Achat Maison à Magnac-Lavalette-Villars (16) : 791 annonces

Prix au m² le plus bas

274 000 €

1 096 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Magnac-Lavalette-Villars (16)

À vendre, ferme MAGNAC LAVALETTE VILLARS située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme d'une superficie de 250 m2 habitables est niché au cœur d'un écrin de verdure offrant 25 000 m2 de terrain et 400 m2 de dépendances, le tout à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême. Cette propriété rare, au fond d'une impasse, se présente comme un petit hameau privatif garantissant sérénité et tranquillité. La maison principale, dont le gros oeuvre est en parfait état, dispose d'ouvertures en double vitrage, d'une chaudière neuve et de combles récemment isolées. Avec ses deux entrées, elle propose une circulation fluide grâce à ses dégagements spacieux. Vous y trouverez une grande pièce de vie traversante de 60 m2 ouverte sur une terrasse et le parc, ainsi que 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux de qualité, mêlant pierre et bois, apportent chaleur et charme à ce lieu. Deux généreuses granges de 190 et 150 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, d'abri pour véhicules ou d'activités agricoles. De plus, d'autres petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Pour le prix et les détails supplémentaires, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située en centre-ville, cette maison d'environ 132?m2 vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, un espace indépendant composé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains complète ce bien. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Maison à vendre à Soyaux (16800), située à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. Cette maison des années 1950, édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m2, offre une superficie habitable de 127 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres de 14 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle d'eau à rénover. Le sous-sol de 90 m2 comprend un espace bureau, un garage et une cuisine d'été, complété par plusieurs petits toits. Equipée d'huisseries à double vitrage (2024), d'une chaudière à gaz récente (2022) et d'une isolation des combles refaite (pulsée 25 cm), cette maison à acheter à Soyaux est idéale pour un projet de vie. Pour visiter cette propriété et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche d'achat maison Soyaux, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Mandat n° 445933, prix de vente : 177 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,12 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à acheter à RUDEAU-LADOSSE, Dordogne, région Aquitaine, d'environ 100 m² située dans un hameau entre Nontron et Mareuil. Ce bien offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation. Il se compose d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un chai attenant pouvant être aménagé selon vos besoins (extension, stockage, création de surface supplémentaire...). Implantée sur une parcelle de 311 m², cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'optimisation. Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 0640067668, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

iad France - Pauline Chevalier vous propose cette maison SERS à vendre, à rénover, sur grand terrain avec hangar. Située sur la commune de Sers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de 109 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC et une véranda. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à aménager selon vos projets : stockage, atelier, espace professionnel ou loisirs. Les possibilités sont multiples. Le tout est situé sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d'Angoulême. Pour toute demande concernant l'achat maison SERS, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Située dans le bourg du Monteil à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison ancienne datant de 1800, construite en pierres et moellons, est à vendre. Avec une superficie habitable de 185 m², elle comprend également un grenier, une cave de 9.80 m² et un garage de 29.55 m². Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin nécessite une restauration complète et se trouve sur un terrain de 3483 m², dont une partie est constructible. Un puits est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lamonzie-Saint-Martin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

À 15 minutes de Soyaux, cette maison en pierre à vendre à VOUZAN nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d’eau, d’un WC, d’une mezzanine et d’un garage. Vous disposerez également de trois dépendances pour le stockage, un atelier ou un potentiel agrandissement, dont une sans toiture. Un jardin non attenant d’environ 400 m² accompagne ce bien. La maison nécessite un raccordement au tout-à-l’égout et présente un fort potentiel, bien que des travaux énergétiques soient à prévoir. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement, situé dans le département de la Charente, est classé F en matière de consommation énergétique excessive, idéal pour un achat maison à VOUZAN.

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison en pierre de 90 m² à La Couronne, Charente, sur un terrain clos de 675 m² comprenant un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Prête à être habitée, cette maison à acheter à La Couronne comprend au rez-de-chaussée un salon avec rangement,une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son propre rangement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, du double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un atout majeur : la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Chazelles, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison plain-pied d'environ 75 m² est idéale pour un achat maison Chazelles. Avec un grand garage/hangar de 100 m² et un terrain de 2800 m², cet ensemble immobilier se situe dans un secteur calme, à seulement vingt minutes d'Angoulême. La maison, entièrement rénovée, présente une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une cuisine moderne ouverte sur l'espace repas. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur efficace et d'un bon DPE en C. L'ancien hangar, avec sa couverture récente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une dépendance près de la maison peut être utilisée comme cellier ou atelier. Un terrain supplémentaire à l'arrière permet des projets de construction ou des aménagements extérieurs. Cette maison à acheter à Chazelles est à découvrir sans tarder.

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

Coup de cœur du secteur

56 000 €

479 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 117 m²
• Terrain 221 m²

À 6km de Magnac-Lavalette-Villars (16)

À Dignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un intéressant ensemble de dépendances en pierre à vendre. Cette maison à acheter à Dignac comprend plusieurs espaces : la première dépendance de 28m² dispose d'une porte de garage métallique, d'un four à pain et de plaques d’éverite. La deuxième dépendance, plus spacieuse avec ses 66m² et 11m² de mezzanine (hauteur sous faitage 5.20m), bénéficie d'une charpente neuve, d'un dallage en béton armé pour le sol et d'une mezzanine en cours de réalisation. Enfin, la troisième dépendance offre 23m² au sol accompagnés de 15.8m² de mezzanine, avec toiture et charpente neuves et des ouvrants en PVC double vitrage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités à un acquéreur cherchant à réaliser un achat maison à Dignac, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Séverine BOULESTEIX, au Tél. : 06 69 10 49 65 ou par e-mail à severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 838 517 019.

Impressionnante, spacieuse et pleine de charme, cette maison de caractère se situe au coeur d'un village il y a une grange et une cour intérieure. Cette maison en pierre, avec ses murs apparents, ses parquets et poutres en chêne et ses cheminées, dégage un charme authentique. Tout le cachet d'une ancienne maison. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec accès à la rue, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un joli jardin clos et un garage/grange complètent ce bien. La toiture est neuve. Ancienne hôtel, elle a conservé toute la splendeur de son passé. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, préservant ainsi son cachet d'origine. Le jardin intérieur de 100 m2 offre un espace intime et convivial, idéal pour un repas entre amis. Il y a même suffisamment de place pour installer un jacuzzi. Cette maison est pleine de vie et vous charmera dès que vous franchirez le seuil ! Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement et se distingue par son style unique. Elle est à pied d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Visite fortement recommandée.

À Angoulême, en Charente, dans la région Poitou-Charentes, découvrez une maison Angoulême à vendre, une belle demeure charentaise du 19e siècle, accompagnée de ses dépendances et d'une piscine, le tout sur un terrain arboré de 3 hectares. L'ensemble est organisé selon le plan traditionnel des anciennes exploitations charentaises, avec un corps principal d'habitation encadré par des dépendances formant une cour semi-fermée en U. Le logis principal est construit en moellons enduits, affichant une architecture sobre avec un toit à croupe de style rural. La façade, rythmée par des ouvertures régulières, révèle une recherche d'équilibre plutôt que d'apparat. Les encadrements de baies, bien que discrets, soulignent la rigueur de cette composition. Les dépendances, avec leur toiture à deux pans, respectent la tradition locale, offrant une pente modérée adaptée au climat de la région. Leurs volumes simples et lisibles témoignent d'une construction conçue pour la pérennité, où chaque élément a sa fonction. De chaque côté, les dépendances, granges, étable et annexes, affichent une écriture plus brute, avec des proportions généreuses et de larges ouvertures qui rappellent leur vocation agricole initiale. La disposition en U favorise également la création d'une cour intérieure protégée, apportant une atmosphère intime et à l'abri des regards. Cet ensemble constitue ainsi un petit territoire harmonieux, où l'habitat et le travail cohabitaient autrefois.

À La Rochebeaucourt-et-Argentine, dans un cadre verdoyant et authentique, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à proximité des commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants. Elle est idéalement placée à seulement 10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison saine présente au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda lumineuse donne sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. En face, une parcelle d'environ 1600 m² entièrement close offre la possibilité de créer un potager, et un double garage pouvant être transformé en atelier ou en gîte complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fioul avec chaudière révisée. Le montant de la taxe foncière est de 981 euros. Ce bien est proposé à un prix de 124 000 euros, incluant 7,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9000 euros, ce qui donne un prix hors honoraires de 115 000 euros. Le DPE est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3410 et 4670 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, veuillez contacter Andre FIQUET au 0608378548 ou par email à a.fiquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à la réglementation. Andre FIQUET agit en tant qu'agent commercial, enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 953042272.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À ANGOULEME, dans le département de la Charente, découvrez cette magnifique propriété en pierre située sur un parc de 4,4 hectares. Pour un achat maison ANGOULEME, ce bien inclut un logis principal de 320 m² avec une tour, proposant 8 chambres (dont 4 avec cheminée), une vaste cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'un séjour et un salon également dotés de cheminées. Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz. En complément, une maison 'longère' de 105 m² est présente, avec cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC et 3 chambres, elle dispose également d'un chauffage central au gaz. De nombreuses dépendances, y compris caves, chais, divers bâtiments, four à pain, préaux, grange et garage, agrémentent ce bien rare en très bon état, ayant fait l'objet d'une restauration récente. Un tennis et une piscine de 6m x 12m viennent compléter cette offre. C'est une maison ANGOULEME à vendre qui représente une belle opportunité dans la région Poitou-Charentes. (4.74 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane Adam (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 387 130 - Bergerac.

Découvrez cette maison à vendre à Verteillac, située au cœur du village et offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. Cette maison VERTEILLAC à vendre dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon lumineux de 22 m² et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres de plain-pied, dont une avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre plus intimiste est accompagnée d'une salle de bains avec WC séparé. À l'arrière, un jardin clôturé de 72 m² vous offre un havre de paix en centre bourg, agrémenté d'un cabanon et d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires incluent : 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un jardin calme, un emplacement central et la possibilité d'un projet locatif. Une maison idéale à acheter à Verteillac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située au cœur de la commune prisée de Charente (16), en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les transports en commun. Cette propriété climatisée, de plain-pied et datant de 2007, s'étend sur un terrain spacieux de 951 m². À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pratiques, un carport pour vos véhicules, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées en extérieur. L'intérieur de la maison de 102 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable avec des aménagements modernes. Fonctionnelle et charmante, cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL au 0651762624 ou par e-mail à maximillian.laval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 999372220.

Proche des commerces de proximité et des lignes de bus, appréciez le charme de cette jolie maison à rafraîchir où vous pourrez découvrir une grande pièce de vie donnant sur un petit jardin arboré, une grande cuisine avec salle à manger, mais également 3 chambres ainsi qu’une salle de bain, salle d’eau, un bureau et un grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 077 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Magnac-Lavalette-Villars (16)

À Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison contemporaine de 1999, idéale pour un achat maison Dirac. Établie sur un terrain clos de 1685 m2, cette maison à vendre offre de nombreux atouts. Vous y trouverez un séjour spacieux de 39 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine de 14,45 m2, ainsi que 3 chambres de 14, 11,55 et 9,5 m2. Un cellier de 15,5 m2 et un grand garage de 62 m2 avec deux portails à ouverture électrique viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une véranda de 12 m2. De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible, de récupérateurs d'eau de pluie, d'un arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation avec possibilité de revente à EDF. Les combles sont partiellement aménagés, et un abri de jardin de 12 m2 est également présent. Les commodités et services sont accessibles en 4 à 10 minutes en voiture, et la gare TGV d'Angoulême se trouve à seulement 17 minutes, reliant Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Un arrêt de bus est disponible à 40 mètres de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yves TRICAUD, Agent commercial OptimHome, au 06 27 42 16 06 (réf. 601654).

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Cette maison atypique de 215 m², située à proximité immédiate du centre historique, est une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain de 1.100 m² aménagé en terrasses, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du département de la Charente, en région Poitou-Charentes.La maison se compose de :• Un séjour lumineux avec cheminée• Une cuisine moderne et équipée• Un bureau• 3 chambres, dont une suite parentale• 2 salles de bains• Garage, buanderie et caveUn studio indépendant complète ce bien.À l’extérieur, vous profiterez de :• Un jardin en terrasses• Un patio central• Une piscine• Un solarium• Un terrain de pétanque• Une vue dégagée sur la valléeLes prestations incluent :• Chauffage au gaz de ville• Fibre optique• Double vitrage PVC• Tout-à-l’égout• Arrosage automatique• Éclairage extérieurBien rare à proximité du centre d’Angoulême, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette vente de maison à Angoulême !

iad France - David Monroux vous propose : Charmante maison à vendre à La Couronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes - Idéal pour un premier achat. Située dans un quartier paisible, cette maison de ville est parfaite pour les primo-accédants ou pour un investissement, à proximité de toutes les commodités. Cette maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres confortables à l'étage, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les espaces sont bien définis, offrant une base solide pour créer le chez-vous de vos rêves. Imaginez les possibilités de décoration pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. À seulement 1 km d'une école, 1,9 km des commerces, et proche d'autres commodités comme une pharmacie, un collège, une grande surface et un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez du chauffage individuel au gaz naturel récent, du double vitrage dans toute la maison et de l'assainissement collectif. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Taxe foncière : 760 euros, diagnostics valides jusqu'au 24-02-2026, DPE EN D, combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le quartier recherché de Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de l'Intermarché. Cette maison de ville, spacieuse avec ses 213 m² habitables, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée et d'un bureau. Le premier étage abrite l'espace nuit, comprenant quatre chambres confortables (entre 12,5 et 17 m²), dont une avec un placard intégré, ainsi qu'un sanitaire indépendant et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardinet d'environ 60 m², équipé d'un barbecue, vous permettra de profiter de moments de détente. De plus, une cave offre un espace de rangement pratique. Idéale pour un achat maison Angoulême. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MONTMOREAU, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout réalisé avec des matériaux de grande qualité. Un grand garage de 110 m² et une dépendance extérieure viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement. La maison s'étend sur une parcelle de 2 025 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Située à seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement de mettre aux normes l'assainissement (devis en cours) et un éventuel remplacement de la chaudière fioul, qui est en état de fonctionnement. Vous n'aurez qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraire de charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

58 900 €

310 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Magnac-Lavalette-Villars (16)

À seulement 5 minutes du centre de Montmoreau, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, avec une parcelle séparée par une petite route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. L'étage comprend un bureau, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et deux belles chambres. La cour intérieure offre un accès au garage. Cette maison à acheter à Montmoreau est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais il y a également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires fixes de 5900 euros TTC, prix de vente à 53000 euros hors honoraires. Ce qui porte le prix total à 58 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers au sein de la Charente et de la région Poitou-Charentes peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.