Achat bien immobilier à Estivareilles (03) : 942 annonces

iad France - Julien Desmaillier vous propose : **Maison Estivareilles à vendre, Moderne avec Piscine et Garage**Découvrez cette superbe maison moderne, construite en 2018, située à Estivareilles dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec un design contemporain et des prestations de qualité, cette propriété offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 1245 m², idéale pour ceux en quête de confort et d'élégance.**Intérieur**Cette maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, et d'un spacieux séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, la cuisine étant un véritable atout grâce à ses équipements de qualité.**Extérieur**Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, parfaitement adaptée pour les repas en plein air et les soirées d'été. La piscine apporte une touche de luxe, idéale pour se rafraîchir durant les jours ensoleillés. Le garage assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.**Équipements**Cette maison à acheter à Estivareilles est également dotée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible offre un confort thermique optimal toute l'année.**Localisation**Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. Une école se trouve à seulement 300 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les espaces verts à proximité créent un cadre de vie paisible au cœur de la nature.**Conclusion**Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Estivareilles. Cette propriété moderne, en excellent état, saura séduire les amateurs de confort et de design contemporain. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix moderne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au sein de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: À VENDRE – Maison individuelle sur grand terrain – 5 800 m² Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison sur sous-sol semi-enterrée des années 1975 avec sous-sol semi-enterré Maison à rafraichir! De plain-pied: double séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec placards, salle d’eau et WC séparé. Sous-sol complet : cuisine d’été, bureau, cellier, buanderie, cave et garage Atouts : - Proche commodités -Possibilité de se séparer d’une parcelle constructible de 3 000 m² -Dépendance atelier et poulailler -Idéal pour profiter de l’extérieur et d’un projet de vie à la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 41377 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Situé sur la commune d'Estivareilles, appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités du secteur, ce pavillon bien entretenu offre un beau potentiel après une mise aux normes actuelles et constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant espace, tranquillité et qualité de vie La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi que d'une chambre pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace indépendant À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et naturel La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux caves, deux ateliers parfaits pour le bricolage ou le stockage, des volières ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les projets extérieurs Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la campagne bourbonnaise tout en présentant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de nature. DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41377

REF 41377 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Situé sur la commune d'Estivareilles, appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités du secteur, ce pavillon bien entretenu offre un beau potentiel après une mise aux normes actuelles et constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant espace, tranquillité et qualité de vie La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi que d'une chambre pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace indépendant À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et naturel La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux caves, deux ateliers parfaits pour le bricolage ou le stockage, des volières ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les projets extérieurs Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la campagne bourbonnaise tout en présentant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de nature. DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41377

Prix au m² le plus bas

224 000 €

622 €/m²

Locaux professionnels

• 18 pièces
• 360 m²
• 

Estivareilles (03)

À ESTIVAREILLES (03), dans le département de l'Allier en Auvergne, un hôtel avec 9 chambres et un restaurant-bar (licence 4) est mis en vente. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement est une belle opportunité à développer, tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, en vente pour cause de retraite. Il respecte les normes ERP. Le descriptif de l'établissement comprend une salle d'accueil avec salon, 4 salles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, une terrasse pour 40 couverts, ainsi que 9 chambres classées 2 étoiles. On y trouve également une lingerie, une pièce technique, 2 chambres pour employés, une salle de réunion et 4 caves, dont une cave à vins. De plus, un appartement de fonction de 5 pièces (4 chambres et un séjour) ainsi que 2 salles de bains et 2 WC complètent le tout. Le chauffage est central au gaz de ville et l'ensemble est relié au tout-à-l'égout, le tout sur un parc de 2 hectares avec plan d'eau. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à ESTIVAREILLES, cette affaire mérite votre attention. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.900702.

Découvrez cette maison à vendre à Montluçon, située dans l'Allier, en région Auvergne. Proche de toutes les commodités, cette agréable maison de famille rénovée vous offre une belle entrée avec placard, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour climatisé. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie accessible depuis le jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une petite dépendance. Le jardin, d'une superficie de 412 m2, ainsi que les huisseries en double vitrage et les volets roulants, complètent ce bien. La classe énergétique est DPE:C. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 175 000 EUR, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,6% du prix affiché. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45.

Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024

Réf 41432 Immeuble à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), à proximité des écoles des commerces et des transports en commun. En bon état, ce bâtiment comprend 6 appartements loués et meublés (un studio, un T1, 3 F2 et un F3) , offrant un excellent rendement locatif de 2140 €/mois . Cave et stationnement extérieur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. DPE: D GES: B ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41432

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - VENDU EN 7 JOURS Maison familiale – 4 chambres possibles – 8 000 m² de terrain – Dépendances – Fort potentiel Vous recherchez de l’espace, du calme et un bien avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts majeurs : Spacieux séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte Jusqu’à quatre chambres possibles Suite parentale avec salle d’eau Grand dressing + seconde salle d’eau Terrain plat de plus de 8 000 m² Dépendances, garage, porche Deux puits (idéal jardin / autonomie) Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie convivial et lumineux, parfait pour la vie de famille. À l’étage, l’espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres (dont une facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire), une grande salle d’eau et un dressing. Côté extérieur : Le terrain, entièrement plat, offre un énorme potentiel : jardin, animaux, potager, projet familial ou professionnel… Une partie en fond de parcelle reste en friche avec point d’eau, idéale pour vos futurs aménagements. Idéal pour amoureux de nature et d’espace Environnement calme – cadre de vie agréable Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier prisé de Domérat, cette maison DOMERAT à vendre se distingue par son pavillon sur sous-sol semi-enterré offrant un cadre de vie confortable, avec la partie habitation de plain-pied. L’entrée s’ouvre sur un couloir central qui mène d’un côté à une cuisine aménagée, donnant sur une véranda spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. De l’autre côté, vous trouverez un salon accueillant avec cheminée. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, une chambre supplémentaire, un coin WC avec cabinet de toilette, ainsi qu’un espace buanderie, apportant confort et fonctionnalité. L'ensemble est édifié sur un agréable terrain clos, parfait pour des moments de détente en extérieur. Avec quelques mises aux normes et travaux de rafraîchissement, cette maison à acheter DOMERAT deviendra un véritable havre de paix dans un secteur apprécié de l'Allier, en région Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663.

Découvrez cette charmante maison de 160 m² située dans un quartier recherché de Commentry. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre de beaux volumes et un espace de vie convivial. Avec ses trois chambres, son bureau et ses 300 m² de dépendances, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison dispose également d'une grande cave de plus de 100 m², vous offrant de nombreuses options de rangement. Bénéficiez d'une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées, idéale pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre. Ce bien comprend également une grange avec trois garages, assurant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou bien un atelier. La parcelle de 893 m² vous laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements modernes comme la fibre optique et un système de chauffage mixte (individuel gaz et pompe à chaleur) garantissent confort et économie d'énergie tout au long de l'année. La proximité des commodités, telles que les commerces, et des écoles (collège et primaire à seulement 5 minutes), facilitent votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique qui combine espace, fonctionnalité et situation idéale! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités ! ?? Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054206) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Coup de cœur du secteur

39 000 €

557 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Estivareilles (03)

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec balcon – Quartier Les Marais, Montluçon À vendre, appartement lumineux de 70,44 m² situé au 4ème étage d’une résidence calme (sans ascenseur). Il se compose d’une salle à manger, d’un séjour avec accès direct à un balcon agréable, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, équipée de répartiteurs individuels pour une meilleure maîtrise de votre consommation. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage fermé et d’une cave pour vos rangements. L’appartement est également équipé de volets solaires installés en 2024, d’un visiophone et d’une porte sécurisée pour davantage de confort et de sérénité. Son emplacement est idéal : arrêt de bus au pied de la résidence, école accessible en 5 minutes à pied et commerces de proximité à quelques pas, pour un quotidien facilité. Prix de vente : 49 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : 1 800 € – Copropriété de 97 lots. Diagnostic énergétique : Classe énergie : F (149 kWh/m²/an – logement à consommation excessive) Classe climat : F (79 kg CO2/m²/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Surface Carrez : 70,44 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051803) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

PROCHE GARE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET TROIS STUDIOS Dans MONTLUCON (03100), proche de la gare, nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 150 m² avec vue dégagée. Il s'agit d'une maison datant de 1950. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un cellier, des toilettes et un grand grenier de 175 m². Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres, une salle d'eau,wc, un dressing. Une cheminée avec insert, chauffage au gaz , ainsi qu'une climatisation. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cette maison bénéficie d'un jardin clos un terrain de 1 330 m², d'une terrasse de 52 m² et d'un balcon. Cette propriété bénéficie de 3 studios performance énergétique D et C avec maison d'habitation indépendante ,14 garages, un dépôt de 120 m² avec grenier et un atelier . Convient pour différentes activités ou invetisseurs . Elle est proche des commerces et des écoles et à 5 minutes du centre ville . Elle est proposée à l'achat pour 298 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée E (296 kWh/m² annuels) et la classe climatique, F (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051874) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie MARTIN - EI - 06 31 28 65 79 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 944 755 057 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051874) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d'histoire où chaque pièce résonne avec le charme de l'architecture des années 1930. Niché dans le quartier paisible de Montluçon, ce spacieux appartement de 193 m² vous accueille avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, promettant un cadre de vie unique et privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui inonde les espaces grâce à une exposition plein sud. Le séjour de plus de 40 m² est habillé d'un parquet aux finitions soignées, tandis que les autres pièces alternent entre carrelage et bois, offrant une harmonie visuelle apaisante. Les menuiseries en bois et PVC, associées au double vitrage, garantissent confort thermique et calme absolu. La cuisine aménagée et équipée deviendra votre espace créatif culinaire favori. Son agencement pratique facilite votre quotidien tout en restant ouvert sur le reste du logement pour ne jamais perdre le lien avec vos proches. Avec trois chambres spacieuses, chacun pourra trouver son propre espace intime. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure confort et fonctionnalité pour toute la famille. Deux WC complètent cet aménagement bien pensé. À l'extérieur, une cour privative vous offre un coin de tranquillité à l'abri des regards indiscrets, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours. Le jardin environnant offre une vue agréable depuis vos fenêtres, apportant une touche de verdure apaisante. Pour votre confort moderne, cet appartement dispose d'un système de chauffage au fuel efficace et économique. Portail automatique et volets électriques ajoutent à la commodité du quotidien. De plus, un garage ainsi qu'un parking intérieur vous assurent toujours une place disponible pour stationner vos véhicules.

REF : 41058 Situé au cœur de la ville, ce logement de 76 m² offre un bel équilibre entre confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours , ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année. L'état est correct (à rafraîchir selon vos envies), laissant la possibilité de le personnaliser facilement. Atouts pratiques : une place de parking intérieure et un emplacement de parking extérieur , rare en centre-ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo, et la gare de Montluçon n'est qu'à 15 minutes à pied. Prix demandé : 56 000 EUR . DPE D/B Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 41058

À vendre, maison 6 pièces à MONTLUCON, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, proche de toutes commodités. Cette maison de 108 m² présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes, une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont une de 21 m², un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Elle dispose également d'un jardin de 477 m² et de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses diverses possibilités, elle peut convenir à une grande famille ou servir d'investissement locatif avec la création potentielle de deux logements. Pour votre stationnement, deux garages sont à votre disposition. Le prix de vente est fixé à 116 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Cette maison affiche une classe énergétique E, avec une consommation de 261 kWh/m2/an et une classe climatique B, garantissant un faible taux d'émissions de CO2 à 8 Kg/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Nicolas LOMBARDY de Endie Immobilier au 06 62 25 35 85, agent commercial indépendant à MONTLUCON (RSAC N° 905 239 257). Consultez notre barème des honoraires sur www.endie.fr (réf. 030055065) et les informations sur les risques associés sur le site Géorisques.

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref. 41047, Située entre la ville thermale de Bourbon l'Archambault et de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71, à proximité des commerces de Cosne d'Allier, maison de caractère d'une surface habitable d'environ 190 m2 sans oublier un grenier à rénover de 5 pièces d'environ 70m² . Le tout sur un terrain de 945 m2 avec cour intérieure, dépendance garage et abris voitures, piscine hors sol. Au rdc, Hall d'entrée, salon de 44 m2 avec parquet et poêle à bois, une buanderie-cellier, WC, bureau avec parquet et cheminée, cuisine aménagée équipée avec porte extérieure donnant sur une véranda et le jardin. Chambre indépendante avec sa propre entrée, avec salle d'eau privative, WC et lavabo. Au 1er étage - Palier dégagement avec 3 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing et salle d'eau (douche, WC et lavabo). Rénovation en 2018, double vitrage, nouvelle installation électrique, chauffage central au fuel, tout à l'égout. Nouveau DPE : E Référence agence : 41047

Situation exceptionnelle à 2 pas de Montluçon étang de 4300 m2 à vendre . Il faut savoir que cet étang est entièrement aux normes . Les berges sont facilement aménageable . Coup de cœur assuré Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.907959

Vous recherchez un havre de paix alliant caractère et confort à proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique maison à acheter à Vaux, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette superbe maison de campagne dispose d'environ 3 hectares de terrain, d'une grange en excellent état et d'un petit étang parfait pour des moments de détente. Cette maison Vaux à vendre mélange charme et modernité grâce à ses poutres apparentes et à ses matériaux authentiques. Vous apprécierez son grand salon lumineux, sa spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul Deville et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse. Avec du double vitrage sur toutes les fenêtres et des volets en bois, ce bien allie confort et économie d'énergie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m². À l'étage, trois belles chambres bénéficient de Velux, accompagnées d'un couloir qui dessert une buanderie et des toilettes.Les dépendances comprennent une grande grange de 75 m², idéale pour le stockage ou un projet d'aménagement, un atelier pour le bricolage et un préau spacieux pour le bois. Le terrain est clôturé et comprend un verger avec des pommiers, poiriers et pruniers, ainsi qu'un petit étang à l'arrière de la maison pour profiter de moments paisibles au bord de l'eau.Avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros, cette maison au charme authentique et aux belles prestations constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Située à seulement 8 minutes de Montluçon, elle ne manquera pas de vous séduire. Le prix de cette maison à vendre est de 236 500 euros, FAI, frais à la charge du vendeur. DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vaux, contactez Lucia ESCOTO au 0648134357 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO, agent commercial immatriculé au RSAC 983659418.

Réf.4501 : Château à vendre près de Montluçon sur un terrain de 28,3 hectares. Cette magnifique propriété est située à seulement 30 minutes de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, offrant un cadre calme et préservé. Accessible via une sortie d'autoroute, elle se trouve dans une campagne vallonnée.Muni d'une avant-cour entourée de bâtiments de dépendance, ce château présente un châtelet d’entrée avec un toit en poivrière menant à une cour intérieure. Celle-ci est agrémentée d'un logis, d'une demeure plaisante avec jardin, ainsi que des étables et divers garages. La résidence principale d’environ 230 m² se compose de deux entrées, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, deux chambres avec salles d’eau et des rangements fonctionnels, ainsi qu'un grenier d'environ 200 m² aménageable. La propriété dispose également de grandes granges, d'un logement de gardien récemment rénové et d'une chapelle. Le terrain, bordé par un ruisseau, comprend un potager, des prairies, un étang et une carrière, offrant un cadre enchanteur pour un achat château MONTLUCON. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus sur cette vente château MONTLUCON, vous pouvez consulter notre site internet.

Prix au m² le plus bas

47 500 €

198 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
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À 18km de Estivareilles (03)

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL à Montvicq ! Belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montvicq, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce local commercial, anciennement une supérette, s'étend sur une superficie d'environ 240 m2 et présente un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement locatif.Caractéristiques :- Surface : 240 m2- Local spacieux avec multiples possibilités d'aménagement (surface commerciale de 125 m2, espace restauration-bar de plus de 30 m2 avec sanitaires, pièce pouvant être aménagée en bureau, réserves et garage)- Parking à l'avant du local- Bien vendu libre de toute occupationAtouts :- Prix attractif- Idéal pour la création d'activité ou l'investissement- Possibilité de division ou de réaménagement selon votre projet- Environnement calme avec potentiel de développement localCe bien est idéal pour les commerçants, artisans, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Montvicq à fort potentiel à un prix abordable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par HOREN Pierre-Olivier.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 500 €

1 206 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
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À 16km de Estivareilles (03)

Référence : 3642 NERIS LES BAINS (03310) Vidéo sur demande. Découvrez cette charmante demeure de 240 m², 8 pièces, 4 chambres sur près de 3 000 m² de terrain avec sa piscine exposée sud-ouest, dans un cadre agréable et calme. De construction traditionnelle avec garage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 20 M2, séjour de 46M2 ouvert sur une cuisine, derrière cette cuisine un autre séjour avec cuisine également, partie nuit au rez-de-chaussée un dégagement desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec WC et salle d'eau respective ainsi qu'un vaste comble d'une surface de 170 M2. Très bien isolée et un DPE en classe C, cette maison est en très bon état général, n'attendant que vos valises. À 5 mn des thermes de Neris et de toutes commodités, ainsi que 8 mn de Montluçon, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Ne tardez pas pour vous laisser tenter. Classe énergie : C Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3755

REF : 41226L'agence Orpi vous propose une maison à acheter à Montluçon, située dans le secteur du Dienat. Proche du centre-ville, cette maison Montluçon à vendre comprend un garage individuel, une chaufferie, une chambre et un bureau. Au demi-niveau, vous trouverez une entrée, un séjour double ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Cette propriété bénéficie d'une terrasse à l'arrière, d'une dépendance pour le matériel de jardin et d'un terrain d'environ 400 m².Habitable de suite, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une électricité refaite aux normes, d'un chauffage au gaz, de double vitrage et d'une salle de bain avec douche. DPE : E/E.Contactez-nous à l'agence Orpi de Montluçon au 04 70 05 05 05 pour être les premiers à pouvoir la visiter. Référence agence : 41226Située dans le département Allier, en région Auvergne.

Située aux portes de la ville avec tous les services de proximité, proche l’étang de Sault et de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette charmante villa d’environ 280 m² habitable, est idéale pour une grande famille. Perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable à 200 degrés, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour et hall d’entrée/espace détente, une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement. Un vaste sous-sol avec 4/5 places de parking, un atelier et deux caves, complète la maison. À l’extérieur, un parc entièrement clos d’environ 3 600 m² joliment arboré, offre une piscine, un bassin d’agrément et un espace potager. DPE : C/B Prix HAI 316.800 € - (honoraire d'environ 5% charges vendeur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Appartement à vendre à Montluçon, dans le quartier du Dienat, idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, écoles, hôpital et école des infirmiers, cet appartement Montluçon de 54 m² en rez-de-chaussée d'une petite résidence comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Vous profiterez également d'un dressing, d'une cave et d'un parking privé. Les fenêtres sont en double vitrage et un répartiteur de chauffage est présent. Les charges annuelles s'élèvent à 1848 EUR, chauffage compris. L'appartement a une classe énergétique DPE: D. Prix avec honoraires d'agence inclus : 52 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15,56 % du prix affiché. Référence : NA 53. Contactez le 07 61 84 79 45 pour plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible sur le site de JFG Immobilier.

MAISON 8 PIECES AVEC JARDIN Venez découvrir cette maison située au coeur de la ville à rénover de 8 pièces composée au rez de chaussé d'une cuisine, d'un WC, trois pièces que vous agencerez à vos souhaits, au premier étage 4 belles chambres et une salle d'eau WC, au deuxième étage des combles avec un grand potentiel d'aménagement d'environ 100m². Un garage, une cave et un terrain de 495m² apporte un espace supplémentaire. Son emplacement à proximité de toutes commodités est un vrai atout. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est non soumis au diagnostic de performance énergétique. La taxe foncière s'élève à 1 500€. Elle est à vendre pour la somme de 76 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055309) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad France - Veronique LANDRIER vous présente cette maison à acheter à Montluçon, située dans un quartier calme et résidentiel du département de l'Allier en région Auvergne. Construite en 1976, cette maison de 126 m² a été soigneusement entretenue, promettant un excellent potentiel pour ses futurs propriétaires. Ce bien immobilier comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Le salon lumineux, équipé d'un poêle à granulés, constitue un espace de vie agréable pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Un balcon ajoute un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et avec accès au jardin, permet de préparer des repas en toute simplicité. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin attenant offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de cette maison Montluçon à vendre une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689.

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

Maison composée de plain pied d'une cuisine équipée lumineuse, salon, une chambre, salle d'eau,wc; à l'étage: une chambre avec grand bureau; un espace pour ado avec cuisine, salon, une chambre, wc et point d'eau, patio. Terrain sans vis-à-vis d'environ 1 000m² avec terrasse couverte très agréable. Deux garages. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 178000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Montluçon, Maison de plain pied comprenant 2 logements. Un T2 rénové et une partie à réaménager. Une dépendance rénovée en studio. Cave, garage et terrain d'environ 900m² Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 88000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf