Achat bien immobilier à Juillaguet (16) : 1 042 annonces

Prix au m² le plus bas

234 000 €

1 814 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Juillaguet (16)

Maison en pierre à 20 minutes au sud d'Angoulême avec 4 chambres, garage sur un terrain clos d'environ 1900 m² Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain de 528 m² en vente à Angoulême PROCHE CENTRE-VILLE Proche du centre-ville d'Angoulême (16000), grand terrain. Il donne sur un jardin. Le terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, de nombreux commerces, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes de la propriété. Son prix de vente est de 44 000 €. Contactez Juliette CHEVALLIER pour tout renseignement sur le terrain.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Coup de cœur du secteur

249 500 €

1 540 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Juillaguet (16)

Maison avec grand jardin arboré de 1 300 m² piscinable – La Couronne Idéalement située au coeur de La Couronne, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère séduit par son grand jardin arboré et clôturé d'environ 1 300 m², piscinable, et ses beaux volumes lumineux. La vie principale se développe à l'étage avec un séjour lumineux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière toute l'année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau rénovée, un bureau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec point d'eau offre un beau potentiel pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi un grand garage motorisé, un cellier et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente et peut accueillir une piscine selon vos projets. Un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Certains visuels présentés dans l'annonce sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Une partie de la maison reste néanmoins à rafraîchir. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située sur la commune de Soyaux et à proximité des commodités, cette charmante maison confortable offre beaucoup de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement et la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle de grande qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau modernes avec WC. À l'étage, un vaste bureau lumineux constitue un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou la 4 ème chambres. Le sous-sol, un véritable atout, dispose de deux grands garages qui représentent environ 53 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, Une cuisine d'été et d'une grande buanderie complètent ce dernier. POTENTIEL : Revenus locatifs possibles en scindant facilement une partie de la maison avec le garage qui peut s'aménager également. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hugues PENOT - Liberkeys - vous présente cette maison à vendre à Montmoreau, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison familiale d'environ 150 m² est nichée au cœur de Montmoreau et est entourée d'un agréable jardin privatifs, faisant d'elle un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, tout en étant à proximité des commodités du centre-bourg. Répartie sur deux niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle : une entrée accueillante mène à un vaste salon lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. De plus, elle comporte une grande cave, idéale pour le stockage.À proximité immédiate, vous bénéficiez d'écoles, de commerces, de services médicaux, d'un marché de producteurs typique et d'une gare SNCF reliant Angoulême en moins de 30 minutes. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les paysages vallonnés environnants. La taxe foncière s'élève à 1 206 €/an, avec de faibles charges mensuelles permettant une gestion budgetaire sereine. Ce bien représente un investissement idéal pour une famille, un primo-accédant ou comme résidence secondaire.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM29045. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le plateau, entre la rue piétonne et le cinéma, se trouve cet immeuble de rapport. Il est composé d'un ensemble commercial de 224m² (boutique, bureau, stock et jardin) et d'un duplex de 130m², offrant 3 chambres, salon et terrasse. Bien et emplacement rares. Commerce loué 1400€ et Duplex 800€, soit 2200€ hors charge mensuelle. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 475239 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

120 000 €

343 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 350 m²

À 4km de Juillaguet (16)

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m2 en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l''étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.911671

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison en pierre de 90 m² à La Couronne, Charente, sur un terrain clos de 675 m² comprenant un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Prête à être habitée, cette maison à acheter à La Couronne comprend au rez-de-chaussée un salon avec rangement,une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son propre rangement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, du double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un atout majeur : la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de caractère à Salles-Lavalette, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre dispose d'un jardin, d'un garage/atelier et d'un studio. D'une superficie de 170 m², elle est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de poêles à bois. Le toit en bon état et le jardin clos de 1400 m² offrent un espace suffisant pour une piscine et un potager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le bien comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès à une véranda. Un WC est également présent. L'escalier majestueux vous mène à un palier, à une chambre parentale avec salle de bains, et à deux autres chambres. Un autre escalier conduit à une chambre avec salle d'eau et WC. Le studio, actuellement utilisé comme salle de yoga, possède une pièce avec eau et électricité, offrant ainsi la possibilité de le transformer en petit gîte (70 m²). Le garage, quant à lui, fait 80 m² et est doté d'une mezzanine. Cette maison Salles-Lavalette à vendre dispose de 4 chambres et se situe dans un hameau calme comprenant seulement trois maisons. Pour toute information supplémentaire, photos et vidéos, merci d'envoyer un e-mail. Estimation des coûts énergétiques annuels de 1140 EUR à 1580 EUR. DPE C174 GES C11.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

246 500 €

1 332 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Juillaguet (16)

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison individuelle de 185 m² habitables, avec un loft attenant de 50 m², située à seulement 5 minutes du centre de La Couronne et à 16 minutes de la gare d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, dispose d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon spacieux de 45 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres (de 11 m² à 12 m² chacune) et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche italienne. En complément, le logement attenant, accessible depuis le salon, comprend une pièce de vie, sa salle d'eau privative avec WC et une grande chambre en mezzanine. Côté extérieur, beaucoup de potentiel avec un vaste terrain arboré et agréable (plat et sans vis-à-vis), une terrasse ombragée et une piscine creusée. La maison est équipée d'un chauffage au sol via une chaudière gaz à condensation ainsi que d'un insert à bois dans la pièce de vie principale. La maison est également raccordée à la fibre et dispose d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement individuel est conforme. Une maison saine avec un potentiel rare à saisir pour un achat maison La Couronne. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Villebois-Lavalette, dans le département de la Charente au cœur de la région Poitou-Charentes, se trouve une maison de caractère à vendre. Idéalement localisée à proximité des halles historiques, cette propriété offre un cadre de vie serein au sein d’un village dynamique, bénéficiant d’écoles, de commerces et de services à portée de main. Élevée sur une cave saine, cette maison se déploie sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un salon-séjour propices à des moments de convivialité. - Au premier étage : une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants. - Au deuxième étage : une seconde chambre ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités. - Au troisième étage : un grenier offrant un bel espace de stockage ou des possibilités d’aménagement supplémentaire. Le chauffage central au gaz garantit confort et efficacité tout au long de l’année. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle se trouve dans un environnement agréable, avec la campagne à proximité et toutes les commodités accessibles à pied. Cette situation est idéale, à seulement 20 minutes d'Angoulême et 1h45 de Paris grâce à la LGV. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Cette maison pleine de charme est à visiter sans tarder. Contact : Vincent RAULT - Tél : 06 78 19 69 68 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Angoulême. RSAC N° 808 918 734 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5582. D'autres biens sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 536 € par an.

À vendre, cette maison récente à Saint-Severin, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant 78 m² habitables, elle est construite en 2006 et a été soigneusement entretenue. Idéale pour un achat maison Saint-Severin, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine conviviale, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, vous profiterez d'une piscine existante et d'une vue dégagée avec une triple exposition Est-Sud-Ouest. Ce terrain offre un fort potentiel d'évolution, permettant la construction d'un garage ou l'agrandissement de la maison selon vos envies. Aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. En résumé : maison récente prête à vivre, terrain généreux et exploitable, piscine déjà en place, et cadre paisible proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 789 456 886.

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Vouzan, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Cette magnifique maison en pierre d'environ 130 m2 habitable, située dans un cadre paisible de la campagne charentaise proche du Périgord, pourrait être votre future propriété. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 620 m2, cette maison dispose également d'un espace de stationnement et d'un agréable jardin avec appentis, parfait pour profiter des belles soirées d'été. Idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commerces et services. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Vouzan.

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, France, idéalement situé dans le département de Charente, dans la région Poitou-Charentes. Niché dans un secteur calme et recherché, cet appartement au 1er étage comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon couvert, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par email à jeanpascalcouty@gmail.com.

iad France - Pauline Chevalier vous propose à la vente une maison familiale de 180 m² située à Vouzan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété est implantée sur un parc arboré de plus de 5000 m², offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie rare et préservé, au calme et sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Vouzan comprend une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 51 m², une cuisine fermée entièrement équipée ainsi qu'un cellier, une buanderie, deux chambres, un bureau de 14 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est constitué d'une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour créer un espace détente ou bureau, et d'une troisième chambre spacieuse d'environ 20 m². Les extérieurs sont fonctionnels et séduisants, avec une allée en enrobé, des terrasses, un garage de 20 m², ainsi qu'un jardin arboré qui offre à la fois intimité et sérénité. Cette maison à vendre à Vouzan dispose de prestations de qualité, incluant un DPE de classe B, pompe à chaleur, insert à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques de 2026, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire. La commune bénéficie de la présence d’une micro-crèche, un atout précieux pour les familles avec de jeunes enfants. N'attendez plus pour visiter cette maison qui représente une véritable opportunité d'achat à Vouzan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

joli terrain viabilisé proche de la mairie de soyaux à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun zone commerciale et clinique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595037 )

Emplacement recherché à Angoulême, cette maison de ville spacieuse et lumineuse offre de très beaux volumes et des espaces confortables pour toute la famille. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En poussant la porte, vous serez séduit par une belle entré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une grande pièce de vie, avec un salon-séjour traversant, lumineux, donnant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit o 5 chambres au total o 1 grande suite parentale o 1 chambre avec salle d'eau privative o Espaces nuit bien séparés, parfaits pour une famille ou le télétravail Les + du bien: maison de ville / terrasse/ double garage/ cave/ maison lumineuse/ très bien entretenue/ beaux volumes/ emplacement central et pratique. Idéale famille, résidence principale ou projet avec espaces indépendants. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Datant du XVIIIe siècle, cette maison proche d'un bourg dispose de commodités, d'écoles primaires et d'un accès aux transports en commun pour Angoulême. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m2, se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains. Son caractère ancien a été préservé avec soin, affichant des éléments authentiques tels que des parquets en chêne, des poutres en bois, de belles cheminées en pierre et des carrelages d'époque, sans oublier la cuisine avec son sol en cœur de demoiselles. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos d'environ 5 800 m2 comprenant une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, ainsi que des dépendances avec toitures neuves. Cette propriété Roullet-Saint-Estèphe est un véritable coup de cœur, idéale pour un projet d'achat de propriété à Roullet-Saint-Estèphe.

Ensemble immobilier composé d'une Grange en pierre à rénover 180m² + maisonnette 38m²implanté sur une parcelle d'environ 1800m² Sur la commune de Torsac, à seulement 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir ce corps de bâtiments en pierre, situé dans un environnement paisible, propice à un projet de vie au vert.Idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets de rénovation en quête d'un lieu authentique à façonner à leur image.Grange en moellons avec hangar attenant : environ 184 m² au sol. Couverture à refaire.Hauteur suffisante pour création d'un nouvelle espace ou garder un vaste volume de vie.Atelier (ancienne maison) de 38 m², à rénover entièrement (toiture à refaire). Dispose d'un grenier potentiellement aménageable Structure des bâtit sain : pierres apparentes, potentiel de cachet unique après rénovation.PLU favorable au changement de destination vers l'habitation (CU opérationnel possible).Ensemble situé sur une parcelle d'environ 1800 m².Une belle opportunité pour qui rêve de bâtir un projet de vie dans un cadre naturel, avec du caractère, en rénovant progressivement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886