Achat bien immobilier à Florange (57) : 115 annonces

iad France - Samuel Millet vous propose: REMISE EN VENTE SUITE À RÉTRACTATION DU COMPROMIS FLORANGE // RDC // 48m2 // 1 CHAMBRE // 1 JARDINET // 1 CAVE // 1 PLACE DE PARKING **Opportunité à Saisir : Appartement de 2 Pièces Rénové à Florange** Bienvenue à Florange, charmante commune dynamique de la Moselle, où nous vous proposons un appartement de 2 pièces partiellement rénové, idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1975, cet appartement de 48m2 offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine rénovée, séparée et entièrement équipée, d'une salle d'eau rénovée avec douche, d'un WC séparé et d'un espace de vie confortable pour aménager un salon convivial. Les radiateurs en place, alimentés par le chauffage au gaz naturel en provenance du réseau de chauffage urbain, assurent un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement, idéale pour stocker vos affaires personnelles. Une place de parking privative vient compléter ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique à Florange. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Florange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! * Étude de faisabilité du projet avant visite * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.49€ par mois (soit 2189.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville – 5 pièces – 178m² // FLORANGE À deux pas du centre-ville et des axes autoroutiers , cette maison moderne et épurée offre 178 m² de confort , de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille recherchant espace et praticité. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort du quotidien L’entrée accueille un vaste espace fonctionnel comprenant : un double garage (rare dans le secteur), une cave , une buanderie , un grand placard , et plusieurs zones de rangement supplémentaires. Un vrai atout pour une vie organisée et agréable au quotidien. Un premier étage lumineux et convivial Le premier niveau propose une spacieuse pièce de vie , salle à manger et cuisine ouverte se prolongent harmonieusement. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une large terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Ce niveau comprend également : une grande chambre confortable , une salle de bain , Un WC séparé et un espace bureau ainsi qu’une pièce de rangement supplémentaire. Un dernier étage dédié au repos Le deuxième étage offre : trois chambres , toutes équipées de rangements intégrés, un agréable espace détente / lecture sur le palier, et une salle d’eau moderne avec WC et placards intégrés. Stationnement et situation En plus du double garage, la maison bénéficie de trois places de stationnement privatives , un véritable confort en zone urbaine. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers et situe la maison à seulement 25 minutes du Luxembourg , idéal pour les frontaliers. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

58m² au 1er, T2 lumineux. Balcon de 8.5 m² pour profiter des beaux jours. Parking sous-sol inclus. Proche du parc du centre culturel La Passerelle. Commodités, commerces, écoles à deux pas. Accès rapide Metz, Thionville, Luxembourg en 35 min. Résidence avec architecture contemporaine. Apparts neufs, spacieux et fonctionnels. Énormément de charme. Confort moderne, économies d'énergie grâce à la nouvelle réglementation RE2020. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 59m² au 3ème étage. Appartement lumineux avec balcon de 8m². Parking en sous-sol. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et du futur parc du centre culturel La Passerelle. Accès rapide aux axes routiers pour Metz, Thionville et Luxembourg en 35mn. Architecture contemporaine. Confort et économies d'énergie avec la nouvelle Réglementation Environnementale. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T4 de 87m² au 4ème étage. Terrasse de 16.3 m² pour profiter des journées ensoleillées. Parking en sous-sol inclus. À Florange, proche du futur parc La Passerelle, des commerces, écoles et accès rapide à Metz, Thionville, Luxembourg en 35mn. Résidence contemporaine, architecture élégante. Appart lumineux et fonctionnel, normes RE2020 pour confort et économies d'énergie. À saisir, vraiment sympa.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Laetitia Malega vous propose : À Florange, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cet appartement à vendre est situé avenue de Lorraine, proche des axes autoroutiers, des transports, des écoles et des commerces. Avec une surface habitable de 77,2 m², ce bien se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur, au sein d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. L'espace nuit inclut deux chambres, dont une équipée d'un dressing, toutes deux entièrement rénovées avec une isolation intérieure. Vous disposerez également d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle basse température de marque Chaffoteaux, installée en 2018. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. *A VISITER SANS TARDER* Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 122,33 € par mois (soit 1468 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Pour plus de détails sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de Mme Laetitia Malega, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027.

À la recherche d'un achat d'appartement à Florange, cette propriété de 3 pièces, d'une superficie de 57,96 m², est à vendre dans une résidence récente construite en 2009. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Pour la composition du bien, vous trouverez : - Une entrée avec placard - Une chambre de 14,84 m² ainsi qu'un bureau de 7,82 m², chaque pièce disposant de deux grands placards intégrés - Un salon confortable de 16,08 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 10,06 m² - Une salle de bain de 6,23 m², incluant WC et meuble vasque - Une grande terrasse de 13,00 m² - Un garage motorisé de 22,00 m² au sous-sol Concernant le confort et les équipements, cet appartement à acheter à Florange dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un ballon d'eau chaude, et est équipé de double vitrage pour une excellente isolation. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d'une grande cave commune, ainsi que d'un jardin partagé bien entretenu, idéal pour se détendre ou pour que les enfants s'amusent. La résidence est calme et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à un couple, une famille ou pour un investissement locatif. La copropriété compte 55 lots, et le montant moyen des charges annuelles prévisionnelles s'élève à 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure MACIAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) au 06 63 13 42 80 (réf. 604398). Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 328 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Florange (57)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Florange, situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement de 64 m², niché au 3ᵉ étage d'une copropriété de 5 appartements et un commerce, est un véritable coup de cœur avec sa charpente apparente. Ses atouts : • Bien unique, chargé de charme • Appartement soigneusement entretenu et décoré • Charges faibles : € / trimestre Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse. La cuisine équipée ouverte s'intègre parfaitement à la salle à manger, tandis que le coin salon offre une ambiance cocooning pour des soirées relaxantes. Côté nuit : • Une chambre avec placard intégré • Une seconde chambre servant de dressing • Salle de bain avec baignoire, vasque et WC Informations complémentaires : • Toiture : 2020 • Chaudière à gaz : 2023 • Taxe foncière : 560€ • Syndic : Clear Immo Ce bien idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un frontalier est à saisir rapidement dans cette vente d'appartement à Florange, tout en restant proche des commodités et de la frontière. Contactez-moi pour visiter votre futur chez-vous.

Votre conseiller Optimhome Vincent DESFORGES vous présente ce terrain de 607 m² situé rue d'Uckange à Florange, bénéficiant d'une large façade de 28 mètres qui ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Vous pouvez y réaliser une maison sur-mesure, pensée pour accueillir confortablement votre famille, ou imaginer la construction de plusieurs logements, parfaitement adaptés à un projet locatif. La liberté de construction vous laisse le choix du style architectural et du professionnel avec lequel vous souhaitez travailler. La situation géographique est un véritable atout : Un accès rapide à l'autoroute A31, permettant de rejoindre Metz, Thionville ou le Luxembourg. La gare de Thionville, à seulement quelques minutes, facilite vos déplacements quotidiens vers le Grand-Duché. Un cadre de vie pratique avec écoles, commerces et services à proximité. Ce terrain rare conjugue emplacement de choix, accessibilité et liberté de projet. Votre conseiller Optimhome Vincent DESFORGES vous accompagne dans la conception et la concrétisation de vos idées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 593270 )

NOUVEAU PROGRAMME NEUF ''COEUR LORRAINE'' A FLORANGE ! Appartement F2 de 49.33m² à vendre dans une résidence RT 2020 à Florange, Moselle (57), en Lorraine. Situé au cœur de la ville, à proximité d'un nouveau centre commercial, cet appartement dispose de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse. Les prestations incluent chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenseur, parkings extérieurs et garages en sous-sol, ainsi que des espaces verts autour de la résidence. Possibilité de personnaliser l'appartement avant la livraison clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-9

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 322 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Florange (57)

À FLORANGE, dans le département de la Moselle en Lorraine, cet appartement 4 pièces est idéalement situé à proximité de la Gare de Thionville et de l'accès à l'A31. Profitez d'un achat appartement FLORANGE avec le prêt à taux zéro disponible ! Cet appartement moderne, situé dans une résidence neuve, dispose d'un grand salon/séjour de 38,50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse privative de 16,30 m². Vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La résidence, conçue selon des normes modernes, garantit confort, efficacité énergétique et accessibilité. Un parking souterrain est disponible en option pour 7 000 €. Les prestations comprennent le chauffage par pompe à chaleur, une isolation thermique conforme RE2020, une salle de bain équipée, du parquet stratifié et des volets roulants électriques. En choisissant cet appartement FLORANGE à vendre, vous bénéficierez d'avantages comme des frais de notaire réduits, une isolation renforcée et la possibilité de personnaliser votre logement. La remise des clés est prévue pour la fin de l'année 2027. Pour toute information, contactez Pierre MICHAUX au 07 44 43 82 58 ou rendez-vous à l'agence Bonaparte Promotion à Metz.

À seulement 10 minutes de la Gare de Thionville, ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement FLORANGE. Bénéficiez également du prêt à taux zéro pour cet appartement FLORANGE à vendre, situé dans une résidence neuve et moderne, proche de toutes les commodités. Cet élégant appartement de 3 pièces offre un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², donnant accès à un balcon privatif. Deux chambres spacieuses apportent un confort indéniable. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter ce bien. La résidence a été conçue avec soin pour répondre aux standards modernes de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité. Un parking souterrain est disponible en supplément pour 7000 €. LES PRESTATIONS : - Chauffage par pompe à chaleur avec consommations individuelles. - Isolation thermique conforme RE2020. - Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes. - Parquet stratifié dans le séjour et les chambres. - Volets roulants électriques. Les avantages du neuf incluent : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre les étages • Charges réduites grâce à un bâtiment Basse Consommation conforme à la norme RE2020 • Garantie constructeur de 10 ans • Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies • Éventualité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine • Un accompagnement d’experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • Un gain de temps par une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés • Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Étude de financement avec simulation bancaire Remise des clés prévue pour la fin d'année 2027. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Pierre MICHAUX au 07 44 43 82 58 ou rendez-vous en agence sur RDV au 9 rue Lafayette, 57000 METZ. Tél : 03.67.61.01.15.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : **Maison à acheter à Florange, Moselle, Lorraine – 5 pièces avec Garage et Terrasse**Découvrez cette belle maison située dans la paisible ville de Florange. Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre un vaste espace de vie propice au confort et à la tranquillité.**Intérieur** Cette maison à vendre de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses offrant un espace privé à chaque occupant. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé apportent un confort additionnel. La cuisine équipée et le salon accueillant sont idéaux pour partager des moments chaleureux en famille. Avec une buanderie, un cellier et une entrée aménagée, tout a été prévu pour votre bien-être. Une salle à manger permet également de profiter de savoureux repas en famille, sans oublier une charmante véranda.**Extérieur** Savourez des instants de tranquillité sur la belle terrasse ou profitez de la commodité d'un garage et d'un espace de stationnement pour vos véhicules.**Localisation** Stratégiquement positionnée en impasse à Florange, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces locaux et espaces verts sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie agréable pour toute la famille.**Conclusion** Cette maison à Florange représente un véritable cocon de paix, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Florange, planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917.

Nouveau appartement à acheter Florange, Moselle (57), Lorraine. Situé dans le nouveau programme neuf 'Coeur Lorraine', cet appartement F2 de 49.33m² se trouve au coeur de la ville, à proximité d'un centre commercial. Avec de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse, cette résidence RT 2020 propose des prestations de qualité telles que chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenseur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts. Possibilité de personnaliser l'appartement, clés en main. Prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence: 5089-2

NOUVEAU PROGRAMME NEUF ''COEUR LORRAINE'' A FLORANGE ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, bel appartement F2 de 48.11m² à vendre à Florange, Moselle (57), Lorraine. Lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, il se situe dans une résidence RT 2020 aux normes énergétiques récentes. Prestations de qualité avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, ascenseur, parkings extérieurs et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Cuisine attendue, appartement personnalisable clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-14

iad France - Amandine Marcher vous présente : **Maison à acheter à Florange - Un Potentiel Exceptionnel à Exploiter**Située à Florange, au cœur de la Moselle en Lorraine, cette charmante commune à proximité de Metz vous invite à découvrir une maison de ville spacieuse qui attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan.**Détails de la Maison :**Édifiée sur une parcelle de 272m², cette maison propose 126m² habitables sur 2 niveaux. Elle dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau ou la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement.**Atouts de la Propriété :**- **Proximité des Commodités** : Idéalement située, cette maison à vendre à Florange vous place à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant votre quotidien.- **Possibilités d'Aménagement** : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos goûts. De plus, des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien.- **Espace Extérieur** : Profitez d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux sous-sols fournissent des options de stockage pratiques.Cette maison à Florange représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de rénovation sur mesure. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix familial.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel impressionnant de cette maison à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique sur le bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, agent commercial de la SAS I@D France.

À FLORANGE, Moselle (57), Lorraine, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité de la gare de Thionville. Profitez de l'achat appartement FLORANGE avec un prêt à taux zéro disponible. Ce bien de 2 pièces se trouve dans une résidence neuve et moderne, à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif, ainsi qu’une chambre de 12,50 m², une salle d’eau et un WC séparé. Conçu avec soin, cet appartement FLORANGE à vendre répond aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité. Un parking souterrain est disponible en sus pour 7 000 €. Les prestations incluent : - Chauffage par pompe à chaleur avec consommations individuelles - Isolation thermique conforme RE2020 - Salle de bain équipée (meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes) - Parquet stratifié dans le séjour et les chambres - Volets roulants électriques Les avantages du nouveau : • Frais de notaire réduits (2,5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 • Garantie constructeur de 10 ans • Personnalisation possible de votre logement • Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion : • Grand choix de résidences neuves en Lorraine • Accompagnement par des experts en immobilier • Plus de 20 ans d’expérience • Gain de temps grâce à une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés • Prix direct promoteur • Etude de financement avec simulation bancaire La remise des clés est prévue pour la fin de l'année 2027. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère dédiée de Bonaparte Promotion, Pierre Michaux, au 07 44 43 82 58. Ou si vous préférez, rendez-vous en agence sur rendez-vous au 9 rue Lafayette, 57000 Metz. Tel : 03.67.61.01.15.

En exclusivité, Nicolas RUDLOFF vous propose à la vente cet appartement de 46m², idéalement situé à Florange, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet appartement FLORANGE à vendre offre un cadre de vie plaisant au sein d'une commune dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Situé au troisième étage d'un bâtiment récent construit en 2020, il bénéficie d'une place de parking et d'une cave, garantissant confort et rangement. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées. Parfait pour un achat appartement FLORANGE, il est prêt à accueillir un couple ou une personne seule en quête d'un nid douillet avec des équipements récents. Les atouts supplémentaires incluent des Velux solaires, la climatisation dans la pièce de vie, et un thermostat connecté, avec une classe énergétique C. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 36, avec des charges annuelles de 720 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 157 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas RUDLOFF, au 06 21 09 14 16 ou par e-mail à nicolas.rudloff@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

NOUVEAU PROGRAMME NEUF 'COEUR LORRAINE' A FLORANGE ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, Appartement F2 de 49.33m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence RT 2020 aux dernières normes énergétiques alliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenseur, parkings extérieurs et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence... Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Vente appartement Florange, appartement à acheter Florange. Référence agence : 5089-10. Situé dans la commune de Florange, dans le département de la Moselle en région Lorraine.

Appartement à vendre à Florange, Moselle (57), Lorraine. Découvrez le nouveau programme neuf 'Coeur Lorraine' situé au cœur de la ville, à côté d'un centre commercial. Cet appartement F2 de 46.67m² dispose de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse. La résidence est aux dernières normes énergétiques (RT 2020) et offre des prestations de qualité telles que chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, WC suspendu, ascenseur, parkings extérieurs et garages en sous-sol, espaces verts. Possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-3

À la recherche d'une maison à acheter à Florange, Moselle ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de la région Lorraine. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, cette maison à vendre dispose d'un terrain de 570 m² et de volumes spacieux, parfaitement agencés pour une fonctionnalité optimale. Niveau principal : - Une entrée accueillante - Une cuisine intégrée pratique - Un salon/salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial - Trois chambres confortables - Une salle de bains - Un WC indépendant La configuration de plain-pied garantit un confort au quotidien. Le sous-sol ajoute une valeur considérable, incluant : - Une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent, un espace d'invité ou un bureau - Une buanderie - Une chaufferie - Une cave pour un rangement optimal - Un garage double pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules Les points forts de cette maison incluent : - Pavillon individuel - Total de quatre chambres - Terrain plat de 570 m² - Sous-sol complet - Garage pour deux voitures - Environnement calme et familial Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mireille FARINE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) au 06 11 94 28 38 (réf. 602793).

Maison individuelle à vendre à Florange, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété construite en 1960 offre une superficie d'environ 129 m² habitables sur un grand terrain de 11,18 ares, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Elle se compose de 5 chambres et d'un sous-sol complet. Ce dernier inclut un garage de 22 m², un bureau de 15,30 m² idéal pour le télétravail, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 40 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte et un jardin agréable. Ce niveau abrite également une suite parentale avec chambre de 15,50 m², dressing de 5,70 m² et salle de bain de 6,42 m² équipée d'une douche et de WC. Vous disposerez de trois autres chambres de 9 m², 9 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de douche de 3,50 m² et un WC séparé. Au 2ème étage, découvrez une chambre de 11,35 m² et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent un chauffage central au gaz, des fenêtres en double vitrage PVC, et une électricité remise aux normes. C'est une maison à acheter à Florange qui dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel, idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Marie-Laure MACIAS, agent commercial OptimHome.

Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous présente cette maison à vendre à Florange, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet ensemble immobilier d'environ 125 m² habitables est édifié sur un terrain clos de 14,59 ares, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un achat maison Florange destiné à l'investissement locatif. L'immeuble comprend trois appartements traversants de type F2, avec des surfaces allant de 48,40 m² au rez-de-chaussée à 50,50 m² sous combles (28,20 m² en Loi Carrez). Récemment rénovés, les logements sont prêts pour une exploitation locative optimale. Chaque appartement dispose d'un salon/séjour d'environ 15 m², d'une cuisine de 12 m², d'une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La configuration traversante favorise une belle luminosité. Les appartements sont desservis par une cage d'escalier commune. L'immeuble propose également trois caves, trois places de stationnement extérieures, un garage et un jardin commun. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC en double vitrage, de volets roulants manuels, d'un interphone et d'une connexion fibre optique. L'appartement au premier étage est actuellement loué à 475 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres logements constituent une source de revenus complémentaire. C'est une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique classé dans la catégorie G. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Frédéric HENRY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) au 06 14 41 09 54 (réf. 602967) pour planifier une visite.

Grand appartement en duplex avec jardin + F2 indépendant loué Ensemble immobilier composé d'un spacieux duplex de 134.00 m² et d'un appartement F2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et/ou locatif. Duplex principal – 133,59 m² Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement. Au 2ᵉ étage : Entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placards Salon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m² Cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m² Cellier : 1,74 m² Salle d'eau avec WC : 3,19 m² Salle de bains : 4,37 m² Grande chambre : 15,13 m² Buanderie : 4,41 m² Au 3ᵉ étage : Deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m² Salle de douche : 2,53 m² Espace bureau : 4,06 m² Dégagement avec rangements Appartement F2 indépendant – 41 m² Avec entrée indépendante, idéal investissement locatif. Entrée Séjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m² Chambre : 7,62 m² Salle de douche avec WC Actuellement loué 500 € charges comprises Confort & prestations Chauffage central au gaz Menuiseries en PVC double vitrage Annexes et extérieurs Grand garage Caves avec de nombreux rangements Accès direct à une terrasse et à un jardin privatif Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 601146 )

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Florange (57)

À vendre à Florange – Atelier spacieux de 130 m² sur terrain de 5 ares (500 m²) offrant un potentiel exceptionnel ! Ce bien modulable peut être transformé en maison contemporaine (plain-pied ou à étage), en loft atypique ou en investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, c'est l'opportunité idéale pour les particuliers souhaitant un projet sur mesure comme pour les investisseurs recherchant un rendement intéressant. Terrain assez vaste pour agrandir ou aménager un extérieur convivial. Ce bien unique n'attend plus que vous ! Référence agence : 2955

Découvrez cette maison à vendre à FLORANGE, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. En exclusivité, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 2011, se trouve au calme en fond d'impasse. Elle s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 92 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une première chambre (10 m²) et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert la salle de bains avec son WC, ainsi que trois chambres (10,5 m², 11 m² et 12,5 m²), un atout considérable pour les familles ou pour un aménagement personnalisé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec sa pergola (25 m²) et d'un espace vert équipé d'un abri de jardin (12 m²), le tout étant clôturé. L'avant de la maison dispose d'un espace goudronné permettant de stationner deux à trois véhicules. Son emplacement est idéal, à proximité des commodités, des écoles, crèches, collège, boulangerie, ainsi que des grands axes routiers, et à seulement une vingtaine de kilomètres du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. À noter que la toiture est en bon état et l'assainissement collectif est conforme. Le DPE est classé D, avec une surface totale de la parcelle d'environ 210 m². Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674.

iad France - Alexandre MANZARI vous présente cette maison à vendre à Florange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située dans une ruelle calme, à quelques minutes de l'autoroute, cette maison mitoyenne d'un côté de 90 m2 offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et confortable, des toilettes et un grand placard, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une belle terrasse offrant une vue sur la rivière, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'agencement est optimisé avec une salle d'eau équipée de toilettes centralisée, entourée de deux chambres bénéficiant d'un accès direct. Un grenier aménagé offre une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend deux pièces aménageables selon vos besoins et un garage. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie confort et fonctionnalité tout en restant proche des axes routiers. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'achat maison Florange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alexandre MANZARI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655.

FLORANGE, dans le département de la Moselle, en Lorraine, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle à vendre, située dans un quartier calme hors lotissement. Avec une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de 6,22 ares, cette maison saura vous séduire grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil, un vaste espace de vie carrelé et lumineux de plus de 60 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant accès directement à la terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-mains et une chaufferie. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres à coucher dotées de placards, mesurant respectivement 16,52 m2, 14,47 m2, 11,98 m2 et 19 m2. La suite parentale de 19 m2 dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire de 7,56 m2 est équipée d’une colonne hydromassante et un WC séparé. Pour compléter le tout, cette maison à acheter à Florange dispose d'une belle terrasse et d'un jardin intime, d'une remise en dur de 10 m2, d'un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation) avec chauffage au sol, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de volets motorisés, d'une isolation intérieure et d'une toiture en ardoise naturelle. Le prix de vente est de 442 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). C'est une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande, tél.: 03 82 54 74 50, contact: MME. KARACA N. 06 63 85 87 22, mail: karaca.open57@gmail.com ou karaca@open57.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Florange, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Construite en 2019, ce bien contemporain, exposé Plein Sud, offre un cadre de vie luxueux avec une surface habitable totale de 142,21 m², idéale pour les familles en quête de confort et d'efficacité énergétique.Les Atouts Majeurs :• Extérieur de Rêve : Profitez d'une belle piscine et de deux vastes terrasses, parfaites pour des moments de détente. Une dépendance de 15 m² complète cet espace extérieur.• Suite Parentale d'Exception : Une des chambres se transforme en suite, avec un accès privatif direct à l'une des terrasses, idéale pour savourer un café au lever du jour.• Confort et Modernité : La maison dispose de chauffage au sol, de stores électriques, et d'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique pour une consommation optimisée.• Excellente Performance Énergétique : Classée DPE B/B, elle garantit des économies d'énergie substantielles.• Faibles Charges : Taxe Foncière maîtrisée à seulement 1996 €.Intérieur Spacieux et Fonctionnel :La maison comprend 7 pièces principales sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation optimale :• Espace Jour (RDC - 66,18 m²) : Hall d'entrée, cuisine ouverte de 14,47 m² et un séjour/salon spectaculaire de 46,24 m². WC indépendant (1,75 m²).• Espace Nuit (Étage - 76,03 m²) : Quatre grandes chambres (13,92 m², 13,92 m², 15,29 m² et 13,73 m²), toutes équipées de dressing.• La suite parentale bénéficie de l'accès à la terrasse privative.• Salle d'eau de 8,58 m², 4,79 m² et WC séparé (1,28 m²).• Rangements Optimisés : De nombreux rangements supplémentaires sont présents pour une organisation parfaite.Surfaces Annexes Pratiques (43,98 m²) :• Garage : Grand garage de 37,43 m².• Buanderie : Espace dédié de 6,55 m².Une Opportunité Rare sur le Marché !Cette maison à acheter à Florange, construite avec des matériaux de qualité, est idéale pour une famille recherchant calme, espace, luxe et les avantages d'une construction récente.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie exceptionnel.

Fatiha Oukadir vous propose cette maison individuelle familiale à fort potentiel, idéale pour un achat maison FLORANGE. Située à Florange (57190) dans le département de la Moselle, en région Lorraine, cette propriété se trouve dans une impasse paisible au sein d'un environnement résidentiel recherché. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 435 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, comprenant un garage, deux abris de jardin, un stationnement privatif ainsi que des possibilités de stationnement public à l'avant. Une cuisine d'été et une buanderie viennent renforcer le confort d'utilisation. D'une surface d'environ 134 m² habitables, cette maison à vendre à FLORANGE, construite en 1987, séduit par son optimisation et son ambiance chaleureuse avec une cheminée en bois de style alsacien. Elle offre une réelle vie de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée, salle de bain et WC indépendant. Le niveau principal comprend également un salon/séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une mezzanine polyvalente, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente. Une maison complète, chaleureuse et évolutive, réunissant volumes, fonctionnalité et environnement privilégié - une opportunité idéale pour un projet familial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

iad France - Fany Wolter vous propose : Situé place d’Harling à Florange, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 54,53 m². Proche des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, il se trouve au premier étage d’un immeuble de cinq étages sans ascenseur au sein d’une copropriété avec syndic professionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée récente, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de douche et d'un WC séparé. En bon état général, cet appartement à acheter à Florange bénéficie de prestations récentes et entretenues : fenêtres en double vitrage installées en 2021, chaudière à condensation Saunier Duval de 2013 et raccordement à la fibre optique. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, et le stationnement est libre dans la rue. Un projet d’isolation extérieure de la façade est en cours d'étude au sein de la copropriété, ce qui permettra une amélioration énergétique de l'immeuble. ** À VISITER SANS TARDER ** La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 64,27 € (soit 771,28 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur l'affichage énergétique, classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fany Wolter, mandataire indépendant en immobilier.