Achat bien immobilier à Farnay (42) : 2 065 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Farnay, dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes. Il s'agit d'une villa de 104 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue, offrant un confort optimal et une vue imprenable sur le Pilat. La maison dispose d'une pièce de vie de 50 m² lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct à deux terrasses. Elle comprend également un sanitaire indépendant de plus de 5 m² et un espace nuit légèrement surélevé avec trois chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un terrain arboré de 1006 m² vous invite à profiter de plusieurs espaces conviviaux, incluant un terrain de pétanque et un superbe SPA de nage de 10 m³. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage double de 41 m² et d'une buanderie. Côté confort, cette maison à acheter à Farnay est équipée d'une chaudière à gaz récente de 2019, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Des équipements modernes tels qu'un portail coulissant motorisé, deux portes de garage sectionnelles et des volets roulants électriques viennent compléter l'ensemble. Située proche des axes routiers, cette maison clé en main ne manquera pas de vous séduire.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 660 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Farnay (42)

iad France - Sandrine Verna vous propose : Vous souhaitez effectuer un achat maison à Farnay, alliant le charme d'une ferme rénovée et le confort d'une maison moderne ? Cette maison à vendre combine le cachet de l'ancien avec des prestations actuelles. Située dans le village prisé de Farnay, à seulement 5 minutes de l'A47 et à 10 minutes d'une gare SNCF reliant Lyon ou Saint-Étienne en 30 minutes. Cette propriété dispose de deux jardins : un cocon douillet dans une cour intérieure soigneusement aménagée et un second extérieur offrant une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis (zone verte protégée). La cuisine indépendante, idéale pour des repas en famille, donne accès à une terrasse couverte. La salle à manger se distingue par son plafond avec poutres anciennes blanchies, alliant l'esthétique de l'ancien à la luminosité. Le salon, équipé d'un poêle à bois pour les mois d'hiver, permet un accès au jardin de la cour intérieure pour profiter de l'été. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres, dont une grande suite parentale avec double dressing. La maison dispose également d'une buanderie et chaque étage est pourvu de toilettes séparées. La salle d'eau au rez-de-chaussée comprend une douche à l'italienne, tandis qu'à l'étage, une grande salle de bains avec baignoire et douche nécessite quelques travaux. Une grande dépendance en pierres de 40 m² est fermée sur trois côtés, ainsi qu'une étable de 20 m² et une très grande cave à vin voûtée. Deux garages sont également inclus, et le terrain est piscinable. Raccordement au tout à l'égout et à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D, indice 171. Classe Climat D, indice 40. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Verna, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 992240408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Verna vous propose: Vous rêvez d'une maison en pierres au coeur d'un village au charme authentique, non loin de Lyon et Saint-Etienne ? Vous rêvez de poutres anciennes imposantes, mais aussi du confort moderne comme le chauffage au sol ? Vous rêvez d'une vue à couper le souffle sur les douces collines des Monts du Lyonnais depuis votre cuisine ou votre balcon ? Vous rêvez d'un chalet intérieur comme cocon douillet pour le petit dernier ou pour télétravailler ? Vous rêvez d'un petit extérieur sans passer vos week-ends à tondre la pelouse ?Alors cette ferme entièrement rénovée est faite pour vous ! Vous accédez à l'A47 en 5 mn, à une gare SNCF en 10 mn. Les 115 m2 habitables sont parfaits pour une famille. Au rez-de-chaussée vous profitez de la cuisine semi ouverte équipée avec sa grande baie vitrée, d'un salon - salle à manger avec poêle à bois, d'un wc, d'un cellier. A l'étage vous découvrez un grand palier servant de deuxième salon, un bureau, 3 chambres, un 2e wc, une salle d'eau. Un garage pour une voiture, un autre pour des motos avec rampe d'accès, et 150 m2 de stationnement bitumé. Atelier. Cave à vin. Cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Verna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 992240408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Farnay (42320), ce terrain de 1550 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Particuliers investisseurs, Marchands de biens Promoteurs ou lotisseurs, beau potentiel de construction en zone UCVenez découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

À Saint-Étienne, exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX. Situé rue Georges Clemenceau, dans un quartier calme et à proximité de Fauriel, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une vue remarquable. Vous découvrirez un spacieux T5 de 102 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une place de parking incluse, avec un garage et une seconde place disponibles en option.Récemment rénové avec goût, cet appartement à acheter à Saint-Étienne se compose d'une entrée avec rangement qui mène à une belle pièce de vie de 49,11 m², dotée d'une cuisine ouverte SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 5,44 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le premier espace nuit comprend une chambre de 11,93 m² et une salle de bain rénovée avec baignoire, meuble double vasque et WC. La suite parentale offre 14,16 m² ainsi qu'une salle de douche en parfait état. L'entrée dessert également une troisième chambre de 14,16 m² avec rangement, ouvrant sur une loggia lumineuse.Des WC indépendants avec lave-mains sont à disposition. L'appartement dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Les pièces de vie sont en travertin, tandis que les chambres sont recouvertes de parquet en excellent état. La porte d'entrée est blindée et la porte du garage est neuve.Une charge mensuelle de 270,03 € couvre divers services, dont l'ascenseur, le chauffage collectif, et l'entretien des espaces communs. La taxe foncière s'élève à 1993 €.Ce bien, en excellent état, mérite votre attention pour un achat appartement Saint-Étienne. Référence agence : 4650.

À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec TOUTATISSIMMO, cette maison CONDRIEU à vendre est située dans la commune de CONDRIEU (69420), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités du village et de la gare de ST CLAIR-LES ROCHES. Ce bien de caractère offre des volumes généreux, comprenant une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine équipée et spacieuse, donnant sur une cour intérieure d'environ 25m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un grand salon offrant une vue imprenable sur le Rhône, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une de 24m², une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, sous les toits, un petit bureau et une chambre d'amis complètent ce bien. C'est l'achat maison CONDRIEU idéal, à visiter sans attendre!

Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle villa familiale. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité de Vienne, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre bois et prairies. Implantée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement entretenu, elle offre 230 m2 habitables, complétés par une véranda, un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie. La maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle propose aujourd'hui 6 chambres dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale, jardin arboré et cour élégante. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires 9kw et un très bon classement énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à proximité de Lyon. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ BELLE MAISON MITOYENNE DE 102 M2 AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 240 M2. Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement recherché, alliant calme et proximité immédiate de Lyon ! SOLSTIS Immobilier vous présente à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Martin-la-Plaine, commune prisée pour sa qualité de vie, offrant écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes permettant de rejoindre Lyon. Cette maison mitoyenne construite en 2011 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille. Composition du bien Au rez-de-chaussée : o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, avec une double exposition. o Accès direct à la terrasse exposée plein Ouest avec vue dégagée o WC indépendant avec lave-mains o Accès direct au garage À l'étage : o Trois chambres o Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire o Salle de bains avec baignoire et grande vasque pour deux personnes o WC indépendant Les atouts o Maison récente (2011) o Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée o Présence d'un bureau, véritable plus au quotidien o Commune dynamique et recherchée o Accès rapide à Lyon Maison bien entretenue offrant un cadre de vie équilibré et confortable, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles. SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi ! Contactez-nous au 06 08 97 05 49 Visites disponibles 6/7 jours. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone Cette annonce vous est proposée par JEAN CHAVANT - EI - NoRSAC: 413245630, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale 128 m² avec sous-sol, piscine et grand terrain, Quartier résidentiel au calme Située dans un quartier résidentiel calme d'Auberives-sur-Varèze, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle de 1 304 m². D'une surface habitable d'environ 128 m², vous découvrirez au niveau principal, une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger sous une véranda de 24m² et d'une cuisine équipée. Coté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 95 m² comprenant un garage, une cave ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. A l'extérieur, la propriété offre de très beaux aménagements pensés pour profiter pleinement des beaux jours : - une piscine exposée plein sud, créée en 2018, équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur - un local technique avec WC - une grande cuisine d'été abritée - deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique - un bassin à poissons Un grand garage d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en logement indépendant si besoin. (airbnb ou local pour profession indépendante) La maison bénéficie de prestations confortables : volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage installées en 2018, isolation des combles en 2020, toiture révisée, poêle à bois dans le salon, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C. La localisation est également un véritable atout : accès à l'autoroute A7 en 5 minutes permet de rejoindre Lyon en voiture en 35 minutes, école maternelle / primaire et centre du village avec commerces de proximité à 10 minutes à pied. La gare de Roussillon est située à 10 minutes en voiture. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme. A découvrir sans tarder. Amandine WOILLE-LEBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909484305 - Lyon.

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coeur village ATYPIQUE triplex... Ce bien vous offre 89,15 m² surface de référence... ESPACE VIE 28,52 m² ouvert sur cuisine Aviva (bac évier, chaises, four, hotte, lave vaisselle, micro ondes, niches déco, plan de travail, plaque, rangements, table, vaisselier)... SUITE PARENTALE (dressing Ikea) + DEUX CHAMBRES (luminaires)... Salle eau (aération, bac douche, miroir, rangement, sèche serviette, vasque) et salle bains (aération, baignoire angle, bac douche, miroir, rangements, sèche serviette, toilette, vasque double) ... Balcon... GRENIER (partiellement aménagé)... Exposition ouest... FIBRE! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France : Maison individuelle de 158 m2 implantée sur un terrain de 2 800 m2 environ. Répartie sur deux niveaux, la maison offre en rez-de-jardin un hall d'entrée donnant accès à un vaste salon/séjour de 38 m2, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, elle se compose de quatre grandes chambres de 16 m2, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. Pas de travaux à prévoir, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations modernes. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clôturé et arboré, offrant une vue panoramique sur les plaines. Un puits facilite l'arrosage des extérieurs. L'accès à la maison se fait via une allée bordée de cyprès, avec un portail électrique à l'entrée de la propriété. Le système de chauffage est électrique (plancher rayonnant et convecteurs), avec un poêle à granulés en appoint. L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Classe énergétique : C/A. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une autonomie énergétique. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au cours des dernières années : huisseries, électricité, plomberie... En annexes : une cave, un abri de jardin ainsi qu'un poulailler. La propriété est située dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté exceptionnelle ( Vidéo en lien ) Bien rare au charme fou aux portes de Saint-Étienne Située dans un secteur recherché, entre Côte Chaude et Saint-Genest-Lerpt, près de Saint-Étienne, cette propriété de caractère offre un potentiel énorme et séduira les amateurs de volumes, de cachet et de projets ambitieux. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 100 m², cette maison de type manoir développe plus de 207 m² habitables sur deux étages, avec en complément quatre garages et une dépendance, offrant de multiples possibilités d’usage. Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, cheminées dans les pièces, volumes généreux, lumière, et une atmosphère unique qui confère à ce bien un cachet rare sur le marché. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation partiels qu’il convient de mettre en valeur : cuisine, salon, buanderie, salle d’eau ont déjà été repensés, et l’ensemble du système électrique a été rénové. Aujourd’hui, la propriété propose trois chambres, avec un fort potentiel d’évolution. Le dernier étage permet notamment d’imaginer une immense suite parentale, et l’une des chambres bénéficie déjà d’un sublime et vaste balcon, véritable atout de charme. La dépendance constitue également une opportunité rare : elle pourra parfaitement convenir à un projet familial, à une activité professionnelle, ou encore à de la location courte durée. Autre avantage non négligeable : deux des garages, situés en contrebas de la propriété, peuvent être envisagés en location, permettant de générer un revenu complémentaire. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, notamment : l’embellissement de certaines pièces, les menuiseries ainsi que la valorisation de la dépendance. Un bien de caractère, atypique, chaleureux, à fort potentiel de transformation, idéal pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux des belles demeures à réinventer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

386 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 7km de Farnay (42)

iad France - Laurent Soler (06 03 65 65 60) vous propose : Opportunité à saisir A LA VENTE : Restaurant Bistronomique « Le 812 » – Doizieux (42) Situé aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat, au bord du barrage de la Terrasse-sur-Dorlay, le restaurant Le 812 est aujourd'hui disponible à la vente. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié et d'une réputation d'excellence. >>> Un Emplacement Privilégié : •Porte d'entrée du Pilat : situé sur un axe prisé par les randonneurs, cyclistes et touristes, dans un cadre enchanteur avec une vue directe et un accès immédiat aux abords du barrage de la Terrasse-sur-Dorlay •Accessibilité : à 25 min de Saint-Étienne et 30 min de Givors attirant une clientèle urbaine en quête d'une parenthèse bistronomique. >>> Une Identité Bistronomique affirmée : Le 812 n'est pas qu'un restaurant d'étape, c'est une destination gourmande. •Une cuisine de Qualité avec une carte mettant à l'honneur les produits frais, les produits de saison et les circuits courts • La fusion entre le bistrot traditionnel et la gastronomie haute gamme •Une réputation établie, un outil de travail digne des grands, une décoration soignée alliant modernité et authenticité, une ambiance agréable et familiale >>> Atouts Professionnels : •Clientèle fidèle et touristique régulière. •3 salles, près de 120 couverts possibles •Terrasse idéale pour le service estival et salle chaleureuse pour les soirées d'hiver •Cuisine entièrement équipée et aux normes. L'avis de l'expert : un établissement 'clé en main' idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant exprimer sa créativité dans un cadre de vie exceptionnel. Vous reprendrez une affaire viable qui développe actuellement un CA HT de 162K€ annuel et un EBE de 15K€ (pour seulement 4 services hebdomadaire). Le potentiel de développement est bien réel et vous sera expliqué lors d’un 1er entretien. Au prix de 135.000 € FAI c'est une très belle affaire que les associés ont réussi à mettre en place en seulement 2 ans et qu’ils vous proposent de reprendre ! Aucun travaux n'est à prévoir. Équipe en place (avec un chef en CDI) facilitant la reprise Bail 3 / 6 / 9 récemment acté En optionnel : Possibilité de rachat des murs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Soler (ID 82103), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 925328049 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grande maison familiale avec vue exceptionnelle sur les Alpes et le Pilat Sur une belle parcelle de 2 160 m², découvrez cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 1990, offrant de beaux volumes et des prestations de confort actuelles. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un double garage, un espace atelier/buanderie ainsi qu'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé à des panneaux solaires, ainsi que de fenêtres en aluminium. L'agencement intérieur est agréable et adapté à la vie de famille, avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, permettant différentes organisations selon les besoins. Au rez-de-chaussée on trouve également un cellier, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage une chambre comprend sa salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre comprend un placard et bénéficie de la vue ! À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine construite en 2005, aux prestations de qualité : PVC armé, traitement au sel, dimensions 5 x 10 m et nage à contre-courant. La maison séduit également par sa vue imprenable sur les Alpes et le Pilat, son exposition optimale, ainsi que ses nombreux aménagements extérieurs : terrain de pétanque, carport, potager… Une maison complète, confortable et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 18903

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 439 Chemin de Bois Comtal 69390 MILLERY, Rhône, Rhône-Alpes. Maison contemporaine exceptionnelle de 247 m² comprenant 6 chambres et une piscine de 9x5 m. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pensé pour offrir des volumes spacieux et une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest, sur une parcelle d’environ 4000 m², divisible mais non constructible. L’entrée avec plafond cathédral donne le ton : espace, lumière et modernité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et ouverte, dispose d’une cuisine à aménager suivant vos envies, ainsi que d’une terrasse de 25 m², d’un vaste espace repas et d’un salon convivial avec accès direct aux extérieurs et à la piscine. Les 6 chambres, toutes dotées de placards muraux, comprennent 5 avec salle d’eau privative et 3 bénéficiant d’une terrasse privative, garantissant à chacun un espace d’intimité. Un sous-sol complet de 168 m² avec garage double d’environ 40 m², grande buanderie, salle d'eau avec WC et plusieurs pièces à aménager selon vos désirs, comme salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou loisirs. À l’extérieur, vous pourrez profiter des belles journées autour de la piscine 9x5 m et d’une terrasse de plus de 142 m², avec emplacement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations de qualité : climatisation réversible, huisseries en aluminium et stores électriques, assurant un confort quotidien optimal. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant une villa contemporaine avec des volumes rares sur le marché. Visites : Mercredi 1 avril 2026 : 10h - 14h et Samedi 11 avril 2026 : 10h - 14h. Contact : 06.58.04.14.82. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 685 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes en multiples de 15 000 euros. Réception des offres du 14/04/2026 à 12:00 au 15/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029. Immo-interactif® : un système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située au cœur des Monts du Lyonnais, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie rare, mêlant panoramas naturels, tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Le Domaine Fontbénite se compose d'appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, pour vivre au rythme de la nature. Située sur les hauteurs de Saint-Martin-en-Haut, à seulement 35 minutes de Lyon, la résidence offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés des Monts du Lyonnais. Dans un environnement verdoyant et serein, profitez d'un quotidien apaisé, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Le cœur de la résidence accueille un potager partagé, véritable espace de convivialité favorisant les échanges entre voisins et le plaisir de jardiner en famille. Le Domaine Fontbénite incarne une vision moderne et humaine de l'habitat, tournée vers la nature et le lien social. Nos logements peuvent être proposés sous conditions*, à la vente , dans le cadre du dispositif PSLA (*nous contacter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sonia DURAND vous propose: Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases… sans compromis ? À Villars, découvrez ce F1 de 41 m² qui a tout d’un grand. Que vous soyez investisseur avisé ou à la recherche d’un premier achat malin, ce bien mérite clairement votre attention. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel et bien pensé : - une cuisine séparée (un vrai plus !) - un séjour lumineux avec coin nuit - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - des rangements pratiques Et ce n’est pas tout… une loggia vient prolonger l’espace de vie pour vos moments de détente, et une cave complète le bien. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Le détail qui fait la différence ? Le bien est déjà loué : une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiatement, sans période de vacance locative. Prix : 64 000 € (honoraires inclus) Villars – secteur pratique et recherché Chauffage collectif gaz – interphone – charges maîtrisées Pourquoi vous allez l’adorer : Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Configuration optimisée Idéal investissement ou premier achat Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute pour vous le faire découvrir… et peut-être déclencher votre prochain coup de cOEur immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.19€ par mois (soit 1970.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville de Grigny-sur-Rhône, découvrez une maison de ville de 85m2 sur trois niveaux, avec un véritable atout financier dès le départ : un local commercial indépendant déjà loué générant 600 € de revenus mensuels. Un avantage concret qui permet d'alléger significativement vos mensualités de crédit pour une résidence principale, tout en profitant d'un bien de caractère, ou de sécuriser un investissement avec un revenu immédiat. La maison se compose, au niveau inférieur, d'une cuisine avec coin buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle à manger. À l'étage, un salon, une chambre, une chambre d'enfant pouvant également devenir un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée. Un bien atypique, idéal pour un premier achat intelligent ou un projet d'investissement, à deux pas des services de la commune et de la gare du sablon accessible à pieds. Vous avez des questions ? n'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre. Dossier complet sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.947065

Découvrez ce spacieux appartement T3 situé Rue du soleil à Saint-Etienne (proche Chateaucreux), à quelques mètres seulement de l'arrêt de tram. Sa superficie de 60,5m2 se compose d'une grande cuisine semie-ouverte sur un lumineux salon, de deux grandes chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. Volets roulants électriques, chuffage et eau chaude individuel gaz. Fenêtres double vitrage. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur. Vendu avec deux caves et deux compartiments de grenier. Loué 445EUR CC/mois. Rentabilité 9,12% brut. Lot no12 représentant 159 / 1000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. ----------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC 42022024000000099. RSAC 902 183 631.

L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose à la vente une propriété à GIVORS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Adresse du bien : 23 Rue Victor Hugo, 69700 GIVORS. Cette propriété se compose d’un immeuble entier comprenant 7 appartements, avec 10 caves pour un total d’environ 380 m². Actuellement, 3 appartements sont loués sans impayés, auxquels s’ajoutent 3 locaux commerciaux également loués sans défaut de paiement. Le bien inclut également 4 réserves et une terrasse. Vous pouvez obtenir des informations sur le rendement lors des visites. Tous les documents nécessaires, y compris la mise en copropriété et les diagnostics, sont disponibles dans la Notaroom lors des visites. Visites sans rendez-vous aux dates suivantes : - Vendredi 17 avril 2026 de 17h à 18h30 - Mercredi 22 avril 2026 de 17h30 à 19h. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse avec une première offre possible à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus), et les offres suivantes doivent être multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 26/05/2026 à 17:00 au 27/05/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®. Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND, notaire à Francheville : 04 37 23 81 91.

NOUVEAU LANCEMENT – APPARTEMENTS T3 ! Vivez dans un T3 spacieux et moderne, pensé pour votre confort et votre quotidien. Des logements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin, idéaux pour les familles ou pour investir intelligemment. Les atouts du programme : Appartements fonctionnels et bien agencés Finitions de qualité et matériaux modernes Quartier pratique, proche de toutes les commodités et des transports Cadre de vie calme et agréable, tout en restant connecté à la ville Avantages lancement : Conditions préférentielles pour les premiers acquéreurs Opportunité rare à ne pas manquer Contactez-nous vite pour découvrir les T3 disponibles et réserver le vôtre ! Référence du programme : «42400_440» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Élégance amp; volumes exceptionnels au coeur du village Maison ancienne de caractère, entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, développant 160 m² habitables (390 m² au sol). Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédral et poêle à bois, baignée de lumière. 5 chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains, douche et dressing. 2 salles d'eau, 2 WC, cellier / buanderie. Dépendances rares : 2 grands garages (90 m² et 80 m²) idéals artisan ou collectionneur + ancien garage avec potentiel T2 indépendant. Terrain de 800 m² piscinable, au calme, avec terrains de pétanque intérieur et extérieur, tout en étant au coeur du village. Rénovation de qualité, matériaux nobles, confort moderne et cachet préservé. Pour visiter rapidement ou faire estimer votre bien, contactez François de Larocque Latour au 0006.60.93.94.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TÈNEMENT idéal investisseur et/ou projet professionnel... Terrain 1389 m² environ en ZONAGE Uf (cour goudron avec éclairage extérieur). Bien architecte CONTEMPORAIN de 2008 vous propose avec locataires en place: LOCAL PROFESSIONEL 184,90 m² (accueil/salle d'attente, boutique, bureau, cuisine, espace pro, dépôt/garage, laboratoire, remise, toilette PMR)... Loyer 43200€ TTC:AN (fin du bail août 2027)! LOGEMENT 75,97 m² (abris voiture, cuisine familiale, dégagement, deux chambres, hall entrée, pièce vie, salle bains, terrasse micro, toilette)... Loyer 6960€/an! Fibre! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur prisé de Bergson ,appartement F5 en duplex inversé - 143,68 m² Situé dans une petite copropriété . il se compose de quatre chambres une salle de bain et un WC avec buanderie., d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, , d'un WC indépendant et d'un coin lavabo équipé d'un sanibroyeur. Vous apprécierez l'accès direct au jardin collectif qui permet un accès semi privatif au vu de sa configuration. La configuration en duplex inversé valorise la lumière naturelle : les pièces de vie, organisées de façon ouverte, bénéficient d'une belle clarté qui souligne les proportions du séjour et facilite la circulation. Les chambres, réparties sur les niveaux, permettent des usages variés - espace nuit, bureau ou chambre d'amis - Chauffage et production d'eau chaude sont individuels au gaz. En sus 3 caves . L'environnement est particulièrement pratique : proche du collège, de l'école primaire, du lycée, de l'université et à proximité de la gare. Bien soumis au régime de la copropriété représentant 174/2000ème des parties communes générales. , les charges s'élèvent à 1732€/an comprenant les charges communes générales . Nombre de lots dans la copropriété : 90 lots. Pas de procédure en cours. DPE D »'Prix 188000€. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au o634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison à L'Etrat, Loire (42), en Rhône-Alpes, offrant des prestations de prestige. Située à quelques minutes de Saint-Étienne, cette propriété d'environ 550 m² se trouve au cœur d'un parc paysager de 3 000 m², orienté plein sud avec une vue imprenable sur le Pilat. Conçue pour un cadre de vie élégant, elle dispose d'une vaste pièce de réception de 100 m², de 6 chambres dont 2 suites, avec une suite au rez-de-chaussée. Les équipements de loisirs et de bien-être, tels qu'une piscine au sel, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de jeux, confèrent à cette maison un caractère exceptionnel. Le parc est parfaitement entretenu, avec un arrosage, une tonte et un éclairage automatiques. En plus, cette maison à acheter à L'Etrat comprend 2 garages et 2 entrées, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité.

NOUVEAU LANCEMENT – APPARTEMENTS T3 ! Vivez dans un T3 spacieux et moderne, pensé pour votre confort et votre quotidien. Des logements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin, idéaux pour les familles ou pour investir intelligemment. Les atouts du programme : Appartements fonctionnels et bien agencés Finitions de qualité et matériaux modernes Quartier pratique, proche de toutes les commodités et des transports Cadre de vie calme et agréable, tout en restant connecté à la ville Avantages lancement : Conditions préférentielles pour les premiers acquéreurs Opportunité rare à ne pas manquer Contactez-nous vite pour découvrir les T3 disponibles et réserver le vôtre ! Référence du programme : «42400_440» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement bourgeois situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le centre de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce lumineux appartement de 121,88 m² en loi Carrez offre un agencement fonctionnel parfait pour une famille ou pour ceux cherchant des volumes généreux. L'entrée avec un grand placard distribue les différentes pièces de manière harmonieuse, facilitant le rangement au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est prête à accueillir des repas en famille ou des moments conviviaux. Le séjour et la salle à manger, bien délimités, bénéficient d'une belle luminosité grâce au double vitrage PVC et aux volets qui apportent lumière et intimité selon vos besoins. Deux grandes chambres et un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, complètent ce bien. De nombreux rangements, deux salles de bain et un WC avec lave-mains ajoutent au confort pratique de cet appartement à acheter à Saint-Étienne. Le chauffage est individuel au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière mixte. À l'extérieur, vous disposerez de deux caves et d'un grenier pour un stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage non attenant. L'emplacement central est un atout majeur, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie pratique. Le bien fait partie d'une copropriété bien gérée avec des charges annuelles de 1592€, soit 132€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le fonds travaux et l'ascenseur. Aucune procédure n'est en cours. La copropriété comprend 48 lots au total, dont 26 principaux et 28 secondaires. DPE Nouvelle Version disponible. Taxe foncière s'élevant à 1676€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, conseiller immobilier indépendant, au 06 50 43 97 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

96 000 €

1 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaulieu-Montchovet-Marandinière

À 17km de Farnay (42)

Saint-Étienne, Beaulieu la Marandinière - T3 60 m² - Vue sympathique sur Saint-Etienne - Idéal investisseur ou résidence principale À deux pas du CHPL, des transports et des accès rapides RN, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Appartement d'environ 60 m² habitables comprenant : - Deux chambres indépendantes - Un salon / séjour lumineux à aménager selon vos envies - Une salle d'eau et un WC entièrement rénovés - Cuisine fermée - Balcon avec vue sympathique Prestations techniques déjà en place : - Double vitrage - Électricité aux normes - Chaudière de la copropriété changée en 2025 Accès rapide RN Proximité immédiate commerces et commodités Garage à l'achat en plus possible, sous l'immeuble Logement loué précédemment 750€/mois, vendu vide. Charges de copropriété : environ 200 € / mois (entretien, chauffage + fonds travaux inclus) Chauffage : gaz collectif Prix : 96.000 € FAI (honoraires charge vendeur) DPE : D Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 321 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Farnay (42)

*** TROP TARD : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE AVEC ORPI*** Située en bout d'impasse, à la limite de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison développe un cadre de vie rare sur le secteur : calme, nature, volumes et vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Dès les premières minutes, le bien construit en 1983 se distingue par ses volumes exceptionnels. La maison offre environ 210 m² habitables, avec une pièce à vivre d'environ 50 m² ouverte sur la cuisine, sublimée par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 m. Un espace de vie lumineux, aéré, et particulièrement agréable au quotidien. La distribution permet une vraie flexibilité, avec la possibilité de vivre de plain-pied : trois chambres et une salle de bain sur le niveau principal, complétées à l'étage par plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, pour atteindre aujourd'hui 5 à 6 chambres dont 1 suite parentale . À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 338 m², largement exploitable, offre un environnement végétalisé, paisible et ouvert sur les hauteurs environnantes, avec une vue dégagée sur Saint-Martin-la-Plaine et Génilac. Vous profiterez également d'un espace détente complet avec une grande piscine équipée d'un rideau solaire, traitée au sel, avec revêtement PVC armé (réalisée en 2017). Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation globale récente (environ 3 ans) avec des équipements performants et actuels : Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois 28 panneaux solaires en autoconsommation (installation 2023 – 14 kW) Menuiseries aluminium Volets roulants électriques solaires Reprise de la Façade Un niveau de confort moderne, alliant performance énergétique et qualité de vie. En complément, un très grand garage d'environ 47 m² avec espace mezzanine permet de répondre à tous les besoins de stationnement, stockage ou atelier. Un bien complet, rare sur le secteur, qui s'adresse à des acquéreurs recherchant à la fois volume, confort, extérieur et environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande après un premier échange, afin de vous permettre de découvrir pleinement les volumes et l'agencement du bien. Référence agence : 420

Découvrez cette maison à vendre à Condrieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale en pierre de 280 m2 est un véritable bien rare, idéalement positionnée en bord de Rhône, offrant une vue dégagée et panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec coin repas et cheminée, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse surplombant le Rhône. Un spacieux séjour salon/salle à manger de 58 m2 avec cheminée, et une véranda de 20 m2 dotée d'un espace jacuzzi et d'un accès au garage et local technique de 40 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, une somptueuse chambre en angle avec deux dressings et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et une buanderie. Une passerelle au premier étage relie une seconde bâtisse comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux autres grandes chambres à l'étage supérieur. Une vaste cave d'environ 15 m2 est également présente. Profitez d'un environnement calme et bucolique, à proximité de la gare Saint-Clair Les Roches (TER toutes les 30 minutes pour Lyon), à seulement 40 minutes de Lyon et 15 minutes de Vienne en voiture, avec un accès direct à la Via Rhôna. Pour plus d'informations sur cette belle maison à acheter à Condrieu, n'hésitez pas à contacter Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.