Achat bien immobilier à Clairac (47) : 45 annonces

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À 5 minutes de Clairac, dans une commune voisine, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Logement vide, location possible de 470 €/mois charges comprises( eau+chauffage). Nombre de lots de la copropriété : 12ème, montant annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau+chauffage) : 1300€ soit 108€/mois. Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison CLAIRAC à vendre. Située dans un secteur résidentiel recherché et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle s'étend sur environ 87 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres et d'une pièce de vie agréable, prolongée par une véranda de 18 m², parfaite pour profiter de l'espace en toute saison. Le bien est édifié sur un terrain clos de 525 m² et dispose d'un garage. Équipée de double vitrage PVC, de combles isolés, d'une VMC et du tout-à-l'égout, cette maison est une base saine et confortable, prête à accueillir votre projet. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Proposé à la vente au prix de 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 17/09/2025, avec une classe énergie E à 319 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce restaurant clé en main en vente, idéalement situé dans le quartier historique de la ville et renommé parmi les habitants. Doté d'une cuisine raffinée et d'une ambiance conviviale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Le potentiel de développement est considérable, avec la possibilité de moderniser la décoration intérieure et d'optimiser les espaces à l'étage, qui comprennent un appartement indépendant. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Proposé à la vente pour 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Clairac. Pour de plus amples informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 88,86 m² située au cœur de Clairac, un véritable havre de paix baigné de lumière. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, inondée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour préparer de délicieux repas. À l'étage, deux chambres spacieuses vous invitent à la détente et au repos. Le grenier, niché au troisième étage, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, cet espace s'adapte à vos envies et besoins. Depuis la maison, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Lot, propice à la sérénité et à la contemplation. La commune de Clairac, avec son charme authentique, propose un cadre de vie paisible. À proximité, vous pourrez profiter de parcs et jardins publics pour vos balades, ainsi que d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 88,86 m² - Nombre de pièces : 5 - Année de construction : 1930 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : D - Nombre de parkings : 1 Mentions légales : Les informations réglementaires, ainsi que les éventuels risques locaux, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les mentions affichées dans cette annonce ont un caractère informatif et reflètent l'état connu au jour de la publication. Elles n'ont pas vocation à remplacer les pièces officielles, diagnostics légaux ou contrôles techniques qui restent nécessaires. Il est conseillé de vérifier les éléments auprès des autorités compétentes et, le cas échéant, de recourir à des experts pour toute expertise approfondie. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche N°Id-EXP162889 : Découvrez cette maison à acheter à Clairac, Lot-et-Garonne, offrant un potentiel considérable pour créer votre espace de vie idéal. Avec de beaux volumes, elle dispose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée à réinventer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos goûts. Les 4 chambres spacieuses, lumineuses et dotées de parquet d'origine, apportent un charme unique. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse extérieure qui vous assurera une tranquillité rare malgré la vie urbaine. Deux garages vous garantissent un stationnement pratique et sécurisé. Les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison à vendre. Après des mises aux normes nécessaires (électricité, isolation, chauffage), elle deviendra un véritable havre de paix au cœur de Clairac. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison et de la transformer selon vos désirs dans un cadre privilégié. - Mentions légales : Proposé à la vente à 30000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2024 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison ancienne rénovée est à vendre. Offrant 188 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose de beaux volumes. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 6 grandes chambres, de 3 salles d'eau et de 3 WC. Une cour-terrasse de 65 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y stationner un véhicule ou d'aménager un agréable jardin. La maison est en bon état et habitable immédiatement, dotée de climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries double vitrage en PVC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains éléments. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, situé au centre de Clairac, à proximité des commerces et des bords du Lot. Proposé à la vente au prix de 139 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Clairac, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec jardin et piscine – ClairacSituée au cœur de la charmante commune de Clairac, cette maison de ville d'environ 220 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que par une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace permet également un stationnement facile. La façade en ciment, associée aux murs en pierre et au toit terrasse, confère à la propriété un cachet unique mêlant charme et modernité.Le jardin dispose d'un puit , d'une grande piscine coque au sel , un pigeonnier.À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :Au rez-de-jardinUn bel espace de vie chaleureux salon / salle à manger de 44m2, pensé pour le confort familial et une grande cuisine de 22m2 , un WC , une salle d'eau.A l'étage:3 chambres spacieuses ,dont une très grande suite parentale de 45m2 baignée de lumière avec un accès sur son toit terrasse.( possibilité d'y créer une salle de bain sur mesure , toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place.)Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenanteAu second étage, vous trouverez 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de loisirs, atelier créatif…(espaces prévus pour salles de bain)Un grenier sous combles, au dernier niveau, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille. Quelques travaux de finition sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette belle propriété.Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.Chaudière à condensation , Panneaux solaires autoconsommation et revente 2025DPE réaliséLes menuiseries , chauffage et piscine réalisés il y a moins de 10 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Immeuble de rapport situé au coeur d'un village offrant toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 428 EUR/mois. Au 1er étage un appartement de type 3 avec balcon disposant d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), menuiseries PVC, combles isolés et toiture neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'appartement. Idéal investisseurs, à visiter sans tarder.

En exclusivité, découvrez rapidement cette maison Clairac à vendre, une véritable perle rare entièrement rénovée dans le respect des traditions. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette magnifique maison offre des espaces généreux, agréables et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux de plus de 80 m², une cuisine, un débarras, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain vous attendent, tandis qu'au second étage se trouvent deux autres chambres avec leur salle d'eau et un WC séparé. Le joli jardin arboré est à la fois piscinable et constructible, et l'atout de ce bien est une source d'eau avec un petit bassin. Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison à acheter à Clairac saura vous séduire. Contactez-moi pour une visite, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette demeure et de la quiétude des lieux. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 4.06% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 219, soit D, GES : 29, soit C. Nathalie KNOTEK, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 44073231100020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84298.

110 m² – Terrasse, jardin, dépendances – Quartier calme et paisibleSituée sur les quais de Clairac, cette jolie maison traversante bénéficie d'une exposition nord-est-sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.Avec ses pierres occitanes et son cachet authentique, elle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité.Disposition :•Rez-de-chaussée : Deux belles pièces de vie principales, une immense véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, 1 chambre, 1 Salle d'eau + WC indépendants, 1 dépendance en bois et cabanon•Étage : 2 chambres (ou une chambre + bureau), un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne• Atouts : Maison traversante, exposition idéale, quartier calme et paisible, très prisé, terrasse et jardin avec dépendances, vue unique sur le Lot depuis le balcon, charme de l'ancien avec ses pierres occitanes•Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Découvrez cette charmante maison à acheter à Clairac, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville, d'environ 90 m² habitables, se trouve au cœur de Clairac, un village de caractère au bord du Lot, offrant toutes les commodités. Elle comprend une cuisine indépendante, trois chambres, un séjour spacieux et une arrière-cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un petit jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Clairac.

Découvrez cette maison Clairac à vendre, une belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur le Lot. En rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical comprenant une entrée, une salle d'attente, un bureau avec point d'eau et WC. Au premier étage, un pallier dessert un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette propriété dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage en aluminium et du tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'un garage avec portail électrique et de la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires sur les deux niveaux supérieurs, d'une cave, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Clairac située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

226 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 2 chambres

Clairac (47)

À CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter. Il s'agit d'un bien immobilier de ville en pierre, d'une superficie de 100 m², de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un jardinet à l'abri des regards. Ce prix attractif nécessite de prévoir un budget pour des rénovations complètes, mais vous deviendrez ainsi l'heureux propriétaire d'une maison à un prix abordable. Les écoles et les petits commerces sont accessibles à pied, tandis que la gare se trouve à 6 km et l'autoroute à 13 km. N'attendez plus pour réaliser vos projets d'achat maison CLAIRAC ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 12,86% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe d'AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.906472.

Terrain à vendre – Clairac Sur la commune de Clairac, découvrez ce beau terrain d'une superficie de 1 350 m², idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement agréable, le terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, services et axes principaux facilement accessibles. Ce terrain offre un cadre de vie calme, tout en restant pratique au quotidien, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Superficie : 1 350 m² Localisation : Clairac Proche de toutes commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.938962

À la recherche d'une maison à acheter à Clairac ? Cette maison de plain-pied, idéalement située au cœur de la commune de Clairac dans le département du Lot-et-Garonne, vous offre un accès facile aux commerces et aux écoles. Elle dispose d'un garage communiquant avec un jardin clos et arboré. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine, un cellier/buanderie, un séjour, une salle de bains et trois chambres. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.9 %. Prix hors honoraires : 89 172 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

Découvrez cette maison à acheter à CLAIRAC, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Offrant une jolie vue sur le LOT, cette charmante maison en pierre est idéalement située à proximité des commerces et des services. Elle se compose d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un garage communicant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 186330 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pour votre projet d'achat maison à Clairac, découvrez cette demeure de caractère, ancien hôtel rénové datant de 1780, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Située dans le département du Lot-et-Garonne au sein de la région Aquitaine, cette maison Clairac à vendre bénéficie d'un rez-de-chaussée habitable de plain-pied avec une belle entrée de 12 m2, une vaste pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine équipée sur 69 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing de 8 m2, une buanderie/cellier et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un salon de type loggia de 30 m2, trois chambres spacieuses allant de 16 m2 à 20 m2, une salle de bains et un autre WC indépendant. Le deuxième étage, à aménager, comprend un balcon desservant trois anciennes chambres d'hôtel et une salle de bains. Le sous-sol propose une cave de 14 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 38,6 m2. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 60 m2, orientée plein sud, est accessible par de grandes baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine. Un garage indépendant de 43 m2 avec étage complète cette offre. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur air/air, le tout-à-l'égout, un rez-de-chaussée et un premier étage en hourdis béton, des menuiseries en double vitrage et des murs isolés au rez-de-chaussée.

Située au cœur de CLAIRAC, cette maison à rénover est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison CLAIRAC. À proximité des écoles et des petits commerces, elle se trouve à seulement 6 km de la gare et à 13 km de l'autoroute. Avec ses 69 m², cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT, Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.906477

À CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette villa de plain-pied à vendre. Située à l'entrée de la ville, cette maison de 105 m² habitables se trouve hors lotissement, sur un terrain spacieux de 3600 m², dont environ 1300 m² sont clôturés et sans vis-à-vis. Construite à la fin des années 1970, la maison a été récemment rénovée avec des faux plafonds, du double vitrage PVC, des peintures fraîches, et une cuisine aménagée équipée. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 28 m² avec cheminée, orienté plein sud-ouest, ainsi que deux des trois chambres. À l'arrière, la cuisine s'ouvre sur une grande pièce qui peut être transformée en salle à manger ou autre. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 50 m² et d'une cave. Le chauffage est assuré par climatisation réversible ou chaudière à fioul, et un puits permet d'accéder à une source d'eau. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison CLAIRAC.

Située à Clairac dans le Lot et Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Lot. La ville pittoresque propose un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les Accès autoroute à proximité. Sur une surface de terrain de 211 m², cette propriété comprend un double garage et un espace détente extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. De plus cette demeure propose de nombreux atouts et un décor infiniment raffiné avec des jardins intérieur suspendus auxétages supérieurs. Dotée d'une surface habitable de 340 m², cette maison de ville spacieuse comprend 12 pièces, dont 7 chambres, 6 salles de bain, 4 toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une grande famille ou des invités fréquents. L'intérieur est conçu pour allier fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.Demeure de grand format, calme et élégante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, située à proximité du centre et de ses commodités. Cette maison de construction traditionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées. Le chauffage est électrique, et le terrain plat, arboré et clos s'étend sur 2011 m2. Ce bien rare est à visiter sans tarder pour un achat maison Clairac.

iad France - Peggy Reverte vous propose à la vente cette maison de ville de 73m² située au cœur de Clairac, dans une rue calme en plein centre. Cette propriété se distingue par sa belle façade en colombages. L'entrée ouvre directement sur un espace cuisine/pièce de vie à rénover. À l'arrière, un couloir mène à la salle d'eau ainsi qu'aux toilettes séparées. Un escalier permet d'accéder à deux chambres à rafraîchir à l'étage, complétées par un dressing. Un potentiel troisième étage, actuellement condamné, est accessible par un escalier et offre environ 30m² supplémentaires à valoriser. Ce bien, situé dans le département du Lot-et-Garonne, nécessite des travaux, notamment d'électricité, mais représente une belle opportunité d'achat maison Clairac. Attention, cette maison Clairac à vendre ne dispose pas d'espace extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Peggy Reverte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à vendre – Clairac Sur la commune de Clairac, découvrez ce beau terrain d'une superficie de 1 575 m², idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement agréable, le terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, services et axes principaux facilement accessibles. Ce terrain offre un cadre de vie calme, tout en restant pratique au quotidien, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Superficie : 1 575 m² Localisation : Clairac Proche de toutes commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.938963

CLAIRAC, quartier résidentiel entre campagne et bord de Lot, la gare à 6kms,l autoroute à 13kms. il est plat, au calme tout en restant à l'écart des nuisances. Ecole et petits commerces se font à pied. Parfait pour concrétiser votre projet de vie mais offrant aussi un fort potentiel d'investissement ( divisible en deux avec entrées séparées ). La viabilisation est à prévoir ( raccordement au tout à l'égout ) Hâte de le voir...? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.937491

CLAIRAC, bénéficiez d'un cadre de vie recherché entre campagne et bord de Lot . Ecole et petits commerces à pied ,la gare à 6kms,l autoroute à 13kms. L'emplacement est idéal pour construire votre projet de vie ou réaliser un investissement immobilier. Le terrain de 1165m² avec CU est borné. L'étude de sol a été réalisé. Il est prêt à accueillir votre choix... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.927153

Bien le moins consommateur d'énergie

113 000 €

1 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Clairac (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Clairac ? Ne manquez pas cette charmante maison de ville située dans un petit village du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison CLAIRAC à vendre offre deux entrées sur une rue à sens unique et sur une ruelle, garantissant un accès facile et pratique. D'une superficie généreuse, le salon de 40 m² est un véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend également deux grandes chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez : - Un salon lumineux de 40 m² avec du charme de pierre apparente. - Deux belles chambres de plus de 13 m². - Un dressing et un bureau. - Volets électriques au premier étage. - Une pièce supplémentaire pour une salle de jeux pour les enfants. - Une véranda avec store électrique menant à un espace extérieur sans vis-à-vis. - Deux WC pour un confort accru. - Une salle de bain moderne propice à la détente. Équipée d'une pompe à chaleur sous garantie décennale pour les huit prochaines années, cette maison assure une efficacité énergétique optimale tout en réduisant vos factures. Au cœur d'un village dynamique, vous serez proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.924125.

À Clairac (Lot-et-Garonne) – Située à deux pas de tous les commerces et services, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par son environnement calme et sa vue exceptionnelle sur le Lot.Baignée de lumière, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 41 m² comprenant une cuisine ouverte conviviale, un espace détente et une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses de 19 et 14 M², toutes deux offrant une vue imprenable sur la rivière.Les combles, d'une superficie de 47 m², sont aménageables et bénéficient d'un accès indépendant, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, studio…).Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison.Pas de jardin, pas de garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Coup de cœur du secteur

64 500 €

827 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Clairac (47)

Située à deux pas des berges du Lot à CLAIRAC à proximité immédiate des commodité, découvrez cet ensemble immobilier convenant pour une première acquisition ou pour un investisseur. Le bien dispose d'une maison principale composé en rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 41m2 avec salon, salle à manger et cuisine, wc ; à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une autre maison à rénover de 21m2 par niveau attenant à la maison complète le bâti. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits.

Baisse de prix ! Maison à rénover entièrement comprenant une entrée, séjour, cuisine, couloir,, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Jardin autour de 1061m², au calme. Travaux à prévoir ! Commerces à proximité, une visite s'impose ! Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.