Achat bien immobilier à Fromentine (85) : 1 954 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Fromentine, situé dans un charmant village familial au cœur de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien exclusif, proposé par Nathalie Legué de CAPIFRANCE, est idéalement placé face à la forêt et à quelques pas de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, ainsi que du centre du village, de la plage, de l'école de voile et des infrastructures sportives telles que les terrains de tennis et le boulodrome. Ce studio de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Vous bénéficierez d'un environnement naturel avec des pistes cyclables et des chemins de randonnée, propice à la détente lors de vos week-ends au bord de la mer. Que ce soit pour pêcher ou partir à l'aventure sur les îles de Noirmoutier et d'Yeu, cet appartement à acheter à Fromentine vous garantit des moments de bonheur. La pièce à vivre est lumineuse avec un accès direct à l'extérieur, et la cuisine est fonctionnelle. Dans l'alcove, un lit superposé est idéal pour accueillir des amis ou des enfants. Les atouts supplémentaires incluent un agencement pratique et une terrasse orientée sud-ouest. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Legué au 06 03 31 09 46. Nombre de lots dans la copropriété : 145, et charges annuelles prévisionnelles d'environ 464 €, soit 38 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,91% TTC du prix hors honoraires. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un établissement unique en bord de mer, idéalement situé à FROMENTINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce local professionnel, à acheter, fait partie d'une enseigne reconnue et offre une activité de brasserie – crêperie avec une terrasse agréable, parfaite pour accueillir la clientèle durant les beaux jours. Avec 204 places assises, dont 50 en terrasse avec vue sur l'océan, cet établissement se distingue par son équipement moderne et sa décoration soignée, sans aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière, avec une fermeture annuelle de quatre mois, assure une qualité de vie appréciable dans le secteur. La licence IV, actuellement non exploitée, représente un fort potentiel de développement, permettant d'envisager des services supplémentaires tels que bar, limonade ou cocktails. Le chiffre d'affaires dépasse 600.000 € HT, offrant une rentabilité nette de plus de 150.000 €. Une occasion à ne pas manquer pour les professionnels ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels FROMENTINE à vendre dans une station balnéaire dynamique.

FROMENTINE Agréable village familiale de bord de MER situé dans la baie de BOURGNEUF ( parfait pour la pêche à pied ) , face à l'île de NOIRMOUTIER , faisant partie de la commune de LA BARRE DE MONTS. Ce lumineux et spacieux appartement de 62 m² 25 a une situation géographique parfaite pour faire ses courses , le marché le Samedi matin , aller à la plage , profiter des animations , des restaurants et de toutes les activités nautiques , embarquer pour l'île d'YEU , tout en laissant sa voiture au parking . Le '' tout à pied est possible '' Que du BONHEUR !!! L'espace se compose d' une belle pièce de vie traversante avec la cuisine donnant directement sur la terrasse en bois , avec une belle exposition SUD/OUEST pour profiter au maximum du soleil . Deux grandes chambres de plus de 10 m² dont une avec '' vue MER '' , une salle d'eau avec WC . Le PLUS : Petite copropriété , une place de parking privative et sécurisée par un portail , syndic bénévole Bon à savoir: radiateurs et volets roulants électriques , Dossier complet sur demande à Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.937964

Coup de cœur du secteur

261 500 €

4 118 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63,5 m²
• 2 chambres
• 

Fromentine (85)

À seulement 10 minutes de La Barre de Monts, cette maison à vendre à Fromentine, Vendée, en Pays de la Loire, est entièrement de plain-pied et sans mitoyenneté. Elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage de 20 m² avec mezzanine complète cette propriété. Les atouts de cette maison sont nombreux : - Une parcelle clôturée de 700 m², facile d'entretien, fermée par un portail - Un parking avec une entrée accessible pour un camping-car - Une grande terrasse avec un espace cuisine d'été - Deux grandes chambres avec placards intégrés - Pas de vis-à-vis, - Terrain piscinable avec possibilité d'agrandissement - Située à seulement 750 mètres de la plage. Numéro 2021AC00090 RSAC Angers (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - Angers.

Située à NOTRE DAME DE MONTS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous offre un cadre enchanteur en lisière de forêt domaniale et à proximité immédiate de la plage. D'une superficie de 64 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et a été récemment rénovée. À acheter à NOTRE DAME DE MONTS, elle est vendue meublée. Le salon/séjour lumineux de 31 m² s'ouvre sur une terrasse en bois de 30 m² orientée plein sud, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Un spa 6 places est également inclus pour profiter de moments de détente. Le jardin privatif de 311 m², entretenu par la copropriété, comprend un cabanon de jardin et deux emplacements de parking. Les matériaux contemporains et l'agencement optimisé garantissent confort et luminosité au quotidien. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services, sans oublier la forêt domaniale, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo. Les routes et les transports en commun garantissent également des déplacements aisés. Cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison clé en main, alliant confort intérieur et espace extérieur généreux. Elle est également idéale comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité. Réf : 11090Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail à notredame@ladresse.com.(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 3950 euros.

Proche du centre, terrain à bâtir avec vue sur les marais d'environ 1050 m² attendant votre projet de construction, zone bleue du PPRL et UC (40 % d'emprise au sol). (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison récente à NOIRMOUTIER EN L ILE, située à proximité des pistes cyclables. Cette maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre comprend une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un garage est également inclus. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un petit lotissement de 5 lots, quartier 'LA CREUSIERE' à NOTRE DAME DE MONTS, à 1,5 km du centre-bourg, deux terrains constructibles, un de 462 m2 et l'autre de 463 m2, zone UC du PLU. Emprise au sol 40%. TERRAIN VIABILISÉ. Libre de tout constructeur. Chaque terrain est à vendre au prix de 100000 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 450 mètres de la plage de Saint-Jean-de-Monts et à 2 km du bourg de Notre Dame de Monts, cette agréable résidence avec piscine chauffée, en lisière de forêt domaniale, propose un bel appartement rénové en 2018. D'une superficie de 27,4 m2 loi Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts est idéal pour les vacances. Le bien comprend un séjour avec coin cuisine d'environ 13,6 m2, donnant sur une terrasse de 12 m2 orientée EST, une chambre avec placard, des WC et une salle de douche. Un parking privatif vient compléter le tout. Ce bien, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-de-Monts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ MONTS IMMOBILIER : Découvrez cette charmante maison à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, habitable dès maintenant, est située dans le quartier prisé de 'La Parée Basse'. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, orientée sud, ouest et nord, offrant un accès direct à une terrasse avec pergola. Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un garage de 23 m² avec mezzanine est attenant à la maison. L'ensemble est érigé sur un terrain clos de 388 m². Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m2 orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m2. Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m2. Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. A l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT + CAVE ! VUE LATÉRALE OCÉAN, bel appartement VUE LATERALE OCEAN de TYPE 2 d'environ 36 m2 loi Carrez. Le bien est situé au 2ème étage de la résidence, composé d'une entrée, une pièce de vie de 14 m2 PLEIN SUD, donnant sur un balcon de 10 m2 avec une jolie vue latérale sur l'océan, une cuisine séparée de 5,2 m2, une chambre de 10,40 m2, une salle douche et WC. Une cave privative d'environ 4,32 m2. Parking commun résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier des Demoiselles, en retrait et au calme, jolie maison d'environ 46 m2, composée comme suit : entrée par une véranda de 8 m2, cuisine aménagée, salon-séjour de 16 m2 avec porte fenetre, une chambre de 10,50 m2, salle de douche, wc séparé. Bâtiment annexe de 20 m2, dont cellier de 5,96 m2, L'ensemble sur un terrain clos de murs d'environ 164 m2.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 160.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3280 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur des Demoiselles, immeuble en mono propriété (RC, EDD existants) comprenant 9 lots d'habitations à redistribuer ou pas.... pour un total de plus de 348,31 m2 habitables (315,41 m2 loi Carrez) dont : Un grand type 4 de plus de 113,24 m2 avec terrasse, un type 2 de 40,04 m2 avec terrasse à rénover. A l'étage un autre type 4 de 92,09 m2 à rénover. Une chambre individuelle de 14,30 m2 avec point d'eau, divers autres chambres nécéssitant réunion et rénovation. 3 Garages et annexes. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 620.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 et 8700 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Unique à Saint Jean de Monts, face à l'océan lumineux appartement de standing de près de 145m2 habitables (136.90 m2 carrez ): Entrée sur la cuisine équipée, dégagement, vaste salon-séjour de 33,22 m2 avec cheminée, 4 belles chambres de 24 à 12 m2 dont deux avec douches et lavabos et une avec lavabos privatifs, salle de bains et douches, wc séparés. Terrasse de plus de 40 m2 sur 180 degrés. 2 Places de parking. Volets roulants électriques, double vitrage, isolation récente. Copropriété de 3 lots. Quote part charges annuelles 0 euros. Honoraires Agence Inclus charge acquéreur 4,5 % TTC. Prix net vendeur 480.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 et 5550 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Offrant un cadre exceptionnel, cet appartement T5 est situé au dernier étage d'une résidence neuve de prestige, avec une vue panoramique sur l'océan. Ce bien rare combine espaces généreux, prestations haut de gamme et accès direct par ascenseur privatif. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salle d'eau privative - 1 salle d'eau indépendante supplémentaire - Séjour, salle à manger et cuisine en open space, largement éclairés par des baies vitrées s'ouvrant sur la mer - Grand balcon/terrasse de plus de 28 m², prolongeant l'espace de vie - Ascenseur privatif menant directement dans l'appartement - Stationnement privatif inclus (garage ou place réservée) Points forts : - Vue mer imprenable, sans vis-à-vis - Dernier étage offrant calme et exclusivité - Résidence neuve, sécurisée, répondant aux normes les plus strictes - Matériaux et finitions de haute qualité - Luminosité exceptionnelle due à son exposition idéale Une occasion unique : Ce bien est destiné à une clientèle exigeante, en quête de luxe, d'intimité et d'un emplacement d'exception. Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou comme investissement patrimonial dans la vente d'appartement à Saint-Jean-de-Monts. Référence agence : 311.

À Notre-Dame-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié entre océan et espaces verts. Située au cœur du bourg, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs de la commune. Les habitants apprécient également les nombreuses pistes cyclables et la proximité du Jardin du Vent, accessible en quelques minutes à pied. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied, tandis que Challans se situe à proximité, La Roche-sur-Yon à environ 55 minutes et Nantes à un peu plus d’une heure. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie confortables et lumineux grâce à des agencements optimisés et des surfaces fonctionnelles. Les prestations de qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L’architecture de la résidence adopte un style contemporain et élégant qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter du climat doux de la côte vendéenne. Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Dans une nouvelle résidence à 300 métres de l'Océan, livrable fin 2027, bel appartement de standing de type 2 de 46,47 m2 carrez (53,73 m2 habitables). Au dernier étage avec ascenseur, entrée sur un vaste séjour lumineux de 27,60 m2 avec cuisine ouverte, accès à un grand balcon de plus de 7 m2. Belle chambre de 18,52 m2 avec placard, salle de douches moderne, wc séparés avec lave-mains. Deux parkings privatifs. Frais réduits. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 100 métres de l'Océan, vaste type 5 rénové de plus de 90 m2 carrez avec tout le confort moderne. Entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à bois de plus de 20 m2 avec accès à un long balcon filant. 4 chambres lumineuses. Salle de douches, wc séparés. Place de parking privative de 5,23 m x 2,65 m. (double vitrage, volets roulants électriques, décorations soignée) Copropriété de 10 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 357 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 238.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

105 000 €

3 338 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,46 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Fromentine (85)

EXCLUSIVITÉ ! À quelques pas de la plage, cet appartement à acheter à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, est un bien de type 2 d'une superficie de 31,46 m2. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine équipé qui s'ouvre sur une loggia de 5,77 m2, ainsi qu'une chambre pouvant accueillir un lit de 140. La salle de douche est équipée de toilettes. De plus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking privatif et de grandes caves communes dans la résidence, idéales pour le rangement des vélos. Surface Carrez de 25,44 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Notre-Dame-de-Monts.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette exceptionnelle villa de bord de mer à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts est idéalement située à quelques pas de la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 1600 m² entièrement clos, cette villa, construite en 1877, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle se développe sur trois niveaux et offre au premier étage trois terrasses en hauteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse sous verrière, un séjour chaleureux avec salon/salle à manger, un home cinéma, un salon télé et une cuisine entièrement équipée. L'escalier en bois massif vous mène à l'étage où deux chambres, un dressing et une salle d'eau distribuent l'accès aux terrasses. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur l'océan et une salle de bains. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de premier choix et est en parfait état d'entretien.Les annexes incluent un garage, un bureau doté d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite salle de sport avec salle d'eau. Le jardin, à l'abri des regards, est soigneusement aménagé, tout comme la terrasse située à l'arrière de la maison, près de la cuisine. Cette propriété incarne le cadre idéal pour une maison de famille. Un dossier complet est disponible sur demande.Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510 euros et 6200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Ce bien a été présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la Plage des Demoiselles. Entre océan, forêts et pistes cyclables, l’adresse offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral et des nombreuses activités de plein air. La commune propose également un large éventail de services et d’équipements : écoles, commerces, médiathèque, infrastructures sportives et palais des congrès. Elle se situe à environ 55 minutes de La Roche-sur-Yon. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des séjours ouverts et des agencements optimisés. Les prestations de qualité et les matériaux sélectionnés assurent un confort agréable au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de profiter du climat doux de la côte vendéenne et de moments de détente en plein air. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pour plus de confort, la résidence dispose de places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol ainsi que d’un local vélos sécurisé. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Située à seulement 100 mètres du centre bourg, 400 mètres de la forêt domaniale et 900 mètres des plages, cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Monts, en Vendée (85), offre une belle surface de 151 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace se compose d'une entrée, de WC, de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un garage de 20,40 m2 et une cave complètent cette propriété, le tout sur un terrain d'environ 560 m2. Cette vente maison Notre-Dame-de-Monts représente une occasion rare dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

4 117 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,21 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Fromentine (85)

EXCLUSIVITÉ ! RARE, À DEUX PAS DU QUARTIER PLAGE ! Située à Notre-Dame-de-Monts, en Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à seulement 650 mètres du centre bourg, à 450 mètres de la plage centrale et à 50 mètres de la forêt domaniale. Il s'agit d'une maison d'artisans très récente, habitable de suite, de plain-pied. Elle comprend une vaste pièce de vie de 37,21 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un jardin avec terrasse orientée plein sud. La propriété dispose également de trois chambres et de deux salles de douches avec toilettes, ainsi qu'un débarras. Le tout est construit sur un terrain d'environ 290 m². Pour toute demande de photos et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, maison individuelle idéalement située à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 200 mètres du bourg, 300 mètres de la forêt et 800 mètres des plages, cette maison de 114,5 m2 habitable offre un fort potentiel. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 18,5 m2, d'une pièce de vie spacieuse de 40 m2, de deux grandes chambres avec placard d'environ 13,5 m2 chacune, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. Un grand garage de 124 m2 en sous-sol avec débarras complète ce bien. Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison à Notre-Dame-de-Monts, ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Notre-Dame-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié entre océan et espaces verts. Située au cœur du bourg, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs de la commune. Les habitants apprécient également les nombreuses pistes cyclables et la proximité du Jardin du Vent, accessible en quelques minutes à pied. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied, tandis que Challans se situe à proximité, La Roche-sur-Yon à environ 55 minutes et Nantes à un peu plus d’une heure. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie confortables et lumineux grâce à des agencements optimisés et des surfaces fonctionnelles. Les prestations de qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L’architecture de la résidence adopte un style contemporain et élégant qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter du climat doux de la côte vendéenne. Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Située en plein cœur du centre-bourg de Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Monts est à seulement 500 mètres de la forêt domaniale et à 900 mètres des plages. D'une surface habitable de 132,4 m2, cette charmante demeure a été rénovée en 2010. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41,20 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un spacieux salon de 30,60 m2, ainsi qu'un cellier, une chambre parentale de 15,80 m2 avec salle de douche de 4 m2 et des WC. À l'étage, deux chambres de 11,60 m2 et 12,65 m2, une salle de douche et des WC séparés complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 477 m2, avec un jardin et une terrasse en bois. Les avantages : une situation parfaite pour tout faire à pied ! Pour toute information relative aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située près du bourg de La Barre-de-Monts, cette maison de 2016, parfaitement habitable de suite, offre une surface d'environ 88 m2 de plain-pied, complétée par un garage à moto/vélo d'environ 12 m2. Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour de 46,64 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée OUEST. Vous trouverez également trois chambres, chacune d'environ 10 m2, une salle de douche, des WC indépendants et un cellier/buanderie reliant le garage à moto/vélo. L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 366 m2. Cette maison à acheter à La Barre-de-Monts est idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

307 500 €

1 545 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 199 m²
• 6 chambres
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À 6km de Fromentine (85)

À saisir ! Située à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la forêt domaniale et à 1200 mètres des plages ainsi que du bourg. Avec un fort potentiel, cette maison comprend : - au rez-de-chaussée surélevé, un type 4 d'une surface habitable d'environ 118 m2. - À l'arrière, en rez-de-jardin, deux logements (un studio et un type 3) pour une surface totale d'environ 81 m2. - Un garage d'environ 42,21 m2. - Un garage en bois et un préau fermé, pour une surface totale d'environ 54 m2. Les atouts : combles isolés, double vitrage PVC pour la majorité des ouvertures, volets roulants électriques centralisés, et terrain divisible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4300 : Propriété exceptionnelle à vendre à Noirmoutier en l'île, Vendée, Pays de la Loire.Cette villa, située sur l'île de Noirmoutier, se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du village. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à tous les commerces, tandis que le port est à seulement 5 minutes de marche. L'accès en voiture depuis Nantes et son aéroport prend environ 1h30, et les connexions avec Paris sont facilitées grâce aux trajets en TGV qui ne dépassent pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier.Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa démontre un savoir-faire exceptionnel. Avec son toit rénové en 2023 et revêtu de tuiles, ainsi que des matériaux de haute qualité, cette demeure possède un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de belles demeures.D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal.• Au rez-de-chaussée (350 m²) : un bureau de 4 m², un salon de 20,15 m², un salon TV avec cheminée de 15,80 m², un séjour de 52,40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 29,40 m² ouvrant sur l'auvent de 23 m² et les terrasses, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit avec 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m².• À l’étage (97 m²) : un espace parental avec une chambre de 16,20 m² et sa salle d’eau, une seconde chambre de 23,65 m² avec salle de bains, ainsi qu'un dortoir circulaire de 32,70 m² accessible par un escalier en colimaçon.La propriété comprend également :• Un garage de 30 m² pour le stockage des vélos, un moyen de transport essentiel à Noirmoutier.• Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, accompagnée d'un pool house.Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², presque entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars ajoute une touche d'élégance à ce domaine.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Découvrez nos dernières annonces sur le site internet du Cabinet Le Nail.