environ 120m2, pièce indépendante de 20m2 à aménager. Une aire de stationnement et de manoeuvre s'étend devant sur environ 300m2. Niveau haut: entrée sur la pièce de vie 'cathédrale' avec cuisine équipée ouverte d'une superficie totale d'environ 100m2, sur deux niveaux et de très beaux volumes ainsi que des poutres apparentes. Couloir desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de douche, WC séparé. Combles aménageables sur la moitié. Rénovation en 2008, le tout est en parfait état d'entretien et d'aspect. Couverture tuiles neuve suite à grêle, ainsi que le calorifugeage. Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre, et radiateurs électriques dans les chambres. Murs et combles isolés, double vitrage oscillo-battant à toutes les fenêtres. Ballon d'eau chaude 300 litres. Fosse sceptique aux normes. Orientation est-ouest. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Auzances, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre séduira par son charme et ses beaux volumes. Située au cœur du bourg, elle propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. De plus, la maison dispose d'une cave en sous-sol avec un coin buanderie, idéale pour le rangement. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Auzances, que ce soit pour un investissement ou un premier achat. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au coeur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2. La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2. Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé. Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier. Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier. Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant. Chambre de 20m2 avec grand placard intégré. Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées. Carrelage dans toutes les pièces du rdc. Radiateurs électriques d'appoints. À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2. Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2. Parquets stratifiés à l'étage. Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier). Les dépendances sont réparties en 5 parties: Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2. La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Vente maison Auzances – Ensemble de gîtes clé en main avec un fort potentiel, situé dans un cadre naturel et paisible. Cet ensemble immobilier rénové se compose de deux bâtiments d'habitation totalisant 11 chambres, plusieurs gîtes, des espaces bien-être et des piscines, le tout sur un terrain de 8066m². Le premier bâtiment de 115 m² comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi que trois suites sur deux niveaux. Le gîte indépendant, situé en rez-de-jardin, dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le deuxième bâtiment, de 286 m², abrite un grand salon, une cuisine, une buanderie, cinq chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi que deux gîtes. Ce bien, entièrement rénové et prêt à exploiter, offre des revenus stables grâce à une clientèle régulière. Idéal pour un projet familial ou une reconversion professionnelle, cette maison à acheter à Auzances se trouve dans un environnement calme, propice au tourisme vert, au cœur du département de la Creuse, en région Limousin. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière TRANSAXIA.

Capifrance vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTAUMUR, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 40 kms de Clermont-Ferrand dans les Combrailles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur l'axe principal. Le bâtiment, d'une belle qualité et rénové récemment, offre 3 locaux commerciaux, tous actuellement loués : - Au rez-de-chaussée, une biscuiterie 'des deux gourmands' sur une surface de 90 m², - Au 1er étage, un institut d'esthétique 'DAISY institut' sur 35 m², - Au 1er étage également, le Syndicat des eaux 'SIAEP du Sioulet' sur 50 m². Cette acquisition vous permettra de percevoir les revenus locatifs suivants : - Biscuiterie : 452 € HT/HC, - Institut : 135 € HC, - SIAEP : 220 € HC. Le prix de vente est de 157.000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. En tant qu'expert en locaux professionnels, ancien banquier PRO avec plus de 20 ans d'expérience auprès des professionnels et entreprises, je suis disponible pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

Référence annonce : N°1255Surface habitable : 261 m²Chambres : 5 dont 2 en rez-de-chausséeTerrain : 19 188 m² attenantTaxe foncière : 1556 €/anBelle maison à vendre à Lupersat, Creuse (23), en région Limousin. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison indépendante, d'une grange auvergnate sur deux niveaux et d'un terrain attenant de presque 2 hectares.Découvrez cette charmante propriété familiale de plus de 250 ans, construite en pierre de taille, offrant un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.Cette maison à acheter à Lupersat comprend :- Une maison d'habitation indépendante,- Une grange auvergnate sur deux niveaux,- Une ancienne porcherie utilisant actuellement comme atelier,- Un carport,- Un puits,- Un terrain d'environ 2 hectares, entièrement meublé. Description de la maison :Rez-de-chaussée : Une entrée menant à une grande salle à manger de 25 m² avec cheminée et une cuisine attenante de 15 m². Un salon de 17 m², deux chambres et un bureau complètent ce niveau. Une salle d'eau avec WC et une cave voûtée sont également présentes.À l'étage : Un grand palier dessert plusieurs pièces dont une salle à manger lumineuse et un salon de 26 m². Deux autres chambres et un cabinet de toilette offrant potentiel d'aménagement. Un vaste grenier divisé en trois pièces offre de belles possibilités d'agrandissement.À l'extérieur : Le terrain de 19 188 m², qui entoure la maison, offre une vue panoramique sur la campagne. On y trouve également des dépendances, une ancienne poulailler et des ateliers.Cette maison à Lupersat présente un fort potentiel de rénovation avec des travaux à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l'isolation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé.Idéalement située à quelques kilomètres de Bellegarde-en-Marche, cette propriété promet un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €.

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante ( 80 m2 environ avec terrasse privative) et Gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes .Le Gîte labellisé peut être exploité immédiatement( accès PMR)et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 M2 environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires .Le terrainde 3000 m2 est aménagé pour des activités de loisirs , piscine hors sol , terrain de boules , terrasses , barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des Fades ou le château de MIREMONT. . Le parc de VULCANIA n'est qu'à 30 kms et CLERMONT-FERRAND à 45 kms .Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et PAC récente , double vitrage , isolation et assainissement aux normes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

Maison en pierres et grange à rénover à FONTANIERES, Creuse (23), Limousin – Fort potentiel au cœur du bourg. Ce bien, situé au centre du village, comprend : une maison en pierres à rénover entièrement et une grange indépendante également en pierres, parfaite pour un projet de transformation en habitation. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à FONTANIERES, cette propriété atypique, façonnée par les maçons renommés de la Creuse, séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Emplacement central, charme du bâti ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Si vous êtes capable de vous projeter, cette maison FONTANIERES à vendre mérite toute votre attention ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 916252

iad France - Emmanuel Martin vous présente cette maison à acheter à Vergheas, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous offrira authenticité, tranquillité et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, 1 salle de bain, un espace salon/salle à manger convivial, et une cuisine à personnaliser. Vous y trouverez également un chauffage économique avec poêle à granulés, idéal pour des hivers confortables et écologiques. Son exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.La maison repose sur un vaste terrain, parfait pour divers projets. Vous pouvez y envisager de créer un gîte, une maison d’hôtes, ou même un projet de camping à la ferme. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés en verger, potager, ou même un espace bien-être. Ce terrain est également idéal pour accueillir des animaux ou développer une petite activité agricole. Ce bien à vendre à Vergheas est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale au calme, proche de la nature, ou une résidence secondaire pleine de charme. C'est aussi un excellent investissement touristique dans un secteur prisé pour son cadre naturel. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

MAISONS CLAIR LOGIS RIOM, Disponibilité immédiate et terrain vendu viabilisé. Vous rêvez d’une maison paisible pour votre famille ? Venez profitez du charme d'un village et de la tranquillité de la campagne : ¹30 minutes de l’autoroute A89 ²15 minutes de Saint-Eloy-Les-Mines Ce terrain plat et viabilisé d’une surface de 870 m², dans un petit lotissement, vous garantira un cadre de vie paisible, privilégié et plein de vie. Dans une commune calme avec quelques commerces et services à proximité. Construction sur-mesure et personnalisable : -Plan sur-mesure selon votre style -Finitions et matériaux selon vos choix -Accompagnement complet -Garanties totales -Projet personnalisable Etude gratuite et rapide, n’hésitez plus à venir toucher votre rêve du bout des doigts ! Rencontrez nous dès maintenant pour imaginer votre future maison ensemble ! Contactez Monsieur LAMOTTE Alexandre au 06.70.33.74.94 pour plus d’informations. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, est constructeur de maison individuelle depuis plus de 70 ans. Faites construire cette belle maison de plain-pied, qui conjugue fonctionnalité et convivialité. Vous pourrez profiter d'une grande pièce principale traversante, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. Située en retrait de la partie jour, les trois chambres sont équipées d'un emplacement pour des placards intégrés. Très pratique, le garage intégré dispose d'un accès direct à la partie habitable grâce au cellier attenant à la cuisine.

MARCON IMMOBILIER - Réf 88704 - MAISON À ACHETER À MAUTES, CREUSE EN LIMOUSIN. L'agence Marcon Immobilier d'Aubusson vous propose en exclusivité cette charmante maison de campagne à vendre. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon, une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau, un WC et un débarras. Au premier étage : un grand palier qui dessert 4 vastes chambres avec parquet. Le grenier est accessible au-dessus. Une remise attenante sur deux niveaux et un garage non attenant complètent cette offre. L'assainissement (fosse septique) a été récemment refait en 2021. Le tout est édifié sur un terrain attenant et séparé d'une superficie de 4 735 m². Prix : 99 000 € (honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 90 000 € hors honoraires). Venez découvrir cette maison à Mautes, idéale pour un achat dans la Creuse, région Limousin. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37