Achat bien immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand (47) : 1 060 annonces

Située en pleine campagne sans voisins proches, cette maison de 104 m2 à Grateloup-Saint-Gayrand, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, représente une véritable opportunité d'achat. Elle vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour les passionnés de nature. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie agréable quelle que soit la saison. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin calme et une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, tandis que l'eau chaude provient d'un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, la maison bénéficie de panneaux solaires générant environ 1 500 EUR de revente annuelle et facilitant une autoconsommation avantageuse. Un garage ouvert permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité, est situé à seulement dix minutes de Tonneins. Venez visiter cette maison à acheter à Grateloup-Saint-Gayrand sans tarder ! Ce bien est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Vous recherchez un achat maison Grateloup-Saint-Gayrand alliant confort, modernité et nature ? Cette superbe maison individuelle de 100m², située à Grateloup-Saint-Gayrand dans le département du Lot-et-Garonne, est faite pour vous !Cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 6 pièces dont 4 chambres, un salon et une salle de bain. Chaque pièce est conçue pour allier confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.L'intérieur spacieux se complète par une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les passionnés de cuisine apprécieront la cuisine équipée, idéale pour laisser libre cours à leur créativité culinaire.La maison est entourée d'un vaste terrain de 6870m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, propice à un véritable ressourcement au quotidien.Côté commodités, la maison dispose de la fibre optique, de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'une fosse septique pour un impact écologique réduit. Pour votre stationnement, vous bénéficierez de plusieurs places de parking extérieures, ainsi que d'un garage de 14m² et d'un hangar d'environ 50m² pour vos rangements.De plus, la maison bénéficie d'une exposition optimale avec des orientations nord, sud, est et ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.Ce bien est un véritable havre de paix, situé à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Grateloup-Saint-Gayrand à vendre. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Grateloup-Saint-Gayrand, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier possède un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Situé dans un village pittoresque à 1 heure de Bordeaux et 1 heure 30 de Toulouse, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants qui offrent de multiples possibilités. Que ce soit pour une résidence principale, un gîte ou une activité commerciale, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Détails des biens : - Une maison d'habitation spacieuse de 303 m², comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec sauna et une grande pièce à vivre. Un grand garage et une chaufferie viennent compléter ce bien.- Pompe à chaleur Air-Eau récente datant de 2020. - Un appartement indépendant d'environ 36 m², idéal pour accueillir des invités ou à transformer en gîte, comprenant une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.- Une dépendance de 332 m² avec salle de restauration en pierres et poutres apparentes de 102 m², terrasse couverte de 66 m², cuisine professionnelle entièrement équipée et atelier de transformation pour la vente de produits alimentaires.- Un séchoir à tabac aménagé en étable. Le tout sur un terrain de plus de 7 300 m², avec possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires. DPE : B (106) GES : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 942 et 2 628 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Grateloup-Saint-Gayrand, contactez Suzy BOËZ au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. PRIX : 619 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5 %. Prix hors honoraires : 590 000 euros. Mandat réf : 441150. Pour toutes questions, consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

462 500 €

1 156 €/m²

Moulin

• 8 pièces
• 400 m²
• 6 chambres
• 

Grateloup-Saint-Gayrand (47)

iad France - Matthias Bellon vous propose: BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE Propriété de caractère – Ancien moulin à eau fortifié au cOEur du Lot-et-Garonne Située sur la charmante commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à proximité de Marmande, Nérac et Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare et chargée d’histoire bénéficie aujourd’hui d’une très belle baisse de prix, offrant une opportunité unique sur le marché. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure singulière est traversée par une rivière, créant un cadre de vie aussi apaisant qu’exceptionnel. Elle abrite un ancien moulin à eau fondé en titre, dont les éléments mécaniques d’origine ont été préservés, témoignant du riche passé du lieu. Dominant la propriété, une tour fortifiée d’époque médiévale rappelle l’histoire du site, notamment durant la Guerre de Cent Ans, ajoutant une dimension patrimoniale rare et précieuse. Le domaine s’étend sur un parc arboré d’environ 12 000 m², composé d’arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers, mirabelliers) et de vignes, offrant un cadre naturel privilégié. Dès l’entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. Le vaste séjour d’environ 100 m² impressionne par ses volumes généreux et sa cheminée monumentale. Des éléments d’origine du moulin y sont encore visibles, conférant à l’ensemble un cachet unique. La maison principale, dont les origines remontent au XIIe siècle, propose une cuisine conviviale en rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres à l’étage, chacune équipée de sa salle d’eau, avec des espaces complémentaires à aménager selon vos projets. Attenante, une dépendance intégrant une tour du XIe siècle accueille deux appartements indépendants, idéals pour recevoir ou développer une activité de location ou de tourisme de charme. Une superbe terrasse couverte d’environ 130 m² entoure la bâtisse et offre un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel d’exception, tandis que la rivière en contrebas apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble. Un bien rare, alliant authenticité, histoire et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet touristique haut de gamme. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Chauffage central à granulés. Assainissement : micro station. Taxe foncière : 2 500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

1 765 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Grateloup-Saint-Gayrand (47)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Mirella DARTY (EI) présente en exclusivité cette propriété rénovée avec terrain de12 977 m² dont 4720m² constructible à Seyches Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Seyches, cette propriété entièrement rénovée développe environ 187 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, entre tranquillité et potentiel d’évolution. Derrière son environnement paisible, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien comme pour les projets à long terme. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, elle bénéficie de prestations actuelles et durables : toiture (couverture) et zinguerie neuves, isolation, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulant électrique, ainsi qu’une terrasse et un balcon d’environ 18 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. La pièce de vie principale s’organise autour d’un double séjour lumineux, complété par une cuisine indépendante. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale, ainsi que deux salles de bain,, une buanderie et une mezzanine offrant un second espace de vie, idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Le confort est assuré par deux poêles à bois, une climatisation réversible à l’étage, des volets roulants électriques, un chauffe-eau de 200 litres et un adoucisseur d’eau qui complètent les prestations qualitatives déjà présentes dans la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 12 977 m², dont une partie est constructible, ouvre la porte à de nombreux projets. La propriété comprend également un séchoir indépendant dont la toiture (couverture) a également été refaite avec renforts de la charpente, offrant des possibilités supplémentaires en termes de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, ainsi que deux puits. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue rénovation récente, volumes, environnement et potentiel, adapté aussi bien à un projet de vie familial qu’à une projection à plus long terme. Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés, aucune anomalie importante détectée. DPE exceptionnel : Classe B – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1540 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 30/04/2025 Surface habitable : 187 m² Prix de vente : 330 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Mirella Darty, O7.69.45.87.91, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88982978400012 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, récemment rénovée en 2022 et offrant une lumière naturelle abondante. Située dans une rue paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces et des services du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 60 m², dotée d'un poêle à granulés et orientée Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, deux chambres de 20 et 13 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal, et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Tonneins représente une belle opportunité, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 5 minutes de Marmande, dans le Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette villa à acheter à Marmande vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles...). Cette maison de plain-pied P4 de 104 m² est très lumineuse et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous aurez également accès à une terrasse couverte, un garage attenant, ainsi qu'un jardin entourant la maison. Cette villa à vendre à Marmande est proposée avec des honoraires de 5,14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires). Pour toute visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cet appartement T3 de 61 m2 représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat appartement Marmande à destination de votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m2 menant à un grand balcon via une baie vitrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé au premier étage d'une copropriété prochainement rénovée, cet appartement Marmande à vendre bénéficiera d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un changement de la VMC collective et de l'isolation de la toiture-terrasse. Ces travaux à venir garantiront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment. Profitez d'un chauffage au gaz de ville et d'une cave, le tout vendu vide de tout occupant. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 240 EUR, dont 751 EUR de charges locatives récupérables. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une acquisition dans un secteur prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offrant un fort potentiel d'amélioration énergétique et patrimoniale. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lavergne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Cette maison de 4 pièces, d'une surface de 80 m², est située sur un terrain de 1 500 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Idéalement située à proximité des établissements scolaires, crèches, bibliothèques, installations sportives, commerces, boulangeries et supermarchés, elle est aussi proche du marché de la Place Gambetta qui se tient tous les jeudis matin. Bergerac est à seulement 31 km. Le prix de vente de cette maison Lavergne est fixé à 156 000 €. Ce chiffrage est basé sur une maison prête à décorer, hors frais de notaire et sous réserve d'une étude de sol. Pour plus d'informations sur cette vente maison Lavergne, contactez LAGARDERE Alexandra. Maison de la Côte Atlantique Marmande se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

À vendre : maison de 4 pièces (101 m²) située à seulement 5 minutes de Gontaud-de-Nogaret, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier récent vous offre un emplacement privilégié avec 101 m² de surface habitable sur un terrain de 820 m². La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Vous bénéficierez également de la proximité de la gare de Tonneins, d'écoles, d'un tennis, d'une bibliothèque, ainsi que de divers commerces, boulangeries et services. Le prix de vente de cette maison Gontaud-de-Nogaret à vendre est fixé à 225 000 €. N'hésitez pas à contacter LAGARDERE Alexandra pour plus d'informations sur l'achat maison Gontaud-de-Nogaret, les modalités de vente et les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

terrain de 750M2 au coeur de la commune de Marmande 2mn du centre ville et de ses commerces et ses écoles au prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA on s'occupe de tout contacter jean marie O6 62 28 97 13

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et en région Aquitaine, venez découvrir cette maison T4 d'une surface de 100 m², idéale pour un achat maison Marmande. Située en centre-ville, cette maison récente dispose de 4 pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 595 m². À seulement dix minutes, vous trouverez la gare de Marmande, des établissements scolaires, une crèche, des installations sportives comme un court de tennis et une piscine, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, poissonnerie et boucherie. La vente de cette maison à acheter Marmande est proposée au prix de 177 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison Marmande à vendre ou sur les modalités de vente, contactez Alexandra LAGARDERE au 06-61-54-08-10. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison F5 de 100 m² est idéale pour un achat maison Marmande. Située en centre-ville, elle dispose d'un terrain de 595 m² et se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité de la gare de Marmande, ainsi que d'établissements scolaires, crèches, terrains de tennis, bassins de natation, boulangeries, commerces, poissonneries, boucheries-charcuteries et supérettes. Cette maison Marmande à vendre est proposée au prix de 206 000 €. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Marmande ou sur les modalités de vente, contactez Alexandra LAGARDERE. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Située à MONCLAR dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre, construite en 1981, offre une disposition fonctionnelle sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, parfait pour le quotidien. Exposée est-ouest, la maison dispose d'une terrasse couverte d'environ 50 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées et admirer de magnifiques couchers de soleil. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un second WC au rez-de-chaussée. Les peintures ayant été récemment refaites, l'intérieur est agréable et rafraîchi. Le chauffage individuel par radiateurs et la climatisation, ainsi que les menuiseries en double vitrage, ajoutent au confort général de cette maison à acheter à MONCLAR. Un garage spacieux d'environ 80 m² complète cette offre en offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine SELVA, au 0623545850 ou par e-mail à karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Puymiclan, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante propriété en vente à Puymiclan, un corps de ferme rénové situé dans un cadre privilégié, idéal pour les amateurs de pierre et de grands espaces. Nichée sur plus de 3 hectares, cette maison dispose d'un lac et de box à chevaux. Vous serez à environ 15 minutes de Marmande et de ses commodités, au cœur de la campagne vallonnée. Avec 5 chambres, cette maison est parfaite pour des projets de chambres d'hôtes et comprend également une piscine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,6 %. Prix hors honoraires : 325 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur garanti ! Cette maison familiale à vendre à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéalement située à l'abri des regards tout en étant proche des commodités. Son style méditerranéen et ses prestations de grande qualité en font un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée avec rond-point agrémenté d'un olivier, menant à la maison. L'intérieur dévoile une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur un double séjour lumineux de 48 m² et 24 m², équipé d'un insert et donnant sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie, complète agréablement l'espace de vie. La suite parentale de 30 m² est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC vous attendent. Une aile indépendante, construite 10 ans après la maison principale, offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain paysagé de 840 m² présente une belle terrasse avec cuisine d'été, une piscine avec pool-house, et un atelier de 28 m². Une cave climatisée et un garage attenant viennent parfaire ce bien. Services : tout-à-l'égout, chaudière à gaz à condensation, portail électrique, panneaux photovoltaïques. Une maison parfaite à acheter à Tonneins pour une vie de famille alliant confort, espace et intimité.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

416 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 214 m²

À 12km de Grateloup-Saint-Gayrand (47)

À vendre, fonds de commerce multiservices brasserie à Monclar, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, exploitable immédiatement sans travaux à réaliser. Situé à seulement 10 minutes de Ste Livrade, cet emplacement de premier choix dispose de parkings et d'une terrasse XXL. À proximité d'une agence bancaire, d'une pharmacie, de la mairie et d'un cabaret ancien théâtre qui a donné à la ville sa réputation. Ce bien représente une excellente opportunité pour des professionnels du commerce alimentaire ou de la restauration. Très bonne affaire familiale, connue dans la région depuis trois générations, avec un bon potentiel de développement. Aucun salarié à reprendre, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite. La surface de vente est en parfait état, sans franchise ni affiliation, avec des fournisseurs locaux. La brasserie, rénovée avec soin, peut accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur et propose des soirées concerts et des animations gastronomiques. Une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Monclar.

Fiche N°Id-EXP177920 : A Sainte-Livrade. Lot-et-Garonne. Découvrez cet immeuble composé de deux appartements spacieux et lumineux d'environ 80 m² chacun. Chaque logement dispose de 3 chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et d'un bon niveau d'entretien. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un grand jardin privatif, très apprécié des locataires sérieux en place. Idéal pour un investisseur, cet ensemble offre un rendement locatif supérieur à 10 %, une structure saine, et une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un placement sûr et rentable, dans cette commune bien située dans le Lot-et-Garonne ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. Cette propriété de plain-pied de 113 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes indépendants, un double garage avec portails motorisés, un cellier, ainsi qu'une alarme indépendante pour une sécurité optimale. L'aménagement intérieur, alliant équipements de qualité et disposition fonctionnelle des pièces, assure un confort agréable. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 1050 m² avec deux terrasses couvertes, une piscine de 4x8 m équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection, ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone. Cet aménagement extérieur soigné offre un espace convivial et relaxant pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien se positionne comme une excellente option pour l'achat d'une maison à Marmande, parfait pour les familles recherchant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

À proximité des collèges, lycées et commodités, cette maison à vendre à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, offre une superficie habitable de 111m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec wc et douche. Le premier étage se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. La maison est en bon état, avec une toiture saine et raccordée au tout à l'égout. Bien cachée, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et a été soigneusement entretenue. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : maison de 5 pièces (95 m²) à 5 min de Gontaud-de-Nogaret Emplacement privilégié - Maison neuve 5 pièces à vendre à proximité de Gontaud-de-Nogaret (47400) avec une surface de 95 m² sur un terrain de 820 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 205 000 €. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.