Achat bien immobilier à La Barre-de-Monts (85) : 123 annonces

La Barre-de-Monts , Fromentine, EXCLUSIVITE ! Idéalement situé en lisière de forêt, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, découvrez cet appartement récent au sein d'une résidence de 12 logements. Ce duplex de type 2, situé au 1er étage, bénéficie d'une vue mer. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Les atouts : Vendu meublés équipés Terrasse Garage Réf. 11043 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail fromentine@ladresse.com (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

Exclusivité Terrain La Barre de Monts 933 m², Quartier de la RIve. Emplacement rare !! Venez découvrir ce terrain constructible, hors lotissement non viabilisé, situé en lisière de forêt et à proximité de la plage des Lays. Terrain de 933 m² quartier de la rive. L'emprise au sol est limitée à 70 % de l'unité foncière. zone blanche. Etude G 1 disponible sur demande. Réf: 10934 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 52 700 116 ou par mail notredame@ladresse.com., (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FROMENTINE - MAISON 3 PIÈCES 89.69 m², Emplacement idéal (500 m d'une plage,200 m du bourg) pour cette maison. A l'étage vous trouverez une pièce de vie, une cuisine indépendant aménagée, un dégagement donnant sur une chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC et un cellier. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre et une chaufferie. Les plus un garage et un terrain de 420 m² avec un accès privatif à la forêt, rare dans le secteur ! Réf. 10916 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail fromentine@ladresse.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, profitez d’un cadre de vie très apprécié, avec écoles, commerces à proximité et accès facile à la plage. Cette maison à acheter à Barre-de-Monts est située sur un terrain viabilisé de 447 m² en lotissement, offrant un emplacement lumineux et pratique, parfait pour un projet de construction. Cette maison de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, vous propose un espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 139 049 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien est idéalement implanté dans un cadre de vie recherché, offrant accès facile à l'école, aux commerces de proximité et à la plage. Cette charmante maison de plain-pied, spacieuse et élégante, est bâtie sur un terrain viabilisé de 447 m² en lotissement. L'entrée est agrémentée d'un porche qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été soigneusement optimisés grâce à notre bureau d'études. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains. Ses finitions personnalisables sont un vrai atout. Pour garantir votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Prix de vente de la maison : 117 665 EUR. En outre, le prix du terrain est de 84 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Barre-de-Monts dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des écoles, des commerces et des plages. Dans un lotissement calme, ce terrain viabilisé de 447 m² bénéficie d’un emplacement lumineux, parfait pour un projet de construction alliant confort et qualité de vie. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, dispose d’un espace de vie de plus de 42 m² s'ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée desservant directement un cellier et un garage intégré. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Afin d'assurer un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément à la RE2025. Le prix de la maison est de 127 435 EUR, en plus du terrain au prix de 84 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet d'achat de maison à Barre-de-Monts.

Dans un cadre de vie agréable à Barre-de-Monts, Vendée, avec école, commerces de proximité et accès facile à la plage, ce terrain viabilisé de 447 m² en lotissement offre un emplacement lumineux, parfait pour un projet de construction. Cette maison Barre-de-Monts à vendre, de plain-pied et fonctionnelle, dispose d'une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte et un cellier indépendant. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir votre confort, la maison est conforme à la RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Les prix indiqués pour le terrain, qui est à 84 400 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et pour la maison, fixée à 122 374 EUR, ne comprennent pas la fourniture et la pose d’appareils sanitaires (à l'exception des systèmes de chauffage et d'eau chaude), les revêtements de sol ni les frais de notaire. Ce projet se déroule en partenariat avec nos fonciers. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Si vous envisagez un achat maison à Barre-de-Monts, ce projet pourrait être l'occasion rêvée.

Découvrez cette maison à acheter à Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Dans un environnement agréable avec écoles, commerces de proximité et accès rapide à la plage, ce terrain viabilisé de 447 m² en lotissement est idéal pour construire votre futur foyer. Cette maison de plain-pied charmante offre un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage, intégré à la maison, communique avec le cellier. Pour garantir votre confort, elle est équipée d’un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Prix hors fournitures et pose des appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage non inclus. Réf. : 2563-221118-GMI. Le prix du terrain est de 84 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Barre-de-Monts vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 110 893 EUR.

Découvrez cette charmante maison à vendre à LA BARRE DE MONTS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette ville agréable se trouve aux portes de l'île de NOIRMOUTIER et à proximité de l'embarcadère pour des excursions vers l'île d'YEU. Vous profiterez de la mer, des plages de FROMENTINE et de la forêt domaniale, offrant un cadre de vie enchanteur.Idéalement située près du centre bourg, des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 93 m² est parfaitement agencée pour le confort moderne. Le terrain de 366 m² est entièrement clos et arboré, proposant plusieurs espaces de vie en extérieur, parfaits pour profiter des belles journées. Le prix de vente est fixé à 297 000 € FAI. La maison, récente et construite en brique et plâtre, dispose d'une terrasse intimiste qui invite à une vie intérieure/ extérieure tout au long de l'année. La pièce à vivre spacieuse et la cuisine ouverte entièrement équipée apportent modernité et convivialité. Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards. Ce bien est équipé de la fibre optique, d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude, ainsi que d'une VMC simple flux, garantissant un bon confort de vie. De plus, le chauffage au sol air/eau, un garage de 12 m², un stationnement facile et un quartier résidentiel calme viennent compléter les atouts de cette maison.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à LA BARRE DE MONTS. Contactez-moi au 06 03 31 09 46 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON)

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m2 orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m2. Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m2. Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. A l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située près du bourg de La Barre-de-Monts, cette maison de 2016, parfaitement habitable de suite, offre une surface d'environ 88 m2 de plain-pied, complétée par un garage à moto/vélo d'environ 12 m2. Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour de 46,64 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée OUEST. Vous trouverez également trois chambres, chacune d'environ 10 m2, une salle de douche, des WC indépendants et un cellier/buanderie reliant le garage à moto/vélo. L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 366 m2. Cette maison à acheter à La Barre-de-Monts est idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

128 300 €

4 139 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

La Barre-de-Monts (85)

La Barre-de-Monts , Fromentine, EXCLUSIVITE ! Idéalement situé en lisière de forêt, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, découvrez cet appartement récent au sein d'une résidence de 12 logements. Ce duplex de type 2, situé au 1er étage, bénéficie d'une vue mer. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Les atouts : Vendu meublés équipés Terrasse Garage Réf. 11043 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail fromentine@ladresse.com (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

iad France - Sébastien PARADIS vous présente une maison à vendre à La Barre de Monts, située dans un cadre tranquille au cœur du marais vendéen. Cette longère authentique, d'une superficie habitable de 110m², est implantée sur un terrain de 6430m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et d'authenticité. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine, une buanderie et 2 WC. Vous apprécierez également la belle terrasse orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et le garage de 25m² pour le stockage ou le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Le terrain spacieux, agrémenté de nombreux arbres, offre diverses possibilités d'aménagement pour créer un jardin, un potager ou un espace détente. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les marais, propice à des moments de relaxation en toute intimité. La Barre de Monts se distingue par son cadre de vie typiquement vendéen, alliant terre et mer, proche des plages, des marais salants et des pistes cyclables. Cette maison à acheter à La Barre de Monts est un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et d'espaces ouverts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417.

iad France - Elodie Couthouis vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à La Barre-de-Monts, offrant 172 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec dépendances et un potentiel exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m². Située dans un environnement paisible, à proximité de l'Océan, cette maison dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, vous garantit un cadre de vie agréable. La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie. À l'étage, un vaste dégagement dessert un salon lumineux, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que trois chambres sur parquet, dont deux équipées de placards. Une salle d'eau avec placard et un WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin, une entrée mène à une cuisine séparée, un salon, un séjour spacieux, une buanderie/chaufferie, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un ensemble de 57 m² de dépendances, parfait pour divers projets (atelier, stockage, etc.). Une ancienne longère de 60 m² à réhabiliter avec garage attenant apporte un potentiel supplémentaire. Cette maison allie confort, potentiel et tranquillité, dans un cadre verdoyant et spacieux. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à La Barre-de-Monts pour créer votre cadre de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Située au calme en fond d’impasse, à proximité de la foret Domaniale des pays de Monts, du PEY de la Blet et à 1 km de la plage de Fromentine, cette maison de 2001 offre un cadre de vie privilégié avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

A vendre en exclusivité chez Nestenn CHALLANS BEAUVOIR? Maison 64 m² à La Barre-de-Monts (85550) Située à deux pas de la forêt domaniale et à seulement 2 km des plages, cette charmante maison construite en 2000 vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 64 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants. Un garage carrelé complète le bien, avec un faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m² entièrement clos, avec terrasse, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité (absence de vis-à-vis) Les atouts : Environnement calme Proximité immédiate des pistes cyclables Forêt et plage accessibles rapidement Idéale en résidence secondaire ou principale Possibilité de transformé le garage en chambre et d'agrandir. Une maison clé en main, dans un secteur recherché du littoral vendéen. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers au 02.51.68.35.74 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

136 500 €

4 136 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

La Barre-de-Monts (85)

Situé sur la commune de La Barre de Monts, au calme de son impasse, à proximité immédiate de la forêt domaniale des pays de Monts, 500m du pont de Noirmoutier, 700m de la plage et des commerces, 2Km du supermarché.Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant T2 de 32m² entièrement meublé, placé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements.L'appartement comprend: une pièce à vivre de 17m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz, réfrigérateur, lave linge, clic clac, TV..), une chambre de 12m² avec lit double et deux lits superposés, une salle d'eau/wc.Le PLUS: un garage de près de 20m², et un endroit pour stationner.Travaux récents: ouvertures 2014, toiture garage 2020, étanchéité des balcons 2024, ravalement 2025, radiateurs 2025..Cet appartement étant très proche de forêt, vous pourrez profiter pleinement des sentiers pédestres, des pistes cyclables...Une visite s'impose! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Hélène Parisot, votre conseillère en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un projet d'investissement locatif ou saisonnier, situé à La Barre-de-Monts, à proximité immédiate de Noirmoutier et des plages vendéennes. Ce bien se compose de deux gîtes indépendants et une maison : Premier gîte : une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Deuxième gîte attenant : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance d'environ 24 m2 complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, ou extension). La maison : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, un wc, un mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 1069 m2, permettant également l'installation d'habitations mobiles ou de logements supplémentaires, selon vos projets. Atouts : Situation privilégiée, proche du centre de La Barre-de-Monts, Secteur recherché pour le tourisme et la location saisonnière, Bon potentiel de rentabilité Prix de vente :372 500 EUR Prix net vendeur : 360 000 EUR Honoraires d'agence : 12500 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hélène Parisot, votre conseillère en immobilier. Nos honoraires sont consultables sur :www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de le roche sur yon no 841 556 533 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandatair Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre pour un projet familiale, un projet d'investissement ou un projet personnel selon vos souhaits. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1069m² piscinable. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation offrant une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau et des toilettes. Les deux autre maisons proposées sont actuellement exploitées en gîtes, le premier offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 44m² et la seconde maison proposant une entrée avec un séjour / Cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 59m². Un atelier attenant à la deuxième maison d'une capacité de 24m² environ offre diverses possibilités d'aménagement. la capacité maximale d'accueil est de 15 couchages pour une exploitation en gîtes. Une autre parcelle de terrain est vierge et reste à aménager selon vos besoins (piscine, cabanon...). Les biens se trouvent au cœur de la commune à proximité des commerces, à 900 mètres environ des marais et proche de l'embarcadère pour l'ile d'Yeu. Son emplacement fait de Noirmoutier sa plus proche voisine. Les + du bien : - Grande capacité d'accueil - Proche commodités - Jardin clos de murs + Parcelle à exploiter représentant 450m² à elle seule - Belle rentabilité (4semaines / mois de location sur les trois habitation sur cinq mois en moyenne : 9,5% de rentabilité) À noter : - Taxe foncière : 662€ / an - Etat du bien : Bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPE Prix de vente : 299 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 082 €/m²

Locaux professionnels

• 231 m²
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La Barre-de-Monts (85)

Opportunité rare à saisir : mise en vente de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le prêt-à-porter et le multimarques, bénéficie d'un emplacement premium sur un axe majeur. Cela lui confère une visibilité remarquée et un flux constant de clients. Favorisé par une clientèle fidèle depuis 2000, cet établissement jouit d'une solide réputation, gage de résultats commerciaux durables. Avec son offre haut de gamme, notamment dans le secteur des chaussures de marques renommées, ce commerce a su développer un modèle économique efficace. En période de forte affluence touristique, de plus de 700 000 vacanciers entre avril et septembre, les performances de vente sont excellentes. Ce projet permet également de maîtriser la saisonnalité avec une exploitation pendant six mois et de disposer de temps libre durant le reste de l'année. Atouts majeurs de cette affaire : une expérience de 25 ans, des partenariats privilégiés avec des marques de premier plan, une rentabilité constante et un outil de travail clé en main parfaitement agencé. Prix de vente : 250 000 €, honoraires de 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires d’agence de 230 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées à 1 952 €. Pour tout renseignement ou visite, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS.

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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A La Barre-de-Monts, je vous propose cet appartement dans une résidence intimiste et un environnement calme. À proximité des commerces et des la plages.Cet appartement en rez-de-chaussée orienté plein ouest, baigne dans la lumière naturelle. Doté d'une surface habitable de 37m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. La salle de bains est équipée d'une douche extra plate, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de WC. La chambre dispose d'un grand placard pour le rangement. Un garage en sous-sol vient compléter cet ensemble.Construit en 2007, ce bien présente un agencement fonctionnel avec ses 2 pièces offrant tout le confort nécessaire. L'atout majeur réside dans la luminosité naturelle, la conception optimisée de l'espace et la terrasse accueillante, faisant de cet appartement un lieu de vie confortable et chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

EXCLUSIVITÉ , Maison 4 pièce(s) 95.13 m2, LA BARRE DE MONTS. A proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, venez découvrir cette charmante maison composée d'une entrée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante aménagée équipée, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Les plus ; - un logement avec une chambre indépendante, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. - une véranda exposée plein sud. - un garage avec WC indépendant. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 373 m2, idéal pour profiter des beaux jours A visiter sans tarder ! Réf. 10967 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail fromentine@ladresse.com (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)