Achat Appartement à Clairac (47) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Clairac (47)

À 5 minutes de Clairac, dans une commune voisine, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Logement vide, location possible de 470 €/mois charges comprises( eau+chauffage). Nombre de lots de la copropriété : 12ème, montant annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau+chauffage) : 1300€ soit 108€/mois. Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Tonneins, situé au 5e étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une superficie de 55 m². Profitez d'un espace comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Un grand balcon vous permet d'admirer une vue imprenable sur la vallée. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 420 EUR dont 90 EUR de charges. L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. La taxe foncière s'élève à 1091 EUR et les charges de copropriété sont de 1500 EUR. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement à Tonneins dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement de 2 pièces se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, de la gare et d'un cinéma. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques : Superficie : 48 m² 1 chambre lumineuse Séjour convivial donnant sur un balcon Cuisine séparée, fonctionnelle Salle de bains avec toilettes Cave pour un espace de rangement supplémentaire Place de parking privative Résidence sécurisée avec portail Confort : Chauffage collectif avec réglage individuel pour votre bien-être DPE : D / GES : D, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy Boëz, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy Boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 45 000 euros HAI . Les honoraires d'agence sont à la charges du vendeur. Mandat réf : 435433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1419.34 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet appartement Tonneins à vendre est idéal pour un achat appartement Tonneins. Ce bien, au deuxième étage d'une résidence sécurisée, comprend une entrée avec placards, un salon-séjour de 24 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 766 EUR et la taxe foncière est de 1026 EUR. Le potentiel locatif est de 535 EUR dont 35 EUR de charges. Cet appartement à acheter Tonneins constitue une belle opportunité pour un investisseur.

Découvrez cet appartement à vendre à PRAYSSAS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéal pour un investissement locatif. Ce bien est vendu meublé et déjà loué au sein d'une résidence EHPAD offrant divers services. Il s'agit d'un appartement type 1 de 21,20 m², situé au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 6 600 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,6 %, soit un rendement net de 5,19 % après charges et taxe foncière. Le gestionnaire locataire, CLARIANE, assure une gestion sans souci. La résidence, Le Hameau, est située au Lieu-dit La Bichette à PRAYSSAS, une charmante commune nichée dans un cadre verdoyant du Sud-Ouest, à proximité d'Agen, Villeneuve-sur-Lot et Marmande. Achevée en 2011, cette résidence moderne accueille 75 résidents, avec des équipements haut de gamme, recevant une note de 9,5/10 sur le site Maison de Retraite Sélection. En tant qu'acheteur d'un appartement à PRAYSSAS, vous bénéficiez d'une location meublée (LMNP), offrant un statut fiscal optimal pour constituer votre patrimoine. Les avantages de cette opportunité incluent des loyers garantis, quelles que soient les conditions d'occupation, des charges réduites et une gestion simplifiée. Avec l'AGENCE DU LMNP, votre partenaire expert en revente et investissement, sécurisez votre avenir dans cette belle région.

Coup de cœur du secteur

20 000 €

1 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Clairac (47)

IDEAL INVESTISSEUR - Studio avec blacon donnant sur un parc situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur à TONNEINS entre la gare et le centre ville. Le bien dispose d'une kitchenette, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Prévoir travaux de rafraichissement. Charges de copropriété : 700EUR dont 400EUR à charge locataire. Foncier : 450EUR Rentabilité nette : 13%

Vente appartement Tonneins – Appartement à acheter Tonneins. Ce bien, vendu libre de toute location ou occupation, pourrait être loué à 550 euros, offrant ainsi une rentabilité de 10.8%. Découvrez ce T2 d'exception situé au 3e étage d'une résidence emblématique des années 70, où le charme rétro se marie à une élégance intemporelle pour créer un cadre de vie unique. À l'entrée, un espace fluide alliant style et fonctionnalité vous attend. La cuisine lumineuse, orientée sud-est, vous garantit de belles matinées ensoleillées et favorise les moments de convivialité. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif, parfait pour savourer un café au soleil ou apprécier un apéritif en soirée. Ce bien comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC connecté au tout-à-l'égout, ainsi qu'une cave bétonnée idéale pour un stockage sécurisé. Plus qu'un simple appartement, c'est une véritable expérience de vie, dans une adresse recherchée à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette propriété présente un potentiel rare, tant pour un investissement que pour une résidence principale, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Contact : Swan CAILLEUX 07 69 05 09 93 swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vendu au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur entièrement meublé idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété calme et entretenue à TONNEINS entre la gare et le centre-ville. Le bien dispose d'une entrée, un salon/séjour de 20m2, cuisine séparée, chambre de 13m2, salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz + PAC air/air individuelle. Le bien est actuellement loué 570EUR CC par mois.

Meilleur rendement locatif

90 444 €

4 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,41 m²
• 

À 5km de Clairac (47)

À la recherche d'un investissement sûr et rentable ? Ne manquez pas cet appartement à vendre à Tonneins, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement est géré dans une Résidence Services EHPAD, avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Cet investissement est conçu pour ceux qui cherchent un achat appartement Tonneins, avec une gestion 100 % déléguée et des loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative. Vous bénéficierez d'un exploitant de renom, DOMIDEP, et d'une fiscalité avantageuse du LMNP, rendant les loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence ZOPPOLA, située au 16 Rue Labruyère - 47400 Tonneins, propose une chambre meublée de 22,41 m2, à un prix de vente de 90 444 EUR. Le loyer annuel est de 4 691 EUR, avec des charges annuelles de 0 EUR et une taxe foncière de 400 EUR. Le bail est en cours jusqu'en février 2039, avec un locataire fiable, le groupe DOMIDEP. Cet appartement est une excellente occasion d'investir dans la région Aquitaine.

À vendre, appartement spacieux situé à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. À proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement à acheter à Tonneins dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave. Perché au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une vue exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

À vendre : appartement de type 2 à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété est située dans une résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'un locataire sérieux en place, ce qui en fait un excellent choix pour l'achat d'un appartement à Tonneins. L'appartement comprend une entrée, un salon/séjour avec un coin cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon et une cave en sous-sol. Les menuiseries en PVC ajoutent une touche moderne à ce bien. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement à vendre à Tonneins.

Appartement de type 2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, salon/séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC, un grand balcon de 17 m2 et un cellier en sous-sol la résidence. Idéal pour un 1er achat ou investisseurs.

EXCLUSIVITÉ : Remise en vente suite à un défaut de financement. Rare sur le marché, cet appartement T2 de 49 m² situé à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est à vendre. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 18 m² offrant une vue sur la Garonne. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble avec un hall commun au rez-de-chaussée de style classique. En très bon état, cet appartement à acheter à Tonneins est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de le moderniser selon vos goûts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipée pouvant être ouvert, d'une chambre spacieuse et bien isolée avec placard, ainsi que d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique individuel et la fibre optique peut être raccordée. Des stationnements publics à proximité sont gratuits, et l'emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. La copropriété a récemment été créée, avec un syndic bénévole. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont conformes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Tonneins, à saisir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Christine Rossignol, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Proche gare et cinéma, situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est doté d'une entrée, cuisine, salle de bains, chambre avec placards et séjour accédant au balcon offrant une vue agréable. Les plus: une cave et une place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 12.82% . Prix hors honoraires : 39000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un appartement à acheter à Tonneins ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants. Cet appartement de type studio, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une pièce principale de 28 m², un coin cuisine entièrement équipé, une salle de bains, un WC ainsi qu'un balcon. Cet appartement à Tonneins est un excellent choix de vente dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À vendre appartement à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 71 m² se trouve au 2e étage d'une résidence de 10 lots sans ascenseur. Son agencement traversant est/ouest apporte une belle luminosité. Il comprend une entrée, un salon/séjour spacieux de 28 m² avec accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, une cave en sous-sol est incluse. Le chauffage est central au gaz avec des coûts annuels de 769 EUR, dont 313 EUR sont déductibles. La taxe foncière est de 1400 EUR. Le chauffage et le compteur d'eau sont individuels. C’est une opportunité pour un achat appartement Tonneins.

Prix au m² le plus bas

112 000 €

700 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Clairac (47)

Fiche N°Id-EXP177920 : A Sainte-Livrade. Lot-et-Garonne. Découvrez cet immeuble composé de deux appartements spacieux et lumineux d'environ 80 m² chacun. Chaque logement dispose de 3 chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et d'un bon niveau d'entretien. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un grand jardin privatif, très apprécié des locataires sérieux en place. Idéal pour un investisseur, cet ensemble offre un rendement locatif supérieur à 10 %, une structure saine, et une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un placement sûr et rentable, dans cette commune bien située dans le Lot-et-Garonne ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Tonneins, dans une résidence calme, appartement offrant entrée, cuisine, salon/séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cave et parking complètent l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 11.97% . Prix hors honoraires : 51800 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur offre une jolie vue sur la campagne. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon, chambre avec placards, salle de bains, wc séparés, buanderie, ainsi qu'une cave. Primo-accédants ou in Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 71881 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité rare d'achat appartement AIGUILLON dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au cœur d'Aiguillon, à proximité de tous commerces, cet immeuble en pierre est composé de trois locations dont deux commerces très bien établis, ainsi qu'un spacieux appartement de type T4. Le premier commerce bénéficie d'une grande notoriété avec ses six pièces, tandis que le second, également bien implanté, comprend deux pièces. Un vaste sous-sol complète ce bien. Le loyer annuel des locations s'élève à 18 526 euros. Ce bien est proposé à la vente au prix de 214 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D : 211 kWh/m².an (DPE ancienne version). Affaire suivie par Mme Chantal Maylie, agent commercial indépendant. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter AIGUILLON.