Achat bien immobilier à Magnac-Lavalette-Villars (16) : 1 128 annonces

À vendre, ferme MAGNAC LAVALETTE VILLARS située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme d'une superficie de 250 m2 habitables est niché au cœur d'un écrin de verdure offrant 25 000 m2 de terrain et 400 m2 de dépendances, le tout à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême. Cette propriété rare, au fond d'une impasse, se présente comme un petit hameau privatif garantissant sérénité et tranquillité. La maison principale, dont le gros oeuvre est en parfait état, dispose d'ouvertures en double vitrage, d'une chaudière neuve et de combles récemment isolées. Avec ses deux entrées, elle propose une circulation fluide grâce à ses dégagements spacieux. Vous y trouverez une grande pièce de vie traversante de 60 m2 ouverte sur une terrasse et le parc, ainsi que 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux de qualité, mêlant pierre et bois, apportent chaleur et charme à ce lieu. Deux généreuses granges de 190 et 150 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, d'abri pour véhicules ou d'activités agricoles. De plus, d'autres petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Pour le prix et les détails supplémentaires, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

193 €/m²

Immeuble

• 290 m²
• 1 chambre
• Terrain 11532 m²

Magnac-Lavalette-Villars (16)

Découvrez cette belle dépendance en pierre d'environ 290 m² au sol, idéalement située dans un environnement calme et rural.Ce bâtiment unique se compose : d'une partie hangar ouverte, pratique pour le stockageet d'une partie fermée, permettant de protéger vos équipements ou d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins.Le terrain – un vrai atoutLa propriété est vendue avec 11 532 m² de terrain au total, répartis en deux parcelles distinctes :Une première parcelle de 1 642 m², sur laquelle est implantée la dépendance.Une seconde parcelle de 9 890 m², située à seulement quelques mètres, non attenante, idéale pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, etc.), créer un espace agricole ou de loisirsPoints forts :Bâtiment en pierre au cachet authentiqueStructure saine et fonctionnelleNombreuses possibilités d'exploitation : stockage, atelier, activité agricole ou projet d'aménagementAccès facileSituation idéaleÀ seulement 3 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège, médecin, pharmacie…), et 25 minutes d'Angoulême.Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Terrain de 528 m² en vente à Angoulême PROCHE CENTRE-VILLE Proche du centre-ville d'Angoulême (16000), grand terrain. Il donne sur un jardin. Le terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, de nombreux commerces, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes de la propriété. Son prix de vente est de 44 000 €. Contactez Juliette CHEVALLIER pour tout renseignement sur le terrain.

Très bel immeuble de bureaux en pierre d'environ 193 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d'Angoulême, à l'entrée du plateau. Un emplacement particulièrement recherché pour une activité professionnelle. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil / salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une spacieuse salle de réunion, d'une salle de pause et d'un sanitaire. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Au premier étage, on retrouve un grand espace de coworking, trois bureaux individuels, une salle de pause ainsi qu'un sanitaire.Le deuxième étage accueille une pièce de rangement. L'ensemble offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, dans un très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture et le système de chauffage au gaz. Un garage indépendant de 8 places avec porte sectionnelle motorisée peut également être acquis en complément. Enfin, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation en habitation, permettant d'imaginer une grande maison familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de la pierre et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Herencia Immobilier vous propose cette belle maison à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 75m2 allie luminosité et fonctionnalité, offrant un environnement agréable pour les familles ou les jeunes couples. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger éclairé, donnant sur une terrasse et un jardin privé sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains et un WC indépendant. Informations supplémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, garage de 21m2 non attenant, et un secteur tranquille à proximité du centre-ville. Cette maison Angoulême à vendre est mitoyenne des deux côtés et mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

108 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres

À 14km de Magnac-Lavalette-Villars (16)

? Immeuble de caractère au pied du Château - Un projet d'exception à Montmoreau Situé au coeur de Montmoreau (16), au pied du château, cet immeuble de caractère offre un potentiel rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Anciennement occupé par une mercerie en rez-de-chaussée, le bâtiment développe de beaux volumes répartis sur trois plateaux d'environ 80 m² chacun, entièrement à réinventer selon vos envies et vos besoins. Restaurant de charme, hôtel de caractère, chambres d'hôtes, espace commercial ou projet mixte... Les possibilités sont multiples pour redonner vie à cette bâtisse idéalement située. ?? Une rénovation complète est à prévoir, du sol au plafond. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de belles pierres et les créateurs de projets sur mesure. Ce bien représente une opportunité unique de valorisation dans un cadre authentique et chargé d'histoire. ? Journée de visite organisée le vendredi 20 mars, uniquement sur rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite. Votre futur projet commence ici ! Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16000 ANGOULEME - OPPORTUNITÉ RARE, MAISON 4 chambres 50m de la place prisée de VICTOR HUGO + JARDIN, TERRASSE, CAVE et DEPENDANCE - ANGOULÊME** Je vous propose cette superbe maison de 115 m2, située à 2 pas de la Place Victor Hugo, secteur très prisé pour toutes ces commodités et commerces. Cette belle maison avec une très belle hauteur sous plafond offre sur une vaste pièce vie et cuisine de 35m2 s'ouvrant sur le jardin clos de murs. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. De plus, vous apprécierez les avantages d'un bel extérieur clos de murs au calme et d'une jolie terrasse attenante à la pièce de vie, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Belle dépendance de 18m2 au fond du jardin avec l'électricité pour y faire un atelier, ou chambre supplémentaire avec qq travaux d'isolation. La maison se compose de la façon suivante : * RDC : - hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine équipée - salle d'eau / buanderie avec WC * 1er ETAGE : - grande chambre de 20m2 avec placards intégrés - suite parentale avec salle de bain et wc * 2ième ETAGE : - grande chambre de 20m2 mansardée - chambre avec belle hauteur sous plafond (mezzanine possible) SOUS-SOL : - très grande cave environ 30m2 Prestations : - menuiseries double vitrage - tout à l'égoût - chauffage central gaz de ville (chaudière récente à condensation) - électricité refaite !!! Consommation énergétique réelle 2023 : 1410 euros Gaz + électrique 2024 : gaz 600 euros pour l'année + 734e d'électricité ( grâce à l'installation d'un poele à bois) 2025 : 1er janvier à ce jour : 245euros de gaz + 368e d'électricté !!! L'environnement calme et paisible de ce quartier vous assure un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de l'arrêt de bus STGA à seulement 50 mètres et de la gare 5min en voiture. Cette maison de caractère en pierre se distingue par ses matériaux authentique tels que la pierre des façades et les parquets bois magnifiques, et confèrent un charme certain à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison à Angoulême. Je suis joignable pour tout renseignement ou précision. Yann VILLARD Conseiller immobilier Efficity au 06.84.38.10.24 Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Soyaux (16800), située à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. Cette maison des années 1950, édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m2, offre une superficie habitable de 127 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres de 14 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle d'eau à rénover. Le sous-sol de 90 m2 comprend un espace bureau, un garage et une cuisine d'été, complété par plusieurs petits toits. Equipée d'huisseries à double vitrage (2024), d'une chaudière à gaz récente (2022) et d'une isolation des combles refaite (pulsée 25 cm), cette maison à acheter à Soyaux est idéale pour un projet de vie. Pour visiter cette propriété et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche d'achat maison Soyaux, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Mandat n° 445933, prix de vente : 177 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,12 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité d'achat appartement à Angoulême, situé dans le centre historique, Rue du Minage. Ce lot de 3 appartements, au sein d'un ensemble de 14 lots, constitue un investissement locatif idéal, prêt à être exploité sans travaux. Chaque logement, en excellent état, comprend : un studio de 19,40 m² (DPE C), parfait pour la location étudiante ou de courte durée ; un duplex de 39,75 m² (DPE D), offrant un espace de vie chaleureux et lumineux avec cour privative ; et un T3 de 81 m² (DPE C), idéal pour une location longue durée ou une colocation, disposant de belles surfaces et d'une cave. Les appartements, situés en rez-de-chaussée, se trouvent dans une rue recherchée, à proximité immédiate de commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Atouts majeurs : aucun travaux à prévoir, emplacement de choix Rue du Minage, DPE attractifs (C / D / C), forte demande locative au cœur du centre historique, et une rentabilité potentielle intéressante. Ce bien clé en main est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pauline Chevalier vous propose cette maison SERS à vendre, à rénover, sur grand terrain avec hangar. Située sur la commune de Sers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de 109 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC et une véranda. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à aménager selon vos projets : stockage, atelier, espace professionnel ou loisirs. Les possibilités sont multiples. Le tout est situé sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d'Angoulême. Pour toute demande concernant l'achat maison SERS, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

À saisir, maison à acheter à RUDEAU-LADOSSE, Dordogne, région Aquitaine, d'environ 100 m² située dans un hameau entre Nontron et Mareuil. Ce bien offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation. Il se compose d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un chai attenant pouvant être aménagé selon vos besoins (extension, stockage, création de surface supplémentaire...). Implantée sur une parcelle de 311 m², cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'optimisation. Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 0640067668, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison en pierre de 90 m² à La Couronne, Charente, sur un terrain clos de 675 m² comprenant un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Prête à être habitée, cette maison à acheter à La Couronne comprend au rez-de-chaussée un salon avec rangement,une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son propre rangement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, du double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un atout majeur : la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Chazelles, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison plain-pied d'environ 75 m² est idéale pour un achat maison Chazelles. Avec un grand garage/hangar de 100 m² et un terrain de 2800 m², cet ensemble immobilier se situe dans un secteur calme, à seulement vingt minutes d'Angoulême. La maison, entièrement rénovée, présente une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une cuisine moderne ouverte sur l'espace repas. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur efficace et d'un bon DPE en C. L'ancien hangar, avec sa couverture récente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une dépendance près de la maison peut être utilisée comme cellier ou atelier. Un terrain supplémentaire à l'arrière permet des projets de construction ou des aménagements extérieurs. Cette maison à acheter à Chazelles est à découvrir sans tarder.

Impressionnante, spacieuse et pleine de charme, cette maison de caractère se situe au coeur d'un village il y a une grange et une cour intérieure. Cette maison en pierre, avec ses murs apparents, ses parquets et poutres en chêne et ses cheminées, dégage un charme authentique. Tout le cachet d'une ancienne maison. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec accès à la rue, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un joli jardin clos et un garage/grange complètent ce bien. La toiture est neuve. Ancienne hôtel, elle a conservé toute la splendeur de son passé. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, préservant ainsi son cachet d'origine. Le jardin intérieur de 100 m2 offre un espace intime et convivial, idéal pour un repas entre amis. Il y a même suffisamment de place pour installer un jacuzzi. Cette maison est pleine de vie et vous charmera dès que vous franchirez le seuil ! Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement et se distingue par son style unique. Elle est à pied d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Visite fortement recommandée.

Située dans le bourg du Monteil à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison ancienne datant de 1800, construite en pierres et moellons, est à vendre. Avec une superficie habitable de 185 m², elle comprend également un grenier, une cave de 9.80 m² et un garage de 29.55 m². Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin nécessite une restauration complète et se trouve sur un terrain de 3483 m², dont une partie est constructible. Un puits est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lamonzie-Saint-Martin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Soyaux, cette maison en pierre à vendre à VOUZAN nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d’eau, d’un WC, d’une mezzanine et d’un garage. Vous disposerez également de trois dépendances pour le stockage, un atelier ou un potentiel agrandissement, dont une sans toiture. Un jardin non attenant d’environ 400 m² accompagne ce bien. La maison nécessite un raccordement au tout-à-l’égout et présente un fort potentiel, bien que des travaux énergétiques soient à prévoir. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement, situé dans le département de la Charente, est classé F en matière de consommation énergétique excessive, idéal pour un achat maison à VOUZAN.

Idéalement situé à Angoulême, très beau local commercial à vendre offrant de nombreuses possibilitées. - Emplacement : Au coeur d'Angoulême, sur un terrain clos, bénéficiant d'une jolie visibilité. - Superficie totale : 1.837 mètres carrés - 65 Places de parking Points forts : - Beaux volumes : Ce local offre un espace généreux, idéal pour aménager selon vos besoins (bureaux, commerces, etc.). - État général impeccable : Le local est bien entretenu et prêt à accueillir votre activité. - Magnifique verrière : L'élément central de ce local, apportant luminosité et charme. - Parking privé inclus : Pratique pour vos clients et employés. - Pas de fonds de commerce à racheter : Mur à vendre uniquement. Opportunité rare dans le secteur ! Ne laissez pas passer cette occasion. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce local commercial ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires charge vendeur.

À La Rochebeaucourt-et-Argentine, dans un cadre verdoyant et authentique, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à proximité des commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants. Elle est idéalement placée à seulement 10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison saine présente au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda lumineuse donne sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. En face, une parcelle d'environ 1600 m² entièrement close offre la possibilité de créer un potager, et un double garage pouvant être transformé en atelier ou en gîte complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fioul avec chaudière révisée. Le montant de la taxe foncière est de 981 euros. Ce bien est proposé à un prix de 124 000 euros, incluant 7,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9000 euros, ce qui donne un prix hors honoraires de 115 000 euros. Le DPE est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3410 et 4670 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, veuillez contacter Andre FIQUET au 0608378548 ou par email à a.fiquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à la réglementation. Andre FIQUET agit en tant qu'agent commercial, enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 953042272.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Angoulême, en Charente, dans la région Poitou-Charentes, découvrez une maison Angoulême à vendre, une belle demeure charentaise du 19e siècle, accompagnée de ses dépendances et d'une piscine, le tout sur un terrain arboré de 3 hectares. L'ensemble est organisé selon le plan traditionnel des anciennes exploitations charentaises, avec un corps principal d'habitation encadré par des dépendances formant une cour semi-fermée en U. Le logis principal est construit en moellons enduits, affichant une architecture sobre avec un toit à croupe de style rural. La façade, rythmée par des ouvertures régulières, révèle une recherche d'équilibre plutôt que d'apparat. Les encadrements de baies, bien que discrets, soulignent la rigueur de cette composition. Les dépendances, avec leur toiture à deux pans, respectent la tradition locale, offrant une pente modérée adaptée au climat de la région. Leurs volumes simples et lisibles témoignent d'une construction conçue pour la pérennité, où chaque élément a sa fonction. De chaque côté, les dépendances, granges, étable et annexes, affichent une écriture plus brute, avec des proportions généreuses et de larges ouvertures qui rappellent leur vocation agricole initiale. La disposition en U favorise également la création d'une cour intérieure protégée, apportant une atmosphère intime et à l'abri des regards. Cet ensemble constitue ainsi un petit territoire harmonieux, où l'habitat et le travail cohabitaient autrefois.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 706 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Magnac-Lavalette-Villars (16)

Découvrez cette maison à vendre à Verteillac, située au cœur du village et offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. Cette maison VERTEILLAC à vendre dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon lumineux de 22 m² et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres de plain-pied, dont une avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre plus intimiste est accompagnée d'une salle de bains avec WC séparé. À l'arrière, un jardin clôturé de 72 m² vous offre un havre de paix en centre bourg, agrémenté d'un cabanon et d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires incluent : 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un jardin calme, un emplacement central et la possibilité d'un projet locatif. Une maison idéale à acheter à Verteillac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Monroux vous propose : Charmante maison à vendre à La Couronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes - Idéal pour un premier achat. Située dans un quartier paisible, cette maison de ville est parfaite pour les primo-accédants ou pour un investissement, à proximité de toutes les commodités. Cette maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres confortables à l'étage, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les espaces sont bien définis, offrant une base solide pour créer le chez-vous de vos rêves. Imaginez les possibilités de décoration pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. À seulement 1 km d'une école, 1,9 km des commerces, et proche d'autres commodités comme une pharmacie, un collège, une grande surface et un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez du chauffage individuel au gaz naturel récent, du double vitrage dans toute la maison et de l'assainissement collectif. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Taxe foncière : 760 euros, diagnostics valides jusqu'au 24-02-2026, DPE EN D, combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.